项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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报告类型:业主版
报告类型:供应商版
报告类型:代理机构版
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遵义道桥资产运营有限公司正安县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼J栋18号资产电子竞价招租公告

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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公告内容:

****

****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资产电子竞价招租公告

****定于****年*月**日**时整,在全国公共资源交易平台(****市)国有产权电子交易系统(以下简称电子交易系统,网址:****://***.***.**.**:**/********),以网络竞价方式,对****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资产租赁权进行网络电子竞价公开招租。现公告如下:

*、标的基本情况
该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第*章标的信息。具体以实物现状为准。起始价为 ***** 元,加价幅度 *** 元。
*、竞价人资格及优先承租权
除法律另有规定外,在“信用中国”网站(***.***********.***.**)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格,并承担由此造成的*切法律责任及后果。
本标的无优先承租权。
*、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的,电子竞价成交;最高报价低于保留价的,电子竞价不成交。
*、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自****年*月*日至****年*月**日**时截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统(网址:****://***.***.**.**:**/********)进行,竞价人须按照本《交易文件》第*章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
*、竞价保证金
竞价保证金按标的缴纳,缴纳时间****年*月*日至****年*月**日**时止,竞价保证金须以转账方式支付至****市公共资源交易中心,或以电子保函方式缴纳,不接受现金支付。
收款户名:****市公共资源交易中心
收款账号:*******************
开户银行:交通银行****分行厦门路支行
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示:竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。(如跨行支付,实际到账时间可能延迟,请竞价人注意掌握支付时间,尽量提前支付)。
*、标的展示
标的所在地现场展示
地址:招租房产所在地
展示时间:****年*月*日至****年*月**日*:**-**:**(节假日除外)
查看标的请提前预约。
*、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。自由竞价时间为**分钟;在自由竞价截止时间*分钟内,有竞价人报价,系统自动延长竞价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新*分钟倒计时,直至*分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间:****年*月**日**时整。
*、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》,缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第*章“竞价须知”。
*、对异议的处理方式
按“竞价须知”第**条执行。
*、咨询地点及电话
*.****市新蒲新区客运站*楼(****)联系电话:***********(****)、***********(许女士)
*.****市新蒲新区播州大道东(****市公共资源交易中心
账号注册:****-******** 保证金缴纳和退付:****-******** 业务办理:****-********或 ****-******** 软件系统使用:****-********、***********、(**:*********))
特别提醒:请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》(点击本公告页面左下侧“文件预览”:****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资产租赁权),并请仔细阅读,竞买报名和保证金*经提交,即视为对本《招租公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议,且对具备竞买人资格进行了自我确认,并完全接受可能存在的风险。
附件:《交易文件》
****
****年*月*日


文件预览:
产权出让公告.***
********县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资产竞价拍卖交易文件.***
****
****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资产电子竞价招租公告
****定于****年*月**日**时整,在全国公共资源交易平台(****市)国有产权电子交易系统(以下简称电子交易系统,
网址:****://***.***.**.**:**/********),以网络竞价方式,对****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资产租赁权进行网络电子竞价公开招
租。现公告如下:
*、标的基本情况
该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第*章标的信息。具体以实物现状为准。起始价为*****元,加价幅度***元。
*、竞价人资格及优先承租权
除法律另有规定外,在“信用中国”网站(***.***********.***.**)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织
均可申请竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格,并承担由此造成的*切法律责任及后果。
本标的无优先承租权。
*、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的,电子竞价成交;最高报价低于保留价的,电子竞价不
成交。
*、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自****年*月*日至****年*月**日**时截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统(网址:****://***.***.**.**:**/********)进
行,竞价人须按照本《交易文件》第*章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
*、竞价保证金
竞价保证金按标的缴纳,缴纳时间****年*月*日至****年*月**日**时止,竞价保证金须以转账方式支付至****市公共资源交易中心,或以电子
保函方式缴纳,不接受现金支付。
收款户名:****市公共资源交易中心
收款账号:*******************
开户银行:交通银行****分行厦门路支行
竞价保证金的支付方式及处置方式详见竞价须知”
特别提示:竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。(如跨行支付,实际到账时间可能延
迟,请竞价人注意掌握支付时间,尽量提前支付)。
*、标的展示
标的所在地现场展示
地址:招租房产所在地
展示时间:****年*月*日至****年*月**日*:**-**:**(节假日除外)
查看标的请提前预约。
*、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。自由竞价时间为**分钟;在自由竞价截止时间*分钟内,有竞价人报价,系统自动延长竞
价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新*分钟倒计时,直至*分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通
道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间:****年*月**日**时整
*、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》,缴纳成交价款及佣金的具体要求详
见《交易文件》第*章“竞价须知”。
*、对异议的处理方式
按“竞价须知”第**条执行。
*、咨询地点及电话
*.****市新蒲新区客运站*楼(****)联系电话:***********(****)、***********(许女士)
*.****市新蒲新区播州大道东(****市公共资源交易中心
账号注册:****-********保证金缴纳和退付:****-********业务办理:****-********或****-********软件系统使用:****-********、
***********、(**:*********))
特别提醒:请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》(点击本公告页面左下侧“文件预览”:****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**
号资产租赁权),并请仔细阅读,竞买报名和保证金*经提交,即视为对本《招租公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓
且无异议,且对具备竞买人资格进行了自我确认,并完全接受可能存在的风险。
附件:《交易文件》
****
****年*月*日
****
****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋
**号资产电子竞价招租交易文件
****
*〇**年*月*日
目录
第*章招租公告,
第*章竞价须知.
*
第*章标的信息,**
第*章格式文件.**
(*)电子竞价风险告知及接受确认书,**
(*)国有资产处置网上竞价规则**
第*章合同范本**
****
****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资产
电子竞价招租公告
****定于****年*月**日**时整,在
全国公共资源交易平台(****市)国有产权电子交易系统(以下简称
电子交易系统,网址:****://***.***.**.**:**/********),以网
络竞价方式,对****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资
产租赁权进行网络电子竞价公开招租。现公告如下:
、标的基本情况
该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第*章标的信息。
具体以实物现状为准。起始价为******元,加价幅度***元。
*、竞价人资格及优先承租权
除法律另有规定外,在“信用中国”网站(***.***********.*
**.**)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人,
自然人或其他组织均可申请竞价。列入失信被执行人名单中的各类主
体如参加竞价将取消其竞价资格,并承担由此造成的*切法律责任及
后果。
本标的无优先承租权。
*、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞价人的
最高报价不低于保留价的,电子竞价成交;最高报价低于保留价的,
电子竞价不成交。
*、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自****年*月*日至****年*月**日**时截止。
竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统(网址:****://***.***.
**.**:**/********)进行,竞价人须按照本《交易文件》第*章“竞
价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
*、竞价保证金
竞价保证金按标的缴纳,缴纳时间****年*月*日至****年*
月**日**时止,竞价保证金须以转账方式支付至****市公共资源交
易中心,或以电子保函方式缴纳,不接受现金支付。
收款户名:****市公共资源交易中心
收款账号:******************
开户银行:交通银行****分行厦门路支行
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”
特别提示:竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保
证金到账时间以到达收款银行时间为准。(如跨行支付,实际到账时
间可能延迟,请竞价人注意掌握支付时间,尽量提前支付)
*、标的展示
标的所在地现场展示
地址:招租房产所在地
展示时间:****年*月*日至****年*月**日*:**-**:**
(节假日除外)
查看标的请提前预约。
*、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。自由竞价
时间为**分钟;在自由竞价截止时间*分钟内,有竞价人报价,系
统自动延长竞价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报
价通道,竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新*分
钟倒计时,直至*分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自
动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间:*****年*月**日**时整
*、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞价须知”要求持相
关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》,缴纳成交价款及佣金
的具体要求详见《交易文件》第*章“竞价须知”
*、对异议的处理方式
按“竞价须知”第**条执行。
*、咨询地点及电话
*.****市新蒲新区客运站*楼(****)
联系电话:***********(****)、***********(许女士)
*.****市新蒲新区播州大道东(****市公共资源交易中心
账号注册:****-********保证金缴纳和退付:****-*******
*业务办理:****-********或****-********软件系统使
用:****-********、***********、(**:*********))
特别提醒:请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》(点击本
公告页面左下侧“文件预览”:****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔
楼*栋**号资产租赁权),并请仔细阅读,竞买报名和保证金*经
提交,即视为对本《招租公告》、《交易文件》和其他相关文件及标
的现状等完全知晓且无异议,且对具备竞买人资格进行了自我确认,
并完全接受可能存在的风险。
附件:《交易文件》
****
****年*月*日
第*章竞价须知
****定于****年*月**日**时整,在
全国公共资源交易平台(****市)国有产权电子交易系统(以下简称
电子交易系统,网址:****://***.***.**.**:**/********),以网
络竞价方式,对****县凤仪镇文昌社区爱尚城南凤翔楼*栋**号资
产租赁权进行网络电子竞价公开招租。现公告如下:
*、标的基本情况(详见电子竞价公告标的基本情况)
该标的已按照国家有关规定依法进行了评估,按规定进入****市
公共资源交易中心进行公开电子竞价。
*、报名时间及方式
竞价人在报名之前,需登录****省公共资源交易统*注册平台(网址
为*****://****.*******.***.**/******/#/*****)按要求
完成信息登记录入,如实登记单位名称、统*社会信用代码证(自然
人填写姓名、身份证号码)、银行账户等相关信息,上传其符合国有
资产处置竞价人主体资质的有效证明等相关资料,并对其真实性有效
性负责。免费注册用户账号后,电话通知****市公共资源交易中心信
息部(电话:****-********)完成账号启用确认,然后登录“****
市国有产权电子交易系统”(网址为:****://***.***.**.**:**/*
*******)开展交易。
竞价人应当仔细阅读《竞价公告》、本“竞价须知”和其他相关
文件,竞价报名和保证金*经提交,即视为对《竞价公告》、本“竞
价须知”和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议,且对具备
竞价人资格进行了自我确认,并完全接受可能存在的风险。
竞价报名及竞价均通过全国公共资源交易平台(****市)国有产
权交易系统进行,账号注册可参见《****市公共资源交易中心产权交
易主体单位账号注册使用手册》。报名、交纳保证金及参与竞价等操
作可参见《****市公共资源交易中心国有产权电子系统竞价人操作指
导手册》
*、竞价保证金
*.竞租保证金详见标的详细情况。收款单位为:****省****市公
共资源交易中心。
*.保证金缴纳流程:第*步在系统内领取交易文件获取【保证金
随机码】,第*步转账缴纳保证金,在汇款备注栏中填写【保证金随
机码】,第*步系统内查询保证金到账情况。
竞价保证金须以转账方式支付至指定账户,或以电子保函方式缴
纳,不接受现金支付。竞价人须通过登记时填写的自然人银行账户或
单位银行账户向保证金账号转账交纳规定金额的竞价保证金(不接受
线下通过支付宝、微信等电子支付渠道转款以及通过***机存现等
方式交付到竞价保证金账号)。竞价人交纳保证金后,请务必自行登
录系统查询保证金到账情况,若交纳成功,查看结果会显示具体到
账金额;若查看结果显示“未缴纳”,请核对付款户名和账号是否
与登记录入时的信息*致,并及时与工作人员联系。(若跨行支付,
到账时间可能延迟,请竞价申请人注意掌握支付时间,尽量提前支付)。
特别提示:若竞价人错交、漏交保证金,未获得竞价资格,须等
*
本场电子竞价会结束后按本“竞价须知”第**条的相关规定退还保
证金。
*.竞价人*旦成功交纳保证金,即视为对《电子竞价公告》、本
“竞价须知”以及其他相关文件和标的现状等完全知晓且无异议,并
愿意自行承担可能存在的任何风险。
*、网络竞价
*.国有产权网上竞价以限时竞价方式进行,竞价人初次报价不得
低于起始价。报价以增价方式进行,每次加价不得低于该标的设定的
加价幅度。
*.竞价人应当谨慎报价。网上报价是*种合同要约,*经提交,
不得修改或者撤回,受《拍卖法》、《合同法》及其他相关法律法规
的保护和约束。
*.网络竞价开始时间:*****年*月**日**时整。网上竞价分
为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。凡是获得竞价资格的竞价
人,在自由竞价时间和延时竞价阶段均可报价。
(*)自由竞价时间:标的的自由竞价时间为**分钟,在此期间
竞价人可随时报价。
(*)延时竞价周期:在自由竞价截止时间*分钟前,有竞价人
报价,系统自动延长竞价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报
价通道,竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新*分
钟倒计时,直至*分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统将自
动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
*.在自由竞价时间结束时,若无竞价人报价的,则网上交易系统
自动显示该标的“流拍”
*.网上竞价有竞价人报价的,按下列规定确定买受人:竞价人的
最高报价不低于保留价的,电子竞价成交,该竞价人即为买受人,系
统自动生成《买受人通知书》;最高报价低于保留价的,电子竞价不
成交,网上交易系统自动显示该标的“流拍”
*.上述时间均以网络技术支持方的服务器时间以及该服务器接
收报价的时间为准。
*、网上竞价中止和终止
*.有下列情形之*的,电子竞价人将发布中止或者终止网上处置
公告,并中止或者终止交易活动:
(*)司法、监察机关依法要求中止或者终止网上交易活动的;
(*)因相关政策、规划变化等原因,对国有资产有重大不利影响
的;
(*)网上交易系统故障,主要包括系统软、硬件故障;网上交易
系统网络专线故障;代理银行保证金交纳系统故障等,导致网上交易
系统不能正常运行的;
(*)因不可抗力等不可控因素,导致交易时间变更的;
(*)委托人书面通知中止或终止网上交易的;
**
若在延长的*分钟内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭
报价通道,竞价结束。
若在延长的*分钟内有新的报价,则从新的报价时间起重新*
分钟倒计时,直至*分钟倒计时间内没有新的报价,网上交易系统
将自动关闭报价通道,竞价结束,系统确认并显示最高报价。
凡是获得竞买资格的竞买人,在自由竞价时间和延时竞价阶段均
可报价。
第*条在自由竞价时间结束时,若无竞买人报价的,则网上交
易系统自动显示该标的“流拍”
第*条网上竞价有竞买人报价的,按下列规定确定买受人:
(*)未设保留价的,最高报价者即为买受人,系统自动生成买
受人通知书;
(*)设有保留价的,不低于保留价的最高报价者即为买受人;
最高报价低于保留价的,竞价不成交,网上交易系统自动显示该标的
“流拍”
**
****
电子竞价拍卖成交确认书
买受人于****年月_日**时整在全国公共资源交易平台(造义市)
国有产权电子交易系统,通过网络竞价方式,竞价成交下列标的。依照《中华
人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规定,签定
成交确认书如下:
成交标的名称 租赁面积约*
成交价 ¥元年(第*年租金)
本买受人愿按本次电子竞价《交易文件》之规定,如期持本“成交确认书”
与拍卖人及委托人办理结算手续。买受人逾期不支付应付成交价款的,除按《中
华人民共和国拍卖法》第***条之规定处理外,买受人所交的竞买保证金也不
予退还。
拍卖人特别提示买受人应仔细阅读本次电子竞价《交易文件》及本确认书的
全部条款,*经签章,视为全部认可并予以遵守。因本次拍卖活动发生的任何争
议,买受人与拍卖人应协商解决,协商不成的,通过人民法院起诉解决。向人民
法院起诉的,由拍卖人所在地人民法院管辖。因买受人违约导致委托人、拍卖人
委托律师代理起诉产生的律师费由买受人承担。
买受人(签章):拍卖人:****
开户行:贵阳银行股份有限公司新蒲
支行
联系电话:账号:*****************
****年月
**
租赁合同
(合同范本,仅供参考,以出租人与承租人实际签订合同为准)
出租方:****
承租方:
时间:年月
**
****合同
合同编号:
出租方:下称甲方)
通讯地址:
联系电话:
承租方:(下称乙方)
身份证号码/营业执照号:
通讯地址:
联系电话:
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,依据《中华人民共和国合同法》的有关规
定,就乙方承租甲方房屋的相关事宜,经协商*致后,达成以下合同条款,共同遵守执行。
第*条租赁物概述
*.*位置:本合同项下的租赁物位于
*.*面积:建筑面积共计_*。
*.*房屋用途:乙方租赁房屋作办公使用,未经甲方书面同意乙方不得改变房屋用途和
经营范围。
*.*乙方在签订本合同时,对房屋现状及消防等状况已全部了解且无异议。
第*条租赁期限
*.*租赁期限为年,自年月_日起至年月_日止,首年租期自年.
月日起至年月_日止。
*.*续租:****期限届满,合同自动终止。合同终止后,若甲方对租赁物进行公开
出租方:
通讯地址:
联系电话:
承租方:
身份证号码/营业执照号:
通讯地址:
联系电话:
招租,且乙方需要继续租用的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第*条租金及支付方式
*.*租金标准:元/月/平方米,房屋租金按本合同约定的房屋建筑面积计算。租金标
准每年递增*次,每次在上*年标准的基础上递增**。
*.*支付方式:租金每(季/半年/年)支付*次。遵循先缴租后使用的原则,首期租
金(¥)应于本合同签订后*****次性支付,下*期的
租金在已付租金时间届满前**日向甲方付清。
*.*收款账户:除双方另有书面约定外,乙方向甲方支付的租金、押金及其它相关费用
应当支付到以下账户,不得向其他账户或人员支付:
开户名:
开户行:
账号:
第*条履约保证金
*.*本合同签订后****,乙方应向甲方支付履约保证金人民币
元(¥)。租赁期限届满或本合同终止后,在乙方将房屋交还甲方**日内,且
乙方无违约情形时,甲方将无息向乙方退还履约保证金。
*.*在本合同履行过程中,履约保证金不可以用作抵押住房租金,租赁期满后,房屋租
货履药保证金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外,剩余部分如数返还给乙方。但若乙方
欠付房屋租金等费用的,甲方有权以履约保证金进行抵扣。
*.*若因乙方违约或延迟支付租金等费用导致甲方抵扣履约保证金的,乙方应当在抵扣
后*日内将履约保证金补足人民币元(¥),每逾期*日,应当以履
约保证金为基数,按*.*%/日向甲方支付逾期违约金,逾期**日的,甲方有权单方解除
合同并不承担任何违约责任,剩余的履约保证金不予退换,乙方向甲方足额支付应当支付的
所有款项,并承担由此给甲方造成的所有损失。
*.*履约保证金退还账户
开户名:
开户行:
账号:
第*条物业管理
*.*在租赁期内,乙方应服从物业管理公司的管理,并按照物业管理部门的收费标准缴
纳物业服务费。
*.*除租金及物管费外,乙方应按其实际使用量缴纳应缴费用,包括但不限于水费、电
费、燃气费、电话费、网络费等,乙方须在收到缴费通知单后**日内缴付。否则由此造成
甲方或其他第*方损失的,乙方应承担全部后果及责任。
*.*如乙方累计出现*个月未缴纳物业服务费或其他费用的情况,甲方有权解除合同关
系并收回房屋。
第*条房屋装修、维修
*.*乙方对房屋的装修不得损害房屋结构及甲方房屋的整体形像,乙方在装修前应将装
修方案报甲方审核,经甲方审核同意后,乙方才能按方案装修,乙方装修时应接受甲方的监
督检查。不论甲方是否审核同意,因乙方装修对房屋质量或第*方所造成的责任后果均由乙
方自行承担,与甲方无关。如乙方装修需向相关部门报批的,乙方应自行完善相关手续。
*.*房屋装修补偿
*.*.*本合同租赁期限届满,甲方不再继续对本合同中的租赁物进行公开招租或因乙方
违约致使合同提前解除,房屋内的装饰、装修无偿归甲方所有,甲方不对乙方的装修进行任
何补偿;
*.*.*本合同租赁期限届满,甲方对本合同中的租赁物再次进行公开招租,若同等条件
下乙方未能中标,则由甲方在招标公告中告知后续中标方对乙方的装修残值(经第*方评估
确认的金额)进行补偿;
*.*.*若在合同租赁期内,因甲方违约造成合同提前解除,则甲方除了承担本合同约定
的违约金外,还应对乙方的装修残值(经第*方评估确认的金额)进行补偿
*
*.*未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变租赁房屋以及室外使用区域的主体承重结构
及房屋室内已安装好的设备。否则,由此造成的损失和责任,由乙方全部承担。
*.*未经甲方同意,乙方不得对房屋进行改、扩建,同时乙方应取得相关部门的合法批
准手续。不论甲方是否审核同意,因乙方对房屋进行改、扩建所造成的责任后果均由乙方自
行承担,与甲方无关。
*.*租赁期内,房屋因使用造成的正常损耗由乙方承担,房屋日常的维护由乙方负责并
承担费用,房屋因质量问题产生的维修由甲方负责并承担费用。
*.*如乙方违反本条有关装饰装修的责任义务的,甲方有权解除合同收回房屋,由此造
成的损失由乙方全部承担。
第*条双方权利义务
*.*在本合同期满或双方均同意提前终止与解除后*日内,如乙方仍未将其全部或部分
私有财产和自置设备、物品搬出房屋,则作乙方放弃权利处理,届时甲方有权直接将乙方的
上述财产与物品子以处理,并无需给子乙方任何补偿。
*.*未经甲方书面同意,乙方不得转让、转租或与他人互换使用或共同使用该房屋,不
得将房屋的经营权转让给第*方。
*.*甲方对物业内公共部分及专业设备设施安装和维修,乙方应子以无条件配合。
*.*未经甲方书面同意,乙方不得安装、改建、加建供排水设备、电线、水管、燃气管
或安装任何设备、装置以致需要额外的电线、燃气总管道、水管,也不得于该房屋内安置、
堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。
*.*租赁期间,乙方应当按本合同约定按期足额缴纳租金,并按规定缴纳物管费、水电
费等相关费用。
*.*乙方装修应当符合甲方的相关装饰装修管理规定及政府相关部门的要求,合法使用
房屋、守法经营。
*.*乙方应正当使用及妥善保管房屋及相关设施。乙方应遵纪守法,不得在房屋内从事
非法活动。
第*条违约责任
*.*乙方如逾期交纳租金,则每逾期*日,甲方有权按应付租金数额的*%标准向乙方
加收滞纳金。若逾期累计**天未缴纳,乙方除承担前述违约责任外,甲方有权解除本合同,
收回房屋,并不退还保证金。
*.*如乙方未经甲方同意擅自转租、转借或与他人互换使用房屋的,除乙方因此所得收
入全部归甲方所有外,乙方还应向甲方支付相当于*个月租金的违约金,同时甲方有权解除
本合同并不退还保证金。
*.*乙方违反本合同其他约定义务,严重影响物业管理秩序的或在甲方通知的期限内拒
不纠正的,甲方有权单方解除本合同。甲方单方解除本合同时,不再退还乙方保证金和剩余
租金,保证金和剩余租金不足弥补给甲方造成损失的,乙方还应当负责赔偿。
*.*如因乙方原因致使本合同提前解除的,则甲方有权要求乙方按照合同解除时的租金
标准支付免租期内的房屋使用费并不退还保证金。
*.*如甲方擅自解除合同提前收回房屋,则甲方应赔偿由此给乙方造成的直接经济损失。
第*条房屋的交还
*.*无论何种情况导致本合同终止,或租赁期限届满双方未能达成书面续租合同的,乙
方须于合同终止后*日内,根据本合同约定的原状标准,将本合同下房屋恢复原状;如甲方
通知乙方应保持终止时房屋现状、无须履行恢复原状义务的,则乙方可免于履行恢复义务,
但乙方在搬离时未经甲方许可不得采用包括但不限于卸除门窗、瓷砖、地板等方式对房屋交
付时的现状作出破坏,否则甲方有权要求乙方复原并承担复原费用。
*.*乙方逾期交还房屋的,每延迟*日应当按照当时租金标准的*倍向甲方支付房屋占
用费,且甲方有权不再退还乙方保证金。
第*条通知
**.*为便于接收甲方的通知,乙方应向甲方提供真实的家庭住址、联系电话等通讯方
式,如发生纠纷时,也作为法院向合同各方送达法律文书的电话和通讯地址:如有变更,乙
方应提前或自变更之日起*日内书面告知甲方;若乙方通讯地址变更而未能及时告知甲方,
导致乙方无法及时接收到甲方的通知,乙方自行承担所有责任;若甲方按本合同约定的通讯
地址或按乙方变更后的通讯地址发出通知后*个工作日内,乙方未能接收或未作出任何回复,
即视为甲方已履行通知义务,若因此发生的*切后果和责任,均由乙方自行承担。
**.*除乙方事先向甲方书面说明外,甲方将通知内容张贴在乙方承租房屋门上的第*
日,视为通知送达乙方,效力与直接送达乙方*致。
**.*送达通知的方式包括手机短信、微信、电话、传真、邮寄等任何*种方式。
第**条有下列情形之*造成舍同解除的,双方免责
**.*房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失
的、双方互不承担责任;
**.*该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用;
**.*因国家政策需要对本合同中租赁物另行处置的,政府补偿的装修残值费用归乙方
所有,房屋原状以外的新增附属物及设施设备等,乙方须在甲方规定的期限内自行搬离。
第**条争议解决
如本合同在履行过程中发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决,协商不成,任何*方均
应向甲方所在地人民法院提起诉讼。败诉方应当向另*方承担因诉讼发生的律师费、诉讼费、
执行费等相关费用。
第**条合同效力
**.*本合同经甲乙双方签字并盖章后,在甲方收到乙方支付的首期租金及履约保证金
之日起生效。
**.*本合同的所有附件均作为本合同的共同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同-式*份,甲方执*份,乙方执*份,均具同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(盖章):乙方(签章):
代表(签字):代表(签字):
联系电话:联系电话:
签订时间:年月日
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