****省****合同
（服务类）
项目名称:****管理（公寓服务等）
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市实验高级中学
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月***日
采购人（全称）：****市实验高级中学
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就****管理（公寓服务等）项目服务事宜签
订本合同条款，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：****管理（公寓服务等）。
*.服务地点：****市实验高级中学。
*.服务内容和范围：
学生公寓管理。
*、服务期限
委托服务期限为*年。自****年**月**日起至****年**月**日止。
*、服务标准
符合双方约定标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***********元(¥***,***.**元)；
*.合同价格形式：固定价格
*、项目经理
供应商项目经理：****张光明
*、资金来源
*****元；财政专户资金：***,***.**元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：
☑分期支付方式：按**次结算，每次甲方向乙方支付****管理服务费：（小
写：*****.*元/月）人民币大写：*********元*角），合同期满结
清全部款项。
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可
用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回
款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
**、签订地点
本合同在****市实验高级中学签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代
理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：****省济南市历城区工业北路**号恒大
住所：永青路南首，
城*块地商业西*-****
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：***********，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：齐鲁银行
账号：，账号：********************
邮政编码：，邮政编码：
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
*.*服务阶段：委托服务期限为*年。自****年**月**日起至****年
**月**日止。
*.*服务内容：学生公寓管理。
具体包括：*）*休纪律与内务卫生的检查、上报、教育工作；
*）查找空床位，核实住宿学生；
*）学生进出公寓的值班管理工作；
*）学生宿舍及公共区域的管理工作；
*）公寓内公共环境的清洁卫生保洁工作；
*）公寓内公共设施设备的使用、监管、报修工作.
*.*服务的进度安排：。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：实验
高中****管理项目部。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第*条服务报酬
*.*计取依据：议价。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发
生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生
本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求
的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改
均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：分期支付。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交人民法院仲
裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：见附件。
附件*：
关于公寓管理承包中安全责任的认定办法
人身安全是学生生存发展的基础，是宿舍管理的重中之重。为保障合同约定和明礼****各项安全管理措施的有效落实，现将有关安全责任认定及学校针对****管理处罚办法规定如下：
*.安全责任认定。
*.凡因明礼****公司管理措施落实不到位、管理疏忽、麻痹、遗漏或管理不力造成安全责任事故，明礼****公司承担全责。
*.明礼****公司应根据约定在宿管科指导下，每学期至少开展*次防震防灾、火灾逃生应急疏散演练，养成学生防灾应变能力和习惯。未进行演练且在突发地震、火灾等事故中造成伤亡，明礼****公司承担全责。
*.明礼****应根据公司安全管理流程和要求，规范管理行为，妥善处置突发事件及与管理服务对象的关系，如造成重大群体事件等，明礼****承担全部后果及责任。
*.明礼****应加强职工安全知识、技能、处置办法培训，警钟长鸣，发现并及时排除安全隐患、问题。工作疏忽、知情不报、拖置搁延等人为原因酿成事故，明礼****公司承担全部安全责任。已经及时报告宿管科，处置不及时造成安全事故的，由学校承担安全责任。
*.安全责任处置办法
*.造成财产损失的，由责任方予以赔偿。
*.造成人身损害的，由责任方与被损害方协商解决承担相应责任或者依法承担法律后果。
*.造成重大安全责任事故，责任方应主动配合相关部门调查，承担相应处置结果。责任方为明礼****公司的，我校有权即行解除合同关系。
附件*：
****市实验高级中学学生公寓****社会化管理目标及考核办法
学生公寓是学生生活、学习的重要场所，是对学生进行思想政治教育和素质教育的重要阵地，同时又是人员比较集中、个体差异大、安全责任事故集中易发地。长期以来，学生公寓管理面临事务繁杂、公寓管理员文化水平低导致自我要求标准低、监管困难、事故易发且社会反响大、占用人员和精力多、家长期望高等实际问题。提高公寓管理效能和水平，实施标准化、规范化、社会化管理势在必行。经接触、考察，在充分沟通交流的基础上，我校与****签署合作协议。为保证合同约定落地，达到预期目标，特制订本篇，作为合同附件。
*、本篇作为我校监督、考核****具体履行管理义务情况的标准，其考核结果作为我校拨付管理费用数额的依据。
*、管理目标：
（*）指导思想
安全、舒适、整洁，环境育人，严格、关爱、指导，服务育人，规范、严谨、标准，管理育人，呵护学生成长，创让学生安心、家长放心、学校满意的*流****！
（*）原则
*.记录档案清晰、准确、详实、真实、公允，不徇私造假；
*.工作标准优质、高效、严格、规范、精准，执行*丝不苟；
*.服务态度亲和、耐心、谆谆、用心、融洽，关系堪比家人；
*.管理规范、运转顺畅、涵育品质、培育习惯，争创品牌形象。
（*）范围：
****市实验高级中学男生公寓*至*层，女生公寓*个单元。
****市实验高级中学女生公寓南绿化带向北直至****市明德中学学生公寓北柳树南、生活区与教学区间的马路以西直到西墙范围内的公共区域卫生的清洁维护。
（*）管理内容及目标：
重点事项：旷宿、手机、吸烟、喝酒、心理精神疾病预防、重点个人、群体事件
工作内容：
*.安全方面：
（*）建立健全安全制度（职工安全培训制度、定期安检登记反馈制度、重大安全事故应急预案、公寓安全管理制度等），预防第*。
（*）完备、快速、及时的安全反应机制（旷宿现象处理、学生使用手机现象处理、聚众斗殴现象处理、群体事件处理、突发安全事故处理等），*责任安全事故。
（*）严禁男女生及工作人员（女生正常就寝时间）串入异性宿舍。
（*）除入住学生、宿管科检查工作或领导检查外的其他人员出入登记，不得随意进入宿舍楼。
*.内务方面：
（*）严格落实学校关于内务管理标准要求；
（*）严格遴选，每月*次评选优胜文明宿舍；
（*）指导帮助后进宿舍、学生改进生活习惯；
（*）充分发挥宣传阵地作用，介绍健康生活常识，表扬先进、督促后进；
（*）集中教育与个体教育相结合，点面呼应，力争总体提升；
（*）监督学生宿舍内务值班落实；
（*）内务整理检查与培训指导。
（*）橱柜上锁的落实。
*.纪律方面：
（*）严格落实*休查铺点名登记制度；
（*）未履行正式书面请假手续、旷宿行为应急处理与通报；
（*）*休违纪行为登记教育处置；
（*）未按规定时间进入宿舍休息学生登记处理；
（*）宿舍充电、玩手机、喝酒、吸烟、带火、管制刀具等危险品重大违纪现象的重点教育检查处置；
（*）公物维护与保全，相应责任追查；
（*）违规违纪学生涉宿问题处置配合。
*.卫生方面：
（*）公共卫生区打扫，保持良好，彻底、整洁、有序，*尘不染；
（*）学生宿舍地面卫生的打扫、保持与督促指导；
（*）阳台、床面、物品摆放和垃圾处置培训与检查；
*.教育方面：
（*）坚持正面说服教育与严格要求相结合，以理服人，以情感人；
（*）学生异常行为或心理反应的注意、疏导、教育、通报；
（*）重点宿舍、重点学生的教育、引导；。
（*）服务员工的教育培训。
*.档案方面：
（*）员工建档立卡，持证上岗，任职条件符合国家法律法规规定；
（*）学生信息登记详实准确、安全；
（*）校产公物损坏、维修登记；
（*）学生住宿登记信息化；
（*）日常巡视检查记录登记；
（*）物品发放使用登记。
*.常规工作：
（*）*休学生安全管理；
（*）内务管理和内务训练；
（*）问题学生的指导和教育工作；
（*）宿舍安全巡查与学生违规违纪纠察；
（*）*休学生宿舍安全点名工作；
（*）学生行为纪律规范教育；
（*）每周进行*次学生宿舍违规违禁物品大检查；
（*）每月进行*次安全隐患排查；
（*）负责学生房间钥匙的管理，楼前车辆停放的管理；
（**）学生日常行为的教育、引导与管理工作；
（**）搞好宿舍文化活动建设、突出特色文化服务工作；
（**）学生宿舍公共部位的卫生保洁、及宿舍周围的环境卫生清理；
（**）宿舍公物盘点及报修；
（**）根据学校每学期教育的重点，配合学校做好各类宣传教育活动；
（**）结合学生的实际情况，定期更换宣传栏内容，突出文化育人；
（**）其他属于学生德育管理服务范畴内的工作。
*、考核办法
(*)缺勤脱岗、擅离岗位*次扣**元。
(*)有*人次违反规定进入异性宿舍或者进入公寓，扣**元。
(*)学生旷宿未查出，每人次***元并承担因此引发的问题和后果。
(*)学生请假手续不完整，允许离开宿舍，每人次扣**元。
(*)发生事故未及时到场，每次扣**元。
(*)学生出现较大问题隐瞒不报告*次扣***元。
(*)发现存在浪费水电现象，视情节每次扣**-***元。
(*)承包范围内下水道阻塞未及时疏通，每次扣**元。
(*)卫生标准要求低，每间次*元。
(**)学生宿舍卫生不达标，内务整理混乱，每间次*元。
(**)公共卫生区脏乱视具体情况每次扣*-**元。
(**)检查评比及各项工作存在不实现象，每例扣**元。
(**)公物损坏未查明责任人，每处**元，并承担相应赔偿责任。
(**)其他管理责任视情节给予相应处罚
出现重大责任事故，需按国家法律法规规定承担相应法律责任，管理费用扣除办法处置办法由学校研究决定。
附件*：
本承包期限内学生宿舍卫生工具配备
报价：**元/套，包括
宿舍工具：
笤帚：*元
拖把：*元
簸箕:*元
纸篓：*元
本项费用根据学生宿舍实际需要数量配备单独核算，不包含在合同约定的承包金内。
功能介绍
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