**-****-****
建设项目工程总承包合同
(示范文本)
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国家市场监督管理总局
说明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合
同当事人的合法权益,依据中华人民共和国民法典》《中华
人民共和国建筑法、《中华人民共和国招标投标法》以及相关
法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工
程总承包合同示范文本(试行)(**-****-****)进行了修订,
制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(**-****-****)
(以下简称《示范文本》)。现就有关问题说明如下:
、《示范文本》的组成
《示范文本由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件
*部分组成。
(*)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条,主要包括:工程概况,
合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包
项目经理,合同文件构成,承诺,订立时间、订立地点、合同生
效和合同份数,集中约定了合同当享人基本的合同权利义务。
(*)通用合同条件
通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程总承包项
目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约
定。通用合同条件共计**条,具体条款分别为:第*条*般约
定,第*条发包人,第*条发包人的管理,第*条承包人,
第*条设计,第*条材料,工程设备,第*条施工,第*条工
期和进度,第*条凌工试验,第**条验收和工程接收,第**
条缺陷责任与保修,第**条竣工后试验,第**条变更与调
整,第**条合同价格与支付,第**条违约,第**条合同解
除,第**条不可抗力,第**条保险:第**条索赔,第**
条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承
包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
(*)专用合同条件
专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具
体情况,通过双方的谈判协商对通用合同条件原别性约定细化,
完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件
时,应注意以下事项:
*.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号*
致:
*.在专用合同条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相
应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定:如
无细化、完善、补充,修改或另行约定,则填写“无”或划“/”
*.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款,
合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、
补充,修改或另行约定的:可在专用合同条件中,以同*条款号
增加相关条款的内容。
*、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承
包承发包活动
*、《示范文本》的性质
《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本,合同当事人
可结合建设工程具体情况,参照《示范文本订立合同,并按照
法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目录
第*部分合同协政书
*工程概况、
*、合同工期。*
*、质量标准,*
*、签约合同价与合同价格形式。*
(*)投计表(合税):*
(*)建筑安装工程费(含税):
*
#
(*)暂估价(含税):
(*)暂列金(含)
*、工程总承包项目经理
*,台同文件构成
*、承诺*
*订立时间*
*、订立地点
*
*、合同生效
**合同份数
*
第*部分通用合同条件
第*条般约定
*.*词谱定义和解释
**古文字*
*.*法律
*
*.*标准和规范
*
*.*合同文件的优先顺序
*.*文件的提供和照管**
*.*联络.**
*.*严禁购赔**
*.*化石、文物**
*.**知识产权.
**
*.**保密
**
*.**《发包人要求和基础资料中的错误。**
*.**责任限制,**
*.**建筑信总模型技术的应用**
第*条发包人**
*.*遵守法律**
*.*提供施工现场和工作条件。**
*.*提供基础资料,**
*.*办理许可和批准**
*.*支付合同价款,**
*.*现场管理配合.
**
*.*其他义务**
第*条发包人的管理..**
*.*发包人代表**
*.*发包人人员.**
*.*工程师**
*
*.*任命和授权
*.*指示**
*.*商定或(定**
*.*会议。*
第*条承包人*
*.*承包人的*股义务。**
*.*雁约担保**
*.*工程总承包项目经理,**
*.*承包人人员。**
*.*分包**
*.*联合体
*.*承包人现场查助**
*.*不可预见的围难:*
**:工程质量管理,**
第*条设计**
*.*承包人的设计文务**
*.*承包人文件审查
*.*培训**
*.*竣工文件*
*.*操作和推修手册**
*.*承包人文件措误**
第*条材料工程设备。*
**实施方法:*
**材料和工程设备
*.*样品**
*.*质量检查.**
*.*由承包人试验和检验。**
*.*缺陷和修补,**
第*条施工**
*.*交通运输**
*.*施工设备和临时设施.**
*.*现场合作**
*.*测量放线。**
*.*现场劳动用工:**
*.*安全文明施工**
*.*职业健康**
*.*环境保护**
*.*临时性公用设施,**
*.**现场安保**
*.**工程照管**
第*条工期和进度**
*.*开始工作**
*.*竣工日期,**
*.*项目实施计划,**
*.*项目进度计划**
*.*进度报告**
*.*提前预警**
*.*工期延误**
*.*工期提前**
*.*暂停工作,**
*.**复工**
第*条竣工试验**
*.*竣工试验的义务**
*.*延误的试验,**
*.*重新试验**
*.*未能通过竣工试验**
第**条验收和工程接收**
**.*竣工验收**
**.*单位/区段工程的验收**
**.*工程的接收**
**.*接收证书、**
**.*竣工退场,**
第**条缺陷责任与保修**
**.*工程保修的原则**
**.*缺陷责任期,**
**.*缺陷调查:**
**.*缺陷修复后的进*步试验**
**.*承包人出入权**
**.*缺陷责任期终止证书,**
**.*保修责任。**
第**条竣工后试验**
**.*竣工后试验的程序,**
*
**.*延误的试验**
**.*重新试验**
**.*未能通过竣工后试验**
第**条变更与调整**
**.*发包人变更权**
**.*承包人的合理化建议**
**.*变更程序**
**.*暂估价.**
**.*暂列金额**
**.*计日工**
**.*法律变化引起的调整.**
**.*市场价格波动引起的调整**
第**条合同价格与支付**
**.*合同价格形式**
**.*预付款,**
**.*工程进度款**
**.*付款计划表**
**.*竣工结算.**
**.*质量保证金,***
**.*最终结清***
第**条违约***
**.*发包人违约***
**.*承包人违约.***
**.*第*人造成的违约***
*
*.发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应
当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质
量管理条例》的规定,立即向当地建设行政主管部门和有关部门
报告,采取安全防范措施,并由承包人提出保修方案,承包人将
设计业务分包的,应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计
人提出保修方案,承包人实施保修。
*质量保修完成后,由发包人组织验收
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项:
工程质量保修书由发包人承包人在工程骏工验收前共同签
署,作为工程总承包合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人:****市****区应角管理承包人(牵头方中铁**局
局(公章)集团有限公司(公章
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人:
(签字)(签字)
统*社会信用代码:统*社会信用代码:
*
************************************
地址:****市****区人民路**号地址:****省武汉市武昌区中山
路***号
邮政编码:******
邮政编码:******
法定代表人:
法定代表人:陈志明
委托代理人:
电话:委托代理人:
电话:***********
传真:
电子信箱:传真:***-********
开户银行:电子信箱:***.*****.***.**
开户银行:中国建设银行股份有
账号:
限公司武汉省直支行
账号:********************
***
****************** |
****************** |
地址:****市****区人民路**号 |
地址:****省武汉市武昌区中山 |
邮政编码:****** |
路***号 |
法定代表人: |
邮政编码:****** |
委托代理人: |
法定代表人:陈志明 |
电话: |
委托代理人: |
传真: |
电话:*********** |
电子信箱: |
传真:***-******** |
开户银行: |
电子信箱:***.*****.***.** |
账号: |
开户银行:中国建设银行股份有限公司武汉省直支行账号:******************** |
承包人(成员方):中铁**局承包人(成员方):中铁**局
集团汉江重工有限公司(公章)集团第*工程有限公司(公章)
*
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人:
(签字)(签字)
统*社会信用代码:统*社会信用代码:
************************************
地址:****省****市****区民城地址:****省****市高新区*里
路航空航天工业园中航大道**号河路*号
邮政编码:******邮政编码:******
法定代表人:孔凡华法定代表人:孔凡华
委托代理人:委托代理人:
电话:****-*******电话:***********
传真:****-*******传真:****-*******
电子信箱:***.****.**电子信箱:***.********.***
开户银行:中国建设银行股份有开户银行:中国建设银行股份有
限公司****世界城支行限公司*****里河支行
账号:********************账号:********************
***
附件*主要建设工程文件目录
文件名称 |
套数 |
费用(元) |
质量 |
移交时间 |
责任人 |
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附件*承包人主要管理人员表
名称 |
姓名 |
职务职称 |
职务职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
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*、总部人员 |
*、总部人员 |
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项目主管 |
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|
其他人员 |
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其他人员 |
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其他人员 |
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*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
|
工程总承包项目经理 |
周亚平 |
工程总承包项目经理 |
高级工程师 |
|
项目副经理 |
|
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|
设计负责人 |
熊永煌 |
|
设计负责人高级工程师 |
|
采购负责人 |
林少亮 |
采购负责人 |
高级工程师 |
|
施工负责人 |
周亚平 |
施工负责人 |
高级工程师 |
|
技术负责人 |
李欣 |
技术负责人 |
高级工程师 |
|
造价管理 |
陈瑶 |
造价管理 |
高级工程师 |
|
质量管理 |
李怀玉 |
质量管理 |
工程师 |
|
计划管理 |
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安全管理 |
祖均 |
安全管理 |
高级工程师 |
|
环境管理 |
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其他人员 |
王磊 |
施工员 |
高级工程师 |
|
其他人员 |
李智 |
施工员 |
工程师 |
|
其他人员 |
王 |
安全员 |
高级工程师 |
|
其他人员 |
黄*全 |
安全员 |
工程师 |
|
其他人员 |
逢盛荣 |
安全员 |
工程师 |
|
其他人员 |
孙振平 |
质检员 |
工程师 |
|
***
附件*价格指数权重表
序号 |
名称 |
名称 |
变更权重* |
变更权重* |
基本价格指数** |
基本价格指数** |
备注 |
序号 |
名称 |
名称 |
代号 |
权重 |
代号 |
指数 |
|
|
邮 |
|
** |
|
*** |
|
|
|
邮 |
|
* |
|
*** |
|
|
|
邮 |
|
* |
|
*** |
|
|
|
邮 |
|
|
|
** |
|
|
|
分 |
|
时 |
|
** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
定告部分权重* |
定告部分权重* |
定告部分权重* |
|
|
|
|
|
合计 |
合计 |
合计 |
|
|
|
|
|
*
附件*工程施工廉洁合作协议
发包人(全称):****市****区应急管理局
承包人(全称):中铁**局集团有限公司、中铁**局集团第*
工程有限公司、中铁**局集团汉江重工有限公司
甲乙双方于年月日签署了西新区消防救援
站及****区应急物资储备库建设项目***总承包施工合同,为加
强工程建设中的廉洁合作,确保项目高效优质按期竣工,防止发生
各种谋取不正当利益的违法、违纪行为,保护双方的合法权益,甲
乙双方经协商特订立本协议作为双方共同遵守的廉洁合作行为准
则。
*、发承包双方的责任
*、应严格遵守国家关于市场准入、招投标、工程建设和市场
活动中有关廉政建设的规定。
*、业务活动必须坚持公平、公正、诚信的原则,不得为获取
不正当利益,损害发承包人利益。
*、发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的,应及
时提醒对方,情节严重的,应向其对方公司子以检举。
*、发包人的责任
*
发包人所有雇员和从事该工程建设的人员,在工程建设的事
前、事中、事后应遵守包括但不限于以下规定:
*、严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定,不准向承包人
和相关单位索要或接受包括但不限于回扣、礼金、有价证券、贵重
物品和好处费、感谢费等。
*、不准在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付
的费用。
*、不准要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人包括但不
限于装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境),
旅游等提供方便。
*、不准参加有可能影响公正执行合同的承包人和相关单位的
宴请、健身,娱乐等活动。
*、不准向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与
同发包人项目工程施工合同有关的施工等活动。
*、对于承包方举报发包方人员违反廉洁合作规定的情况,发
包方应及时进行调查,根据调查情况进行处理。
*、承包人的责任
承包人应与发包人保持正常的业务交往,按照有关法律法规和
程序开展业务工作,严格执行工程建设的有关方针、政策,尤其是
相关强制性标准和规范,并遵守包括但不限于以下规定:
*
*、承包人应保证已方有关人员了解本协议的规定,并遵照执
行。有责任接受发包人对承包人在工程项目建设期间廉洁合作协议
执行情况的监督。
*、不准以任何理由向发包人及其工作人员(含工作人员的配
偶、子女和及亲属)赠送包括但不限于礼金、有价证券、贵重物品
及回扣、好处费、感谢费等。
*、不准以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人
支付的费用。
*、不准为发包人、相关单位或个人包括但不限于装修住房、
婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便,
*、不准以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影
响公正执行合同的宴请、健身,娱乐等活动
*、工程项目合作期间及合作期满*年内不准接收发包人辞、
退职人员和跳槽人员
*、承包人在工程项目建设期间发现己方人员任何向发包方人
员行赔行为,均应及时采取措施予以制止;对发包方人员任何形式
的索赔或受赔行为及时向发包方单位领导举报,并及时通报发包方
单位领导。如承包人对上述行赔索赔等行为知情不举的,*经查实,
除追回由此给发包方造成的损失外,承包方承诺在总价的基础上再
让利**%,并对本方相关人员进行相应处罚。
***
*、如因承包方单位及人员在工程项目建设期间赠赔发包方人
员,被检查机关立案查处的,发包方有权取消或终止双方之间工程
合同的履行,冻结所有应付帐款,由此给发包方造成的损失由承包
方负责赔偿。如情节严重或涉及刑事责任,发包人有权提交司法部
门依法处理。
*、本协议作为双方所签樊西新区消防救援站及****区应急物
资储备库建设项目***总承包施工合同的附件,与该合同具有同
等法律效力。
*、本协议*式*份,由发承包双方各执*份,经发承包双方
签字盖章后生效。
发包人)公章承包人(乙方):(公章)
***
法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人
(签字)(签字)
明*东
年月日
签署日期:年月日签署日期:
***