**-****-****
合同编号：
建设工程造价咨询合同
（示范文本）
****市****区小拐乡灌区供水工程跟踪审核及工程结算审核
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权
益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局
对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了
《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文
本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
《示范文本》的组成
《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件*部分组成。
（*）协议书
《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用条件
通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权
利义务作出的原则性约定。
通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程
造价咨询管理的特殊需要。
（*）专用条件
专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条
件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方
的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事
项：
*.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号*致：
*.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直
接修改通用条件；
*.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细
化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则
填写“无”或划“/”
《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价
咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情
况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。
*
目录
第*部分协议书..
*
、工程概况.
*
、服务范围及工作内容.
*
*、服务期限.
*
*、质量标准，
*
*、酬金或计取方式：
*
*、合同文件的构成.
*
*、词语定义.
*
*、合同订立：
*
*、合同生效.
*
*、合同份数.*
第*部分通用条件.*
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律.*
*.*词语定义：*
*.*语言.*
*.*合同文件的优先顺序.*
*.*适用法律.*
*.委托人的义务.*
*.*提供资料.*
*.*提供工作条件.*
*.*合理工作时限.*
*.*委托人代表*
-*-
*.*答复.
*.*支付.
*.咨询人的义务.
*
*.*项目咨询团队及人员..
.*
*.*咨询人的工作要求.
.*
*.*咨询人的工作依据.
*
*.*使用委托人房屋及设备的返还.
*
*.违约责任
*
*.*委托人的违约责任
*
*.*咨询人的违约责任
*
*.支付.
*
*.*支付货币.*
*.*支付申请.*
*.*支付酬金.*
*.*有异议部分的支付..*
*.合同变更、解除与终止*
*.*合同变更.*
*.*合同解除.*
*.*合同终止*
*.争议解决.**
*.*协商..**
*.*调解**
*.*仲裁或诉讼.**
**
*.其他.
.**
*.*考察及相关费用.
*.*奖励.
**
*.*保密.
**
*.*联络
**
*.*知识产权..
**
第*部分专用条件.
**
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律.
**
*.*语言.
**
*.*合同文件的优先顺序，
**
*.*适用法律.
**
*.委托人的义务.
**
*.*提供资料.
**
*.*提供工作条件..
**
*.*委托人代表.
**
*.*答复.
**
*.咨询人的义务.**
*.*项目咨询团队及人员..**
*.*咨询人的工作要求**
*.*咨询人的工作依据**
*.*使用委托人房屋及设备的返还..**
*.违约责任**
*.*委托人的违约责任**
*.*咨询人的违约责任.**
*.支付.**
*.*支付货币..**
*.*支付申请..**
*
*.*支付酬金，
**
*.合同变更、解除与终止
**
*.*合同变更.**
*.*合同解除.**
*.争议解决.**
*.*调解：**
*.*仲裁或诉讼**
*.其他.**
*.*考察及相关费用.**
*.*奖励..**
*.*保密.**
*.*联络..**
*.*知识产权.**
*.补充条款：**
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表...**
附录*咨询人提交成果文件*览表.**
附录*委托人提供资料*览表..**
附录*委托人提供房屋及设备*览表..**
第*部分协议书
委托人（全称）：****市财政局
咨询人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事
项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：****市****区小拐乡灌区供水工程
*.工程地点：****市
*.工程规模：输水管线总长**.*****，及相关附属设施
*.投资金额：国有企业投资，财政资金补助
*.资金来源：财政投资
*.建设工期或周期：
*.其他：
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容：跟踪审核、结算审核。
服务范围及工作内容详见附录*。
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自年月日开始实
施，至年_月__日终结。
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：《建设工程造价咨询成果文件质量标
准》。
*、酬金或计取方式
*.酬金：虫标价：******元（大写）（￥*******元）。
*.计取方式：本工程跟踪及结算审核费按新计价房【****】***号文审核
竣工结（决算）收费标准，下浮至****元（其中跟踪审计费***.***元，结
算审计费**.***元，详见投标报价）。
酬金或计取方式详见附录*。
*、合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
*.中标通知书或委托书（如果有）；
-*-
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，
属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构
成合同文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同
*、合同订立
*.订立时间：****年**月**日。
*.订立地点：********市。
*、合同生效
本合同自双方签字盖章之且生效。
*、合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中委托人执*份，咨询
人执*份。
（盖章）
（盖章）咨询人：
委托人：
法定代表人或其授权的
法定代表人或其授权的
（签字）股
（签字）代理人：
代理人：
组织机构代：
组织机构代码：
纳税人识别码：******************
纳税人识别码：
住所：江苏省江阴市青果路
住所
**号**楼
账号：*****************
账号：*
开户银行：江苏银行江阴支行
开户银行：
邮政编码：******
邮政编码：
电话：****-********
电话：
传真：
传真
电子信箱：*********@**.***
电子信箱：
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法
的继承人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法
的继承人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事
人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人
的工作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成
员为本合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内
负责履行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围
内行使委托人权利的人。
*.*.**“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付
咨询人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，
委托人应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨
询人的酬金。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传
真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
-*-
*.*.*因咨询人违反本合同约定给委托人造成损失的，咨询人应当赔偿委
托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额的确定及支付方法。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用
的货币种类和汇率等在专用条件中约定。
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，
支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当说明当期应
付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费
用。
*.*有异议部分的支付
委托人对咨询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到咨询人提交的支
付申请书后*日内，以书面形式向咨询人发出异议通知。无异议部分的款项应
按期支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*任何*方以书面形式提出变更请求时，双方经协商*致后可进
行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致咨询人履行合同期限延
长、内容增加时，咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增
加的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法由双方根
据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。
*.*.*合同履行过程中，遇有与工程相关的法律法规、强制性标准颁布或
修订的，双方应遵照执行。非强制性标准、规范、定额等发生变化的，双方协
商确定执行依据。由此引起造价咨询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化
的，双方应通过协商确定。
-*-
*.*.*因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致咨询人的工作
量增减时，服务酬金应作相应调整，调整方法由双方在专用条件中约定。
*.*合同解除
*.*.*委托人与咨询人协商*致，可以解除合同。
*.*.*有下列情形之*的，合同当事人*方或双方可以解除合同：
（*）咨询人将本合同约定的工程造价咨询服务工作全部或部分转包给他
人，委托人可以解除合同；
（*）咨询人提供的造价咨询服务不符合合同约定的要求，经委托人催
告仍不能达到合同约定要求的，委托人可以解除合同：
（*）委托人未按合同约定支付服务酬金，经咨询人催告后，在**天内仍
未支付的，咨询人可以解除合同：
（*）因不可抗力致使合同无法履行；
（*）因*方违约致使合同无法实际履行或实际履行已无必要。
除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件中
约定解除合同的其他条件。
*.*.*任何*方提出解除合同的，应提前**天书面通知对方。
*.*.*合同解除后，委托人应按照合同约定向咨询人支付已完成部分的咨
询服务酬金。
因不可抗力导致的合同解除，其损失的分担按照合理分担的原则由合同当
事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非咨询人原因导致的合同解除，
其损失由委托人承担。因咨询人自身原因导致的合同解除，按照违约责任处
理。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、争议解决方式的条款仍然
有效。
*.*合同终止
除合同解除外，以下条件全部满足时，本合同终止
（*）咨询人完成本合同约定的全部工作
（*）委托人与咨询人结清并支付酬金；
（*）咨询人将委托人提供的资料交还
*
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚实信用的原则协商解决本合同履行过程中发生的争议。
*.*调解
如果双方不能在**日内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可
以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有
管辖权的人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*考察及相关费用
除专用条件另有约定外，咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托
人审核后另行支付。差旅费及相关费用的承担由双方在专用条件中约定。
*.*奖励
对于咨询人在服务过程中提出合理化建议，使委托人获得效益的，双方在
专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最
近*期的正常工作酬金同期支付。
*.*保密
在本合同履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方申明的保
密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第*人所提供的保密资料。保密事项在
专用条件中约定。
*.*联络
*.*.*与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应采用书面形式，并
应在专用条件约定的期限内送达接收人和送达地点。
*.*.*委托人和咨询人应在专用条件中约定各自的送达接收人、送达地
点、电子邮箱。任何*方指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应
提前*天以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。
-**
*.*.*委托人和咨询人应当及时签收另*方送达至送达地点和指定接收人
的往来函件，如确有充分证据证明*方无正当理由拒不签收的，视为认可往来
函件的内容。
*.*知识产权
除专用条件另有约定外，委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程
自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的
著作权属于委托人，咨询人可以为实现本合同目的而复制或者以其他方式使用
此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项。未经委托人书面同意，咨询
人不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供
给任何第*方。
除专用条件另有约定外，咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其
著作权属于咨询人。委托人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不
能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项。未经咨询人书面同意，委托人不
得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文件或将之提供给任
何第*方。
双方保证在履行本合同过程中不侵犯对方及第*方的知识产权。因咨询人
侵犯他人知识产权所引起的责任，由咨询人承担；因委托人提供的基础资料导
致侵权的，由委托人承担责任。
除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本合同保密义务并且不损害对
方利益的情况下，将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项
以及接受上级主管部门的检查。
-**-
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*语言
本合同文件除使用中文外，还可用
*.*合同文件的优先顺序
本合同文件的解释顺序为：《通用条款》*.*款
*.*适用法律
本合同适用的其他规范性文件包括：现行有关工程造价方面的法律、法规及
适用的计价规范、计价定额和建设行政主管部门的相关文件。
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人按照附录*约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时
间为：
*.*提供工作条件
*.*.*项目咨询人员使用附录*中由委托人提供的房屋及设备，支付使用
费的标准为：
*.*委托人代表
委托人代表为：，其权限范围：
*.*答复
委托人同意在*日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予
书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有注册造价师或造价员资格条件，团
队人员的数量为**人。
*.*.*项目负责人为：常磊，项目负责人为履行本合同的权限为：负责
与本咨询项目有关的全部咨询服务工作。
-**-
*.*.*咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定：项目人员因特殊原
因不能同行职资时，可以在通限委托人后，更换项目人员。
*.*.*委托人要求更换咨询人员的情形还包括：咨询人员存在与第*人串
通损害委托人利益的行为。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人向委托人提供有关资料的时间：详见附录*。咨询人向委
托人提供的资料还包括：相关工作底稿、协调事项相关纪要等
*.*.*咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质
量标准：咨询人应在规定时间内向委托人提交咨询成果报告。详见附录*。
*.*.*咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后*日
内给予书面答复。
*.*咨询人的工作依据
经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等
工作依据为：（*）相应的法律、行政法规、部门规章、委托咨询工程所在地的
地方性法规和政府规章和标准规范；（*）委托咨询工程的设计图纸等技术性文
件：（*）本合同以及以后所签订的补充或变更协议：（*）委托人与第*方签
订的与造价咨询服务相关的其它合同：（*）委托咨询工程实施过程中有关的来
往函件。
*.*使用委托人房屋及设备的返还
咨询人应在本合同终止后／日内移交委托人提供的房屋及设备，移交
的方式为
*.违约责任
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人违约金的计算及支付方法：委托人没有按照通用条件第*.*
条的约定提供相关资料，每延迟*天，咨询人提交成果时间向后延后*天。
*.*.*委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：
*.*咨询人的违约责任
*.*.*咨询人违约金的计算及支付方法：
-**-
*.*.*咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，汇率为：
，其他约定：
*.*支付申请
咨询人应在本合同约定的每次应付款日期日前，向委托人提交支付
申请书。
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：（中标价****元，其中跟踪审计费***.***，结
算审计费**.***元）
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额（*元） |
| * |
工程量完成**% |
**%的跟踪审计费 |
**.** |
| * |
工程竣工 |
**%的跟踪审计费 |
**.** |
| * |
结算审计结束出具报告后周内支付 |
***%结算审计费 |
**.** |
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内
容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：另行协商解决。
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增
减时，服务酬金的调整方法：另行协商解决
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：*方或双方违约。
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：因不可抗
力因素造成合同解除的，双方各自承担自己的损失。
*.争议解决
*.*调解
如果双方不能在**_日内解决本合同争议，可以将其提交****
市建设局造价管理站进行调解。
-**-
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第第（*）种方式：
（*）提请合同签约地仲裁委员会进行仲裁。
（*）向****市人民法院提起诉讼。
*其他
*.*考察及相关费用
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人支付。
差旅费及相关费用的支付：委托人支付
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定：
**保密
委托人申明的保密事项和期限：执行通用条款
咨询人申明的保密事项和期限：执行通用条款
第*人申明的保密事项和期限：执行通用条款
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在*
日内送达对方指定的接收人和送达地点。
送达地点：
*.*.*委托人指定的送达接收人：
电子邮箱：
电子邮
咨询人指定的送达接收人：俞燕翔，送达地点：
箱：*********@**.***
*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于咨询人
双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级
主管部门的检查须遵守以下约定：不得对合同另*方造成损害。
*.补充条款
-**-
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
| 服务阶段 |
服务范围及工作内容 |
服务范围及工作内容 |
酬金 |
酬金 |
酬金 |
备注 |
| 服务阶段 |
服务范围 |
工作内容 |
收费基数 |
收费标准（比例） |
酬金数额（单位：*元） |
|
| 决策阶段 |
投资估算 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 决策阶段 |
经济评价 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 决策阶段 |
其他： |
|
|
|
|
|
| 设计阶段 |
设计概算 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 设计阶段 |
施工图预算 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 设计阶段 |
其他： |
|
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
工程量清单 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
最高投标限价 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
投标报价分析 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
| 发承包阶段 |
清标报告 |
口编制口审核口调整 |
|
|
|
|
|
其他： |
|
|
|
|
|
-**-
| 资金使用计划工程计量与工程款审核合同价款调整工程变更、索赔、签证 |
口编制口编制口审核口调整口编制口审核口调整口审核 |
|
|
|
|
| 工程实施阶段造价控制其他：竣工结算竣工决算 |
口编制审核口调整口编制口审核口调整 |
|
以全过程审定价为计费基数，按新计价房【****】***号文执行，下浮至****元 |
|
|
| 其他：其他服务工程造价鉴定 |
|
|
|
|
|
实施阶段
竣工阶段
注：*.附录*中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。
*.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：
-**-
功能介绍
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直采订单
拟在建项目
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