中国人民政治协商会议陕西省委员会办公厅陕西省政协暨省各民主党派办公大楼2024年上半年物业服务项目政府采购合同公告

采购人(甲方)：中国人民政治协商会议****省委员会办公厅

地址：*环南路东段***号

联系方式：********

供应商(乙方)：深圳市华宸****发展有限公司

地址：广东省深圳市福田区沙头街道

联系方式：***********

主要标的：

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：************元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市*环南路***号

采购方式：公开招标

****年**月**日

****年**月**日

合同附件：

****合同*-*.***

中国人民政治协商会议****省委员会办公厅

****年**月**日

序号项目	检查内容	扣分分值	检查结果	备注
给排水设备运行维护	值班岗位出现脱岗	*.*分		随时检查
给排水设备运行维护	没有填写设备每日巡查记录	*.*分
给排水设备运行维护	提前填写巡查记录	*.*分
给排水设备运行维护	设备运转不正常	*.*分
给排水设备运行维护	设备、阀门、管道有跑冒滴漏	*.*分
给排水设备运行维护	没有蓄水池清洗记录（每*年*月份第*周）	*.*分
给排水设备运行维护	没有蓄水池消毒记录（每年*月份第*周）	*.*分
给排水设备运行维护	无水质化验单（每年元月份第*周）	*.*分
给排水设备运行维护	发现常流水	*.*分
给排水设备运行维护	严重跑水	*.*分		随时检查
给排水设备运行维护	遇有事故**分钟没到达现场	*.*分		随时检查
给排水设备运行维护	排水管道发生堵塞事故，**分钟内未疏通	*.*分		随时检查
给排水设备运行维护	除供水部门停水外，出现停水	*.*分		随时检查
给排水设备运行维护	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分

供电设备	维修人员未持证上岗监控系统运行不正常供电系统分项巡视无记录	*分*.*分				随时检查
供电设备	供电系统维修无记录未坚持**小时值班制度，有脱岗现象未填写值班记录	*.*分*.*分*.*分				随时检查
供电设备	除供电部门原因外，造成停电	*.*分*.*分				随时检查
*管理维护	道路、楼道、大厅等公共照明出现故障公共区域走廊照明没有执行“隔*亮*”	*.*分*.*分				随时检查
*管理维护	双休日、节假日及正常上班期间**：**后没有执行只开放*间开水房	*.*分				随时检查
*管理维护	*层以下电梯前照明灯没有执行“灭*亮*”	*.*分				随时检查
*管理维护	*层以下（含*层）电梯前照明灯在光线充足情况下开启	*.*分				随时检查
*管理维护	地下停车场**：**以后没有使用*-***系统	*.*分				随时检查
*管理维护	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分
*电梯保洁及管理	电梯门道槽有杂物	电梯门道槽有杂物	*.*分	*.*分	*.*分		随时检查
*电梯保洁及管理	电梯运行出现故障后，*分钟内未告之维保单位和主管部门，出现人员被困现象未在现场进行救援工作，且无特殊情况**分钟内未救援成功	电梯运行出现故障后，*分钟内未告之维保单位和主管部门，出现人员被困现象未在现场进行救援工作，且无特殊情况**分钟内未救援成功	*.*	*.*	*.*
*电梯保洁及管理	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分
*空	值班岗位出现脱岗*.*分	值班岗位出现脱岗*.*分	值班岗位出现脱岗*.*分	值班岗位出现脱岗*.*分		随时

冷却塔没有定期清理（每年*月份第*	冷却塔没有定期清理（每年*月份第*	*.*分			检查
统周）运管道、阀门有跑冒滴漏现象行没按规定校验安全阀、压力表（每年**月维	统周）运管道、阀门有跑冒滴漏现象行没按规定校验安全阀、压力表（每年**月维	*.*分*.*分
份第*周）护系统出现运行故障后，维修人员在**分钟内没有到达现场	份第*周）护系统出现运行故障后，维修人员在**分钟内没有到达现场	*.*分
通风系统运行出现故障*星维修*小时内未修好	通风系统运行出现故障*星维修*小时内未修好	*.*分
空调故障维修记录不完整未按规定时间检修回风口（*月、**月检修）	空调故障维修记录不完整未按规定时间检修回风口（*月、**月检修）	*.*分*.*分			随时检查
非制冷、采暖期间打开公用部门空调	非制冷、采暖期间打开公用部门空调	*.*分			随时检查
上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分
中控室出现脱岗	*.*分	*.*分			随时检查
中控室值班人员非专业人员值班	*.*分	*.*分
中控室系统发现电脑病毒	*.*分	*.*分			随时检查
工作人员不会使用消防设施器材	*.*分	*.*分
应急灯不能正常使用	*.*分	*.*分			随时检查
楼梯间照明损坏消防通道内有杂物	*.*分	*.*分			随时检查
消防设备损坏、丢失没有对灭火器、消火栓检查（每月第**	*.*分*.*分	*.*分*.*分			随时检查

大厅	正压送风、防排烟系统没有检查养护记录（每半年）上次检查出以上间题未及时维修和整改每项加扣**分大门、窗、门扶手有灰尘地面有水渍、污迹、杂物大厅等待区茶几有灰尘大厅等待区沙发有污渍旋转门玻璃不洁地面、墙面、面盆、台面、镜面有水迹污渍	*.*分*.*分*.*分*.*分*.*分*.*分*.*分
	地漏堵塞、地面积水	*.*分		随时检查
公用	大便池、小便池有污迹	*.*分		随时检查
*环境卫生管理卫生间	卫生间发现没有手纸、洗手液、擦手纸	*.*分
	拖布池堵塞	*.*分		随时检查
	便池损坏未按要求**小时内更换	*.*分		随时检查
*	电梯轿厢*壁有手印、油渍、灰尘	*.*分		随时检查
轿厢	电梯轿厢地面有污渍、灰尘	*.*分*.*分		随时检查

走廊、通道地面有灰尘、纸屑、烟通道廊网	*.*分*.*分
头通道有占道物品通道楼梯扶手有灰尘消防箱内有杂物、灰尘办公楼外车道、台阶、广场、道路外围有垃圾，**分钟内未清理地下停车场地面有杂物、烟头广	*.*分*.*分*.*分*.*分*.*分
地下停车场墙面有灰尘、蛛网场地下停及地下停车场消防箱有杂物、灰尘地下停车场内电源箱内有灰尘车场	*.*分*.*分
防卫生间、公共区域蟑螂成虫数超过**只	*.*分			随时检查
害没按规定在配电室安置档鼠板	*.*分
	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分
值班脱岗安	*.*分	*.*分		随时检查
值班在岗睡觉	*.*分	*.*分		随时检查
不按要求定时巡察并记录（*小时*停车次）	*.*分	*.*分
巡察人员发现问题不及时报告	*.*分	*.*分		随时检查
处理中控室值班人员在发现问题没能及时被投诉夜间办公室被盗	*.*分	*.*分		随时检查

院内车辆不按指定位置停放停车场车辆出现滴漏，油渍没有及时清理	*.*分*.*分	*.*分*.*分	*.*分*.*分	*.*分*.*分					随时检查	随时检查
被投诉车辆被损且未落实到责任人	*分	*分	*分	*分					随时检查	随时检查
负责安防人员未佩带对讲机	*.*分	*.*分	*.*分	*.*分					随时检查	随时检查
地下停车场设施人为损坏没发现责任人（维修费用由****公司负责）上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	*.*分	*.*分	*.*分	*.*分					随时检查	随时检查
未提前**分钟打开会议室音响出现故障会会议桌上有杂物、灰尘	未提前**分钟打开会议室音响出现故障会会议桌上有杂物、灰尘	*.*分*.*分	*.*分*.*分	*.*分*.*分	*.*分*.*分				随时检查	随时检查
议茶杯有污渍服	议茶杯有污渍服	*.*分*.*分	*.*分*.*分	*.*分*.*分	*.*分*.*分
务地板有污渍	务地板有污渍	*.*分	*.*分	*.*分	*.*分
地毯有杂物	地毯有杂物	*.*分	*.*分	*.*分	*.*分
软包有尘土、有污渍	软包有尘土、有污渍	*.*分	*.*分	*.*分	*.*分
上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分
发生故障或无法使用的健身器材未悬活动挂警示标语，未在*天内及时报修	发生故障或无法使用的健身器材未悬活动挂警示标语，未在*天内及时报修	发生故障或无法使用的健身器材未悬活动挂警示标语，未在*天内及时报修	*.*分	*.*分	*.*分	*.*分
室管健身房器材有灰尘、有污渍	室管健身房器材有灰尘、有污渍	室管健身房器材有灰尘、有污渍	*.*分	*.*分	*.*分	*.*分
健身房地面有杂物	健身房地面有杂物	健身房地面有杂物	*.*分	*.*分	*.*分	*.*分
上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分	上次检查出以上问题未及时维修和整改每项加扣*.*分
管理人员、保洁、会服、维修、安防人员招录、辞退、调离未及时报备	管理人员、保洁、会服、维修、安防人员招录、辞退、调离未及时报备	管理人员、保洁、会服、维修、安防人员招录、辞退、调离未及时报备	管理人员、保洁、会服、维修、安防人员招录、辞退、调离未及时报备	*分	*分	*分	*分
人员缺岗超过*人，且时间在*周以上	人员缺岗超过*人，且时间在*周以上	人员缺岗超过*人，且时间在*周以上	人员缺岗超过*人，且时间在*周以上	*分	*分	*分	*分
服务人员上下班未按规定打卡签到	服务人员上下班未按规定打卡签到	服务人员上下班未按规定打卡签到	服务人员上下班未按规定打卡签到	*分	*分	*分	*分

**

投诉

出现有投诉情况并有电话记录出现报修未在规定的时间内反馈处理

*.*

			项目	累计扣分	备注
			项目	累计扣分	备注
		*	给排水设备运行维护
		*	给排水设备运行维护
		*	供电设备管理维护
		*	电梯保洁及管理
		*	空调系统运行维护
		*	消防系统维护
		*	环境卫生管理
		*	安防地下停车场管理
		*	会议服务
		*	健身房服务
		**	投诉总扣分

	作员费用资料员费用	利等费用含人员工资、*险—金及福利等费用	利等费用含人员工资、*险—金及福利等费用	**	**********	*人*人
	理发师费用	含人员工资、*险—金及福利等费用	含人员工资、*险—金及福利等费用	*	*****	*人
*	办公费用清洁费用	综合测算，按****元／月计算综合测算，按****元／月计算	综合测算，按****元／月计算综合测算，按****元／月计算	*	****	含通讯费、交通费、办公耗材等
**	设施设备维护维修费用	综合测算，按****元／月计算	综合测算，按****元／月计算	**	**********
*	安保费用	综合测算，按***元／月计算	综合测算，按***元／月计算	*	****
*	绿化养护费用	综合测算，按****元／月计算	综合测算，按****元／月计算	*	****
*	管理佣金	综合测算，按****元／月计算	综合测算，按****元／月计算	*	*****
*	税金	按*.**计算	按*.**计算	*	******
合计（元）：*******	合计（元）：*******	合计（元）：*******	合计（元）：*******	合计（元）：*******	合计（元）：*******	合计（元）：*******
投标报价	投标报价	投标报价	小写：*******单位：元（保留到元）