厦门路实验学校物业项目征求意见公告-比地招标网

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公告内容：

****

****经济技术开发区厦门路实验学校就厦门路实验学校****项目进行市场调研，邀请合格的供应商参与市场调研。有关事项如下：

*、项目基本情况

（*）项目名称：厦门路实验学校****项目

（*）采购需求：

序号	标的	主要用途及功能	估算价（*元）
*	厦门路实验学校****项目	**经济技术开发区厦门路实验学校拟采购管理公司管理我校**年水电维修、卫生保洁、教学辅助管理工作。	**

*、申请人的资格要求：

（*）通用资格要求

*.具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的*项条件（按要求提供投标声明及承诺函）。

*.信用信息。信用信息查询渠道：“信用中国”网（***.***********.***.**）、“中国****”网（***.****.***.**）、********网（***.****-*******.***.**）。

信用信息的使用规则：供应商被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将拒绝其参与****活动。（投标文件中无需提供证明材料）。

*.落实****政策需满足的资格要求：无。

（*）本项目的特定资格要求：无。

*、公告时间

****年**月**日 **：**至****年**月**日**:**。

供应商在****市****网平台（****://****.****.******.***.）上找到本项目获取相关调研文件。

*、调研提交资料、截止时间和地点

（*）采购需求响应表

序号	标的	详细功能、技术参数或服务要求	自身优势	参考价（*元）

（*）提交证明资料：

……

以上资料加盖供应商公章后扫描发送至邮箱（*********@**.***），其中明确要求产品制造商提供的调研资料请加盖制造商公章后上传。

（*）提交截止时间：****年**月**日**：**

（*）供应商应提交截止时间前将电子响应文件发送至邮箱（*********@**.***），逾期完成发送的，采购人不予受理。

*、本次采购联系方式

名称：****经济技术开发区厦门路实验学校

地址：****省****市****区人民大道*号

联系人：****

联系方式：****-********

厦门路实验学校****项目采购需求.****
厦门路小学****市场调研公告.****

第*章采购需求

项目属性：服务类项目

本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：****管理。

项目不接受不接受进口产品。

*、技术要求：

（*）人员配备要求：

项目经理*人、保洁员**人、水电维修*人、教学辅助*人、垃圾转运*人、消防值班*人。

人员素质要求：

*.项目经理：*人

年龄**周岁（含）以下（以居民身份证为准），为该公司正式员工，主要负责****服务相关人员的管理、监督、培训、考核和协调等工作。熟悉****服务相关法规，并能规范组织管理服务工作，有*年以上的学校****管理工作经历、知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力必须常驻现场。

*.保洁员：**人（含保洁班长*名）

（*）保洁班长：*人

女性，年龄**周岁（含）以下（以居民身份证为准），以身份证为准，有吃苦耐劳精神，责任心强。

（*）普通保洁：*人

年龄不超过**周岁（含）（以居民身份证为准），身体健康，有吃苦耐劳精神，责任心强，负责学校的保洁工作，遵守学校的相关纪律要求，根据标的保洁需求，由保洁班长的分配负责各自区域的卫生保洁工作。如遇上级检查和学校重大活动按采购人要求积极给予配合并按时完成，遵守学校各项制度，采购人有权根据现场情况对保洁人员配备进行调整。打扫女厕所的必须为女性。

*.水电维修人员：*人

★水电工*人，男性，**岁（含）以下，持有高压电工证（或电工执业技能证书）具有水电工程管理经验。

*.其他人员：*人

（*）教学辅助人员*人

★年龄**周岁（含）以下（以居民身份证为准）,初中以上文化。此项人员费用不可竞争，为每人每月工资为****元，且需另外为其缴纳全额社保。身体健康，遵守采购单位的相关纪律要求，无不良嗜好，作风正派，身心健康，吃苦耐劳。

垃圾转运*人

年龄**周岁（含）以下（以居民身份证为准）,初中以上文化。身体健康，遵守采购单位的相关纪律要求，无不良嗜好，作风正派，身心健康，吃苦耐劳。

消防值班*人

消防值班*人，男性，**岁（含）以下，具有相关工作经验。

注：*.除项目经理外，其他成员可在中标后按要求聘用相关人员，并依法签订劳动合同。所有人员进场前，中标人将对其是否有违法犯罪记录进行审查，审查不通过不予留用，不得兼职。

*.中标人须严格按照投标文件配备项目经理，如若更换，须经过采购单位同意后，履行更换手续，并承担**元违约金；项目经理岗位空缺期间，采购人记录扣除中标人服务费***元/日；除因项目经理不称职而采购人要求更换外，中标人因自身原因更换项目经理的不得超过*次，否则每多*次，采购人扣除中标人****元/月服务费。

*.采购方有权根据工作表现、工作需求提出更换人员，中标人需在采购方提出需求*个月内完成人员更换，并完成更换人员的费用结算。

*.*般工作人员年流失率不得超过**%（从乙方接管满*个月起计算），每超过*个*分点，乙方须向甲方支付违约金*****元，该费用从当月****服务费中扣除。

*.所有人员均须有健康证，无重大疾病和传染病，均无犯罪记录，未受过刑事处罚，未有相关法律纠纷。由中标人按照相关要求招聘，并获采购方认可后进场。

*.中标人在中标结果公告发出之日起*日内将所有人员资料交采购人审核，以上聘用的人员经采购人审核书面同意后方可上岗。

*.如因中标人项目组成员疏忽或失职造成贵重物品被盗、毁坏或发生重大安全事故，中标人承担*切赔偿责任。履约期间，如若发生项目组成员工伤或遇项目组成员人身伤亡事故，均由中标人负责，与采购方无关。

*.履约过程中，中标人须按照国家及地方规定按月给全员购买意外险（或雇主责任险），在合同签订后*日内将意外险（或雇主责任险）购买情况报至采购人。

（*）具体服务内容及要求

保洁人员服务内容及要求

*、校园常规保洁内容

每天按时到岗上午*点前所有公共区域卫生*次大扫结束，然后全天循环保洁；垃圾做到日产日清；重点区域特别是卫生间每次课间都要打扫*遍。寒暑假及其他节假日期间，应保证常规保洁；学校特殊情况，如遇迎接上级检查、调研、创建、考核、观摩等重大活动，按照学校要求，集中调配和增加人力，无条件完成学校提出的特殊卫生保洁要求。

*.公共楼道保洁。每日清洗打扫各楼层通道和楼梯台阶，楼道的平台。确保干净、整洁；及时清理通道摆放的杂物；用干净的抹布擦拭楼梯扶手；各楼层和通道的防火门、消防栓、灯具、墙面、踢脚线、指示牌等公用设施每周循环清洁*次；各楼梯间墙面、天花板每周除尘*次；公共部分的门窗玻璃每周擦*次，遇到特殊时候服从学校安排；地面、楼梯间干净，无垃圾、灰尘、杂物、污渍、水渍；扶手护栏干净、光亮、清洁；楼梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，踢脚线无污渍，地面无杂物、污渍；楼梯道玻璃无灰尘。

*.公共卫生间保洁。保持公共卫生间清洁卫生无异味，每天上午*点前、中午*点半前全面清洁。课间按使用情况分区适时保洁。每周用水管冲洗*次。每月*次用毛巾擦灯具；每周*次对共用卫生间进行消毒，发现墙壁有污渍及时清洁。室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水；天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无尘、无积物、无黄渍。疏通卫生间堵塞，保证大、小便池畅通冲洗。破损及时上报后勤处，末及时上报的*经发现罚款**元/次。

*.学校内所有会议室、公共阶梯教室及接待室、报告厅保洁。保持会议室洁净；会前会后要打扫*次，保持所有会议室、公共阶梯教室及接待室、报告厅保洁地面清洁卫生；设施表面干净，无灰尘污渍，锈迹，场内无果皮、纸屑、饮料瓶、烟头等垃圾。会议室、接待室*周未用要常规保洁*次。

*.垃圾桶、果皮箱保洁。每天至少清空垃圾、果皮箱*次，如垃圾果皮已满应及时多次清空；保持箱体清洁；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、油迹、无异味。

*.校园每天持续保洁。按照公共区域、外围公共区域进行任务划分。每天安排*人在校园主要干道及公共区域进行巡回保洁，确保公共区域无纸片、垃圾、落叶。每*天安排*次清扫机集中对主干道进行路边清扫。食堂周边、操场周边、增加巡查次数。

*.节假日及各类活动保洁。节假日及考试期间保洁到位；各类活动是指学校组织的大型活动及承接观摩、考察、研讨、典礼、比赛等相关重大活动，以及承接各类临时性活动，按指定区域、在规定时间内进行保洁到位。

*.雨雪天气及时铺设防滑地垫，天气放晴后及时收取防滑地垫。

*、校园日常保洁标准

公共区域楼道表面洁净无尘，无垃圾、无污渍，无蜘蛛网，无死角。

*.地面：地面及缝隙无污迹，机器处理地面刮痕。

*.墙面：墙体无污渍、刮痕（严重处需重新喷涂）；墙角无灰尘、蜘蛛网；开关盒、插座表面干净，缝隙无污渍、灰尘。

*.顶面：顶面无污渍，灯具表面光亮、无污渍。

*.门窗：门表面无污渍、灰尘，*金件光亮无尘；玻璃光亮透明无污点、水迹、擦痕；门框窗框及缝隙无污渍、灰尘。

*.楼梯：楼梯踏步及扶手干净无灰尘，踏步槽内、边角无积灰。

*.卫生间：干净无污渍、无异味；洁具及龙头表面无污渍、水迹、擦痕，光亮可鉴；洗手台面及缝隙洁净无灰尘、无污垢、灰尘；隔断表面洁净无污渍；无死角。地面无积水，管道无堵塞。

*.玻璃门、墙、窗、顶、护栏表面光亮透明，无污点、水迹、擦痕，门框窗框及缝隙无污渍、灰尘；护栏扶手无污迹，洁净光亮。

*.大楼及连廊顶面干净，玻璃顶面无积尘。

*.公共空间附着物及其他设施设备无污渍、灰尘，无卫生死角。各建筑楼顶雨污水管定期疏通，防止大雨天积水，楼顶漏水。

**.日常校园绿化带、及道路上垃圾、废弃物、脱落宣传标牌、横幅清理等。以上的服务要求，保洁员每天要做好记录，现场经理每天要至少检查*次并做好记录。

**.规范放置保洁工具，应放置到指定地点。

工程维护维修服务标准

*.熟悉校园水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。

*.负责校园区域范围内所有公共照明的检查、各种设备、设施、维护和更换工作，并为学校提供电路、给排水设施维修服务。

*.按照要求巡视校园，掌握供水、供电系统的工作情况，如发现有损坏、隐患或其它不正常情况，应及时处理，履行**小时抢修职责，确保设备运行正常。

*.负责电梯口的日常巡检，监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保，电梯出现突发事故时，按照操作规程处理。

*.熟悉强、弱电系统的操作规程，按时完成日常维保工作。

*.严格按安全操作规程检修作业，确保作业安全，防止发生事故。

日常管理服务标准

日常管理与服务	着装要求	统*着装，挂牌上岗，仪表整洁规范，证件由学校和中标人共同制作。
	服务时间	上午：-：，下午：--：（每天上午 * 点前所有公共区域卫生*次大扫结束，然后全天循环保洁）。
	工作计划	制定**管理与*服务工作计划并组织实施，每季度向委托方报告次计划实施情况。
	服务规范	应符合****管理行业相关标准。做到文明服务、优质服务。
	管理制度	、有明确的值班制度和交接班制度，工作有记录。、制定管理处内部管理制度、考核制度和培训制度。
	制度公示	服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、急修服务内容、投诉渠道。服务窗口布置应人性化。
	满意度调查	每季度*次进行满意情况测评，对测评结果分析并及时整改。
	档案管理	建立档案管理制度，建立健全****管理档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。

其他人员服务内容及要求

根据学校的工作要求，负责学校教学辅助管理,服从学校安排的日常管理工作；

（*）考核标准

项目	评分大项	评核内容及标准	分值
综合管理	人员配置及稳定性	派驻现场的项目经理是否符合我方合同要求。	*
		现场人员月度流动率不大于 **%。	*
		坚守岗位，执行岗位责任制，按时交接班，严禁脱岗，缺勤	*
		须持证上岗的岗位人员均持证上岗	*
	计划与执行	各项工作均有月度、周计划可循。	*
	人员培训	是否有月培训计划、培训记录，并落实于现场。	*
	服务与投诉管理	对学校的服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息及时处理。	*
		建立并落实维修服务承诺制；维修及时率 **%、返修率不高于 %，有返修记录。	*
		定期走访教师、学生，并及时向学校反馈师生的投诉等情况。	*
	着装仪容仪表	保洁、维修人员均按规定穿着制服，佩戴齐全、正确，装备佩戴正确。	*
		保持良好的形象和精神状态，注意仪容仪表，礼貌礼节。	*
	资料与表格	资料与表格，各种记录表格按规定时间完成，保存完整，完好。	*
	紧急情况处理	突发情况处理，有预案有演练，及时处理并报告学校。	*
	工作环境	工作岗位整洁卫生，桌面、抽屉物品摆放有序、无杂物。	*
		地面整洁、墙面洁净、公共设施设备无明显灰尘、污垢。	*
		不得以任何理由使用学生任何物品，不得收受学生及家长任何礼品或现金。	*
		严格遵守作息时间，不得擅自离岗，不随意请假，有特殊情况，向经理请假。	*
	应急预案管理	各类预案（火灾，地震，恶劣天气等）。	*
环境管理	环境卫生	公共区域保持清洁，无烟头，纸屑，无占用和堆放杂物现象，无乱贴、乱画，楼梯扶栏、天台、共用玻璃窗等保持洁净。	*
		垃圾及时清运，无跑冒滴漏，垃圾桶定期清洁消毒。	*
		卫生间清洁，无污染，无水渍，无异味。	*
项目负责人管理	管理能力	全面熟悉学校业务，服务达到质量要求，满足学校需求。	*
		有计划的进行专业知识训练和业务知识培训。	*
		实施相关文件和资料及质量记录的管理。	*
		档案资料齐全、存放完好。	*
	服务能力	按时制定工作计划、进行工作总结。	*
		听取学校的意见和建议，改进和完善管理服务。	*
		能及时有效地执行、推广、落实学校的指示和安排。	*

（*）应对突发事件预案

*.确定突发事件处理预案，包括：火灾、爆炸、安全疏导以及卫生消毒、清洁环保、洪涝、雨雪、停电、停水等。

*.有紧急事件应急预案，确保每位工作人员熟练掌握有关技能，对紧急事故做出快速、正确的反应，尽可能减少破坏和损失程度，妥善处理各类应急突发事件。

*.设备及保洁工具全新或*成新以上。

*.装备耗材清单、办公设备、各种保洁专用警示牌等。

中标人进驻前*天，必须将以上设备进入办公区，缺*不可。否则采购人将拒绝中标人进场，所产生的责任由中标人承担。合同生效后*个工作日内因中标人未将上述设备完全提供导致延误的，采购人将报财政部门进行处理。

（*）内部考核、培训制度及其他

建立行之有效的内部考核和培训制度，建立健全内部考核制度激发项目组工作人员的工作积极性，并为员工建立全面的培训制度定期为员工展开培训加强技能培养，为更好的服务加强项目组人员职业素养的提升。

*、商务要求：

*.服务期限：*年

注：自****年**月份起算，*月份人员工资由中标人支付，费用约为*****元，投标人应将此费用综合考虑在投标报价中。

*.付款方式：合同签订后，甲方在接到乙方应商票据的**日内，支付季度合同金额的**%作为预付款；乙方按根据每季度实际发生的所有****管理（考核后的）费用按季度开具合法票据，甲方在接到乙方票据的**日内将上个季度实际发生的所有****管理（考核后的）费用支付给乙方，数字人民币支付。

注：在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的额度，采购人可不适用前述规定。

*.款项支付相关要求

*.*采购人按照中标人实际投入人员数量及各单项人均费用并经考核完成后据实结算。合同期间，如增减服务范围，按实际增减的人员和单项人均单价调整服务价款。中标人未按要求向采购人提供发票的，采购人有权不予付款，直至发票按要求提供正确为止。且采购人有权从应付款项中直接扣除应由中标人承担的违约金及其他相关款项。

*.*每次付款前依据考核标准，扣除应扣款项后支付应付费用，考核分数在**（含）分以上的，支付当期全部费用；考核分数在**（含）-**（不含）分的，支付当期应支付金额的**%；考核分数在**（含）-**（不含）分的，支付当期应支付金额的**%；考核分数在**以下分的，支付当期应支付的金额的**%。

*.*中标人向采购人提交符合要求的发票（包含当期人员工资总额、社保总额、服装费、耗材费、设备折旧费等明细）时，应提供人员工资支付明细（须提供银行机构出具的员工工资支付明细证明）及社保缴纳相关证明资料（*、社保缴纳证明须列明每个服务人员的社保缴纳情况，以社保主管部门出具的为准；*、社保证明缴款单位为中标人），采购人将按照经确认的服务名单核对工资支付、社保缴纳情况，符合付款条件的，采购人将按规定支付合同款。采购人在付款完成后将款项支付相关材料（发票、员工工资支付证明、社保缴纳证明及付款回执等）存档备案，随时接受监管部门检查。

*.*中标人须按以不低于投标报价确定标准给员工发放工资，相关标准在采购合同中予以明确，如中标人违反合同约定，采购人将按违约处理不予支付当期合同款，并有权扣除违约金**元或解除合同，并按擅自变更合同违法行为报监管部门处罚。另如有违反《劳动法》等相关规定的，报相关主管部门处理。

*.*项目履约过程中，如中标人服务人员经采购人同意进场更换导致服务人数不足的，采购人将按照相应的日工资进行扣除后支付当期的合同款。未经采购人书面同意擅自减少服务人员数量的，采购人将按违约处理不予支付当期合同款，并有权扣除违约金**元或解除合同。

*.报价要求

*.*供应商按照本项目特点编制投标报价明细表，内容主要包含完成本项工作所需的人员工资（不得低于****市现行最低工资标准）及加班费（含节假日）等补助和福利费、耗材费、人员培训、税金、利润、政策性调整引起的成本上升风险以及为完成****服务管理工作所涉及到的*切所有费用，采购人在上述价款之外不再支付其他任何费用。

*.*投标人应在投标文件中明确增值税纳税人身份（增值税*般纳税人或是小规模纳税人），投标文件中提供相应纳税人身份证明截图，并根据本单位纳税人身份在投标明细报价表中按国家规定如实填报税金。否则，按无效标处理。

★*.*投标人应在投标明细报价中为项目组所有成员（合计**人）填报、购买意外险（或雇主责任险），保额不得低于****元。否则，按无效标处理。

★*.*投标人应在投标明细报价中为其工作人员（至少含项目经理*人、保洁主管*人、水电维修*人、教学辅助*人、）全额填报、购买社保，否则，按无效标处理。

下表为****市社保最低缴纳标准，投标人应按不低于此标准报价。社保缴纳应当符合行政主管部门相关规定。

序号	名称	计算公式
*	单位社保缴纳标准及费用	***（基数）【*%（养老保险）＋.%(失业险)＋%（医疗保险）＋%（生育险）+.%（工伤险）】+

*.*为保证服务队*的整体素质和相对稳定性，供应商应充分考虑管理和服务人员的工资待遇。供应商要综合考虑****劳动市场因素，激发员工积极性，不同岗位合理分配工资。

人员工资不得低于《省人力资源社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通(苏人社规〔****】*号)规定的****地区标准，否则按无效标处理。

*.*项目履约过程中，项目所需工具、设备、物耗、保洁物资等均由中标人提供，投标文件中必须提供能满足服务要求所配置的工具、设备明细表，并在物耗明细表中列明，如在服务期内，中标人提供工具、设备、物耗等质量不符合采购人要求的，应无条件更换。

*.*项目履约过程中，中标人应根据工作需要，安排好双休日及节假日的值班人员，编制各岗位排班表报采购人备案后执行，所涉及的费用，包含在此次报价中。

*.*中标单位每月**日前需将人员工资支付、社保缴纳情况报采购人备案。

*.*其他****管理服务质量要求按****省、****市有关标准及采购需求执行，涉及费用均包含在本次投标报价中。

*.**投标人结合对采购需求与预算的理解，结合****服务市场价格，根据不同岗位员工工资、加班补助、劳保福利、社保、意外险、耗材，根据明细报价表中所列的各项费用，提供服务费用分配方案和费用测算分析说明。在保障服务要求的基础上，采取措施激励合同履行人员，提高履约质量。

*、采购需求中必须满足的实质性要求。

*.教学辅助*人，年龄**周岁（含）以下（以居民身份证为准）,初中以上文化。此项人员费用不可竞争，为每人每月工资为****元，且需另外为其缴纳全额社保。

*.水电工*人，男性，**岁（含）以下，持有高压电工证（或电工执业技能证书）具有水电工程管理经验。

*.人员配备为最低要求，不接受负偏离，响应文件中提供全部响应要求的承诺函电子件（加盖公章，承诺函格式附后），否则按无效标处理。

*.投标人应在投标明细报价中为项目组所有成员（合计**人）填报、购买意外险（或雇主责任险），保额不得低于****元。否则，按无效标处理。

*.投标人应在投标明细报价中为其工作人员（至少含项目经理*人、保洁主管*人、水电维修*人、教学辅助*人）全额填报、购买社保，否则，按无效标处理。

*、本项目不接受进口产品参加磋商（不接受）

厦门路实验学校****项目

****经济技术开发区厦门路实验学校就厦门路实验学校****项目进行市场调研，邀请合格的供应商参与市场调研。有关事项如下：

*、项目基本情况

（*）项目名称：厦门路实验学校****项目

（*）采购需求：

序号	标的	主要用途及功能	估算价（*元）
*	厦门路实验学校****项目	**经济技术开发区厦门路实验学校拟采购管理公司管理我校**年水电维修、卫生保洁、教学辅助管理工作。	**

*、申请人的资格要求：

（*）通用资格要求

*.具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的*项条件（按要求提供投标声明及承诺函）。

*.信用信息。信用信息查询渠道：“信用中国”网（***.***********.***.**）、“中国****”网（***.****.***.**）、********网（***.****-*******.***.**）。

*.落实****政策需满足的资格要求：无。

（*）本项目的特定资格要求：无。

*、公告时间

****年**月**日**：**至****年**月**日**:**。

供应商在****市****网平台（****://****.****.******.***.）上找到本项目获取相关调研文件。

*、调研提交资料、截止时间和地点

（*）采购需求响应表

序号	标的	详细功能、技术参数或服务要求	自身优势	参考价（*元）

（*）提交证明资料：

……

以上资料加盖供应商公章后扫描发送至邮箱（*********@**.***），其中明确要求产品制造商提供的调研资料请加盖制造商公章后上传。

（*）提交截止时间：****年**月**日**：**

（*）供应商应提交截止时间前将电子响应文件发送至邮箱（*********@**.***），逾期完成发送的，采购人不予受理。

*、本次采购联系方式

名称：****经济技术开发区厦门路实验学校

地址：****省****市****区人民大道*号

联系人：****

联系方式：****-********

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