****市房屋建筑和市政基础设施工程****招标文件示范文本
版本编码：（********-**）
****县城镇老旧小区综合
改造建设项目
****招标文件
（网上开标电子评标）
招标人（公章）：****县住房和城乡建设局
招标代理机构（公章）：****
编制负责人：****联系电话:***********
传真号码:/，*-****：*******@***.***
编制时间：****年*月
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关于招标文件示范文本的使用说明
*.本范本适用于进入****市公共资源交易中心开展电子招投标活动的依法必
须公开招标项目。招标人或招标代理机构可在“****市住房和城乡建设局政府信
息公开平台”和“****省公共资源交易平台（****市）”*****://***.******.***.**
/****-******/*****.****#/******/*****查看或下载。
*.招标人在使用本范本时，招标文件中的空格必须按实填写，招标人可根据
需要补充填写内容。所有增加或修改部分内容、空白栏目的填写必须采用*号华
文行楷字体。
*.“□”为选择项，选择的内容（项）保留，不选的请删除。
*.招标文件采用“第*页共*页”的页码格式，并且在“目录”中标明对应
的页码。
*.严格按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实
施条例》《****省实施＜中华人民共和国招标投标法＞办法》和****市建设工程
招标投标程序进行，实行招标人负责制。
*.招标代理机构及投标人具体操作详见《****市公共资源交易系统（建设工
程）用户手册》，（登录“****省公共资源交易平台（****市）”-“服务指南”
-“交易类型”-“建设工程”）。
*.电子投标文件制作需下载****公共资源交易投标工具(北京**+粤企签)，
（登录“****省公共资源交易平台（****市）”-“服务指南”-“资料下载”）。
*.房屋建筑工程、市政公用工程项目招标参照本范本。若国家法律、法规、
规章及上级有关文件另有规定的，从其规定。文件中存在文本及用词不清晰、缺
陷及歧义的，应当遵从招标的目的，以公平、公正、诚信的原则予以解释。请使
用单位在使用过程中，留意国家、省、市发布的最新规定，对本范本作出及时的
修改，并将意见、建议以及遇到的问题及时向市住建局招标科书面反映，以便在
修订中改正和完善。
第*页共**页
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
第*章评标方法
*.评标方法
*.评审标准
*.评标程序
*.无效投标文件的认定
*.编写评标报告
第*章合同条款及格式
第*章投标文件格式
商务文件封面格式
*投标函
*法定代表人证明书
*法定代表人授权委托书
*联合体协议书
*工程****费报价书
*投标人声明
*商务评审索引表
*投标人基本情况表
*拟委任的人员汇总表
*项目负责人简历表
**业绩*览表
**商务部分评分标准中提及的其它内容
技术文件封面格式
第*页共**页
第*章招标公告
****县城镇老旧小区综合改造建设项目****
*.招标条件
本招标项目****县城镇老旧小区综合改造建设项目已由****县发展和改革局以
遂发改投审〔****〕**号批准建设，项目代码为****-******-**-**-******，项目业主
为****县住房和城乡建设局，建设资金来自地方政府专项债券资金和上级专项资金
解决，不足部分由县财政统筹解决，出资比例为***%，资金到位情况：☑启动资
金到位。
招标人为****县住房和城乡建设局（为本招标项目的代建单位），招标代理
机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目
进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况
*.*.*项目名称：****县城镇老旧小区综合改造建设项目****
*.*.*项目建设地址：****市****县遂城街道*个片区**个社区（府前、城内、
建设社区）、（东圩、中山社区）、（南门田社区、城东社区、城南社区、城西社
区）、（湛川、南门圩社区）。
*.*.*项目建设内容及规模：在遂城街道办*个片区**个社区内（府前、城内、
建设社区）、（东圩、中山社区）、（南门田社区、城东社区、城南社区、城西社
区）、（湛川、南门圩社区）改造****栋楼，整治道路***条，项目涉及居民户数
****户。提升改造*个片区包括建筑外立面整治工程、背街小巷道路整治工程及其
他工程（公共设施整治、给排水及电气线路改造、*星修缮、建筑天面防水处理、
安防设施改造等）。
*.*资金来源：地方政府专项债券资金和上级专项资金解决，不足部分由县财
政统筹解决。
*.*总投资估算：本项目总投资为*****.******。
第*页共**页
*.*本次招标范围：本项目的****内容最终以规划部门的相关规定、文件和
招标单位批复为准）：工程勘察（包括初步勘察、详细勘察）及测量、测绘及为完
成本项目勘察所需进行必要的补充测量等工作的所有费用、初步设计（含概算编制）、
施工图设计（不含绿建设计）、施工图预算编制、现场指导、配合甲方报建、现场
服务与技术交底、后期采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图、设
计变更、签证、现场指导与质量缺陷处理及工程验收等后续服务等。
*.*费用
*.*.*本项目****费最高限价为****.******【其中勘察费***.******、
测量费**.******，设计费=****.*****%=****.******，施工图预算编制费***.**
****】。
*.*.*招标控制价中包含了本项目招标内容中全部内容的工程勘察、设计费用：
（*）工程勘察（包括初步勘察、详细勘察）及测量、测绘及为完成本项目勘察所
需进行必要的补充测量等工作的所有费用、初步设计（含概算编制）、施工图设
计（不含绿建设计）、施工图预算编制、现场指导、配合甲方报建、现场服务与技
术交底、后期采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图、设计变更、
签证、现场指导与质量缺陷处理及工程验收等后续服务等；（*）施工过程中派的设
计现场服务人员的相关费用等。
*.*工期
*.*.*****总工期：**个日历天，从签订合同之日起算，勘察测量工作配
合设计工作平行进行，不计入关键线路工期。
*.*.*.*勘察工期：合同签订并收悉基础资料后，承包人收到发包人发出具备
进场条件的通知起计**个日历天内提交勘察成果文件。相关勘察工作及后续服务
按工程的实际情况及发包人要求安排工作，并在规定的时间内完成工作任务。
*.*.*设计工期：
*.*.*.*承包人应在工程测量勘察后**个日历天内完成初步设计（含初步设计
概算）并提供相应成果资料，报相关部门审批；如初步设计审批单位要求补充、完
善的资料或图纸，须在*个日历天内提交。
*.*.*.*承包人应在初步设计审查批复后**个日历天内完成施工图设计及预算
编制并提供相应的成果资料。如施工图设计文件经审查发现问题，须在*个日历天
内完成补充、修改。
第*页共**页
*.*.*.*施工图设计文件批复后*天内，提交开展施工招标工作所需的图纸、
预算、电子文档（含***图文档）等资料。
*.*本项目将根据工程实际进度情况分期分批进行****，上述要求的工期
对于每期每批均有效。具体以招标人实际工作进度为准。
*.*如因招标人或相关审批部门原因导致的方案审批、规划报建等时间延误，
则以上工期应相应合理顺延。
*.**质量标准：根据国家及地方有关工程****管理法规和规章，达到行业
相关规范技术标准等要求。
注：上述内容具体详见发包人要求及****合同。
*.前期服务机构
*.*机构名称：广州金良工程咨询有限公司（可行性研究报告编制单位）。
*.*如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果
（含电子文件）同时发布，提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标
无效。
*.投标资格
*.*投标人（独立体或联合体各方）须具有独立法人资格，持有工商行政管理
部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
*.*投标人应同时具备以下①②资质：
①工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业
（建筑工程）专业甲级资质；
②工程勘察综合资质甲级或工程勘察（岩土工程）甲级（或以上）资质；
注：投标人如为联合体，则须具有设计资质的单位为联合体主办方，勘察资质为联
合体成员，联合体的家数最多不能超过*家。
[注释]（*）具体资质要求按照《建设工程****资质管理规定》（建设部
令第***号）、《建设工程****资质管理规定实施意见》（建市〔****〕***号）、
《工程勘察资质标准》（建市〔****〕*号）、《工程设计资质标准》（建市〔****〕
**号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔****〕***号）
填写。
（*）工程勘察企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程
企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔****〕***号）、《****省住房和城乡
第*页共**页
建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）、
《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》
（建办市〔****〕**号）、《****省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效
期延期的通知》（粤建许函〔****〕***号）和《住房和城乡建设部办公厅关于建设
工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）执行。
*.*其他要求：投标人（独立体或联合体各方）在“中国执行信息公开网”网站
（****://****.*****.***.**/******/)中被列入失信被执行人名单的投标人，在国
家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中被列入严重违法失信企业名单的投
标人，均按否决投标处理。（截图上须体现查询时间，查询时间为本项目招标公告
发布之日起查询结果有效）。
*.*投标人本项目委派的项目负责人须为：项目负责人须具备*级注册建筑师
执业资格(由独立体或主办方派出)；提供本人的加盖社保局或税务局印章或网站打
印的在投标单位缴纳的投标截止日期前近*个月任意*个月的社保证明。
*.*投标人不得存在的其他情形（根据《投标人声明》进行评审，投标人须按
《投标人声明》规定的格式填写）。
（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（*）与本招标项目的其他投标人为同*个单位负责人；
（*）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（*）为本招标项目的代建人；
（*）为本招标项目的招标代理机构；
（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为*个法定代表人；
（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（*）被依法暂停或者取消投标资格；
（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（**）在最近*年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定
或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（**）被国家市场监督管理总局在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法
失信企业名单；
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（**）在近*年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行
为的。
*.*本次招标接受联合体投标（若招标人接受联合体投标，投标人应提交联合体
投标协议书，由联合体投标协议书上的主办方办理相关投标事宜）。由同*专业的
单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
*.*本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人须在投标截止时间前取得湛
江市公共资源交易系统**数字证书，并安装手机端***交易系统。持本企业数字证
书使用“投标文件工具”制作电子投标文件，在交易系统参加投标，按时提交电子
投标文件（办理企业投标**数字证书和制作电子投标文件详情请查阅****省公共资
源交易平台（****市）。**数字证书办理咨询电话：****-*******，交易系统操作
咨询电话：****-*******）
*.招标投标程序安排及要求
*.*本次招标不设置投标报名环节,凡有意参加投标且符合本项目资格要求的投
标人，应根据招标文件要求，在投标截止时间前直接参与本项目的电子投标。资格
审查方式为资格后审。
*.*招标公告发布时间：****年*月**日/时(北京时间，下同)。
*.*澄清提问截止时间：****年*月*日**时。提问为匿名方式，通过：****
市公共资源交易系统提出。
*.*招标文件澄清（答疑、修改或补充）内容发布时间：****年*月*日，
统*通过****市公共资源交易系统在****省公共资源交易平台（****市）发布（内
容在网站发布后将视作已告知所有投标人）。
*.*投标文件提交的截止时间：****年*月**日*时**分。投标人应在截
止时间前通过****市公共资源交易系统递交电子投标文件。
本项目采用电子开标方式，招标人及招标代理机构于开标当日*时**
分前进入****市公共资源交易中心*号开标室-卡位*使用****市公共资源交
易系统（以下简称：交易系统）主持线上电子开标会议，所有投标人均应准时在线
上留意项目动态。
*.*电子投标文件解密开始时间和截止时间由招标人及招标代理机构于电子开
标当日根据已参与的有效投标人数量进行设置。
投标截止时间后，由招标代理机构在交易系统内点击“开始解密”，投标人须
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在解密截止时间前完成电子投标文件的解密。因投标人原因造成其投标文件未解密
的，视为其投标文件无效，相应责任由投标人自行承担。部分投标文件未解密的，
其他投标文件的开标可以继续进行。
*.现场踏勘
不安排统*踏勘，由投标人自行踏勘。
*.异议与投诉
*.*根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》《关于印发****省工程建设项
目电子招标投标交易规则的通知》（粤发改规〔****〕*号）有关规定，潜在投标人
或其他利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前
向招标人提出；投标人对开标有异议的，应当在开标时向招标人提出，招标人应当
对投标人提出的异议当场作出答复，并在电子交易系统中如实记录；投标人或者其
他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出。上
述异议均须通过****市公共资源交易系统提出。对招标人答复不满意或者招标人未
在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起**日内向****县住房和
城乡建设局实名投诉，电话：****-*******。（投诉应当有明确的请求和必要的
证明材料，具体要求依照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》《****市房
屋建筑和市政基础设施工程招投标投诉处理的指导意见》）
*.*潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异
议权、投诉权因时效原因而消失。
*.其他事项
*.*投标人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致不能正常登
录交易系统参加投标的，或不能正常在交易系统内进行查看招标公告、下载招标文
件、答疑澄清、上传投标文件等招投标活动的，后果由投标人承担，电子招标投标
活动继续进行。
因不可抗力或交易系统原因影响招标活动的，可按****市公共资源交易中心相
关应急预案进行处理。
*.*本项目招标公告、招标文件中提出的时间*律以交易系统显示的时间为准。
*.*本公告在****省公共资源交易平台（****市）、****省招标投标监管网发布，
本项目的公告修改、补充，在****省公共资源交易平台（****市）发布。
*.*特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒
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绝*定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度
确定，最低*个月起，自招标人发出通知之日起计）：
（*）将中标工程转包或者违法分包的；
（*）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
（*）存在围标或串标情形的；
（*）存在弄虚作假骗取中标情形的；
（*）其他：/。
*.联系方式
招标人：****县住房和城乡建设局招标代理机构：****中洲国信建设管理咨
询有限公司
地址：****市****县东山路**号地址：****市经济技术开发区乐金路**
号上景中心*座**楼
联系人（实名）：****联系人（实名）：****
电话：***********，电话：***********
传真：/，传真：/
电子邮件：/，电子邮件：*******@***.***
****年*月**日
第**页共**页
*联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加（项目名称）（招
标编号）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
*、（某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
*、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联
合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的*切事务，负责合同实施阶段的主办、组
织和协调工作。
*、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。
*、联合体各成员单位内部的职责分工如下：
（*）
（*）
*、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
*、本协议同时作为法人证明书和联合体牵头人授权书。
*、本协议书*式份，联合体成员和招标人各执*份。
注：本协议书由委托代理人签署的，应附法定代表人签署的授权委托书。
成员*名称（主办方）：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
成员*名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
成员*名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
……
年月日
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*工程****费报价书
| 工程****费投标总报价 |
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| 计费项目 |
人民币（元） |
投标下浮率（%） |
备注 |
注：
*.投标人应根据本表的要求进行报价，报价基准以国家计委、建设部规定的工程****收费标
准为准，小数点后保留*位小数，第*位小数*舍*入。*.**％≤投标下浮率≤**.**％。
*.投标下浮率不得为负数，如投标下浮率与****费用不*致，则以报价修正下浮率。如果投标
人不接受修正后的下浮率，则取消其中标资格。
*.按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约
束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其中标资格。
*.工程****费的结算原则具体详见合同条款的约定。
*.招标人有权根据实际情况对建设内容进行调整。招标人减少的项目无论有无替代，发包人都不予
补偿。
投标人：（盖章）
日期：
第**页共**页
*投标人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加，投标工作，作出郑重声明：
*、本公司保证投标文件及其后提供的*切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，
我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
*、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行
贿。
*、本公司不存在招标文件第*章投标人须知“投标人不得存在的其他情形”所规定的任何*种
情形。没有处于被本地建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。
*、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标
的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。
*、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
*、与本公司单位负责人为同*人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。
（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，
则填写“无”。）
*、我单位与招标人过去*年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。
*、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，记
录不良行为，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加招标人的单位招标投标活动*个月。其中，
本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明。
声明企业：（企业公章）
年月日
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*商务评审索引表
| ... |
... |
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| * |
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| * |
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| * |
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评审内容（注：此部分可直接引用招标文件第*章评标办法相应内容） |
投标文件响应内容对应页码范围 |
注：根据第*章评标办法中商务部分评分标准评审因素后附响应内容
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*投标人基本情况表
| 备注 |
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| 投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位） |
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| 经营范围 |
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| 基本账户银行账号 |
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各类注册人员 |
各类注册人员 |
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| 基本账户开户银行 |
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技术人员数量 |
技术人员数量 |
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| 成立日期 |
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中级职称人员 |
中级职称人员 |
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| 注册资本 |
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其中 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
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| 营业执照号 |
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员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
员工总人数： |
| 质量管理体系证书（如有） |
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| 企业资质证书 |
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| 项目负责人 |
姓名 |
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技术职称 |
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电话 |
电话 |
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| 法定代表人 |
姓名 |
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技术职称 |
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电话 |
电话 |
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传真 |
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网址 |
网址 |
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| 联系方式 |
联系人 |
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电话 |
电话 |
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| 注册地址 |
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邮政编码 |
邮政编码 |
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| 投标人名称 |
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注：投标人应根据招标公告*.投标资格的要求及第*章评标办法的要求后附相关证明材料，包括且不
限于企业法人营业执照副本复印件等。
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*拟委任的人员汇总表
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... |
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证书名称 |
级别 |
证号 |
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| 序号 |
本项目任职 |
姓名 |
职称 |
职称专业 |
执业证书或注册证书 |
执业证书或注册证书 |
执业证书或注册证书 |
证明材料内容 |
注：投标人应根据招标公告中投标资格的要求以及评标办法要求在本表后附相关证明材料，包括身份证、
注册证书、职称证书、社保证明等。
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*项目负责人简历表
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时间 |
类似业绩 |
类似业绩 |
类似业绩 |
担任职务 |
担任职务 |
发包人及联系电话 |
发包人及联系电话 |
| 主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
主要工作经历 |
| 毕业学校 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
年毕业于学校专业 |
| 工作年限 |
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| 职称 |
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学历 |
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拟在本项目任职 |
拟在本项目任职 |
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| 姓名 |
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年龄 |
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执业资格证书（或上岗证书）名称 |
执业资格证书（或上岗证书）名称 |
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投标人须根据招标公告中投标资格的要求以及评标办法要求填写。
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**业绩*览表
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| 序号 |
项目名称 |
合同额（****） |
合同签订日期 |
备注 |
投标人根据评标办法的要求提供类似合同主要内容的复印件并加盖公章。(若无则不填。)
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| 序号 |
项目名称 |
投资额（*元） |
合同签订日期 |
备注 |
投标人根据评标办法的要求提供类似合同主要内容的复印件并加盖公章。(若无则不填。)
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**商务部分评分标准中提及的其它内容
格式自拟。
按商务部分评分标准要求提供相应的评审材料。(若无则不填。)
第**页共**页
技术文件封面格式
****县城镇老旧小区综合改造建设项目****
技术文件
日期：年月日
第**页共**页
功能介绍
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