广元市利州区人民法院关于广元市利州区东坝办事处北二环北侧“智汇谷—西部智能产业园智园（一期）新型产业用房（详情见下方明细表）（第二次拍卖）的公告

*********:****:///*****/***/****/****/智汇谷园区**.*/*拍/智汇谷*拍公告.****

****市****区人民法院

公告

（****）川****执****号

本院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下:

*、拍卖财产：

财产	****市****区东坝办事处北*环北侧****（详情见下方明细表）
评估总价：****.***元			起拍价：****.*****元			保证金：****元		加价幅度：**元
财产权属	****智汇谷园区发展有限公司
不动产权证书号	川（****）****市不动产权第*******号
不动产单元号	****************************
规划用途	工业用地，该宗地主体建筑性质为新型产业用房
房屋结构	框架结构
取得方式	出让
共有情况	单独所有
终止日期	土地使用权****.**.** 止
财产现状	被****市****区人民法院查封
序号	估价对象	面积(㎡）		总层数	评估单价		评估总价		起拍价	装饰装修
					(元/㎡)		（*元)		（*元）
*	*-*#楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	****		***.*		***.**	毛坯
*	*-*#楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	****		***.**		***.***	毛坯
*	*-*#楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	****		***.**		***.***	毛坯
*	*-*#楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	****		***.**		***.***	毛坯
*	*#-*楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	***		***.**		**.***	毛坯
*	*#-*楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	***		***.**		**.***	毛坯
*	*#-*楼	***.**		*(含架空层）	***		*		*.*	毛坯
*	*#-*楼	***.**		*(含架空层）	***		*		*.*	毛坯
*	**#-*楼	***.**		*(含架空层）	***		*		*.*	毛坯
**	**#-*楼	***.**		*(含架空层）	***		*		*.*	毛坯
**	**-*#楼	***.**		*(含架空层）	****		***.**		**.***	毛坯
**	**-*#楼	***.**		*(含架空层）	****		***.**		**.***	毛坯
**	*-*#楼	***.**		*(含架空层）	****		***.*		***.**	样版房，内外装已做
**	**-*#楼	***.**		*(含架空层）	****		***.**		***.***	外装已做
**	**-*#楼	****.**		*(含架空层）	****		***.**		***.***	毛坯
**	*-*#楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	****		***.*		***.**	毛坯
**	*-*#楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	****		***.**		***.***	毛坯
**	*-*#楼	****.*		*(含架空层、地下*层)	****		***.**		***.***	毛坯
**	*#-*楼	****.**		*(含架空层、地下*层)	***		**.**		**.***	毛坯
**	*#-*楼	***.**		*(含架空层、地下*层)	***		**.**		**.***	毛坯

*、关于财产情况的特别说明：

*.被执行人系招商引资企业，享受国家招商引资优惠政策，竞买方所引入的产业项目须符合市政府或者市级有关部门出台的产业用地**管理暂行办法中规定的准入产业目录。

*.本次拍卖的对象为工业用地及其附着的在建工程，该工程截至目前尚未竣工验收并办理相关权属证书，本次拍卖成交后需待该工程竣工验收合格后以及不动产中心可办理不动产权证书时，买受人才可依据法院出具的裁定书按照流程依法办理不动产权证书。

*.本次拍卖对象不包括****家电、机器设备、构筑物、树木、债权债务、特许经营权等。

*.本次拍卖的标的物除*-*#楼外其余的均为毛坯状态，竞买前请务必自行到现场了解详细情况或拨打公告下方电话咨询看样，并仔细阅读本公告内容及《****仁信房（****）（估）字第***号》评估报告（参照下文第*条）。

*.公告明细表中注明的房屋面积与实际面积可能存在差别，最终以实际面积为准。

*.工程现状：*-*#、*-*#、*-*#、*-*#、*-*#、*-*#、*-*#楼均为土建主体完成，水、电、消防、外基层、门窗、外饰面未做，主体验收完毕，工程进度达到**%；*-*#为样板房，已完工，内饰装修已做，工程进度达到**%；**-*#楼主体完成，水、电、消防、内装未做，工程进度达到**%；**-*#楼土建主体完成，水、电、消防、外基层、门窗、外饰面未做，工程进度达到**%；**-*#、**-*#楼土建主体框架完成，工程进度达到**%；*-*#、*-*#楼地下室顶板浇筑完成，工程进度达到**%；*-*#、*-*#地下室部分钢筋板扎，工程进度达到**%；*-*#、*-*#、**-*#、**-*#楼基础开挖地圈梁已经浇筑，工程进度达到*%；

以上现状是截至评估时实地查勘的情况，目前具体情况请以现场实际为准。

*.本院已委托****仁信房地产土地咨询评估有限公司对上述不动产进行了评估，****市****区东坝办事处北*环北侧“智汇谷—西部智能产业园智园（*期）评估详情请见上方明细表。该公司出具的《****仁信房（****）（估）字第***号》评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。

*.拍卖成交后，由买受人自行到相关机构办理水、电、气等户名变更手续，可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人承担。基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，应在收到法院相关文书后**日内自行办理过户手续，并在前述期间内向本院提交支取垫付税费款的申请，附上有关代缴费凭证原件，本院审核后支付买受人，逾期未申请的，责任自负。

*.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）负责执行的人民法院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后*次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。

*、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间，并将此拍卖公告张贴于拍卖财产显眼处。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在****年*月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户名：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行****分行御锦湾支行，账户：*******************，行号：************)。款项交付后应及时联系本院，并在*个自然日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（****市****区蜀门北路*段***号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

*、关于悔拍的重要提示：

*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

看样预约方式：*、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址***.********.***；*、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；*、搜索、选择所需看样标的物；*、填写信息完成预约；*预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）

法院监督电话：****-*******

标的物咨询电话：***********

联系地址：****市****区蜀门北路*段***号

****市****区人民法院

****年*月***日

****市****区东坝办事处北*环北侧****（详情见下方明细表）