翠语雅园（推广名：翡翠华庭）**#、**#、**#楼****招标文件
翠语雅园（推广名：翡翠华庭）**#、
**#、**#楼****
招标文件
项目编号：*****-**********
标段编号：*****-************
招标人:浩涛生活服务（****）有限公司
招标代理机构:****建博工程管理咨询有限公司
日期：****年*月**日
翠语雅园（推广名：翡翠华庭）**#、**#、**#楼****招标文件
工程招标文件备案表
| 招标人（盖章）法定代表人（签字或盖章）招标代理机构（盖章）法定代表人（签字或盖章）日期：****年*月*日 |
| 编制人：刘丽敏日期：****年*月**日 |
，*
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
第*章评标办法（合理低价法）
第*章合同条款及格式
第*章工程量清单
第*章图纸
第*章技术标准和要求
第*章投标文件格式
第*章招标公告
翠语雅园（推广名：翡翠华庭）**#、**#、**#楼****
招标公告
*.招标条件
本招标项目翠语雅园（推广名：翡翠华庭）**#、**#、**#楼****（项目名称）已由
****南通苏锡通科技产业园区行政审批局批准建设，批准文号苏锡通行审备（****）**号，
项目业主为浩涛生活服务（****）有限公司，招标人为浩涛生活服务（****）有限公司，建设
资金来自企业自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对**#、**#、**#*栋
楼****进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况
*.*.*建设地点：南通苏锡通科技产业园区
*.*.*建设规模：总建筑面积约******.**平方米，其中地上建筑面积******平方米，地
下建筑面积*****.**平方米，建设投资约人民币******.***元。
*.*.*合同估算价：约人民币*****元。
*.*.*工期要求：***日历天，计划开工日期：****年*月*日，竣工日期：****年*
月**日；具体以发包人书面通知为准。
*.*.*质量要求:合格。
*.*招标范围：翠语雅园（推广名：翡翠华庭）**#、**#、**#楼****及后续相关服务
等；详见施工图及招标人要求的内容。
*.投标人资格要求
*.*投标人须具备独立法人资格，并具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及
以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
*.*投标企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
*.*投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业*级及以上注册建造师，且同时具备安全
生产考核合格证（*证），且必须满足下列条件：
（*）项目负责人不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业。
（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同
工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开
工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的
工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程
规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）。
（*）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过
*年的。
（*）若本工程投标人拟派项目负责人为*级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面
实行*级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号）文件要求使用并提供电子证
书，并应在个人签名处手写本人签名，提供的电子证书未手写签名或与签名图像笔迹不*致
的，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
（*）本工程施工项目经理部主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全
员、质量员。按照苏建建管[****]***号文要求，投标时可仅提供项目经理相关资料，项目
部其他人员在中标签订施工合同备案（归集）时，按苏建建管(****)***号文要求配备到
位。
（*）拟派项目负责人为投标人的正式员工。
*.*投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
企业和拟派项目负责人近*年内（自投标截止之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚
作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到司法、行政、监察等有关
处罚或认定的；
企业近*年内（自投标截止之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目
负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
企业近*个月内（自投标截止之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地
省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
投标人或者拟派项目负责人近*年内（自投标截止之日起往前推算）在招标人之前的工
程中没有履约评价不合格的。
*.*根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔****〕第*
号)、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关
要求的通知》（苏建招办【****】*号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，本项
目要求的资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查
询信息以“****省建筑市场监管与诚信信息*体化平台”发布的信息为准)。资质动态监管执行
苏建函建管〔****〕***号“对资质核查结果为不达标的企业，不能参加招投标、合同备案等
经营活动”的规定，仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制，不影响该企业其他核查达
标的资质参加招投标、合同备案等经营活动。
*.*投标人不得有招标文件第*章投标人须知第*.*.*项规定的情形。
*.*本次招标不接受联合体投标。
未尽之处具体详见招标文件第*章“评标办法”中的“资格评审标准”。
*.招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：自本公告发布之日起至****年*月*日**时**分；
*.*投标人使用“标证通”、“国信**”或“****”登录“苏锡通科技产业园公共资源电
子交易平台（****://******.*****.***.**/********/***********）”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏锡通科技产业园公共资源电
子交易平台（****://******.*****.***.**/********/***********）；
*.投标截止时间
*.*投标截止时间为：****年*月*日**时**分。
*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
*.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第*章。
*.评标方法
本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法合理低价法，评标标准和方法
详见招标文件第*章。
*.发布公告的媒介
本次招标公告在****-苏锡通专区上发布。
*.其他事项：
（*）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（*）本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件不予接受。
（*）本工程投标保证金为人民币***元整。
（*）本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系
统,开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过****-苏锡通专区
参加开标会议，并根据需要使用****-苏锡通专区与现场招标人进行互动交流、澄
清、提疑以及文件传送等活动。中标人在中标结果公示结束后*个工作日内提供纸质投标文件
*份、含电子文件*份，送至招标代理单位。
（*）已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录苏锡通科技产业园区公共资
源电子交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台进行注册，并按
照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后再登录锡通科技产业园
区公共资源电子交易平台进行网上报名。
**.监督管理
投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道
或者应当知道之日起**日内向南南通市恒博地产有限公司依法投诉。
****省或南通市相关文件规定投诉前应当依法提出异议的，投标人应当根据相关规定先提
出异议。
南通市恒博地产有限公司地址：****省南通市苏通科技产业园；联系电话：***********。
**.联系方式
| 电话： |
*********** |
电话： |
*********** |
| 联系人： |
刘韬 |
联系人： |
刘丽敏 |
| 地址： |
南通市苏锡通科技产业园 |
地址： |
南通市崇川区同济科技园**栋*楼 |
| 招标人： |
浩涛生活服务（****）有限公司 |
招标代理机构: |
****建博工程管理咨询有限公司 |
****年*月**日
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| *.*.*（*） |
构成招标文件的其他材料 |
施工图纸、工程量清单及招标答疑、澄清、通知、说明等 |
| *.** |
偏离 |
不允许 |
| *.** |
分包 |
□√不允许允许 |
| *.*.* |
踏勘现场 |
投标人自行踏勘。 |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
见招标公告 |
| *.*.* |
投标人资格要求 |
见招标公告 |
| *.*.* |
质量要求 |
合格。 |
| *.*.* |
要求工期 |
工期要求：***日历天，计划开工日期：****年*月*日，竣工日期：****年*月**日；具体以发包人书面通知为准。 |
| *.*.* |
招标范围 |
翠语雅园（推广名：翡翠华庭）**#、**#、**#楼****及后续相关服务等；详见施工图及招标人要求的内容。 |
| *.*.* |
工程款支付方式 |
详见合同条款 |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
出资比例 |
***% |
| *.*.* |
资金来源 |
企业自筹 |
| *.*.* |
建设地点 |
南通苏锡通科技产业园区 |
| *.*.* |
招标项目及标段名称 |
翠语雅园（推广名：翡翠华庭）**#、**#、**#楼**** |
| *.*.* |
招标代理机构 |
名称:****建博工程管理咨询有限公司地址：南通市崇川区同济科技园**栋*楼联系人：刘丽敏电话：*********** |
| *.*.* |
招标人 |
名称：浩涛生活服务（****）有限公司联系人：刘韬联系电话：*********** |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
投标有效期 |
投标截止日后**日历天 |
| *.*.* |
构成投标文件的材料 |
商务标组成：商务标封面；投标函；计划投入的主要施工机械设备表；主要施工管理人员表；以房抵款承诺书（格式自拟）；工程进度款支付承诺书（格式自拟）；工程节点承诺书（格式自拟）。资格审查文件组成：资格审查申请书封面；投标人基本情况表；项目负责人简历表；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；投标人有效的营业执照；投标人有效的资质证书、安全生产许可证；拟派项目负责人资质证书、安全生产考核合格证书（*证）；拟派项目负责人有效的劳动合同；诚信承诺书、项目负责人无在建承诺书；不拖欠农民工工资、材料款承诺书；远程参与开标会议诚信承诺书；招标文件中要求填写的其他资料。具体详见第*章评标办法投标人应将上述资料清晰扫描直接上传于投标文件相应节点中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的*切后果。 |
| *.* |
招标控制价 |
本项目为固定折扣率报价，招标人设定的折扣率最高限价为**% |
|
形式：电子招标投标交易平台 |
| *.*.* |
招标文件澄清发布时间 |
****年*月*日**时之后 |
|
形式：电子招标投标交易平台 |
| *.*.* |
投标人要求澄清招标文件的截止时间 |
****年*月**日**时之前 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
参加开标会的投标人代表 |
远程参加开标，无需亲临开标现场 |
| *.*.* |
开标时间和地点 |
开标时间：同投标截止时间开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。 |
| *.*.* |
递交投标文件地点 |
电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传 |
| *.*.* |
投标截止时间 |
****年*月*日**时**分 |
| *.*.* |
其他编制要求 |
中标人在中标结果公示结束后*个工作日内提供纸质投标文件*份、含电子文件*份，送至招标代理单位。 |
| *.*.* |
施工组织设计暗标编制要求 |
□√不采用□采用：施工组织设计内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。 |
| *.* |
是否允许递交备选投标方案 |
不允许 |
| *.*.* |
投标保证金退还 |
所有投标人的投标保证金在书面合同签订后*日内予以退还 |
| *.*.* |
投标保证金递交 |
投标保证金的形式：银行汇票或银行保函（见索即付），不接受其它缴款方式。投标保证金的金额：人民币***元/投标单位递交时间：如采用银行汇票形式需将银行汇票和基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）扫描件上传至资格审查文件其他材料中，如采用银行电子保函形式缴纳的，需将银行保函单上传至资格审查文件其他材料中。账户名称：南通市恒博地产有限公司开户银行：工商银行南通开发区支行银行账号：*******************第*中标候选人的银行汇票原件在开标后*天内送至招标人处，否则招标人有权取消其中标资格，按中标候选人名单排序依次替补，并在中标后*天内送至招标人处。 |
| *.*.* |
合同价格形式 |
□√单价合同□总价合同 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
第*章投标文件格式
封面
正本/副本
（项目名称）
投标书
（资格审查文件/商务标）
投标人：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
日期：
*、投标函
浩涛生活服务（****）有限公司：
(*)根据已收到的工程的招标文件，我方经仔细研究招标文件全部内容并对现场
进行踏勘后，愿遵守《中华人民共和国招标投标法》等有关法律文件的规定，并愿以
折扣率：%的总价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程，修补工程
中的任何缺陷。
(*)我方保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并保证在工期日
历天内竣工并移交整个工程及相关资料。
(*)我方保证本工程质量达到。
(*)我方金额为人民币元的投标保证金已按招标文件的要求提交。
(*)如果我方中标，我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内
与贵方签订合同，并将按照招标文件规定的时间、数额提交履约保证金和中标差额保
证金。
(*)贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人(盖法人章)：
法定代表人或授权委托人(签字或盖章)：
日期：年月日
*、法定代表人身份证明
投标人单位名称：
投标人单位地址：
姓名：性别：
年龄：职务：
系：(投标人单位名称)的法定代表人。
特此证明
投标人：(盖单位章)
日期：年月日
*、授权委托书
本人(姓名)系(投标人单位名称)的法定代表人，现委托(姓名)（身份证号：）为
我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、
修改（项目名称）施工投标文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承
担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
代理人：性别：年龄：
代理人单位：部门：职务：
联系电话：
投标人：(盖单位章)
法定代表人：(签字或印章)
日期：年月日
*、计划投入的主要施工机械设备表
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| 序号 |
机械设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
额定功率(**) |
生产能力(**) |
备注 |
*、主要施工管理人员表
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| 现场 |
项目负责人 |
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材料管理 |
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| 现场 |
施工管理 |
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| 现场 |
计划管理 |
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安全管理 |
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质量管理 |
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项目技术负责人 |
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| 总部 |
项目主管 |
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| 总部 |
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技术负责人 |
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| 机构 |
项目工程师 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的工程 |
*、诚信承诺书
致：（招标人）：
我方参加你方的（项目名称）投标，我单位愿意作出以下承诺：
*、我单位不存在下列情形之*：
（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、以及为本招标项目提供招标代理、设
计服务的；
（*）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个法定代表人的，或者相互控
股、参股的；
（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（*）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且
在暂停期内的；
（*）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程
的；
（*）投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录
之日起未超过*年的。
（*）不符合法律、法规规定的其他条件。
若我单位未能兑现以上承诺，愿意接受投标保证金不予退还的处理，并愿意接受监督部门的
处罚。
承诺单位（盖公章）：
法定代表人（签名）：
年月日
*、项目负责人无在建工程承诺书
(招标人)：
我公司参加贵方的工程(以下简称“本工程”)施工投标活动。现我公司慎重承诺：
拟派项目负责人(项目经理)，从现在开始至本工程投标文件截止时间未同时在*个或者*个
以上单位受聘或者执业。项目负责人无在建工程，且无已中标未开工的项目，如果我方经本工程
评标委员会评定为第*中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认拟
派项目负责人有在建工程但不符合“项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属
于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项
目负责人执业范围之内。”的情况或有已中标未开工的项目，那么取消我方中标候选人资格，同
时我方自愿放弃相应投标保证金。
项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
投标申请人(盖公章)：
法定代表人(签字并盖章)：
日期：年月日
*、远程参与开标会议诚信承诺书
致：（招标人）、南通市公共资源交易中心
我方郑重承诺：遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加本次远程开标会议，是我方真
实意思的表达。
*、不出借、买卖、伪造、涂改企业和从业人员的资质证书、营业执照、资格业绩、印章以及
其他相关资信证明文件，严禁其他企业或个人以我公司的名义投标。
*、严格遵守法律、法规和招标文件规定的投标程序。不隐瞒真实情况，不弄虚作假，不骗取
投标和中标资格。
*、坚决抵制和杜绝串标、围标、哄抬报价、贿赂、回扣等违法投标和不正当竞争行为。
*、依法经营，公平竞争，不采取违法、违规或不正当手段损害、侵犯同行企业的正当权益。
*、遵守指令、不擅离职守。开标评标过程中，我方将坚持全程参加开评标会议，积极响应招
标人的指令和操作要求，不擅离职守，始终保持通讯顺畅，因我方原因导致**分钟内无法与管理
端建立起联系的，即视为放弃交互的权利，我方认可招标人任意处置决定，接受包括终止投标资
格在内的任何处理结果。
*、确保设施、设备工况良好。我方将负责提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关
设施、设备的稳定性和安全性，因我方原因导致无法完成投标或者不能进行现场实时交互的，均
由我方自行承担*切后果。
*、不向招标人或评标委员会成员或相关人员行贿，以牟取中标。
*、我方将在法律、法规框架允许的范围内就有关评审过程中的事项向管理人员提出咨询或疑
问，如需要提出现场异议的，将严格按照《****省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异
议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔****〕*号）规定，以书面方式提出（加盖企业印鉴后通过
网络传输扫描件）。不在招投标活动中虚假投诉。
我方若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消招投标资格、将不良行为记录记入档案、没收投
标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。
承诺单位（盖章）：
法定代表人（签名）：
授权委托人（签名）：
年月日
*、不拖欠农民工工资、材料款承诺书
（招标人名称）:
为保护民工的合法权益，不拖欠民工工资和材料款，本人以（单位全称）法定代表人的
资格，郑重承诺：
我单位承诺承建项目，将保证做到：
*、按照《劳动法》规定雇佣和使用民工，工资将直接发放给农民工本人，保证不发放给
“包工头”。
*、分包单位雇佣农民工的，我单位将要求分包单位按照规定签订劳动合同、并负责督促其
按照合同规定及时结付农民工工资，如因我单位未按合同约定与分包单位结清工程款，致使后者
拖欠农民工工资的，将由我单位先行垫付欠款。我单位对分包人清偿拖欠民工工资负总责。
*、如果发生违反规定拖欠、克扣农民工工资和材料款行为，造成上访及其它突发事件或公
共事件，我单位愿意接受业主的处罚：*.降低履约考核等级：*.推迟后续工程计量款支付：*.接
受行政主管部门依照有关规定作出的其它处罚规定直至追究法律责任。
特此承诺
投标单位：（加盖公章）
法定代表人或被授权人：（签字或盖章）
年月日
功能介绍
换一批
潜在投标单位
公告内容：
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分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
