合同编号：
建设工程施工合同
项目名称：基础设施提升改造项目
发包人：****市特殊教育学校
承包人：金邦建设有限公司
签订地点：****市特殊教育学校
入
目录
第*部分合同协议书
第*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
中国
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市特殊教育学校
承包人（全称）：金邦建设有限公司
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就基础设施提升改造项目
及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：基础设施改造项目
*.工程地点：****市特殊教育学校
*.工程立项批准文号：绵游发改法规********号
*.资金来源：****年度残疾人就业保障金返还专项资金
*.工程内容：投标清单
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
工程量清单及施工设计图所包含的所有内容。
*、合同工期
****年*月*日。
计划开工日期：
****年*月_**日。
计划竣工日期：
**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算
工期总日历天数：
的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*******任*****元（￥*******.**元）。
*.合同价格形式：固定单价合同，竣工结算价按本合同专用条款约定，最终
竣工结算价格以发包人委托的第*方审计机构出具的审计价格并结合专用合同条
款**.*执行。
*、项目经理
承包人项目经理：安扬
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
(*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工：确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
贵任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋子的含义相同。美
*、签订时间
本合同于****年*月_*日签订。
*、签订地点
本合同在****市特殊教育学校签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分，
与本合同具有同等法律效力。
**、合同生效
本合同自发包人和承包人双方法定代表人或委托代理人签字并盖公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份承包人执
*份。
承包人：金型建设有限公司
发包人：****市特珠教育学校（公章）
（公章）
（签字）法定代表人：：（签字
法定代表人
（签字）委托代理人：（签字）
委托代理人：委托代理人：
组织机构代码：******************组织机构代码：
地址：西昌市顺河路***号
地址：****市****区仙鹤街**号
邮政编码：******
邮政编码：******
电话：
电话：（****）*******
传真
传真*
电子信箱：电子信箱：
开户银行：
开户银行：建设银行****市****支行
账号：********************账号：
*
| 组织机构代码： |
****************** |
组织机构代码： |
| 地址：****市****区仙鹤街**号 |
|
地址：西昌市顺河路***号 |
| ****** |
|
邮政编码：****** |
|
*******（****） |
电话： |
|
* |
传真 |
| 电子信箱： |
|
电子信箱： |
| 建设银行****市****支行开户银行： |
|
开户银行： |
| 号：******************** |
|
账号： |
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的
含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构
成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、
专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量
清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合
同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投
标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”
的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国
家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经
发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成
的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要
求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编
制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合
同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资
格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包
资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规
定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设
计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并
与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围
内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围
*
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：
经双方书面签署盖章生效的有关文件、补充协议等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：郝斌
名称：****崛冠工程管理咨询有限公司；
资质类别和等级：乙级
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：****市朝阳建筑设计有限公司
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
为完成本项目施工而需要的其他场所；
*.*.*.*永久占地包括：实施上述永久工程需永久占用的土地（建设单位办理）。
*.*.*.**临时占地包括：为完成合同承包范围而建设的临时占用土地（建设
单位办理）。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：
《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标
投标法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第***号）、《****
省建筑管理条例》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《****
省建设工程合同备案管理办法》（川建发******号）及其他相关现行法律和行政
法规。农民工工资按照国务院《保障农民工工资支付条例》（国务院令第**号
【关于印发《****市建设领域农民工工资保证金试行办法）通知》（绵府办发
*******号）文件及绵建局函（****）***号编阳市住房和城乡建设局关于落实
****市建设领域农民工工资保证金试行办法》有关事宜的通知执行。（如有新短
范性文件，按新规范性调整）。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：
《建设工程工程量清单计价规范》***********、财建（****）***号建设
价款结算行办法建设工程工
国家和方其他相关现行，技家及出方相应的现行适用标准和烟热
（如有新标准规范，按新规范性调整）
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
**
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：*
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
满足国家现行的质量技术标准和功能的要求，满足设计图纸及工程量清单有
关要求，并验收合格。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
*.合同协议书及合同补充协议：*.中标通知书：*.招标文件及其附件；*.投由承
标函及附件：*.本合同专用条款：*.本合同通用条款：*.技术标准和要求：*.图*.**
纸：*.已标价工程量清单或预算书：**.其他合同文件。运输
在本合同专用条款中可能规定的构成本合同组成部分的其他文件。
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不*致的，以其中要求较严格的标准
*.*
为准。
*.*
合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其
解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。
白属：
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供属
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订生效后**个工作日内；
关
发包人向承包人提供图纸的数量：*套；
在
发包人向承包人提供图纸的内容：本工程全套施工图含审图变更、审图回复
*
等其他相关资料。
发
*.*.*承包人文件
关
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、施工进度计划、专项方案
（发包人批准的施工组织设计中涉及的任何技术措施费等*切费用均包括在本合在
同条件的相关单价中，承包人不再收取其他任何费用，由于承包人在施工组织设*
计中因考虑不周等原因造成的现场签证或其它费用*律由承包人承担责任。发包承担方
人现场代表在相关单价之外发生签证的，该签证视为无效）；
承包人提供的文件的期限为：图纸会审后*天内；
*
承包人提供的文件的数量为：满足项目建设要求；
承包人提供的文件的形式为：由监理工程师复核后送发包人纸质版和电子版；
发包人审批承包人文件的期限：除通用合同条款已有约定外，其余文件发包
人须在*天内审批完毕。
要求
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人负责，应满足项目建设要求。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、
指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：****市特殊教育学校
发包人指定的接收人为：方艳
承包人接收文件的地点：本工程项目部后勤办公室
承包人指定的接收人为：冯光华
监理人接收文件的地点：工程所在地项目部
监理人指定的接收人为：
郝斌
*.**交通运输
**
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
由承包人按照发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利。
承包人应协助发包人办理修建场内外道路以及其他基础设施的手续。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：以行政主管部门出具的永久用地范
围的边界为准。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约
定：
由承包人自行实施，费用已包含在合同价款中。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由
承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托
编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的
归属：
属于发包人
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
在本工程的施工期间及后续的服务时间
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
发包人
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
在本工程的施工期间及后续的服务时间
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的
承担方式：
包含在签约合同价中
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
因工程量清单缺项、漏项、项目特征不符，承包人应当按照施工图和发包人
要求完成全部施工，导致工程合同价减少或增加的，予以调整。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
现场代表：
项目负责人姓名：
联系电话：
身份证号：
职务：
电子信箱：
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
*、审核承包人提交的施工进度计划，督促指导监理工程师行使权力，协调施
工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，并对
工程质量、安全、进度、造价进行监督和管理。负责审核并协调办理工程进度款
**
的支付手续。
*、核定解决有关设计和技术签证问题，在授权范围内办理、签认现场经济技
术签证，审核工程进度报表等：涉及经济技术变更签证，按程序经设计（若涉及）
地勘（若涉及）、监理等相关单位人员确认后，由发包人代表审核并报发包人批准
后实施。
*、施工发生的各类经济技术签证、费用索赔须监理方会同发包人现场代表和
造价人员共同现场核实并经发包人确认后方可有效，否则视为无效文件。
*、负责定期对施工现场进行安全文明施工的监督及检查，并做好记录；负责
现场隐蔽工程隐蔽前施工进程、质量等的监督和检查并签字确认：参加各分部和
单位工程的验收工作及项目竣工验收工作：负责工程实体质量的检查和验收：
）承包
*、对工程技术、质量、进度、现场安全、文明施工等方面进行监督检查，就
合同的履行事项与承包人进行衔接、沟通，协调项目各方主体关系，并在授权范
围内签收双方的有关来文（函）件，报发包人及时予以回复。
*、发包人将以书面形式把发包人代表的其他职权权限通知承包人。*）承
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
期（如月、
*.*.*提供施工现场
，如承
关于发包人移交施工现场的期限要求：合同签订**天内
*承
*.*.*提供施工条件
险、未
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
*）承
*、开工前，水、电由发包人接至指定的施工现场，承包人应尽到合理使用和
管理的义务。电讯由承包人自行负责；*、开工前开通施工场地与公共道路的通道：
*、负责办理工程质量监督、安全监督等手续，完成时间另定；*、协调由有关测*)
绘单位将水准点与坐标点以书面形式交给承包方：*、协调处理施工现场周围地下期已完
管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作：*、双方约定发包人应做的其称工
他工作，发生时另行商定。
的进度
*.*资金来源证明及支付担保
支付，
发包人提供资金来源证明的期限要求：
*
发包人是否提供支付担保：
等。
发包人提供支付担保的形式：
的伤
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：
按照国家、地方竣工验收规范、规定及行政主管部门要求准备。*、承包人负通通
责整个工程竣工资料的收集、汇总与编制，包括发包人的指定分包工程的竣工资
料。*、任何因竣工资料不全导致验收工作不能进行或推迟，均由承包人承担责任。
*、竣工资料必须经过发包人验收合格后，才能办理竣工结算。*、施工过程中需
前
配合各级主管部门对该项目的审计检查。
程
承包人需要提交的竣工资料套数：完整的竣工图纸*套，电子文档*套，
工资
料*套。若承包人提交的竣工资料不全或不符合城建档案馆要求或拒绝提交
的，发包人有权拒绝支付工程款。
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：本工程验收后**天内。
承包人提交的工资料形式要求：纸质及电子版本（纸质版本的扫描件）。
**
（*）承包人应履行的其他义务：
*）承包人须在图纸会审后*天内，按发包人要求提交完整的投标文件电子文
档、施工组织设计报发包人代表及监理工程师审批，发包人代表及工程监理应在
收到后的*天内出具书面审核意见。
*）施工组织设计*经批准，承包人向发包人提供*式*份（*份原件，*
份复印件）的施工组织设计材料及相应电子文档*份。（发包人批准的施工组织设
计中涉及的技术措施费均包括在本合同的相关单价中，承包人不再另行收取费用，
由于承包人在施工组织设计中考虑不周造成的现场签证或其它费用由承包人承担，
发包人在相关单价之外发生的签证视为无效）
*）承包人无条件配合发包人按****市住房和城乡建设局及区住房和城乡建设
局要求，在开工前*天内落实办理建设工程*方责任主体质量和安全责任的相关
手续。
*承包人须建立劳务用工实名制度，与每位务工人员签订用工合同：用工合
同须明确工资以货币形式，通过银行转账或现金支付给每位务工人员本人，不得
以实物或有价证券等其他形式替代，若违背此条款，责任由承包人承担。
*）承包人须根据用工工种、施工工序等因素制定有效的务工人员工资支付周
期（如月、周、日、小时工、计件工等）并到期（支付周期最长*个月）足额支
付，如承包人因到期未足额支付务工人员工资导致的*切责任，由承包人承担。
*）承包人须为施工人员购买保险，开设农民工工资专用账户，若发生未购买
保险、未开设农民工工资专用账户的现象，责任由承包人承担。
*承包人按工程所在区域指定地点将施工所需的水、电线路自行接至施工场
地，施工场地内上述项目及相关设施费用由承包人承担。
*）达到合同约定的进度节点后，提交经监理工程师审核并书面签字确认的当
期已完成施工进度报表及下期施工进度计划各*份。（报表内容至少应有：项目名
称、工作量、主要实物工程量、劳动力计划、形象进度及说明等）。经发包人审核
的进度报表承发包双方各留*份。承包人逾期提交，导致工程款不能支付或逾期
支付，承包人自行承担由此带来的责任和相关费用。
*）按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、安全、围栏和警卫
等。承包人未履行上述义务造成工程事故、财产损失和人身伤害（包括施工造成
的伤亡事故），承包人承担全部责任及所发生的全部费用。
**）施工人员进入场地的通行证明、证件由承包人负责办证；施工噪音超过当
地主管部门的规定时，由承包人办理有关手续：施工现场需要排放有害污水时，
由承包人办理相关手续。因承包人原因未办理上述手续，由此带来的损失和相关
处罚费用由承包人承担。
**）施工场所已有的设施、设备、墙地面、或线缆等的保护，在竣工验收合格
前，由承包人负责采取保护措施，费用在工程的投标报价时已综合考虑；在本工
程工验收合格前、发包人颁发工程接收证书前，本工程及工程现场的设备设施
以及道路、线缆等损坏的风险由承包人承担。
**）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树
名木的保护工作，由承包人负责采取措施保护，发包人承担相关费用。
**）施工场地清洁卫生的要求：①施工场地整洁卫生，承包人应将垃圾存放在
现场垃圾临时存放点，承包人不能按上述要求处理垃圾，且收到发包人现场代表
的书面通知后，仍未采取整改措施的，发包人可雇佣他人代为清除，费用由承包
人支付：*物料设施有序堆放，做到标准化封闭施工：③建筑废水、污水排放、
**
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：竣工结算经发包人委托的第*方审计机
构审核通过后**天内。
竣工付款申请单应包括的内容：以发包人委托的第*方审计机构出具的审计
价格作为工程竣工结算的依据。发包人收到承包人提交的竣工结算报告及结算资
料后进行审核（或委托造价咨询机构审核）。为有效遇制高估冒算，发包人（或造
发包
价咨询机构）审核审增审减额品送后审减率超过*%以上的，*%以上部分按审减
额总额的*%向施工单位收取审计费用，并在工程款中扣除。
**.*
**.*竣工结算审核
发包
发包人审批竣工付款申请单的期限：竣工结算经发包人委托的第*方审计机
构审核完成后，发包人在收到承包人提交的竣工结算申请单后**天内完成审批。*)
发包人完成竣工付款的期限：发包人在完成承包人提交的竣工结清申请单审
批后**个工作日内完成支付。
（*）
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：双方协商解决，协商不成提
*
请建设行政主管部门解决。
作或转
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
发包）
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期满后**天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：在收到承
包人提交的最终结清申请单后**天内。
（*）发包人完成支付的期限：发包人应在签发最终结清证书后的**
天内。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：*年。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：应扣留质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
(*）发包人委托的第*方审计机构审核通过的竣工结算价*%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包
括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：质保金无息退还，详见质量保修书。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：
**
详见质量保修书
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：
接到发包人通知后到场时间不得超过**个小时，应急抢险类工作应即时到
场。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工
期顺延。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：无
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工
作或转由他人实施的违约责任：
双方协商。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因
发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：双方协商。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
因发包人原因的暂停施工，发包人应在*天内通知监理人发出暂停施工指示，
工期相应顺延，发包人不支付额外的费用，承包人予以谅解且放弃向发包人追究
违约责任的权利。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工
的违约责任：双方协商。
（*）其他：本工程实施过程中，如发包人要求或同意工程停建、缓建，除承包
人已完成的工程款项外，承包人承诺不向发包人收取任何形式的停工费及机械、
人工、材料等损失费，同时应积极配合发包人做好工程的照管和保护工作，但承
包人应填写《工程延期审批表》报发包人确认，其保护工作中发生的费用双方另
行协商。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍
不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：（*）承包人未按发包人约定期限提供完整合格办理
质量监督、安全监督、施工许可所需的资料，承包人按照每项每日*.**元承担
违约金。
（*）工期延误情形：如承包人未完成经监理、发包人审定的月进度计划，或
关键点工期的，每延误*日，承包人向发包人支付违约金人民币**元；承包人
延误总工期的，每延误*天，支付合同价*%的违约金。承包人工期延误*次以上
（包含*次）的，或者总工期逾期超过**天的，发包人有权解除合同，要求承
包人按照本合同总价的**%承担违约金，并要求承包人赔偿由此给发包人造成的
**
*切损失。
（*）因承包人原因造成现场安全事故，每发生*次，承包人除承担由此产生
的*切责任（包括政府主管部门的罚款）外，承包人向发包人支付违约金：*=
般事故**元：*.重大事故***元；*，特大事故****元：事故等级按政府
**
颁布的相关规定执行。
（*）如承包人逾期向发包人提供完整的竣工资料（应符合城建档案部门工
验收备案对竣工资料的要求），每逾期*日应向发包人支付违约金人民币**元，
且发包人有权拒绝办理竣工结算和拒绝支付工程款。*
（*）发包人有对承包人的工程款进行监控管理的权利。承包人不得拖欠民工①施
工资和其他工程款项，若发生承包人拖欠民工工资及其他工程款项，责任由承包②结复
人承担，发包人有对承包人的工程款进行监控管理或按规定直接支付给相关单位
**.*.
或个人的权利。若因承包人原因，未按时支付民工工资、材料款项、机械设备租
关于
赁款及分包款项等工程款项，出现上访、闹事或造成工程停工，造成不良社会影
如承
响，每出现*次发包人将向承包人收取违约金人民币：***元，并按规定上
报主管部门，记录承包人的不良行为，同时报建设行政主管部门实行处罚。
（*）在工程竣工验收合格并移交后（或本合同解除、终止后），承包人应在**
天内从施工现场清除并运出承包人装备、剩余材料、垃圾和各种临时设施，保持
整个现场及工程整洁，达到发包人认为合格的使用状态，并将施工队*全部撤离经审计确
施工场地。如承包人逾期，每逾期*日，承包人应向发包人支付违约金人民币*解除后超
*元，并赔偿给发包人造成的损失。
包人已全
如发生以下情况，发包人有权解除该合同，同时由承包方负担全部损失：①承
失和责任
包人违反合同约定进行转包或违法分包并拒不整改的；②承包人违反合同约定采
发包
购和使用不合格的材料和工程设备的并拒不整改的；③因承包人原因导致工程质
由承包）
量不符合合同要求的，整改*次不到位或者拒不整改的；④承包人违反第*.*款
（材料与设备专用要求）的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现**.
场的材料或设备撤离施工现场的并拒不整改的；人员配置不符合投标文件人员**
配置的，或者不按照“*方责任主体”要求配置项目部的：承包人明确表示或除
者以其行为表明不履行合同主要义务，并且拒不整改的；承包人违反其他国家
无
或地方法律法规的。
**
如发生以下情况，发包人有权要求承包方负担造成全部损失并支付违约金：
合
①承包方未经协商单方面终止合同，承包方应按合同总价的*%向发包人支付
支付。
违约金。*承包人应做好与地下管线、配套工程、临近建筑物施工的保护、协调
工作，除因不可抗力因素外要求工程延期的，应承担违约责任。③如承包人不能**
达到工程质量*次性验收合格标准的，视为承包人违约，承包人应按合同总价的**
*%支付违约金，并承担赔偿责任。承包人现场的安全文明施工管理，必须满
关
足各级政府部门要求和地方标准以及发包人和监理工程师的要求，安全文明施工
**
评价必须达到合格标准。如建设主管部门、环保主管部门和发包人组织的检查或
关
评比活动被评定为整改的，整改所发生的全部费用以及主管部门罚款等发包人全
部损失由承包人承担，当累计超过*次时，发包人有权要求承包人将按合同总
价的*%支付违约金。
（*）若承包人与设计方、监理方串通进行不必要的设计变更造成工程造价增
加，则发包人有权单方面终止施工合同，由此引起的相关损失由承包人承担，承
包人向发包人支付***元违约金。
（*）承包人在收取包含在工程款中的人工费时，发包人有权按照不少于
**
%的用工人数抽查。抽查时，承包人应提供用工合同、*级教育、考勤表、
**%
对方联系方式，如发现不符，发包人将向承包人收取涉及金额*倍的违约金。
（*）承包人因民工工资、材料款项支付以及其他原因造成群体事件（如上访
电视媒体曝光，阻碍交通等行为）时，发包人有权在履约保证金中代支代垫涉及
的费用，同时承包人必须在**天内补足。且承包人必须承担由此给发包人的所
有损失，并承担影响事件涉及金额**%的违约金。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：*、出现违约事项需缴纳违约金时，
承包人应即期向发包人缴纳违约金。
*、承包人未及时缴纳的，发包人有权从其工程款或履约保证金中扣除。
①施工阶段的违约金在当期工程款中直接扣除
②结算阶段的违约金在竣工结算的工程款中扣除，违约金按照累积计算。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：
如承包人在工程竣工验收合格前单方解除本合同，或因承包人的违约行为致
使发包人在工程竣工验收合格前单方解除本合同的，合同解除后**天内承包人必
须无条件将施工人员和机械撤离施工场地，并将前期施工资料完整移交给发包人，
承包人按本合同总价的**%向发包人支付违约金。对承包人已完工程，待其结算价
经审计确定，扣除质量保修金后，剩余款项发包人在**个工作日内付清。如合同
解除后超过**天承包人未将施工人员和机械设备撤离施工现场的，发包人视为承
包人已全部退场，遗留现场的物品、设施等视为承包人放弃，由此造成的*切损
失和责任均由承包人承担。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和
由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：不支付费用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
无
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的
支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：按“通用条款”及相关规定执行。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：无。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：
按合同通用条款执行
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
按合同通用条款执行
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**
查
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，依法向发包人住所地人民法院提起诉讼，*
并由败诉方承担包括但不限于双方的律师费、仲裁费、保全费等相关费用。
附件：
*.工程质量保修书
*．履约担保格式
**
工程质量保修书
发包人（全称）：****市特殊教育学校
承包人（全称）：金邦建设有限公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》，经协商*致就****市特殊教育学校的基础设施
提升改造项目（工程全称）签订工程质量保修书。
工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担
工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工
程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷
系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以及双方
约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保
修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理
使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防
渗为*年；
年；
*，****为*
**
*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为
*．供热与供冷系统为_*个采暖期、供冷期；
*
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为
年；
署
**
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
发
*、缺陷责任期
**个月，缺陷责任期自工程通过
工程缺陷责任期为_
竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工
程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通
知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，
发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应
当立即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质
量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门
报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级
的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*.质量保修完成后，由发包人组织验收。
**
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签
署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）人****市特殊教育学校承包人（公章）：金邦建设有限公司
地址：地址：
若各检法定代表人（签字）：相夏
法定代表*（签字）
委托代理人（签字）：
委托代理人(签字）：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
**
附件*:
履约担保
（发包人名称）:
地
鉴于（发包人名称，以下简称“发包人”）
（承包人名称）（以下称“承包人”）
与
（工程名称）
于年_月日就
施工及有关事项协商*致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿
意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你
方提供连带责任担保。
元
*.担保金额人民币（大写）
)。
（￥
*.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方
签发或应签发工程接收证书之日止。
*.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方
造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额
内的赔偿要求后，在**个工作日内无条件支付。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规
定的义务不变。
*．因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，
任何*方均可提请仲裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖
公章之日起生效。
**
担保人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
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日
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