4530000JH202402997：蚕蜂所2022年-2025年物业管理服务（第三年）合同公告-比地招标网

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公告内容：

合同编号：

**********************

合同名称：

蚕蜂所****年-****年****管理服务（第*年）合同公告

项目编号：

******************

项目名称：

蚕蜂所****年-****年****管理服务（第*年）

采购人（甲方）：

****省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所

供应商（乙方）：

红河飞虎****服务有限公司

所属地域：

省级

所属行业：

****管理

合同金额：

******.**元

合同签订日期：

****-**-**

合同公告日期：

****-**-**

代理机构：

进口产品审核前公示：

采购公告（或单*来源审核前公示）：

专家抽取记录：

中标、成交公告：

蚕蜂所****年-****年****管理服务（第*年）成交公告

合同附件：

****合同第*年.***

****省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所****年—****年(*年)

****管理服务项目合同（第*年）

按照《中华人民共和国****法》《中华人民共和国****

法实施条例》和有关制度规定，****省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所（以

下简称甲方）****-****年（*年）****管理服务采购项目（项目编号：

**********）经红河州****和出让中心集中采购成交结果确定红

河飞虎****服务有限公司（以下简称乙方）为本服务项目的供应商。

经双方协定*致，签订以下内容：

*、项目概况

（*）项目名称：****省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所****-****

年（*年）****管理服务项目

（*）服务范围：负责****省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所全部范

围的安保服务和指定范围的保洁服务与绿化养护。包括所部行政办公

区、科研示范推广展示区等*个区域的安全保卫；*个生活区域卫生清

扫和全所**个公共厕所卫生清扫；*个区域近****平方米的绿化养护。

（*）服务项目：服务区域内每天**小时的房屋、场地、道路、

池塘、围墙、门卫安全保卫、秩序管理；服务范围内的车辆管理；消

防安全管理；指定区域的卫生保洁；公共设施设备管理；指定区域的

绿化养护管理。

*、服务要求及标准

（*）保安人员

要求男性，持保安资格证，年龄**-**周岁之间，统*符合国家

规定的保安制服，身体健康，品行良好，无违法犯罪等不良履历，经

公安机关政审合格，通过乙方业务培训合格，具备应对火灾、安保、

矛盾纠纷、防暴处置等突发事件能力。保安人员不少于**人，每天**

小时提供指定区域的安保执勤服务。保安人员交接班要准时并做好交

接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证****安

全。

（*）保洁人员

保洁人数由乙方根据需求自行安排，保证服务区域内卫生保洁工

作达到国家*级保洁标准。清洁彻底，循环清洁后的区域无垃圾、

纸屑、果皮、无明显脚印、无水渍、无污垢，风干快速。保洁人员不

少于*人，上班时间由乙方自行安排。若有特殊情况，根据甲方工作

需要，乙方须确保人员及时到位。

（*）绿化养护工作

绿化人数由乙方根据需求自行安排，对指定区域的绿化植物进行

修剪、施肥、浇水、养护、病虫害防治。

（*）管理要求

*.建立《安保工作标准》《绿化养护标准》《保洁工作标准》《门

卫值班记录》《治安防火巡逻记录》《门卫值班预警记录》《外来人

员检查登记记录》《外来车辆检查登记表》《门卫值班安全培训记录》

《门卫处突演练记录》《反恐处突预案》等基础台账，并配套建立相

关工作制度，做到管理有序，处置有方。

*.对服务区现状移交接管情况及相关物品、设备进行建档登记。

*.认真做好来访者登记。严格履行出入人员登记手续，严禁无关

人员入内；对出入车辆所携带、装运的大宗物品、大量物资进行必要

安全检查、登记；疏导出入车辆和行人，清理门卫责任区内的无关人

员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。

*.认真做好消防设备管理。定期进行消防设备的检查和保养，保

证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上

报有关部门。

*、双方的权利及义务

（*）甲方

*.甲方为乙方服务人员提供必要的工作及生活场所，合同终止后，

乙方退还所使用的场所。

*.甲方有权对乙方工作进行日常抽查和不定期的考核评价，有权

监督、检查、考核、指导乙方和乙方人员的各项工作及完成情况，并

按照检查情况支付乙方****管理费。

*.甲方有权对乙方派往甲方的服务人员进行审核确认，有权要求

调换不适合在甲方继续工作的服务人员。

*.甲方负责提供符合国家标准的治安防范监控设施、电动伸缩门、

灭火器材、服务区域内供水管网的铺设情况说明，乙方人员在操作使

用过程中必须爱护相关设备设施，损坏照价赔偿。乙方入驻后，甲乙

双方共同对上述设备设施进行清理移交。

*.甲方负责服务区域内消防设施、设备的配置，并确保能正常使

用。

*.乙方按照本合同约定履行合同，安全保卫、卫生保洁、绿化服

务未达到合同约定的，甲方书面通知后拒接整改的，甲方有权根据考

核标准扣除相应服务费用。

*.甲方严格遵守国家法律、法规、政策及行业准则的规定，凡属

甲方违反上述规定造成的过错，应由甲方自行承担损失，并实际赔偿

因该过错对乙方及其****服务人员造成的损失。

（*）乙方

*.乙方保证向甲方提供符合本合同约定的岗位设置的人员和数量，

负责服务人员的培训教育和业务素质的提高，确保相关人员持证上岗，

在服务中自觉遵守国家法律、法规，遵守甲方的各项规章制度，不断

提高服务质量，确保其工作的延续性。

*.乙方要与派驻甲方的工作人员签订劳动合同，负责办理工作人

员的相关社会保险，自行承担工作人员的工资、福利、保险等费用。

*.乙方提供的安保、绿化、保洁服务相关工作，必须按照甲方的

工作要求制定《安保工作标准》《绿化养护标准》《保洁工作标准》

经甲方确认签字后执行，工作中自觉督促落实和接受甲方的监督、检

查考核。

*.乙方安保人员需自行统*配套符合公家标准的保安制服、保安

标志和保安所需的器材、装备、设施设备等，实行挂牌上岗，做到着

装整洁，仪表端庄，行为规范，礼貌服务，积极维护甲方的形象和声

誉。处理问题应当果断、迅捷，禁止在工作期间做与工作无关的事情。

*.乙方对服务范围内的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，

如确因工作需要改、扩建或改变服务区域公共设施的，需报甲方同意

批准后执行。

*.对绿化区域缺苗死苗绿化带进行更新改造，同时对电动车棚进

出门进行修复，改造电动车充电设备。

*.加大对保洁的管理力度，保证生活区楼道、院坝、通道、所有

公厕的清洁卫生，楼梯、扶手每周拖抹*次，每周捡*绿化带白色垃

圾*次，所部办公区公共厕所每天*次卫生清扫，行政办公楼和科研

实验楼每天*次卫生清扫。

*.乙方实行每天**小时保安服务，强化对服务区域的门卫执勤、

巡逻执勤，把服务区的每个死角、监控盲区全覆盖，维护服务区域内

的正常生活秩序，防范刑事、治安案件和火灾事故的发生，采取各种

合法的措施保证服务区域内财产和人员的生命安全。发现正在实施犯

罪的犯罪分子要积极采取有力措施进行制止，根据具体情况及时报告

甲方和及时报警，并配合公安机关处理相关事宜。

*.落实对生活区高龄、空巢老人的探视频次，做到*周不少于*

次。

**.乙方应对工作人员做好管理教育，维护好队*的稳定，若人员

发生变动，乙方必须及时补足缺岗人数或及时落实人员顶岗。

**.甲方提供给乙方使用的场所、物资及设备，由乙方负责维护和

管理，建立登记管理制度，做到账物*致，损坏丢失照价赔偿。合同

终止后，乙方须向甲方移交甲方提供的****管理场所、物资、设备及

****管理全部档案资料。

**.乙方按《中华人民共和国消防法》，强化消防安全培训，加大

消防和处突演练，加强以防火、防盗、防暴、防自然灾害事故为重点

的“*防”安全工作。

**.保安、绿化、保洁所需设备、工具、化肥、农药等，由乙方自

行配备并妥善保管使用，确保安全。

**.保证按时足额发放员工的工资及福利，严格按照相关规定处理

与员工的劳动纠纷。乙方工作人员在履职过程中发生生病、伤残、死

亡或任何安全事故造成的人员伤亡，甲方不负责任，由乙方自行承担

全部责任。

**.乙方的工作人员应严格执行甲方的有关规定，但有权对甲方

存在的安全隐患提出改进意见和措施，甲方应认真研究改进。

**．乙方应当对甲方进行定期回访，认真听取甲方对****服务工

作的意见并采取措施进行整改，将整改的结果在限定的期限内进行反

馈。

**.乙方接到甲方调换相关工作人员通知之日，应在*日内选派*

名更有经验和培训经历的人来替换，但不得向甲方提出费用要求，不

得出现岗位空缺。

*、合同期限

服务期为*年，合同*年*签，第*年度服务期限为****年*月*

日至****年*月**日止。

*、****管理服务费用

年****服务费共计******.**元（大写：******元整），

该费用为乙方向甲方服务的全部费用，具体包含如下：

*.所有****管理和服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福

利费用等；

*.保安、保洁、绿化工作人员所需配备的设备和工具；

*.****管理区域公用部位、共用设施设备的日常维护、维修、保

养费用；

*.****管理区域内的清洁卫生费用；

*.****管理区域内的绿化养护费用；

*．乙方的日常办公费用；

*.法定税费；

*.乙方利润；

*.乙方其他****费用。

注意事项：

（*）根据《****省财政厅关于采购服务项目合同履行期限相关事

宜的通知》（云财采【****）**号）、《****省财政厅关于合同履行期

限不超过*年****服务项目相关事宜的补充通知》（云财采（****）

**号）等相关规定，因本项目具有相对固定性、延续性，第*年度及

第*年度合同价格发生变化幅度在**%之内，不需要重复开展****

活动，由双方协商*致达成协议。但若乙方服务质量未达到甲方要求

或者是考核不合格，将不再进行第*年和第*年合同续签，由甲方重

新按照程序进行采购。

（*）在合同履行期间，因甲方工作需要，新增保障服务及内容的，

参照本合同服务标准执行，产生费用可在本合同价格基础上按照相关

程序追加**%以内金额进行支付。

*、支付方式

经双方协商约定，自本合同签订生效之日起按季度支付，即****

年*月、*月、**月、**月乙方依次出具相应季度的发票，甲方在收

到乙方开具的发票后**个工作日内完成支付。

*、检查考核办法

甲方定期或不定期进行检查考核，若乙方工作人员工作质量不符

合《安保工作标准》《绿化养护标准》《保洁工作标准》，将视情况

向乙方提出书面整改通知，乙方必须限期进行整改，并达到相应服务

要求及标准；乙方收到甲方书面通知仍未整改的，甲方按照违约责任

进行处理。

*、有关事宜

（*）甲方为乙方免费提供办公室*间，工作人员备勤用房*套。

（*）甲方按照合同要求提供的设施、设备、器材在使用中发生

损坏的，维修费用在***元以内的由乙方负责维修；超过***元的，

由甲方负责维修。

（*）合同期内，由于乙方疏于管理造成花草树木死亡，由乙方

负责同规格、同品种补种并维护至成活或同等价值赔偿。

（*）合同期内，安保、绿化、保洁工作所需的水电费由甲方承

担，若甲方发现乙方有浪费用水用电情况，经制止无效的，甲方有权

要求乙方按收费标准进行相应赔偿。

（*）合同期内，若服务范围内发生偷盗抢案件，经相关机构认

定责任范围后，由责任人作出相应赔偿。

（*）在指定区域停放的电动车等私人物品，因乙方保安工作失

职，导致甲方或甲方业主车辆等物品丢失、被盗的，乙方按丢失物品

折旧（自购买之日起半年内的以**%折旧，半年未满*年的以**%折旧，

满*年未满*年的以**%折旧，满*年未满*年的以**%折旧，满*年

未满*年的以**%折旧，满*年以上的以**%折旧）给予甲方或甲方业

主经济赔偿。

（*）如遇甲方特殊情况和大型活动时，根据甲方需求，乙方临

时无条件增加安保人员，确保甲方临时活动的安全保卫工作。

*、保密条款

甲乙双方应严格履行保密义务。对于所有与甲方有关的资料和信

息，乙方均应作为秘密信息对待。除非经甲方事先书面许可，或因政

府部门及法律法令的强制性要求而披露，乙方应当保证保守该秘密信

息，并不得将该秘密信息以任何方式泄露予第*方，双方均承诺不将

从对方取得的秘密信息披露或泄露给无关的人员。

*、免责条款

（*）在本合同约定乙方的服务区域范围以外，其他区域内发生

的偷盗抢事件，乙方不承担赔偿责任。

（*）因不可抗力因素造成的损失，双方均不承担责任。

**、违约责任

（*）如乙方未能按照合同履行职责，甲方*次书面通知仍未整

改的，甲方有权要求乙方退还已支付****管理费用的*%金额；甲方*

次书面通知仍未整改的，甲方有权要求乙方退还已支付****管理费用

的**%金额；甲方*次书面通知仍未整改的，甲方有权单方面解除合同，

并要求乙方全额退还剩余服务期限已支付的****管理费用。

（*）合同期内，除国家法律和本合同规定条款外，任何*方单

方面终止合同，视为违约，由违约方按合同总价的**%向守约方支付违

约金。

（*）甲方未按合同规定日期向乙方支付服务费，甲方在接到乙

方催付通知书后**个工作日后仍未支付的，乙方有权解除合同，由此

产生的*切后果由甲方承担。

（*）因乙方工作人员监守自盗、工作失职、违反合同规定或重

大过失造成甲方公私财物被盗、损失、损坏的，由乙方承担全部赔偿

责任，同时甲方有权单方面解除本合同，并按实际情况追究乙方违约

责任。构成违法犯罪的交由当地公安机关处理。

（*）如乙方未按合同约定履行职责，甲方书面通知乙方限期整、

改，若乙方限期拒不整改的，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承

担违约责任。

**、合同的变更和终止

（*）在不违背法律法规及国家政策的情况下，甲乙双方经协商

可就合同相关部分进行变更。

（*）本合同履行期内，任何*方如无法继续履行合同约定的，

须提前*个月告知对方，经双方协商*致后方可终止合同。

（*）因不可抗力或其他客观事由导致合同不能继续履行的，双

方可协商解除合同。

（*）合同期满，乙方达到甲方服务要求的，双方可在服务费用

不变的情况下续签下*年合同，续签合同不超过*次。

**、争议的解决

双方就本合同的效力、内容、解释、履行或其他任何方面发生争

议，应当协商解决，协商不成任何*方均可向甲方所在地有管辖权的

人民法院起诉。

**、其他

（*）本合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议，所作补充协

议与本合同具有同等法律效力。

（*）本合同经甲乙双方盖章签字后生效，如甲方另行拟订相关

工作细则，须通知乙方并经乙方确认。

（*）本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。

乙方名称：红阿飞虎****服务有限

甲方名称：****省农业科学院

领公司

蚕桑密封研究所

法定代****

法定代表人：

经办人：经办人：

**:

联系人：联系人：初

地址：****省****市草坝镇地址：****市双河小区安康路*号

电话：****-*******电话：***********

开户行：中国农业银行****开户行：富滇银行股份有限公司

草坝分理处红河分公司

税号：******************税号：******************

账号：*****************账号：******************

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