阜康市人民法院关于乌鲁木齐市天山区解放北路69号铜锣湾广场1栋1层004号、005号房产（变卖）的公告

变卖公告

*、变卖标的物：

（*）位于****市****区解放北路**号铜锣湾广场*栋*层***号****，总层数为地上*层，位于*层，竣工时间：****年，建筑面积：***.**平方米，建筑结构：钢混结构，房屋用途：商业，****证号：新（****）****市不动产权第*******号。标的物*至：东至解放北路，南至巷道，西至巷道，北至天元大厦。

（*）位于****市****区解放北路**号铜锣湾广场*栋*层***号****，总层数为地上*层，位于*层，竣工时间：****年，建筑面积：***.**平方米，建筑结构：钢混结构，房屋用途：商业，****证号：新（****）****市不动产权第*******号。标的物*至：东至解放北路，南至巷道，西至巷道，北至天元大厦。

其他情况：因房屋内部已改变主体结构，以实际产权面积为主，本案仅针对产权面积进行拍卖。

特别提示：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状。****因过户交易所产生的所有税、费按法律规定承担，标的物可能存在的欠费（物业费、暖气费、水、电等欠费）均由买受人自行承担，所有欠费以实际交付时买受人自行调查为准，请竞买人自行查询了解是否存在其他欠费情况。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

评估价：*******元,变卖价：不低于*******元

保证金：******元。增价幅度：****元(以及其整倍数)

*、变卖时间：****年*月*日上午**时起（变卖周期**天，延时除外）。

*、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*******元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*******元作为成交款,自动转入法院指定账户；未竞得标的物的竞买人所交付的*******元将不计息退还。

*、变卖流程：变卖周期为**天，变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

*、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

*、变卖成交余款须于变卖成交之日起*天内缴入法院账户。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，如仍未操作成功或有其它疑问，请在阿里司法拍卖网站里点击“帮助中心”便可查阅您需解决的问题，也可在北京时间*：**-**：**内拨打服务热线**********。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。

**、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前通过辅助机构与本院联系。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院地址:阜康市博峰街***号

联系人：****

法院咨询电话：***********

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