武汉市十一中11中2024年物业管理合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市**中**中****年****管理合同公告

*、合同编号：*******

*、合同名称：**中****管理

*、项目编号：****-******-****-*****

*、项目名称：**中****年****管理

*、合同主体

*、采购人（甲方）：****市**中

*、地址：****市****区崇仁路***号

*、联系方式：***********

*、供应商（乙方）：****

*、地址：****市洪山区张家湾街白沙洲大道***号鑫宇花园小区*栋*单元**号

*、联系方式：***********

*、合同主要信息

*、主要标的名称：管理人员*名电工*名木工*名花匠*名行政*名保洁**名

*、规格型号（或服务要求）：详见合同文本

*、主要标的数量：**项

*、主要标的单价：*****元

*、合同金额：**(*元)

*、履约期限、地点等简要信息：

履约期限：****年**月**日至****年**月**日；履约地点：****市第**中学

*、履约保证金收取情况：

收取金额： *(*元) 收取比例： *%

*、采购方式：竞争性磋商

*、采购计划备案号：******-****-*****

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

无

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****年****合同.***

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****市第**中学****管理委托合同

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

****市第**中学

受委托方（以下简称乙方）：

****

根据《中华人名共和国合同法》及相关****管理法律、法规和政策，在自愿愿、平等协商

*致的基础上，甲方将****项目委托乙方实行管理。参照建设部、国家工商行政管理局下

发的《****管理委托合同范本》，订立本合同。

第*章章委托方****基本情况

****基本情况

****类型：学校

座落位置：****市****区崇仁路***号

第*条甲乙双方是按照国家法律规定，依照合同建立由乙方提供有偿的优质服务，而甲

方及其使用人获得收益的合同关系，甲乙双方均应对履行合同承担相应的责任。

第*条委托管理项目的具体范围

、委托环境卫生管理范围

（*）行政楼、教学楼、实训楼、科技楼、体育馆、艺康楼、学生公寓、体育场、校

园内道路的环境卫生、清洁工作。

（*）垃圾的处理，做到分类隔离收集处理，避免*次污染，保持垃圾中转卫生、

整洁，做到无污水、无臭味、无*害，并负责督促垃圾外运。

、委托绿化养护工作范围

（*）管理全校范围内的绿化区域

（*）学校大型活动临时安排的绿化

根据学校安排的大型活动要求，配合、协助学校完成绿化工作。

*、委托设备运行、维修管理范围

（*）必须严格按照国家及行业相关规定，做好对水电设施（包括高低压变电房、高低压

电缆、电线、上下水管道、空调等各项设施）的全面管理和维修保养。建立健全的值班、

检查、维修、保养制度。人员配备必须具有专业资质，持证上岗。做好防火安全检查工作，

严格执行用电安全规范，确保用电安全。建立严格规范的应急体系，确保安全工作*无

失。完成学校小型设施的维修。

（*）对****管理范围内供电系统变、低压电器设备、变压器、电线电缆、电气照明装置

等设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。

（*）配电房**小时由电工值班。

（*）负责校内、各功能楼内，各种照明灯的日常维护、保养。

（*）设备运行记录整洁、完整，并存档备查。

（*）负责学校广播室的运行和使用

*、委托其他工作

（*）客服，负责学校各种会议的服务工作

（*）杂工，负责学校桌椅、门、窗、窗帘、柜子等办公设施的维修工作和物资搬运以及

管道疏通等。

（*）完成学校临时布置的任务。

第*章委托管理期限

第*条委托管理期限：自****年*月*日起至****年*月**日止

第*章

双方的权利和义务

第*条甲方的权利、责任和义务

、审定乙方拟订的管理方案（保洁、绿化、设备运行管理方案及制度），审查乙方****管

理的年度计划。

*、定期组织召开甲乙双方****管理工作沟通协调会，就****管理工作事项共同碳商，检

查考核乙方****管理工作的实施及制度执行情况。

*、甲方向乙方免费提供*定面积的办公用房、员工更衣室、物料仓库、人员宿舍及宿舍

配套设施设备。

*、协助乙方做好****管理工作宣传、教育工作、要求所有工作人员及学生主动遵守管理

制度，配合乙方的各项服务工作，不干涉乙方依法或依本合同约定而进行的正常工作。

*、对乙方的服务工作进行监督检查，每季度定期或不定期对乙方工作进行考核。

*、负责提供乙方工作中所需要的水电供应、灭“*害”、绿化植物种植、租摆等费用。

*、承担按法规和政策及属地政府临时规定，及时给予乙方增补政府关于最低工资和社保

基数上调的全部费用及甲方应承担的其他责任和义务。

*、对于乙方提出的合理化建议，****管理工作中需要双方协调解决的问题，安排相关部

门予以解决或处理意见回复乙方。

第*条乙方的权利、责任和义务

！、根据有关法律、法规及本合同约定，制定保洁、绿化养护、设备运行管理方案及制度，

乙方重视员工的专业技能、服务意识的培训工作，自觉接受甲方监督。依合同约定，订立

考核方案定期接受考核，对不合格项及时做出整改。

*、尽职尽责，做好本合同第*章规定的各项工作，给甲方创造*个文明整洁舒适的校园

环境。

*、接受相关政府部门的监督、指导

*、不得擅自改变甲方提供用房的功能和用途，对管理辖区的设备损坏情况及时报甲方相

关部门以便及时维修。

*、定期参加甲乙双方沟通协调会，积极向甲方提出合理化建议。

*、所聘用员工必须符合政府职能部门规定的用工规定，保障员工利益不受损害，员工在

工作期间所产生的劳务纠纷由乙方自行解决。

*、对于甲方的临时性工作任务要求，在不影响正常运作的前提下，做出积极配合。

*、承担按法规和政策及属地政府规定的由乙方承担的其他责任和义务。

第*章，服务费支付的方式

第*条****管理服务费

乙方受托管理****的报酬总计为：人民币******元／年（*****.**元/月）

第*条甲方在收到乙方开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向乙方支付报酬。

报酬的支付，双方约定甲方按每月根据乙方当月****管理服务工作情况在次月**日前向乙

方支付上*月的****管理服务费。

乙方指定收款帐号：开户名称：****开户行：农村商业银行张

家湾支行银行帐号：***************

第*章违约责任

第*条乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，

逾期未整改造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。

第**条，甲方违反本合同约定，导致乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在*

定期限内解决，逾期未解决造成乙方经济损失，甲方应给予乙方经济赔偿。

第**条本合同执行后，甲乙双方必须共同遵守，如*方违约，则违约方必须赔偿守约方

年管理服务费用总数的**%的经济损失。

第**条合同期内任何*方不得无故单方面终止合同。如甲乙双方单方面无法履行合同，

需提前*个月以书面形式通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则须赔偿对方相

当*个月****管理服务费的经济损失。

第*章附则

第**条双方可对本合同条款进行补充，并以书面形式给予补充协议。补充协议与本合

同具同等效力。

第**条本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，或报请****管理行政主管

部门进行调解，协商或调解不成的，提交****市仲裁委员会依法仲裁或向法院提起诉讼。

第**条*式*份，甲乙双方各持*份，具有同等法律效力。

甲方市第

新乙方：****

理有

市

业

*****

胜

安

甲方代表方代表签宁

日期：

****車*日**日

****市第**中学后勤****管理临时委托合同

委托方（以下简称甲方）：****市第**中学

受委托方（以下简称乙方）：****

情况说明：****年底****市第**中学****管理服务合同到期，因疫情等不可抗因素导致

****服务招投标工作延后，为保障校方****服务工作的正常运作。甲方与乙方协商后，将

原有****服务合同顺延*个月至****年**月**日，临时****服务内容及要求按照原合同

执行。

临时委托管理期限：自****年*月*日起至****年**月**日止

临时服务费支付报酬总计为：人民币******.**元（*****.**元/月）甲方在收到乙方

开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向乙方支付报酬。

乙方指定收款帐号：开户名称：****开户行：农村商业银

行张家湾支行银行帐号：***************

理

甲方：****乙方：****

乙方代装教子引代

甲方代表签字

日期：日期：

****年

******

*.**手*******

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