中共慈溪市委老干部局物业管理服务合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

*、合同编号：*******************

*、合同名称：中共****市委老干部局****管理服务合同

*、项目编号：***************

*、项目名称：中共****市委老干部局****管理服务

*、合同主体

采购人（甲方）：中共****市委老干部局

地址：浒山街道团圈支路***号

联系方式：****-********

供应商（乙方）：****

地址：****省****市北仑区新碶长江国际商务大厦*幢****室

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****管理服务
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:见招标文件
服务要求:见招标文件
服务时间:本次招标服务期限为****，****期满后经采购人年度考核合格，双方协商*致，报相关主管部门备案，可续签下*
服务标准:见招标文件

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

中共****市委老干部局合同.***

****管理服务合同

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方：****市委老干部局（以下简称甲方）

受托方：****（以下简称乙方）

甲方将****市委老干部局、市老年大学、市老干部活动中心办公楼****服务

委托乙方实施管理，特订立本合同。

第*条委托****服务管理的区域范围和****基本情况

*、管理模式：半封闭式。设门岗*个（老干部局*个，老年大学*个）。

*、****管理范围：****市委老干部局，市老年大学、市老干部活动中心。

*、****概况：本****位于****市浒山街道团圈支路***号、环城北路***

号，总建筑面积****平方米。

第*章委托事项

第*条治安管理：门岗值勤，进入车辆人员登记、车辆停放秩序维护。

第*条环境卫生：大楼公共场地、道路，办公楼等公用部位的清洁卫生，

以及垃圾收集。

第*条食堂管理。

第*条水电维保。

第*条绿化养护。

第*条****服务负责人。

第*条甲方有其他需服务项目，乙方应接受委托，并合理收费。

第*章委托管理期限

第*条委托管理期限：****年*月*日至****年*月**日。****期

满后经采购人年度考核合格，双方协商*致，报相关主管部门备案，可续签下*

年度合同，最多可续签*年。

第*章****管理服务质量

第**条乙方需按下列约定，实现目标管理：

*、安全管理

（*）****市委老干部局、市老年大学门岗实行*班制**小时值班，不得缺

岗，确保安全。

（*）每天机关下班后应进行*次安全巡查，对公共环境安全、公共消防设

备、各类公共设施、设备等进行检查，发现问题做到及时汇报，保安人员离开门

岗进行巡查时，必须封闭大门和岗亭偏门，确保巡查期间的安全。

（*）协助公安部门维护本****区域内的公共秩序。

（*）车辆管理，指挥来单位车辆停放到指定区域，保证门口畅通。

（*）人员登记：除老干部外，实行进出人员登记制，登记要求明确人员出

入时间、访问对象；遇车辆驶入，登记车牌号码，严禁闲杂人员出入。

（*）报刊收发：做好报刊、信件及相关物件的收发工作。

（*）公物保管：确保有关公物，如钥匙、空调外机等安全。

（*）垃圾分类：做好局办公大楼、活动中心、老年大学等公共场所垃圾分

类投放和台账登记。

（*）快递收发：做好局办公楼、老年大学*个门卫快递收发和台账登记。

*、环境管理：办公大楼区域范围内所指的办公室和公共环境卫生。

（*）局办公楼和校院区域公共场地（外围）每天清洁*次或以上；

（*）公共通道、楼梯每天拖擦*次或以上，并做好巡回保洁，乙方配合按

卫生部门规定做好卫生防疫工作；

（*）卫生间每天冲洗*次或以上，并进行不定期巡回保洁；

（*）办公室（指有关领导的办公室，公共部位）的日常保洁和垃圾收集，

局办公室和校院办公室的玻璃窗每月擦洗*次，保持环境干净整洁；

（*）负责开启和关好开水炉，保障各领导办公室、会议室、接待室开水供

应；

（*）保洁人员按照机关上下班工作作息时间提前和推迟半小时上、下班，

做好区域内的保洁。

（*）负责做好洗手间、卫生用品的摆放，做到勤俭节约、合理安排。

（*）废旧物品处理需报请主管单位负责人同意。

*、食堂管理

（*）严格按照规定，负责做好局机关食堂日常操作和管理工作；

（*）保证机关正常工作日**人左右的人数就餐，供应早、中餐，及日常来

客用餐；

（*）必须做到饭菜卫生、可口，荤素搭配合理，达到就餐人员基本满意，

并设置意见箱，每月征求*次，如达不到甲方的要求，应予以更换食堂工作人员，

但要得到甲方同意方可；

*、水电维保

（*）根据甲方要求，及时对区域内水、电设备、设施的维修和保养工作。

需更换配件之前乙方必须汇报甲方征得甲方同意方可实施并执行。

（*）水电（空调）维修：提供日常水电（空调）维护、维修服务，如有故

障随叫随到，确保机关正常办公。

*、绿化养护

乙方对绿化带进行养护，具体做好局、老年大学、活动中心办公室和公共场

所绿化摆放、更换、修剪，除杂草等，确保绿化存活率。

*、****服务负责人

全权负责对本项目的****工作，可以兼职，但必须保证每天到甲方现场巡视

*次，如甲方有需要，随叫随到。

*、其他事项

（*）****人员请假制度：因病因事早退或离开半日内，须向甲方主管单位

责任人请假，超过*小时需向乙方请假，并由乙方调剂人员替补工作。

（*）意见征求：在甲方设置意见征求箱，不定期进行意见征求，并根据征

求意见情况，及时调整服务人员及服务质量。

第*章费用支付方式

*、本项目每年****管理费为人民币***********元整(¥******

元)。上述费用包括乙方的员工工资、社保福利、税金等合同行所需全部费用。

*、预付款：在合同生效以及具备实施条件后*个工作日内，甲方向乙方支

付合同金额**%的预付款作为第*个季度的费用。下****度预付时间为次年相对

应月份，以此类推；当年度预付款尚未扣回的，次年不重复安排。

*、履约保证金：收取履约保证金，最高比例不得超过合同金额的*%，金额

为：¥****.**元。由甲乙双方在合同中自行约定退回的方式和时间。履约保证

金可以现金或银行、保险公司出具的保函形式提交。

*、费用结算为每季度结算。合同价款平均分*次，经考核合格后全额结算，

分别结算月份为：**年*月，**年*月，**年**月，**年*月。结算时中标

方需提供合法票据，甲方自收到发票后*个工作日内将资金支付到合同约定的乙

方账户。在遵守相关法律法规的前提下，总公司中标后，若具体服务全部由项目

属地所在分公司提供，且服务质量不低于投标承诺的，经中标方与采购人协商*

致，可由分公司开具发票，相关事宜由双方在采购合同中予以约定。

第*章违约责任

*、由于甲方未履行本合同中所约定之内容，使乙方不能完成****管理目标

的，乙方有权要求甲方在*定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，

造成乙方经济损失的，甲方应给予经济赔偿;

*、由于乙方违反本合同中所约定之内容，从而不能完成****管理服务目标

的，甲方有权要求乙方在*定期限内整改，期未整改的，甲方有权终止合同，造

成甲方经济损失的，乙方应给予经济甲方赔偿:

*、甲乙双方中任何*方无法律依据提前终止合同，造成另*方经济损失的，

违约方应赔偿另*方*个月****管理费作为违约金，造成经济损失的，应给予经

济赔偿。

第*章争议之解决方式

*、在本合同执行中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成

的，则通过相应之法律程序解决。

甲方（盖章）：，乙方（盖章）：

法定代表人或受委托人，法定代表人或受委托人

（签字或盖章）：，（签字或盖章）：

地址：，地址：

邮编：，邮编：

电话：，电话：

附招标需求

特别说明：需求中不允许负偏离的实质性要求和条件，以“★”

号标明，如投标人未响应的，将被视为无效。

*、项目概况：

*、管理模式：半封闭式。设门岗*个（老干部局*个，老年大

学*个）。

*、****管理范围：****市委老干部局(保安*人，保洁、厨师、

****服务负责人（兼水电维修工）各*人)，市老年大学（保安*人，

保洁*人）、市老干部活动中心（保洁*人）。

*、****概况：本****位于****市浒山街道团圈支路***号、环

城北路***号，总建筑面积****平方米。

*、人员配置及服务内容：

*	厨师	*人	男性，周岁以下，无违法犯罪前科，持有人社部颁发的中式烹调师职业资格证书（年前）或人社部备案的社会评价组织颁发的中式烹调师职业技能等级证书（*年起），初级工/级
*	保洁	*人	女性，**周岁以下，要求思想作风端正，身体健康，无违法犯罪前科，爱岗敬业，有相关工作经验，责任心强，本地人。
*	保安	*人	男性，**周岁以下，要求思想作风端正，身体健康，无违法犯罪前科，有相关工作经验，责任心强，本地人。
序号	岗位名称	数量	要求
**市委老干部局**人员岗位配置表	**市委老干部局*人员岗位配置表合计	**市委老干部局人员岗位配置表人	**市委老干部局**人员岗位配置表
*	****服务负责人（兼水电维修工）	*人	男性，*周岁以下，年及以上****管理相关工作经验，中专及高中以上文化水平，具有低压电工作业证或高压电工作业证，有较强的组织协调、创新能力，能进行良好的沟通及密切的配合，并懂相关法律法规知识，身体健康，无违法犯罪前科，责任心强，本地人。
			及以上；有相关工作经验，持健康证，责任心强，本地人。

★注：人员岗位配置表中划线部分须提供相关证书及证明材料，

工作经验提供用工单位盖章出具的证明。

*、****服务内容及要求：

*、安全管理

（*）****市委老干部局、市老年大学门岗实行*班制**小时值

班，不得缺岗，确保安全。

（*）每天机关下班后应进行*次安全巡查，对公共环境安全、公

共消防设备、各类公共设施、设备等进行检查，发现问题做到及时汇

报，保安人员离开门岗进行巡查时，必须封闭大门和岗亭偏门，确保

巡查期间的安全。

（*）协助公安部门维护本****区域内的公共秩序。

（*）车辆管理，指挥来单位车辆停放到指定区域，保证门口畅通。

（*）人员登记：除老干部外，实行进出人员登记制，登记要求明

确人员出入时间、访问对象；遇车辆驶入，登记车牌号码，严禁闲杂

人员出入。

（*）报刊收发：做好报刊、信件及相关物件的收发工作。

（*）公物保管：确保有关公物，如钥匙、空调外机等安全。

（*）垃圾分类：做好局办公大楼、活动中心、老年大学等公共

场所垃圾分类投放和台账登记。

（*）快递收发：做好局办公大楼、老年大学*个门卫快递收发

和台账登记。

*、环境管理：办公大楼区域范围内所指的办公室和公共环境卫

生。

（*）局办公楼和校院区域公共场地（外围）每天清洁*次或以

上；

（*）公共通道、楼梯每天拖擦*次或以上，并做好巡回保洁，

乙方配合按卫生部门规定做好卫生防疫工作；

（*）卫生间每天冲洗*次或以上，并进行不定期巡回保洁；

（*）办公室（指有关领导的办公室，公共部位）的日常保洁和

垃圾收集，局办公室和校院办公室的玻璃窗每月擦洗*次，保持环境

干净整洁；

（*）负责开启和关好开水炉，保障各领导办公室、会议室、接

待室开水供应；

（*）保洁人员按照机关上下班工作作息时间提前和推迟半小时

上、下班，做好区域内的保洁。

（*）负责做好洗手间、卫生用品的摆放，做到勤俭节约、合理

安排。

（*）废旧物品处理需报请主管单位负责人同意。

*、食堂管理

（*）严格按照规定，负责做好局机关食堂日常操作和管理工作；

（*）保证机关正常工作日**人左右的人数就餐，供应早、中餐，

及日常来客用餐；

（*）必须做到饭菜卫生、可口，荤素搭配合理，达到就餐人员

基本满意，并设置意见箱，每月征求*次，如达不到甲方的要求，应

予以更换食堂工作人员，但要得到甲方同意方可；

*、水电维保

（*）根据甲方要求，及时对区域内水、电设备、设施的维修和

保养工作。需更换配件之前乙方必须汇报甲方征得甲方同意方可实施

并执行。

（*）水电（空调）维修：提供日常水电（空调）维护、维修服

务，如有故障随叫随到，确保机关正常办公。

*、绿化养护

乙方对绿化带进行养护，同时做好老干部局、老年大学、活动

中心办公室和公共场所绿化摆放、更换、修剪，除杂草等，确保绿化

存活率。

*、****服务负责人

全权负责对本项目的****工作，可以兼职，但必须保证每天到采

购人现场巡视*次，如采购人有需要，随叫随到。

*、其他说明

*、投标供应商要制订用工计划和加强劳动用工管理，必须符合

劳动法等法律法规的要求，负责支付上岗人员的工资、津贴、社会保

险及根据国家规定应支付的各项费用。承担体检、培训费用，并负责

办理上岗人员的有关证件。

*、所有配置岗位人员的吃、住等生活问题，由投标供应商自行

解决。

*、****人员请假制度：因病因事早退或离开半日内，须向采购

人主管单位责任人请假，超过*小时需向投标供应商请假，并由投标

供应商调剂人员替补工作。

*、其他

各岗位作业人员所需要的工器具：工作服、保洁用具、卫生耗材

（不包括卫生纸、洗手液、垃圾袋、*害消杀等易耗物品）、保安防

护用具、维修人员的工具等由中标供应商负责提供，使用和发放由中

标供应商自行控制和管理。

*、商务条款

*、本次招标服务期限为****，****期满后经采购人年度考核合

格，双方协商*致，报相关主管部门备案，可续签下****度合同，最

多可续签*年。合同期间和续签合同期间的服务要求和合同价格不

变。

*、预付款：在合同生效以及具备实施条件后*个工作日内，采

购人向中标方支付合同金额**%的预付款。下****度预付时间为次年

相对应月份，以此类推；当年度预付款尚未扣回的，次年不重复安排。

在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款

比例的，采购单位可不适用前述规定。

*、履约保证金：如需收取履约保证金，最高比例不得超过合同

金额的*%，由甲乙双方在合同中自行约定退回的方式和时间。履约

保证金可以现金或银行、保险公司出具的保函形式提交。

*、费用结算为每季度结算。剩余合同价款平均分*次，经考核

合格后全额结算，结算时中标方需提供合法票据，采购人自收到发票

后*个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。在遵守相关法

律法规的前提下，总公司中标后，若具体服务全部由项目属地所在分

公司提供，且服务质量不低于投标承诺的，经中标方与采购人协商*

致，可由分公司开具发票，相关事宜由双方在采购合同中予以约定。

*、中标方提供的所有配置岗位人员的劳动争议、工伤事故和*

切意外伤害均由中标方自行全权负责，相关费用由中标方自行承担。

*、****监督考核实施办法

为加强采购人单位治安、车辆、保洁等管理，保持大楼的整体形

象及风貌，提高****人员的工作责任心，促进各项工作的有序开展，

制订以下考核细则：

**	其他违规情况	发现次扣分
**	对形象差、工作不力，经教育后仍不改正的****工作人员，招标人要求更换或辞退，中标人未执行	出现次扣分
**	工作人员频繁非合理原因换人	发现次扣分
**	发现*个卫生死角	发现次扣分
*	物品摆放不整洁，有损招标人单位整体形象	发现次扣分
*	墙面、门窗目视有积灰、污迹	发现次扣分
*	卫生间、污洗间有异味、污迹和成片水渍	发现次扣分
*	办公场所有烟头、纸屑、痰迹、垃圾滞留时间超过**分钟	发现次扣分
*	每月定期检查楼内的各类消防设施和设备，定期上交检查结果，设备设施损坏和缺损如实汇报，发现安全隐患及时处理和汇报	发现次扣分
*	不按规定巡逻或巡逻无纪录，重大事件不汇报	发现次扣分
*	楼内物品出入不检查、不控制，导致大楼物品流失	发现次扣分
*	楼内发生任何纠纷和火警，应在*分钟内到达现场，采取适当措施进行阻止和处理，如故意躲避或任由事态发展，造成后果	发现次扣分
*	上班脱岗、缺岗、串岗，上班时间做与工作无关之事，酒后工作，着装不规范，言行举止有损招标人单位形象	发现次扣分
序号	考核内容	处罚内容

中标供应商要无条件接受采购人定期或不定期检查监督，本考核

细则按每月度进行打分考核，满分为***分。若打分低于**分，本

季度****管理考核为不合格，并做适当的经济处罚，且作为续签下年

****服务的依据。如果供应商管理混乱，经采购人督促后未改进连续

*次考核不合格，采购人有权终止合同，并罚没其履约保证金。

特别说明：供应商可自行进行了解项目相关信息及查阅有关资

料，不另行统*安排，未进行了解项目相关信息所造成的*切风险由

投标方自行承担。采购单位联系人及联系电话见招标公告。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	成交金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

中共慈溪市委老干部局物业管理服务合同公告

公告内容：