[乌鲁木齐市]中建新疆建工（集团）有限公司转让位于乌鲁木齐市新市区北京北路3号西部豪庭11栋4层401、402室房产(国资监测编号GR2024XJ1000194)

特别
告知

*、本次转让的房产已取得不动产权证：不动产权证（新【****】****市不动产权第*******号）、不动产权证（新【****】****市不动产权第*******号），房权证产权人为中建****建工(集团)有限公司。

*、本次转让的“****市****区北京中路*号西部豪庭**栋*层***、***”实则为*体整体跃层住宅，本次以整套跃层住宅转让，并以证载合计面积进行评估。

*、本次转让房产位于**号楼证载(***、***)，证载总高**层，建筑面积***.**㎡及**.**㎡合计***.**㎡，建筑类型整套跃层住宅，钢混结构，****年**月交付。截止评估基准日处置房产为现房闲置状态。

*、本次评估结论中房产评估值为包含增值税价值，不考虑房地产交易过程中产生的各项税费。

*、意向受让方须到现场对本次处置资产进行现场查勘，报名时须持转让方、意向受让方双方签字盖章的《现场踏勘确认书》至****产权交易所报名并交纳保证金。意向受让方须严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定。（踏勘联系人：***************） *、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵、房产过户等相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全*致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和****产权交易所无关。

*、其他详见《评估报告》等备查资料。

*、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及****产权交易所不承担任何责任。

*、意向受让方应在获得最终确认之日起*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后*个工作日内,*次性向****产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

*、标的过户产生的所有税费，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。

*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到****产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（*）公告期满后若征集到*家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（*）公告期满后若征集到*家及*家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（*）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起*个工作日内全额（无息）返还。
*、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（*）如意向受让方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
*.只征集到*家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
*.征集到*家及*家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
*.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
*.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第*、*种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第*、*种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（*）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

****产权交易所网络竞价须知.***

现场踏勘确认书.***