********
招标文件
项目名称：****市****区机关事务管理中心济宁路***号物
业管理项目
采购预算编号：****-********
采购人：****市****区机关事务管理中心
集中采购机构：****
目录
第*章：投标邀请
第*章：投标人须知
第*章：****主要政策
第*章:项目招标需求
第*章：评标办法
第*章：投标文件有关格式
第*章：合同格式
附件----技术需求
| 第*章： |
投标邀请 |
| 第*章： |
投标人须知 |
| 第*章： |
****主要政策 |
| 第*章: |
项目招标需求 |
| 第*章： |
评标办法 |
| 第*章： |
投标文件有关格式 |
| 第*章： |
合同格式 |
| 附件----技术需求 |
|
第*章投标邀请
项目概况
****市****区机关事务管理中心济宁路***号****管理项目招标项目的潜在投标人应
在********网（***.****.**.***.**）获取招标文件，并于开标截止时间前递交投标文
件。
*、项目基本情况
项目编号：*********************-********
项目名称：****市****区机关事务管理中心济宁路***号****管理项目
采购方式：公开招标
预算金额：*******元
最高限价：*******元
采购需求：济宁路***号进行****管理服务采购。（具体详见项目招标需求）
合同履行期限：****，合同签订后生效。本次招标采取*次采购*年享用，分年签订合
同。每年结束后由采购人对中标供应商的工作进行考核，考核合格后签订次年合同，次年签
订的采购合同价格原则上不得高于第*次采购确定的合同价格。如年度考核未通过或项目内
容及价格变动较大的（超过与原合同采购金额**%），应重新进行****。
本项目不允许接受联合体。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本采购项目执行****有关鼓励支持节能产
品、环境认证产品、支持中小企业、残疾人福利性单位、监狱企业等的政策规定。
*.本项目的特定资格要求：
（*）未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单；
（*）根据《****促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号第*条，本项目
适宜由中小企业提供的，故本项目专门面向中小企业采购；
（*）本项目不接受联合体投标；
（*）供应商承接本项目后不得整体转包、分包。
*、获取招标文件
时间：****-**-**至****-**-**（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作
日），每天上午**:**:**~**:**:**，下午**:**:**~**:**:**（北京时间，法定节假日除
外）
地点：********网（***.****.**.***.**）
方式：网上获取
售价：*元
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****-**-****:**:**（北京时间）
投标地点：********网（***.****.**.***.**）
开标时间：****-**-****:**:**（北京时间）
开标地点：********网（***.****.**.***.**），本项目将通过****市****网
（***.****.**.***.**）以线上远程形式开标，不再进行现场开标。投标人应根据有关规定
和方法，在电子采购平台的电子招标投标系统参加开标会议。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
根据****市财政局《关于****市****云平台第*批单位上线运行的通知》的规定，
本项目采购相关活动在由市财政局建设和维护的****市****云平台（简称：采购云平台，
门户网站：********网，网址：***.****.**.***.**）进行。供应商应根据《****市电
子****管理暂行办法》等有关规定和要求执行。供应商在采购云平台的有关操作方法可
以参照采购云平台中的“操作须知”专栏的有关内容和操作要求办理。
投标人应在投标截止时间前尽早加密上传投标文件，电话通知招标人进行签收，并及
时查看招标人在采购云平台上的签收情况，打印签收回执，以免因临近投标截止时间上传
造成招标人无法在开标前完成签收的情形。未签收的投标文件视为投标未完成。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市****区机关事务管理中心
地址：****市****区惠民路***号
联系方式：***-********、***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市****区宁国路***号**楼
联系方式：***-********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***-********
第*章投标人须知
前附（置）表
*、项目情况
项目名称:详见第*章投标邀请
项目编号:详见第*章投标邀请
项目地址：****市****区济宁路***号
项目内容：济宁路***号进行****管理服务采购。（具体详见项目招标需求）
采购预算说明：本项目的资金来源为****
服务期限为****，合同签订后生效。本次招标采取*次采购*年享用，分年签订合同。每年
结束后由采购人对中标供应商的工作进行考核，考核合格后签订次年合同，次年签订的采购
合同价格原则上不得高于第*次采购确定的合同价格。如年度考核未通过或项目内容及价格
变动较大的（超过与原合同采购金额**%），应重新进行****。
采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：****管理。
*、招标人
采购人
名称：****市****区机关事务管理中心
地址：****市****区惠民路***号
联系人：****
电话：***-********、***********
传真：***-********
集中采购机构
名称：****
地址：****市****区宁国路***号**楼
联系人：详见第*章投标邀请
电话：详见第*章投标邀请
传真：***-********
*、合格供应商条件
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本采购项目执行****有关鼓励支持节能产
品、环境认证产品、支持中小企业、残疾人福利性单位、监狱企业等的政策规定。
*.本项目的特定资格要求：
详见第*章投标邀请
*、招标有关事项
招标答疑会：不召开
踏勘现场：自行踏勘（时间：****年*月**日下午*时，联系人：****，联系电话：********）
投标供应商需携现场踏勘通知回执（格式见附件）在规定时间前往踏勘，过期不候。
投标有效期：不少于**天。
投标保证金：不收取。
投标截止时间:详见投标邀请（招标公告）或延期公告（如果有的话）
递交响应文件方式和网址：
响应文件提交方式：由投标人在****市****云平台（门户网站：********网）提交。
响应文件提交网址：****://***.****.**.***.**
开标时间和开标地点网址：
开标时间：同投标截止时间
开标地点网址：****市****云平台（门户网站：********网，网址：
****://***.****.**.***.**)
评标委员会的组建：详见第*章
评标方法：详见第*章
中标人推荐办法：详见第*章
中小企业政策:详见第*章
*、其它事项
付款方法：详见第*章《项目招标需求》
履约保证金：不收取
*、说明
根据****市财政局《关于****市****云平台第*批单位上线运行的通知》的规定，
本项目采购相关活动在由市财政局建设和维护的****市****云平台（简称：采购云平台，
门户网站：********网，网址：***.****.**.***.**）进行。供应商应根据《****市电
子****管理暂行办法》等有关规定和要求执行。供应商在采购云平台的有关操作方法可
以参照采购云平台中的“操作须知”专栏的有关内容和操作要求办理。
投标人应在投标截止时间前尽早加密上传投标文件，电话通知招标人进行签收，并及
时查看招标人在采购云平台上的签收情况，打印签收回执，以免因临近投标截止时间上传
造成招标人无法在开标前完成签收的情形。未签收的投标文件视为投标未完成。
投标人须知
*、总则
*．概述
*．*根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、
法规和规章的规定，本采购项目已具备招标条件。
*．*本招标文件仅适用于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述采购项目的招
标采购。
*．*招标文件的解释权属于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述的采购人。
*．*参与招标投标活动的所有各方，对在参与招标投标过程中获悉的国家、商业和技
术秘密以及其它依法应当保密的内容，均负有保密义务，违者应对由此造成的后果承担全部
法律责任。
*.*根据****市财政局《关于****市****云平台第*批单位上线运行的通知》的
规定，本项目招投标相关活动在****市****云平台（门户网站：********网，网
址：***.****.**.***.**）进行。
*.定义
*．*“采购项目”系指《投标人须知》前附表中所述的采购项目。
*．*“服务”系指招标文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务。
*．*“招标人”系指《投标人须知》前附表中所述的组织本次招标的采购人。
*.*“集中采购机构”系指****。
*．*“投标人”系指从招标人处按规定获取招标文件，并按照招标文件向招标人提交
投标文件的供应商。
*．*“中标人”系指中标的投标人。
*.*“买方”系指采购人。
*．*“卖方”系指中标并向采购人提供服务的投标人。
*．*招标文件中凡标有“★”的条款均系实质性要求条款。
*.**“采购云平台”系指****市****云平台，门户网站为********网
（***.****.**.***.**），是由市财政局建设和维护。
*.合格的投标人
*.*符合《投标邀请》和《投标人须知》前附表中规定的合格投标人所必须具备的资格
条件和特定条件。
*.*《投标邀请》和《投标人须知》前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第
*.*项要求外，还应遵守以下规定：
（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方权利义
务、合同份额；联合体协议书应当明确联合体主办方、由主办方代表联合体参加采购活动；
（*）联合体中有同类资质的供应商按联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级
较低的供应商确定资质等级；
（*）招标人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当
有*方符合采购规定的特定条件。
（*）联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下
的政
*.合格的服务
*.*投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第*方的知识产权、技术秘密等合法权利。
*.*投标人提供的服务应当符合招标文件的要求，并且其质量完全符合国家标准、行业
标准或地方标准，均有标准的以高（严格）者为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，
按照通常标准或者符合采购目的的特定标准确定。
*.投标费用
不论投标的结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用，招标人在任何
情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.信息发布
本采购项目需要公开的有关信息，包括招标公告、招标文件澄清或修改公告、中标公告
以及延长投标截止时间等与招标活动有关的通知，招标人均将通过“********网”
（****://***.****.**.***.**）公开发布。投标人在参与本采购项目招投标活动期间，
请及时关注以上媒体上的相关信息，投标人因没有及时关注而未能如期获取相关信息，及因
此所产生的*切后果和责任，由投标人自行承担，招标人在任何情况下均不对此承担任何责
任。
*.询问与质疑
*.*投标人对招标活动事项有疑问的，可以向招标人提出询问。询问可以采取电话、电
子邮件、当面或书面等形式。对投标人的询问，招标人将依法及时作出答复，但答复的内容
不涉及商业秘密或者依法应当保密的内容。
*.*投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在
知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑。其中，
对招标文件的质疑，应当在其收到招标文件之日（以采购云平台显示的报名时间为准）起*
个工作日内提出；对招标过程的质疑，应当在各招标程序环节结束之日起*个工作日内提出；
对中标结果的质疑，应当在中标公告期限届满之日起*个工作日内提出。
投标人应当在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑，超过次数的质疑
–高空玻璃（*米以上）、弧形玻璃、天窗、镜面立柱：无灰尘、无蜘蛛
网、无手印，透光性好，光洁、明亮。
扶梯、消防通道
–扶手无灰尘，楼梯栏杆无积尘、无手印。
–步行台阶无污迹、无杂物。
指示牌/天花板/照明灯具内或外
–指示牌、天花板无污迹、无锈迹、无积尘、无蜘蛛网。
–照明灯具表面清洁，灯罩内无积灰与飞虫。
垂直电梯
–轿厢*壁光洁明亮、无浮灰。
–不锈钢表面（镜面）光亮、无擦伤、无污迹。
–操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕。
–轿厢顶罩无油污，灯罩内无积灰和飞虫。
–每日更换轿厢内地垫，保持地垫干净、无明显污迹。
–保持轿厢内空气清新、无异味。
消防栓/消防箱/公共设施
–消防栓箱、灭火器箱表面洁净、无灰尘。
–箱内消防带、水嘴、阀门无积灰和锈蚀。
–报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。
–喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍。
–监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。
垃圾桶
–摆放整齐、保持箱内外清洁，无满溢，无异味、无污水、无污痕。
*.公众开放区域
休息/等候区座椅
–摆放整齐，保持清洁，无灰尘、无污迹。
–可容许有少量尘埃，拍打座位后，没有明显的尘埃，没有污迹及碎屑。
接待窗口柜台
–柜台外表清洁无灰尘、无污迹。
–大理石表面光亮、洁净、接缝*周边角无污垢。
–木质隔断表面光亮、*周边角无积灰、无污渍。
物品存放柜/架
–物品存放柜表面无灰尘、无污迹、无锈迹。
—**—
–物品存放架表面无积灰、纸屑，内部无杂物和垃圾
饮水机
–清洁光亮、保持干爽、无污痕、无水迹。
–饮水机水槽内无杂物，无满溢、无异味。
宣传资料架/书报架
–书报架表面无灰尘、无污迹、无手印
–宣传资料架表面无积灰，无污垢，内部无杂物
*.室内功能性用房
洗手间/盥洗室
–坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水
渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。
–云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明
亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。
–镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。
–废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。污物及时清理，污
物存量不超过*/*。
–外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。
–卫生间内保持空气清新、无异味。
–卫生用品（包括擦手纸、洗手液、卫生纸、樟脑丸）保证供给齐全，
并及时补充。
会议室/接待室
–门、门框、地脚线无污渍、无积灰。
–桌、椅、隔栏无污渍、无积灰。
–空调风口、照明开关无积灰、无污渍。
–地毯整洁，无污渍。
–玻璃幕墙明亮、无污渍，横档无积灰。
–室内空气无异味。
茶水间等服务性用房
–保持干净、整洁、无垃圾。
–热水炉外壳应无污迹、水渍。
–不锈钢台面无水迹、无污渍、无擦痕。
–不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢，落水口无污垢。
–冷、热水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。
—**—
–下水道无异味、定期滴入消毒液。
*.大楼天台屋顶外墙
平台屋顶
–无垃圾堆积，定期疏通落水管，保持排水畅通。
–台风汛期之前，应及时清扫平台和屋顶。
外墙/外幕墙
–外墙/外幕墙每年清洗*次，由采购人专项委托，****服务企业应配合
采购人做好监督，及报告留存。
–做好外墙/外幕墙（*以下区域）日常除尘工作。
–目视外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。
–涂料墙面目视无明显污垢，保持墙面原色。
*.其他
垃圾清运
–所有垃圾必须日产日清，清洁人员每天定时到各点收集处理。
–垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整
洁。
消杀灭害
–定期对通风口、明沟、垃圾房喷洒药水。
–地沟每周消杀*次，各楼层每月消杀*次。
–做好管理区域内（包括室内外区域和食堂等）的灭蟑螂、老鼠等灭害
工作，确保环境清洁。
装饰类材料的专业养护
–石材表面光亮、洁净、接缝*周边角无污垢；
–木质表面光亮、*周边角无积灰、无污渍；
–布质表面，色泽均*、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同*方向。
–玻璃表面清洁明亮，无水渍、无积灰、无明显手印。
–不锈钢外壳光亮、无擦伤、无印迹。
–墙纸表面无斑点、无污渍。
–高密度板（复合板）色泽均*、无擦痕、无积灰、无污渍。
（*）秩序维护与消防安全管理
*.公共秩序维护
—**—
出入口门卫
–出入口**小时单人执勤。
–对来访人员实行登记制度，检验有效证件，并联系相关部门（人）后，
方可予以进入。
–车辆凭借采购人发放的“停车证明”进出，外来车辆严禁随意进出（除
根据临时同意，允许进出的车辆）。
巡视
–明确巡视工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线。
对重点区域、重点部位、重点设备机房至少每*小时巡视*次并记录。
发现违法、违章行为应及时制止。
–巡视应使用巡更设备（对讲机、警棍、手电筒等），在监控中心保持巡
更记录。
–收到中央监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达，并采取相应措
施。
–巡视中发现各区域内的异常情况，应立即通知机关事务管理中心有关
部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案。
突发公共事件处置
–依照《****市突发公共事件总体应急预案》的要求制定****突发公共
事件的应急预案，并在****办公室、监控中心、机房等处室内悬挂，
在每个楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年应组织不少于*
次的突发公共事件应急演习。
–当****发生突发公共事件时，各岗位管理人员必须按规定实行岗位警
戒，根据不同突发公共事件的现场情况应变处理，在有关部门到达现
场前，保证人身安全，减少财产损失，并全力协助政府部门处理相关
事宜。
–根据采购人的要求，及时提供各类会议、活动、搬场及其他临时保障
任务。
*.安全管理
消防管理
–管理区域应设置消防设施，保持消防通道畅通，办公楼明显位置设有
消防设施平面示意图。
–应建立健全消防管理制度，建立消防责任制，明确专人维护、管理消
防器材，保持其完好，对灭火器应按点做好详细清册（包括数量、类
—**—
型、放置位置、有效期限等信息），每季度更新*次交采购人备案。
–定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，能
正常使用；消防带圈绕均匀，灭火器材保险栓及喷嘴外壳良好，压力
指示在区域线范围内，器材不超过有效期（有效期满前*个月，应编
制需更换灭火器清册，报采购人进行跟换），各类设备设施能正常运行
与使用，检查记录详细，如发现消防器材有异常情况，应及时予以调
换或报修。
–每年至少进行*次消防宣传和消防演习。
–管理区域内不得防止易燃易爆品，如应采购人特殊要求需放置易燃易
爆品，应设专人专区管理。
–管理区域内严禁焚烧物品。
安全生产监督/自然灾害防范
–建立健全安全生产规章制度和操作规程，普及燃气、燃油、电力的安
全使用知识，掌握各类自然灾害的防范措施和应急与预案。
–如遇台风、暴雨或其他灾害性天气的气象或有关信息时，对设备机房、
停车场、广告牌、电线杆等露天设施的抗强风能力进行检查和加固；
对集水井水泵运转情况进行检查，保证正常排涝；对排水系统进行检
查疏通，清除杂物，确保排水畅通。
–****服务企业应配备必要的抢险物资（包括沙袋、排水泵、挡板、雨
具、油布、铁锹等），并安排人员进行值班和巡查，当发生台风、暴雨
等恶劣天气时，必需配合采购人进行防台防汛工作，确保管理区域内
地下车库、底层房屋的安全使用。
*、****管理与服务人员的配置要求
（*）人员配置数量的要求★
| 合计 |
合计 |
** |
- |
| * |
工程维修 |
* |
做*休*，*小时工作制 |
| * |
保洁（领班、保洁工） |
* |
做*休*，*小时工作制 |
| * |
保安（门岗、巡逻） |
* |
**小时翻班 |
| * |
项目主管 |
* |
做*休*，*小时工作制 |
| 序号 |
岗位名称 |
总人数 |
班况 |
（*）总体要求
—**—
–管理岗位人员应取得相应的职业资质证书或岗位证书、专业技术证书，
并具有相应的安全资格证书和电梯安全管理证书；操作/服务岗位人员
应取得相应的专业技能证书或职业技能资格证书。
–现场管理与服务人员应符合入职审核的相关规定，均应通过政治审核，
无任何刑事犯罪记录。
–管理和服务人员应按规定统*着装、着装整齐清洁，仪表仪容整洁端，
佩戴标志、站姿端正、坐姿稳重，行为规范、服务主动。
–管理和服务人员在工作中应保持良好的精神状态，表情自然、亲切，
举止大方、有礼，用语文明、规范，对待使用单位（人）或外来人员
主动、热情、耐心、周到，并及时为使用单位（人）或外来人员提供
服务。
–建立对现场管理和服务人员的考评和奖惩制度，并提供具体的考评和
奖惩的实施措施和办法，通过合理的激励机制，促使员工队*优胜劣
汰。
–所有管理与服务人员不得使用离休或退休人员。
（*）****管理与服务人员的任职要求
*.项目主管
–基本素质：有责任心、事业心强，吃苦耐劳，爱岗敬业，廉洁自律，
具有很强的组织管理能力、协调能力和良好的心理素质。
–自然条件：*官端正、身体健康、男性≤**岁/女性＜**。
–文化程度：大专及以上学历。
–相关知识要求：熟悉****管理服务专业知识及相关的法律法规，具有
运行*******质量管理体系的经历。
–经验要求：担任过政府机关、商务办公楼等相关非住宅****的项目经
理或负责人，并具有上述岗位*年以上的工作经验
*.保安人员
–自然条件：男性，年龄≤**足岁，身高*****以上，身体健康、体貌
端正，会能使用普通话。
–专业资格要求：具备公安部门核发的保安员证。
*.保洁人员
–自然条件：男性≤**岁/女性＜**岁，身体健康、体貌端正，普通话
—**—
标准。
*.工程维修人员
–自然条件：男性，年龄≤**足岁，身体健康，普通话标准。
–专业资格要求：具有水电工证书。
*、****管理与服务的考核标准
（*）总体****管理目标
在****管理委托服务合同实施之日起，
*.现场****管理和服务符合本招标文件内约定的内容。
*.年度****管理考核得分≥**。
（*）****管理与服务考核依据
*.根据采购人与中标人签订的《****管理服务合同》中约定内容。
*.《****区济宁路***号****管理采购招标文件》。
*.客户****服务考核（每半年*次）。
（*）****管理与服务考评的方式
*履约保证金：无
*考核表
年****管理费的*%作为全年度考核暂扣费用，经采购人考核合格后再行支付给中标人，
考核方式如下：
（*）采购人上下半年各*次自行对****管理进行考核，是否达到《****管理服务合同》
内的要求。
（*）考核方式详见下表。
****服务质量考核表
| 考核项目 |
具体考核内容 |
得分 |
减分及原因 |
| 说明 |
*、考核项目共分*大项，每*大项**分，总分***分；*、具体内容任*小项考核不达标酌情扣*－*分；*、考核方式主要为查看台账资料以及现场考查为主。 |
*、考核项目共分*大项，每*大项**分，总分***分；*、具体内容任*小项考核不达标酌情扣*－*分；*、考核方式主要为查看台账资料以及现场考查为主。 |
*、考核项目共分*大项，每*大项**分，总分***分；*、具体内容任*小项考核不达标酌情扣*－*分；*、考核方式主要为查看台账资料以及现场考查为主。 |
| 得分 |
|
|
|
| 现场调查（**分） |
*、是否因人为原因产生投诉现象；*、日常报修及用户建议等响应是否及时；*、对主管部门安排工作是否积极配合并落实；*、员工是否有违规违纪或因操作不当造成财产损失；*、单位是否具有凝聚力，团结向上，传播正能量，得到*致好评。 |
|
|
| 台账资料（**分） |
*、工作计划、日志、总结等制订情况；*、日常安全巡查、检查登记、值班记录本等台账资料是否齐全；*、对垃圾分类、节能减排数据登记是否齐全；*、是否有员工进行培训、教育等相关资料；*、各类资料保存是否规范。 |
|
|
| 安全工作（**分） |
*、保安、保洁、会务、工程维修等工作制度是否完备（上墙）；*、是否制订消防安全、防台防汛等应急预案并定期进行演练；*、是否建立**小时值班以及交接班制度；*、员工是否掌握消防安全知识并能熟练使用灭火哭等设备设施；*、对发现的安全隐患整改情况。 |
|
|
| 日常管理（**分） |
*、是否按规定着装、不迟到不早退；*、禁止吸烟、安全疏散等标识是否张贴到位；*、是否持证上岗、操作规范；*、办公楼墙壁、地板及区域内设备设施是否保持完好；*、办公环境是否整洁有序、卫生间干净无异味。 |
|
|
| 履职履约（**分） |
*、项目经理及员工配备人数是否和合同*致；*、配备人员的综合指标是否达到要求；*、是否按规定签订各类维保合同，并做好督促工作；*、是否按合同实际金额支付相关费用；*、是否存在铺张浪费、徇私舞弊行为。 |
|
|
—**—
*、报价要求
本次报价的费用组成中，应包含但不限于以下内容：
*.人员费用：该费用包含规定的全部服务所产生的人工费（包括但不限于投标单位人员薪
酬、社会统筹保险金、国定假日加班费、培训费、服装费、高温费、福利费等及因聘用
此类人员发生的其他*切费用），人员的工资标准不得低于****市最新调整的最低工资
标准，必须按照****市人保局和公积金管理中心的规定，缴纳*险*金、发放高温费等。
（报价应充分考虑报价有效期内****市最低工资调整及*险*金缴费基数调整的因
素）。合同签订后甲方不再支付任何额外费用，报价应充分考虑此条款。
*.办公费用：对本项目管理与服务所产生的必须的办公用品费、交通费、服装费（含洗涤
费）。但不包括电话费、网络等费用的支出。
*.秩序维护费：包括维护****管理区域秩序所需的器材装备费、记录登记等费用。但不包
括共用设备中已包括的监控设备、灭火器更换、治安和消防联防、消防宣传演习等费用
的支出。
*.清洁卫生费用：是指保持****管理区域内环境卫生所需相关费用。
*.投标企业认为必要的其他费用。
*.其他：所有日常加班费用及国定节假日加班费用（采购人不再支付任何加班费用）
*.投标企业利润。
*.税金。
*、付款方式：
****服务费按季度支付，本项目分*次支付****管理费，合同签订后，每季度结帐
*次，每季度的服务费用在下*个季度结帐。每季度支付当季费用的**%。合同总费用的*%
为每年的考核暂扣款，甲方于每年上半年和下半年进行*次服务质量考核，年度考核总成绩
取*次考核平均值，并根据考核情况支付相应考核暂扣款。
（备注：*.考核成绩**分（含）以上为优秀，发放考核暂扣款的***%；
*.考核成绩**分（含）以上为良好，发放考核暂扣款的**%；
*.考核成绩**分（含）以上为合格，发放考核暂扣款的**%；
*.考核成绩**分（含）以下为不合格，扣发当年考核暂扣款。）
—**—
—**—
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
