铜川市市场监督管理局物业管理服务采购项目政府采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：******-*********

*、合同名称：****管理服务采购项目

*、项目编号：******-*********

*、项目名称：****管理服务采购项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****市市场监督管理局

地址：****省****市新区正阳路**号

联系方式：*******

供应商(乙方)：****

地址：****市新区长虹北路*号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****服务	*(年)	￥*,.*	￥*,.*	（）采购服务内容。本次*市市场监督管理局管理服务项目（-*年）采购招标，招标服务内容包括：南北个办公区域内的建筑物、构筑物及其配套设施设备维修、道路和楼宇内的环境卫生、绿化维护、秩序维护的管理服务等。（）采购要求：本次采购面向中小企业；根据*市市场监督管理局（南北院）实际管理服务区域的情况、管理服务特点及服务标准，服务企业及人员应具有相应资质、管理制度,至少需配置服务人员名，各岗位人员配备合理齐全。（）采购期。本项目采购服务期年，即**年月至***年月。

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：******元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市市场监督管理局

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****.***

****市市场监督管理局

****年**月**日

****市市场监督管理局

****管理服务

合

同

甲方：****市市场监督管理局

乙方：****

****市市场监督管理局****管理服务采购项目

****合同

****审批号：******-*********

成交通知书号：铜采购成字【****】**号

采购人：****市市场监督管理局（以下称甲方）

所在地：****市新区正阳路**号

供应商：****（以下称乙方）

所在地：****市新区长虹北路*号

集中采购机构：****

根据《民法典》《****法》等法律法规规定，甲乙双方

按照****的招标结果签订本合同。

第*条合同标的

乙方根据甲方需求，为甲方的****（以下简称甲方区域）提

供下列服务：

*、甲方区域楼宇建筑共有部位的日常维修养护和管理，包

括：屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

*、甲方区域共用设施设备的日常维修养护和运行管理，包

括：给排水管道、照明设施、监控、供配电及线路、空调、消防、

安防等设施设备。

*、甲方区域附属建筑物、构筑物等设施的日常维修养护和

管理，包括区域内道路、停车场、化粪池、沟渠、水池、给排水

井等。

*、楼宇建筑公用设施的日常管理，包括各办公室、门、窗、

锁、照明灯管的维修与更换。

*、环境卫生管理，包括各大厅、楼梯、室外道路、广场、

池井、屋等公共部位的清洁卫生及垃圾的收集。

*、绿化养护管理，包括区域内草坪、乔灌木、绿笃等日常

养护。

*、秩序维护管理，包括区域内、外围的巡视、门岗、安防

监控、车辆停放管理等。

第*条合同总价款

根据****（铜采购成字【****】**号）成

交通知书结果确认，****市市场监督管理局****管理服务项目

（项目编号：******-*********）****管理服务费成交金额为：

******元整（******.**元）。

第*条质量保证

****服务项目内容及质量标准具体如下：

*、****区域内道路及公共场所环境卫生管理

*.****区域内大厅、楼梯、扶手、走廊通道等共用部位保持

干净整洁。

*.楼宇外道路、广场及相关公共场所保持整洁、无杂物。

*.楼宇内各卫生间保持干净、清新、无污渍。

*.公共部位墙体、设施设备保持干净。

*.垃圾日产日清，并及时运到甲方指定的地点。

*.按季节做好病媒生物防制及公共卫生事件预防管理工作。

*、绿化养护管理

*.草坪：整齐*致，边缘清晰，修剪、浇灌及时到位，定期

清除杂草、杂物，保持生长良好。

*.乔、灌木：每年修剪*遍以上，无枯枝、萌葉枝，树冠完

整，树木无倾斜；绿禽、造型球等植物按生长情况和要求及时修

剪，每年*遍以上，无缺枝、无斑秀。

*.做好病虫害防治，主要病虫害发生率低于*%。

*.及时清除枯死的花草树木，保持绿化环境优美。

*、楼宇建筑共有部位及附属建筑物、构筑物、共用设施设

备日常维修养护和管理。

*.****配套设施设备，包括空调、供配电、给排水、照明、

消防及公共道路、绿地、墙体、楼宇过道、楼梯、门厅等。

*.在****服务期间，配套设施设备包括空调、配电、给排水、

照明设备、消防系统等如需更新、大修、改造，由乙方编制详细

的计划及预算，报甲方审批核准实施。

*.*配件管理：机电设备、机械设备、卫生设施、照明设施、

上下水管道、排污管道所需的常用易损*部件及易损易耗等****

服务所需材料，由甲方审批购置补充，以备急需。

*.乙方做到勤巡查、勤保养、勤维护，发现问题，及时处理，

确保配套设施完好，设备运行正常，具体要求如下：

（*）维修人员树立大局意识、维修养护及时到位；

(*）建立巡查登记制度，定时对设施设备进行巡查、登记，

及时排除隐患；做好各项工作记录，并及时收存和定期上交；

（*）对临时突发的报修事项，及时进行维修处理；对大型维

修或改造及时报业主单位审批；

(*）定期对维修人员进行安全教育和技术业务培训工作；

（*）养护和管理工作细致认真、及时准确，不推、不拖、不

积压，确保配套设施完好，设备运行正常。

*、秩序维护管理

*.秩序维护人员有强烈的责任心和正义感；

*.门岗、安防监控实行**小时值勤服务，有详实工作记录；

*.对进出****区域的来访人员实行登记制度，机动车辆实行

出入及停放管理；

*.负责对甲方公共区域巡逻警戒。如发现可疑人员，对其进

行质问或及时向有关部门报告。

*.按照新冠疫情防控工作需要和疫情防控部门及甲方要求，

认真负责履行甲方区域内的疫情防控****服务单位工作职责。

*、节能降耗管理

*.本着厉行勤俭节约，反对铺张浪费的精神，提高节能降耗

意识。

*.在甲方允许下，****服务区域内张贴或悬挂节能降耗宣传

标识牌。

*.****服务期间，做到设备、设施、工具勤检修、勤保养、

勤维护，延长其使用的年限和寿命。

*.公共卫生间使用后应做到水、电及时关闭。

*.夏季使用空调时，室内温度不低于**摄氏度。下班后关

闭办公室空调、电扇、换气扇等。当室外温度低于**摄氏度时，

不需开空调制冷。

*.加强日常用水、用电的巡查及管理。白天在光线充足时，

应尽量采用自然光，长时间离开办公室时，应随手关灯，杜绝白

昼灯、长明灯现象。

*.电脑主机、显示器、打印机、饮水机、复印机等办公设备，

减少待机能耗，长时间不使用时，应关闭电源。

*.提倡无纸化办公，对确实需要打印的资料，纸张要加强管

理，充分利用，做到杜绝浪费。

*.加强管理，责任落实、措施落实，杜绝浪费现象发生。

第*条权利保证

*、甲方权利义务

*.根据本合同条款及甲方要求对乙方的管理服务过程进行

监督、检查、指导及纠正。

*.自合同签订之日起**日内，甲方将区域内的机电、机械

设备的产品合格证、安装图、办公楼施工图、管网、线路安装图

复印件交付乙方，以便乙方管理服务。

*.协助乙方处理****服务中涉及到前期工程的遗留问题。

*.向乙方提供****服务办公用房及****工具存放用房。

*.与专业维保公司签订空调、消防系统等特种设备的定期专

业维保合同。

*.依据合同约定按时支付****管理服务费。

*.协助乙方做好****管理、文化活动及节能降耗等宣传教育

工作。

*.根据疫情防控部门的要求，配合乙方做好疫情防控工作。

*、乙方权利义务

*.根据本合同条款及甲方要求进行全方位维护与管理服务。

*.对所管理的设施设备做到勤维护、常保养、保障供配电、口

给排水、消防、空调等系统设备的正常运转。

*.定期向甲方汇报楼宇设施设备运行情况，出现问题及时联

系解决。

*.虚心接受甲方的监督、检查、批评并及时纠正。

*.本合同期满向甲方移交完整的设备运行维护管理等资料

（包括甲方原移交的各种图纸、资料）。

*.积极配合甲方完成****区域内相关特种设备的定期维保、

****

升级、改造等事宜。

*.乙方按规定为该项目所属符合条件的服务人员办理相关

社会保险事宜，避免因劳动纠纷而影响乙方为甲方提供正常的物

业服务工作。

*.严格履行合同约定，定期进行****服务满意度调查，向甲

方征求服务评价。

*.安全管理：乙方员工在甲方区域进行****服务工作期间发

生的任何人身伤亡事故，造成的全部经济损失和*切责任，均由

乙方全部承担，甲方不承担任何责任和经济损失。

**.严格按照情防控工作需要和疫情防控部门及甲方的要

求，认真履行甲方区域内疫情防控****服务单位工作职责。

第*条合同价款支付方式

根据****成交通知书结果确认，****市

市场监督管理局****管理服务项目（项目编号：

******-*********）项目成交金额为：******元整

（******.**元），为期*年。经双方协商，****市市场监督管

理局****管理服务费每季度支付*次。金额为：人民币**

******元整（******.**元）。付款前乙方应按甲方要

求开具合规发票，否则不予付款。

第*条违约责任

自合同签订之日起，双方应遵守合同约定，尽到各方责任，

不得无故违约。如因乙方未尽到责任或管理缺失和失误造成的责

任事故和事件，由乙方承担由此造成的*切费用和经济损失。如

甲方未尽到合同约定责任，导致造成的责任事故，由甲方承担责

任。如单方违约终止合同，应向对方支付*个月****服务费作为

违约金，弥补因违约给对方造成的损失。

第*条合同的变更和终止

除《****法》第**条、第**条第*款规定的情形外，

本合同*经签订，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止合同。

第*条合同的转让

乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。

第*条争议的解决

凡因本合同引起有关任何争议，双方友好协商解决，如协商

不成，向****仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁，在仲裁期间，

本合同应继续履行。

第*条合同生效及其他

*.本合同有效期****年**月*日至****年*月**日止，

自签订之日起生效。服务期限到期，后*年****服务，在采购单

位对上年度服务验收合格后，按照****相关要求，通过续签

合同方式进行。

*.本合同*式*份，甲方执参份，乙方执*份。

*.市****中心为甲方的集中采购机构，根据《****

法》有关规定确定乙方为成交单位，但不承担本合同约定的甲方

的权利和义务。

*.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：

日期：****年*月**日日期：***年*月**日

费用结算单

****市市场监管局：

我公司****与贵单位****

年*月**日签订了****市市场监督管理局****管理服务合

同，服务期限为****年**月*日至****年*月**日，合

同总金额为人民币******元整（******.**元），合同

约定按季度支付服务费，具体支付明细如下：

支付项目	服务期	支付时间	支付金额
***年第季度服务费	**..-*..**	***年月	****.
***年第季度服务费	***..-**..**	***年月	****.
***年第季度服务费	***..-**..**	***年月	****.
***年第季度服务费	***..-**..**	**年月	****.
总计	总计	总计	****.

****

****年*月**日

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