万邦花园小区物业服务选聘采购项目（二次）

****

****公告

*、采购内容：

*.*本项目参照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、中华人民共和国国务院《****管理条例》、****省《****市****管理办法》和相关法律、法规、政策，本次招标项目为****服务现项目已具备招标条件。

****受****市太平新城街道办事处玉龙湾社区居民委员会委托，对“****”进行公开****采购，采购编号为：*********-*****。

注：****市太平新城街道办事处玉龙湾社区居民委员会为*邦花园小区住户授权签章单位，负责统筹协调本次招投标活动的代理活动，对招标过程及招标后选聘的****公司和小区住户之间的任何债权债务等纠纷不负连带责任。

*.*项目概况

*.*.* 项目名称：****。

*.*.* 采购编号：*********-*****。

*.*.* 项目简介及服务范围：

*邦花园小区坐落于****市太平区，其总占地面积为*****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，其中公用建筑面积*****.**平方米，居住建筑面积*****.**平方米，商业面积***.**平方米，绿化率**.*%。

小区共有**栋房屋、房屋单元共***套，**套未售。其中：高层住宅*栋，共有电梯**部、别墅**栋、商业*户。共有***个车位。其中：已售车位**个，未售车位***个。

*.*.*服务期限：****，合同*年*签。

*.*.* 收费标准：****服务费收费不得高于以下控制单价。

*.*.*.* 高层住宅：包括****服务费*.*元/平方米/月；电梯运行维护费*.*元/平方米/月；*次供水加压费**.*元/月/户；代收垃圾清运费**.*元/月/户。

*.*.*.* 别墅：包括****服务费*.*元/平方米/月；*次供水加压费**.*元/月/户；代收垃圾清运费**.*元/月/户。

*.*.*.* 空置房：未装修的空置房按照高层住宅和别墅的****服务费**%收取，电梯运行维护费*.*元/平方米/月；*次供水加压费**.*元/月/户。

*.*.*.*.固定车位:标准车位****服务费**元月/每车位；子母车位****服务费**元月/每车位。

*.*.*.*.临停车位费：以备案登记标准收取。

*.*.*.*.太阳能用水水费：按自来水公司收费标准收取。

*.*.* 服务标准及收费：按照****市住宅小区*级****服务标准内容执行。

*.*.* 签定****服务合同：按照《中华人民共和国民法典》及《****市****管理条例》的规定，住宅小区****服务合同须与每位业主签定，为了确保合同的有效性签定比例达到“双*分之*”（即小区业主人数占*/*且所持面积*/*）的**%以上视为小区全体业主共同确认****服务合同。

*.*.* ****年*月*日起至****合同签定日前的小区应急保供费用及因长期失管造成公共设施设备损坏维修的大额费用，选聘的新****公司需根据相关法律、法规之规定按照实际情况如实对产生的以上费用进行折算。折算后，新****公司将在与业主签订住宅小区****服务合同时，*并向业主收取。本项目地产开发公司暂行垫付的应急保供费用据实支付。

*.*供应商资格要求：

*.*.* 供应商须在中华人民共和国境内注册、持有有效的营业执照，且营业执照上的经营范围包括****管理服务；

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.*.* 供应商须具备****以上****服务管理经验，人员和设备满足本项目需求，拟投入本项目主要负责人员具有相关专业的执业证书或资格证书；

*.*.*供应商在过去*年中不曾在任何合同中违约或被驱逐，或因自身的原因而导致合同被解除情况；未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。

*.*.*本项目不允许联合体投标。

*、****文件的获取：

*.*请供应商于****年**月**日至****年**月**日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午**：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，下同），在****（****市官渡区经开路*号时代创富*座***号）报名并获取****文件。

报名时需携带以下资料：①营业执照副本（加盖公章的复印件）；②法定代表人身份证明书（原件）；③法人授权委托书（原件）及授权代理人身份证，获取****文件。

*.*****文件每份售价人民币***元/套，售后不退且不办理邮寄。

*、响应文件的递交：

*.*响应文件递交截止时间（磋商截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，地点为：****市太平新城街道办事处玉龙湾社区居民委员会会议室。

*.*逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

*、发布媒介公告:

本项目****公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（*************.***）、《采购与招标网》（***.************.**）、****市****管理行业协会（***.*****.***）及****市****管理行业协会平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*、联系方式:

采购人：****市太平新城街道办事处玉龙湾社区居民委员会

地 址：****市****市太平新城街道龙旺瑞城财盛园**幢商业*区**-**

联系人：****

电 话：***********

采购代理机构：****

地 址：****市官渡区经开路*号时代创富*座***号

联系人：李泓呈 ****

电 话：*********** ***********