招标文件
****年****经开区新塘科技园、长江工业园草坪绿化管护服务
合實同
甲方：****经济技术开发区建设服务中心
乙方：****
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，经友好协商，甲乙双方就本绿化管护工程实施工作协商*致，订
立本合同，供双方共同遵守。
*、养管面积数量
| 包号及名称 |
片区 |
数量 |
养护周期 |
单价限价 |
总价限价 |
| ****经开区新塘科技园、长江工业园草坪绿化管护服务 |
新塘科技园 |
***/**地块草坪绿地：****** |
*年 |
*级养护费用公园绿地：*.**元/平方米 |
***元 |
| ****经开区新塘科技园、长江工业园草坪绿化管护服务 |
新塘科技园 |
***-*/**地块草坪绿地：****** |
*年 |
*级养护费用公园绿地：*.**元/平方米 |
***元 |
| ****经开区新塘科技园、长江工业园草坪绿化管护服务 |
新塘科技园 |
***-**/**地块草坪绿地：****** |
*年 |
*级养护费用公园绿地：*.**元/平方米 |
***元 |
| ****经开区新塘科技园、长江工业园草坪绿化管护服务 |
长江工业园 |
***-*/**,***-*/**草坪绿地：****** |
*年 |
*级养护费用公园绿地：*.**元/平方米 |
***元 |
*、养管期限
管护期限从****年*月**日起至****年*月**日，最终期限根据实际招标情况确
定。
*、养管费用
每年即******元（大写：****元整），每月即*****.**元（大写：*****
****元*角*分），并根据实际养护面积据实结算，养护单价以乙方的中标价为准。
*、养管范围
*、对****经开区新塘科技园、长江工业园草坪绿化养护管理，具体地点以甲方指定为
准。
招标文件
*、甲方有权单方面决定增加或减少管护范围，无需取得乙方同意，以书面通知为准，
乙方无条件接受；增加或减少管护范围的结算单价以中标单价为准计算增减费用，乙方不
得另行追偿。
*、进场要求
*、乙方需于合同约定之日起*日内进场维护，*个月之内全面达到管护标准。
*、甲方指定邓坤为甲方联系人，乙方委派邓兴毅为乙方现场负责人，未经甲方书面许
可，不得随意变更现场负责人；因管理不力甲方要求变更现场负责人的，乙方应于*个工
作日内无条件变更。
*.人员、机械设备配备要求：**人（不含驾驶员、管理人员），洒水车*辆（抗旱另
增加*台），垃圾车*台。由乙方自行承担相关费用。
*、结算原则
*、结算单价：按中标分项单价进行结算，且固定不变，不因市场因素作任何调整。
此单价为乙方进行管护所需的*切费用，包括且不仅限于以下内容：苗木管护不力或
正常死亡损耗补栽、因天气原因、人为原因造成的苗木损坏及死亡，各种突发事故造成的
损失、人员工资、劳动保障、劳动用品、安全风险、工具设备及其维修、防病虫害、浇灌、
抗旱、迎检加班和突发处置费用等作业成本以及适当的管理费用、利润、税金、风险等等。
*、计量原则：每月按照实际养护面积及株数（含增减工作量）进行计量，其中：招标
文件中已列面积及株数，其增减量少于**%的，则以统计表面积及株数为准，不再另行测
量；上述统计表中已列面积及株数增减量大于**%或新增表外其他养护范围的，则以甲方
及乙方共同测量面积和统计株数为准。
*、因迎检需要等重大活动，需要更换、补栽或新栽植物的，其所需费用另行计算，但
乙方无正当理由不得拒绝甲方安排的补栽工作，相应费用标准不得高于本合同约定之费用
标准
*、考核评分：
①乙方应按照《****经开区建设服务中心城市园林绿化养护管理考核暂行规定》对甲
方指定区域内的所有绿化（包括但不仅限于招标文件中的养护范围）进行维护作业，达到
管理标准要求。
②甲方对乙方承担的绿化养护管理作业根据《****经开区建设服务中心城市园林绿化
养护管理考核暂行规定》、《****经开区园林绿化管护月评考核细则》和《****经开区园
林绿化设施管护月评考核细则》进行考核打分，进行计算。
③按实际养护情况打分，基准分为***分。日常考核和月考核相结合，按月支付管护
费用。考核验收分值在**分以上，全额支付管护款；考核验收分值在**-**分（不含**
分），支付管护款的**%，考核验收分值在**-**（不含**分），支付管护款的**%，考
核验收分值在**分以下时，支付管护款的**%，并限期整改。全年累计有连续*次验收分
-*-
招标文件
值在**分以下只支付管护款的**%，考核总分在**-**分（不含**分），只支付合同养
护费的**%，如评分低于**分，扣罚当月关不合同款，并终止合同。如乙方连续*个月得
分在**分以下，甲方有权终止合同，乙方无条件接受。
*、结算价款：
每月管护费用=（中标单价/***当月实际养护面积及株数）-当月考核处罚金额+其他另
计费用。
*、付款方式
养护项目按照每月进行*次费用结算，在甲方审核通过后乙方开具与付款金额*致的
合法发票，甲方收到发票后*个工作日内提交财政*体化系统进行付款审核流程，待审核
通过后支付给乙方。因乙方未按时提供发票造成甲方延迟提交财政*体化系统的，不视为
甲方违约。
*、安全责任
乙方在履行合同期间应加强工作人员的安全教育和安全管理，配备必要的安全措施。
在履行合同期间乙方必须承担所有安全责任，甲方不予承担任何安全责任。管护期间发生
的人身损害、财产损失事故，因此产生的*切责任均由乙方承担，导致甲方损失的，乙方
还应当赔偿甲方因此遭受的全部损失。
*、履约保证金
乙方向甲方缴纳履约保证金*****元（大写：****元整）。履约保证金在养护到
期后的*个工作日内办理退还手续，期间不计利息。养护期间，如发生乙方拖欠民工工资
和苗木款的，甲方有权从履约保证金及养护经费中予以直接支付，乙方不得向甲方追偿并
应当立即补足履约保证金。
*、违约责任
*、若乙方对园林绿化养护管理达不到甲方约定标准，甲方书面通知乙方限期整改，乙
方逾期不整改的，或乙方连续*个月被评为不合格者，甲方有权单方面采取下列措施：（*）
扣减养护管理费；（*）拒付养护管理费；（*）解除合同。解除合同的，乙方必须无条件
撤场，不能提出任何索赔要求。
*、若乙方无不可抗力因素拒绝接受甲方指定增加或减少管护范围，或无正当理由拒绝
履行迎检补栽等工作，甲方有权单方面解除合同。
**、争议解决
本合同发生争议，由双方共同协商解决。协商未果，任何*方均可向甲方所在地人民
法院提起诉讼。
**、其他约定
*、乙方必须具有足够的资金周转能力，乙方不得以任何理由影响、拖延和停止养护，
由此产生的*切后果由乙方承担。
招标文件
*、如甲方在乙方管护区内栽植时合花卉，乙方有义务进行养护，包括提供花卉的浇水、
施肥、修剪、摘除残花、清除黄叶等管理工作；如因乙方管理不到位造成花卉死亡和效果
不佳的，更换花卉的费用由乙方承担。
*、人为损坏或其他各种因素（包括不可抗力原因）对植物产生的破坏及植物的死亡，
乙方自行恢复，产生的费用由乙方承担。
*、甲方申请的水桩可指定给乙方使用，绿带内有给水系统的，乙方必须保证给水系统
完好，并有义务维修破损的给水系统。以上所产生的水费及相关费用由乙方承担，乙方应
按时缴纳，如未按时缴纳水费所产生的滞纳金由乙方负责。
*、乙方负责其工作人员的管理，其工作人员发生的任何劳动纠纷均与甲方无关，由乙
方自行解决。
*、乙方负责办理本项目的工作人员的财产、人身安全等保险业务，并承担相应费用，
其工作人员发生的任何伤亡事故与甲方无关，由乙方自行处置。
*、乙方必须按照国家和****市的相关规定完善本公司所有工作人员的社会保险（如养
老保险、工伤保险等）。
*、乙方需定期加强工人的职业技能培训，邀请具有园林绿化高级工程师证的专业人员
进行培训，须邀请甲方参加，并形成培训记录，*年培训次数不少于*次，如未达到要求，
按****元/次进行扣除。
*、统*服装：在合同签订进场半个月内必须统*着装上岗。
**、在工作中应服从甲方的安排和调动，若因乙方原因未按时、按质完成甲方工作安
排内容的，甲方有权安排其他公司或人员完成，所产生的费用从乙方的管理费中双倍扣除。
**、在乙方管理的责任区内，因乙方管理巡查不到位，未及时排除（树木倒塌、护坡
滑坡等）安全隐患或未及时安放警示标志，无论何种原因造成第*方生命及财产损失的情
况，由乙方承担相应的赔偿费用，与甲方无关。
**、本协议服务期满，如甲方下*次招投标工作还未结束，乙方有责任继续开展日常
管护工作，直至新的管护队*进场后才能按规定退场，未经甲方同意擅自离场者，甲方有
权单方面解除合同。
**、乙方必须配合甲方园林绿化的执法工作，减少因管理不到位而导致的人为损坏植
物死亡。
**、乙方在工作区内的活动仅限于本合同约定的内容，未经甲方许可，乙方不得在工
作区内从事与本合同无关的经营活动。
**、甲方地址：****市****区茶园江桥路*号联系人：邓老师联系电话：********
乙方地址：****市渝北区大竹林星怡广场*栋*楼联系人：余洁静联系电话：
***********
双方在履行本合同过程中所发出的函件，可直接送达，也可邮寄，邮寄应以特快专递
-*
招标文件
按本上列通信地址寄发。从发出之日起第*日视为收到。当*方通信地址发生变动的，应
当提前书面通知对方，否则原通信地址仍有效，按原地址寄发的文件视为成功送达。
本合同履行过程中，合同当事人依法、依约发出的解除合同书面通知自送达对方之日
起生效。
**、本合同自双方签章之日起生效。其他未明确事宜，双方另行协商。
**、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。
**、《****经开区建设服务中心城市园林绿化养护管理考核暂行规定》、《****经开
区园林绿化管护月评考核细则》和《****经开区园林绿化设施管护月评考核细则》作为本
艺术
合同附件，与合同具有同等法律效力。
林艺术有限公司
甲方：****经济技术开发区乙方****
建设服务中心
法定代表人：法定代
皖************
经办人：邓*
经办人：
日期：***年*月日日期：****年～月日
招标文件
合同附件*:《****经开区园林绿化管护月考核表》
| 序号 |
分类 |
条目 |
考核内容及管护要求 |
实际扣分 |
扣分细则 |
|
卫生保洁 |
* |
每天全天候保洁，及时清理绿地、广场等处垃圾、杂物、杂草，无卫生死角 |
|
发现有垃圾、杂物、杂草，扣*分/处；垃圾*后乱放扣*分/处；当天未及时清运扣*分。 |
|
卫生保洁 |
* |
绿化景点标志牌、指示牌、座椅、灯箱、庭院灯、栏杆、垃圾箱及园林建筑小品等设施保持完好，清洁、卫生。 |
|
有*项内容卫生保洁达不到要求，扣*.*分，未能按要求定时开喷泉、景灯，设施未采取措施保护而被损坏的，有*项扣*分，并且负责赔偿损失。 |
|
卫生保洁 |
* |
树木、草坪修剪后枝叶、垃圾应及时清运，堆放不超过*小时，临时堆放时应有工人值守，做到不乱丢不乱抛。 |
|
发现*处扣*分 |
|
卫生保洁 |
* |
定期对行道树、绿带、绿禽等进行冲洗，做到树干干净，枝叶叶色正常，无明显灰尘积存。 |
|
行道树、绿筝等树干、枝叶等有明显积尘，发现*处扣*分 |
| * |
松土除草 |
* |
绿地及时松土除草，保持土壤疏松，松土深度不伤根系。 |
|
树穴、地被土壤板结，长期不疏松扣*分／处。 |
| * |
松土除草 |
* |
树穴整修，草坪内树穴与绿禽及时切边，草坪与树木、绿、草花应有分隔沟。 |
|
树穴、绿萧等不及时切边，草坪与树木、绿禽、草花等无明显分隔沟扣*分/处。 |
| * |
松土除草 |
* |
经同意使用除草剂需保证园林植物的安全，确保不发生药害。 |
|
发现*处药害不得分。 |
| * |
浇排灌水 |
* |
根据实际对绿化树木及草坪进行适期适量浇水、喷水，及时抗旱，确保正常生长。 |
|
未及时浇水、喷水，致使树木、草坪生长不良，树木扣*.*分/株，草坪扣*.*分／*，致植物枯死的加倍扣分。 |
| * |
浇排灌水 |
* |
绿地内不积水，坑坑洼洼必须及时填平，确保雨后积水及时排除。 |
|
雨后绿地、草坪有积水，扣*分／处 |
| * |
绿化长势 |
** |
绿地及道路内树木无死株、断枝及明显枯枝，树木无大片光秀落叶。 |
|
发现死树，扣*分／株；有断枝、枯叶、大片光秀落叶，发现*处扣*.*分。 |
| * |
绿化长势 |
** |
绿地内乔灌木有缺株，绿禽及满种模纹、草花有空缺应及时补缺，少数树种因季节不能及时补种除外。 |
|
乔灌木未按规定及时补缺，扣*分/株；绿禽未按及时补缺，扣*分/米；模纹及草花未及时补缺扣*分／*。 |
| * |
绿化长势 |
** |
绿地内树木无倾斜、倒歪现象，高大乔木在大风来临时应采取防倒有效措施，因台风等灾害天气造成树木倒伏时，应及时扶正支撑倒伏树木。 |
|
正常情况下，绿地内乔木、大灌木有倒伏现象，扣*分/株；因灾害天气造成树木倒伏，应在规定时间内扶正支撑，逾期扣*分/株：无有效措施导致高大乔木倒伏，扣*分／株。 |
| * |
绿化长势 |
** |
草坪应长势良好，无黄化、积水及明显杂草未拔除迹象。 |
|
草坪长势不好，有黄化、积水、明显杂草、有*项扣*分。 |
| * |
绿化长势 |
** |
草坪无空缺，如有空缺应及时补栽。 |
|
草坪有空缺，未按规定及时完成补种的，扣*.*分／*。 |
*
招标文件
| * |
施肥 |
** |
绿地、草坪、植物按要求施肥及时，每年休眠期施基肥，生长期施*-*次追肥，规范操作，施肥后及时覆盖。 |
|
不按规定及时施肥，扣*分/处；偷工减料，肥料挪作他用，发现*次扣*分，不及时覆盖，发现*次扣*分 |
| * |
病虫防治 |
** |
发现病虫害应主动汇报，积极防治，效果明显 |
|
发现病虫害不汇报，扣*分／次；不及时防治，有明显危害症状扣*分次；大面积危害加倍扣分。 |
| * |
病虫防治 |
** |
使用农药严格按操作规程和有关规定进行配比、用量正确，无药害产生。 |
|
用药效果不佳，造成病虫害症状加重，扣*分/次；使用不当发生药害，致使植物落叶死亡，扣*分/处。 |
| * |
病虫防治 |
** |
结合冬季树木修剪，及时清理消灭越冬虫蝇、虫茧及有关病原体。 |
|
不实施，有*项扣*分。 |
|
整枝修剪 |
** |
树木修剪规范整齐，定枝、整枝合理均匀；花灌木修剪及时、准确；色块、绿禽适期修剪，曲线润畅，轮廓明显，不脱脚，不缺损，*面整齐平整，球类修剪圆整。 |
|
不及时修剪，扣*分；不按要求乱修剪，扣*分，未及时修剪遮挡红绿灯、标志（牌）的，扣*分/处；绿簧修剪不平、不直，宽度不匀，扣*分/****；有明显凹凸，扣*.*分/处；色块轮廓不明显，面不平，扣*.*分处；球类修整不圆，同条路或同块趋向不*，扣*.*分/处。 |
|
整枝修剪 |
** |
根据树木习性及时修剪剥芽修剪符合要求，树木通风透光良好。 |
|
树木未及时修剪剥芽，扣*分/处；乔木萌芽未及时剥除，发现*株扣*.*分；修剪不当造成树木枯死，扣*分／株。 |
|
整枝修剪 |
** |
草坪按照*/*原则适时进行修剪，保持*定高度，修剪面平整，边角无遗留，草屑及时扫尽运出。草坪修剪高度：冷季型为*-***；夏季为*-***；暖季型*-***。 |
|
修剪面不平，边角有遗留，扣*分/处；修剪后色斑明显，扣*.*分/处；不及时修剪，扣*分／处。 |
| * |
其它 |
** |
服从建设服务中心安排，听从监管人员指挥。 |
|
不听安排*次，扣*分，性质恶劣的加倍扣分，未按要求完成任务单的，*次扣*分；因管护质量差，收到整改通知书的，*次扣*分，整改不力的加倍扣分。 |
| * |
其它 |
** |
统*着装严格按安全生产操作规程组织作业管护规责。 |
|
未统*着装*人*次扣*分，未按要求安全作业不得分。 |
| * |
其它 |
** |
准时参加建设服务中心各种会议和业务培训。 |
|
迟到*次扣*分；无故缺席扣*分；累计*次加倍扣分。 |
| * |
其它 |
** |
及时处理突发事件。 |
|
未及时处理扣*分，造成后果承担全责，并加倍扣分。 |
| * |
其它 |
** |
上级领导批评、新闻媒体、*****、阳光****、数字化城市管理中心等曝光投诉管护存在问题。 |
|
提出问题，反映情况属实有效，有*次扣*分处理不及时，加倍扣分。 |
| * |
其它 |
** |
按管护面积，定人定岗。 |
|
未按要求定人定岗，发现*次扣*分。 |
| * |
其它 |
** |
要有管护计划、总结、巡查制度及记录，有损绿毁绿要及时汇报。 |
|
缺*项，*次扣*分 |
| * |
灌溉系统 |
** |
定期检查绿地灌溉系统，确保水源畅通；水管、管线、管件、水龙头等保持完好；如遇水管暴裂需及时抢修。 |
|
发现水源不畅通扣*分/处；水管、管线、管件、水龙头等有损坏扣*.*分／处，水管爆裂扣*分／处， |
| ** |
水费 |
** |
按时缴纳水费用。 |
|
不按时缴纳水费用每次扣*分。 |
| * |
市对区考核 |
** |
对市对区考核内容巡查及时发现并整改。 |
|
因管护存在问题，被市城市管理局扣分（以通报为准），每*处扣分项扣*分，如前期未巡查发现、处理不及时，加倍扣分。 |
| ** |
合计* |
合计* |
合计* |
养护方面扣分，养护扣款元。 |
养护方面扣分，养护扣款元。 |
| ** |
人员、机具考核 |
|
按合同要求应配备相应人员配置定期进行人员考核，缺勤人员按合同进行扣款。 |
|
根据合同相应条款，项目经理按*分人、管理人员按*.*分／人、养护工人按*.*分／人扣除当月管护费用。 |
| ** |
人员、机具考核 |
* |
按合同要求配备相应机械设备定期进行机械设备到位情况考核，并按合同进行扣款。 |
|
根据合同相应条款进场后机动车每少*辆，按****元/台、其他机械设备按****元/台扣除当月管护费用。 |
| ** |
合计* |
合计* |
合计* |
人员扣款：元机具扣款：元 |
人员扣款：元机具扣款：元 |
| ** |
合计* |
合计* |
合计* |
当月应付款元，总计扣款元，本月考核后实际支付元。 |
当月应付款元，总计扣款元，本月考核后实际支付元。 |
-*
招标文件
合同附件*:《****经开区园林绿化设施管护月评考核细则》
****经开区园林绿化设施管护月评考核细则
| 序号 |
分类 |
条目 |
考核内容及要求 |
实际扣分 |
扣分细则 |
| * |
花台 |
* |
每天检查花台是否破损、瓷砖是否脱落等；发现损坏应及时修复，保持完好。 |
|
发现有破烂，损坏扣*.*分/处。 |
| * |
花台 |
* |
凡遇花台、墙壁有牛皮癣广告需及时清除，保持花台、墙壁等清洁卫生。 |
|
如未能及时清除牛皮癣广告，发现*处扣*分。 |
| * |
人行道 |
* |
定期检查树池是否缺损，及时修复树池残缺、破损，保持树池的完好。 |
|
发现树池有残缺、破损扣*.*分／处。 |
| * |
人行道 |
* |
行道树树圈边沿如有缺损应及时修复，做到无破烂、无残缺。 |
|
发现未及时处理树圈破烂、残缺扣*.*分/处。 |
| * |
人行道 |
* |
定期检查道路中间隔离带，确保隔离带完好无损，如残缺、损坏应及时修复。 |
|
发现残缺，损坏未及时处理扣*.*分／处。 |
| * |
游园厕所 |
* |
随时做好厕所清洁卫生，厕所内无垃圾、异味等，全天保持厕所内干净、整洁，外墙上必须标有规范的标识标牌。 |
|
发现厕所内有垃圾、异味扣*分/处，厕所外墙上没有指定的标识标牌扣*分/处。 |
| * |
游园厕所 |
* |
定期对冲水阀、蹲位、水龙头、水箱等设施进行检查，如果损坏应及时修复；厕所堵塞，水管爆裂等情况应及时处理，确保厕所能正常使用。 |
|
发现冲水阀、蹲位、水龙头、水箱等损坏不能正常使用扣*分/处；发现厕所堵塞，水管爆裂等情况未及时处理每次扣*分。 |
| * |
游园厕所 |
* |
定期检查厕所地砖、墙砖是否保持完好，如遇损坏残缺应及时修复。 |
|
发现地砖、墙砖损坏残缺扣*分／处。 |
| * |
游园 |
* |
定期检查游园垃圾桶、花架、标识标牌等保持完好无损，无锈蚀、无摇晃。如遇损坏需及时修复，如需更换需及时告知甲方处理。 |
|
发现垃圾桶、花架、标识标牌损坏，扣*.*分扣/处。 |
| * |
游园 |
** |
定期检查游园座椅、地面、花台等有无残缺、损坏，如遇损坏需及时修复。 |
|
发现座椅、地面、花台等有损坏扣*.*分扣/处。 |
| * |
游园 |
** |
定期检查游园路灯照明正常，灯杆不歪斜、不摇晃、不锈蚀、不漏电；灯头无破损、不摇晃。 |
|
发现路灯不亮、灯杆摇晃、锈蚀、漏电，灯罩破损、摇晃等问题，扣*分/处。 |
| * |
灌溉系统 |
** |
定期检查绿地灌溉系统，确保水源畅通；水管、管线、管件、水龙头等保持完好；如遇水管暴裂需及时抢修。 |
|
发现水源不畅通扣*分/处；水管、管线、管件、水龙头等有损坏扣*.*分/处，水管爆裂扣*分/处， |
-**-
招标文件
（*）路灯和变压设备附近的树枝应与其保留出足够的安全距离。
*）灌木
*.树冠完整不缺向，枝叶茂密，生长健壮，叶色正常。花灌木株形丰满，正常开花，
着花率高，开花繁茂，花色艳丽。色块灌木丰满，无残缺株，色块分明，层次突出，线条
清晰流畅。自然式灌木无论片植、孤植、丛植和线性栽植均应在疏密、品种、高低错落及
群体、线性、株及丛的整体与个体形态体现设计意图。
*.灌木的修剪应以自然树形为主。
*.木本花卉修剪：
（*）当年生枝条开花的，在休眠期修剪。为控制树形及高度，对生长健壮的枝条因树
制宜的短截，促发新枝
（*）*年多次开花的，花落后应及时剪去残花，促使再次开花。
（*）隔年生枝条开花的，休眠期因树适当整形修剪。
（*）多年生枝条开花，应注意培育和保护老枝。
（*）*、*年生草木花卉
花朵分布均匀，花朵大小和数量正常，生长健壮，符合该品种的特点。维护株形并及
时剪除残花、枯叶、残株。
（*）多年生宿根、球根花卉
生长健壮，叶色、冠幅正常，花朵大小、色泽正常，花后休眠期按品种科学处理。
（*）草坪、草地
草种纯。草坪生长茂盛，叶色正常，平坦整洁，修剪后无残留草屑，剪口无明显撕裂
现象。基本无秀斑、枯草层、杂草，覆盖度达**%以上。及时更换补植被破坏或其他原因
引起死亡的草坪草。草地无大型、恶性、缠绕性杂草；无明显影响景观面貌的杂草。
（*）地被植物
-**-
招标文件
*.单植地被
无死株，群体景观效果好，季相变化明显。生长茂盛，覆盖率为**%以上，无空秀。
无大型、恶性、缠绕性杂草；无明显影响景观面貌的杂草。有害生物受害率控制在**%以
下。
*.混植地被
无死株和残存枯花。生长茂盛，符合生态要求，覆盖率为**%以上，无空秀。无大型、
恶性、缠绕性杂草；无明显影响景观面貌的杂草。有害生物受害率控制在**%以下。
（*）水生植物
植株生长健壮，保持形态特征，观花观果植株正常开花结果，观花观叶期长。无杂草，
水质清澈无异味，水面种植范围内无漂浮杂物。水面深度与其生长的水生植物保持最佳高
度。
）藤蔓植物
*.根据其形态特征及生长习性，合理立架建栅，满足功能合乎要求。
*.藤蔓植物修剪
（*）吸附类藤木，应在生长期或休眠期剪去未能吸附墙体而下垂的枝条。
(*）缠绕、依附类藤木，根据生长势进行修剪，可适当疏剪过密枝条，清除枯死枝。
（*）生长于棚架的藤木，休眠期应疏剪影响通风透光的过密枝条，清除枯死枝。
（*）整形植物
*.模纹图案植物轮廓清晰，色彩、层次明快，整齐美观，全株枝叶丰满，满足设计要
求。无残缺植株。
*.自然式整形植物根据其形态特征及植物生理特性进行养护，其景观效果满足设计要
求。枝叶茂密，生长健壮，形体美观，基本无亮角、缺株。
*.绿筋植物轮廓清楚，线条整齐，顶面平整，高度*致，整齐美观。开花植物开花期
-**-
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*致，修剪保持自然丰满。不露空缺、不露枝干、不露捆扎物。无缺株，无枯枝残花。
*.造型植物枝叶茂密，生长健壮，形体美观，轮廓清楚。表面平整、圆滑。不露空缺、
不露枝干、不露捆扎物。
（**）花坛、花带
植物生长健壮，蓬径饱满，株高基本相等，色彩艳丽，层次分明，图案清晰。不露土，
植株无缺株倒伏，基本无枯枝残花。开花期*致，确保重大节日有花。与草坪交界处应边
缘清晰，线条流畅美观。
（**）花境
植株生长正常，枝叶茂盛，不露土。高低错落有序，季相变化明显，基本无枯枝残花。
花卉色彩鲜艳，观赏期长，观花花卉适时开花，观叶植物叶色正常。无明显有害生物危害，
植物受害率控制在**%以下；无大型、恶性、缠绕性杂草；无影响景观面貌的杂草。
（**）盆栽植物
容器完整清洁，容器外形、规格、色彩与植株协调。植株生长正常、健壮、枝叶繁茂、
适时开花，无枯枝残花。叶片清洁。基本无有害生物危害症状，无杂草。
（**）园林护坡植物
*.草本类园林护坡植物养护管理参照草坪和多年生宿根花卉的养护管理要求。
*.木本类园林护坡植物还应注意以下规定：
（*）灌木类园林护坡植物的修剪应根据其生长特点，适当重剪，使其树冠增加。
(*）藤蔓类园林护坡植物的修剪：悬垂类园林护坡植物应注意剪除影响美观的多余枝
条；吸附类园林植物应及时剪除未能吸附墙体的枝条。
（**）立交桥、高架桥等构筑物下园林植物
*.草本类园林植物养护管理参照草坪和多年生宿根花卉的养护管理要求。
*.木本类园林植物养护管理参照灌木的养护管理要求。
-**-
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*.根据需要适时定期浇水。
（**）古树名木
*.保持古树及周围环境的清洁。
*.加强古树的病虫害防治工作。
*．因地制宜地设置围栏保护古树。
*.在古树根系分布范围内，严禁厨房或厕所等有污染气体、液体的设施和排放污水的
渗沟。
*.严禁在树下设置临时设施、堆放污染古树根系、土的物品。
*.严禁在树体上钉钉子、绕铁丝、挂杂物或作为施工的支撑点。
*.严禁攀折、刮蹭和刻划树皮等伤害古树的行为。
*.有纪念意义和特殊观赏价值的古树，应保留其原貌，对枯枝采取防腐处理。需修剪
的应制定修剪方案，报主管部门批准。古树树体上的伤疤或空洞应及时填充修补，防止进
水。
*.古树树体及大枝有倾倒、劈裂或折断的可能时，应及时采取加固或支撑等保护措施。
**.对高大树体必须安装避雷装置，以防雷击。
**.古树复壮事先应制定严格的方案，报请主管部门审查，经批准后方可实施。
**.古树移植工程必须事先制定施工技术方案，报请主管部门审查，经批准后由具有
*级或*级以上的园林绿化施工资质的企业承担，并在园林监查部门监督下实施。移后要
落实养护管理责任制，及时制定养护方案，并进行跟踪管理，确保质量。
*、有害生物的防治
（*）防治园林植物有害生物应贯彻“预防为主，综合防治”的方针。
（*）无明显虫屎、虫网，园林树木有蛙干害虫为害的株树不超过*%，园林树木的主
干、主枝无明显的虫卵，每株虫食叶片不超过**%。
-**-
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（*）及时清理带病虫的落叶、杂草等，消灭病源、虫源，防止病、虫、草、鼠扩散、
蔓延。
*、园林设施完整、安全，维护及时。
*、绿地内环境整洁。无堆物、堆料，无明显杂草、植物残渣、落叶清理及时，无垃
圾。
**-
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合同附件*：《****经开区建设服务中心城市园林绿化养护管理考核暂行规定》
****经开区建设服务中心
城市园林绿化养护管理考核暂行规定
第*章总则
第*条为了深入推进我区域市园林绿化管护市场化进程，不断提高园林绿化管护效益和
管护水平，根据《****市城市园林绿化条例》、《****市城市园林绿化养护质量标准（试
行）》等有关标准规范，并结合经开区实际，特制定本规定。
第*条考核范围为经开区建设服务中心承包给专业单位养护的城市园林绿化，包括公园
绿地绿化、街旁绿地绿化、道路绿地绿化、居住绿地绿化、单位附属绿地绿化、防护绿地
绿化、立体绿化、滨河绿地绿化等。
第*条城市园林绿化养护管理内容应包括园林绿地浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、
松土除草、补栽、扶正支柱、绿地容貌、设施维护、制止和纠正园林绿化违法行为等日常
管护工作。
第*条根据区城市园林绿地的性质、位置和景观要求，将区城市园林绿地管护划分为*
级养管和*级养管。其中，城市公园绿地、城市主干道*侧及转盘（节点）等重要位置的
绿地按照*级要求养管，其余绿地按照*级要求养管（防护绿地绿化、立体绿化、滨河绿
地绿化参照*级养管）
第*章城市园林绿化养护管理质量标准和要求
第*条园林绿化养护应技术措施完善，适时科学地实施养护，植物及植物景观基本达到
设计要求，黄土不露天。资料档案管理科学有序。
第*条园林绿地养护管理应按《****市城市园林绿化养护质量标准（试行）》（渝园林
发（****）***号）执行。
第*条养护管理的有关要求
（*）养护单位应根据绿地养护规模配足作业人员和相应机具设备，作业人员统*配备
醒目安全工作服，严禁酒后、穿拖鞋、赤膊作业。
（*）养养护单位应建立健全各项养护管理规章制度。
（*）养护作业时应将机具设备摆放在安全的位置，不能妨碍车辆行驶和行人安全，道
路作业时设置安全警示标志，应注意来往车辆，确保作业人员人身安全。
（*）
园林机具必须按照操作规程和说明书正确使用，避免因操作不当引起意外事故的
发生。
（*）对植物进行浇灌、喷施药物、肥料，应避开行人车辆出行高峰，打药施肥应在晴
天进行。
（*）随时做好管护范围的巡查工作，及时发现安全隐患。掌握天气变化情况，如遇特
-**-
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殊自然天气状况（大风*级以上、暴雨山洪、强降温降雨及霜冻）应提前作好防备工作。
（*）养护管理人员保持**小时通讯畅通，接到险情通报后，必须在半小时内赶赴现场
开展工作，接到紧急或临时安排任务后，必须在规定时间内组织人员赶赴现场开展并完成
工作，不得以任何借口推脱或迟到。
（*）因树木倒伏、枝条断裂，影响到车辆行人安全通行的情况，半小时内必须完成抢
险处置。
（*）加强管护责任区内的巡查工作。—是加强所有设施（如堡坎、护坡等）、植物（特别
是高大乔木）的巡视、巡查工作，及时发现、汇报、处置、跟蹄安全隐患，杜绝安全事故发
生。*是加强占绿、毁绿等违法行为的纠正制止工作，违法行为严重的须向园林绿化主管
部门汇报处理。
（*）养护单位应做好管护工作记录、巡查记录及资料保管工作，建立养护日志，保证
每项工作有据可查，管护工作有条不素、落实到位。建立养护工工作计划制度，每月底前
将下月绿化养护工作计划报甲方审核备案。
（**）养护工作应及时、高效、社会反映良好，不得因养护管理工作不到位引发上级问
责、媒体曝光等事件。
第*章检查考核办法
第*条检查考核内容及评分标准
城市园林绿化养护管理考核项目共*项，总分***分。
（*）行道树（**分）
*、有徒长枝、病虫枝、过密枝、并生枝、交叉枝、吊枝、枯枝，修枝切口不平整，需支撑
未支撑，出现歪斜、倒伏现象，扣*.*分/株。
*、出现行道树枝条影响行人与车辆通行的，扣*.*分/株。
*、病虫害发生率超过*%，扣*.*分/株。
*、小叶榕出现气生根，每株气生根长度超过****，且数量超过**根气生根，扣*.*分／
株。
*、植株叶面不清洁，有明显陈旧粉尘，扣*.*分/株。
*、树池内有杂草、堆土、垃圾等杂物未清除，扣*.*分/个。
*、树池损环、不平整未及时整改，扣*.*分/个。
*、根据行道树长势和需求，及时施肥，如因未施肥或施肥不当，造成值物死亡，扣*分/
株。
*、根据行道树长势和季节需要，及时浇水，如因未浇水或浇水不当，造成植物死亡，扣*
分/株。
**、出现枯死株或无利用价值树桩未及时清除或补种的，扣*分/株。
**、在行道树上牵挂物品等违法行为未及时纠正制止的，扣*.*分/株。
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（*）绿地（**分）
*、绿地内乔木有过密枝、枯技、吊枝，修枝切口不平整，出现至斜、倒伏现象，扣*.*分
/株。
*、对绿地内整形植物修剪不及时或不符合形状要求的，球形、柱形扣*.*分/个；绿*植物
修剪不及时或达不到技术和美观要求、影响植物生长的，每*米扣*.*分。
*、每平方米绿地有超过**株杂草扣*.*分/平方米；有垃杂物的扣*.*分/处。
*.绿地践踏处植物未及时扶正、松土、补栽、土壤板结，扣*.*分/平方米。
*、树木落叶、换叶时未及时清除，扣*.*分/处；出现陈旧性落叶，扣*.*分/处。
*、草坪高度超过****，扣*.*分/平方米。生长期内出现枯黄、斑秀，扣*.*分/平方米，
每平方米绿地有超过**株杂草，扣*.*分/平方米。
*.根据植物长势和需求，及时施肥，如因未施肥或施肥不当，造成植物死亡，扣*分/株（平
方米）。
*、根据植物长势和季节需要，及时浇水，如因未浇水或浇水不当，造成植物死亡，扣*分
/株。
*、绿地内植物出现枯死株或无利用价值树桩未及时清除和补种的，灌木扣*.*分/株，地被
扣*.*分/平方米，胸径***以下乔木扣*.*分/株，胸径***以上乔木扣*.*分/株。
**、植物病虫害发生率超过*%，扣*.*分/平方米。
**、植株叶面不清洁，有明显陈旧粉尘，大小乔木扣*.*分/株，绿地扣*.*分/平方米。
**、绿地出现裸土，未补种的，扣*.*分/平方米。
**、园林绿地设施损坏，未修复，扣*.*分/*（平方米）。
**、绿地内有损坏设施、占绿、毁绿等违法行为，未及时纠正制止的，每次（件）扣*分。
（*）安全文明生产（**分）
*、配备的作业人员和机具设备达不到养护工作需求，扣*分；检查考核时，作业人员不在
岗，扣*.*分/人（次）；作业人员未统*着工作服、打赤博、穿拖鞋或酒后上班，扣*.*
分／人（次）
*、道路作业时来车方向不设置安全标志，扣*分/次。
*、不严格按照安全规程或说明书的要求违章操作园林机具，扣*分／次。
*、任意将大小施工机具摆放在车行道或人行道上不听动告，扣*.*分/次。
*、因管护不严造成植物发生火灾，扣*分/次；采用楚烧的办法处理垃圾和枯枝落叶，扣*
分/次。
*、因管护作业造成车辆拥堵，不及时撤离，扣*分/次。
*、有险情和紧急任务或其他临时任务需完成时，通讯不畅通，扣*分/次；接到通知后，
未在规定时间内完成工作，扣*分/次。
*、发生安全生产事故，扣*分/次；安全隐患未及时整改，扣*分/项；违背劳动保护行为，
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扣*分/件。
*、无月工作计划或未按时报送，扣*分；无养护日志扣*分，每缺*天养护日志扣*.*分。
**、养护作业单位规章制度不健全，扣*分。
第*条由经开区建设服务中心园林绿化部按月对作业单位进行考核，每月检查不低于*
次，每次检查均做好记录，对检查不合格的内容按第*条标准进行扣分。考核评分采取倒
扣分制，满分***分，即当月考核得分=***分*扣分累计数。
第*章考核处理办法
第*条月考核结果纳入当月养护费用结算的原则
考核验收分值在**分以上，全额支付管护款；考核验收分值在**-**分（不含**
分），支付管护款的**%，考核验收分值在**-**（不含**分），支付管护款的**%，考
核验收分值在**-**（不含**分），支付管护款的**%，考核总分在**-**分（不含**分），
只支付合同养护费的**%，如评分低于**分，扣罚当月全部合同款，并终止合同。如乙方
连续*个月得分在**分以下，甲方有权终止合同，乙方无条件接受。通过考核，甲方未支
付的合同养护费，作为对该单位违约处罚扣款，不再支付。
第**条因养护管理工作不到位涉及通报、各级检查、媒体曝光等，经调查情况属实，
可直接从当月养护费用中扣除*-*%。
第**条考核累计结果的处理
（*）合同期内每月考核总分均在**分以上的，可续签合同；合同期内累计有*次考核
总分在**分以下，甲方可终止养护合同。
（*）合同期内各类检查通报的问题未在要求时限整改到位的，累计达*次，甲方可终止
养护合同。
第*章附则
第**条本规定由经开区建设服务中心负责解释。
-**-
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