****市****区朝农街道老洲村*里水岸桃花
**栋店面经营权流转合同
出让方：****市****区朝农街道老洲村村民委员会（以下简称甲方）
统*社会信用代码：******************
受让方：（以下简称乙方）
统*社会信用代码/身份证号：
本着平等互利的原则，依据中华人民共和国相关法律、法规，经公
开、公平竞价，由乙方获得经营权，特签订本合同。
*、流转经营主体
*、甲方同意将****市****区朝农街道老洲村*里水岸桃花**栋*至
*层店面经营权流转给乙方经营。其中：
| 序号 |
店面名称 |
面积（平方米） |
交付时间 |
| * |
**栋*号附*号 |
** |
****年*月**日交付 |
| * |
**栋其它店面 |
****.* |
签订合同之日起*日内交付 |
*、乙方如投资对现经营场地进行装修改造，应按双方同意的图纸施
工，改造后的建筑其产权属于甲方，装修改造工程不得损害现有建筑主体
结构，施工手续由乙方办理，费用由乙方承担，甲方提供协助。
*、乙方装修过程中及经营期间必须严格按照环保条例和消防条例规
定落实到位，污水、油烟排放和消防设施设备必须符合环保和消防条例要
求，由此产生的后果，由乙方承担，甲方不负任何责任。
*、乙方在承租期间安装的水、电、门窗等设施和添建的建筑设施，
均视为房屋的连体组成部分，中途退租或租期满时不得拆除，无偿归甲方
所有。
*/*
*、甲方不承担乙方的水、电增容及改造费用，水、电费由乙方向
水、电部门按月结算，逾期未结造成罚款由甲方承担。
*、租赁期间房屋修=，上、下落水，管道疏通所发生的*切费用均
由乙方承担。
*、卫生费等，由物业统管理，根据物业相关规定，缴纳费用。
*、流转期及装修期
流转经营期限为**年，中标签订合同之日起计算，即****年_月_
日至****年月日。
提供*个月装修免租期，包含在流转期内，即****年月_日至
****年月日。
*、流转金计算及支付
元龙月元干算，每*年递增*分之*，
第*年流转金以实际成交价干算，每*年递增*分之*，
以此类推。按该年度月流转金价格各×未交付的店面面积，减免未交付店面
租金。
第*年****年月日至****年日，年流转金为元
（人民币大写：元整）。减免*个月装修免租期流转金。
第*年****年月日至****年_月_日，年流转金为元
（人民币大写：元整）。
第*年****年月日至****年月日，年流转金为元
（人民币大写：元整）。
第*年（在第*年基础上递增*%）****年月_日至****年
月日，年流转金为_元（人民币大写：元整）。
第*年****年月_日至****年月_日，年流转金为元
（人民币大写：元整）。
第*年****年月_日至****年月日，年流转金为_元
（人民币大写：元整）。
第*年（在第*年基础上递增*%）****年月日至****年
月日，年流转金为_元（人民币大写：元整）。
第*年****年月日至****年月日，年流转金为元
*/*
（人民币大写：元整）。
第*年****年月日至****年月_日，年流转金为
元（人民币大写：元整）。
第**年（在第*年基础上递增*%）****年月日至****年
月日，年流转金为_元（人民币大写：元整）。
流转金按年支付。乙方于签订流转合同之日起*日内支付第*年流转
金，在下*年流转期开始前**日内缴交下*年度流转金，以此类推。
*、履约保证金
乙方在签订合同之日起*日内向甲方缴交合同履约保证金***元。
合同期满后，乙方无违约并结清水电等相关费用后，甲方全额无息退还合
同履约保证金（在收到乙方书面退还申请之日起*日内）。
*、双方的权利、义务
甲方：
*、有权对改造工程按双方商定意图进行监督；
*、有权督促检查甲方完成社会工作任务，如：计生、综治、消防、环
保等；
*、有帮助乙方协调外部关系的义务：
*、有按时收取租金的权利。
乙方：
*、有经营自主权：
*、合同期满在同等条件下有优先承租权：
*、有服从属地管理完成社会工作任务的义务：
*、有按时交纳租金的义务；
*、帮助甲方按原流转合同统*代收未交付店面租金（既**栋*号附*
号至交付日期之前的店面租金），如未交付店面合同到期或租户中途退出
并清场后，该店面经营权自动划归乙方，乙方按当年的流转金价格向甲方
支付流转金，并签订补充协议拟定流转金金额。
*、双方商定的其它事项
*、乙方在承租期间应照章纳税，守法经营，在承租期间各种费用及
*/*
社会收费由乙方消化承担，*切债权债务与甲方无关。
*、如乙方无法维持经营，须提前*个月书面通知甲方，未经甲方同
意继续维持原合同。
*、租赁期间，乙方财产归乙方办理保险，费用乙方自理，甲方的投
入，归甲方办理保险，费用自理，遇出现意外获赔偿时，按甲、乙各自投
保金额享受赔偿。
*、合同期满前*个月，乙方如需继续租赁，应书面申请，同等条件
下乙方有优先承租权。
*、如遇国家建设要征地拆房，乙方应积极配合，不得拒绝，合同则
自然终止。其房屋拆迁安置资金归甲方所有。房屋装修赔偿金归乙方所
有。
*、乙方中标后签订合同进场时，应认可该栋店面结构现场，甲方不
再对店面进行修复/改造。
*、违约、违约责任及违约金
（*）违约
*、乙方有下列情况之*，视为违约：
（*）**天内未交全流转金；
（*）其它不履行本合同条款的违约；
（*）违约责任
*、如乙方违约，甲方有权终止合约，收回场地，乙方合同履约保证
金不退还，其建筑装修及连体物不计价无偿归甲方所有。同时乙方应承担
违约法律责任，赔付违约金，赔付因违约造成对方的其它损失。
*、由于乙方违约，甲方有权根据甲、乙双方共同认定的资产评估机
构对其装修进行评估，所产生的损失由乙方赔付。同时乙方应承担违约法
律责任，赔付违约金造成对方的其它损失。
*、合同补充事宜
有未尽事宜，需经双方另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具
有同等法律效力。
*、合约变更、终止、生效
*/*
*、本合约不得单方中止和变更，未尽事宜双方协商达成补充协议，
合同期满自然终止，遇不抗拒因素和国家政策规定致合同不能履行，合同
自然终止。
*、本协议*式*份，双方各执*份，甲方主管部门、****省****公
共资源交易中心各备案*份
（以下无正文）
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
联系人：联系人：
联系电话：联系电话：
年月日
*/*
****市****区朝农街道老洲村*里水岸桃花**
栋店面经营权流转合同
出让方：****市****区朝农街道老洲村村民委员会（以下简称甲方）
统*社会信用代码：******************
受让方：（以下简称乙方）
统*社会信用代码/身份证号：
本着平等互利的原则，依据中华人民共和国相关法律、法规，经公开、
公平竞价，由乙方获得经营权，特签订本合同
*、流转经营主体
*、甲方同意将****市****区朝农街道老洲村*里水岸桃花**栋*至*
层店面经营权流转给乙方经营。其中：
| 序号 |
店面名称 |
面积（平方米） |
交付时间 |
| * |
**栋*号 |
**.* |
****年*月**日交付 |
| * |
**栋*号 |
**.** |
****年**月**日交付 |
| * |
**栋*号 |
** |
****年*月*日交付 |
| * |
**栋其它店面 |
****.** |
签订合同之日起*日内交付 |
*、乙方如投资对现经营场地进行装修改造，应按双方同意的图纸施工，
改造后的建筑其产权属于甲方，装修改造工程不得损害现有建筑主体结构，
施工手续由乙方办理，费用由乙方承担，甲方提供协助。
*、乙方装修过程中及经营期间必须严格按照环保条例和消防条例规定
落实到位，污水、油烟排放和消防设施设备必须符合环保和消防条例要求，
由此产生的后果，由乙方承担，甲方不负任何责任。
*/*
*、乙方在承租期间安装的水、电、门窗等设施和添建的建筑设施，均
视为房屋的连体组成部分，中途退租或租期满时不得拆除，无偿归甲方所
有。
*、甲方不承担乙方的水、电增容及改造费用，水、电费由乙方向水、
电部门按月结算，逾期未结造成罚款由甲方承担。
*、租赁期间房屋修给，上、下落水，管道疏通所发生的*切费用均由
乙方承担。
*、卫生费等，由物业统管理，根据物业相关规定，缴纳费用。
*、流转期及装修期
流转经营期限为**年，中标签订合同利后起计算，即****年_月_
日至****年月日。
提供*个月装修免租期，包含在流转期内即****年月_日至****
年月日。
*、流转金计算及支付
第*年流转金以实际成交价元/月计算，每*年递增*分之*，
以此类推。按该年度月流转金价格×未交付的店面面积，减免未交付店面
租金。
第*年****年月日至****年月日，年流转金为_元
（人民币大写：元整）。减免*个月装修免租期流转金。
第*年****年月日至****年月日，年流转金为元
（人民币大写：元整）。
第*年****年月日至****年月_日，年流转金为__元
（人民币大写：元整）。
第*年（在第*年基础上递增*%）****年月_日至****年月
日，年流转金为元（人民币大写：元整）。
第*年****年月_日至****年月_日，年流转金为_元
（人民币大写：元整）。
第*年****年月日至****年月_日，年流转金为_元
（人民币大写：元整）。
*/*
第*年（在第*年基础上递增*%）****年月日至****年月
元整）。
日，年流转金为元（人民币大写：
第*年****年月日至****年月_日，年流转金为元
（人民币大写：元整）。
第*年****年月日至****年月_日，年流转金为
_元整）。
元（人民币大写：
第**年（在第*年基础上递增*%）****年月_日至****年月
元整）。
日，年流转金为元（人民币大写：
流转金按年支付。乙方于签订流转合同之日起*日内支付第*年流转
金，在下*年流转期开始前**日内缴交中*年度流转金，以此类推。
*、履约保证金
乙方在签订合同之日起*日内向甲方缴交合同履约保证金***元。合
同期满后，乙方无违约并结清水电等相关费用后，甲方全额无息退还合同
履约保证金（在收到乙方书面退还申请之日起*日内）。
*、双方的权利、义务
甲方：
*、有权对改造工程按双方商定意图进行监督；
*、有权督促检查甲方完成社会工作任务，如：计生、综治、消防、环
保等；
*、有帮助乙方协调外部关系的义务：
*、有按时收取租金的权利。
乙方：
*、有经营自主权：
*、合同期满在同等条件下有优先承租权：
*、有服从属地管理完成社会工作任务的义务：
*、有按时交纳租金的义务；
*、帮助甲方按原流转合同统*代收未交付店面租金（既**栋*号/**
栋*号/**栋*号至交付日期之前的店面租金），如未交付店面合同到期或
租户中途退出并清场后，该店面经营权自动划归乙方，乙方按当年的流转
*/*
金价格向甲方支付流转金，并签订补充协议拟定流转金金额。
*、双方商定的其它事项
*、乙方在承租期间应照章纳税，守法经营，在承租期间各种费用及社
会收费由乙方消化承担，*切债权债务与甲方无关。
*、如乙方无法维持经营，须提前*个月书面通知甲方，未经甲方同意
继续维持原合同。
*、租赁期间，乙方财产归乙方办理保险，费用乙方自理，甲方的投入，
归甲方办理保险，费用自理，遇出现意外获赔偿时，按甲、乙各自投保金
额享受赔偿。
*、合同期满前*个月，乙方如需继续租赁，应书面申请，同等条件下
乙方有优先承租权。
*、如遇国家建设要征地拆房，乙方应积极配合，不得拒绝，合同则自
然终止。其房屋拆迁安置资金归甲方所有房屋装修赔偿金归乙方所有。
*、乙方中标后签订合同进场时，应认可该栋店面结构现场，甲方不再
对店面进行修复/改造。
*、违约、违约责任及违约金
（*）违约
*、乙方有下列情况之*，视为违约：
（*）**天内未交全流转金；
（*）其它不履行本合同条款的违约；
（*）违约责任
*、如乙方违约，甲方有权终止合约，收回场地，乙方合同履约保证金
不退还，其建筑装修及连体物不计价无偿归甲方所有。同时乙方应承担违
约法律责任，赔付违约金，赔付因违约造成对方的其它损失。
*、由于乙方违约，甲方有权根据甲、乙双方共同认定的资产评估机构
对其装修进行评估，所产生的损失由乙方赔付。同时乙方应承担违约法律
责任，赔付违约金造成对方的其它损失。
*、合同补充事宜
有未尽事宜，需经双方另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具
*/*
有同等法律效力。
*、合约变更、终止、生效
*、本合约不得单方中止和变更，未尽事宜双方协商达成补充协议，合
同期满自然终止，遇不抗拒因素和国家政策规定致合同不能履行，合同自
然终止。
*、本协议*式*份，双方各执*份，甲方主管部门、****省****公共
资源交易中心各备案*份。
（以下无正文）
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
联系人：联系人：
联系电话：联系电话：
年月日
*/*
****市****区朝农街道老洲村*里水岸桃花**
栋店面经营权流转合同
（以下简称甲方）
出让方：****市****区朝农街道老洲村村民委员会
统*社会信用代码：******************
（以下简称乙方）
受让方：
统*社会信用代码/身份证号：
本着平等互利的原则，依据中华人民共和国相关法律、法规，经公开、
公平竞价，由乙方获得经营权，特签订本合同
*、流转经营主体
*、甲方同意将****市****区朝农街道老洲村*里水岸桃花**栋*至*
层店面经营权流转给乙方经营。其中：
| 序号 |
店面名称 |
面积（平方米） |
交付时间 |
| * |
**栋*楼*/*/*号 |
*** |
****年*月*日交付 |
| * |
**栋其它店面 |
****.** |
签订合同之日起*日内交付 |
*、乙方如投资对现经营场地进行装修改造，应按双方同意的图纸施工，
改造后的建筑其产权属于甲方，装修改造工程不得损害现有建筑主体结构，
施工手续由乙方办理，费用由乙方承担，甲方提供协助。
*、乙方装修过程中及经营期间必须严格按照环保条例和消防条例规定
落实到位，污水、油烟排放和消防设施设备必须符合环保和消防条例要求，
由此产生的后果，由乙方承担，甲方不负任何责任。
*、乙方在承租期间安装的水、电、门窗等设施和添建的建筑设施，均
视为房屋的连体组成部分，中途退租或租期满时不得拆除，无偿归甲方所
有。
*/*
*、甲方不承担乙方的水、电增容及改造费用，水、电费由乙方向水、
电部门按月结算，逾期未结造成罚款由甲方承担。
*、租赁期间房屋修给，上、下落水，管道疏通所发生的*切费用均由
乙方承担。
*、卫生费等，由物业统管理，根据物业相关规定，缴纳费用。
*、流转期及装修期
流转经营期限为**年，中标签订合同之日起计算，即****年月
日至****年月日。
提供*个月装修免租期，包含在流转期内，即****年月_日至****
年月日。
*、流转金计算及支付
第*年流转金以实际成交价元/月计算，每*年递增*分之*，
以此类推。按该年度月流转金价格减免未交付店面
租金。
第*年****年月日至****年月日，年流转金为__元
（人民币大写：元整）。减免*个月装修免租期流转金。
第*年****年月_日至****年月日，年流转金为_元
元整）。
（人民币大写：
第*年****年月日至****年月日，年流转金为_元
元整）。
（人民币大写：
第*年（在第*年基础上递增*%）****年月_日至****年月
日，年流转金为元（人民币大写：元整）。
第*年****年月_日至****年月_日，年流转金为元
（人民币大写：元整）。
第*年****年月日至****年月_日，年流转金为_元
（人民币大写：元整）。
第*年（在第*年基础上递增*%）****年月日至****年月
元整）。
日，年流转金为_元（人民币大写：
第*年****年月日至****年月_日，年流转金为__元
*/*
（人民币大写：元整）。
第*年****年月日至****年月_日，年流转金为
元整）。
元（人民币大写：
第**年（在第*年基础上递增*%）****年月_日至****年月
元整）。
日，年流转金为_元（人民币大写：
流转金按年支付。乙方于签订流转合同之日起*日内支付第*年流转
金，在下*年流转期开始前**日内缴交下*年度流转金，以此类推。
*、履约保证金
乙方在签订合同之日起*日内向甲方缴交合同履约保证金***元。合
同期满后，乙方无违约并结清水电等相关费用后；甲方全额无息退还合同
履约保证金（在收到乙方书面退还申请之日起*日内）。
*、双方的权利、义务
甲方：
*、有权对改造工程按双方商定意图进行监督；
*、有权督促检查甲方完成社会工作任务，如：计生、综治、消防、环
保等；
*、有帮助乙方协调外部关系的义务：
*、有按时收取租金的权利。
乙方：
*、有经营自主权：
*、合同期满在同等条件下有优先承租权：
*、有服从属地管理完成社会工作任务的义务：
*、有按时交纳租金的义务；
*、帮助甲方按原流转合同统*代收未交付店面租金（既**栋*楼*/*/*
号至交付日期之前的店面租金），如未交付店面合同到期或租户中途退出
并清场后，该店面经营权自动划归乙方，乙方按当年的流转金价格向甲方
支付流转金，并签订补充协议拟定流转金金额。
*、双方商定的其它事项
*、乙方在承租期间应照章纳税，守法经营，在承租期间各种费用及社
*/*
会收费由乙方消化承担，*切债权债务与甲方无关。
*、如乙方无法维持经营，须提前*个月书面通知甲方，未经甲方同意
继续维持原合同。
*、租赁期间，乙方财产归乙方办理保险，费用乙方自理，甲方的投入，
归甲方办理保险，费用自理，遇出现意外获赔偿时，按甲、乙各自投保金
额享受赔偿。
*、合同期满前*个月，乙方如需继续租赁，应书面申请，同等条件下
乙方有优先承租权。
*、如遇国家建设要征地拆房，乙方应积极配合，不得拒绝，合同则自
然终止。其房屋拆迁安置资金归甲方所有。房屋装修赔偿金归乙方所有。
*、乙方中标后签订合同进场时，应认可该栋店面结构现场，甲方不再
对店面进行修复/改造。
*、违约、违约责任及违约金
（*）违约
*、乙方有下列情况之*，视为违约：
（*）**天内未交全流转金；
（*）其它不履行本合同条款的违约；
（*）违约责任
*、如乙方违约，甲方有权终止合约，收回场地，乙方合同履约保证金
不退还，其建筑装修及连体物不计价无偿归甲方所有。同时乙方应承担违
约法律责任，赔付违约金，赔付因违约造成对方的其它损失。
*、由于乙方违约，甲方有权根据甲、乙双方共同认定的资产评估机构
对其装修进行评估，所产生的损失由乙方赔付。同时乙方应承担违约法律
责任，赔付违约金造成对方的其它损失。
*、合同补充事宜
有未尽事宜，需经双方另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具
有同等法律效力。
*、合约变更、终止、生效
*、本合约不得单方中止和变更，未尽事宜双方协商达成补充协议，合
*/*
同期满自然终止，遇不抗拒因素和国家政策规定致合同不能履行，合同自
然终止。
*、本协议*式*份，双方各执*份，甲方主管部门、****省****公共
资源交易中心各备案*份。
（以下无正文）
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
联系人：联系人：
联系电话：联系电话：
年月日
*/*
****市****区朝农街道老洲村老洲小区*栋*
号附*号店面经营权流转合同
出让方：****市****区朝农街道老洲村村民委员会（以下简称甲方）
统*社会信用代码：******************
受让方：（以下简称乙方）
统*社会信用代码/身份证号：
本着平等互利的原则，依据中华人民共和国相关法律、法规，经公开、
公平竞价，由乙方获得经营权，特签订本合同。
*、流转经营主体
*、甲方同意将座落在老洲村老洲小区*栋*号附*号店面面积（**.**
平方米）店面租赁给乙方经营。
*、乙方如投资对现经营场地进行装修改造，应按双方同意的图纸施工，
改造后的建筑其产权属于甲方，装修改造工程不得损害现有建筑主体结构，
施工手续由乙方办理，费用由乙方承担，甲方提供协助。
*、乙方装修过程中及经营期间必须严格按照环保条例和消防条例规定
落实到位，污水、油烟排放和消防设施设备必须符合环保和消防条例要求，
由此产生的后果，由乙方承担，甲方不负任何责任。
*、乙方在承租期间安装的水、电、门窗等设施和添建的建筑设施，均
视为房屋的连体组成部分，中途退租或租期满时不得拆除，无偿归甲方所
有。
*、甲方不承担乙方的水、电增容及改造费用，水、电费由乙方向水、
电部门按月结算，逾期未结造成罚款由甲方承担。
*、租赁期间房屋修给，上、下落水，管道疏通所发生的*切费用均由
乙方承担。
*/*
*、卫生费等，由物业统管理，根据物业相关规定，缴纳费用。
*、流转期及装修期
流转经营期限：****年月_日至****年*月*日止。
提供*个月装修免租期，包含在流转期内，即****年月日至****
年月_日。
*、流转金
第*年流转金以实际成交价元/月计算，月流转金每年递增**元
/月，以此类推。
第*年****年月_日至****年*月*日，年流转金为元（人
民币大写：元整）。减免*个月装修免租期流转金。
第*年****年*月**日至****年*月*日，年流转金为元（人
元整）。
民币大写：
第*年****年*月**日至****年*月*日，年流转金为元（人
元整）。
民币大写：
第*年****年*月**日至****年*月*日，年流转金为元（人
元整）。
民币大写：
第*年****年*月**日至****年*月*日，流转金共计元（人
民币大写：元整）。
流转金按年支付。乙方于签订流转合同之日起*日内支付第*年流转
金，在下*年流转期开始前**日内缴交下*年度流转金，以此类推。
*、履约保证金
乙方在签订合同之日起*日内向甲方缴交合同履约保证金**元。合
同期满后，乙方无违约并结清水电等相关费用后，甲方全额无息退还合同
履约保证金（在收到乙方书面退还申请之日起*日内）。
*、双方的权利、义务
甲方：
*、有权对改造工程按双方商定意图进行监督；
*、有权督促检查甲方完成社会工作任务，如：计生、综治、消防、环
保等；
*/*
*、有帮助乙方协调外部关系的义务：
*、有按时收取租金的权利。
乙方：
*、有经营自主权：
*、合同期满在同等条件下有优先承租权：
*、有服从属地管理完成社会工作任务的义务：
*、有按时交纳租金的义务。
*、双方商定的其它事项
*、乙方在承租期间应照章纳税，守法经营，在承租期间各种费用及社
会收费由乙方消化承担，*切债权债务与甲方无关。
*、如乙方无法维持经营，须提前*个月书面通知甲方，未经甲方同意
继续维持原合同。
*、租赁期间，乙方财产归乙方办理保险，费用乙方自理，甲方的投入，
归甲方办理保险，费用自理，遇出现意外获赔偿时，按甲、乙各自投保金
额享受赔偿。
*、合同期满前*个月，乙方如需继续租赁，应书面申请，同等条件下
乙方有优先承租权。
*、如遇国家建设要征地拆房，乙方应积极配合，不得拒绝，合同则自
然终止。其房屋拆迁安置资金归甲方所有。房屋装修赔偿金归乙方所有。
*、违约、违约责任及违约金
（*）违约
*、乙方有下列情况之*，视为违约：
（*）**天内未交全流转金；
（*）其它不履行本合同条款的违约；
（*）违约责任
*、如乙方违约，甲方有权终止合约，收回场地，乙方合同履约保证金
不退还，其建筑装修及连体物不计价无偿归甲方所有。同时乙方应承担违
约法律责任，赔付违约金，赔付因违约造成对方的其它损失。
*、由于乙方违约，甲方有权根据甲、乙双方共同认定的资产评估机构
*/*
对其装修进行评估，所产生的损失由乙方赔付。同时乙方应承担违约法律
责任，赔付违约金造成对方的其它损失。
*、合同补充事宜
有未尽事宜，需经双方另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具
有同等法律效力。
*、合约变更、终止、生效
*、本合约不得单方中止和变更，朱尽事宜双方协商达成补充协议，合
同期满自然终止，遇不抗拒因素和国家政策规定致合同不能履行，合同自
然终止。
*、本协议*式*份，双方各执*份，甲方主管部门、****省****公共
资源交易中心各备案*份。
（以下无正文）
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
联系人：联系人：
联系电话：联系电话：
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