广州市白云区望岗西胜街39号出租交易公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区望岗西胜街**号出租交易公告

交易编号：***-******************-********-******-*

****市****区嘉禾街望岗村第**经济合作社定于 ****-**-**日**:**时对****市****区望岗西胜街**号进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： **** ,欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
**市区望岗西胜街号	**********--****	望岗西胜街**号	**.平方米	**.平方米	***.元/宗·月	**市区望岗西胜街号	厂房	厂房
**市区望岗西胜街号	**********--****	望岗西胜街**号空地	*.平方米	.*平方米	***.元/宗·月	**市区望岗西胜街号	厂房	厂房

标的物的具体情况是由****市****区嘉禾街望岗村第**经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：（*）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（*）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。。
备注：承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。 *.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 *.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 *.中标后，中标方必须在*个月内完善雨污分流及做好排水达标认定，改造后须由经济合作社验收合格。其他条件详见交易合同样本。
交易编号：街集资竞********
租赁年限：*.**年。
交易面积：****.**平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为**.**。

*、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为****.**元的整数倍。

*、报名流程

(*)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(*)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(*)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(*)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

*、报名资料包括：线上提交的资料：报名所须上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章】：企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证（正反面）、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下，正反面均需上传），满足《交易方案》资格条件的证明材料。注：意向方须根据本公告内容上传足以证明应具备的资格条件的证明；线下提交的资料：不支持线下提交。

(*)、网上提交的报名材料，请于****-**-**日**:**时前，在*资交易系统上传报名资料。
(*)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(*)、说明：
(*)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如*份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

*、竞投保证金

(*)网上竞投请于****-**-**日**:**时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至*资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在****-**-**日**:**时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: *****.** 元。

(*)开户行: 中国工商银行股份有限公司****嘉禾支行。

(*)银行户名: ****市****区人民政府嘉禾街道办事处保证金户。

(*)银行账号: *******************。

注意事项:
*.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称*致。
*.*宗交易对应*份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的资产名称）
*.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后**个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
*.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

*、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于****-**-**日**:**时前登入*资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

*、其他说明：

*、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。

*、签订成交确认书地点： **** 。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：黎灿安

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人：刘小姐

联系电话：********

联系地址：****区鹤龙*路****号嘉禾街道办事处*楼***室

指定网址： **.**.***.**

(*)交易监督机构联系方式：

联系人：刘小姐

联系电话： ********

*、附件

(*)交易方案：交易文件

(*)合同样本：合同样本

(*)交易规则：交易规则

(*)成交确认书模板：成交确认书模板

(*)资产的现状图：资产的现状图

*、网上竞投操作视频

(*)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频

(*)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频

****

****年*月*日

交易方案

*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方
**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社
*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要
标的物地址	标的物地址	望岗西胜街**号	望岗西胜街**号	望岗西胜街**号	望岗西胜街**号
资产类型	资产类型	厂房	厂房	厂房	厂房
资产面积	资产面积	厂房面积：**平方米；空地面积：*平方米	厂房面积：**平方米；空地面积：*平方米	厂房面积：**平方米；空地面积：*平方米	厂房面积：**平方米；空地面积：*平方米
权属信息	权属信息	资产所有权人	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	产权手续是否完善	口是日否
权属信息	权属信息	资产所有权证号	无	无	无
标的使用情况	标的使用情况	闲置	闲置	闲置	闲置
是否涉及优先权	是否涉及优先权	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
是否涉及优先权	是否涉及优先权	口否	口否	口否	口否
水电现状	水电现状	有	有	有	有
消防手续	消防手续	有	有	有	有
其他情况	其他情况	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。
*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件
（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。
*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件
租赁期限	年免租期个月	年免租期个月	年免租期个月	年免租期个月	年免租期个月
递增方式	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%
标的物交付时间	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后
资产用途	工业	工业	工业	工业	工业

合同履约金	￥***元（大写：元整）	￥***元（大写：元整）
其他条件	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。.中标后，中标方必须在个月内完善雨污分流及做好排水达标认定，改造后须由经济合作社验收合格。*.其他条件详见交易合同样本。	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。.中标后，中标方必须在个月内完善雨污分流及做好排水达标认定，改造后须由经济合作社验收合格。*.其他条件详见交易合同样本。
*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价
首年租金每月／每宗￥***元（人民币大写：*****元整）	首年租金每月／每宗￥***元（人民币大写：*****元整）	首年租金每月／每宗￥***元（人民币大写：*****元整）
是否含税价	口是口否是否设定保留价口是否	口是口否是否设定保留价口是否
竞投阶梯	￥****元/月／宗	￥****元/月／宗
	*、交易保证金	*、交易保证金
交易保证金金额	￥***元（大写：元整）	￥***元（大写：元整）
*、交易方式	*、交易方式	*、交易方式
口现场举牌口现场书面报价乙其他：电子竞投	口现场举牌口现场书面报价乙其他：电子竞投	口现场举牌口现场书面报价乙其他：电子竞投
盖章确认	盖章确认	盖章确认
委托方（盖章）年月*日	委托方（盖章）年月*日	交易管理机构（盖章）***年月**日

房租赁合同

出租方（以下简称甲方主****市****区嘉禾街望岗村第**经济合作社

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、

有偿的原则，就厂房租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条厂房概况

乙方通过公平、公正、公开的竞投方式，租赁甲方自有的位于望岗村西胜街

**号的厂房（标明是否有权属证明）。厂房建筑总面积为****平方米，空地面

积***平方米（见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认）。乙方对甲方出租的

厂房情况已作充分了解，同意承租，仅用于用途，并按国家有关法律、

法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变生产行业或改变厂房用途的，

必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。

第*条租用期限

按照《民法典》等相关规定，租赁合同租赁期限最长不得超过**年，本合

同下的厂房租用年限为*年，自年月日起，至

年月日止。

第*条租金及支付

（*）合同履约保证金

在本合同签订*天内，乙方须*次性向甲方交纳*****元作为履行本

合同的保证金，（注：竞投时交纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分

补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）保证金不计利息，

不抵作租金。租赁期届满，乙方无违约行为且不再续租，甲方将保证金在_*_天

内（*次性/分_期)退回给乙方。

（*）租金标准

租金方式采用第*种方式计算：

*.多期有递增方式

-*-

租金单价为：**元／平方米，租赁面积为建筑总面积为****平方米，空

地面积为：***平方米，单价为：*元/平方米；月租金为*****元。乙方

应交纳租金总额为：*****元（大写：*******元整），不含税费。

每个月为*个支付周期，租金自第**个支付周期起开始递增，每次递增幅

度为上期缴纳租金**%。

*.多期无递增方式

租金单价为：/元/平方米/，租赁面积为建筑总面积为

平方米，月租金为元。乙方应缴纳租金总额为：

元（大写：/），不含税费。

*.*次性付清方式

租金单价为：元/平方米，租赁面积为建筑总面积为

平方米，月租金为／元。租赁年限年。乙方*次性应缴纳租金

总额为：元（大写：/），不含税费。

（*）水电费收取

收费价格按照甲方交供电局、供水部门价格而变动；相关公用设施用水、电

及损耗费按实际使用情况收取，同*总表内因共用水电及损耗产生的费用，按实

际发生用量金额，采用电量分摊的方式向全体分表用户公平分摊，收取的总费用

以总表实际发生费用为限。

（*）租金支付方式

租金支付方式采用第种方式：

*.分期付款方式

租金按收取，每期开始天内支付当期租金。

*.*次性付清方式

租金按*次性收取，合同签订天内支付。

（*）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方有权增

收带约金，滞约金每天按照所欠租金%计算。如乙方拖欠甲方租金达到

天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，甲方并有权主张乙方赔偿

其他损失。

（*）乙方向甲方交纳租金的同时须向交纳综合管治费（含甲方

-*-

对各厂防火及生产安全、治安工作与流动人口计划生育管理等工作、道路维护、

路灯照明、垃圾处理等综合治理费用）。综合管治费按租用土地面积每年每平方

收元，每%。如经甲

年调整*次，但不得高于原金额的%。如经甲

方书面批准停业,在批准停业期内，乙方可免缴交综合管治费。

第*条厂房使用

（*）乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租赁物内

设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同

租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和

危险应天内通知甲方修复，以避免*切可能发生的隐患。

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，乙方

应负责维修，费用由乙方承担。

（*）租赁期间乙方如需对租赁物进行装修或安装

等大型电器设备必须先征得甲方书面同意后方可实施，且装修或安装

上述大型电器设备不得对厂房结构构成影响。租赁期满对乙方，甲方有权选择以

下任*种方式享受权利：

*.依附于承租物的装修归甲方所有；

*.要求乙方恢复原状；

*.由甲方恢复原状，向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第*条厂房转租、转让

（*）合同期内，乙方原则上不得转租租赁的租赁物。

根据实际情况，如果确实需要转租，乙方必须经甲方书面同意及相应的民主

表决后，签订转租补充合同，乙方才可将租赁物转租。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款

*.转租期限不得超过乙方对甲方剩余的承租期限；

*.转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等；

*.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变；

*.转租租赁物的用途不得超出本合同第*条规定的用途；

*.乙方应在转租租约中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提前

-*-

终止本合同，乙方与转租户的转租合同同时终止；

*.乙方负责因转租行为产生的*切纠纷及所造成的经济损失；

*.乙方负责因转租而产生的税、费；

（*）根据实际情况，如果确需对合同进行转让，乙方须征得甲方书面同意，

并确认受让方与乙方具有相同的资质条件，且在不改变合同关系内容的前提下进

行。在转让前，双方必须经原合同约定的合同转让，进行民主层级表决通过，并

清理好原合同所涉及的债权、债务。

（*）乙方将经营使用的集体经济组织物业出租给第*人，租赁年限在*

年以上（含*年）且*次性收取第*人约定期限内的租金的，乙方必须在收到该

第*人租金后*日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付标准*次性足额支

付同等期限内该租赁合同项下出租物业面积的租金给集体经济组织。

（*）该厂房在“*资”平台招租时，（有/无）设置特定竞投人条件，

乙方（必须/无须)自用物业。

集体建设用地使用权流转（出让、出租、转让、转租、抵押）的相关法律文

书按照****市国土资源和规划委员会制定范本参考使用。对于合同的转让、转租

有特别法律法规规定的，依其规定执行。

第*条税费规费缴交

乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有

关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于房产税、本合同场地

的土地使用税、厂房租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费

等），乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责

任、经营风险和损益。

第*条厂房****购买

在租赁期限内，乙方负责购买租赁厂房的财产****，若乙方未购买****，因

厂房损害产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

第*条厂房基础设施建设

乙方租用厂房后自筹资金增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安

装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第*条厂房设施设备加建

-*-

乙方租用厂房后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需

的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出

资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及

政策规定的程序和要求办理。

第*条甲乙双方权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金及其它费用（如水费、电费、

垃圾费等）。

*.甲方应对租赁厂房及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证

租赁厂房及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁厂房及

设施的定期维修应事先通知乙方，乙方应予以协助配合并提供相应的便利。

*.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有老化损坏或故障时，应

天内通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后，与乙方约定时间进行维修。逾期

不维修的，乙方可代为维修，但费用由甲方承担。

*.甲方应按照本合同约定给乙方提供相应的厂房，若因甲方自身原因无法提

供本合同约定的厂房而解除合同的，或因甲方违约导致合同不能继续履行的，应

支付乙方本合同租金总额%的违约金。

*.甲方因厂房权属瑕疯或非法出租厂房而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙

方损失。

（*）乙方的权利和义务

*.乙方在移交前保证详细知悉和了解厂房现状，如发现有问题的，必须立即

与甲方沟通协调。

*.甲方急于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的（由于乙方使用不当

造成的损坏或者恶意损坏的除外），甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应

提供有效凭证。

*.乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，应按照合同总租金的

向甲方支付违约金。

*.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当

或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

**-

乙方拒不维修，甲方可代为维修，但费用由乙方承担。

*.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道

路及公共设施，如因乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公

共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，*旦发现乙方存在上述行为，甲方有

权责令乙方在_天内进行移除或整改，逾期未移除或整改的，甲方有权自行处

置，期间发生的费用均由乙方负责。

*.租赁合同期满后，属于乙方的机械设备由乙方自行拆除，并在租用年限届

满后天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲

方有权对进行处置。

*.乙方需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大

气、水体、土地等造成污染。如乙方企业涉污或垃圾分类不合规，被行政部门发

现或者处罚的，合同自动终止。

*.乙方租用物业如用于开办学校或幼儿园等教育事业，不得无证办学。否则，

甲方有权终止合同，收回物业。

*.乙方租用物业出现图斑时，应配合甲方或所属街道办事处进行整改，不配

合整改的，甲方有权终止合同，收回物业。

**.签订合同后*个月内，乙方营业执照经营场所或*照多址经营场所，须

变更或备案为该租赁物业地址。否则，甲方有权终止合同，收回物业。

（*）关于甲乙双方控假责任条款

乙方不得利用租用物业从事生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品违法行

为，或利用租用物业为生产销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品提供仓储、运输

等服务。

甲方应当定期（可写明具体期限）到出租物业进行检查，乙方应当配合。甲、

乙方发现出租物业内存在涉嫌侵犯知识产权或假冒伪劣商品时应当立即向所属

街道办事处报告并配合处理。

如租用场所内发生侵犯知识产权或制售假冒伪劣商品违法犯罪案件的，甲方

及乙方均应当配合所属街道办事处提出的处理措施，否则甲方有权终止租赁合同

且不承担返还保证金及已支付租金等责任，并可以就实际遭受损失要求乙方赔偿。

-*-

第**条厂房续租

合同期满后，甲方（是/否）同意乙方继续租用；若甲方对该厂房重新进行

招标，乙方（是/否）享有优先权。（该条款各集体经济组织可根据实际情况选择

是否采用）

第**条厂房征收

本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的土地，本合同终止，乙方

必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿

费按有关政策规定执行。

第**条政府招商

本合同存续期间，如政府招商引入优质企业，需租用该物业，乙方须服从政

府调剂，自行搬迁，腾空物业，并与优质企业签订租赁协议，配合优质企业入驻。

第**条合同的变更和解除

（*）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集

体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同，因不可抗

力而不能履行本合同的除外。

（*）甲乙双方经协商*致可变更本合同，并达成书面协议，书面协议经对

应的民主层级表决通过后才能进行变更。

（*）甲乙双方经协商*致可解除本合同，并达成书面协议，甲方在签订解

除合同前或起订后应召开民主会议将本合同解除情况告知本经济组织成员。

（*）租用期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，并书

面通知乙方，保证金归甲方所有，并收回出租物：

*.未经甲方书面同意，转租、转借承租物。

*.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构。

*.恶意损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

*.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途。

*.利用承租物存放危险物品或进行违法活动。

*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，经甲方次催缴后拒不

缴纳的。

*.拖欠租金天以上（含本数），经甲方_次催缴后拒不缴纳的。

*-*-*

（*）租用期间，甲方有下列行为之*的，乙方有权单方面解除合同，并书

面告知甲方，有权要求甲方退回保证金：

*.甲方迟延交付厂房达天以上（含本天数）。

*.乙方认为甲方交付的厂房有项严重不符合合同约定或者有项

有可能影响乙方安全、健康的，并经甲方核实后确实存在乙方所描述现象的。

*.甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。

（*）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合

同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的*方应自

行在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。

第**条合同纠纷

除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出现纠纷

或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则协商解决，协

商不成时，甲乙双方同意选择以下第项作为争议解决方式：

（*）向****仲裁委员会申请仲裁；

（*）向申请仲裁；

（*）向人民法院提起诉讼。

第**条其他约定

双方约定的其他事项：乙方必须在*个月内完善雨污分流及做好排水达标认定，

改造后须由经济社验收合格。

第**条合同效力

本合同必须按相关规定交由镇街进行初审，并严格按照各集体经济组织民主

议事细则规定的民主层级进行表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同在指

定的公开栏公示，天。经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖

公章（或加盖指模印）之日起生效。本合同*式*份，具有同等法律效力，甲乙

双方各执*份，镇街农村集体*资管理服务中心*份。

第**条补充协议规定

本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商*致可签

订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员大会

或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

*-*

附件：附图

甲方法定名称：（盖章）

甲方法定地址：

甲方法定代表人：（签字）

甲方法定代表人身份证号码：

甲方联系电话：

签约时间：

乙方法定名称：（盖章）

乙方法定地址：

乙方法定代表人：（签字）

乙方法定代表人身份证号码：

乙方联系电话：

签约时间：

合同编号：

*-**--

交易方案

*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方
**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社
*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要
标的物地址	标的物地址	望岗西胜街**号	望岗西胜街**号	望岗西胜街**号	望岗西胜街**号
资产类型	资产类型	厂房	厂房	厂房	厂房
资产面积	资产面积	厂房面积：**平方米；空地面积：*平方米	厂房面积：**平方米；空地面积：*平方米	厂房面积：**平方米；空地面积：*平方米	厂房面积：**平方米；空地面积：*平方米
权属信息	权属信息	资产所有权人	**市区嘉禾街望岗村第经济合作社	产权手续是否完善	口是日否
权属信息	权属信息	资产所有权证号	无	无	无
标的使用情况	标的使用情况	闲置	闲置	闲置	闲置
是否涉及优先权	是否涉及优先权	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	口是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
是否涉及优先权	是否涉及优先权	口否	口否	口否	口否
水电现状	水电现状	有	有	有	有
消防手续	消防手续	有	有	有	有
其他情况	其他情况	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。	承租人需要完善排水设备，按要求做好垃圾分类。产业不得涉污，不得对大气、水体、土地等造成污染。
*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件
（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。
*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件
租赁期限	年免租期个月	年免租期个月	年免租期个月	年免租期个月	年免租期个月
递增方式	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%	每年递增*%
标的物交付时间	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后	合同签订当天转/分租要求需征得甲方同意后
资产用途	工业	工业	工业	工业	工业

合同履约金	￥***元（大写：元整）	￥***元（大写：元整）
其他条件	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。.中标后，中标方必须在个月内完善雨污分流及做好排水达标认定，改造后须由经济合作社验收合格。*.其他条件详见交易合同样本。	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。.中标后，中标方必须在个月内完善雨污分流及做好排水达标认定，改造后须由经济合作社验收合格。*.其他条件详见交易合同样本。
*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价
首年租金每月／每宗￥***元（人民币大写：*****元整）	首年租金每月／每宗￥***元（人民币大写：*****元整）	首年租金每月／每宗￥***元（人民币大写：*****元整）
是否含税价	口是口否是否设定保留价口是否	口是口否是否设定保留价口是否
竞投阶梯	￥****元/月／宗	￥****元/月／宗
	*、交易保证金	*、交易保证金
交易保证金金额	￥***元（大写：元整）	￥***元（大写：元整）
*、交易方式	*、交易方式	*、交易方式
口现场举牌口现场书面报价乙其他：电子竞投	口现场举牌口现场书面报价乙其他：电子竞投	口现场举牌口现场书面报价乙其他：电子竞投
盖章确认	盖章确认	盖章确认
委托方（盖章）年月*日	委托方（盖章）年月*日	交易管理机构（盖章）***年月**日

成交确认书

项目编号:

出租方：

承租方：

交易服务机构：

兹因街道交易站受出租方委托，通过公开市场方式出租位于的物业（以下称租赁标的物），并于***年月日组织了该项目的公开竞投活动。现*方鉴定成交确认书如下：

*、承租方已认真阅读提供的该项目所涉文件资料（包括但不限于《交易规则》）及其附件等），对该项目设定的《交易规则》和程序无异议。

*、*方共同确认，在本次竞投中承租方以首年租金每月：******元整（￥元/月）承租租赁标的物。

*、承租方承诺在成交结果公示（公示期为*个工作日，自签订《成交确认书》次日起开始计算）结束后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定支付合同履约金。否则，愿意承担因违约而造成的*切经济和法律责任。

*、本成交确认书*式*份，出租方执*份，承租方执*份，联社*资执*份，交易服务机构执*份，均具同等法律效力。

*、本成交确认书自*方签字盖章之日起生效。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

交易服务机构：

经办人：

年月日

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广州市白云区望岗西胜街39号出租交易公告

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