**-****-****
建设工程监理合同
工程名称：****县第*中学教学综合楼和学生宿舍楼项目
委托人：****县第*中学
监理人：****
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总
同合品工务
第*部分协议书
委托人（全称）：****县第*中学
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、
自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.项目名称：****县第*中学教学综合楼和学生宿舍楼项目。
*.建设地点：****县第*中学
*.建设规模：本工程建设地点位于****县第*中学校园内，建设内容为：****县第*中学教学
综合楼和学生宿舍楼项目****服务，详见竞争性碳商采购文件。
*.监理范围：丛签订委托监理合同之日起至建设项目施工前期准备阶段、施工阶段监理及工程
缺陷保修阶段的****。
*.工程概算投资额（或建筑安装工程费）：建筑安装工程费约****.***元。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同
*、组成本合同的文件
*.协议书
*.中标通知书；
*.投标文件；
*专用条件；
*.通用条件：
*.附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遗的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：冯祖棒，身份证号码：******************，注册号：********
*、签约酬金
签约酬金（大写）：***元整￥******.**元）。
包括：
*.施工阶段监理酬金：***元整（￥******.**元）
*.*、期限
*.施工阶段****期限
自年月_日始，至年月_日止。（从签订委托监理合同之日起至建设
项目施工前期准备阶段、施工阶段监理及工程缺陷保修阶段的****）
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*、合同订立
*.订立时间：***
浦鸭美*
*.订立地点：
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份
委托人：（盖章）监理人：****（盖章）
住所：住所：****市中地·滨江国际**栋****号
邮政编码：（邮政编码：******
法定代表人或其授权代理法定代表人或其授权代理人：（签字）
开户银行：开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行
账号：账号：*****************
电话：电话：****-*******
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
第*部分通用条件
采用《建设工程监理合同（示范文本）》（**-****-****）
第*部分专用条件
*.定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：
*.监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：本合同约定的****，包括阶段的监理。
*.*.*监理工作内容还包括：
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
*.*.*相关服务依据包括：
*.*项目监理机构和人员
更换监理人员的其他情形：如监理人（包括总监总监代表、专业监理工程师）需要调换施工
现场监理人员时，须经委托人与监理人双方协商，提前*天报委托人同意后生效
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围：依据法律法规及监理规范、通用条款履行监理人职责（根据目前
公司实际，需要进*步明确监理授权）。
在涉及工程延期*天内和（或）金额*元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人
发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：所有均须发包人书面同意。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数
（*）监理人应在签订监理合同及收到工程设计文件后编制监理规划，并在召开第*次工地会
议前报审委托人：
（*）监理人收到施工图纸后，相应工程开工前，向委托人提交监理实施细则，由监理人向委
托人报审：
（*）所提交的监理规划、监理实施细则各*份：
（*）监理人应当在每月**日前向委托人提交上*月的监理月报*份：每周监理工作例会前向
委托人提交上*周的监理周报*份。
（*）监理人应当在工程竣工验收合格之日起**日内向委托人提交按照法律规定、工程所在
地建设行政主管部门要求的内容及份数提交全部监理资料，资料包括电子扫描版和纸质版本各*份。
（全部资料清单应包括但不限于方面：监理规划：监理会议纪要：③监理月报、监理日志：④
对工程施工建设及工程启动试运进行质量监督检查的报告、监理月中的有管质量问题、监理会议纪
要中的有关质量问题：工程安全控制文件：工程开工/复工审批表、工程开工/复工暂停令：
质量不合格项目通知、质量事故报告及处理意见：预付款报审与支付、进度款报审与支付、设计
变更、洽商费用报审与签认、工程竣工结算审核意见书：分包单位资质材料、供货单位资质材料、
试验单位资质材料、监理通知：工程延期报告及审批、费用索赔报告及审批、合同争议、违约
报告及处理意见、合同变更材料：专题总结、月报总结、工程竣工总结、质量评估报告）。
（*）监理人不得因与委托人之间的结算纠纷面拒绝向委托人提交与工程有关的监理资料，如
逾期提交的，每日需向委托人支付违约金****元，并赔偿委托人所受损失。
（*）监理规划、监理实施细则必须经监理单位分管技术的公司领导（技术负责人或技术部门
负责人）审批，然后上报建设单位审批，经建设单位审批同意后方能实施
（*）项目实施过程，监理单位必须严格按照国家、行业及地方有关工程监理法律法规及本项
且监理规划及监理实施细则开展监理业务，严格落实监理规划及监理实施细则内有关监理义务、措
施、承诺和约定等。
（*）监理月报必须经监理单位分管技术的公司领导（技术负责人或技术部门负责人）审批后
方能报建设单位。提交未经监理单位分管领导审批的监理月报视为未按时提交监理月报。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：
监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋，设备，移交的时间和方式
为：
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：
*.*答复
委托人同意在天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
监理人赔偿金额按下列方法确定
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金+工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*委托人的违约责任
委托人逾期付款利息按下列方法确定：
*.监理费支付
*.*监理报酬支付时间与金额
（*）签订****合同后，工程施工过程按工程进度支付，工程进度监理费按进度完成量的
**%支付，工程完工、竣工验收合格后拨付至合同监理费的***%。
（*）乙方应在甲方付款前出具发票（出具发票的具体时间由甲方与成交人自行协商），若乙方
没有按时送达税务发票时，甲方可以延迟支付酬金。
（*）委托人收到监理人委托的开具合格有效增值税专用发票（或普
通发票）后付款到以下账户：
开户银行：
单位名称：
账号：
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后
本合同生效。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金+协议书约定的监理与相关服务期限
（天）
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金+协议书约定的监理
与相关服务期限（天
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定
正常工作酬金增加额-工程增加投资额×正常工作酬金+工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从
协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
*
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式
（*）提请_****仲裁委员会进行仲裁
（*）向项目所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后工天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后上天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率
奖励金额的比率为*%
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：工程建设期间及工程竣工后未经委托人书面批准监理人不得向
第*方泄露本工程项目的任何图纸及相关资料。
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资
料的限制条件：
*.补充条款
*.*总承包单位向监理人提供开展****工作所必须的办公用房。
*.*履约保证金：，在中标通知书发出后**天内以银行转账形式交到招标人指定账户：委托人
在工程竣工验收合格后**天内将履约保证金退还给监理人（无息）。
*.*监理任务
监理单位应按投标时的承诺与合同的约定，派出监理工作需要的监理机构人员及仪器设备，向
委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理人员进场计划表（按合同附件*
要求）、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。监理单位应依据
本合同所授权限，承担本项目所有施工承包合同和监理规范中规定或涉及的全部现场监理工作。
*.*****人员相关要求
*.*.*服务时间：本监理合同的服务时间为监理单位按发包人指令进场之日起至竣工验收之日。
****时间应根据工程进度的实际情况予以延长或缩短。竣工验收通过后，受托人仍需协助办理
移交、竣工档案整理及验收、工程结算等本合同约定的服务内容，但不视为延长服务期限
*.*.*到位期限：总监理工程师应在中标通知书签发后*天内到位，其它监理人员和仪器设备
应在*天内到位：委托人另行书面通知的，以委托人书面通知为准。
*.*.*进场期限：监理单位应在接到委托人通知后*日内组织监理人员和仪器设备进场。监理
机构人员必须保证常驻工地，主要监理人员应安排在项目所在地附近住宿（租赁费用等相关费用由
监理单位自行承担），并能保证正常上班时间，不影响现场施工。
*.*.*总监理工程师每月到现场时间不少于**天，如有事需要离开现场，应向委托人的现场代
表提交报告，经得委托人同意后，方可离开。未经委托人同意而擅自不在现场者，每次罚款人民币
***元／次。总监理工程师未经发包人许可不得兼任其它项目总监理工程师，违者委托人有权要求更
换总监理工程师，并罚人民币****元。
*.*.*专业监理工程师每月到现场时间不少于**天，如有事需要离开现场，应向委托人的现场
代表提交报告，经得委托人同意后，方可离开。未经委托人同意而擅自不在现场者，每次罚款人民
币***元／次。
*.*.*未经委托人同意，监理人不得擅自更换总监理工程师，经检查发现监理人擅自更换总监
理工程师的，罚人民币****元。
*.*.*未经委托人同意，监理人不得擅自更换各专业工程师，经检查发现监理人擅自更换专业
监理工程师的，罚人民币****元/人次。
*.*.*委托人认为不称职的总监理工程师，有权要求监理人更换，监理人应按委托人的要求更
换委托人认为不称职的总监理工程师，如监理人收到委托人要求更换总监理工程师的书面通知后超
过**日无正当理由拒绝更换或更换不合格的，罚人民币****元；超过**天无正当理由拒绝更换
或更换不合格的，委托人有权终止合同，并按照合同总价的**%追究其合同违约责任。
*.*.*委托人认为不称职的总监代表或专业工程师，有权要求监理人更换，监理人应按委托人
的要求更换委托人认为不称职的总监代表或专业工程师，如监理人收到委托人要求更换总监代表或
专业工程师的书面通知后超过**日无正当理由拒绝更换或更换不合格的，罚人民币****元/人次；
超过**天无正当理由拒绝更换或更换不合格的，委托人有权终止合同，并按照合同总价的**%追究
其合同违约责任
*.*.**必须根据项目的情况配备监理工程师，监理工程师入场时间不得晚于基础防雷焊接工
作开展之前：退场时间不得早于项目竣工验收合格的时间：监理工程师需具备*年以上工作经历，
至少经历*个完整的项目建设过程；大专以上学历，给排水、建筑电气、暖通相关专业毕业。如果
水电工程师的专业、工作年限等条件不符合，委托人有权要求监理人更换；如果监理人拒不执行更
换，或者更换人员不符合要求，委托人有权追究监理人的违约责任。
*.*监理组织机构
*.*.*本项目现场监理机构设总监理工程师*人，全权负责监理工作，直接对委托人负责。本
项目现场监理机构按合同附件*《监理人员进场计划*览表配备，要求专业配备齐全、具有上岗
资格证。
| 序号 |
姓名 |
职务 |
数量 |
职称 |
专业 |
上岗资格证 |
| * |
*** |
专业监理工程师 |
|
工程师 |
*** |
全国注册监理工程师执业注册证书，不得兼职。 |
| * |
*** |
专业监理工程师 |
|
工程师 |
**** |
相关造价工程师职业资格证，可以兼职 |
| * |
*** |
监理员 |
|
不限 |
**** |
监理员上岗证 |
| * |
*** |
监理员（兼见证员） |
|
不限 |
*** |
监理员上岗证、见证取样员 |
*.*.*.*本项目总监、总监代表应常驻现场，并不得兼任其他项目总监或总监代表。施工期
间，所有专业监理工程师应常驻现场。监理项目部的上下班时间应匹配施工单位的施工作业时间。
监理人员的出勤应按照本补充条款*.*条款约定内容执行，若监理人员出勤状况不符合合同约定，
委托人有权扣减监理费。
*.*.*.*监理项目部必须安排*名资料员，必须协助委托人方的资料管理工作及报表编制工作，
接受委托人管理。资料室要设在工地，未经委托人许可，不得将资料拿出项目办公场所。
*.*.*监理项目部必须安排*名专职安全工程师，组织施工承包人、委托人项目部进行周安全检查、
月安全检查，跟进安全整改问题，必须协助委托人方的安全资料管理及报表编制工作，接受委托人
管理，确保“*死亡，无重大安全责任事故”。
*.*.*.*委托人有权要求监理单位立即从本工程中撤换那些委托人认为行为不端或不能胜任
工作或玩忽职守的任何人员而不需征得监理单位同意，而且上述人员未经委托人同意不得重新从事
本工程工作。监理单位应在*天内将上述从本工程撤掉的人员替换为称职的并经委托人批准的人员。
*
理单位必须在*日内停止全部工作，*日内配合委托人完成现场工作和有关资料的移交，并于完成
交接工作当日内离场。监理单位应保证所移交的资料齐全完整，监理单位无正当理由在约定的期限
内完成移交和离场或所移交的资料不完整的，委托人有权处理其留在现场的材料、设备和其他物件，
处理费用由监理单位承担，如果引致委托人工期延误和其他方面的损失，委托人将要求监理单位赔
偿有关损失。委托人在发出解除合同的通知后，委托人即可委托新的监理单位承接该工程。同时，
监理单位不得影响或阻碍新的监理单位办理进场手续和相关工作。
*.*.**次限期改正责任相当于*次*般违约责任，*次*般违约责任相当于*次严重违约责
任，累计*次严重违约责任，委托人有权单方部分或全部解除合同：本合同其他条款对合同解除、
违约金另有约定的，以其他条款的约定为准
*.*.*本合同约定监理单位需向委托人支付违约金或委托人有权扣减监理费的或监理单位应
赔偿委托人损失的，委托人有权从应支付监理单位的监理费或共他费用中直接抵扣，且无需经过监
理单位同意。
*.*.*当监理单位无正当理由而不履行或没有充分履行其相关承诺及监理义务、本专用条件中
约定的监理工作内容，委托人可书面通知单位，指明其未能履约的内容和委托人要求其承担违约责
任的等级。
*.*.*为保证工程有序、规范和顺利进行，监理单位必须主动支持委托人工作，对委托人的指
令和书面通知，若无正当理由又未提前报告、得到认可，而公开或变相拒不执行，按监理单位严重
违约处理。同时，监理单位还要承担由此造成的*切经济损失。
*.*.*监理单位未按承诺建立组织架构、派驻监理人员和投入设备，监理单位必须按委托人要
求限期整改，并承担相应违约责任。具体约定为：
*.*.*.*在监理中标通知书发出后*日内，监理单位承诺的总监理工程师不到位，或到位后又
离开，或委托方要求更换但没有在约定时间内到位，造成该岗位空缺。委托人*且发现，将要求监
理单位做出书面解释并保证人员限期到位，同时将要求监理单位承担*般违约责任*次：若监理单女
位拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限内进行整改的，监理单位应承担严重违约责任*次，
委托人有权单方提出解除合同，并要求监理单位承担由此造成的*切损失
*.*.*.*在规定的时间内监理人员和设备进场后*日内，监理单位在投标文件中承诺的主要监
理人员未能足额到位，或到位后又离开，或委托方要求更换但没有在约定时间内到位，造成该岗位
空缺，以及未按承诺依时、足额投入有关设备，委托人*且发现将要求监理单位做出书面解释并保
证人员、设备限期到位。上述情况每发生*次，监理单位应承担限期改正责任*次。如果监理单位
拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限内进行整改的，监理单位应承担严重违约责任*次，连
**
续*次书面通知整改拒不配合的，委托人可直接解除合同。监理单位应承担由此造成的委托人损失。
*.*.*监理单位如需要调换总监理工程师及主要监理人员，必须事先征得委托人书面同意。原
则上总监不得更换（不可抗力除外）如监理单位未经委托人书面同意，擅自调换总监理工程师及
主要监理人员，除必须限期改正外，监理单位必须承担严重违约责任，委托人有权停止监理费的支
付，并保留索赔的权利。
*.*.*总监理工程师若需离开施工现场*日以上（含*日）需经委托人批准。总请假日数每月
不得超过*日（国家法定节假日除外）。在其请假离开的时间段内应委托总监代表或其他驻场监理
工程师全权代表其行使职权。否则每违约*次，委托人将要求监理单位承担*般违约责任*次。
*.*.*其他监理人员需离开施工现场*日以上（含*日）需报委托人批准。总请假日数每月不
得超过*日（国家法定节假日除外）。在其请假离开的时间段内应书面委托其他驻场监理人员全权
代表其行使相应职权。否则，每违约*次，委托人将要求监理单位承担*般违约责任*次。在国家
法定节假日期间，监理单位应做好监理机构人员的轮休，并保证现场监理人员不少于*名，而且保
证各专业最少*名。在工程实施期间，监理单位应对现场人员进行考勤，并在每月*日前将前*月
考勤表报送委托人审核。若发现有弄虚作假行为，发现*次，监理单位承担*般违约责任*次，每
缺勤*天扣减监理费￥***元处理。
*.*.**委托人要求总监理工程师必须参加的会议，总监理工程师必须到会，未经委托人同意
不到会者，监理单位应当承担限期改正责任*次，每缺席*次扣减监理费￥***元处理。
*.*.**监理单位在自己职责范围内应当作出决定的事项未按要求处理并故意拖延或者不作出
明确的处理意见，委托人有权要求监理单位承担*般违约责任*次，造成损失的监理单位应承担相
应的赔偿责任。
*.*.**对于工程施工承包人现场的管理机构人员不到位、擅自离场，管理人员工作能力和态
度存在严重问题，监理工程师不进行检查、督促、处理，不向委托人报告的，被委托人发现后，监
理单位除必须限期改正外，应承担限期改正责任*次。
*.*.**工程施工承包人未按投标书所作的承诺投入机械、设备、材料等，监理工程师对此不
进行检查、督促、处理，不向委托人报告的，被委托人发现后，监理单位除必须限期改正外，应承
担限期改正责任*次。
*.*.**对于工程施工承包人每次的进场材料，监理工程师不进行检查和登记；对已进场的材
料，监理工程师不按有关规定及时进行抽查、送检，监理单位承担*般违约责任*次。如由此出现
不合格材料使用于工程上并造成质量缺陷，监理单位必须承担*般违约责任*次。若出现质量事故
或经济损失*次￥***元以上的，监理单位必须承担严重违约责任*次。造成重大质量安全事故（按
**
国家规定界定），委托人视情况部分或全部解除合同。同时，委托人有权追究当事人和监理单位的
法律责任。
*.*.**监理单位在编制项目实施细则中，应按监理规范列明需监理人员旁站的工序，并应得
到委托人的批准。工程施工过程中，需要监理人员进行旁站监督的，监理人员未到场，或者到场后
没有进行监督，或发现质量问题后没有及时处理，没有及时向委托人报告，被委托人发现后，监理
单位必须承担*般违约责任*次。
*.*.**监理单位应加强监理人员职业操守的教育，定期召开监理组内部会议，每月不少于*
次，会议纪要报委托人备案。本项目监理人员需共同遵守监理人员职业道德守则，并严格遵守以下
规定：
*.*.**.*禁止向委托人及施工方推销材料、设备，或以倾向性、排他性方式变相推销：
*.*.**.*禁止与施工方串通，对不合格材料、产品、工程进行包底及验收
*.*.**.*禁止与施工方申通，对材料用量、工程量进行虚假签认；
*.*.**.*禁止与施工方串通，不合理提高施工难度及增加材料用量，以增大施工费用，获取
不正当收益；
*.*.**.*禁止与施工方串通，谋求不合理的工程变更或现场签证，获取不正当收益
*.*.**.*禁止接受施工方的请吃送礼，或变相受礼，原则不允许在施工单位食堂就餐；
*.*.**.*禁止向施工方介绍分包或推销材料、设备等
*.*.**.*禁止故意刁难施工方以谋取私利，损害委托人的台法利益。
凡违反以上任*规定者，*经查实，按*次严重违约处理，情节严重的，委托人有权部分或全
部解除合同。并且有权向有关部门反映情况，追究监理单位及有关责任人相关责任，要求赔偿相应
损失，情节严重者移交司法机关追究法律责任。
*.*.**施工方的工程质量，经监理工程师检验为合格，但经委托人或工程质量监督机构抽查，
发现质量有不合格、或未按设计要求和有关规范进行施工的，监理单位应承担严重违约责任*次，
出现大面积质量不合格（占比达**%及以上），委托人将情况通报纪检监察和建设行政主管部门，
必要时申请调查责任相关人员，且施工方和监理单位应赔偿委托人的经济损失。
*.*.**对于施工方提交的现场签证资料，监理工程师未有准确、真实的现场原始记录或不进
行现场复核就给予签认，经委托人检查，发现签认的文件有误的，除必须立即改正外，监理单位必
须承担*般违约责任*次。对签证错误有可能给委托人造成直接经济损失￥**元（含￥**元）
以上的按严重违约*次处理，如因监理单位故意造成，则委托人有权部分或全部解除合同。并且有
权向有关部门反映情况，追究监理单位及有关责任人相关责任，要求赔偿相应损失，情节严重者移
**
交司法机关追究法律责任。对于现场签证未经过总监理工程师审核、或经过总监理工程师审核但未
在规定时间内报送委托人，除必须立即改正外，每累计出现*次监理单位必须承担*般违约责任*
次。监理单位必须按国家或****市相关管理文件进行工程变更、现场签证等相关管理工作，如未执
行上述文件规定，造成损失的，由监理单位承担全部责任。
*.*.**对施工方提交的施工方案、设计变更，监理工程师对其中明显不符合现场实际的部分，
或者与招投标文件不符、会引起委托人投资增加和工期延误的部分，不进行认真审核、不进行优化
就给予同意，被审查发现后，除必须限期改正外，监理单位必须承担严重违约责任*次，监理单
位支付委托人违约金****元／次。
*.*.**工程施工的关键线路工期因施工方原因比计划滞后*天以上（包括*天），监理工程师
未及时预见、未及时提出整改措施，未及时监督施工承包人整改，未及时向总监理工程师、委托人
报告，对整个工程的按期完工不能起到监管作用，监理单位必须承担*般违约责任*次。由此出现
关键工期滞后*天以上（含*天），监理单位必须承担严重违约责任*次。由此出现关键线路工期
满后**天以上（含**天）并确实表明监理单位在工期控制上作用失效，委托人有权部分或全部解
除合同
*.*.**监理工程师未按本补充条款约定的时限内对施工承包人的申请计量、变更签证和索赔
事项予以审批的，监理单位应当承担*般违约责任*次；因监理单位原因造成关键工期延误*日以
上的，应承担严重违约责任*次。
*.*.**施工方没有按投标承诺和有关规定做好文明施工措施及安全生产，监理工程师未及时
发现、未督促施工承包人进行整改，未作及时处理，未及时向委托人报告的，被委托人发现后，监
理单位除必须限期改正外，每发生*次，监理单位必须承担限期改正责任*次。由此而发生安全生
产事故，或被上级主管部门通报批评、被新闻媒体光的，监理单位应承担严重违约责任*次。造
成严重安全事故等情节严重的，委托人有权部分或全部解除合同
*.*.**对于施工承包人提交的中间支付申请报告，监理工程师不按实际完成的工作量进行审
核，不按本合同要求签署支付意见，被审查发现后，除必须限期改正外，每出现*次，监理单位必
须承担*般违约责任*次；如造成委托人超形象进度、超合同支付工程款￥***元以上，监理单位
必须承担严重违约责任*次。若由此给委托人造成￥***元以上（含￥***元）损失的，监理单
位除必须承担相应的经济赔偿外，委托人将视情况部分或全部解除合同
监理工程师对现场签证和变更的审核与委托人或委托人委托单位审定造价相差**%以上的，监
理单位承担*般违约责任*次。
监理工程师对工程预算和结算审核价与审定造价相差**%以上的，监理单位必须承担严重违约
**
责任*次。
*.*.**监理单位违约行为的直接责任人，共违约行为达到严重违约（或相当于严重违约）*次
总监理工程师因其下属的严重违约（或相当于严重违约）累计次数达到*次，则委托人有权认为该
监理人员或总监理工程师已不适于继续担任本工程的监理工作，并有权要求监理单位限期更换该人
员。监理单位必须无条件接受，并承担由此引起的后果及费用。如监理单位拒不执行，则自收到委
托人的更换要求*日后，委托人可认为该岗位已空缺，按本补充条款违约责任执行。
*.*.**监理单位因下列原因
（*）在施工过程中，监理工程师发出错误指令；
（*）监理工程师越权审批设计变更
（*）其它因监理工程师自身失误造成的原因。
使本工程在投资、工期、质量等方面给委托人造成损失的，委托人将要求监理单位进行赔偿，
具体约定为：
*.*.**.*因监理单位原因造成工程投资增加（包括但不限于变更及签证、施工单位索赔等损
失）的，委托人将根据工程投资的增加额与工程概算投资额的比率，按相应比例双倍扣减监理报酬
即监理费扣减金额=（工程投资增加额工程概算投资额）×*×合同监理费总金额；若增加工程投
资金额超过本合同监理费总额的**%时，监理单位应赔偿委托人由此遭受的实际损失，委托人并有
权单方解除本合同
*.*.**.*因监理单位责任导致工期延误，其中分段工期延误日数达到该段总工期的**%时（分
段工期按照委托人确认的本工程施工进度计划确定），则委托人有权扣除该分段工程监理报酬的**%；
且委托人有权单方解除本合同。因监理单位责任导致工程竣工拖延的，依据拖延的日数，监理单位
应每日按￥***元向委托人支付违约金。由于监理单位责任导致工期延误，致使委托人要承担赔偿
第*方责任（包括但不限于施工单位索赔、承租方索赔）的，监理单位必须承担赔偿委托人由此遭
受的实际损失。
*.*.**.*因监理单位责任造成质量事故，需要返工的，监理单位应承担严重违约责任，同时
监理单位应赔偿委托人的实际损失；情节严重的（超过本合同监理费总额的**%），委托人有权单
方面解除合同。
*.*.**.*监理单位所监理的工程的施工承包人在施工期内履约评价中连续*次或累计*次评
价不合格的，则视为监理单位未能充分有效发挥作用，按严重违约*次处理，委托人有权部分或全
部解除本合同。
*.*.**监理单位对施工承包人违反合同规定的质量要求和完工时限，应承担连带责任；施工
**
承包人对质量和工期的违约，即视为监理单位对本施工监理合同的违约。除非监理单位有充分的证
据证明其监理单位严格履行了本合同的责任和义务，上述问题的发生仅为施工承包人自身原因所致。
*.*.**监理单位因上述条款违约造成委托人损失的，均应赔偿委托人因此受到的所有损失。
*.*.**监理人未履行以下职责，经检查发现的，罚人民币***元／次人
①监理人未按时按质提交监理规划、监理实施细则、监理月报、监理周报、竣工资料及其他建
设单位要求的报告及资料
*监理人未审查分包单位的资质，并提出审查意见；
③监理人未检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不
称职的监理人员应调换其工作；
监理人未以书面报告形式向发包人请假，未经发包人同意，擅离岗位未主持监理工作会议的，
未签发项目监理机构的文件和指令；
监理人未审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
未组织造价人员评审并审核签署承包单位的工程款申请、支付证书和竣工结算；
监理人未审查和处理工程变更的问题
监理人未主持或参与工程质量事故的调查，未调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索
赔、审批工程廷期：
监理人未组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
监理人审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的工申请，组织
监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收，主持整理工程项目的监理
资料：
*监理人未按监理规划及监理实施细则履行相关义务。
*.*.**监理单位其他未按约定履职的，处罚后果详见附件《建设工程安全文明奖罚实施细则》
*.**在实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即
通知委托人，该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，监理单位应当立即恢复执
行监理业务。
*.**关于实测实量及各层级质量安全检查的约定
（*）在质监站及建设单位组织的第*方实测实量质量安全评估中，监理综合评分不足**分的，
给予监理单位***元／次处罚。
（*）在质监站及建设单位组织的第*方实测实量质量安全评估中，施工单位的质量安全综合
评分不足**分的，给予监理单位***元/次处罚。
（*）项目在自治区层级各类质量安全检查中被通报批评、责令停工、综合评分或专项评分不
**
足**分、被列入自治区严管重罚工地等造成不良影响的，给予监理单位***-****元／次处罚。
（*）项目在****市管委会等各层级质量安全检查中被通报批评、责令停工、综合评分或专项
评分不足**分、被列入****市严管重罚工地等造成不良影响的，给予监理单位***-****元/次处
罚。
（*）在自治区、****市主管部门及建设单位等各层级实体检测、质量专项检查等，被发现存
在严重质量问题，存在材料进场把关不严、未履行验收、旁站、平行检验、功能性试验监督等失职、
读职、未履行相关义务的，给予***元-****元/次处罚。
（*）监理单位在履行日常旁站、平行检查、隐蔽验收、施工巡检等监理义务时，必须留存相
关履职记录和影像资料。在各层级及建设单位的检查中，监理单位无法提供相关旁站、平行检查、
隐蔽验收、巡检、监理通知单、监理日志（监理日志必须每人单独手写记录，对重要验收、问题、
事件、履职情况等必须有可追潮性）等记录及影像资料的，委托人有权给子监理单位***-****元/
次处理。
*.**如遇同样违约事宜存在不同违约处理条款，且违约金的金额不*致的情况下，取重的进行
处理。
**
成交通知书
****：
****受****县第*中学委托，就****县第*中学教学综
合楼和学生宿舍楼项目****（项目编号：********-**-******-****）采用竞争性*
商谈判方式进行采购，按规定程序进行了竞争性碳商谈判采购，经评标小组评审，采购
人确认，贵公司为本项目的成交供应商，成交金额（人民币）：***元整（￥：******
元），服务履行期限从签订委托监理合同之日起至建设项目施工前期准备阶段、施工阶
段监理及工程缺陷保修阶段的****。
请贵公司接此中标通知书后**日内与****县第*中学签订合同，并按竞争性碳商
采购文件要求和响应文件的承诺履行完合同。
特此通知！
*、采购单位：****县第*中学
联系人：****联系电话：****-*******
地址：****县江城街道北河社区北河路**号
*、采购代理机构：****
地址：****市****县科园路书香华府**栋**#-**号
联系人：****联系电话：***********
****县第*中学****德胜王程项目管理有限公司
****年*月**日
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