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公告内容：

****

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：********
*、合同名称：****
*、项目编码：******************
*、项目名称：****
*、合同主体
采购人：****省档案馆（参公）本级
地址：****省****市****区中山西路***号
联系方式：****
供应商：****
地址：****省****市****区槐安西路***号
联系方式：秦素丽****-*******
*、合同主要信息
主要标的名称：****
规格型号：标准
主要标的数量：*
主要标的单价：*******
合同金额：*******.**
履约期限、地点等简要信息：履约期限*年，履约地点为****省****市****区中山西路***号。
采购方式：邀请招标
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：

********服务合同

发布时间： ****-**-** 采购人： ****省档案馆（参公）本级

****服务合同

需方（甲方）：****省档案馆（****省地方志编算委员会办公室）

供方（乙方）：****

甲乙双方根据****年*月**日在****省档案馆****管理服务邀请招标项目

（****编号为：*****************）采购中招标文件的要求和招标结果，

经协商*致，达成达成如下协议，以兹共同遵照执行。

第*条****服务地点

服务地点：主要包括*处办公场所。********区中山西路***号，*栋

*层办公楼和*个食堂。****区师范街**号，*栋*层业务办公楼，*栋*层

库房楼，内有停车场。平山后库及狮子坪洞库，内有停车场。

第*条服务目标和内容

*、服务目标：

为甲方提供优质达标的****服务，维护甲方优良舒适的办公环境，保证档案

库房及业务用房安全和院落安全。

*、服务内容：

房屋日常维护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、工程水电暖

日常维修、环境卫生管理、垃圾收集、除“*害”管理和卫生消毒、保洁服务、

安保服务、会议服务、餐饮服务。

*、服务方式：

乙方以劳务服务的方式提供以上****服务，所需的车辆、工具、物耗由甲方

负担；除了甲方负担的物品外，其他诸如劳保用品、工装等均由乙方负担。

第*条服务期限

服务期限：*年。

第*条甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项：

*、提供技术资料：乙方服务范围内设施设备详细资料（施工图纸、说明书、

保修书、保养记录等）；

*、提供工作条件：乙方所需正常办公场所、值班室、服务所需耗材及工具

等（本合同约定由乙方负担的除外）；

第*条服务报酬及支付方式为：

*、本合同期内****管理服务费为￥*******元（大写：*********

****元整），为乙方履行本合同项下义务所需全部费用，除此之外，甲方

不再支付任何其他费用。

*、在财政资金到位且账面资金充足前提下，按以下比例和时间节点支付，

第*笔签订协议后，支付**%；第*笔*月**日前，支付**%；第*笔**月**日前，

支付**%。甲方付款前，乙方开具符合甲方要求的发票，否则，付款期限顺延。

第*条服务标准

*、房屋日常养护维修

（*）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、

通风道等的日常养护维修。

（*）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；墙面砖、

地坪、地砖平整不起壳、无遗缺；碎裂或隔热板有断裂、缺损的，应在*周内

内安排专项修理；对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，维修养护记录完

整；根据房屋实际使用情况和使用年限，每周检查房屋的安全状况，做好检查

记录；发现问题及时甲方报告，提出方案或建议，经行甲方同意后组织实施。

遇紧急情况时，应采取必要的应急措施；及时完成各项*星维修任务。

*、给排水设备运行维护

（*）服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施进行

日常养护维修。

（*）服务标准：每日*次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，

仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、

冒、滴、漏，供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检

查、保养、维护、清洁*次；生活水箱、热水器检修口封闭、加锁，通气口需设隔离网，

每周对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，

无杂物、灰土，无鼠、虫害发生。每周对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室

内外排水系统畅通，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生；出入

口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场；楼面落水

管落水口等保持完好。*年内无重大管理责任事故；制定事故应急处理方案；制定停水、

爆管等应急处理程序，计划停水按规定提前通知；未经机关管理中心许可，不得擅自采

取地下水或直接从江河取水。做好节约用水工作。

*、供电设备管理维护

（*）服务内容：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、照明

装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。

（*）服务标准：对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检

测，每周对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；建立

各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；建立严

格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封

闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无

杂物、灰土，无鼠、虫害发生；加强日常维护检修，公共使用的照明、

指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电完全；管理和维护好办公楼

（区）灯光亮化的设施；制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措

施。

*、环境卫生管理

（*）服务内容：办公楼（区）内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫

生间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位，办公区域道路、停车场(库）等

所有公共场地及“门前*包”区域的日常清洁保养。

（*）服务标准：建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐备；实

行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督。

（*）具体区域标准：

外围及周边道路地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窖井内

无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。

绿化带及水池绿地内无杂物，花台表面*净无污渍，水池内水质清澈，池内无漂

浮物，池壁无青苔等污垢，水池无异味。

大厅、楼内、公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、

窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，

无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定

时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口*净，无

污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。

会议室、接待室地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰

尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序。

楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆表面干净无灰

尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。

公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；

各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表

面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗

台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无

污渍；各种物品摆放整齐规范；废纸篓杂物超过*/*应及时倾倒，卫生间内空气

流通并且无明显异味。停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍；顶部各种管网、

灯具表面干净无积尘、蛛网；墙面干净无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器

材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。

开水间及清洁间地面干净，无杂物、无积水，地垫摆放整齐干净，天花板干净无蛛

网，灯罩表面无积尘、蛛网，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整

齐有序，室内无明显异味。

电器设施灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、

配电箱无积尘、无明显污迹。

垃圾桶及果皮箱桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，烟灰缸内

烟头不应超过*个，垃圾不应超过*/*，内胆应定期清洁、消毒。

消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通

讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、

无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印

迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。

垃圾中转房中转房应专人管理定时开放，袋装垃圾摆放整齐，地面无明显垃圾，无

污水外溢，房内应无明显异味，垃圾日产日清。

设备机房、管道、指示牌无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、

无明显污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕

迹。

*、安保服务

（*）服务内容：办公楼、院内来访人员和车辆的登记、管理；公共秩序

的维护、治安和突发事件的处理等。

（*）服务标准：建立办公楼及大院来访登记流程、车辆管理等各项管理

制度，加强外来人员和车辆管理，严格执行进出管理规定；杜绝闲杂人员进

入办公楼区和档案存放区；维护良好的环境秩序，做好安全防范和日常巡视工作，及

时发现和处理各种安全隐患，迅速有效处置突发事件。

*、餐饮服务

（*）服务内容：餐厅的日常管理服务，职工每日*餐的供应。

（*）服务标准：

可依据需求提供标准化套餐（自助餐）、各地方风味小吃、特色花样面食、

开胃冷菜、等餐饮服务。提供早、中*餐及值班餐服务。

认真贯彻执行《中华人民共和国食品卫生法》。

餐饮服务人员持有健康合格证。负责餐饮加工和冷拼人员须戴口罩、手套等

上岗。

定期对餐桌、餐椅、墙面、地面等环境设施消毒清洁，保持室内空气流通，严防

各种污染。

对餐具、饮具、食品容器等进行严格洗刷消毒，确保清洁卫生。消毒设施要符

合国家标准的要求。

洗碗间、冷荤间、烹调制作间保持清洁卫生，厨房用具及时清洗消毒，严格做到

生熟分开。

厨余垃圾及时清运，未清运的垃圾设有垃圾盖。

*、除“*害”管理和卫生消毒

（*）服务内容：灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂达到全国爱卫会规定的标准。

科学有效地进行卫生消毒。

****

（*）服务标准：采取综合措施消灭老鼠，鼠密度用粉迹法测定不得超过*%，用

鼠夹法测定不得超过*%，鼠征阳性房间不得超过*%；严格控制室内苍蝇擎生地，办

公室、大厅、走廊、车库及室内公共部分都应达到基本无蝇；采取综合措施杀灭蟑螂，

房间蟑螂侵害率不得超过*%，有蟑螂房间的成虫数不超过*只；有蟑螂未孵化卵英

的房间不得超过*%，有卵英平均数不得超过*个；严格控制室内外蚊虫擎生，逐步

做到有蚊房间的蚊数不得超过*只。定期科学有效地对办公区进行卫生消毒。在化学

防治中，注重科学合理用药，不使用国家禁用的药品。

第*条服务人员要求

*、乙方共计安排**名服务人员，其中保安*人，保洁*人，恒温恒湿库*人，

工程维修*人，炒菜厨师*人，面点*人，帮厨*人，勤杂工*人，餐厅主管*人，

项目经理*人。

*、乙方指派的服务人员应身体健康，无传染性疾病，责任心强，政治素质过硬，

工作认真负责，着装整洁，行为规范，举止应文明，礼貌待人，服务主动、热情。

对需要持证上岗的，乙方所指派的服务人员应具备相应的资格证书，并有能力完

成相关工作。如人员不符合要求的，乙方应及时调换。

第*条保密义务

*、乙方及其服务人员应保守所知悉的甲方的秘密信息，不得擅自泄露或许

可他人使用，否则，乙方应赔偿给甲方造成的*切损失，且甲方有权解除本合同。

*、本合同项下的保密义务不因本合同的解除、终止而失效，在本合同解除

和终止后，乙方仍应承担保密义务，直至相关信息不再属于秘密信息为止。

第*条合同变更和解除

*、本合同的变更必须由双方协商*致，并以书面形式确定。因双方重大事

件不能保证合同的正常履行或遇不可抗力，经双方协商同意可以提前终止合同。

*、有下列情形之*者，甲方有权解除合同；如果给甲方造成损失的，甲方

有权要求乙方进行赔偿：

（*）因乙方原因，未能达到约定的****服务目标，甲方有权要求乙

方限期整改，并达到合同约定；乙方仍逾期未整改或整改不符合合同约定的；

（*）因乙方原因发生重大事故，给甲方造成严重影响或损失的；

（*）乙方多次（累计*次及以上）发生违约行为的。

*、有下列情形之*者，乙方有权解除合同；如果给乙方造成损失的，乙方

有权要求甲方进行赔偿：

（*）因甲方原因，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方限期解

决，逾期未解决的；

（*）甲方逾期超过**天未能按时向乙方支付****服务费的。

第*条双方确定，按下列标准和方式对乙方服务进行验收：

*、甲方按照招标文件、投标文件、本合同的约定作为验收依据。现场验收

及每次支付服务费前应对乙方进行满意度测评，以提升****服务质量。如乙方服

务不达标的，甲方有权扣除应付服务费的*%。

*、乙方应加强安全巡逻、巡查重点部位，确保库房、业务用房、办公区等

各区域安全，如发现弄虚作假，或由于乙方疏忽造成安全事故，甲方有权扣除应

付服务费的*%并追究相关人员责任。

第**条双方权利义务

*、在本合同有效期限内，甲方利用乙方提供的技术服务工作成果所完成的

新的技术成果，归甲方所有。

*、在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件的新的技

术成果，归甲方所有。

*、****人员要身体健康，持证上岗，所有****人员人身安全，由乙方负责。

出现各种人身安全事故与甲方无关，造成的人员伤亡、财产损失由乙方负责赔偿。

*、服务人员不符合要求的，甲方有权要求乙方调换，乙方应及时调换。

*、因服务人员原因造成甲方或第*方人身、财产损害的，由乙方承担赔偿

责任。

第**条违约责任

*、甲方无正当理由拒绝乙方服务，致使乙方不能按期完成服务内容并收到

合同款的，甲方向乙方偿付合同总额*%的违约金。

*、乙方所交付的服务（含货物）内容、质量不符合合同规定标准的，乙方

应限期整改，且每发生*次应向甲方支付合同总金额*%的违约金。经整改仍不符

合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已经收取的服务费，并按照合同总

金额的**%向甲方支付违约金。

*、乙方不能交付合同规定的服务（含货物）时，乙方向甲方偿付合同总额

**%的违约金。

*、乙方逾期交付服务（含货物）时，每逾*日供方向甲方偿付合同总额*%*

的滞纳金。逾期超过*天后，甲方有权决解除合同，乙方应退还已经收取的服务

费，并按照合同总金额的**%向甲方支付违约金。

第**条不可抗力

在执行合同该期限内，任何*方因不可抗力事件造成不能履行合同时，应立

即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明，则合同履行期可延长，其延长期

与不可抗力影响期相同。不可抗力事件延续*天及以上，双方应通过友好协商，

决定是否继续履行合同事宜。

第**条争议解决

双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决。协商不成的，提交****仲

裁委员会仲裁。

第**条其他

*、*方变更项目联系人的，应以书面形式通知另*方，未及时通知并影响

本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。

_*、本协议未尽事宜，由双方协商*致后签署补充协议。

*、招标文件、投标文件为本合同的有效组成部分，与本合同约定有冲突的，

按照本合同约定执行。

*、本合同经双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章即为生效，合同

*式*份。甲方*份，乙方*份，其效力相同。

需方（甲方原（章）”供方（乙方）（章）：

法定代表或

委托代理人：

地址：****市****区槐安西路

地址：****市****区

中山西路***号***号乐橙商务*座****室

日期：****年*月**日日期：****年*月**日

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