****师范大学*校区****管理服务项目
（第*包）合同（第*次续签）
第*部分合同书
项目名称：****师范大学*校区****管理服务项目（第*包）
甲方（采购人）：****师范大学
管
乙方（中标人或成交人）：****
*
项目编号：**-**-****-***
任务书号：******************
合同编号：******************-*（续*）
签订地点：****师范大学
签订日期：****年*月**日
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》等相关法律
法规的规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方和乙方协商*致，
约定下述合同条款，以共同遵守并全面履行。
*.*合同组成部分
下列文件为本合同的组成部分，并构成*个整体，需综合解释、相互补充。
如果下列文件内容出现不*致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提
下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：
*.*.*本合同及其补充合同、变更协议；
*.*.*中标通知书；
*.*.*投标文件（含澄清或者说明文件）；
*.*.*招标文件（含澄清或者修改文件）
*.*.*其他相关采购文件。
*.*服务
*.*.*服务名称：****师范大学*校区****管理服务（第*包）
*.*.*服务内容：*校区校园绿化养护及公共道路保洁：
*.*.*服务质量：完全符合招标文件要求。
*.*价款
本合同总价为：￥*******.**元（大写：人民币************
圆**分）。
*.*付款方式和发票开具方式
*.*.*付款方式：按季度支付；
*.*.*发票开具方式：普通增值税发票。
*.*服务期限、地点和方式
*.*.*服务期限：****年*月**日至****年*月**日（*年），服务期满
后，经采购人年度考核评分在**分以上，且在服务期内未出现较大事故或未造
成较大经济损失的，可续签*年，最多续签*次；
*.*.*服务地点：****师范大学菱湖校区和龙山校区；
*.*.*服务方式：直接管理服务
*.*违约责任
*.*.*除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履
行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行*日的应提供而未提
供服务价格的*.*%计算，最高限额为本合同总价的*%；迟延履行的违约金计算
数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通
知乙方解除本合同；
*.*.*除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么
乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款*日的应付而未付款的*.*%
计算，最高限额为本合同总价的*%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高
限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；
*.*.*除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催
告后在合理期限内仍未履行的，或者任何*方有其他违约行为致使不能实现合同
目的的，或者任何*方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其
他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行
为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐满真相的方法来影响对方当事人在合
同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；
*.*.*任何*方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违
约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔
偿损失；任何*方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付
违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利
救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；
*.*.*除前述约定外，除不可抗力外，任何*方未能履行本合同约定的义务，
对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人
行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；
*.*.*如果出现****监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方
暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止
履行合同的情形，均不视为甲方违约。
*.*合同争议的解决
本合同如发生争议，买卖双方应当及时协商解决，协商不成时，按以下第（①）
项方式处理：①根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向****仲裁委员会申请
仲裁。②向****市宜秀区人民法院起诉。
*.*合同生效
本合同自双方当事人盖章时生效。
绿管
盖章
乙方单
甲方（单位盖章）
师范
法定代表人床、
法定代表人
或授权代费示）大有公
或授权代表：（签字）
*
时间：****金局专用****年*月**日
*日时间：
皖************
第*部分合同*般条款
*.*定义
本合同中的下列词语应按以下内容进行解释
*.*.*“合同”系指采购人和中标人签订的载明双方当事人所达成的协议，
并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。
*.*.*“合同价”系指根据合同约定，中标人在完全履行合同义务后，采购
人应支付给中标人的价格。
*.*.*“服务”系指中标人根据合同约定应向采购人履行的除货物和工程以
外的其他****对象，包括采购人自身需要的服务和向社会公众提供的公共服
务。
*.*.*“甲方”系指与中标人签署合同的采购人：采购人委托集中采购机构
代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。
*.*.*“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标人：*个以上的自然人、
法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加****的，
联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项
对甲方承担连带责任。
*.*.*“现场”系指合同约定提供服务的地点
*.*技术规范
货物所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件（如
果有的话）及其技术规范偏差表（如果被甲方接受的话）相*致；如果采购文件中
没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为
准。
*.*知识产权
*.*.*乙方应保证其提供的服务不受任何第*方提出的侵犯其著作权、商标
权、专利权等知识产权方面的起诉；如果任何第*方提出侵权指控，那么乙方须
与该第*方交涉并承担由此发生的*切责任、费用和赔偿；
*.*.*具有知识产权的计算机软件等货物的知识产权归属，详见合同专用条
*.*履约检查和问题反馈
*.*.*甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同约定提供服务进
行履约检查，以确保乙方所提供的服务能够依约满足甲方项目需求，但不得因履
约检查妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合；
*.*.*合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方
当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。
*.*结算方式和付款条件
详见合同专用条款
*.*技术资料和保密义务
*.*.*乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关
资料等，甲方应予积极配合；
*.*.*乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；
*.*.*除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何*方均应保证不
向任何第*方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任
何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信
息等，并采取*切合理和必要措施和方式防止任何第*方接触到对方当事人的上
述保密信息和资料。
*.*质量保证
*.*.*乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并提供相关内部规
章制度给甲方，以便甲方进行监督检查；
*.*.*乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置、场
地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并应接受甲方的监督检查。
*.*延迟履行
在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面
形式将不能按时提供服务的理由、预期延误时间通知甲方；甲方收到乙方通知后，
认为其理由正当的，可以书面形式的情同意乙方可以延长履行的具体时间。
*.*合同变更
*.*.*双方当事人协商*致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不
得违背采购文件确定的事项
*.*.*合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当以
书面形式变更合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，
各自承担相应的责任。
*.**合同转让和分包
合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式
履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主体、非关键性工作分包给他人完
成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包
项目向甲方负责，并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。
*.**不可抗力
*.**.*如果任何*方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行
合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间；
*.**.*因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；
*.**.*因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在合同专用条款约
定时间内以书面形式变更合同；
*.**.*受不可抗力影响的*方在不可抗力发生后，应在合同专用条款约定时
间内以书面形式通知对方当事人，并在合同专用条款约定时间内，将有关部门出
具的证明文件送达对方当事人。
*.**税费
与合同有关的*切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定缴纳。
*.**乙方破产
如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且
不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要
采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。
*.**合同中止、终止
*.**.*双方当事人不得擅自中止或者终止合同；
*.**.*合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中
止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各
自承担相应的责任。
*.**检验和验收
*.**.*乙方按照合同专用条款的约定，定期提交服务报告，甲方按照合同专
用条款的约定进行定期验收：
*.**.*合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的
质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的标准，组织对乙方
履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当
邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告；
*.**.*检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见合同专
用条款。
*.**合同使用的文字和适用的法律
*.**.*合同使用汉语书就、变更和解释；
*.**.*合同适用中华人民共和国法律。
*.**履约保证金
*.**.*采购文件要求乙方提交履约保证金的，乙方应按合同专用条款约定的
方式，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，
提交不超过合同价**%的履约保证金；
*.**.*履约保证金在合同专用条款约定期间内不予退还或者应完全有效，前
述约定期间届满之日起
个工作日内，甲方应将履约保证金退还乙方；
*.**.*如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约
定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲
方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。
*.**合同份数
合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。
用条款的约定进行定期验收；
*.**.*合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的
质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的标准，组织对乙方
履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当
邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告；
*.**.*检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见合同专
用条款。
*.**合同使用的文字和适用的法律
*.**.*合同使用汉语书就、变更和解释；
*.**.*合同适用中华人民共和国法律。
*.**履约保证金
*.**.*采购文件要求乙方提交履约保证金的，方应按合同专用条款约定的
方式，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，
提交不超过合同价**%的履约保证金；
*.**.*履约保证金在合同专用条款约定期间内不予退还或者应完全有效，前
述约定期间届满之日起
个工作日内，甲方应将履约保证金退还乙方；
*.**.*如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约
定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲
方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。
*.**合同份数
合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。
第*部分合同专用条款
本部分是对前*部分的补充和修改，如果前*部分和本部分的约定不*致，
应以本部分的约定为准。本部分的条款号应与前*部分的条款号保持对应；与前
*部分无对应关系的内容可另行编制条款号。
| 条款号 |
约定内容 |
| *.** |
履约保证金履约保证金为中标价的*.*%（即*******.****.*%=*****.**元），乙方在合同签订前提交给甲方。合同期满且无质量问题，经乙方申请，甲方*次性退还履约保证金（不计息）。如合同续签，履约保证金应保留，直至续签合同期满且无质量问题，经乙方申请，甲方*次性退还履约保证金（不计息）。 |
| * |
采购需求详见附件：****师范大学****管理服务项目（第*包）服务需求 |
附件：****师范大学****管理服务项目（第*包）服务需求
****师范大学菱湖校区校园面积约***亩，龙山校区面积约****亩，硬化
面积约***平方米，绿化面积约***平方米（含草坪、灌木、乔木等），湖面
面积约***平方米。
*.托管服务事项
*、清扫保洁
*.所有主干道路及人行道的清扫保洁；
*.各楼宇之间小道的清扫保洁；
*.各楼宇周边及庭院范围外的清扫保洁；
*.室外休息场地硬化范围内的清扫保洁；
*.运动场周边环境清扫保洁；
*.*校区教工住宅区公共区域及楼道、龙山校区专家楼公共区域清扫保洁；
*.*校区草坪、灌木、乔木的养护及校园杂草的清理（含室外运动场内及行
政楼、艺术楼、经管楼等公共楼宇庭院）；
*.*校区水面管理
*、垃圾清运
*.所有道路、硬化范围内清扫保洁的垃圾；
*.公共道路垃圾桶内清捡出的垃圾；
*.教学楼、实验楼、办公楼等所有公共用房清理出的垃圾；
*.校内居民产生的生活垃圾；
*.*校区草坪、灌木、乔木内垃圾清理；
*.负责校园建筑垃圾管控及治理
*.*校区化粪池清理
注：投标方将以上产生的垃圾运至校园垃圾中转站，建筑垃圾运出校园。
*、清理“牛皮癣”
*.室外墙壁、电线杆、树干、路牌等*切公共场所的乱贴乱画、小广告及时
清理；
*.树上、电线杆悬挂的破损、过期的横幅及时清理
*.围墙、围栏张贴、悬挂的破损、过期的广告、标牌、横幅及时清理
*、灭“*害”
负责校内公共场所灭“*害”。
*、绿化养护
校园及职工住宅小区草坪、绿篮、绿地、行道树、花坛、草坪绿化养护、美
化、除虫、防冻、防旱、施肥、修剪等工作，并建立绿化档案。
*、湖面管理
湖面漂浮物清理、湖面安全巡查和防洪管理。
*、鹅公山防火带建设与维护
防火带建设与维护，确保冬季防护带无杂草；鹅公山安全巡查，杜绝人为消
防安全隐患。
*.托管服务标准与要求
（*）绿化养护
*.基础要求
（*）校方提供的绿化养护数据仅供参考，以投标单位现场踏勘时的现状为
准。进场*周内核查完校园苗木数量及长势，完善绿化档案。合同期间，校园范
围内若有绿地数量或内容的变化，无论增加或减少，养护费用均不作调整。
（*）对招标范围内校园绿化乔灌木及地被植物进行除草、修剪定型、施肥
管理、草坪修剪、病虫害防治等绿化养护工作，保护校园绿化完整，防止人为损
坏，禁止在绿地内堆积物料等侵占物，确保养护范围内绿化植物长势良好，无病
虫害，并达到良好的绿化效果。
（*）大型树木修剪分别在每年*月中旬和**月**日之前完成，修剪草坪
保留高度控制在*-**公分。无论修剪草坪还是树木，均不得影响师生的正常工
作、学习和生活（依据学校作息时间表进行合理安排）；合理施肥松土*次，分
别在每年*月*日和**月**日之前完成：树木刷白在每年的**月**日之前完
成。养护保证成活，苗木保存率**%以上，死亡苗木由服务单位无条件原品种、
规格栽植，树木基本无钉栓、捆绑现象，农药肥料等必须材料均由中标方负责。
（*）鹅公山防火带建设与维护：根据需要对鹅公山防火带进行清理，确保
防火带无杂草、杂木；每天分时段对鹅公山进行安全巡查，对师生存在消防安全
的行为进行管理，遇到安全隐患及时向学校管理部门报告。
*.技术要求
*.乔木：每年施有机肥料*次，每株施饼肥*.***克，追肥*次，每棵施
复合肥、混尿素*.**克，采用穴施、喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，
水渗透深度**厘米以上，保持树木自然生长状态，及时剪除黄枝、病虫枝、荫
蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。
*.灌木、绿禽、苗圃：每半年施肥*次，每****施尿素混复合肥***克，
采用撒施及水肥等，施后*小时内淋水*次，每天淋水*次（雨天除外），水渗
透深度**厘米以上。修剪成圆形、方行或锥行的，给合实际及时修剪（*般每
月小修*次，每季度大修*次），断面形式、高度、宽度基本符合设计要求，剪
口平滑、美观。及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，对老、病死植株要及
时进行补种。
*草本类：每半年施肥*次，每****施尿素混复合肥***克，采用撒施
及水肥等，施后*小时内淋水*次，每天淋水*次（雨天除外），水渗透深度**
厘米以上，及时剪除残花、清除杂草，及时剪除枯枝、黄枝。花坛植株生长健壮，
茎粗壮，基部分枝强健，蓬径饱满；花型正，花色纯，株高相等，无残缺，无残
花败叶。
*.草坪：草坪内无杂草，无大于**以上的集中空秀，如因踩踏出现裸露
土地，要及时补植。每月对草皮修剪*-*次，保证草皮在**厘米以内，生长季
节生长势良好，不枯黄，春季返青较好。每半年施肥*次，每****施尿素混
复合肥***克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度*厘米以上，及时补种萎死
残缺部分，覆盖率达到**%以上。
*.除草要求：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。草坪
等每季度除草*遍，春季或雨后杂草严重者及时清理，夏秋季则定期清除；及时
清除树根周围、花木丛中、绿篇中的杂草。
*.修剪要求：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作
规程适时进行。草地要求草的高度*致（马尼拉*—***，冷型草*-***），整齐
美观，无疯长现象。乔、灌木植物树冠主侧枝分布均匀，基本完整，通风透气，
造型美观；绿筋整齐*致，上下枝叶较茂密，行道树树形美观。及时解决树木与
电线、建筑物、交通间的矛盾，及时处理因恶劣天气造成的树枝断裂及树木歪倒，
做到道路通畅，消除安全隐患。绿地割草每年不少于*次，绿篮修剪整齐美观，
树枝、枯枝适时修剪。根据需要对教工宿舍周边树木树枝进行修剪，不影响采光，
不影响建筑和设施安全。
*.抹芽要求：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树
木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
*施肥要求：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，做到施肥均
匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。新补种植物视生长情况，适时
适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到*定景观效果。
*.病虫害防治：根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措
施进行防治，确保病株、虫害现象不成灾；乔木基本无有害生物危害状，枝叶受
害率必须控制在*%以下，树干受害率必须控制在*%以下。按照《园林白蚁防治
方案》要求做好白蚁防治工作；春季病虫高峰期喷洒保护剂、防治剂。视病虫害
发生情况适时喷洒，使用无害农药。如因用药不当造成苗木损伤、枯死，应及时
补植，并自行承担所需费用。
**.抗旱、抗涝、防冻：旱季及新补种植物要及时进行灌溉，保持植物良好
长势，防止植物因脱水而造成枯死。梅雨季节等期间要做好加固、排涝抢险工作，
可采用开沟、埋管、打孔等排水措施及时对绿地和树池排涝，防止植物因涝至死。
树木冬季要及时刷白，对抗寒能力差的乔灌木花卉和小苗，实施防寒措施，要培
土或盖稻草、塑料布或及时搭风障、缠草绳等。
**.重大节日保障：开学迎新、校庆、贵宾来访、学校主管部门检查等特殊
情况，应按照采购人要求提供绿植、盆景，并加强校园绿化养护，确保校园绿化。
**.日常养护记录：按月制定养护管理计划及有关措施，月初报采购人备案；
做好日常养护和用工人数记录，建立绿化养护技术档案，每月最后*日交采购人
备查。
**.文明作业要求：绿化养护人员严格遵守工作规范，养护作业时应严格遵
守上级主管部门、学校对噪音污染、环境保护和安全生产等管理规定，绿化垃圾
临时堆放采购人指定的地点，做到工完场清，文明作业，绿化垃圾及时清理外运。
**.中标人自备机刀具、割草机、高枝剪、汽油、机油、齿轮油、配件等绿
化必备机器工具及材料。
（*）水体养护
*.水系景色优美，达到和保持设计要求，水生植物生长良好，保持正常形
态特征；
*.水质符合水生动植物放养和栽植条件，不得有异臭，透明度*≥*.*，**
值*.*~*.*，有机耗氧量在****/*以下。
*.水面保洁每周不少于*次，保持水面清澈无漂浮物和可视沉淀物，蓝藻
等水草成团面积大于*.*平方米必须清除，水系芦菲高于水面****必须割除。
*.水系周边安全警示，循环及排灌设施完好无损，正常运行。每年夏季防
汛前对校内泄洪渠桥墩、过河电缆等处缠绕的杂草、杂物进行清理。
*.负责检查是否存在污水排放现象，做好污染防治工作。
*.春夏防洪季节做好水面梳理和配合学校做好防洪抗灾工作。
*.中标人自备船只、剪刀、垃圾袋等清理设备工具和材料。
（*）道路与环境卫生保洁
招标范围内校园所有道路、硬地、草坪（绿化垃圾除外）、灌木、乔木等区
域的环境卫生保洁；校园内配备的消防栓、果皮箱、宣传栏、路灯、路牌、门牌、
标识牌、雕塑、校园休闲座椅等公共设施保洁、小广告清理；楼宇（散水坡外）
室外污水井、雨水井、化粪池下水管道（含被损坏井盖的更换）疏通与维护。校
园内草地灯、台阶灯带、次干道路灯、围墙灯以及排水沟盖的安全检查。因公共
卫生事件或季节性防蚊虫工作需要，对校园消毒消杀所需药剂、防护用品等，均
由中标人负责。
*.中标方须配备扫把、拖把、垃圾袋等必备清扫工具，并定期更换。
*.校园内各级道路、硬地、广场、各类园林道路等硬化路面以及校门外周
边区域须每周全面清扫*次，全天巡回保洁。每月对路面进行冲洗处理（不得使
用自来水），确保路面整洁。如遇重大活动，应按采购人要求增加保洁频次，实
施道路冲洗。
*．达到“*不”、“*净”标准，即不见明显积水、不见积土、不见杂物、
不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪：路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、
树池墙根净、果皮箱净。
*．及时清理区域内非指定张贴处之外的所有乱张贴，要求墙面、门柱、景
观桌椅、灯杆、树木等处无任何张贴物及残留。
*.道路、绿地、花坛、景点等露天场地应保持无白色垃圾、枯枝落叶、果
皮烟头等杂物。人行道砖缝如有杂草要及时清除。
*.景观灯具、雕塑等每周清洁*次，要求保持无蛛网、无污渍。景观桌椅、
花台、亭台廊柱等应每周擦抹*遍，保持清洁，无油渍、污渍、水渍等，发现设
施损坏应及时报修，存在安全隐患应及时处理或报告。
*.室外运动场地保持场地无落叶、无垃圾、无污迹，遇重大比赛或大型活
动，应配合采购人及时清理区域垃圾，增设垃圾投放点。
*．定期清理排水涵沟，保证排水畅通，公共雨、污水管道、排水沟每年疏
通*次，道路*侧的雨水口要及时清理。定期巡查各类井盖，雨、污水井每半年
检查*次，并视检查情况及时清掏；校园内所有化粪池每半年检查*次，每年用
专业吸类车清掏*次，发现异常及时清掏。
*.排水沟盖、窖井盖、草地灯、台阶灯等，如有损坏中标人要及时更换。
道路铺砖、路沿石等损坏，及花池面砖贴砖脱落等局部损坏，单区域面积在**
平方米及以下的，均由中标人组织维修，维修所需材料（耗材）由采购人提供。
如遇雨雪等恶劣天气，应立即启动应急预案，采取有效措施迅速清扫路面，确保
道路通行安全，防汛抗寒物品由中标人提供。
**.按照采购人要求，春季、夏季在楼宇周边喷洒灭蚊蝇药剂
（*）垃圾分类收集和建筑垃圾外运
校园内各类垃圾（不包括食堂餐厨废弃物、实验室废弃危化品、校医院医疗
垃圾）的收集和运输，做到日产日清。
*.垃圾分类收集及建筑垃圾外运。及时分类收集垃圾，不得长时间外露堆
放积压，应随时运往校内垃圾站点，随有随清。因施工产生的建筑垃圾，中标人
应督促施工方及时清运或缴费代运，如不能及时督促清运的，由中标人负责清运。
将垃圾清运到校园外政府指定的垃圾堆放处理点。垃圾必须实行封闭式清运，做
到地面无散落、无渗液，垃圾桶周边无残留、无污水、无污渍。每天上午、下午
各清运*遍，其余时段，发现有满溢等情况及时清运。
*.垃圾桶、果皮箱要摆放整齐，外观清洁、完整，每周擦抹清洗*次，内
壁无污垢陈渍，箱内无陈积垃圾，应配合实行垃圾分类。垃圾桶周边地面排水良
好，无臭、无蚊蝇擎生，每天清扫周边卫生，及时更换损坏的垃圾桶（每年按总
量**%计算，包含在投标报价内）。
*．每月要安排*次垃圾桶内外彻底清洗消毒处理；喷洒的农药选择高效低
残留的，施药人员必须佩戴安全保护设施，安全操作。定期对垃圾集运点进行冲
刷，每周不少于*次。如遇公共卫生事件，按有关防控规范和采购人职能部门要
求对垃圾桶及其周边进行消杀、消毒。
*．中标人自备垃圾车、汽油、机油、配件等运输工具及材料，按要求做好
垃圾分类收集、运输工作；
*.合同期内，按照招标采购人要求每年提供*次所有化粪池的清理工作，
倾倒处理工作等事宜符合政府规范，由中标人自行承担。
（*）、鹅公山防火带建设与维护
*.根据需要对鹅公山防火带进行清理，确保防火带无杂草、杂木：
*.每天分时段对鹅公山进行安全巡查，对师生存在消防安全的行为进行管
理，遇到安全隐患及时向学校管理部门报告。
*、其他要求
*、接受采购人对****服务质量监督检查，实行日巡月考核，考核结果与物
业服务费挂钩；如发现不符合采购人要求，先以口头形式通知中标人立即整改；
若不及时整改，再以书面形式通知中标人并视情况有权要求中标人承担***-***
元的违约责任；若多次整改不力，可视情况有权要求中标人承担****-*****元
的违约责任。
*、未经采购人同意，中标人不得更换投标文件中指定的项目管理负责人和
****管理骨干，项目管理负责人须经采购人考核认可，在合同期内不得从事其他
****管理项目，必须常驻学校，未经许可不得离校；
*、投标文件中指定的设备工具必须用于本项目；
*、中标人在合同授予之后，严禁分包或转包，在合同期间如发现此类现象，
将被视为违约，采购人将终止合同并没收履约保证金；
*、中标人无条件负责赔偿校方因****公司责任发生的楼宇消防、被盗及失
职引发安全责任事故的全部损失；如因中标人应负责****员工人身和财产安全事
故及其他损失的，其责任和因此发生的费用均由中标人承担，采购人不承担责任。
*、在合同期间，中标人配置的人员数不得低于投标文件中的人员数，若低
于，按每人每月****元从****服务费中扣除；
*、采购人提供办公室*间，办公费（如电脑、文件柜等）由中标人自行解
决。采购人不提供中标人所聘员工住宿场所；
*、****工作必须的水电保障由采购人免费提供，中标人不得用于其他无关
事项；
*、不得聘用采购人单位在职人员或在校学生。
**、中标人每学期应开展不少于*次“建设美丽平安校园，助力推进*全育
人”等相关主题活动。
**、服务期满后，经采购人年度考核**分以上，且在服务期内，未出现较
大事故或造成较大经济损失的，可续签*年（*月**日至次年*月**日），最
长可续签*年。如中标人决定不续约，应提前*个月以书面形式向采购人提出申
请。
*、人员配置
| 序号 |
岗位名称 |
具体情况 |
人员配置 |
备注 |
| * |
管理人员 |
项目负责人综合主管 |
* |
|
| ** |
卫生保洁人员湖面管理人员 |
公共道路面积约***平米 |
*** |
*校区各*人菱湖校区*人，龙山校区**人 |
| * |
绿化养护员 |
校园湖面面积约***平米绿化面积约***平方米（含草坪、灌木、乔木等） |
*** |
菱湖校区*人，龙山校区**人 |
| * |
垃圾清运人员 |
负责将校园垃圾清运到校园垃圾站 |
* |
菱湖校区*人，龙山校区*人 |
| 合计注意上述人员配置为最低要求，具体需求须根据具体实际配置 |
合计注意上述人员配置为最低要求，具体需求须根据具体实际配置 |
合计注意上述人员配置为最低要求，具体需求须根据具体实际配置 |
** |
|
具体服务内容和考核办法见招标文件和投标文件。
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