西部云谷*期部分楼宇及绿色能源游泳中心
消防维保项目****公告
****
进行公开****，具体内容公告如下：
*、项目名称：西部云谷*期部分楼宇及绿色能源游泳中心
消防维保项目。
*、采购人名称：****。
*、采购内容和要求：为保障公共消防安全，本次采购内容
为****部分办公楼宇（面积约*****.***）及洋
西新城绿色能源游泳中心（面积约*****）消防维保服务。具
体内容及要求见附件*。
服务器：*个月。
*、采购预算：**.***元。
其中：西部云谷*期**.***元，绿色能源游泳馆**元。
*、供应商资格要求：
*.企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或*证
合*的营业执照及基本账户开户许可证；
*.提供****年*月*日至今类似业绩*项（以合同或中标
通知书等相关证明文件为准）；
*.供应商在“信用中国”网站无不良信用记录，且未被列为
失信被执行人；
*.法定代表人直接参加****的，须出具法定代表人身份证，
并与营业执照上信息*致。法定代表人授权代表参加****的，须
出具法定代表人授权书及授权代表人身份证；
*.本项目不接受联合体投标。
注：以上资质需提供加盖公司公章复印件*套（单独*套）。
*、****文件递交时间及地点：
*.递交时间：截止到****年*月*日下午**:**；
*.文件需胶装成册并密封送达；
*.报价文件正本*份，副本*份；（格式详见附件*）
*.递交地点：****省西咸新区洋西新城康定路与兴咸路*字
西南角西部云谷**号楼**层合同预算部。
*、联系方式
联系人：张工
电话：***********
****附件：
****
****年*月*.位
****.*.*
附件*采购内容及要求
、西部云谷*期*-*#、*#楼
西部云谷*期*-*#、*#楼总面积约*****.***，消防维保相关要求如下：
*、定期维护保养：乙方按照国家有关消防设施维保规定，每月度对甲方消防
设施例行维护保养*次，每月出具*次维修保养检测报告。针对中国农业发展银
行部分区域涉密级别较高，派驻*名维保人员***小时驻场维保，对该区域的沟
通运维巡检工作需要提前沟通联络，单独安排施工。
*、突发事件处理：当消防设施出现故障，能够保证故障反映**分钟内到场
处理；*般故障*小时内解决故障，如检修时间需要延长第*时间向甲方负责人
说明情况；严重故障或包含免费配件以外的维修工程，乙方应在配件到货后当日
内修复。修复前消防设施设备维修技术人员不得擅自离开现场，通知发生真实火
警后**分钟内到达现场，配合操作消防主机；园区消防*次改造后的设备接入
系统。故障或事故处理完毕前消防设施设备维修技术人员不得擅自离开现场。
*、乙方向甲方提供消防设施操作培训，协助值班人员正确使用消防设备。
每季度组织举办*次消防培训。
*、专项维修（整改）：乙方进场后对现场消防设施进行全面检查，经检查不能
保证系统正常运行需要维修、整改的部分，由乙方结合现场实际单独提出维修（整
改）方案及相关费用报价，经甲方审批同意后开展维修（整改）。消防设施存在的
历史问题、前期故障及需整改问题等专项维修（整改）内容，由乙方结合现场实际
单独提出维修（整改）方案及相关费用报价，经甲方审批同意后开展维修（整改）。
*、产品更换：因自然损坏而需更换的配件、材料，单价在***.**元及以内
的由乙方承担，单价超过***.**元的由甲方购买乙方施工。注：在实际维保工
作中产生的配件费用，若乙方报价高于市场价格，甲方有权拒绝投标方配件费用
的“综合单价”，另寻市场其他单位购买，若市场价格低于***元由乙方承担费
用，高于***元由甲方进行购买乙方施工。乙方无条件配合甲方的工作。
*、在接到中国农业发展银行重大会议、活动的通知后增派不低于*人的维
保小组在会议期间驻场维保，对及时应对突发问题，确保会议、活动顺利开展。
、洋西新城绿色能源游泳中心
洋西新城绿色能源游泳中心总面积约*****，消防维保相关要求如下：
*、定期维护保养：乙方按照国家有关消防设施维保规定，每月度对甲方消防
设施例行维护保养*次，因建筑建设结构原因，洋西新城绿色能源游泳中心的消
防主机均在其隔壁的西咸新区综合能源服务有限公司，在开展维保工作时需要有
效的联系、协调能源公司配合维保相关工作。每月为洋西新城绿色能源游泳中心
出具*份维修保养检测报告。积极配合各级单位的消防检查，确保游泳中心正常
营业不受影响。
*、突发事件处理：当消防设施出现故障，能够保证故障反映**分钟内到场
处理；*般故障*小时内解决故障，如检修时间需要延长第*时间向甲方负责人
说明情况；严重故障或包含免费配件以外的维修工程，乙方应在配件到货后*
日内修复。修复前消防设施设备维修技术人员不得擅自离开现场，通知发生真实
火警后**分钟内到达现场，配合操作消防主机；园区消防*次改造后的设备接
入系统。故障或事故处理完毕前消防设施设备维修技术人员不得擅自离开现场。
*、乙方向甲方提供消防设施操作培训，协助值班人员正确使用消防设备。
*、专项维修（整改）：乙方进场后对现场消防设施进行全面检查，经检查不能
保证系统正常运行需要维修、整改的部分，由乙方结合现场实际单独提出维修（整
改）方案及相关费用报价，经甲方审批同意后开展维修（整改）。消防设施存在的
历史问题、前期故障及需整改问题等专项维修（整改）内容，由乙方结合现场实际
单独提出维修（整改）方案及相关费用报价，经甲方审批同意后开展维修（整改）。
*、产品更换：因自然损坏而需更换的配件、材料，单价在***.**元及以内
的由乙方承担，单价超过***.**元的由甲方购买乙方施工。注：在实际维保工
作中产生的配件费用，若乙方报价高于市场价格，甲方有权拒绝投标方配件费用
的“综合单价”，另寻市场其他单位购买，若市场价格低于***元由乙方承担费
用，高于***元由甲方进行购买乙方施工。乙方无条件配合甲方的工作。
*、服务内容及标准
*、维保单位服务要求
（*）、为了确保园区的建筑消防设施完整有效，不断提高消防设施的整体功能，
预防和减少火灾事故发生及财产损失，依据《高层建筑设计防火规范》、《建筑
消防设施检验规程》（****/***-****），《建筑电气防火检验规程》
（****/****-****）、《建筑消防设施的维护管理》（*******-****）、《气体
灭火系统施工及验收规范》（*******）等规定，特制定本消防设施检测方案。
（*）、建筑消防设施主要包括：消防供电系统、火灾自动报警系统及联动系统、
消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟及通风系统、防火分隔
系统、消防广播系统、消防电梯、应急照明及疏散标识等。
（*）、建筑消防设施检测前准备工作
消防维护单位需根据下面的工作内容认真履行职责，确保维保服务项目所有消防
设施的正常运行，并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以
及突发事件的应急响应。另外，消防维护单位需遵守公司所有的规章制度和管理
体系的要求，履行公司对供应商规定的义务，加强在物料、成本、培训方面的管
理。严格按照以下规范的最新版本对消防系统进行验收交接和维修保养：
《建筑设计防火规范》*******；
《建筑消防设施的维护管理》*****；
《建筑消防设施检测技术规程》*****；
《火灾自动报警系统施工及验收规范》*******；
《气体灭火系统施工及验收规范》*******；
（自动喷水灭火系统施工及验收规范》*******；
《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》*****
《工业管道工程施工及验收规范》*******；
《火灾报警控制器通用技术条件》******；
《消防安全标志》*******；
《消防安全标志设置要求》*******
《气体灭火系统施工及验收规范》*******。
*、维护单位需提供服务方案
*.*火灾自动报警系统的维护保养
*.**、维修保养工作内容
*）用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、
温感探测器动作是否灵敏。
*）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，
警铃蜂鸣是否鸣响。
*）试验手报按钮报警，本层及其上、各*层警铃是否动作鸣响，消防中心显
示报警区域是否准确。
*）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、
保养。
*）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检
查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。
*）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参
数是否符合要求。
*）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
*）定期对备用电源进行*～*次充放电试验；*～*次主和备用电源自动切换试
验。
*）定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏。
**）定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。
**）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
*.**、维修保养工作标准
*）探测器动作灵敏，报警准确。
*）主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号。
*）手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常。
*）主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常。
*）界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常。
*）电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠。
*）系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落。
*）主、备电源自动切换功能正常。
*）探测器外观完好，内外部清洁，功能正常。
**）报警主机控制程序正确，各项功能正常。
**）系统接地电阻符合规范或设计要求。
*.**养工作计划
*）每周用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验
烟、温感探测器动作是否灵敏。
*）每周检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动
作，警铃蜂鸣是否鸣响。
*）每周试验手报按钮报警，本层及其上、下各*层警铃是否动作鸣响。
*）每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养。
*）每周检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每月
定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行。
*）每月检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指
标参数是否符合要求。
*）每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
*）每季定期对备用电源进行*～*次充放电试验；*～*次主和备用电源自动切
换试验。
*）每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏。
**）每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常。
**）每周定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
*、栓系统的维护保养
*.*保养工作内容
*）检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符
合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、
穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。
*）检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启
动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。
*）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。
*）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。
*）每月试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。
*）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。
*）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。
*）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时
修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。
*）检查止回阀启闭是否灵活、有效。
**）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆
脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
*.*保养工作标准
*）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。
*）试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报
警信号和消防水泵状态显示。
*）各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水。
*）消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损。
*）消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。
*）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。
*）减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤
器内无杂物，水流畅通。
*）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。
*）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。
**）消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
*.*修保养工作计划
*）每周检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符
合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，
检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。
*）每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是
否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。
*）每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。
*）每月检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。
*）每月至少*次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求。
*）每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。
*）每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每月定期清洗过滤器。
*）每月定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应
及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更
换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油。
*、喷水灭火系统的维护保养
*）查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防
中心是否有显示等。
*）检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患。
*）阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是
否有关闭信号显示。
*）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。
*）季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。
*）月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常。
*）月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中
心显示是否准确。
*）月定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及
时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油。
*）月检查止回阀启闭是否灵活、有效。
**）定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，
对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
*、联动系统（含防排烟系统）的维护保养
*.*修保养工作内容
*）检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能
是否正常。
*）测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。
*）测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常。
*）测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。
*）测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常。
*）测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。
*）检查试验联动警铃的功能是否正常。
*）检查试验联动广播的功能是否正常。
*）测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常。
**）每月对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动
部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
*.*修保养工作标准
*）风机风阀联动功能正常，动作准确。
*）防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常。
*）消防电梯人工迫降功能正常。
*）联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求。
*）各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常。
*）联动楼层非消防电源自动切断功能正常。
*）联动警铃的功能正常。
*）联动广播的功能正常。
*）现场和远程启、停风机的控制功能正常。
**）风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，
风机皮带松紧度适中。
*.*保养工作计划
*）每周检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动
功能是否正常。
*）每月测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常。
*每月测试消防电梯的人工道降的信号功能是否正常。
*）每月测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常。
*）每月测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常。
*）每月测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常。
*）每月检查试验联动警铃的功能是否正常。
*）每月检查试验联动广播的功能是否正常。
*）每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常。
**）每月定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，
对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等。
*、灭火系统的维护保养
*）对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、急流管、阀驱动装置、
管网与喷嘴等全部系统组件外观检查。系统组件应无碰撞变形及其它机械性损
伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，名牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅
封和安全标志应完整。
*）灭火剂贮存溶器内的压力，应不小于贮存压力的**%
*）气体驱动装置的气体源的压力，应不小于压力的**%
*）每季应对气体灭火系统进行*次全面检查。
*）灭火剂贮存间设备、灭火剂输送管道的每个支、吊架的固定无松动。
*）高压软管无变形、裂纹及老化，各喷嘴孔口无堵塞等。
*、广播系统的维护保养
*.*修保养工作内容
*）试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种
工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。
*）检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。
*）每月对消防广播主机进行*次检测维护保养。
*）试验消防广播的选层广播功能是否正常。
*.*维修保养工作标准
*）消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰。
*）扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰。
*）广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常。
*）消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
*.*修保养工作计划
*）每月试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于
何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。
*）每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰。
*）每月定期对消防广播主机进行*次检测维护保养。
*）每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。
*、照明及疏散指示系统的维护保养
*.*修保养工作内容
*）检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。
*）检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。
*）检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。
*）检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧
毁，充放电试验是否正常。
*）测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
*.*修保养工作标准
*）防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活：
*）防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；
*）防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；
*）应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；
*）应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。
*.*修保养工作计划
*）每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。
*）每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确。
*）每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象。
*）每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有
无烧毁，充放电试验是否正常。
*）每季年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
*、移动式灭火器的维护保养
*.*修保养工作内容
*）检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区。
*）检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失。
*）检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效
*.*修保养工作标准
*）移动式灭火器压力指针在绿区内。
*）移动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损
*）移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。
*.*修保养工作计划
*）每月检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区。
*）每月检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失。
*）每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。
**、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养
**.*保养工作内容
*）检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，
并做好记录存档。
*）检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。
*）定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的
保养工作。
*）定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放
水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备
电源切换正常，试验**次。
*）定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。
*）定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常。
*）定期添加或更换水泵的润滑油。
**.*保养工作标准
*）水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求。
*）控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确。
*）控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常。
*）消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常。
*）水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求。
*）消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即*台故障时，另*台能自动投入使
用。
*）水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。
**.*保养工作计划
*）每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正
常，并做好记录存档。
*）每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正
常。
*）每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接
线的保养工作。
*）每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上
的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、
备电源切换正常，试验**次。
*）每月定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。
*）每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常。
*）每月定期添加或更换水泵的润滑油。
**、气体灭火系统维保
*）、准备工作：切断启动钢瓶电磁阀***控制线
（钢瓶间），取下配电柜控制
继电器。
*）、检查钢瓶压力测量钢瓶压再次确认启动钢瓶控制线路已经断开，关闭
钢瓶间。
*）、探测器检查试验切断声光报警器、警铃控制线，逐个对现场探测器进行火
警试验，并作好记录。
*）、手动打阀试验
*断开钢瓶控制线路
*.主机、钢瓶盘设定为自动状态
*.手动启动紧急启动按钮
*.检查钢瓶控制线、警铃输出、声光输出、延时控制是否有电压
*.拉开压力开关，气体释放灯是否亮
*.恢复压力开关、紧急启动按钮，钢瓶盘复位。
*）、联动试验
*.通知甲方关闭有关设备，连接配电柜继电器，连接警铃、声光控制线路
*.再次确认启动钢瓶控制线路已经断开
*.对现场烟感探测器进行火灾试验
*.检查启动钢瓶控制线是否有电压；警铃、声光是否启动；**秒后钢瓶盘是否接
受到启动信号
*.按动钢瓶盘紧急停止按钮，检查警铃、声光是否停止；检查启动钢瓶控制线是
否有电压：等待**秒，检查启动钢瓶控制线是否有电压。
*）、系统复位
主机复位；主机设定为手动；钢瓶盘复位；钢瓶盘设定为手动；恢复正常用电。
检查启动钢瓶控制线是否有电压，启动钢瓶控制线，连接启动钢瓶控制线路、连
接气控铜管。
**、消防系统维修保养的目标
*）消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问
题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。
*）过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设
备的使用寿命；相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，
缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。
应急事件处理方案
*、消防设施设备大修、中修处理
日常保养及故障处理过程中维修或更换设备及*配件根据园区现有消防设
施、维保面积、维保方案按年度报价，包括园区所有消防设施设备全年维保费用；
消防维保工作中可免费更换的配件清单，其他免费提供项可自行补充注明。消防
设施设备*配件清单及综合报价（需将材料价格、工时费注明）；消防设备损坏
单件***元以下由乙方进行购买修理，单件***元以上由甲方购买乙方施工。注：
在实际维保工作中产生的配件费用，若乙方报价高于市场价格，甲方有权拒绝投
标方配件费用的“综合单价”，另寻市场其他单位购买，若市场价格低于***
元由乙方承担费用，高于***元由甲方进行购买乙方施工。乙方无条件配合甲方
的工作。
附件*
西部云谷*期部分楼宇及绿色能源游泳中心
消防维保项目
****文件
报价单位：
时间：
报价*览表
| 项目名称 |
**** |
| 暂定总价（元）（服务期*个月） |
|
| 西部云谷*期楼宇消防维保报价 |
*、维保服务单价：元/*/年 |
| 西部云谷*期楼宇消防维保报价 |
*、维保服务暂定总价（*个月）：元 |
| 绿色能源游泳中心消防维保报价（元）（服务期*个月） |
|
| 质量标准 |
|
| 服务期 |
*个月 |
| 其它承诺 |
|
| 备注 |
西部云谷*期楼宇暂定面积约*****.***。总价根据暂定面积计算，最终以经甲方确认的实际维保区域面积据实结算。 |
报价单位名称（盖章）：
法定代表人（或授权代理人）（签字）：
日期：年月日
采购要求及相关说明
、服务期：*个月
*、付款方式：西部云谷*期农发行楼宇消防维保为固定综合
单价合同。每满*个月为*个付款周期，乙方提供维保服务及经
甲方确认合格并签发维保验收单后可申请支付费用，每次支付年
度维保费用的**%；绿色能源游泳中心消防维保采用总价包干，
每满*个月为*个付款周期，乙方提供维保服务及经甲方确认合
格并签发维保验收单后可申请支付相应周期维保费用。合同到期
后，乙方申请结算，结算完成后，甲方*次性付清剩余费用。
乙方应在甲方付款前，开具相应金额的增值税专用发票。
*、支付方式：银行转账。
*、报价文件正本*份，副本*份。
*、其他补充说明：
法定代表人授权书
致****：
注册于（工商行政管理局名称）之（****人全称）法人代表
（姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为本公司的全权代
****
表，参加贵公司组织的（项目名称）
活动，全权办理该项目的报名、****等****活动中的*切事宜。
我公司对被授权人的签名负全部责任。
授权期限：**日历天（自响应文件提交截止之日算起）
法人代表签字：被授权人签字：
身份证号：身份证号：
附：法定代表人、被授权人身份证复印件。（*代身份证正、反
*面都需复印）
| 法定代表人身份证复印件（正面） |
被授权人身份证复印件（正面） |
| 法定代表人身份证复印件（反面） |
被授权人身份证复印件（反面） |
报价人名称（盖章）：
日期：年月日
附企业法人营业执照、组织机构代码证、税务
登记证或*证合*的营业执照、资质、业绩证
明材料（格式自拟）。
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