项目名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程服务服务采购项目
采购编号：****-********/****
****合同
项目名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程
服务采购项目
采购人（以下称甲方）：上海铁路公安局****公安处
供应商（以下称乙方）：****
***
签署日期：
项目名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程服务服务采购项目
采购编号：****-********/****
合同协议书
发包人（全称）：上海铁路公安局****公安处
承包人（全称）：****
依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国
民法典》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公
平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。
工程概况
工程名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程服务采购项目
工程地点：上海铁路公安局****公安处辖区内****、淮南、阜阳、宿州、淮北、滁州等
工程内容：****维修服务
资金来源：****
承包范围：采购人提供预算金额**以下的包含但不限于墙面粉刷、装修、水电线路改
造等维修服务等
详细承包范围见第*章“技术标准和要求”
服务期限：****年*月**日至***年**月**日。
*、质量标准
工程质量标准：符合工程施工质量验收规范
*、签约合同价与合同价格形式
支付方式
*、本项目按中标的工程造价优惠率约定折扣为**%
*、本项目预算为***，服务期内最大支付金额不超过***，下浮后最终审计总价不超过
**.**元。
*、合同签订前，供应商人向采购人支付预算金额的*%作为履约保证金，按照采购人要求各
****开工前，供应商需按照****版****省建设工程计价依据使用清单计价方式向采购
人提供各****预算，当预算额已满中标总价的**%后，由供应商提供中标总价的**%金
额的建筑工程增值税发票，采购人按照财务程序向供应商支付首次工程进度款，年度服务完
成且工程竣工验收合格并审计报告出具后，采购人根据审定金额向供应商支付全部剩余的
工程尾款；同时履约保证金转为质量保证金，待缺陷责任期结束后无息退还。供应商应在
审计报告出具后根据所收价款开具建筑工程增值税发票。）
*
项目名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程服务服务采购项目
采购编号：****-********/****
*、项目经理
姓名：杨阳职称：工程师
身份证号：******************
建造师执业资格证书号：皖************
建造师注册证书号：皖************
建造师执业印章号：皖************
安全生产考核合格证书号：皖建安*（****）*******
*、合同文件的组成
下列文件共同构成合同文件：
*、本协议书；
*、中标（成交）通知书；
*、投标函及投标函附录；
*、专用合同条款；
*、通用合同条款；
*、技术标准和要求；
*、图纸；
*、已标价工程量清单；
*、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，以合同约定次序在先者为准。
*、承诺
承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责
任。
*、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
*、本协议书连同其他合同文件*式*份，其中发包人执*份，承包人执*份。
*、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第*条所约定的合同文件
的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。
**、本合同最终解释权归甲方所有，合同条款均为暂定，具体条款以最终签订合同时甲乙
双方协商决定为主。
（以下无正文）
项目名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程服务服务采购项目
采购编号：****-********/****
发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签章）
****年*
*
***年*月
*
项目名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程服务服务采购项目
采购编号：****-********/****
专用合同条款
*.*般规定
*.*词语定义
在本合同中，下列词及词句应具有本款所赋予的含义：
*.*.*.*发包人：本合同下发包人指****护路联防办公室。
*.*.*.*承包人：招标待定。
*.*.*.*工程：除非另有特别注明，“工程”是指****护路联防办公室****年度*星工
程。
*.*.*.*开工日期：是指发包人同意后根据本合同向承包人签发的《工程动工令》约定的日
期。
*.*.*.*竣工日期：是指合同中注明的，及按合同条款延长工期而相应调整后的日期。实
际竣工日期：是指工程施工完成达到设计要求交付使用后，竣工验收并签署竣工验收证书
报告相对应的报验申请日期，同时承包人需提交完整的承包人竣工验收备案资料。
*.*法律
*.*.*本合同语言为汉语。
*.*.*适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：执行国家现行法律、行政法规
*.*.*适用标准、规范
适用标准、规范的名称：执行国家及****省的有关标准、规范
发包人提供标准、规范的时间：
国内没有相应标准、规范时的约定：不适用
*.*合同文件的优先顺序
组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件
的优先顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录；
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采购编号：****-********/****
（*）专用合同条款；
（*）通用合同条款
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）投标报价及预算；
（*）其他合同文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*发包人向承包人提供图纸日期和套数：竣工图纸应由承包方在施工图的基础上，按
照工程建设图纸档案管理有关规定编制
*.*.*承包人应当把*整套的合同文件（单价可除外）包括图纸、规范和工程量清单连同工
程开始后签发的*切指示、附加图纸、补充工料规范、资料表和细节存放在工地，以便发
包人、工程师及其授权代表可随时查阅参考。承包人应将图纸固定在硬板上或用其他适宜
的方式整齐及有条理地存放起来。
*.发包人的义务
（*）发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
施工场地具备施工条件的要求及完成时间：开工前*天
将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前*天
施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前*天
工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前*天
由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前*天
水准点与坐标控制点交验要求：开工前*天
图纸会审和设计交底时间：在开工前组织，具体时间另行商定
协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保
护工作：开工前完成
双方约定发包人应做的其他工作：无
（*）发包人委托承包人办理的工作：另行约定
*.承包人的义务
*.*承包人的*般义务
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无
*
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应提供计划、报表的名称及完成时间：工程施工计划在开工*天前提交；当月工作量完成
统计报表在每月**日提交。
承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按建设行政主管部门和
相关部门的要求及工程需要，自费承担这些工作（如警卫等）和提供相应设施（如照明、围
栏、护板等），以保护公共安全，并提供方便。
向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人办理并承担费用，
发包人协助办理。
已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由承包人负责并承担费用。
施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及
费用承担：招标文件中未说明而实际存在的地下管线由承包人负责及时保护并提出具体保
护措施，经发包人认可后执行，因此发生的费用由发包人承担；地上与施工场地邻近的建
筑、物品由承包人负责避免因自身施工行为引起的各类损害，并承担相应费用。
施工场地清洁卫生的要求：承包人按建设行政主管部门和相关部门的规定办理，所需费用
由承包人承担。
双方约定承包人应做的其他工作：①承包人应为完成合同而设置合理可行的现场施工项目
经理部，并为此配备满足施工需要数量的具有足够经验、认真负责、精干称职的管理人员
和技术人员。承包人须提供拟派本项目班子主要负责人的详细情况。除非事先获得发包人
同意，承包人不得更换或撤回主要管理人员和技术人员。当发包人有实际证据并要求承包
人更换不合适或不称职的现场管理人员时，承包人应自接到通知起*日内完成更换，撤出
人员不应再从事与本工程有直接关系的工作。②由承包人负责施工现场的所有临时设施、
临时道路、水、电管线等其他设施的修建安装、维护及管理，保证施工的正常运行并承担
相应开支。③对于政府有关部门发送发包人的有关于本工程施工现场的任何意见及通知，
其中涉及承包人（含建安工程的指定分包人）的，承包人应承担相关责任和工作。④对于承
包人在施工过程中有需要发包人配合完成的工作，承包人应于施工总控进度计划中明确表
述或提前通知发包人。*承包人确认已充分考察了解到了施工现场的使用条件，承担办理
施工临建设施报批手续的有关工作。承包人为本合同实施而需要的特殊工种的工人和操
作人员应受过专门培训，并取得相应上岗证书。①竣工工程未交付之前，由承包人负责工
程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。严格遵守政府有关部门
对施工场地、施工人员、治安、交通、市容环卫、施工噪音以及环保等方面的管理规定，
*
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并承担因此发生的费用和因违反规定而受到的各类处罚。
施工扰民和民扰承包人应采取适当的措施对施工现场周围的居民
和公众进行安抚并在必要时支付补偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪音、
震动、光线等扰民因素导致的民扰对工程进展造成影响。承包人有义务采取适当的措施最
大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民。
对各类重要会议或其他事件（如高考、*会）的责任承包人应在各类重要会议或其他事件（如
高考、*会）发生时响应政府要求，并在投标书中考虑该类事件造成施工工作的时间限制所
带来的工期和费用等风险，对于此类事件，发包人将不给予承包人任何费用和工期的补
偿。
因承包人施工中管理、违规操作等引起的在现场作业人员或行人群众等人员的伤亡事故由
施工方承担所有责任。
与其他承包人的配合与协调：无
*.*承包人的项目经理
（*）姓名：杨阳职务：项目经理
（*）在未得到发包人认可的前提下，不允许承包人更换项目经理。
（*）如果发包人认为项目经理不称职，有权要求承包人予以更换。
*.工期
*.*进度计划
（*）承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：合同签订后*天内提供施
工组织设计（施工方案）和施工总控进度计划，每周提供进度计划，每周监理例会前提供周
进度计划。如工程师审批未通过，承包人应按照工程师提出的修改要求，在*日内修改并
重新提供、报批。
（*）工程师确认的时间：施工组织设计（施工方案）和施工总控进度计划在收到文件起*
天内，周进度计划在收到文件起*天内，周进度计划随监理例会纪要*同确认。
*.*非承包人造成的工期延误
*.*.*其他允许延长工期的情况：无
*.*承包人引起的工期延误及工期延误的违约处理
*.*.*由于承包人原因造成工期延误，承包人应按照专用合同条款中约定的逾期竣工违约
金计算方法和最高限额，支付逾期竣工违约金。违约金额度：工期每延误*天，承包人应
当向发包人赔偿人民币结算价的*.*%。元/天整，不足*天按*天计。误期违约金的最高
*
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限额：不超过结算价的*%。
*.*.*承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。
*.*异常恶劣的气候条件
由于出现专用合同条款约定的异常恶劣气候导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长
工期。
*.工程质量
*.*工程隐蔽部位覆盖前的检查
双方约定中间验收部位：按国家及****省有关工程质量验收规范执行。
*.试验和检验
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验
（*）发包人供应材料设备，发包人供应的材料设备与*览表不符时，双方约定发包人承担
责任如下：
材料设备单价与*览表不符：
材料设备的品种、规格、型号、质量等级与*览表不符：
承包人可代为调剂串换的材料：
到货地点与*览表不符：
供应数量与*览表不符：
到货时间与*览表不符：
（*）承包人采购材料设备，承包人采购材料设备的约定：
*）本工程所使用的材料/设备的档次、质量、品牌、价格必须由发包人审核确定后，由承包
人按照设计图纸和规范的要求采购；其中在投标文件中列出的主要材料，必须与投标文件
所列内容*致。
*）在暂估价材料/设备采购前，承包人应按设计图纸及规范要求向工程师提交材料/设备的
采购计划，采购计划的内容至少包括：材料/设备的品牌（至少推荐*家，仅供发包人确定
材料/设备时参考）、规格、单价、质量标准、材料/设备样品或样本等；在发包人经过相关
程序确认材料/设备品牌、价格后，发包人、承包人、工程师共同封样（仅限材料），承包
人方可采购；承包人应给予发包人足够的完成上述相关确认程序的时间，必要时发包人可
能到厂家考察。当暂估价材料/设备的认价工作由于承包人的原因影响到工程进度时，工期
不予顺延。
*）如发包人对*些材料和设备有特殊要求，应于施工前*天或材料采购前*天书面通知承
*
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采购编号：****-********/****
包人。
**.合同价款
本合同采用的合同价款的约定方式为：工程造价*供应商报价折扣
除非合同文件另有约定，本工程的合同价款应当按照以下含义理解：
*）工程量按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》和专业工程量计算规范规定计算。
*)分部分项工程量清单项目、单价措施项目漏项、项目特征不符、设计变更引起新的工程
量清单项目，其综合单价及对应的措施项目费，由承包人提出。
*）变更引起的原有项目工程量变化幅度在±（*）%以内时，其综合单价不变，措施项目费相
应调整；当变更引起的数量变化幅度超过±（*）%时，增加（*）%以外的数量或减少后剩余
的数量所对应的综合单价及措施项目费由承包人重新提出。
*）数量偏差在土*%内时，该项目的综合单价不变，措施项目费相应调整；当数量偏差率超
过±*%时，增加*%以外的数量或减少后剩余的数量所对应的综合单价及措施项目费由承包
人重新提出。
*）承包人重新提出的综合单价及措施项目费依据现行的上海市计价依据计算，人工单价、
材料单价、机械单价、费率等按承包人碳商时的数值；没有可参照的数值时，按当时市工
程造价管理机构代表政府发布的人工、材料、设备、机械市场价格信息、计价方法确定。
固定系数、加权系数按响应文件填报的数值。
价款调整系数（*）幅度限制
价格以本市建设工程造价管理机构发布的《工程造价信息》中的市场信息价格（以下简称造
价信息价格）为依据，造价信息价格中有上、下限的，以下限为准，造价信息中没有的，按
发包人、承包人共同确认的市场价格为准。
**，变更
**.*承包人提出的合理化建议
**.*.*在承包人的合理化建议为发包人带来额外经济效益的情况下，发包人和承包人分享
此类经济效益的比例是：无
**.变更的计价
**.*变更计价的程序
**.*.*遇有项目变更，应由承包人提供工程联系方，发包人确认实施后对施工情况进行属
实确认，并委托第*方造价审核单位对变更工程量及造价进行审核。
**工程竣工
**
项目名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程服务服务采购项目
采购编号：****-********/****
**.*竣工验收
**.*.*监理人提请发包人组织进行工程竣工验收的时间：监理人收到承包人的具备竣工验
收条件的通知后*天内提请发包人组织进行竣工验收。
发包人组织工程竣工验收的时间：收到监理人提请发包人组织进行工程竣工验收之日起*
天内。
**.*.*监理人对承包人提交的竣工验收申请报告提出审查修改意见的时间：*天
**.*竣工资料
承包人向发包人提交的其他资料：
全部竣工资料（包括全套竣工图）的份数：本工程竣工验收**日内，承包人向发包人免费
提供*套竣工图（另外提供电子版）和其他竣工资料。
**.工程移交
**.*承包人向发包人移交工程的时间：完成相关管理部门或机构要求的所有单项工程或专
业工程的报装、开通、验收、备案手续后确认移交
**.竣工结算
**.*竣工结算报告
**.*.*发包人应当在收到承包人提交的相关竣工结算报告和完整的竣工结算资料后尽快进
行审核，并出具审计报告。
**.*.*其他约定：无。
**.*质量保证金
质量保证金的额度、支付时间和方式：合同金额的*%作为质量保证金；
缺陷责任期后，发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应会同承包人按照合同约定
的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后将质量保证金返还给承包人（不计利
息）
**.保修
**.*保修期与缺陷责任期
**.*.*本工程的缺陷责任期：验收合格后**个月
**.*保修费用
**.*.*承包人在收到发包人要求修补的指令后，应当在*天内自费开始进行修
补。
**
项目名称：上海铁路公安局****公安处****年度基建*星维修工程服务服务采购项目
采购编号：****-********/****
**.保证担保
**.*预付款保证担保
**.*.*发包人向承包人支付预付款时，发包人不要求承包人同时提交预付款保证
担保。
**.*承包履约保证担保
**.*.*发包人要求承包人提交承包履约保证担保，要求承包人提交履约保证担保
时，履约保证担保的金额为中标价的*%
**.*.*承包履约保证担保有效期的截止时间为
**.*.*其他约定：
**.*工程款支付保证担保
**.*.*工程款支付保证担保有效期的截止时间为
**.*.*其他约定：无
**.*质量保证金保证担保
**.*.*发包人要求承包人提交质量保证金保证担保，要求承包人提交质量保证
金保证担保时，保证金保证担保的期限为竣工验收合格后满*年
**争议
**.*争议解决方式
**.*.*本工程的争议解决方式约定采用如下第（*）种方式：
（*）向工程所在地仲裁委员会申请仲裁；
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****法院起诉。
**.补充条款：
无
**
功能介绍
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