水氹社员楼顶通讯信号设备梯间出租交易公告-比地招标网

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公告内容：

****

交易编号：***-******************-********-******-*

****市同骏实业有限公司定于 ****-**-**日*:**时对水氹社员楼顶通讯信号设备梯间进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： 同德街道交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
水氹社员楼顶通讯信号设备梯间	**********--****	水氹社员楼顶通讯信号设备梯间	.平方米	.平方米	***.元/宗·年	水氹社员楼顶通讯信号设备梯间	基础设施	仅供用作通讯基站

标的物的具体情况是由****市同骏实业有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：（*）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（*）本项目不接受联合体报名参加。。
备注：租赁场地仅供用作中国电信、中国移动、中国联通、铁塔运营商的通讯基站。。
区交易编号：街集资竞********
租赁年限：*.**年。
交易面积：**.**平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：不递增

*、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为*.**元的整数倍。

*、报名流程

(*)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(*)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(*)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(*)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

*、报名资料包括：线上提交的资料：*、以自然人报名：*、身份证正反面（注：身份证在有效期内）。*、保证金缴纳证明资料（注：银行转账凭证能显示双方银行账号、户名、金额，转账日期时间，并备注保证金对应的区交易编号）。 *、以个体户/独立法人报名：*、法人代表身份证正反面（要求同上）；*、营业执照或组织机构代码证（能看到注册号或统*社会信用代码）。*、保证金缴纳证明资料（要求同上）。 *、注意：*、资料提交可照片或扫描件。*、注册、报名的用户名与汇保证金的名称*致。*、有优先承租权需提交证明材料。*、如需提交其他报名资料，以竞投公告为准；；线下提交的资料：不接受线下报名。。

(*)、网上提交的报名材料，请于****-**-**日**:**时前，在*资交易系统上传报名资料。
(*)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(*)、说明：
(*)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如*份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

*、竞投保证金

(*)网上竞投请于****-**-**日**:**时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至*资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在****-**-**日**:**时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: *****.** 元。

(*)开户行: 中国农业银行股份有限公司****同德支行。

(*)银行户名: ****市****区人民政府同德街道办事处交易保证金。

(*)银行账号: ***************************。

注意事项:
*.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称*致。
*.*宗交易对应*份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
*.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后*个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

*.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

*.若竞得人在竞得后放弃签订合同，交易保证金不予退回。

*.竞投意向方在向物业出租方咨询、查看物业实地情况时，请注意保护个人信息。

*、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于****-**-**日*:**时前登入*资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

*、其他说明：

*、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。

*、签订成交确认书地点： 同德街道交易站 。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：罗先生

联系电话： ********

(*)交易机构联系方式：

联系人：贾小姐

联系电话：********

联系地址：****市****区同雅街***

指定网址： **.**.***.**

(*)交易监督机构联系方式：

联系人：贾小姐

联系电话： ********

*、附件

(*)交易方案：交易文件

(*)合同样本：合同样本

(*)交易规则：交易规则

(*)成交确认书模板：成交确认书模板

(*)资产的现状图：资产的现状图

*、网上竞投操作视频

(*)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频

(*)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频

同德街道交易站

****年*月*日

附件*

交易方案

*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方
****市同骏实业有限公司	****市同骏实业有限公司	****市同骏实业有限公司	****市同骏实业有限公司	****市同骏实业有限公司
*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要	*、资产基本信息摘要
标的物地址	水区社员楼顶通讯信号设备梯间	水区社员楼顶通讯信号设备梯间	水区社员楼顶通讯信号设备梯间	水区社员楼顶通讯信号设备梯间
资产类型	集体物业	集体物业	集体物业	集体物业
资产面积	***²	***²	***²	***²
权属信息	资产所有权人	**市**区同德街同德村经济联合社农民集体	产权手续是否完善	口是目否
权属信息	资产所有权证号	无	无	无
标的使用情况	闲置	闲置	闲置	闲置
是否涉及优先权	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。	回是。如优先权人不放弃优先权，须按照公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
是否涉及优先权	口否	口否	口否	口否
水电现状	无	无	无	无
消防手续	无	无	无	无
其他情况	无	无	无	无
*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件
（）意向方必须为中国电信，中国移动，中国铁通，铁塔公司，或由以上家电信公司授权的合作方。	（）意向方必须为中国电信，中国移动，中国铁通，铁塔公司，或由以上家电信公司授权的合作方。	（）意向方必须为中国电信，中国移动，中国铁通，铁塔公司，或由以上家电信公司授权的合作方。	（）意向方必须为中国电信，中国移动，中国铁通，铁塔公司，或由以上家电信公司授权的合作方。	（）意向方必须为中国电信，中国移动，中国铁通，铁塔公司，或由以上家电信公司授权的合作方。
*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）
补偿标的	无	无	无	无
评估方法	无补偿金额无	无补偿金额无	无补偿金额无	无补偿金额无
*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件	*、交易条件
租赁/承包期限	租赁/承包期限	*年	免租期	无
递增方式	递增方式	无
标的物交付时间	标的物交付时间	签订合同当天	转/分租要求	原则上不得转租，确需转租，征得出租方书面同意
资产用途	资产用途	上述租赁场地仅供用作中国电信、中国移动、中国联通、铁塔运营商的通讯基站。
合同履约金	合同履约金	*****元
其他条件	其他条件	.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。．标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。.竞得人需要自行办理相关经营牌照，做到合法经营，该场地以现状出租。.如国家需征收、征用物业及对应建筑或土地，或者城中村改造，出租方乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、青苗补偿、建筑物及设施补偿费属出租方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。出租方应提前个月通知承租方，并自通知之日起免收租金。.如果因租赁物存在规划、消防、用途等法律或政策瑕疯，导致被有权机关要求整改或拆除的，出租方不计利息退回保证金给承租方。出租方应提前个月通知承租方，并自通知之日起免收租金。.其他条件详见交易合同样本。
*、交易底价	*、交易底价	*、交易底价
*****元/年/宗	*****元/年/宗	*****元/年/宗
是否含税价	口是否是否设定保留价口是否	口是否是否设定保留价口是否
竞投阶梯	￥*元的整数倍	￥*元的整数倍
*、交易保证金	*、交易保证金	*、交易保证金
交易保证金金额	*****元	*****元
*、交易方式	*、交易方式	*、交易方式
口现场举牌口现场*次性书面报价国其他：电子竞投	口现场举牌口现场*次性书面报价国其他：电子竞投	口现场举牌口现场*次性书面报价国其他：电子竞投
盖章确认	盖章确认	盖章确认
委托方（盖章）：*年月日	委托方（盖章）：*年月日	交易管理机构（盖章）：***年月**日

合同编号：

场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）：

统*社会信用代码（身份证）：

指定联系人：

固定电话：

手机号码：

联系地址：

电子邮箱：

（乙方以上信息变更需书面通知甲方）

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方场地租赁权，本合同条款未

约定内容可参照招标文件内容执行，本合同条款内容与招标文件不*致的以本合

同为准。

现根据《民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，

就场地租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条场地概况

乙方租赁甲方的场地位于场地面积（含公

摊面积）_平方米（面积为约数，具体以现场实际情况为准，乙方不得以实际

面积为由要求调整租金或要求变更本合同约定）。乙方对甲方出租的场地情况（包

括但不限于权属、装修、消防等）已作现场考察，充分了解，同意承租，不得用

于非法用途，仅供乙方设置移动电话通信基站设备及配套设备；架设基站天馈线

及配套走线架、防雷设备、地线等；建设移动电话通信基站、通信杆等使用，并

按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要用作其他用途的，

必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。

第*条租赁期限

按照《民法典》等相关规定，租赁合同期限最长不得超过**年，本合同下的

场地租期自年月_日起，至年_月_日止。租赁期满，乙方不

享有优先承租或续租权。

*/*

第*条场地租赁费及其他费用

（*）自年月日起至年_月_日止，每年场地租赁费

为人民币_元（含税费），大写元整。

（*）乙方须在合同签订后当天内*次性向甲方交纳履行本合同保证金。合同

保证金等额于本场地*个月场地租赁费（合同保证金=年场地租赁费/****），即

人民币_元，大写：元整。本合同租赁期间，乙方承诺该合同保证金未经

甲方书面同意不得用于冲抵场地租赁费、水电费等乙方应付费用。租赁期满，乙

方无违约行为且不再续租并与甲方完成场地交接后，需提供本合同原件、合同保

证金收据原件、盖章确认的返还保证金账号资料向甲方申请返还合同保证金，甲

方在乙方提供上述全部资料后**个工作日内将合同保证金不计利息退还至乙方指

定账号。

（*）乙方需每月**号前向甲方缴纳上月水电费。水费、电费甲方按政府规

定的价格每月据实收取。水电费均为代收代付，在合同期内如果相关部门对水电

费的价格进行调整，则以现行的价格加上调整差价做为单价进行收取。

（*）乙方须在每年*月**日前（节假日不顺延）向甲方支付当年场地租

赁费，甲方在收到上述费用后**个工作日内开具增值税普通发票给乙方。乙方在

每月**号前（节假日不顺延）向甲方支付上月水电费，甲方在收到上述费用后开

出收款凭据给乙方。

（*）乙方应妥善保管合同原件和合同保证金收据原件，如有遗失需额外向甲

方支付等额于所需退回金额**%的税费补偿（税率根据退款时税费政策具体调整）。

第*条转租和合同转让

（*）合同期内，乙方原则上不得转租租赁的租赁物。如确需转租或转让合同

权利义务，须经甲方书面同意和甲方书面声明，未经同意，视为违约。

根据实际情况，如果确实需要转租，乙方必须经甲方书面同意及相应的民主表

决后，签订转租补充合同，乙方才可将租赁物转租。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

*.转租期限不得超过乙方对甲方剩余的承租期限；

*.转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等；

*.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变；

*.转租租赁物的用途不得超出本合同第*条规定的用途和甲方书面声明；

*.乙方应在转租租约中列明，若因不可抗力原因提前终止本合同或甲方提前终

实业有

止本合同，乙方与转租户的转租合同同时终止；由

*.乙方负责因转租行为产生的*切纠纷及所造成的经济损失

*.乙方负责因转租而产生的税、费。市

(*）根据实际情况，如果确需对合同进行转让，乙方须征得甲方书面同意，

*/*

并确认受让方与乙方具有相同的资质条件，且在不改变合同关系内容的前提下进

行。在转让前，双方必须经原合同约定的合同转让，进行民主层级表决通过，并

清理好原合同所涉及的债权、债务。

（*）乙方将经营使用的集体经济组织场地出租给第*人，租赁年限在*年以

上（含*年）且*次性收取第*人约定期限内的租金的，乙方必须在收到该第*

人租金后*日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付标准*次性足额支付同

等期限内该租赁合同项下出租场地面积的租金给集体经济组织。

（*）乙方在本合同生效后*个月内将场地转租或将合同权利义务转让给第*

人的，应当向甲方支付手续费人民币****元；乙方在本合同生效第*个月后将场

地转让给第*人的，应当向甲方支付手续费人民币****元。

集体建设用地使用权流转（出让、出租、转让、转租、抵押）的相关法律文书

按照****市国土资源和规划委员会制定范本参考使用。对于合同的转让、转租有

特别法律法规规定的，依其规定执行。

第*条双方权利和义务

（*）甲方应按本合同的约定将场地按时交付乙方使用，甲方向乙方提供水电

表到空地或场地前，从甲方水电表至承租场地以及场地的水电线路和管道均由乙

方负责。租赁期间，未经甲方同意乙方不得私自更换或移动水电表，违者甲方有

权停止乙方水电使用。如果乙方需要增加用量负荷，须向甲方提交书面申请并经

甲方同意后协助办理，所需费用由乙方负责。

（*）如乙方因经营需要申办各类证照或办理消防验收等政府许可文件的，甲

方仅根据租赁场地经营状况提供相关证明及协助，费用由乙方支付，且甲方不承

担未能如期办理或不能办理产生的法律责任和损害赔偿，若因未办理行政许可文

件涉嫌非法经营，甲方有权责令乙方立即纠正，乙方应及时纠正和处理。

（*）乙方必须遵守国家法律法规，遵守本村的村规民约、风俗习惯，需符合

国家的相关法规政策，并满足政府及相关部门对该场地包括但不限于治安、消防、

劳资、打假、环保、卫计等各项要求。服从甲方人员及各有关管理部门对场地进

行各项管理。

（*）乙方使用场地必须完全符合本合同第*条约定用途，如乙方需改变场

地经营用途，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意。乙方不得将承租场

地用作带有制造、加工等性质的工厂或从事污染环境的项目和其他非法经营事项。

（*）乙方承租后场地内的所有商业主体必须自行取得营业执照、卫生许可

证等相关证照（办理证照所需费用由乙方承担），公开悬挂证照，方可进行经营

活动。对该场地的经营使用，需符合国家的相关法规政策，并满足政府及相关部

门对该场地包括但不限于治安、消防、劳资、打假、环保、卫计等各项要求。

（*）租赁期间，场地结构、内部设施设备以及下水道、排污管道、门窗等

配套设施的日常维护由乙方负责。如乙方未及时维修、更换或补充安装的，甲方

*/*

有权自行处理，相关费用由乙方承担，因乙方未及时维修、更换或补充安装发生

法律责任由乙方承担。

（*）乙方不得擅自改变场地的结构及用途，如其故意或过失造成场地和设备

的毁损，应负责恢复原状或赔偿损失。

（*）乙方承租后场地内的新增基站设施、基站维护和扩容工作，须向甲方提

供施工方案，经甲方书面同意后方可以进行。

（*）乙方对承租场地的使用必须严格限于场地范围，不得占用和妨碍相邻场

地或区域，且不得对相邻关系人生活和经营造成影响。如乙方在场地上增设设施

或对场地进行改造，须提供具体方案并取得甲方书面同意；如果乙方在场地增设

设施须履行相关行政许可、备案或其他审批手续的，乙方必须按要求办理。

（*）租赁期间，乙方对承租及周边环境做好卫生环保、垃圾分类工作，因垃

圾污水、噪音等给他人造成影响的，应自行负责处理，并承担相关费用。

（**）经营期间，乙方及其场地内的商业主体自行承担经营风险，承担和

解决经营过程中所发生的债务和争议。如因此造成甲方损失或导致甲方承担责任

的，乙方应向甲方赔偿。

（**）因本合同和乙方经营所发生的所有税费规费均由乙方负担，甲方代

为缴纳的，有权向乙方追偿。

（**）乙方在签订本合同前保证详细知悉和了解现状，乙方确认承租场地

的权利状态、位置、面积、承租期限、交通、周边情况等符合乙方承租用途要求，

并符合相关行政机关对乙方承租用途的经营要求，签订本合同后，乙方不得以权

利状态、承租期限、方位、面积、周边情况等任何因素或事由对抗本合同履行，

也不得对此为由要求变更或终止合同。

（**）对于由乙方装修产生的不可移动的装饰装修物或配备的设备设施，

如本合同是基于租赁期满、非因甲方原因导致（含因不可抗力等原因）导致合同

最终终止或解除的，均无偿属甲方所有。未经甲方同意，乙方不得拆除及故意毁

坏，否则甲方有权要求乙方予以赔偿。其他属于乙方的可移动物品，乙方应在合

同期限届满、合同终止或解除之日起**日内自行拆除、搬离且恢复原状交还给甲

方，并付清包含场地租赁费、水电费等在内的所有费用；如果乙方于**天内未清

理地视为乙方放弃相关物品的所有权，甲方有权对进行腾空和处置，并有权向乙

方追索相应费用。乙方逾期仍未退出租赁场地的，按租赁期最后*年的租赁费用

标准的双倍按日计算占用费，由此造成甲方损失的，由乙方负责进行全部赔偿。

第*条双方结算信息

信息	甲方	乙方
名称	****市同骏实业有限公司
国税纳税	******************
人识别号
户名	****市同骏实业有限公司
开户行	中国银行横滘支行
帐号	************
地址	**市区西槎路同德横滘大道号
联系电话	*-******

任何*方如需改变上述账户，应提前*日以书面通知另*方。如*方未按本

合同规定通知而使另*方遭受损失的，应予以赔偿。

（**）乙方不得利用租用场地从事生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商

品违法行为，或利用租用场地为生产、销售侵犯知识产权或假冒伪劣商品提供仓

储、运输等服务。甲方每月安排*次到出租场地进行检查，乙方应当配合。甲乙

双方发现出租场地内存在涉嫌侵犯知识产权或假冒伪劣商品时应当立即向所属镇

人民政府或街道办事处报告并配合处理。如租用场所内发生侵犯知识产权或制售

假冒伪劣商品违法犯罪案件的，甲乙双方均应当配合所属镇人民政府或街道办事

处提出的处理措施，否则甲方有权终止租赁合同且不承担返还合同保证金及已支

付租金等责任，并可以就实际遭受损失要求乙方赔偿。

第*条安全、防火责任约定

（*）乙方根据场地使用功能按消防规范负责承租范围内消防配套设施的安

装，所需费用由乙方承担。租赁期内（含：装修备料、施工、撤场期），乙方范

围的*切安全事故责任与安全防火责任由乙方负责。由于乙方的原因给甲方或其

他方带来损失的，乙方须承担相关赔偿责任。

（*）乙方须根据消防管理规定要求设置灭火器设置点，每个点位须按要求

配置相应的灭火器。租赁场地内严禁存放易燃、易爆、危化物，不得住宿、不得

生火煮食。保持内外通道畅通。乙方应积极配合甲方、公安消防等部门的安全检

查，对检查出来的安全隐患问题须按要求时间进行整改。

（*）乙方对场地的消防、安全生产负责。乙方应做好防火及防雷设备线路

的安全措施，保证设备符合国家安全标准。对于租赁期间承租场地范围内发生的

*切责任事故承担全部赔偿责任。在场地内不得存放易燃易爆物品，不得私拉乱

接用电、烧香拜神。乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，须配备符合

实际需求的灭火器，并放置在场地显眼位置。

（*）租赁场地内乙方所有设备由乙方自行维护和检修。乙方定期派人（姓

名：、联系电话：）巡视、检查安装通信设施的场地，乙

方工作人员必须持有效证件进入出场地进行维护。

（*）乙方保证该处移动通讯基站的电磁辐射强度符合国家颁发的安全标准，

*/*

对居民的正常生活、家用电器不会造成任何侵害。

第*条装修管理与安全责任

（*）乙方在施工过程中须保证安全和质量，参建的施工及监理单位必须具备

相应资质，工程开工前**天内向甲方提交工程资料。

（*）乙方在施工单位进场前，需带施工图纸、施工方案到甲方场地进行施工

申报，经批准后方能进场备料、施工。施工人员进场前需办理《临时出入证》。

（*）乙方所聘请的施工单位，必须具备合法的资质。乙方所雇的进场施工人

员，必须拥有相应工种有效的资格证书。

（*）乙方租赁期内（含：装修备料、施工、撤场期），若发生装修施工安全

事故所有赔偿责任与法律责任由乙方承担，与甲方无关。如安全事故给甲方或第

*方带来了损失，乙方须承担相关赔偿责任。*旦有安全事故发生，施工方的安

全事故责任由乙方负责。

（*）如乙方的施工人员在施工过程中，由于故意或过失的原因造成了甲方设

施的损坏，由乙方负全部修复或赔偿责任。

第*条特别约定

（*）本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用场地及对应建筑或土地，

或者城中村改造涉及本合同标的的，自征收征用或城中村改造决定书（含通知书）

等文件确定搬迁之日起本合同终止，双方均不视为违约，甲方不计利息退回保证

金给乙方。甲方返还乙方预支场地租赁费，返还标准为：将预支场地租赁费平摊

到月；应退场地租赁费=月均场地租赁费*剩余月份，税费不退。月剩余天数超过

**天但不足*月的，按*月计算。乙方必须无条件服从搬迁，其中征地补偿款、

青苗补偿、建筑物及设施等补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。

（*）如果因场地存在规划、消防、用途等法律或政策瑕疵，导致被相关部门

要求整改或拆除的，本合同终止，双方均不视为违约，甲方不计利息退回保证金

给乙方，甲方返还乙方预支场地租赁费，返还标准为：将预支场地租赁费平摊到

月；应退场地租赁费=月均场地租赁费*剩余月份，税费不退。月剩余天数超过**

天但不足*月的，按*月计算，税费不退。

第*条通知和送达

乙方在本合同载明的联系方式为有效联系方式，如乙方（含指定联系人）联

系方式发生变更的，应及时书面通知甲方，否则，甲方按照本合同的联系方式（含

地址、电话、邮箱）进行文书、资料、材料送达的，视为有效送达：甲方选择邮

寄方式送达的，邮件寄出之日起第*日视为已送达；甲方选择邮箱方式送达的，

邮件发出之日视为已送达；甲方选择电话（含短信、微信）/传真方式送达的，打

电话、发传真或者发短信、微信时视为已送达。

*/*

第**条违约责任和合同解除

（*）乙方逾期支付场地租赁费、保证金和其他应缴纳费用的，按欠缴金额每

日*.*%的标准向甲方支付逾期违约金，缴纳的金额不足以支付全部欠缴费用的，

按逾期违约金、水电费等杂费、代缴或垫付其他费用、税收差额补偿、保证金和

押金、场地租赁费的顺序依次抵扣。逾期超过**日或经甲方*次催收仍拒绝缴纳

的，甲方有权对乙方承租场地作停水、停电处理，以督促乙方履行合同义务。逾

期超过**日甲方有权单方解除合同。

（*）除本合同约定的事由外，乙方有下述情形之*的，甲方均有权解除本合

同，并追究乙方违约责任：

*.未经甲方书面同意，转租、转借承租物，或转让本合同权利义务的；

*.未经甲方书面同意，拆改承租建筑物结构，或对承租建筑进行加建改建的；

*.损坏承租物或承租物所属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

*.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途；

*.利用承租物存放危险物品、进行违法活动，或违法经营的；

*.违反本合同义务累计超过*次或违约状态累计持续超过*日；

*.违反本合同其他约定情节严重的。

*.利用集体场地（或土地）进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖浮、诈骗、制假、

售假、存假等涉假行为，未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行

为。

*.在承租期间欠缴由行政机关或相关部门收取的相关税费的。

**.乙方违反装修管理与安全责任给甲方或第*人造成损害的，乙方应主动消

除影响并赔偿损失，经甲方书面通知拒不消除影响、赔偿或不足额赔偿的。

，

(*）乙方违反本合同任何义务或本合同因乙方原因解除的，甲方均有权没收

合同保证金，预支场地租赁费不退回；如甲方不因乙方违约而解除本合同的，乙

方须于*日内重新向甲方交纳合同保证金，未按约定重新补足保证金的按本条第

（*）款执行。

（*）在租用期内，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或

解除，双方互不承担违约责任。若乙方因属于不可抗力的自然灾害导致不能使用

场地的，乙方需在*天内书面通知甲方。遭受不可抗力事件的*方应自行在条件

允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。

（*）乙方将场地部分转租或分租给第*人的，第*人在承租期间包括授权、

未授权或无因管理等原因实际承担本合同乙方义务的情形，甲方可视同第*人行

为为乙方的行为，第*人产生违约和侵权责任由乙方承担。

（*）若违反本合同约定违约方将承担相应违约责任，如造成损失，违约方需

承担损害赔偿责任，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、第*方评估鉴定等

*/*

所有费用。

第**条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，当事人不愿通过协商、调解

解决或者协商、调解不成时，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第**条合同效力

（*）本合同必须按相关规定交由镇街进行初审，并严格按照各集体经济组织

民主议事细则规定的民主层级进行表决，民主表决通过后须将表决结果及本合同

在指定的公开栏公示*天。经乙方交清合同保证金、甲乙双方法定代表人签字并

加盖公章（或盖指模印）之日起生效。本合同*式*份，具有同等法律效力，甲

乙双方各执*份，镇街农村集体*资管理服务中心*份。

（*）本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商*致

可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济组织成员

大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

甲方（盖章）：****市同骏实业有限公司

法定代表人：

签约代表：

乙方（盖章）：

法定代表人：

签约代表

州

新

本合同*_年_月_日在****市****区签订

*/*

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