****崇安综合服务有限公司山水路住宿楼增设电梯工程招标公告（第*次）
（招标编号：****-**********）
项目所在地区：****省****市崇川区
*、招标条件
本****崇安综合服务有限公司山水路住宿楼增设电梯工程已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为****资金：***元，招标人为****崇安综合服务有限公司。本项目己
具备招标条件，现招标方式为****。
*、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的
****崇安综合服务有限公司山水路住宿楼增设电梯工程
*、投标人资格要求
****崇安综合服务有限公司山水路住宿楼增设电梯工程：
*.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履
行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采
购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录
*.未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国****
网”（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严
重违法失信行为记录名单；
*.本项目的特定资格要求
*）投标供应商具备建筑工程施工总承包*级及以上；【投标供应商在本招标项目投标
文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质不处于不合格状
态；】
*）投标供应商具备安全生产条件，并取得安全生产许可证
*）拟派项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师资质，并具备安全考核合
格证书（*证）；【特别提醒：根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关
于全面实行*级注册建造师电子注册证书的通知》（建办市【****】**号）规定，自****
年*月*日起，*级建造师统*使用电子证书，纸质注册证书作废。本工程投标供应商拟
派的项目负责人如为*级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行*级建造师电子注册
证书的通知》（建办市（****）***号）文件要求执行。】
*）拟派项目负责人为投标企业正式人员（必须提供：拟派项目负责人与投标企业签订
的有效劳动合同书），项目负责人必须满足下列条件：
①项目负责人不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业；
②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同
工期已满且变更备案之日己满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按
期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次
招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且
总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
*）由于本项目为增设电梯项目，受场地制约较多，投标供应商须勘察现场，充分了解
现场条件，并提供现场勘察承诺函
*）在****崇安综合服务有限公司以往招标项目中，有过放弃中标资格行为的投标供应
商、投标供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人不得参与本项目投标。在本项目所在
地域内，投标供应商所投产品/服务被列入《****崇安综合服务有限公司采购禁入名录》，
投标供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人被列入《****崇安综合服务有限公司采购
禁入人员名单》不得参与本项目投标。
本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取
获取时间：****-**-****:**到****-**-****:**
获取方式：邮寄或现场领取。请有意参加本项目投标供应商将“招标文件领取登记
表”（见附件）扫描件发至邮箱（*********@**.***），邮件主题“项目名称+投标供应商
名称”，邮件附件为“招标文件领取登记表”和“营业执照”，同时请与采购代理机构工作
人员联系（联系人：****，联系电话：***********）并领取招标文件。招标文件领取截
止时间为****年*月**日**时，逾期或未领取招标文件的供应商的投标文件将不予接受。
*、投标文件的递交
递交截止时间：****-**-****:**
递交方式：纸质投标
*、开标时间及地点
开标时间：****-**-****:**
开标地点：****市工农南路***号鑫乾国际广场*座**楼****，如有变动另行通知。
*、其他
项目概况
****崇安综合服务有限公司山水路住宿楼增设电梯工程招标项目的潜在供应商应在****
市工农南路***号鑫乾国际广场*座**楼****获取招标文件，并于****年*月**日**点**分
（北京时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：****-**********
项目名称：****崇安综合服务有限公司山水路住宿楼增设电梯工程
预算金额：人民币***元
最高限价：人民币***元（含暂列金**元），报价超过对应最高限价的均作无效投标
处理。
采购需求：详见招标文件第*部分-项目需求。
合同履行期限：**日历天
本项目不接受联合体投标。
*、申请人的资格要求：
*.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履
行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采
购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国****
网”（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严
重违法失信行为记录名单；
*.本项目的特定资格要求：
*）投标供应商具备建筑工程施工总承包*级及以上；【投标供应商在本招标项目投标
文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质不处于不合格状
态；】
*）投标供应商具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
*）拟派项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师资质，并具备安全考核合
格证书（*证）；【特别提醒：根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关
于全面实行*级注册建造师电子注册证书的通知》（建办市【****】**号）规定，自****
年*月*日起，*级建造师统*使用电子证书，纸质注册证书作废。本工程投标供应商拟程项
派的项目负责人如为*级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行*级建造师电子注册
证书的通知》（建办市（****）***号）文件要求执行。】
*）拟派项目负责人为投标企业正式人员（必须提供：拟派项目负责人与投标企业签订公示专
的有效劳动合同书），项目负责人必须满足下列条件：
①项目负责人不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业：
②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同
工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按
期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次
招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且
总的工程规模在项目负责人执业范围之内
*）由于本项目为增设电梯项目，受场地制约较多，投标供应商须勘察现场，充分了解
现场条件，并提供现场勘察承诺函；
*）在****崇安综合服务有限公司以往招标项目中，有过放弃中标资格行为的投标供应
商、投标供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人不得参与本项目投标。在本项目所在
地域内，投标供应商所投产品/服务被列入《****崇安综合服务有限公司采购禁入名录》，
投标供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人被列入《****崇安综合服务有限公司采购
禁入人员名单》不得参与本项目投标。
*、获取招标文件
时间：****年*月*日至****年*月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。
（北京时间，法定节假日除外
地点：****市工农南路***号鑫乾国际广场*座**楼****
方式：邮寄或现场领取。请有意参加本项目投标供应商将“招标文件领取登记表”（见
附件）扫描件发至邮箱（*********@**.***），邮件主题“项目名称+投标供应商名称”，
邮件附件为“招标文件领取登记表”和“营业执照”，同时请与采购代理机构工作人员联系
（联系人：****，联系电话：***********）并领取招标文件。招标文件领取截止时间为
****年*月**日**时，逾期或未领取招标文件的供应商的投标文件将不予接受。
售价：￥***元
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****年*月**日**点**分（北京时间），逾时拒绝接收投标文件。
地点：****市工农南路***号鑫乾国际广场*座**楼****，如有变动另行通知。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.投标保证金：免收
*.项目开标活动模式：现场投标模式
*.项目演示、样品、答辩等：无。
*.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人
提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向采购人或项目联系人提出。
*.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门
出具的相关证明文件。但中标或成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准
备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。用
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****崇安综合服务有限公司
地址：****市青年西路***号
联系方式：********-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市工农南路***号鑫乾国际广场*座**楼
联系方式：***************
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***********
*、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
*、联系方式
招标****崇安综合服务有限公司人：****崇安综合服务有限公司
地址：****市青年西路***号
联系人：****
电话：****-********
电子邮件/
招标代理机构：****
地址：鑫乾国际广场*座****-****
联系人：****
电话：***********
电子邮件：*********@**.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项自负责人****
（签名）
招标人或其招示代理机构（盖章）
公告公示专用表
附件：招标文件领取登记表
招标文件领取登记表
| 项目名称 |
项目名称 |
|
| 招标编号 |
招标编号 |
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| 投标人信息 |
税号 |
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| 投标人信息 |
公司名称 |
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| 投标人信息 |
开户银行及帐号 |
|
| 投标人信息 |
地址及电话 |
|
| 投标人信息 |
发票申请类型 |
普通发票 |
| 投标人信息 |
联系人、联系电话、邮箱 |
|
| 投标人信息 |
发票邮寄地址（到付、邮费自理） |
|
| 购买（领取）人签字 |
购买（领取）人签字 |
|
附件项目需求
工程目的：为方便住宿客人，住宿楼安装*部电梯。
*、位置选择：住宿楼西南角：优点是位置醒目，对住宿楼内部结构影响较
小。
老湾
苏******
*、采购内容
住宿楼安装*部电梯，含协调相关部门(行政审批局、住建局、自然资源局、
****市城市建设档案馆、规划设计院、市场监管局、市政园林局、环保局、城管
局、公安消防、人防、街道等，还可能涉及供水、供电等），开展增设电梯审批、
备案手续等工作，钢结构井道设计及安装、电梯采购及安装等内容，直至买、卖
方及买方所在地技术监督部门共同验收合格，获得技术监督部门发给的使用许可
证，交付买方使用，即交钥匙工程。电梯供应商在本地区设有维修服务机构或成
交后能提供本地化服务，电梯供应商有备品、备件库以及固定的维保人员。
*、增设电梯前期准备工作：
*、协调相关部门(行政审批局、住建局、自然资源局、****市城市建设档案
馆、规划设计院、市场监管局、市政园林局、环保局、城管局、公安消防、人防、
街道等，还可能涉及供水、供电等），开展增设电梯审批、备案手续等工作。
*、增设电梯的前期规划方案，需通过自然资源局的审核。
*、中标单位需具有上述协调能力，采购人进行配合。
*、电梯要求：品牌：*菱、日立、通力、迅达、奥的斯、东芝、富士达、
蒂升、西奥，供应商必须按招标文件规定的品牌范围内进行投标报价，并在投标
文件中注明所报品牌，若投标供应商在报价文件中未注明品牌的，则招标人可指
定推荐品牌中的任*品牌，且价格不予调整。在实际施工中，供应商必须提供电
梯品牌及型号，报采购人确认后方可采购。
*、电梯井道式样推荐方案：钢结构井道，外立面装饰为*面玻璃。半圆形
观光梯，见示意图。（井道外立面为方形，装饰为玻璃，半圆形观光梯）
优点：不影响楼内采光、通透，实用美观，增添时尚感。
*、电梯井道构建：
（*）土建及安装施工内容：
*、电梯底坑构建：（*）在*楼地面砌电梯底坑（包括砌墙和粉墙），（*）浇
筑底坑（包括材料及人工费），（*）开洞对室内造成影响的修鳝工程。
*、*层、*层门厅修鳝。
*、电梯控制柜孔洞的构建。
*、其他相关土建及安装工程。
（*）钢结构施工内容：
*、井道钢结构：材料：镀锌方钢***×***×***。井道净尺寸宽×深：******
×******;顶层高度：******；底坑深：******。
*、井道圈梁：******/档。共需*档导轨支架圈梁。材料镀锌方钢***×***
×***。具体要求待电梯品牌确认后，按电梯图纸施工。
*、主机承重量：***~******
*、为不破坏屋顶，*层、*层电梯厅门口，需加*****长的全封闭式过道。
（见示意图）
观光壁
***********
*****
（*）智能施工内容：电梯控制柜到值班室布线，实现“*方对讲”功能。
（也可以采用无线对讲设备）
*、工期：**日历天
*、质量保证及服务承诺
*、所供产品均为全新的、未使用过的最新制造的产品。
*、本工程质保期*年，自工程竣工验收之日起计算。电梯在质保期内由成
交人提供免费保修保养，维保过程中发生的全部费用由成交人承担。
*、电梯须由质量技术监督部门验收合格后交付使用。
*、提供**小时应急服务，并不收取法定工作日和日常工作时间以外的附加
费用。
*、使用电梯在****地区有售后服务机构，有专业维保人员，可提供终身有
偿维修、保养服务。
*、免费提供技术培训及技术支持。
*、电梯技术参数及相关要求
*、技术参数（轿厢尺寸需能够进入*.**×*.**×*.**尺寸布草推车）
| *、基本参数 |
*、基本参数 |
| 梯型 |
无机房客梯（观光电梯） |
| 层站门 |
*层/*站/*门 |
| 额定载重 |
****** |
| 操作方式 |
全集选控制 |
| 驱动系统 |
交流变频变压（****） |
| 控制系统 |
全电脑**位控制 |
| 驱动方式 |
永磁同步无齿轮电引机，永磁同步电引主机具有减震和防倾斜功能。 |
| 控制柜 |
主板、变频器均要求原品牌 |
| 门机（含轿门、厅门门锁） |
要求原品牌 |
| 安全部件 |
安全钳、缓冲器、限速器均要求原品牌 |
| 开门方式 |
中分自动门，备有红外安全光幕，且防护等级****及以上的 |
| 电源 |
动力：*相****，****；照明：****，**** |
| *、轿厢配置 |
|
| 上下外罩 |
烤漆钢板上下带弧形围坎 |
| 轿顶型号 |
前部玻璃，后部白镜面不锈钢框架，条形亚克力灯饰 |
| 轿厢壁 |
发纹不锈钢和夹胶玻璃组合 |
| 观光壁 |
分体透明夹胶玻璃（圆弧形*块加平板司块组合）无装饰立柱 |
| 轿厢门 |
不锈钢边框中间透明夹胶玻璃 |
| 操纵箱及显示 |
分体式不锈钢材质操纵箱，**寸炫彩液晶显示 |
| 轿厢地面 |
大理石 |
| 轿内净高 |
****** |
| 轿厢尺寸 |
***********（宽*深） |
| 开门尺寸 |
宽******深****** |
| 扶手 |
#**白镜面不锈钢扶手（*侧） |
| *、层门配置 |
*、层门配置 |
| 厅门 |
不锈钢边框中间透明夹胶玻璃 |
| 小门套 |
发纹不锈钢 |
| 地坎 |
铝合金地坎 |
| 外召唤 |
圆形玻璃按钮*.*寸显示 |
| *、土建尺寸 |
*、土建尺寸 |
| 井道尺寸 |
******×****** |
| 顶层高度 |
****** |
| 底坑深度 |
****** |
| *、并道照明和*方对讲 |
井道照明：井道全程***照明光源*方通话：无线*方对讲 |
操作功能
| 开关门按钮 |
轿内设置开、关门按钮，电梯未运行时，可以按开门按钮，使电梯开门；按关门按钮，可以取消开门等待时间，立刻关门，提高运行效率 |
| 自动校正运行 |
当电梯失去位置时，电梯自动进行校正运行，找到电梯的正确位置 |
| 就近平层功能 |
当电梯丢失平层位置时,无需到底层复位,到就近楼层停靠，纠正位置，节约乘客等待时间 |
| 关门等待取消 |
可以通过按下轿内的关门按钮，使电梯立刻关门 |
| 本层厅外重开门 |
当电梯在本层时，可以通过按下电梯运行方向同向的外召按钮，使电梯重新开门 |
| 无称重力矩补偿 |
电梯启动时，不需要增加称重开关，系统自动根据轿厢当前的重量，进行力矩补偿，达到良好的启动舒适感 |
| 司机服务 |
轿箱内配置有司机开关时，动作此开关电梯进入司机服务，由司机决定电梯的开门、关门 |
| 独立服务 |
轿厢内配置独立服务开关，此开关动作时，电梯脱离群控，不响应外召指令 |
| 端站保护 |
当电梯行驶至终端楼层时，未降至系统设定的速度时，保护装置将强制减速，保证安全 |
| 故障自诊断 |
系统可以自动诊断并记录电梯的故障信号，使用专用工具可以迅速排除故障 |
| 驱动设备过热保护 |
如电机温度超过限定值，则电梯将完成当次运行，进入待机状态，温度恢复后自动恢复正常工作 |
| 关门力矩保护 |
如轿厢门关闭时发生机械卡阻，当力矩超过预定值时，电梯门将重新打开 |
| 速度异常检测功能 |
系统通过对编码器反馈信号与系统给定速度进行比较，对电梯运行速度进行控制，*旦*者偏差超出系统允许的范围，系统进入保护，电梯停止运行 |
| 接触器异常检测功能 |
系统根据接触器控制命令状态检测主接触器、抱闸接触器的反馈，如发现异常，系统进入保护，电梯停止运行 |
| 电网异常检测功能 |
电网波动幅度超过*定的安全范围，错相、缺相时，系统进入保护状态，电梯停止运行 |
| 光幕门保护 |
在电梯入口形成光幕防护网，反应时间少于*.*秒。 |
| 超载报警 |
当电梯内的乘客超过电梯额定负载后，蜂鸣器响，发出超载报警信号，提醒乘客离开，取消已登记轿内指令 |
| 轿厢开、关门延时保护 |
当电梯到达某*层开门时，由于阻力等原因在设定时间内没有开门到位时，电梯会进入开门保护状态，在本层尝试开门*次还不成功后，则运行到下*层开门；当电梯关门过程中遇到阻力等原因在设定时间内没有关门到位时，电梯进入关门保护状态，不响应呼梯指令 |
| 紧急消防返基站 |
大楼发生火警时，系统在接收到火警信号后，将取消所有指令和召唤信号，驱动电梯直接返回消防层，开门疏散乘客。 |
| 抱闸异常检测功能 |
当系统发出运行命令时，检测到抱闸未打开时；或者系统未发出运行命令，却检测到抱闸打开信号，电梯都将保护，不能运行 |
| 安全救助功能 |
当电梯监测到异常时，在保证安全的前提下，进入安全救助运行模式，发出语音安抚和提示，并就近楼层停靠开门释放乘客，释放乘客后根据实际情况智能判断电梯是否可再运行 |
| 钢丝绳滑动自检功能 |
实时监测电引钢丝绳滑动相对位移量 |
| 控制系统温度监测 |
实时监测控制系统温度情况，在检测出有过温趋势时，提前转入安全救助模式运行，防止停梯困人 |
| 无线*方对讲 |
轿厢、轿底、轿顶、机房和监控室之间的*个对讲系统 |
| 轿厢警铃 |
发生紧急情况，乘客可按动轿内操纵箱上报警按钮，向外报警 |
| 轿厢内应急照明 |
轿厢内设有应急照明装置 |
| 轿内照明风扇自动控制 |
在规定时间内无呼梯信号，轿厢内照明及风扇会自动关闭以节约能源 |
| 显示节能 |
当长时间没有呼梯信号显示屏将自动进入节能模式 |
| 轿厢到站钟 |
当电梯运行到站时，轿厢到站钟会发出响亮的钟声提醒乘客 |
| 轿内、厅外显示 |
操纵箱和外召显示配备液晶显示器，显示楼层及电梯运行方向等信息 |
| 轿内消防状态提醒显示 |
当发生火警时，通过轿内显示，提醒乘客退出电梯、不要乘坐电梯 |
| 按钮微亮 |
轿厢内指令按钮未登记时微亮（约全亮的**%），登记指令后全亮。电梯按钮清晰明亮。 |
| 防揭乱保护 |
为避免空梯运行，在*个较短的时间内如同时按下*个及以上按钮，则会被视为揭乱操作，同时取消轿厢内所有召唤 |
| 厅外呼梯切除开关 |
主板上设置开关，只需通过拨码，就可以取消外呼指令，方便调试、检修等专业人员操作 |
| 静态定位功能 |
电梯安装时，无需将钢丝绳从主机上脱开进行主机角度定位，方便工地安装 |
| 静音模式 |
针对酒店、公寓等场所设计，可以在特定的时间段（例如夜晚），自动关闭到站钟等发生装置的声音，为楼宇住户提供安静的休息空间；其他时间段，到站钟等发生装置自动恢复声音，为电梯使用者提供声音提醒 |
| 语音安抚 |
电梯处于特殊状态时语音安抚乘客情绪 |
| 斜线撤电流 |
电梯在停止时，驱动器撤销电流成斜线方式，提高电梯停止舒适感。 |
| 免调试功能 |
通过控制板上的拨码与检修开关组合，自动运行后完成调试 |
| 开门保持时间智能调节 |
电梯系统根据层站出入口人流情况，以及按照轿内指令、厅外指令的不同自动对开门保持时间进行自动调整。 |
| 按钮粘连自动识别 |
控制系统可以自动识别出厅外召唤按钮的粘连或卡住情况，自动去除该粘连或卡住的召唤指令，避免电梯由于外召按钮的粘连或卡住情况而无法关门运行。 |
*、相关要求
（*）电梯图纸方案设计及深化，施工图审查，请相关行业专家签字确认。
召集建筑专家、结构专家、电器专家、业主代表等，对施工图严格把关，提出专
业意见，图纸修改完善后需请专家*次签字确认。增设电梯的前期规划方案，需
通过自然资源局的审核。
（*）项目需求的设备产品的规格、材质、数量、技术要求、设计和制造标
准均为技术先进、产品优质的全新合格产品，并且是从设计、制造、包装、运输
到采购人指定地点、负责安装、调试、验收直至最后交付使用及质保的完整性产
品项目。
（*）可靠性要求
*）要求连续每天工作**小时、全年***天处于可运行状态（出现故障在规
定时间内排除）。
*）正常使用寿命在**年以上。
*）电梯必须具备最新的《电梯制造与安装安全规范》规定的安全装置或保
护功能。
*.如在项目实施过程中，如国家标准修改，应按照新国家标准实施；如本招
标文件规定高于国家标准，无论新旧标准，均按本招标文件规定实施；如本招
标文件规定低于国家标准，无论新旧标准，均按国家标准规定实施。如招标文
件内有内容相互矛盾，以高标准高要求的为准。以上有关风险等由卖方自行承担。
*.响应供应商应提供保障工程质量和安全的必要措施，施工安全责任供应商
全权负责。
**、清单（另附）
本次提供清单为参考清单，不作为结算依据，但供应商投标时不得更改；
如确需更改，须经采购人书面同意盖章，否则将作无效投标处理
功能介绍
换一批
潜在投标单位
项目潜在投标单位 
放大
缩小
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拟在建项目
业主委托
