[平度市]平度市机关事务管理局平度市机关事务服务中心平度市市民中心物业服务采购项目单一来源采购公示

采购人名称

****市机关事务服务中心

联系人

****

地址

****市北京路***号

电话

****-********

采购项目名称

****市市民中心****服务采购项目

预算金额

***.*****元

公示期限

****-**-**至****-**-**

采购项目内容

****服务[***]*宗

拟采购的标的说明

****市民服务中心*期启用*-*号楼，采用公开招标的方式确定****为中标单位，合同尚未到期。近期*期*-**号办公楼已启用，需要卫生保洁、消防安全、设施设备的使用维护和管理、会务管理服务等以及*-**号楼的电梯维修保养服务。市民服务中心整体大型中央空调、消防控制室、安防、监控控制室、变配电控制室等系统均是共同使用的，且整个项目重要大型设备系统均在*期区域.

拟采用单*来源采购方式的原因及相关说明

市民服务中心整体大型中央空调、消防控制室、安防、监控控制室、变配电控制室等系统均是共同使用的，且整个项目重要大型设备系统均在*期区域，按照《****省****管理条例》“第*条　****管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素。分期开发建设或者*个以上建设单位开发建设的****，其配套设施设备是共用的，应当划定为*个****管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的****管理区域。”的规定，市民服务中心*-**号楼应当划定为*个****管理区域。依照国务院颁布的《****管理条例》第***条：“*个****管理区域由*个****服务企业实施****管理。”的原则和《中华人民共和国****法》第***条的规定，市民服务中心*-**号办公楼****服务项目，拟采用单*来源方式采购。

拟定的唯*供应商名称

****

地址

****省****市西海岸新区长江路街道办事处庐山路*号，瑞源名嘉国际大厦****室

专业人员*论证意见

该市民服务中心*-**号楼，共用设施、设备均在*期区域内，且*-*号楼前期以公开招标的方式由****中标，至今合同尚未到期，所有主控设备、设施主要由该公司管理和维护。根据《****省****管理条例》第*条的相关规定“其配套设施设备是共用的，应当划定为*个****管理区域”的规定，故该区域*-**号楼应当由*个****公司来实施****管理，为此，建议该区域未实行****管理的*-**号楼，由目前*-*号楼管理公司统*管理。即采用单*来源采购方式。

专业人员*姓名

王青

职称

高级工程师

工作单位

****瑞友****管理有限公司

专业人员*论证意见

本次采购*-**号办公楼与市民服务中心*-*号楼为*体，共同使用中央空调、消防控制室、安防、监控控制室、变配电控制室等系统，所以市民服务中心*-**号楼应划定为*个****管理区域（《****省****管理条例》第*条）。目前*-*号楼由公开招标采购的****管理，整个区域的设备机房也已由新时代公司管理。为保证****管理的顺利进行，按照《****管理条例》第***条“*个****管理区域由*个****服务企业实施****管理。”的规定，本次*-**号办公楼的****服务项目，宜采用单*来源采购方式，从****购买。

专业人员*姓名

马小莉

职称

高级工程师

工作单位

****大学

专业人员*论证意见

该项目的区域内共有*栋楼，其中*-*号楼的****服务单位（****）是通过公开招标方式确定的，现对*-**号楼****服务项目采购。前期*-*楼的****合同尚未到期，根据《****省****管理条例》“第*条****管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，...其配套设施设备是共用的，应当划定为*个****管理区域；”（该区域主控室均为共用）。故建议*-**号办公楼****服务项目继续聘用****，建议采用单*来源采购方式。

专业人员*姓名

於辉

职称

高级工程师

工作单位

****理工大学

采购代理机构名称及地址

****
****市南京路***号

联系人

****

联系电话

****-********

财政部门名称及地址

****市财政局
****市北京路***号*号楼

联系电话

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