合同编号：
房屋租赁合同
出租方：****农业生产资料有限公司
承租方：
本《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）由下列双方于【】年【】月【】
日在****市签订。
出租方：
公司名称：****农业生产资料有限公司
法定代表人：盛爽
地址址：****市丰台区西*环南路*-*号*幢*层***
通讯地址：****市****区旺泉街道军杜路*号农顺仓库
联系人：****
联系电话：********
承租方：
公司名称：
法定代表人：
地址:
通讯地址：
联系人：
联系电话：
出租方（以下称“甲方”）和承租方（以下称“乙方”）以下各称为“*方”
统称为“双方”。
本着诚实信用、公平自愿的原则，根据《民法典》等相关法律法规的规定，
甲、乙双方经友好协商*致，特订立本合同，以兹共同遵守。
第*条租赁房屋
*.*租赁房屋位于****市****区旺泉街道军杜路*号农顺仓库农资交易中心
房屋（以下简称“该房屋”），房屋面积****.**平方米（含公摊）。该房
屋用途为商业，产权归****供销社投资管理中心所有，土地性质为出让
用地。乙方已充分了解租赁房屋的现状、权属及设备等相关情况，对现场
房屋实际面积与房产证证载面积及规划许可证面积有可能存在的误差予
以理解，自愿承租该房屋。
*.*该租赁房屋总建筑面积为****.**平方米，（以房产证及规划许可证登记
面积为准），此面积作为房屋租金及其他根据房屋面积计算款项的计算基
数。
*.*该房屋仅作为商业使用，不得改变经营用途和承租区域的使用用途。乙
方如未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任并恢复房屋法定
用途，由此产生的全部损失由乙方承担。情节严重的甲方有权单方解除合
同，无须承担任何赔偿责任。
*.*甲方以现状方式将本合同范围内的房屋、设备等交付乙方，并由双方在交
接确认单上签字即视同甲方完成该合同的交付。
*.*甲、乙双方完成该租赁场地交接后，视同乙方对该场地的消防、空调系统
和园区共用的设施设备均已认可，并承诺在合同履行期间或履行完毕不对
其消防、空调系统和园区共用的设施设备是否符合交接条件提出异议或让
甲方承担任何责任。
第*条租赁期限
*.*本合同的租赁期为*年（含免租期*个月，其中首年*个月，第*年*
个月），自年月且起至年月且止。双方于年且
且前完成该房屋交接手续。免租期分别为年月日起至
月且止、年月且起至年月且止年月且起
至年月且止。免租期内，乙方需承担除租金外的各项使用费用，
包括但不限于：水费、电费、有线电视费、电话费、网络通信费、物业费、
房屋装修改造费等与房屋有关的*切费用。
*.*免租期以本合同全面履行为前提。无论何种原因导致本合同提前终止或解
除的，乙方均不享有上述之免租。若合同提前终止或解除，乙方应于本合
同提前终止或解除之日起*日内，按合同约定的起租日当年的租金标准向
甲方全额补交已发生的全部免租期的租金。
第*条租金、****费及其支付
*.*该房屋首年租金基数为人民币元/平方米/日，全年租金元整
（大写：）。
*.*乙方同意按该租金标准向甲方交付该房屋租金，支付方式为按季度（年
/季度/月）交付。首期租金为年月且起至年月日止的租
金（不包括免租期），共计人民币元整（大写：），
年月且
支付时间为本合同签订之日起****。从第*期（即：
起至_年月且止）租金开始，缴费日期均为上*期届满前**日或
之前交付，并以此类推。
*.*本合同项下租金每*年在上*年租金基础上递增*次，每次递增
*%，增值税税率%。即在租赁期内：年月且至年月且,
元
该房屋租金基数为人民币元/平方米/日，季度租金：
（大写：），全年租金为：元（大写：）。
| 项目 |
起时间 |
起时间 |
年租金（元）（含税） |
不含税金额（元） |
增值税（元） |
| * |
年月日 |
年月日 |
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| * |
年月日 |
年月日 |
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| * |
年月日 |
年月日 |
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| * |
年月日 |
年月日 |
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| * |
年月日 |
年月日 |
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| 总计 |
总计 |
总计 |
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|
元,大写
*年年累计租金（人民币）：不含税金
额元，增值税为元。
*.*乙方同意按下述物业费标准向甲方交付该房屋****费，该房屋承租期
内的****费基数为*.*元/平方米/日，全年****费总额为（人民
币）：******.**，（大写：***********元*角*分）。物业
管理费不含：水费、电费、取暖费、通讯费等。出租方负责整体大物业管
理，包括：外围保安及保洁、供电设备（变配电室、箱变）维护、自来水
外管线维护等。若甲方管理的物业服务范围增加，****费按照相关规
定进行调整，双方另行签订补充协议。
*.*****费支付方式按季度（年/半年/季度/月）缴付。首期****
费为年月日起至年月日止的****费，共计人
民币_元（大写：），支付时间为本合同签订之日起
****。从第*期（即：年月且起至年月且止)
开始，缴费日期均为上*期届满前**日或之前交付，并以此类推。
*.*本合同项下****费每年递增*次，每次递增---%，价格取小
数点后*位，*舍*入。即在租赁期内：
第*条租赁保证金、其他费用及其支付
*.*为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，
乙方同意于合同签订时*次性支付给甲方租赁保证金：元整（大
写：）。
*.*其他费用：该房屋的租金不包括承租人使用的水费、电费、取暖（空调）
费、电话费、上网费及相应的管理费等（以下统称“其他费用”），相应费
用均由乙方按照甲方管理规定及甲方与乙方或乙方与有关单位或部门签
订的合同及协议的约定标准和方式支付。目前收费标准为：水费*.*元/
立方米，电费*元/度（收费标准随国家政策的调整标准进行相应调整）。
上述费用中本合同有规定的以本合同为准。（细化内容可在附则中体现）
*.*本合同项下乙方应向甲方支付之包括租金在内的全部款项均应当以人民币
形式付至甲方如下指定账户：
开户名：****农业生产资料有限公司
开户行：工商银行****学院路支行
账号：*******************
*.*乙方须按本合同约定向甲方支付租赁保证金，以确保乙方履行其在本合同
项下的义务和责任保证。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙
方腾空场地、点清并付清所有应付费用后**日内将租赁保证金无息退还
乙方。
*.*若乙方在租赁期内存在违约或侵权行为给甲方造成损失，则甲方在租赁保
证金内予以扣除相应损失，甲方将书面通知乙方。若租赁保证金不足以抵
偿相应损失，则甲方有权继续向乙方追偿损失。乙方必须在甲方自租赁保
证金中扣除损失后*日内将租赁保证金数额补齐至原数额，方可使本合同
继续履行，否则视为违约。
*.*出现以下情形之*时，保证金不予退还：
*.*.*乙方违反本合同规定或违反法律、法规及规范性文件规定时，甲
方要求乙方限期改正而乙方逾期未改正的。
*.*.*租赁期限内，因乙方不履行本合同和/或乙方的其他原因致使本合
同提前终止的。
*.*.*未经甲方书面同意擅自将租赁房屋进行转租、转让、转借给第*
方的或与第*方共同使用的。
*.*.*在本合同期限届满、解除或终止之日起**日内未向工商管理相关
部门办理地址变更或注销手续的。
*.*.*未经甲方同意将本合同项下的权利、义务由第*方履行
*.*本合同因届满或双方协议终止时，甲方将在乙方满足下列全部条件后**
个工作日内，把乙方已付的租赁保证金无息退还给乙方。
*.*.*乙方已按照本合同的约定将符合返还条件的该房屋完整交还甲方，
并取得甲方在房屋返还确认书上签署关于乙方已将该房屋恢复原
状的确认后。
*.*.*乙方已按照本合同的约定缴清全部应交纳的费用，包括但不限于
应交纳而未缴纳的租金、物业费、违约金、损害赔偿金及由此产
生的追索费用。
*.*.*在本合同终止后乙方完成以该房屋为注册地址或营业地址的工商
注销或变更手续。
第*条装修及维修责任
*.*本合同范围内的房屋、设备等，甲方以现状方式交付乙方，乙方经评估（包
括但不限于房屋鉴定）后根据经营方案制定详细的改造装修方案，乙方对
该房屋进行任何改造装修工程（包括但不限于：房屋结构加固、土建装修、
屋面防水、上下水工程、电气工程、电梯（如有）、中央空调设备、供暖
管线、电力增容及市政配套工程，涉及原建筑的修建、改建，加建、扩建
等，下同）时，乙方应自行办理该等立项、报批、设计、验收等批准手续
及承担相应费用的同时，需将所有材料报甲方备案。若乙方未经甲方同意，
擅自对该房屋进行任何装修工程的，甲方有权要求乙方立即恢复原状。否
则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
*.*乙方应在装修之前向甲方书面申报装修设计，在取得甲方书面确认后方可
进行装修工程，且相关费用由乙方自行承担。如涉及须取得有关政府部门
批准的，乙方应当在依法取得有关部门批准后方可开始对该房屋的改造装
修工程。当乙方正式使用该场地时，甲方视同该场地的改造装修工程已通
过、完成相关政府部门的确认、验收并同意使用（包括乙方用甲方的名义
报审的全部改造装修工程）。如因乙方原因造成的相关损失由乙方自行承
担。此外，乙方应：
*.*.*乙方就设计图纸应事先报甲方备案并取得许可；
*.*.*乙方保证遵守甲方、行政管理部门对改造装修工程的所有规定，
选择具有政府部门批准的相关资质的装修公司对该房屋进行改造
装修工程。乙方在进行改造装修工程前，应先将负责改造装修工
程公司的施工资质和营业执照以及实施的改造装修工程方案呈甲
方。乙方负责其改造装修工程方案不违反管理部门的要求及对于
公共区域和公用设施的管理，不得对房屋的主体结构安全以及对
其他承租方的使用构成任何影响；
*.*.**乙方在进行改造装修工程前，应自行按照法律规定将改造装修工
程设计文件报政府部门及消防部门批准，并依据相关部门及消防
部门的要求、规定自行办理所有的审批程序；如因乙方未办理相
关审批程序造成的法律风险全部由乙方自行承担。
*.*.*在对消防、空调系统和园区共用的设施设备进行装修、增建增设、
改建工作及在恢复原状时，乙方应当遵守甲方对房屋整体硬件质
量维护的要求，聘用的施工单位应当具备政府相关部门认可的专
业资质。
*.*.*甲方仅按现状提供上下水的接驳端口，由乙方自行改造和维护，
改造方案需要考虑整体园内其他用户的正常使用，无偿为其他商
户预留接驳端口。
*.*.*乙方在电力增容改造时，如果涉及甲方变配电室的设备改造，甲
方配合乙方向供电主管部门申报，其他所有法律责任、改造费用均
由乙方承担，同时乙方必须满足其他用户的正常使用，包括：用户
原有用电量的设置不能减小，施工期间临时发电的措施及费用承担
等。租赁期届满或者合同解除时，全部归甲方所有，乙方无条件配
合甲方完成相关变更手续
*.*维修责任：
*.*.*甲方对该房屋的交付是以现状方式交付，并由乙方完成对该房屋
的改造装修。在房屋租赁合同履行期间，乙方承租范围内出现房
屋、设备、设施受损时，乙方应自行负责安排修鳝工作，由此产
生的相关费用及损失（其中包括给第*方造成的损失）全部由乙
方承担。
*.*.*甲方的工作人员有权对该房屋进行日常的安全检查，并对乙方应
该履行的有关管理责任进行监督检查。对因乙方使用不当造成的
该房屋非正常损耗，乙方应负责维修，或在甲方维修后承担维修
费用。
*.*.*遇到危及公共安全紧急事态时，若在乙方的工作时间内，甲方由
乙方工作人员陪同进入该房屋，但在非乙方工作时间内或无法联
络到乙方的情况下，甲方或其授权代表可在事先无通知的情况下
进入该房屋，但事后甲方需将情况向乙方予以书面说明，因进入
该房屋而产生的损坏，由双方本着公平合理的原则处理。
*.*.*乙方应自行承担该房屋、设备、设施在使用过程中的维修责任和
费用。
*.*安全保证：租赁房屋交付乙方之后，其治安、消防等安全保障的全部责任
由乙方承担，甲方将不对租赁房屋内任何施工材料、工具及任何物品的丢
失、损坏及人员伤亡等负责。
*.*装修工程的归属
*.*.*乙方经甲方同意改造装修，相关费用由乙方自行承担。租赁期间届
满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物（即：可移动的装饰装
修物,如：办公家具、装饰物、分体空调等），可由乙方拆除。因
拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状；已形成附合的装饰装修
物无法拆除的部分，即：添附物（包括：消防系统、中控系统、监
控系统、中央空调、电气设备等）。其添附物全部归甲方所有，且
乙方无权要求甲方补偿任何装饰装修费用，即甲方无需向乙方支
付任何费用。
*.*.*经甲方同意乙方对该租赁房屋进行修建、改建、加建、扩建等的，
相关费用由乙方自行承担，修建、改建、加建、扩建房屋的所有权、
产权、物权等*切权利，均归甲方所有，乙方不得任意拆除或毁损。
且无论合同到期与否乙方无权要求甲方补偿任何费用。
*.*.*租赁期内，如遇拆迁、拆违、疏解等情况，对于该房屋或修建、改
建、加建、扩建后的房屋，全部补偿收入均归甲方所有。乙方无权
向甲方主张任何补偿。
第*条甲方的权利义务
*.*甲方承诺有权出租本合同所载明之租赁标的物，并对该租赁标的物所出场
地进行统*****。
*.*甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回该房屋，
收取租金及行使甲方赋予的其他权利。
*.*该房屋公共区域的收益权归甲方，甲方有权根据其认为合适的条款和条件
让第*方在该房屋的公共区域举行活动、展览或商品展销等。此外，甲方
有权将该房屋进行抵押或转让。
*.*甲方在此已做出授权，若乙方有违反本合同的行为，届时甲方或甲方之代
理人在通知乙方后，乙方限期未纠正的情况下，甲方可自行或委托管理公
司采取包括但不限于中断该房屋的水、电、热力、电话供应等方式，敦促
乙方更正其违约行为，并赔偿相应的损失。乙方同意甲方采取上述措施督
促乙方，此类行为将不被视为甲方违约，且甲方上述措施造成乙方损失的，
乙方应自行承担*切责任与费用，概与甲方无关。
*.*若本合同期满或提前终止与解除，甲方有权要求乙方将其全部或部分私有
财产和自置设备、物品搬出该房屋。同时，乙方对该房屋所进行的全部改
建、加建、加层及依附于房屋的装修添附均归于甲方所有，甲方无需就此
给予乙方任何补偿，且未经甲方书面许可，乙方不得任意拆除或毁损。
*.*若本合同期满或提前终止与解除后**日内，乙方仍未将其全部或部分私
有财产和自置设备、物品搬出该房屋，则视作乙方放弃权利，届时甲方有
权委派人员将乙方的上述财产与物品予以变卖或以其他方式处理，并无须
给予乙方任何补偿。甲方可自行从乙方的租赁保证金及财产与物品变卖所
得中扣除所欠费用，若租赁保证金及财产与物品变卖所得不足以抵偿相关
费用及损失，则甲方保留继续向乙方追偿的权利；租赁保证金及财产与物
品变卖所得抵偿相关费用后的剩余款项，甲方可通知乙方到指定地点领取，
在甲方规定的合理期限内乙方未领取上述剩余款项，甲方可以将上述剩余
款项提存，提存所产生的*切费用由乙方负责。
*.*甲方有权在租赁期满以前*个月内，陪同欲承租该房屋的人员在通知乙方
的情况下进入该房屋内进行查看。
*.*甲方有权禁止乙方在本合同约定房屋用途之外的其他活动，并有权要求其
进行整顿甚至解除租赁合同。如乙方违反本合同约定，甲方有权根据乙方
签订的合同或承诺书以及有关规定对其采取相应措施。
*.*在本合同签署后，在得到乙方事先书面同意的情况下，甲方有权无偿使用
乙方的名称、商号、商标、标志进行外部宣传，包括但不限于广告。但该
等宣传内容应当仅限于双方之间在本合同项下已经建立的租赁关系。
*.**租赁期限内，若该房屋因社会公共利益或城市建设需要依法征用的，则就
有关拆迁事宜，由甲方负责与拆迁单位进行协商并签署相关协议。同时，
就该房屋所有征用补偿（包括但不限于：所在土地及地上房屋（包含乙方
加建、改建或装修部分）全部归属甲方所有。
第*条乙方的权利义务
*.*乙方有权根据本合同制定的*切有关管理该房屋的规章制度的规定，合理
合法地使用该房屋的公共部位与公用设备。
*.*乙方在该房屋的*切经营活动均应遵守国家及****市法律法规的规定。乙
方应负责取得其在该场地从事经营活动所应获得的各项经营许可、营业执
照和批准，确保具有合法的经营权。
*.*乙方须向甲方提供法定代表人有效身份证件及企业法人营业执照副本复
印件交甲方留存。乙方在签订本合同后，如实际使用该房屋的主体非乙方
情况下，属乙方违约，甲方发现后有权选择立即中止本合同，由乙方与实
际使用该房屋的主体承担连带责任。若乙方变更公司出资股东时，应提前
通知甲方。
*.*乙方在租赁期间，应以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无
*
损。因乙方对该房屋使用、管理、维护不当而致该房屋或相关设施、设备
受到损坏、灭失的，乙方应及时通知甲方，并应承担由此而致的修给费用
及赔偿费用。
*.*租赁期限内，乙方不得在租赁房屋房顶存放任何物品或玩耍，如造成房顶
漏水应负责维修，造成人员伤害的由乙方承担责任，如造成其他承租户损
失的应承担赔偿责任。
*.*乙方严禁将该房屋转租或以其他方式交与他人使用或与他人共用。如乙方
确属经营需要将该房屋部分分割出租，必须书面报请甲方，甲方将按照双
方约定的经营业态予以审核并书面同意，未经甲方书面同意的视同乙方违
约，甲方有权终止合同。
*.*未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋的结构作任何更改，亦不得将
该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除，或对该房屋进行装修。
*.*乙方应承担该房屋内生产经营的*切安全责任。乙方不得在该房屋内存放
易燃易爆易腐蚀等危险物品。在租赁期间，乙方应与甲方签订安全协议书。
乙方财产的保险由乙方承担。若第*方与乙方产生任何纠纷，或在该房屋
内发生人员伤亡、财产损失等事件，乙方应承担全部责任。若第*方直接
向甲方主张权利或追索时，乙方应负责出面解决，并承担给付第*方的全
部费用及由此给甲方造成的全部损失（包括但限于赔偿金、诉讼费、律师
费、罚金、违约金等）。
*.*若在甲方检查中发现乙方疏于管理，造成安全隐患的，每发现*次，乙方
必须在甲方要求日期内整改，未整改的甲方有权要求乙方支付人民币
****元的违约金（视情节严重程度），并要求乙方必须在甲方限定的日
期内完成整改。乙方未按期完成整改或发现乙方在*年内有*次安全隐患
（仍未整改的）的，甲方有权解除合同、没收乙方已付的租赁保证金且已付
但尚未使用的租金及其他费用不予退还。如租赁期间该房屋内发生安全事
故，或政府相关部门发现或查出乙方在该房屋内有安全隐患，或因乙方行
为致使政府相关部门要求甲方整改或致使其他承租方办理消防、环保、卫
生等受到影响，甲方有权解除本合同，没收乙方已付的各项保证金及其已
付但尚未使用的租金等其他费用，同时乙方还须承担因此给甲方及其他承
租方带来的损失。
*.**租赁期满，乙方须在*日内将自己的私有财产与自置的设备、物品搬出该
房屋，并将房屋恢复原样，届时乙方必须将清洁整齐的原租前状态的该房
屋交还甲方。若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房屋内、外遭受损坏时，
乙方应根据甲方要求恢复原状或赔偿相应的损失。
*.**乙方须保证自身及其雇员、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房屋
过程中遵守本合同、甲方的相关规定以及相关法律法规的规定。乙方及其
雇员、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房屋过程中的失责行为、
违约行为、侵害行为，违法行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担
相应的责任。
*.**本合同*经签订，视为乙方认可现有租赁物及其设施、设备状况，且甲方
交付租赁物及其设施、设备均按现状交付。合同履行过程中，除自然耗损
外，乙方不得以该租赁物或其设施、设备或自身财物受损为由向甲方主张
要求。
*.**若乙方在租赁期限内经甲方书面同意对该房屋进行改造，房屋改造必须符
合法律法规规定，若因违反相关法律法规被有关部门问责，由此产生的相
关费用及造成的损失，均由乙方负责承担。
第*条优先购买权及转让
*.*乙方同意放弃对该房屋的优先购买权。在租赁期内的任何时候，甲方在通
知乙方后，无需取得乙方同意即可自行决定向第*方出售该房屋。此外，
甲方需抵押该房屋的亦无须书面告知乙方及征得乙方同意，且在该房屋抵
押后权利人协议处分该房屋前无须征询乙方购买该房屋的意见。
*.*乙方放弃其在租赁期间对该房屋所享有的优先购买权的承诺自本合同签
署之日起生效，并不得撤销。如乙方在取得甲方书面同意后对该房屋进行
分割出租，则乙方必须保证次承租人作出书面承诺放弃对该房屋的优先购
买权。
*.*租赁期内，该房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。如甲方将该
房屋向第*方转让，并向乙方发出转让的通知，乙方应当按照甲方或该第
*方的要求出具确认继续履行本合同并向第*方交纳租金等费用的确认
函或与甲方、第*方共同签署相关协议予以确认。无论乙方是否签署确认
函或相关协议进行确认，只要甲方向乙方发出转让的通知，本合同下甲方
的权利义务即按照甲方通知转让给受让人，乙方应按照甲方通知的受让人
的名称、账户向受让人支付租金。乙方拒绝或延迟出具上述确认函或签署
相关协议、或未按照甲方通知向受让人支付租金的不影响甲方与受让人有
关该房屋转让行为的效力。
第*条保险
*.*乙方在租赁期间应保证甲方不用承担乙方因承租该房屋及在该房屋内经
营业务而导致甲乙双方或第*者的财产损失或人身伤亡的*切责任、损失、
索赔或诉讼等法律责任。乙方应向*家在中国注册的声誉良好的保险公司
自费购买保险，包括但不限于免租期内的建安工程险和第*者责任险（不
设赔偿次数限额）和租赁期内的财产*切险和公共责任险。如乙方未按照
国家有关法律法规、甲方的要求投保，乙方应承担由此所产生的*切后果，
如果造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
*.*乙方应在约定的起租日前将上述条款约定的保单及已付保费的凭证等证
明该等保险有效存在的文件提交甲方，如乙方未办理保险，发生损失后由
乙方自行承担。
第*条违约责任
**.*双方均应遵守本合同的规定，任何*方违反本合同的规定，应承担违约
责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。
**.*若乙方未能依约按期向甲方支付租金、租赁保证金或****费或其他
费用的，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙
方逾期未能缴付的，应自逾期之日起按照应付未付金额每日*分之*的标
准计算至实际支付完毕之日，以金额较高计算标准为准；如乙方逾期超过
**日仍未能缴付的，甲方有权解除本合同并扣除乙方全部租赁保证金，
同时乙方还应承担由此造成的甲方全部经济损失，包括直接和间接损失。
如果租赁保证金不足以弥补乙方所欠款项，则甲方有权按照本合同的规定
处理乙方在该房屋内的全部或部分私有财产和自置设备、物品，处理物品
所产生的*切费用均由乙方承担，并保留向乙方追索的权利。
**.*除本合同特别约定外，乙方违反本合同约定的其他应尽义务，经甲方或
甲方授权的代理人书面通知其更正后**日内仍未更正的，甲方有权解除
本合同，并视作乙方单方终止本合同，除甲方扣除乙方全部租赁保证金外，
乙方还应按合同解除年度（*个月）的租金标准向甲方支付违约金。
**.*租赁期限内，乙方单方提前退租的，视为乙方重大违约，在此情形下，
乙方已付的租赁保证金及其已付但尚未发生的租金及其他费用均不予退
还，同时乙方还应按合同解除年度（*个月）的租金标准向甲方支付违约金。
**.**在乙方未违约或无不可抗力或合同约定的前提下，若甲方没有合理事由
地单方提前解除本合同，则甲方需向乙方（双倍）返还所收租赁保证金。
第**条合同解除及终止
**.*如乙方出现以下情形之*的，甲方有权解除本合同，在此情况下，除本合
同另有约定外，甲方有权没收乙方支付的租赁保证金；若由此给甲方造成
损失，而没收的租赁保证金不足抵付的，乙方还应赔偿造成的损失与租赁
保证金的差额部分：
**.*.*乙方原因造成房屋主体结构损坏，未经甲方书面同意，乙方擅自
对房屋进行改建、装修的；
**.*.*乙方严禁将该房屋转租或以其他方式交予他人使用或与他人共用，
乙方擅自转租、分租该房屋，将房屋全部或部分承租权转让或与
他人交换各自承租的房屋的；
**.*.*乙方逾期未支付租金、租赁保证金、物业费或其他费用超过**
日的或乙方累计*次拖欠租金或其他费用的；
**.*.*乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后未在通知指定的期限内
予以改正的；
**.*.*乙方利用该房屋进行违法活动或因进行违法活动受到有关政府部
门或司法机构处罚的；
**.*.*乙方进入破产程序或清算程序的；
**.*.*乙方有其他违约行为，甲方依据法律有解除合同权利的其他情形。
**.*租赁期限内，出现以下情形之*的，本合同终止，除*方存在违约行为外，
双方互不承担责任：
**.*.*租赁房屋如遇征用或拆迁的（包括但不限于国家、地方、甲方及甲
方上级单位、其他经济组织等）。
**.*.*因不可抗力或政府干预或区域规划的改变等因素，导致本合同无
法继续履行或无法实现本合同目的的；
**.*.*甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现依法被处分的。
**.*本合同解除或终止，并不影响违约责任、赔偿条款、法律适用、争议解决
方式等内容的执行。
**.*无论任何原因，租赁期届满或返还期届满后乙方仍未能将符合要求的该房
屋返还甲方的，则自租赁期届满日或返还期届满之日的次日起，乙方应当
按照本合同约定的当年租金标准的双倍向甲方支付租金，并承担相关的其
他费用，直至乙方按照合同要求返还该房屋为止。若因此造成甲方因延迟
向新租户交付该房屋而需承担违约金、中介费，以及造成甲方其他损失的，
由乙方负责赔偿。
同时，租赁期届满或合同解除返还期届满后，甲方有权采取对该房屋停止
水、电等能源供应、拒绝或阻止人员从该房屋进出、阻止乙方继续经营使
用该房屋等强制措施。此种情形下，由此导致的责任和损失均由乙方自行
承担，概与甲方无关，且乙方按照合同约定所应当承担的租金和其他费用
并不因此而得到减免。
租赁期满或合同解除返还期满后，甲方有权视为乙方或第*方放弃将其租
赁该房屋内的全部或部分财产和自置设备、物品的权利，届时甲方有权委
派人员将上述财产与物品进行处理，由乙方承担处理上述财产、设备、物
品的全部费用并无须给予乙方任何补偿。
第**条续租
**.*租赁期满前*个月，乙方可提出续租要求，若甲方拟继续出租该房屋，届
时将按照国有企业相关租赁管理办法执行。对于乙方在本合同期内无重大
违约行为的，在同等条件下，乙方享有权优先承租权。
**.*如乙方未在上述期限内向甲方发出要求续租的上述书面通知或与甲方达
成*致的，即视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。甲方有
权在此*个月期间在不妨碍乙方正常使用情况下带客户看房，乙方应予配
合。
**.*若乙方在租赁期限内经甲方书面同意对该房屋进行加建或加层的并取得
合法手续的，则在下*期租赁合同中，甲方有权按照乙方加建或加层后的
实际面积计取该房屋租金。
第**条不可抗力
**.*由于地震、台风、暴雨、大火、战争、政府强制行为、第*方不可预见性
的影响以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不
可抗拒事件，而致影响任何*方不能履行本合同或不能按本合同约定的条
件履行本合同时，遇有上述不可抗力的*方，应立即以书面方式通知另*
方，并在*****提供不可抗力详情及本合同不能履行，或部分不能履行，
或者需要延期履行的理由的有效证明文件。按该不可抗力事件对履行本合
同的影响程度，由双方协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合
同的责任，或者延期履行本合同。
**.*如遇不可抗力，双方应立即与对方协商，寻求公平的解决办法，采取*切
合理措施将不可抗力所带来的后果降至最低限度。
第**条法律适用与争议的解决
**.*本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律
的管辖。
**.*凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的*切争议，双方应通过友好协
商解决；如果协商不能解决，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第**条附则
**.*廉洁从业、反行赔受赔。甲乙双方合作期间，承诺不发生任何非廉洁从业
行为，不发生涉及双方任何人员的行赔受赔行为，双方人员的包括但不限
于吃、拿、卡、要、行赔、受购行为均为其本人个人行为，与双方无关，
且在发现上述情况，双方都有义务告知对方并采取措施制止，直至诉诸法
律手段。
**.*若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条
款的有效性、合法性和可执行性应不受影响，任何*方仍须履行该合同其
他条款。
**.**凡有关本合同的通知、请求或其他通讯往来，须以书面形式为准，且必须
加盖公章，并采用邮寄或专人送达或传真任*方式传递至本合同首部双方
所预留地址。甲方致乙方的通知函件亦可传递至该房屋所在地址。在该通
知函件寄出*日后，即视为通知函件对方已经送达。
**.*对本合同条款的任何修改须双方协商*致，并以书面形式确定。
**.*本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充合同作为本合同的附件。本
合同的附件以及甲方制定的有关该房屋的各项规章制度是本合同不可分
割的组成部分。
**.*本合同以中文为准，自双方授权代表签字或加盖公章或合同章之日起生效。
本合同正本*式*份，甲方执*份，乙方执*份，****产权交易所执*
份，具有同等法律效力。
第**条其他约定
**.*合同附件包括：
【以下无正文】
甲方（公章）：
法定代表人签字：
乙方（公章）：
法定代表人签字：
签订日期：年月日
签订地点：****市【】区
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