天津市北辰区人民政府佳荣里街道办事处机关天津市北辰区人民政府佳荣里街道办事处物业服务项目(项目编号:TJBC-2024-D-0006)竞争性磋商公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区人民政府佳荣里街道办事处机关 ****市****区人民政府佳荣里街道办事处****服务项目 (项目编号:****-****-*-****)****公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区人民政府佳荣里街道办事处机关

项目概况

****市****区人民政府佳荣里街道办事处****服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取获取采购文件，并于 ****年**月**日 **点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-****-*-****

项目名称：****市****区人民政府佳荣里街道办事处****服务项目

采购方式：****

预算金额：***.**元

最高限价：***.**元

采购需求：

包号	是否设置最高限额	预算（*元）	最高限额（*元）	采购目录	采购需求
第*包	是	***	***	****管理服务	详见项目需求书

合同履行期限：自合同签订之日起****。

本项目不接受联合体参与，本项目不接受进口产品

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：（*）根据财政部发布的《****促进中小企业发展管理办法》规定，本项目对小型微型企业产品的价格给予**%的扣除。（*）根据财政部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。（*）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业****政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（*）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》（财办库〔****〕***号）要求执行。（*）按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，拒绝参与****活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。本项目专门面向中小企业采购；快递包装****需求标准（试行）&**; 商品包装****需求标准（试行）&**;

*.本项目的特定资格要求：（*）供应商应具备独立法人资格。（*）投标人须具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的条件，提供以下材料： *. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。 *. 投标人须提供****年度经第*方会计师事务所审计的完整的企业财务报告或银行出具的有效期内的资信证明，以上材料需提供原件扫描件或复印件加盖公章扫描件。 *. 投标人须提供****年*月至今至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料。注：纳税*申报供应商应当按照以下方式提供相应证明文件：*.加盖受理章后的税务大厅*申报报表；*.网络申报截图加盖供应商公章。以上材料需提供原件扫描件或复印件加盖公章的扫描件。 *. 投标截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。 *. 提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。（格式见第*部分附件**）（*）本项目不接受联合体投标。供应商需提供非联合体声明函，本项目专门面向中小企业产品实施采购,需提供中小企业声明函。（非联合体声明函格式自拟，中小企业声明函格式见第*部分附件）。

*、获取采购文件

时间： ****年**月**日到 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：*. 获取招标文件网址：使用****市中环认证服务有限公司发出的**数字证书（原****市电子认证中心发出尚在有效期内的**数字证书仍可使用）登录****市****中心网（网址：****://*****.*****.**.***.**）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载招标文件。 *. 供应商注册、**数字证书（******）领取、电子签章办理办法：（*）****市****中心网注册：登录****市****中心网（****://*****.*****.**.***.**）首页点击“供应商注册”，填写相关内容。****市****中心注册窗口联系电话：***-********。（*）****市****网注册：登录****市****网（****://****.**.**.***.**/***_*****.***）点击“申报注册”，完成网上注册。（*）**数字证书（******）领取及电子签章办理：参见****市****中心网（****://*****.*****.**.***.**）--服务指南--供应商注册、领取**数字证书（******）及电子签章制章的流程。 **数字证书办理联系电话：***-****-***或***-********。电子签章办理联系电话：***-********。

售价：*元

*、响应文件提交

截止时间： ****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市****中心网

*、开启

时间： ****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市****中心网

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市****区人民政府佳荣里街道办事处机关

地址：****市****区佳宁道**号

联系方式：***-********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市****区****大厦*号楼****室

联系方式：***-********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：***-********

采购文件下载

项目需求书.****

****

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

佳荣里****管理项目需求书

*、项目基本情况

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：佳荣里街道办事处****服务（秩序维护、保洁服务、工程服务、食堂服务）

*、采购方式：公开招标

*、预算金额：****元

*、最高限价：****元；报价超过最高限价的为无效响应

*、采购需求：佳荣里街道办事处****服务（秩序维护、保洁服务、工程服务、食堂服务）外包,最高限价****元），具体详见项目商务、技术要求。

*、合同履行期限：自合同签订之日起****。

需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范采购内容需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范，包括但不限于以下：《中华人民共和国民法典》、《****市****管理条例》、《****市市****管理条例》、《中华人民共和国劳动法》。

*、服务内容

*、人员数量：

序号	岗位名称	岗位名称	班组名称	人员数量	班组工时
*	秩序服务	门岗	值班	*	****
*	保洁服务	保洁	白班	*	****
*	食堂	食堂	白班	*	***
*	后勤管理	其他	白班	*	****
			小计	*

*、相关服务人员需有该岗位工作经验且相关工作经验不少于*年，项目可接纳退休人员，且退休人员不超过本次招标人数的**%，退休人员成本应单独核算。

*、政治可靠，身体健康、无不良嗜好，自愿从事社区服务工作。

*、具有初中以上文化水平，有较强应变能力，责任心强，能较好完成各级领导交办的工作。

*、使用普通话日常交流，着装统*，具备良好仪容仪表。

*、服务要求

*.公共秩序维护

*.门岗

*、建立健全门岗制度。

*、对访客及车辆进出、物品搬运等进行登记，记录规范、详实。劝阻外

来人员推销、发放广告等行为。

*、出入口环境整洁、有序，道路畅通。

*.巡逻

制定详细的巡逻方案，每小时巡逻*次，公共秩序维护人员指定的时间和路线进行巡逻，重点部位增加巡逻频次，并做好记录。楼梯间等室内公共区域每日定时巡查*次,巡逻中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取相应措施，必要时启动应急预案。

*.服务标准

*、大门岗**小时值班；

*、各公共秩序维护员必须按照****项目经理编排的岗位表上岗工作，并

严格履行岗位责任制的要求，认真负责，坚守岗位，不迟到、不早退、不喝酒；

*、值勤期间要求坐姿、站姿规范；

*、大门岗遇来人来访时做到严格按规定程序办理会客手续，做好来访人员查询、登记工作，要热情、礼貌、得体；

*.保洁服务

*.楼内保洁

*、楼层厅、过道、楼梯台阶每日清洁*次。地面每周湿拖*次。

*、楼梯扶手每日清洁*次，栏杆、窗台、防火门、消火栓门、指示牌等每

周清洁*次。

*、大堂地面每日清洁不少于*次。大堂玻璃每周清洁*次。

*、天花板、公共灯具、楼道墙面及踢脚线每月清洁*次。

*、其他共用部位门窗玻璃每半月清洁*次。

*、投标人需承担合同期内保洁物料、卫生纸、抽纸等相关耗材费用。

*.外围保洁及绿化美化

*、道路每日清扫*次，日常循环保洁，主干道每月至少清洗*次。

*、绿化带每周清洁*次，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数，草皮保持整洁并按修剪周期及时修剪，花卉定时保养、施肥、浇水，并按招标方节日装点需求及时更换、摆放

*、花池、花坛每日清洁*次。定期对水体投放消毒药剂。

*、休闲娱乐、健身设施每日清洁并消毒*次。

*、*米以下庭院灯、草坪灯、标志、宣传牌、信报箱每日清洁*次，*米以

上庭院灯、景观小品每月清洁*次。

*、公共卫生间循环保洁，每日消杀*次。

*、雨后应及时清扫主路、干路积水。主干道有积雪时应及时清扫，主要

人行出入口铺设防滑垫。

*.垃圾收集与处理

*、垃圾实行可回收和不可回收分类管理，垃圾分类标志设置合理且清晰。

*、垃圾日产日清，生活垃圾实行袋装化，每日至少清理*次。

*、垃圾桶、果皮箱每日清洁*次，定期消毒，箱（桶）无污迹。

*.*害消杀

*、消杀工作有明确详实的计划、通知、过程记录和效果评估。

*、蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀*次。

*、老鼠每季度消杀*次。投放药物应预先告知，投药位置设置明显标志。

*.服务标准

*、地面：无废杂物、无纸屑、无污迹、地毯平整、干净；

*、墙面：踢脚线、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、

无水迹、无污迹、无斑点；

*、垃圾箱（桶）：外表干净、无积尘、无异味；

*、铝合金窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁、无积尘、无污迹、无斑点；

*、各种设施外表（如大厅设备设施、消防栓箱、楼层分布牌）表面干净、无积尘、无污迹、无斑点；

*、卫生间：大、小便池内外光洁、无污垢、无异味、灰尘。适当地方放卫生球；洗手盆、镜台、镜面内外光洁、无污垢、无斑点、无积水、无积尘；地面、墙面光洁、无污迹、无杂物、无脏物、无积水、无积尘、无蜘蛛网；厕纸篓、垃圾篓无沉积物、无异味、外表干净；

*、楼梯及公共走道（所管理区域内的楼梯、防火梯等）地面及墙面无灰尘、无杂物；墙上各种设施（应急灯、出入指示牌等）无积尘、无污迹、无脏杂物；扶手、栏杆光洁、无积尘、无污迹；

*、领导办公室、会议室等：保持室内的窗、窗台、窗框干净、整洁，无破损。保持地板整洁、完好、无垃圾、无污渍、无破洞。保持室内各种家具光洁、无灰尘，放置整齐；

*.工程服务

*.房屋日常养护

包括房屋承重结构部分（包括基础、梁、柱、板、屋顶）、房屋抗震机构部位（包括构造柱、梁、墙等），房屋的内外墙面、围墙、楼梯间、走廊通道、设备机房、门厅、门窗、屋面、地下室、建筑物本体、道路、场地（结构、防水、

外立面除外）、室外排污、排雨水管道维护、地下管网等。

*.管理措施

*）维修人员持证上岗，操作规范，维修及时；

*）强化维修人员值班制度，确保维修及时有效，且有回访制度和记录；

*）实施分线管理，依靠公司技术协作，分项做好日、周、月运行状况记录，确

保配套设施完好。

*）做好日常养护、管理及维修费用的计算和核定，按季度单独结算。

*.房屋及公共设施日常维护服务

（*）加强日常养护；小的养护和修缮由工程维修部承担。较大的修缮可以委托

具有资质的企业进行施工。

（*）屋面；必须确保安全，不渗漏，天沟不堵塞，排水畅通。

（*）墙面；花岗岩墙体接缝不漏水。石材墙面破损、脱落及时修复和固定。

（*）地基与勒脚；对于地基附近的上下水管等，检查其工作情况，防止漏水。同时，要加强对房屋内部及*周排水设施的管理与维修。保证勒脚完好，对开裂、

破损及时修复，以防地基受力不匀，防水失效而产生基础浸水的直接后果。

（*）吊顶；吊顶应完好，无污损。发现污损、缺少及时修复与补缺。

（*）楼地面；楼地面完整、无破损，楼地面承重荷载不能超过规范标准要求。（*）门窗；门窗应完整、无破损，漆面*致，开关灵活、牢固、平整、不松动，

接缝严密。发现损坏及时修复和更换。

（*）金属物件；应保持牢固、安全、不锈蚀，损坏严重的及时更换。

（*）通风道；每年对所有的通风道使用情况及有无裂缝、破损、堵塞等情况进

行检查。发现损坏及时记录并修复。

*.食堂服务

供应商负责向采购人派出食堂厨师及服务人员。采购人提供厨房、餐厅、全套厨房设备。供应商负责供应采购人人员用餐（早、午、晚），保证按时保质完成配餐服务，必须提前*周将下周菜谱报采购人审核。如遇临时加班，加班所需费用已包含在此项目预算价格内，不再产生其它任何费用。

菜品标准：早餐：面食、稀食、*-*小菜

午餐：主食、面食、*-*菜、稀食

晚餐：主食、面食、*-*菜

*.后勤管理

*.负责项目的库房管理工作，库内所有物品及食堂食材的检斤、验收、保管等工作，无商标、厂家、无出厂日期及保质期的食品不得入库。

*.工作廉洁奉公，*丝不苟，不得擅自动用和处理保管的物品。

*.每日出入库的物品登记造册，及时入账，根据库存情况提醒项目及时采购。

*.完成每日保安、保洁的考勤登记工作、物料配给工作。

*.每日检查库存食品的保存期限，勤进少进，先进先用，避免浪费。

*.做好每日食堂留样保存工作，配合项目每月盘账。

*.其他要求

*.中标人在合同执行期内，需每月开展*次项目内部全面清洁，具体时间根据项目招标人办公安排为准，要求对项目内进行彻底清洁，不留死角。

*.中标人在合同执行期内有义务配合招标人进行节日装点，内容包括节日花卉租摆、条幅标语悬挂、彩灯设施的安装等，具体以招标人要求为准。

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