合同备案号:*************
****县生态及地质灾害避险搬迁*甲集镇安置
商品房回购项目合同
甲方:****县自然资源局
乙方:****
为了推动“****县****年生态及地质灾害避险搬迁项
目”的有效实施和促进乙方商品房的集中销售,甲方经请示
县生态及地质灾害避险搬迁领导小组同意,双方本着“互利
共赢、保护生态、促进民生,公开公正、公平透明、诚实守
信”的原则,就****县生态及地质灾害避险搬迁项目与乙方
所拥有的****县*甲集镇艾佳府商品房销售合作事宜,经双
方友好协商,签订本意向书。
*、合作双方项目的基本情况简介
*.****县****年生态及地质灾害避险搬迁项目基本情
况。
****年,****县生态及地质灾害避险搬迁项目搬迁安置
***户,其中****县*甲集镇艾佳府搬迁安置***户,安置
房屋***套(具体以实际安置套数和面积为准)。
*.****县*甲集镇艾佳府项目搬迁安置情况。
艾佳府项目搬迁安置房屋共计***套,共计建筑面积
*****.**平方米。其中搬迁安置房源***.***(*室*厅
*卫)**套;***.*****套,户型为*室*厅*卫;***.**
***套,户型为*室*厅*卫;**.****套,户型为*室
*厅*卫。此次搬迁项目中涉及搬迁房屋初步定于艾佳府
*#-*#号楼(具体清单附后,最终以实际成交为准)。
*.搬迁安置户购房政策。
按照相关政策,本次项目搬迁安置户购房款由以下部分
构成:国家省上专项补贴资金每户***元,专项贴息贷款
心*
每户**元,县级自筹资金户均**元(具体每户以人口差
异化补助),剩余购房款由搬迁安置群众通过商业贷款或自
付筹集。
*、甲方的主要权利义务
*.甲方就****县****年生态及地质灾害避险搬迁户搬
迁房屋安置事宜向乙方提供政策支持。
*.甲方实施****县****年生态及地质灾害避险项目计
划搬迁户共***户,****县艾佳府项目搬迁安置计划***户,
最终面积以房产测绘数额为准。
*.甲方积极引导、宣传、动员、协助****县****年生
态及地质灾害避险项目搬迁户与乙方签订正式《商品房买卖
合同》,积极促成乙方与甲方项目搬迁户之间签署《商品房
买卖合同》,项目搬迁户与乙方的权利义务在本意向书确定
的原则内由搬迁户与乙方具体协商签署。
*.房款支付:本协议签订后,**天内甲方向乙方按照
***套搬迁安置房屋支付国家省上专项补贴资金*****
元(大写:人民币_*****元整),***天内配合金融
部门,督促搬迁群众向乙方支付每户专项贴息贷款**元,
共****元(大写:人民币***元整),***天内支付剩
余国家省上专项补贴资金****元(大写:人民币****
*元整),*个月内支付县级自筹资金****元(大写:人
民币***元整,具体每户以人口差异化补助为准)。
*.甲方负责筛选具备购房能力且征信满足要求的搬迁
户,并要求银行提前完成各搬迁户个人征信等贷款必备信息
资料审核,如审核过程中发现搬迁户存在征信不良等不符合
贷款要求的情形,甲方需立即更换符合购房贷款条件的搬迁
户进行补充。
*.甲方负责沟通协调银行放款事宜,避免在贷款手续办
理过程中出现无法放款等情况,确保银行不得以任何理由拒
贷或拖延贷款办理周期。
*.甲方负责通过招投标流程结束后的*个月内或在业主
入住前,向乙方支付全部房屋款。没有交清房款前,甲方不
得以任何理由要求乙方交付房屋,必须保证全部房款交清后
乙方配合交付。
*、乙方的主要权利及义务
*.乙方向****县****年生态及地质灾害避险搬迁户提
供符合国家质量标准的房源,房屋位于****县*甲集镇艾佳
府,具体详见附后商品房信息详见附件《商品房供货*览表》;
*.乙方承诺给甲方****县****年生态及地质灾害避险
项目搬迁户提供的商品房销售单价(以单位建筑面积计价)
楼房屋均价****.**元/*(大写:人民币******元
*角*分)(包含简装修)。
*.甲方支付乙方专项资金完成后,乙方负责购房客户办
理业主合同签订、按揭贷款手续及房屋产权证办理。
*.房屋交付标准:室内简装修(具体详见交付标准清单)。
*.本协议签订后,若甲方未能及时向乙方支付足额专项
资金,乙方将推迟与搬迁安置户签订《商品房买卖合同》和
相关贷款等事宜的办理;若在本协议签订后*个月内甲方未
能足额支付乙方专项资金,乙方有权力解除本协议,由此产
生的损失由甲方承担。
*.项目搬迁户自付款项,若本次项目的搬迁户因个人征
信等因素导致无法办理银行按揭贷款和无法完成自付情况,
甲方负责立即更换符合购房条件的搬迁户,在*个月内不能
解决的,乙方将不予以交付房屋,且乙方有权将房源重新进
行销售。
*.乙方商品房交楼时间为年_月_日前,如遇其
它不可抗力等客观因素影响将相应顺延交楼时间。
*、其它条款
其它未尽事宜由甲乙双方协商约定。本意向书自签署之
日起生效,至甲方****县****年生态及地质灾害避险项目
实施完毕之日终止。
本合同*式*份,经双方签字盖章后生效,各持*份,
均具有同等法律效力。
附:*.商品房供货*览表
(以下无正文)
代理机构:(公章)地址:****省临夏市折桥镇后古城村**号商铺电话:***********邮编:****** |
法定代表人:经办人:签字日期: |
法定代表)经办人:签字日期: |
法定代表,经办人:签字日期: |
甲方:(公章)地址:****县城关镇西街**号电话:****-*******邮编:****** |
乙方:(公章)地址:****省临夏州****县城关镇城投大厦*座*楼电话:***********邮编:****** |
附件*房屋信息*览表
序号 |
楼号 |
房号 |
面积(*) |
套数 |
备注 |
* |
*#楼 |
*-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-*** |
******.** |
**套 |
|
* |
*#楼 |
*-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-*****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-*****-*-*****-*-****-*-****-*-****-*-****-*-*** |
****.** |
**套 |
|
注:最终以实际安置套数和面积为准。