****服务工程网上超市服务类采购合同(试行)
采购单位(甲方):****省工业技术研究院采购计划号:黑财购备字[****]*****号
供应商(乙方):****招标编号:***************************
签订地点:****市****区创新路****号签订时间:****年**月**日
甲方经服务工程网上超市直购方式,确定乙方为甲方****管理服务项目供应商,根据《中华人
民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定,按照****管理服务
项目(招标编号:***************************)的采购文件及中标(成交)供应商投标
(响应)文件等,经双方协商*致,签订本合同。
备注:本合同为小微企业预留合同
第*条合同文件
本次****活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力,这些
文件包括但不限于:
*、采购文件、澄清和答疑文件等;
*、乙方投标(响应)文件等;
*、乙方书面承诺等;
*、中标(成交)通知书。
第*条服务项目及要求*
*、服务时间*.*****办公时间每周*至周*(周*、周日有人值班),*:**-**:**;其它时间保证有人为业主随时服务,
处理公共性事务,**小时受理住户的报修和投诉,有效报修处理率***%。急修**分钟内到达现场进行维修,其它
报修按照双方约定时间到达现场。有完整的报修、维修和回访记录。*.*供暖时间每年**月**日至下年度*月**
日提供供暖服务。(以哈市供热时间为准)*、服务范围*.*共用区域包括区域主体结构、外墙、车库地下室防水、
绿地、园区道路、广场、停车场管理、化粪池、沟、井、灯饰、球场、卫生清洁、垃圾转运、停车场出入口、大门等
相关设施。*.*共用设施设备*.*.*设备机房负责配电室、发电机机房、生活水箱间、生活水泵房、消防泵房、消防
安防中控室、换热站等。*.*.*供配电系统负责自园区主配电室至各楼座配电小室主开关上口。*.*.*生活水供水系
统负责自生活水泵房至各楼主阀门(含主阀门)之间的管道及设施。*.*.*排水系统负责各楼排水出户管至污水井
至市政污水管网。*.*.*防雷接地系统负责各楼座的接地系统,每年设施设备的检测、日常维护、保养,保证园区设
施设备及人身安全。*.*.*消防排烟、送风系统负责地下*层的送、排风系统。*.*.*消防水系统负责自消防泵房至
各楼座管道、阀门以前(含阀门)的设施设备。*.*.*消防报警系统负责消防控制主控设备至各楼层弱电竖井接线箱
进线端口及安全警示标识。*.*.*电梯系统负责各个电梯机房的日常维护及保养等。*.*.**消防电系统消防电系统
大****全面负责。*.*.**热力站负责热力站设施设备的检查、维护、运行值班人员及用电、用水费用。*、公共附
属设施本****规划红线内广场、公共绿地、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、污水处理池、园区内外停车场、
消防水池、垃圾转运站、路灯等。*、服务内容*.*依据****服务的法规政策,制定项目的各项规章制度、岗位职责。
*.*对****服务范围内设施设备的机房,日常运行、维修、养护的管理。*.*承担****服务范围内消防、安防的管理。
*.*****服务公共区域的绿化养护、环境卫生、垃圾收集、清运、化粪池定期清掏、管线疏通、定期消杀灭虫、公共
电气等。公共区域:地面每天清扫*次,*月-**月每月清洗*次。公共灯具内每月除尘*次;绿地无垃圾杂物;垃
圾桶每天清运*次至垃圾中转站,保证无满溢现象。*.*****服务公共区域的秩序维护,包括****管理服务区域内的
巡查、安防监控、紧急情况、突发事件的处理,积极配合所在地公安、消防部门等相关部门的工作。*.*停车场服务
收费,是维持****服务区域内的车辆行驶秩序,对车辆的停放进行管理疏导及保安、保洁等工作。*.*对****服务区
域内(发生的)违反有关治安、环保等方面法律、法规行为的,及****公司制定的各项管理服务规定行为的,视情节
轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施。*.*****服务费等相关费用的催收催缴工作。*.*对园区及业主/租户的
相关图纸、资料的归档管理。*.**受理业主/租户的投诉工作,并根据实际情况对投诉的事件进行调查解决,并及时
回访。*.**配合业主/租户办理*次装修手续及装修现场的监督、检查工作。*.**做好园区业主/租户服务工作的同时,
配合各租赁客户间的沟通、协调工作。*.**建立健全人事行政管理、财务管理、设备维护管理、秩序维护管理各项
规章制度,并确保执行到位。*.**设立服务监督电话,并在****服务区域内的公告栏等醒目位置公示。*、****费
收费标准:****服务费单价按*.*元/平方米•月(建筑面积)计算(含公共区域内电费、水费、人员工资、材料费、
采购单位(甲方):****省工业技术研究院 |
采购计划号:黑财购备字[****]*****号 |
供应商(乙方):**** |
招标编号:*************************** |
签订地点:****市****区创新路****号 |
签订时间:****年**月**日 |
检测费等)。****服务费为:****.**平方米×*.*元/平方米月•=*****元车辆管理费总费用为*****元其中:(*)
地下车位管理费****元/年×**泊位=*****元;(*)地上车位管理费***元/年×**泊位=****元;
第*条合同期限(任选其*)
本项目服务期限采用*+*+*方式,采购结果*年有效。合同*年*签,是否续签,由甲方视财政预算安排及对乙方提
供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间****-**-**到****-**-**,共***天。
第*条合同金额及结算方式
*、资金性质:财政性资金。(财政性资金:按财政国库集中支付规定程序办理;自筹资金:*
*、合同金额:本合同有效期内服务价款金额:¥******元(大写:*********元整);
*、结算方式:
* |
*次性支付 |
甲乙双方签订****服务合同后,由买方及承租方在***个工作日内*次性支付本年度的费用,以财政拨付日期为准。 |
****** |
*** |
序号 |
项目阶段 |
具体内容及交付结果 |
付款金额(元) |
付款期限(天) |
*、甲方每次付款前,乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票,乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款
的,甲方不承担违约责任。
第*条双方权利义务和质量保证
(*)甲方权利义务
*、甲方有权按照采购文件及投标(响应)文件要求获取乙方所提供的专业化服务;
*、甲方保证服务期间,对乙方工作给予支持,提供采购需求必须的基础工作条件;
*、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。
*、/
(*)乙方权利义务
*、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息;
*、有权按照本合同约定收取服务费;
*、乙方应恪守职业道德,充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容;
*、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作;
*、乙方为甲方提供服务期间,严格做好安全防护措施,并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险,并承
担相关费用。服务期间发生安全事故的,责任由乙方承担,由此造成甲方、乙方人员或者第*方损失的,乙方承担全
部赔偿;
*、乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、商标权或著作权。*旦出现侵权、索赔
或诉讼,乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患,不存在违反国家法律、法规
及行业规范要求的有关安全条款,否则应承担全部法律责任;
*、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。
*、/
第*条知识产权归属
本合同所约定的工作内容中,本项目正式成果的知识产权归甲方所有。
第*条保密条款
甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息,以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息,属甲
方的保密信息和甲方拥有所有权的财产,乙方应对该资料和信息严格保密,除为履行本合同约定服务需要向行政机关
作出的披露外,未经甲方书面同意,不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途,亦不得以任何方式向任何第*方
泄露或公开,并保证在本合同约定服务履行完毕后,将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无
效,自本合同签订之日起,至相关信息已经被公开或事实上*方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止,本
保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为,则视为乙方违约,甲方有权解除本合同;无论甲方是否解
除合同,乙方均应当向甲方支付*****元违约金,并赔偿给甲方造成的损失。
第*条合同履约、验收
****合同的履约适用于民法典的规定,合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各
自权利和义务。
*、合同签订后,乙方提供服务应当符合采购文件及投标(响应)文件及本合同约定,如提供服务不符合采购文件及
投标(响应)文件及本合同约定要求的,甲方有权提出异议并拒绝接受服务;
*、合同履约过程中,甲方对乙方提供服务有异议的,可以以口头或书面形式向乙方提出,乙方应在接到甲方通知之
日起**日内予以解决,否则视为乙方违约,参照本合同第*条承担违约责任;
*、/
第*条履约保证金
无
第*条合同的变更、终止与转让
*、乙方未按合同约定提供服务的,每逾期*日,向甲方赔偿违约服务款额*‰违约金,违约金累计不得超过违约服
务款额**%。乙方未按合同约定提供服务累计超过**天,甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项,
同时,乙方向甲方支付*****元违约金,并承担因此给甲方造成的经济损失;
*、甲方延期付服务款的,每逾期*日按照应付服务费用的*‰向乙方支付违约金,但逾期付款违约金累计不得超过
应付服务费用的**%;
*、任意*方擅自解除合同或因*方非不可抗力原因导致合同根本不能履行,视为违约,违约方按本合同约定服务费
用的**%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。
第**条违约责任
*、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于:天灾、水灾、地震或其他灾难,战
争或暴乱,以及其他在受影响的*方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件;
*、由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延迟履行合同的*方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。
但受不可抗力影响的*方应立即通知对方,并在不可抗力发生后**日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对
方审查、确认;
*、不可抗力事件终止或消除后,受不可抗力影响的*方,应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后**日内出示
相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除;
*、由于不可抗力的原因,致使合同无法按期履行或不能履行的,所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的
*方应当采取合理的措施防止损失的扩大,否则应就扩大的损失负赔偿责任。
第**条合同变更与解除
*、除《中华人民共和国****法》第**条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外,本合同*经签订,
未经双方协商,甲乙双方不得擅自变更、中止或终止;
*、因不可抗力或*方严重违约致使合同目的不能实现,相对方可以解除合同,但应以书面形式通知对方。
第**条合同争议解决
因履行本合同引起的或与本合同有关的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决的,按下列方式
解决:
向****仲裁委员会申请仲裁;
第**条合同文件组成
*、****采购文件;*、乙方提供的投标(响应)文件;*、甲方提供工程清单;*、投标(响应)承诺书:*、评
标记录;*、中标(成交)通知书。
本甲乙双方电子签章后生效,自签订之日起*个工作日内,将合同(电子版)通过****管理平台上传至本级政府
采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。
邮政编码:****** |
邮政编码:****** |
账号名称:****省工业技术研究院 |
账号名称:**** |
账号:******************* |
账号:******************** |
开户银行:中国工商银行****大直行 |
开户银行:中国建设银行股份有限公司****开发区支行 |
电子邮箱:*******@***.*** |
电子邮箱:*********@**.*** |
电话:*********** |
电话:*********** |
委托代理人:郭翔 |
委托代理人:胡源 |
法定(或授权)代表人:付强 |
法定(或授权)代表人:陈巍 |
单位地址:****区创新路****号沿海科技港**号楼 |
单位地址:****市****区创新*路***号****室 |
签订地点:****市****区创新路****号 |
签订地点:****市****区创新路****号 |
甲方(章)签订时间:****年**月**日 |
乙方(章)签订时间:****年**月**日 |
合同附件
甲方(章)签订时间:****年**月**日 |
乙方(章)签订时间:****年**月**日 |
*、其他具体事项:(*)本项目服务期限采用*+*+*方式,采购结果*年有效。(*)付款方式:*年*付款。 |
*、其他具体事项:(*)本项目服务期限采用*+*+*方式,采购结果*年有效。(*)付款方式:*年*付款。 |
*、保修期责任: |
*、保修期责任: |
*、售后服务具体事项: |
*、售后服务具体事项: |
*、投标人承诺具体事项: |
*、投标人承诺具体事项: |
理有限