佛山市南海区NH-D-10-01-12街坊（西站佛北科创产业园地块)控制性详细规划局部调整项目-比地招标网

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公告内容：

****市****区**-*-**-**-**街坊（西站佛北科创产业园地块)控制性详细规划局部调整项目

****市****区**-*-**-**-**街坊（西站佛北科创产业园地块) 控制性详细规划局部调整项目

采购项目名称：
****市****区**-*-**-**-**街坊（西站佛北科创产业园地块) 控制性详细规划局部调整项目
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市自然资源局****分局狮山管理所
服务机构：
****
合同名称：
****市****区**-*-**-**-**街坊（西站佛北科创产业园地块) 控制性详细规划局部调整项目
合同编号：
*********
合同总金额：
￥***,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
依据****市现行政策及相关规定，对街坊范围内进行必要的用地性质调整、地块指标调整、设施、交通等论证，并按要求提供控规局部调整所需的成果，具体参考附件项目建议书和相关技术准则。
合同附件
规划设计合同-西站佛北科创产业园地块.***

****市自然资源局****分局狮山管理所
****-**-**

规划设计合同

项目名称：****市****区**-*-**-**-**街坊（西站佛北科创产业园

地块）控制性详细规划局部调整

合同编号：*********

国家建设部

制定

国家工商行政管理局

甲方：****市自然资源局****分局狮山管理所

乙方：****

甲方委托乙方承担：****市****区**-*-**-**-**街坊（西站佛北科创产业园地

块）控制性详细规划局部调整，项目地点为****区狮山镇，经双方协商*致，签订本合

同，共同执行。

第*条本合同签订依据

*.*《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规

划法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。

*.*国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

第*条设计依据

*.*相关上层次规划及政策文件；

*.*甲方提交的基础资料及摸底数据；

*.*乙方采用的主要技术标准。

第*条合同文件的优先次序

构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不*致，则

根据如下优先次序来判断：

*.*合同书

*.*甲方要求及委托书

第*条本合同项目的名称、规模、阶段、内容及设计成果

*.*项目名称：****市****区**-*-**-**-**街坊（西站佛北科创产业园地块）控制

性详细规划局部调整。

*.*规划范围：规划调整涉及**-*-**-**-**街坊内，具体为佛清从高速以东，兴业

东路以北，工贸大道以西，科技东路以南的区域，范围总用地面积约为**.**公顷。

*.*规划内容

本次地块规划调整主要针对街坊范围内，进行必要的用地性质调整、地块指标调整、

设施、交通等进行论证。规划将依据****现行政策及相关规定，结合地块的交通区位条

件来论证。依据对规划的理解，本次规划研究内容有：

（*）控制性详细规划调整

①使用性质：土地使用主导性质、兼容性质及比例。②开发强度：开发强度（建筑

总量及容积率）；建筑密度、建筑限高及绿地率等控制指标；并给出该地块出具规划设计

要点所依据的相关控制指标。③公共配套：区域统筹，对开发地块提出公共服务（商业、

教育、文体等）、市政（给排水等）设施的配置要求。

（*）交通影响评价专章

分析项目及其周边地区交通现状与问题；基于项目开发规划和交通设施用地调整，

分析预测建设项目新生成交通的分布，在此基础上评估项目交通影响；研究区域道路网

受本片区开发的交通影响程度、承受能力及改善措施；根据项目新生成交通需求的交通

影响程度，提出对建设项目内部交通系统、出入口安排以及评价范围内交通系统的建议。

（*）环境影响专章

根据《****市国土资源和城乡规划局关于在城市规划管理中加强环境保护工作的通

知》（佛国土规划通（****）***号）要求，控规编制是应编写“规划环境影响篇章”，

本项目与控规法定效力*致，需按控规编制要求编写“规划环境影响篇章”

（*）海绵城市篇章

根据海绵城市设施设计要点按照用地性质不同建设项目进行分类，海绵城市设施的

设计应按设计要点进行深化设计，各项设施具体参数及设计方法参照国家、地方相关规

范。将建设项目按照类别分为*级，分别给出建设管理的意见和分别给出建设指引。

（*）各控制线调整报告

根据方案对市层面控制的绿地绿线规划、城市蓝线控制规划、工业用地红线控制规****

划进行专题报告调整，满足相关控制要求。

（*）地块开发细则

地块开发细则依据控制性详细规划制定，进*步细化和落实地块用地性质、使用强

度等规划控制要求，对控制性详细规划进行深化和优化，指导建设工程设计方案和建筑

方案的制定。

（*）其他建议

城市设计及环境塑造相关建议，如建筑高度控制（制高点、高度协调）；重点建筑界

面控制；建筑退缩等内部环境控制要求；与外部周边环境的协调等。

*.*规划成果

成果文本（包括规划范围、研究内容、基本思路、地块划分、土地使用性质及兼容

性、开发强度控制、设施配套、交通影响评价专篇及其他相关建议等）及附图（区位图、

现状图、建设控制指标图及其他必要的相关分析图），成果文件需通过政府有关部门的审

批。

提供纸质成果文件及相应图纸各*套，并提供相应电子版计算机文件光盘*套。电

子文本文件采用*************的格式文件，图纸文件采用*******.版本的格式文件。

第*条履行期限、工作安排

项目完成时间预期约***天，其中项目编制时间（初步方案、中期成果、专家评审

稿、规委会、市政府上报稿编制时间）约***天，项目审批、预入库、技术审查流程时

间预期约**天。

工作阶段	工作阶段	时间	工作内容
控规修编启动阶段	必要性论证报告编制	**	完成修编专题报告对修编的必要性进行论证编制
控规修编启动阶段	必要性论证报告审查	**	区、镇对必要性论证报告进行审查
控规修编启动阶段	必要性论证报告上报	*	必要性论证报告上报
控规修编编制阶段	初步方案	**	资料收集、现场勘察，编制初步方案，研究用地规划条件指标调整内容，完成各控制线调整方案
控规修编编制阶段	中期成果	**	根据相关意见修改初步方案形成中期成果，完成镇街审查，提交区局审查。
控规修编编制阶段	征求部门意见及公示	**	收集部门回复意见及公示意见
控规修编编制阶段	专家评审稿	**	根据部门及公示意见修改项目成果形成专家评审稿并专家评审
控规修编编制阶段	区部门审查	**	完成区部门审查，上报市局
控规修编编制阶段	市部门审查	**	征求市部门意见、科室联审、规委会
控规修编上报阶段	市政府上报稿	**	根据规委会意见修改项目成果形成上报成果、完成技术审查、预入库
控规修编上报阶段	市政府审批	**	控规成果形成市政府上报稿，细则成果完成区政府上报稿

（注：项目编制单位仅能控制项目编制时间，由于项目审批流程时间超出预期而影响项

目各节点或最终完成时间不属项目编制单位责任。）

第*条权利与义务

*.*编制方（乙方）的权利与义务

*.*.*负责基础资料的汇总。

*.*.*按照合同工作安排的进度提出符合质量要求的成果，成果的内容及深度应满

足甲方提出的要求。乙方对成果中出现的遗漏或错误负责修改或补充。

*.*.*协助甲方完成相关审批工作。

*.*.*有权按期收取合同书规定的经费。

*.*委托方（甲方）的权利与义务

*.*.*提供或协助乙方收集所需的基础资料及证明材料。

*.*.*按合同支付乙方费用

第*条费用及其支付方式

*.*项目费用

本规划项目总费用为￥***元（大写：人民币****元整）。其中，控规调整报

告费用（含交评、环评、海绵城市）编制费用为***元，控制线调整专章费用为**元，

细则编制费用为**元。

合同总额为本项目的包干价，价格为固定不变价，规划总费用包含前期调研费、成

果制作、项目期间全部的文档和图档的打印、装订及寄送费用、规划条件论证专家评审

费、评审场地费、税费、项目考察学习等所产生的费用。

*.*支付方式

①本合同签订后*个工作日内，甲方支付乙方规划总费用的**%，即**.**元（大

写：人民币******元整）。

②成果通过专家评审后*个工作日内，甲方支付乙方规划总费用的**%，即**.*

*元（大写：人民币******元整）。

③待出具项目成果并通过政府审批后*个工作日内，甲方应支付乙方规划总费用的

**%，即**.**元（大写：人民币******元整）。

乙方需凭合法有效的增值税发票向甲方收取相关费用。

第*条其它约定事项

*.*乙方应按时完成符合政府规划等部门要求的项目成果，否则视为违约，甲方可

向乙方追讨已支付的费用并有权要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。

*.*本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完成之日止。

*.*合同执行过程中如需要变更某些条款的，需经双方协商解决并签订补充协议。

*.*未尽事宜双方协商以合同附件形式解决，合同附件具有同等效力。

*.*本合同*式*份，甲、乙双方各执*份。

（以下无正文）

委托方（甲方）单位名称承接方（乙方）单位名称

****市自然资源局****分局狮山管理所****

（盖章）（盖章）

法定代表人或委托代理人（签字）法定代表人或委托代理人（签字）：

项目联系人：****

邮政编码：邮政编码：******

电话：电话：****-********

传真：传真：****-********

开户名称：开户名称：****市城市规划设计研究院有限公

司

开户银行：开户银行：招商银行股份有限公司****分行营

业部

银行帐号：银行帐号：***************

纳税人识别号：纳税人识别号：******************

单位地址：单位地址：****市禅城区季华*路**号*科

金融中心*座**楼之*（住所申报）

日期：****年*月日日期：****年*月日

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