2024年惠州市惠阳区第五中学消防系统委托消防设施维护保养检测服务-比地招标网

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公告内容：

****年****市****区第*中学消防系统委托****维护保养检测服务

采购项目名称：
****年****市****区第*中学消防系统委托****维护保养检测服务
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区第*中学
服务机构：
****
合同名称：
****年****市****区第*中学消防系统委托****维护保养检测服务
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥***,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
****市****区第*中学及附属小学：礼堂，行政办公楼、初中部、高中部、风雨操场、女生宿舍兼饭堂、男生宿舍、教师公寓，合计面积 *******的消防技术服务;技术评审资料、现场技术勘查查验;消防安全评估,****检测;出具检测报告,报告内容需体现该建筑物是否存在"重大火灾隐患"的文字描述。
合同附件
****年****市****区第*中学消防系统委托****维护保养检测服务合同.***

****市****区第*中学
****年**月**日

****

*****

*******************************.,**

建筑****

维保合同

项目名称：****年****市****区第*中学

消防系统委托****维护保养检测服务

维保公司：****

****

*****

*******************************.,***

****年****市****区第*中学消防系统委托****维护保养检测服务合同

甲方：****市****区第*中学

地址：****市****区淡水新桥地段；

乙方：****

地址：东莞市*江街道金鳌路*号葡萄庄园*栋****房

联系电话：***********

项目技术负责人：昌钢甫、操作员：赖霖。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、

平等、协商*致的基础上，就甲方委托乙方对****年****市****区第*中学消防

系统委托****维护保养检测服务事宜达成以下议：

、项目概况：

****年****市****区第*中学消防系统委托****维护保养检测服务项目，

位于_****市****区淡水新桥地段，面积为：*****.**（以消防验收意见书为

准）。****及系统维护保养范围具体如下：

回消防水源回消火栓系统

回自动喷水灭火系统口大空间智能型主动喷水灭火

口雨淋、水幕及水喷雾灭火系统回气体灭火系统

口泡沫灭火系统口细水雾灭火系统

口固定消防炮灭火系统口干粉灭火系统

回火灾自动报警系统（包含应急广播及消防电话）回防排和排烟设施

回防火分隔设施国消防供配电

回消防应急照明和疏散指示系统回建筑灭火器

口城市消防远程监控系统

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*********

*******************************.,**

双方的权利与义务

（*）甲方的权利与义务

*、甲方负责本项目的消防安全管理人为_焦元社，联系电话：***********

*、甲方将正常运行的消防系统交给乙方维修保养，并制定消防系统的管理制度，

如安全操作规程、维修保养制度。

*、甲方须按照《中华人民共和国消防法》的规定，建立健全建筑****值班、

巡查等制度，配备专职的消防值班人员，负责按消防值班规定做好日常巡视、检查、

记录工作。甲方值班人员应熟悉本系统的****系统的基本原理、功能、操作，有

能力处理简单的突发事件，发现故障及时通知乙方。

*、甲方必须按照合同的约定付款时间拨付合同款给乙方，不得无故拖欠各种应付

款项。

*、甲方于合同签订后*日内向乙方提供维修保养范围的各****工程资料及相

关图纸（如有则提供，纸质或电子版均可）

（*）竣工图：①消防给水系统（含消火栓、自动喷水灭火、泡沫等）竣工图；

②防排烟系统竣工图；③火灾自动报警系统（含联动、紧急广播、消防电话）竣工图；

气体灭火系统竣工图等；

（*）技术资料：①消防控制设备（含报警控制器、联动柜、紧急广播柜、消防电

话柜、气体灭火控制柜等）的原理图、端子接线图；②消防联动控制设备（含消防水

泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源、应急照明等）控制柜的原理图、端

子接线图；

（*）设备资料：①消防给水设备（含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指

示器、气压罐、泡沫混合器装置等）产品说明书；②灭火系统设备（含灭火剂储存装

置、启动装置、选择分配装置、称重装置和警告装置等）产品说明书；③火灾报警设

备（含报警控制器、各种模块或中继器、探测器、气体灭火控制柜等）产品说明书，

如联动柜、事故广播、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书；④防排烟设备

（含风机、风阀等）产品说明书；*防火分隔设备（防火门、防火卷帘及闭门装置、

启动控制置等）的产品说明书；

（*）文件：①****的运转记录；②消防系统的调试报告；③系统编程表及系

统软件。

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*******************************.,***

*、甲方应遵守有关消防规范的规定，负责消防系统的日常例行管理；当乙方人员

按合同对消防系统进行检测及紧急维修服务时，应向乙方人员提交各系统完整的日常

运行的各项记录，并为乙方的检测和维护工作提供必要的条件和协助；甲方指定项目

负责人，须负责及时签署乙方每次的维护保养工作单、检测工作表、报价单等工作函

件，并对乙方日常消防维修保养工作进行监督。

*、维护保养可能影响第*方或需第*方协调的（如强电、空调、给排水等），甲

方应事先协调做好配合安排，以便维护保养顺利进行。

*、甲方负责提供维护保养服务所须的登高工具；准备****所在房间的钥匙，

对于特殊重要房间（以如配电室、发电机房、水泵房等）内的****保养，甲方应

派人配合，确保保质、保量完成工作。

*、甲方须免费提供维修保养所需的水、电供应，协助办理维修人员进入公司的有

关证件。

**、在执行合同期间，维保范围内的*次整改，在合理报价内，甲方优先选择由

乙方整改；如有第*方施工的项目须乙方进行编程及调试，乙方可收取相应的费用。

**、甲方必须按照消防法规、技术规范的要求配置各种****，不得擅自拆卸、

圈占、挪用和停用。

**、甲方负责日常和维护保养服务期间的安全巡查，消除安全隐患，预防火灾的

发生。

**、建筑内部装修改造涉及到改动****，甲方应及时通知乙方；因甲方未通

知乙方到场处理而出现故障或造成损失的，乙方不承担相关责任。

**、甲方应及时审批乙方提交的报告、报价，承担没有及时整改而造成****

不能有效使用带来的相应责任。

**、甲方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路，否则造成损失由

甲方负责。

因甲方原因造成维护保养服务的时间变动，甲方提前*天通知乙方，以便乙方安

排人员。

**、甲方应配合乙方做好每年消防系统的年检工作。

**、甲方按合同约定时间支付维修保养费用，以及故障维修的材料、工时费。

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*******************************.,***

**、对乙方进场前的历史遗留故障以及隐患，经甲方审核批准后，维修、排除产

生的*切费用由甲方承担。

（*）乙方的权利与义务

*、乙方负责本****维护保养项目技术负责人为赖霖电话：***********，

*、乙方负责本合同约定项目的消防系统的维修保养，执行经甲方认可的维保项目

入场接管计划，保证消防系统正常运行。

*、乙方派出*_名持有中级****操作员证的工程技术人员对消防系统进行维

修保养。维保技术人员应按照本合同的要求，于每月_**日前完成月度巡查、检查及

联动测试。每次维修保养完成后，乙方应向甲方如实提交详细的维修保养报告，每月

初提交上月的月维修保养月报告，每次维修保养报告需甲方管理部门盖章或签字确认，

双方各留*份。报告内容包括：

（*）****各系统的运行情况：

（*）维修保养检查记录

（*）保证消防系统正常运行的可行性建议。

*、乙方相关维修保养工作人员须保持**小时开机状态。接到甲方维修通知（包

括电话通知）后，乙方技术人员必须在**_小时内赶到现场，对系统进行紧急维护。

发生紧急情况下，乙方必须在*小时内到场处理，及时排除故障。每次维护完毕，

乙方须提供维护报告，甲方在验收通过后须在报告上签字或盖章确认，双方各留*份。

*、维保区域内的装修工程设计或变更，乙方须无条件配合甲方做好消防系统工程

的改造施工。

*、乙方应积极参与协助、配合制定消防疏散演习方案及演习过程，配合、协助甲

方消防规章制度的健全和完善；甲方的重大活动，乙方需派专业维保技术人员到达现

场，免费提供全程监护、指导服务。

*、乙方须配合甲方每月对项目范围内的****设施进行检查。

*、乙方每年给甲方物业消防值班人员提供*次****基础操作培训，培训时

间不得少于_*_小时。培训时间、地点由甲方确定，并提前*天知会乙方，乙方制

定培训事宜及准备培训材料。

*、乙方应负责为其工作人员购买社保，如在履行合同的过程中发生事故，由乙方

承担责任。

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****

*****

*******************************.,***

**、乙方在履行本合同的过程中，由于维护保养过程中操作失误引起甲方或第*

方财产损坏或损失，乙方应负责修复，所产生的费用由乙方承担（承担费用不超过本

合同金额）；如无法修复，乙方需按造价赔偿（赔偿金额不超过本合同金额）。

**、甲方对乙方在月检过程中发现的消防故障或隐患提出消防整改意见未能及时

审批回复，所造成的*切后果由甲方承担。

**、乙方所有维护保养人员需遵守甲方规章制度及甲方相关主管人员的工作安排。

**、乙方在维护保养过程中应采取严格的安全防护措施，确保现场人身财产安全。

维护保养过程中发生安全事故的，由乙方承担全部责任。

**、乙方在日常****维护保养服务过程中发现的设备故障、消防隐患等问题，

须均以书面报告的形式通知甲方，甲方须即时回复并按要求进行整改，反之由此产生

的安全责任均由甲方自行负责，乙方不承担任何安全与经济责任，同时在重大安全隐

患问题上，乙方书面报告甲方达*次（含）以上，甲方仍未整改而发生事故的，乙方

有权单方面终止合同，无需向甲方支付任何违约金，所有的责任由甲方负责。

**、由于不可抗力和意外事故（如雷击、台风、水浸或非维护不当造成的故障等）

造成消防系统瘫疾，乙方不承担任何安全与经济责任；乙方必须配合甲方立即组织抢

修，尽快恢复系统正常运行；抢修工作结束后，乙方向甲方递交工程抢修材料费结算

清单，经甲方审核后向乙方支付抢修费用。

*、保养收费标准和收费时间

*、经双方协商，该合同维护保养费含税价（含*%增值税发票）******.**元（大

写：人民币******元整）

*、维保费支付：本合同结算付款采取按固定周期固定金额付款方式：即每季度支

付*次，每个季度服务完成后，下个季度月初支付**%合同金额，每次支付金额为人

民币大写：********元整（￥*****.**元）；*、付款方式：

因现金因转帐支票冈银行托收国电汇

*、账户名称：****

账户号码：************

开户银行：中国银行股份有限公司东莞*江支行

基本存款账号编号：**************

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****

*****

*******************************.,***

*、*次性维修设备、材料费大于***元以上全部由甲方支付（乙方包含设备为：

烟感、温感、手报、警铃、模块等自动报警系统设备）。

*、凡属于非我乙方人员人为损坏以及雷击、漏雨等人力不可抗拒所引起的设备故

障，其材料费由甲方另行支付。

*、项目保养时间

经双方协议，决定签订为期**个月的消防维护保养工作，即由：****年*月**

日起至****年*月**日止，本合同有效期*年，维保服务时间以双方签署的进

场确认函为准。

*、争议的解决

本合同未尽事宜，如有纠纷甲乙双方协商解决，协商无效时，可提交项目所在地

之人民法院进行诉讼，诉讼费用由裁决结果之责任方承担。

*本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力

杂安盾建设集团有限公司

甲方（签章）：乙方（签章）：广

项目负责签约代表：

公

负责人：

签约日期：****年*月**日签约日期：*****年*月**日

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