华诚博远工程咨询有限公司
*************************************.,***
成交通知书
****
根据****市****区教育委员会基建管理中心“****市****区师范
学校附属小学本校变压器更新分校高级配电室改造”竞争性碳商文件
（项目编号：采计*[*********-****号）和你单位于****年*月**
日提交的碳商响应文件，经评审委员会碳商及评审，现确定你单位为
本项目成交人，成交金额为人民币************元*角
*分（小写￥***.*******元）。
请在本通知发出后**天内，持通知与****市****区教育委员会
基建管理中心签订****合同。并将其中*份正本合同或合同扫描
件送至华诚博远工程咨询有限公司办理合同备案手续。
成交人联系人：毕聪
电话：***********
询有效
华诚博递工程咨询有限公司
****年月**日
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正本
**-****-****
乙种本
****市
房屋建筑修维及****施工合同
（****版）
工程名称（****市****区师范学校附属小学）
本校变压器更新分校高级配电室改造
发包人名称****市****区教育委员会基建管理中心
承包人名称****
合同编号****-**-**
****市工商行政管理局
****市国土资源和房屋管理局
****年*月
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第*部分合同协议书
编号：采计**********-****号
发包人（全称）：****市****区教育委员会基建管理中心
法定代表人：****
法定注册地址：****市****区香炉营头条**号
承包人（全称）：****
法定代表人：李刚
法定注册地址：****市朝阳区东坝乡板桥
发包人为建设（****市****区师范学校附属小学）本校变压器更新分校高级配电室改造
（以下简称“本工程”），已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任
何缺陷的投标。依照《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原
则，双方共同达成并订立如下协议。
、工程概况
工程名称：（****市****区师范学校附属小学）本校变压器更新分校高级配电室改造
工程地点：****市****区师范学校附属小学本部及分校
工程内容：变压器、高低压柜、电缆敷设、市政路面、电力工程及拆除工程等内容
群体工程应附“承包人承揽工程项目*览表”（附件*）
工程立项批准文号：采计**********-****号
资金来源：****
*、工程承包范围
承包范围：变压器、高低压柜、电缆敷设、市政路面、电力工程及拆除工程等内容。
详细承包范围见第*章“技术需求”
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日
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计划竣工日期：****年**月*日
工期总日历天数**天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。
*、质量标准
工程质量标准：合格
施工现场安全生产标准化管理目标等级：口达标
*、合同形式
本合同采用固定单价合同形式。
*、签约合同价
金额（大写）：************元*角*分（人民币）
（小写）￥：*******.**元
其中：安全文明施工费：*****.**元
建筑垃圾运输处置费：*****.**元
暂列金额（除税）：*元
专业工程暂估价（除税）：*元
*、承包人项目经理
姓名：宋杰；职称：项目经理；
身份证号：******************；建造师执业资格证书号：*********
建造师注册证书号：********
建造师执业印章号：京************（**）
安全生产考核合格证书号：京建安*（****）*******
*、合同文件的组成
下列文件共同构成合同文件：
*、本协议书；
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*、中标通知书；
*、投标函及投标函附录
*、合同条款专用部分；
*、合同条款通用部分：
*、技术标准和要求：
*、已标价工程量清单；
*、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释，如有不明确或不*致之处，以合同约定次序在先者为准
*、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同
*、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并承担质量缺陷保修责任。
**、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款
**、本协议书连同其他合同文件正本*式*份，合同双方各执*份；副本*式土份
双方各执*份本项目招标公司存档*份。
**、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第*条所约定的合同
文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。
发包人：承包人：
（盖单位章）（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
****年**月**日****年**月**日
签约地点：****市****区香炉营头条**号
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合同条款专用部分
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*.*发包人：****市****区教育委员会基建管理中心
*.*.*.*承包人：****
*.*.*.*监理人：
*.*.*.*发包人代表：
姓名：施桐
职称：工程师
联系电话：********
电子信箱：
通信地址：****市****区香炉营头条**号
*.*.*工程和设备
*.*.*.*永久工程：（****市****区师范学校附属小学）本校变压器更新分校高级配
电室改造
*.*.*.*临时工程：
*.*.*.**永久占地：红线范围内
*.*.*.**临时占地：
*.*.*日期
*.*.*.*缺陷责任期期限：**个月
*.*.*其他需要补充的内容
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*.*合同文件的优先顺序
合同文件的优先解释顺序如下：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书；
（*）投标函及投标函附录；
（*）合同条款专用部分；
（*）合同条款通用部分；
（*）技术标准和要求
（*）已标价工程量清单
（*）其他合同文件
（说明：（*）、（*）填空内容分别限于技术标准和要求、已标价工程量清单*者之*。）
*.*合同协议书
合同生效的条件：双方盖章后方可生效。
*.*承包人文件
*.*.*承包人提供的文件
（*）由承包人提供的文件范围
提供实施性施工组织设计、进度计划和上周实际进度情况、材料设备、人员进场计划
承包人提供文件的期限：
正式开工前*天内
承包人提供文件的数量：
工程开工后每*天向监理上报进度计划*份：每月**日上报工程进度及下月工程计划
情况*式*份给监理工程师，经总监审核确认后上报发包人现场代表
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监理人批复承包人提供文件的期限
收到各文件之日起*天内
其他约定：
发包人有权审阅承包人提供的文件并提出意见
*.*联络
*.*.*联络来往函件的送达和接收
（*）发包人指定的接收地点：待定
发包人指定的接收人为：待定
（*）监理人指定的接收地点：待定
监理人指定的接收人为：待定
（*）承包人指定的接收地点：
*.发包人义务
*.*提供施工场地
发包人移交施工场地的期限：发包人应当将具备施工条件的施工场地，在监理人发出开
工通知中载明的开工日期*天前移交给承包人。
*.*向承包人提交支付担保
（*）发包人向承包人提交支付担保的金额：
*.**其他义务
发包人应当履行的其他义务：
*
*.监理人
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*.*监理人的职责和权力
*.*.*发包人需批准明确行使的权力：
见本工程《建设工程委托监理合同》
*.承包人
*.*承包人的*般义务
*.*.*为他人提供方便
（*）承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履
行管理、协调、配合、照管和服务义务的具体工作内容和要求：
**.**承包人的设计工作
承包人承担的施工图设计或与工程配套的设计工作内容：
*
*.*.**其他义务
承包人应履行的其他义务：
（*）承包人应积极协调工程建设的外部关系，负责“扰民、民扰”的接待和协调处理
工作，为工程顺利实施创造条件，此项费用承包人在投标报价中充分考虑。（*）承包人负
责办理各相关专业在政府职能部门的申报、审批、验收及备案等工作。（*）在施工过程中，
如发生发包人对施工内容进行增项或减项的情况，承包人应配合实施，并办理相关的工程变
更手续。承包人进入施工现场后，需与发包人签订成品保护协议，协议内容另详。（*）在
中标后，承包人投入本工程的技术人员和管理人员将常驻现场，不能随意更换所拟派的项目
管理人员和技术人员，如确需更换，须书面申请上报项目监理部、发包人审批认可，否则按
未到岗处理，按***元/每人次（参考总包相关协议内容）。（*）承包人保证按时支付建筑工
人工资，杜绝建筑工人上访、讨薪等事件。如因此给发包人造成不良后果，按*****元/次
丛工程结算中扣除。（*）承包人在本工程竣工**日内向发包人办理实体、竣工资料及场地
移交手续。工程实体、场地及竣工资料移交后开始办理竣工结算。
*.*履约担保
*.*.*承包人履约担保的格式和金额
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发包人不要求（要求/不要求）承包人提供承包人履约担保。
承包人履约担保的金额为*
*.**不利物质条件
*.**.*不利物质条件的范围：
*.材料和工程设备
*.*承包人提供的材料和工程设备
*.*.*承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人和品种、规格、数量及供货时间等
报送监理人审批的期限：（*）进场前**天确认合格后样品存入现场样品间，如后续使用设
备及材料与样品不符，将被拒绝进入现场，样品间钥匙由发包人保管。（*）关于承包人采
购的材料和设备，承包人应在采购前将厂家、样品等资料报送监理人、发包人确认后，方可
进场。进场的材料、设备均要求按照中档以上的水平进行采购，必须满足国家现行标准规定
的要求，杜绝以次冲好，假冒伪劣。对承包人投标报价中明显低于招标控制价或同类产品、
设备市场平均价的项目，按照承包人报价执行，不再向发包人提出价格调整要求。（如发包
人变更材料、设备，调价基数按同类产品、设备市场平均价计取）。
*.施工设备和临时设施
*.*承包人提供的施工设备和临时设施
*.*.*承包人承担自行修建临时设施费用的范围：
发包人办理申请手续并承担相关费用的临时占地：
*.*发包人提供的施工设备和临时设施
发包人提供的施工设备和临时设施：
发包人提供的施工设备和临时设施的运行、维护、拆除、清运费用的承担人：
*.交通运输
*.*道路通行权和场外设施
负责取得道路通行权、场外设施修建权的办理人：，其相关费用由发包人承担。
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**.*承包人的工期延误
**.*.*逾期竣工违约金的计算标准和计算方法：每延误*天承包人向发包人赔偿工程
结算价款的*分之*天整，不足*天按*天计
逾期竣工违约金最高限额：不超过结算价的*%
**.*工期提前
提前竣工的奖励办法：
**.暂停施工
**.*承包人暂停施工的责任
（*）承包人承担暂停施工责任的其他情形
承包人与任何第*方纠纷导致的暂停施工
**.工程质量
**.*承包人的质量管理
**.*.*承包人向监理人提交工程质量保证措施文件的期限：签订施工合同协议书之日
起*天内
监理人审批工程质量保证措施文件的期限：收到文件之日起*天内
**.*承包人的质量检查
承包人向监理人报送工程质量报表的期限：每月**日上报工程质量报表
承包人向监理人报送工程质量报表的要求：项目详细、明晰，已完成项和问题项具体，
具有可实施性和解决方法建议
监理人审查工程质量报表的期限：收到文件之日起*天内
**.*监理人的质量检查
承包人应当为监理人的检查和检验提供方便，监理人可以进行察看和查阅施工原始记录
的其他地方包括：隐蔽工程和中间验收工程所涉及到的所有地方
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**.*工程隐蔽部位覆盖前的检查
**.*.*监理人对工程隐蔽部位进行检查的期限：自承包人通知之日起*天内
**.变更
**.*变更的范围和内容
**.*.*在履行合同中发生以下情形之*，应按照本条规定进行变更。
（*）变更的其他情形：
**.*变更程序
**.*.*变更估价
（*）承包人提交变更报价书的期限：执行合同通用条款
（*）监理人商定或确定变更价格的期限：执行合同通用条款
**.*变更的估价原则
**.*.*合同协议书约定采用单价合同形式时，因非承包人原因引起已标价工程量清单
中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在±**%以内（含）时，应执行已标
价工程量清单中列明的该子目的单价：单个子目工程量变化幅度在±**%以外（不含），且
导致分部分项工程费总额变化幅度超过±*%时，由承包人提出并由监理人按第*.*款商定或
确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。
**.*.*因变更引起价格调整的其他处理方式：
**.*承包人的合理化建议
**.*.*对承包人提出合理化建议的奖励方法：
**.*暂估价
**.*.*按合同约定应当由发包人和承包人采用招标方式选择专项供应商或专业分包人
的：
（*）承包人报送招标计划期限：
发包人审批招标工作计划时限：
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（*）承包人报送相关文件时限：
发包人申批相关文件时限：
（**）承包人申报合同文件时限：
发包人审批合同文件时限：
承包人报送正式签订合同副本时限：
**.*.*发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的范围或者
未达到依法必须招标的规模标准的，其最终价格的估价人为：或者按照下列约定：
**.价格调整
**.*物价波动引起的价格调整
物价波动引起价格调整方法：采用造价信息调价格差额法
**.*.*采用造价信息调整价格差额
**.*.*.*引起价格调整的物价波动风险范围及幅度
引起价格调整的物价波动风险范围：本工程仅综合人工市场价格变化时可以调整，其他
均不予调整
引起价格调整的物价波动风险幅度：±*%
**.*.*.*物价波动引起价格调整的风险幅度的计算方法
（*）投标报价基准期：****年*月。
（*）《****工程造价信息》市场价格信息中没有的，基准价的确定方法：以发包人、监
理人、承包人共同确认的市场价格
为依据确定。
（*）合同施工期市场价格的确定方法：以发包人、承包人共同确认的价格为准。
**.*.*.*物价波动引起价格调整的方法
（*）本工程单价调整方法采用加权平均法（加权平均法/算数平均法/其他计算方法）
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采用加权平均法：首先依据本章第**.*.*项约定所确定的计量周期，以及本章专用部
分第**.*.*.*目约定的能够引起价格调整的物价波动风险范围和幅度，分门别类按照当期
双方确认的每次采购数量和对应的价格，以及当期双方确认的采购的次数确定相应加权平均
价。
采用算数平均法：
采用其他计算方法：*
**.*.*.*其他约定：
**.*.*其他价格调整方法：
**.计量与支付
**.*计量
**.*.*计量周期
（*）每月**日为当月计量截止日期（不含当日）和下月计量起始日期（含当日）。
（*）本合同执行（执行（采用单价合同形式时）／不执行（采用总价合同形式时）单价
子目已完成工程量按月计量。
（*）总价子目计量方式采用按实际完成工程量计量（支付分解报告/按实际完成工程量计
量）。
**.*.*总价子目的计量（适用于采用支付分解报告）
（*）采用支付分解报告计量方式的，总价子目的价格调整方法：
**.*.*总价子目的计量（适用于采用按实际完成工程量计量）
（*）采用按实际完成工程量计量方式的，总价子目的价格调整方法：
因非承包人原因引起已标价工程量清单中，某总价子目工程量变化幅度超过**%（不含）
且该变化引起相关总价子目费用发生变化的，承包人应针对总价子目的变化提交调整实施方
案及价格调整报告，由监理人核准确定需调整的项目价款。对于承包人投标报价中漏报价项
且，视为该部分总费用已包含在承包人所报价的其他项目报价中，不再补报。若施工中该漏
报项目发生调减，将按照招标控制价中对应项目单价，调减工程量相应费用：若发生调增，
将按照招标控制价中对应项目单价，调增工程量增加部分的费用。承包人通过现场踏勘，对
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前期施工中出现的基层不平整、垂直度偏差等问题已充分了解，相关处理费用已在投标报价
虫予以考虑，不再另行向发包人计取。
**.*预付款
**.*.*预付款
（*）预付款额度
预付款额度：合同金额的**%
其中：安全文明施工费用预付额度：安全文明施工费总额的***%
其他预付款额度：农民工工伤保险费额度：***%
（*）预付办法
预付款预付办法：支票
预付款的支付时间：开工后支付
**.*.*预付款的扣回与还清
预付款的扣回办法：
**.*工程进度付款
**.*.*进度付款申请单
进度付款申请单的份数：*式*份
承包人报送监理人的进度付款申请单应包括下列内容：
（*）根据合同应增加和（或）扣减的其他内容金额：
**.*.*进度付款证书和支付时间
本项目工程量完成至**%，承包人申报进度款，经发包人及监理工程师审定后，支付
至总合同额（扣除暂列金额）的**%（含预付款）。工程完成***%，承包人申报进度款，
经发包人及监理工程师审定，在承包人上报结算书合格后，支付至总合同额（扣暂列金额）
的**%（含预付款）。竣工结算后*日内付至审计结算价格款的**%余款*%作为质量保证
（保修）金，缺陷责任期（**个月，自竣工验收合格之日起算）满后无息返还承包人。
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（*）逾期付款违约金的计算标准：*
逾期付款违约金的计算方法：
（*）进度付款涉及政府性资金的支付方法：
**.*质量保证金
**.*.*质量保证金处理
（*）质量保证金形式：采用扣留质量保证金（采用银行保函担保或其他保函担保形式/
采用扣留质量保证金）。
质量保证金约定比例：审定金额的*%
**.*竣工结算
**.*.*竣工付款申请单
（*）承包人提交竣工付款申请单的份数：*式*份
承包人提交竣工付款申请单的期限：*
（*）竣工付款申请单的其他内容：
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
（*）承包人提交最终结清申请单的份数：提交*份最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的期限：在缺陷责任期终止证书颁发后**天内
发包人向承包人不支付（支付/不支付）质量保证金利息。
发包人向承包人支付质量保证金利息的，利息计算方法：
**.竣工验收
**.*竣工验收申请报告
（*）承包人负贵整理和提交的竣工验收资料具体内容：
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竣工验收资料的份数：*式*份
竣工验收资料的费用支付方式：由承包人负责
**.*施工期运行
**.*.*需要施工期运行的单位工程或设备安装工程：
**.*施工队*的撤离
**.*.*缺陷责任期满时，承包人在施工场地保留的人员和施工设备最终撤离的期限
缺陷责任期满时*天内
**.*中间验收
**.*.*本工程需要进行中间验收的部位：
**.*.*验收不合格的，承包人在/期限内进行修改后重新验收
**.缺陷责任与保修责任
**.*保修责任
**.*.*工程质量保修范围：
工程质量保修期限：
工程质量保修责任：*
**.保险
**.*工程保险
本工程不投保（投保/不投保）工程保险。投保工程保险时，险种为：，并符合以下约定
（*）投保人：*
（*）投保内容：
（*）保险费率：由投保人与合同双方同意的保险人商定。
（*）保险金额：*
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附件：
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区教育委员会基建管理中心
承包人（全称）：****
为保证（****市****区师范学校附属小学）本校变压器更新分校高级配电室改造（工
程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建
设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
、工程质量保修范围和内容
根据本工程修维和装修的项目，双方约定具体质量保修范围及内容如下：
*、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程
分别计算质量保修期。
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合本修缓及****约定质量保
修期如下：
*、土建结构修继工程为：合理使用年限
*、房屋防水修继工程为：*年；
*、****为：*年；
*、电气管线、上下水管线修继工程为：年
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*、供热及供冷为：*个采暖期及供冷期；
*、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为：*年；
*、其他约定：
*、质量保修责任
*、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承
担本工程质量保修责任，但不负责原房屋建筑的保修责任。
*、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后*天内派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。
*、发生紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水等），承包人接到事故通知后，应立
即到达事故现场抢修。
*、对涉及结构安全的质量问题，应当参照《房屋建筑工程质量保修办法》及其他地
有关规定，立即向有关主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质
等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担
*、其他：
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双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人在竣工验收前双方共同
签署，其有效期至保修期满，
朝
发包人：（公章）承包人公章
法定代表人：（盖章法定代表人：（盖章）
委托代理人：（盖章）委托代理人：（盖章）
****年**月**日****年**月**日
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