发包人：****高新公共事务管理有限公司
承包人：****
年月
本合同是依据《建设工程施工合同示范文本》(**-**-****)拟定的，适用于我司*星
项目招标委托的建设工程施工合同。依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建
筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本
建设工程施工事项协商*致，订立本合同。
发包人（全称）：****高新公共事务管理有限公司
承包人（全称）：****
*、工程概况
工程名称：****年区属中小学****
工程地点：****高新区
工程内容：****年****高新区中小学安全应急维修改造
*、工程承包范围
承包范围：****年****高新区中小学安全应急维修改造
*、合同工期
开工日期：具体以开工报告为准
竣工日期：具体以竣工验收时间为准
合同工期自合同签订之日起*年，正在服务的维修项目需服务至维修内容结束。
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、合同价款及结算
*.*合同签订价款采用暂定价格，暂定金额（大写）：******元整
*.*结算
*.*.*本工程中标费率为**%，最终结算费用=全费用综合单价*已完工程量*中标费率，
工程量最终以实际审核为准。
*.*.*如本项目全费用工程量清单及计价表（附件*）中未列明，全费用综合单价的确定
由中标人依据********省建设工程量清单计价规范及其配套定额、文件等提出并经发包人
（或发包人委托的工程咨询单位）审核后作为该项目的计费基数。其中人工费调整执行****
市造价站最新相关文件规定；材料价格按合同签订当月的****市造价站发布的市场价格信息
（主刊信息价），取费程序及标准执行****市造价站的规定。
*.*.*投标人参与投标即视为同意上述计价、结算方式。
*、组成合同的文件及解释顺序：
*．本合同专用条款
*．本合同通用条款
*．中标通知书
*．招标文件、投标书及其附件
*．标准、规范及有关技术文件
*．工程量清单
*．工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*、适用的法律和法规
需要明示的法律、行政法规：国家、****省、****市、高新区现行法律、法规及行业
规定。
适用标准、规范：国家、****省、****市、高新区现行标准、规范。
国内没有相应标准、规范时的约定：/
*、图纸
本项目为学校安全应急维修，因工程的特殊性，其工程数量、内容等均无法在招标前
全部确定，故发包人不提供图纸。但工程竣工时，承包人应向招标人提供竣工图纸。
*、发包人工作
*.*发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(*)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成。
(*)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用
水、电，承包人自行解决。
(*)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：/。
(*)工程地质和地下管线资料的提供时间：承包人应结合现场情况对发包人提供资料的
准确性进行复核，并对复核结果负责。
(*)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包人负责办理。
(*)水准点与座标控制点交验要求：发包人在开工前进行书面移交并在施工现场进行交
验，承包人有义务对发包人提供的原始数据进行复核，若未尽复核义务造成不良后果，其
责任由承包人承担。
(*)图纸会审和设计交底时间：无。
(*)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树
名木的保护工作：*、发包人负责协调相关单位进行处理，承包人负责处理或保护（处理或
保护方案需经发包人确认），保护费用由承包人承担；*、若因承包人施工不当，造成的损
失，由承包人负责承担，相应经济损失，直接从工程款中扣除。*、因保护处理影响工期*
日以内，总工期不予顺延，超过*日的，承包人需及时办理工期签证，因工期顺延造成的
经济签证不计。
(*)双方约定发包人应做的其他工作：双方另行协商。
*.*发包人委托承包人办理的工作：双方另行协商。
*.*发包人未能履行*.*款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人
赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
*、承包人工作
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
(*)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：双方另行协
商。
(*)应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人必须按发包人签发《施工任务通知
单》中要求的质量、时间及相关要求完成施工。承包人每月末将已完工*星维修的施工任
务通知单、工程量确认单、已完工项目结算及施工前、施工中、施工后图片*式*份报发
包人。
(*)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责，不另计费
用。
(*)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：发包人根据具体项目提出要求，承
包人负责，不另计费。
(*)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：必须遵循****市
有关规定，服从行业管理。承包人负责办理，不另行计费。
(*)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工移交前由承包人负责，不另计
费。
(*)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保
护要求及费用承担：承包人负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保
护建筑）、绿化、古树名木的保护，费用按照本合同第*.*（*）条规定执行。
(*)施工场地清洁卫生的要求：符合****市和高新区对施工场地文明施工和清洁
卫生的有关要求。进场后要签订门前*包责任状（包括便道维护、水电管理、维护及保洁
等）、临时水电保护协议、渣土管理办法、“*车”整治等文件，不另行计费。
(*)双方约定承包人应做的其他工作：①承包人须严格执行高新区各项建设管理制度、
流程。②本项目须按《****市建设工程扬尘污染防治暂行规定》、《****市建设领域农民工
工资专用账户管理意见》相关规定做好项目扬尘污染防治及农民工工资保障，扬尘污染防
治费及农民工工资不单独设立专户、预付，费用包含在工程款中同步支付。
**、发包人及承包人派驻的工程师
姓名：孔祥骏，职务：甲方代表
姓名：王旭峰，职务：乙方代表
**、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工
程质量保修责任。
**、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支
付的款项。
**、进度计划
承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工
程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程
师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提
出追加合同价款。
**、工期
**.*开工及延期开工
**.*承包人应当按照发包人要求的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于
发包人要求的开工日期前*天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师
以书面形式答复承包人，同意承包人要求的，工期相应顺延。工程师未以书面形式同意延
期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
**.*因发包人原因不能按照要求的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，
推迟开工日期，并相应顺延工期。
**.*暂停施工
工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要
求后**小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工
程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师书面答复
同意后，方可复工。因发包人原因造成停工的，相应顺延工期；因承包人原因造成停工
的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
**.*因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
(*)发包人未能按专用条款的约定提供开工条件；
(*)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
(*)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地行；
(*)*周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过*小时；
(*)不可抗力；
(*)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
双方约定工期顺延的其他情况：双方另行协商。
**、工程竣工
**.*承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
**.*因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，
承包人承担违约责任。
**.*施工中发包人如需提前竣工，双方协商*致后应签订提前竣工协议，作为合同文
件组成部分。
**.*每个学校维修项目完工后，承包人应做到“工完料尽场地清”，工程所产生建筑
垃圾应全部清运出现场（不得堆放在场区周边），恢复施工场区及周边区域原状，此项费用
已包含在合同价款中。如承包人在接到发包人清除指令*日内，达不到“工完料尽场地
清”要求，承包人应赔偿发包人每日****元的违约金，同时，发包人有权采取强制手段清
除现场，且无须征得承包人的许可，为此所发生的费用直接从未付工程款中扣除，承包人
承担所有损失。
**.*当工程具备竣工验收条件时，承包人应及时向发包人提交竣工报告及竣工资料，
否则发包人有权依据监理人出具的鉴定结论书，自行组织有关部门验收，并提出修改意
见。承包人必须按要求整改，并承担整改费用；如承包人拒绝按发包人提出的要求整改，
发包人有权另请第*方整改，由此发生的整改费用从未付工程款中扣除，不足部分发包人
有权向承包人追偿。当验收通过后具备交付使用条件时，承包人不得以任何借口拒绝移交
工程，否则，发包人有权强行使用，由此发生的*切后果，由承包人负责。
**、质量与检验
**.*工程质量
(*)工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定
标准为依据。
(*)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造
成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
(*)承包方在接到事故通知后，应在_*.*_小时内到达事故现场进行抢修。
**.*检查和返工
（*）承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施
工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
（*）工程质量达不到约定标准的部分，工程师*经发现，应要求承包人拆除和重新施
工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到
约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
**、隐蔽工程和中间验收
**.*工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中
间验收前**小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间
和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐
蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。
双方约定中间验收部位：按国家现行的《建筑工程质量检验评定标准》、国家现行的各
专业《施工及验收规范》的规定、****市等相关管理规定。
**.*工程师不能按时进行验收，应以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过
**小时。工程师未能按以上规定提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工
程师应承认验收记录。
**.*重新检验
无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求
进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部费
用追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全
部费用，工期不予顺延。
**、安全施工
**.*承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随
时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐
患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
**.*发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包
人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包
人承担相应责任及发生的费用。
**.*承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临
街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实
施，防护措施费用由发包人承担。
**.*实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害
性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前**天以书面形式通知工程师，并提出相应的安
全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。
**、事故处理
**.*发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工
程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
**.*发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
***、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无
扣回工程款的时间、比例：/
***、工程款（进度款）支付
发包人在收到承包人提供的完整进度款支付材料后，按月支付工程进度款，发包人按
财务制度支付验收合格且跟踪审计审定工程量的**%，工程结算审计完成并移交后付至该
项目审定结算价**%，余款待缺陷责任满且无未整改的质量问题后付清。
备注：（*）本项目由****高新公共事务管理有限公司代建，投资方为****高新建设投
资集团公司，款项由****高新建设投资集团公司支付，本项目发票须开具给****高新建设
投资集团公司。
（*）如中标人采用“银行保函或保证保险等方式”提交等额工程质量保证金，则在结
算完成后招标人应付至最终结算价款的***%。
***、材料设备供应
**.*发包人供应材料设备
发包人供应材料设备的结算方法：无。
**.*承包人采购材料设备
（*）承包人负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产
品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前**小时通知工程师清点。
（*）承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间
运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺
延。
（*）承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不
合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。
（*）工程师发现承包人采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求承包
人负责修复、拆除或重新采购，由承包人承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
（*）承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款
双方以书面形式议定。
（*）承包人采购材料设备的其他约定：发包人对材料设备品牌有要求的，承包人应按
发包人的规定采购；承包人采购的材料设备必须保证达到相关标准要求，相关材料设备合
格证、检验报告等质量证明文件应齐全，在材料设备使用前需经工程师及有关部门（确实
需要的）核验并签字确认；如工程师对某种材料设备的质量有异议，有权提出停止使用的
要求，承包人应服从要求，若该材料设备经权威检测部门鉴定确有问题，由此发生的*切
费用由承包人承担。
***、竣工验收与结算
**.*竣工验收
工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整
竣工资料和竣工验收报告，发包方组织验收。
发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方按有关规定向质量监督机构申报竣
工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的
有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
**.*竣工结算
*.本工程竣工结算，执行高新区相关建设管理制度、流程。
*.承包人须在工程竣工验收合格移交后*个月内，承包人向发包人递交竣工结算报告
及完整的结算资料，双方按照合同条款约定进行工程竣工结算。若承包人未按期提交完整
的结算资料，则每超期*天处以***元的违约金，并停付剩余工程款；超过*个月不报完
整结算资料的，发包人不再予以审核结算。
*.结算审核开始**天后，发包人将不再接受新的结算资料，因资料不全造成的后果
由承包人承担；承包人提交的结算资料包括但不限于以下内容：
(*)招标、投标文件资料。
(*)施工合同、补充协议。
(*)全套竣工图纸。
(*)技术交底、图纸会审、设计单位根据图纸审查意见所作的修改。
(*)设计变更、技术核定、签证资料。
(*)经批准的施工组织设计、专项技术方案；形象进度计划，实际形象进度。
(*)承包人编制的工程结算书。
(*)竣工验收报告、竣工备案手续、工程移交证书。
(*)中标通知书。
(**)工程影像、图片及其他相关资料。
以上资料应为原件，因原件有限只能提供复印件的，应加盖项目部印章，由项目经理
签字，并注明原件所在。
*.承包人必须保证所提交的结算资料真实，若发现承包人提交虚假结算资料的，审核
开始的时间自发现该资料为虚假资料之日起顺延**日后重新开始计算，并在结算中按虚假
资料结算价格的*倍扣除。
*.发包人提供的与工程有关的资料也是结算审核依据；与承包人提供的资料有冲突
的，审核人员可以通过现场查勘或工程师的证明进行取舍。
*.竣工结算审核的时限：
(*)发包人在收到承包人提交完整的竣工结算资料后**日内向承包人反馈工程结算初
步审核结果；因承包人不配合结算审核工作的，审核时间顺延。
(*)承包人未在规定期限内出具初步审核结果，经承包人书面催告后**日内仍未能提
供的，视同认可发包人递交的结算书。
(*)承包人对审核结果有异议的应于*日内*次性书面提出，否则视为认可。
(*)就承包人提出的异议，由双方在**日内协商解决；经双方协商仍未能解决的争
议，执行本合同条款第***条。
(*)对审核结果无异议的，审核定案表经双方签字确认，审核方出具审核报告。
(*)审核报告出版后双方再提出异议均不被接受。
*.承包人提交工程结算应遵循诚信原则，若**%≥（*-*）/*≥**%时（其中：*指
承包人送审的工程结算总造价，*指审定工程结算总造价），承包人承担超过**%审减部分
**.*发包人投保内容：法律法规规定的保险。
**.*承包人投保内容：建筑工程*切险（包含第*者责任险），意外伤害险；法律法规
规定的其他保险。
**、担保
本工程双方约定担保事项如下：
(*)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为不采用担保合同作为本合同附件。
(*)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：不采用担保合同作为本合同附件。
(*)双方约定的其他担保事项：双方另行协商。
***、合同解除
**.*发包人承包人协商*致，可以解除合同。
**.*发包人不按合同约定支付工程款（进度款），经承包人书面催告后**日内仍未付
款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，停止施工超过
**天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。
**.*承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的包义分别转包给他
人，发包人有权解除合同。
**.*有下列情形之*的，发包人承包人可以解除合同：
(*)因不可抗力致使合同无法履行；
(*)因*方违约（包括因发包人或承包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履
行。
**.**方依据**.*、**.*、**.*款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解
除合同的通知，并在发出通知前*天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有
争议的，按本合同第***条关于争议的约定处理。
**.*合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，
按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条
件，并按合同约定支付经验收合格的已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责
退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，因未及时退
货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的*方应当赔偿因合同解除给对方造成的
损失。
**.*合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
***、本协议书中有关词语含义与《建设工程施工合同（示范文本）》（**—****—
****）中赋予它们的定义相同。
***、补充条款
**.*承包商应保证每月足额发放民工工资，不得随意克扣，工程竣工后，民工工资
要由承包方发放完毕，若出现拖欠民工工资投诉事件，*经查实，发包人有权解除合同，并
上报高新区建设主管部门。农民工工资保障金按照合劳社秘【****】**号文的规定执行，由
承包人在合同签订前缴纳。
**.*承包单位项目现场管理组管理：⑴承包人不得擅自更换项目经理，如须更换，
须提前**天通知发包人，征得发包人同意，否则每更换*次违约金**元，更换后的项目
经理资历、水平不得降低。否则视为违约，发包人有权中止合同。承包人项目组中人员不得
擅自更换，如需更换须提前*天通知发包人和监理单位，否则每更换*次违约金**元。⑵
项目经理、现场技术负责人（项目副经理）需常驻现场，每月出勤不得少于**天，并且必
须参加工程例会，否则每缺勤*天或*次例会违约金***元。实行请假制度，批准人为甲方
代表。项目经理月出勤少于**天的，发包人有权提出更换项目经理，并在当期工程款支付
时直接扣除**元作为违约金。发包人发出要求更换项目经理的通知后，承包人**天内仍
不更换的，发包人有权解除施工合同，*切责任由承包人承担。（*）服务期内，无维修任务
时，以上考勤条款不适用。
**.*施工管理及其他约定：
(*)工程质量必须保证合格，并*次性通过竣工验收，否则予以工程合同价*%的违约金。
(*)经济签证在事实发生后**日内办结，逾期不予办理，视为施工单位放弃。所有因设
计变更、经济签证、材差、人工费用等引起增加的工程造价待结算审计后再行支付。
(*)实行工程质量返工*倍经济违约金制度，经济违约金由总监理工程师签署，发包人
派驻的工程师确认后，于**日内缴纳，逾期不交的，在工程结算中加倍扣除此费用，同时
承包人承担发包人委托第*方见证检测质量不合格的检测费用。承包人必须按监理通知要求
立即整改，监理通知再次对同*问题下发的，视为承包人违约，处以****~****元违约金。
(*)安全文明施工管理措施
*、因承包人在施工过程中未按照国家安全规范进行施工，安全措施不到位造成的,在施
工过程中发生轻伤事故时除按国家规定的违约金外，扣除合同价*.*%作为违约金；发生重
伤事故时除按国家规定的违约金外，扣除合同价的*%作为违约金；发生死亡事故、重大伤
亡事故、特大伤亡事故时除按国家规定的违约金外，扣除合同价的*%作为违约金。
*、承包人应按经总监批准的施工组织设计布置施工场地，竣工验收后，应在**天内撤
清全部设备机具、施工用房，做到工完料尽场地清，办理交接手续；否则发包人有权自行安
排人员清理，清理费用双倍从承包人的工程款中扣除。
*、施工场清洁卫生的要求：符合****市对施工场地文明施工和清洁卫生的有关要求。
(*)维修条款：
*、发包人接到投诉后以书面或电话形式告知承包人，承包人应承诺自接到投诉后*小
时内响应并组织实施维修（其中临水临电设施的响应时间为*个小时），若不能及时响应并
开展维修，由发包人直接派员进行处理，若确属承包人原因造成，则所需费用自承包人款项
余额中双倍扣除。
*、工程质保期按有关规定执行，自竣工验收合格之日起算。质保范围为承包人承包范
围内所有工作内容。
(*)对于应急抢修工程，承包人必须在接到发包人通知后*小时内赶到现场实施抢修（其
中临水临电设施的响应时间为*个小时），否则，视为违约，每迟到*次违约金****元，累
计迟到达*次的，发包人有权取消承包人中标资格，并上报招标及建设行政管理机构。
(*)因承包人原因使合同在执行过程中终止，承包人须承担给发包人造成的实际损失，
并按合同价的**%支付给发包人违约金，该违约金在合同终止后*个月内付清，如不能按时
支付应按**%的年利率计息。
(*)承包人出现任何以下情况之*的，视为违约，发包人有权终止合同并要求承包人*-
**天内无条件撤场，并支付发包人合同价*%以内的经济违约金，同时赔偿发包人的损失。
*、承包人应按照投标文件承诺在规定的时间内签订合同、组建项目部、安排机械与主
要管理人员进场、组织开工。项目主要管理人员（项目经理、项目副经理、技术负责人、质
量员、安全员、施工员）必须长驻现场，未经发包人批准，不得擅自更换；重要施工机械设
备和主要管理人员不能按照投标文件及施工方案在规定的时间进场工作的，或者进场不能起
到工程建设需求的基本作用的，发包人有权劝退出场，出现上述任何问题*周内承包人仍不
能实质性解决的可被要求清场。
*、承包人在正式动工前应提交施工组织方案，方案内容详尽可行，其中的总进度计划
安排、现场总平面布置在实施过程中不得随意更改，总进度计划安排须明确主要阶段工期，
实施过程中阶段计划滞后**天以上的或总计划预计无法完工的。
*、过程施工质量水平低下的、屡次返工的、偷工减料以次充好的、质量通病现象出现
频繁且未能采取可靠措施在下步工序中及时纠正的、重要隐蔽工序或结构实体质量检验不合
格的可被要求清场。
*、不能按照安监站、市容部门、环卫部门或示范区有关现场安全文明施工的管理要求
组织施工的，基本安全设施与保障措施不健全的，可被勒令限期停工整顿，逾期仍不能实质
性转变的可被要求清场。
*、承包人不服从发包人和监理正常工作安排的、对抗发包人和监理正当工作要求或进
行消极抵制的、以不合理要求未被认可或个别存在争议问题暂不能达成协议为由消极怠工
的、刁难协作单位的，出现此类问题发包人通告承包人*周后仍不能切实转变的可被要求清
场。
*、承包人须自行组织工程施工并完成工程，不得转包。擅自分包可被勒令限期局部停
工整顿，逾期仍不能实质性转变的可被要求清场。
(*)承包人丧失融资能力、经营状况出现严重恶化，或有其他确凿证据表明无法完成工
程建设任务的发包人有权终止合同要求清场。清场令生效后，承包人必须配合发包人和监理
单位确保在*周内完成合格的工程量确认及资料移交，已施工未完成部分工作量、剩余材料、
进场设备、施工临设不予结算，承包人逾期未撤退完毕的，发包人安排清场，费用从工程款
中直接扣除，扣留、处理的剩余材料设施不予结算，合格的工程量按照合同约定的方式、价
格进行结算和支付。
**.*承包人项目实施过程中出现安全或质量事故的，发包人有权终止合同。
**.*其他违约金条款如下表：
| * |
因承包人原因受到学校、教育中心等投诉、举报 |
*** |
| * |
承包人施工、质量、安全资料未与工程维修进度同步、不真实等 |
**** |
| * |
承包人维修进度滞后、未及时响应招标人维修指令 |
**** |
| * |
承包人安全文明施工未按安全操作规程、规范、标准执行 |
**** |
| * |
未按发包人审核确定的维修设计方案实施、擅自更改方案维修 |
*** |
| * |
作业人员未与用工单位签订劳务用工合同、购买保险 |
**** |
| 序号 |
检查内容 |
违约金额（元/条、人、处） |
**.*其他未尽事宜执行招标文件规定。
***、合同生效
本合同双方签字盖章即生效，*式**份，发包人*份，承包人*份。
合同订立时间：年月日
合同订立地点：****高新区
（以下无正文）
发包人（章）：承包人（章）：
地址：****市高新区望江西路***号地址：****市庐江县庐城镇
军*西路***号
法定代表人：吴松法定代表人：沐超伟
委托代理人：委托代理人：
电话：****-********电话：***********
传真：传真：
开户银行：开户银行：中国银行股份有限公司
庐江支行
账号：账号：************
邮政编码：邮政编码：
工程质量保修书
发包人（全称）：****高新公共事务管理有限公司
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商
*致就本项目签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由施
工单位在质量保修期内，承担本工程的质量保修责任。
质量保修范围和内容：承担承包人实施范围内的质保责任。
*、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：保温工程*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。本工程缺陷责任期为*年。
*、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全
防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保
修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、因不可抗力或使用不当造成的质量缺陷，不属保修范围。
*、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作
为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）：
法定代表人（签字）：吴松法定代表人（签字）：沐超伟
年月日年月日
廉政协议
为促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的合法权
益，根据国家有关法律法规和****省、****市廉政建设的规定，****高新公共事务管理有
限公司(以下称甲方)与****(以下称乙方)，特此订立本协议共同
遵照执行。
第*条甲乙双方的权利和义务
（*）甲乙双方自觉遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、国家工商行政管理局
《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、国家最高人民检察院、最高人民法院《关于办理
受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》及相关法律法规和廉政建设的规定。
（*）严格执行本合同要求，自觉履行合同约定的相关义务。
（*）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、集体利
益。
（*）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪
行为。
（*）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。情节严
重的，应向其上级有关部门举报、建议给予处理，并有权要求告知处理结果。
第*条甲方的义务
(*)甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙
方报销任何应由甲方单位或个人支付的费用等。
（*）甲方工作人员不得参加乙方安排的可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴
请和娱乐活动；不得参与任何形式的赌博，严禁通过赌博方式取得乙方及其工作人员的财
物；不得接受乙方提供的通讯工具和高档办公用品等。
（*）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶
子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
（*）甲方工作人员不得在乙方有股权关联的企业兼职，不得向乙方介绍家属或者亲
友从事与甲方业务有关的经济活动。
（*）甲方工作人员不得以明显低于市场的价格向乙方购买房屋、汽车等物品；不得
以明显高于市场的价格向乙方出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易形式非法收受请托
人财物。
（*）甲方工作人员不得利用职务之便收受乙方以回扣、手续费、加班费、咨询费、
劳务费、协调费、辛苦费等各种名义给予或赠送的钱物。
（*）甲方工作人员不得接受乙方给予或赠送的干股或红利。
（*）甲方任何人不得以个人的名义向乙方推荐设备、部件等供货商以及其它合作单
位。
第*条乙方的义务
（*）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼
品。
（*）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何
费用。
（*）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加可能影响相关业务公开、公正、公
平性的宴请及娱乐活动。
（*）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具和高档办公用品等物品，也不
得为甲方提供与工作无关的房屋、汽车等。
（*）乙方不得与甲方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款
进行私下商谈或者达成默契。
（*）乙方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种
名义向甲方工作人员给予或赠送钱物。
（*）乙方不得向甲方工作人员提供干股或红利。
（*）乙方须按专项纪检监察工作组(如有)要求开展相关工作。
第*条违约责任
（*）甲方及其工作人员违反本协议第*、*条规定。甲方按管理权限，对相关责任
人依据有关规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责
任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
甲方投诉联系部门：，联系电话：。
（*）乙方及其工作人员违反本协议第*、*条规定。根据具体情节和造成的后果，
甲方有权对乙方采取以下*种或多种处理办法：
*.全额收取乙方合同履约保证金不予退还；
*.追究乙方其他违约责任；
*.终止或解除双方已签订的包括本合同在内的所有合同；
甲方作出的处理意见，乙方应无条件接受并承担给甲方造成的损失，全额返还通过不
正当手段从甲方获取的非法所得，并承担相应的法律责任。
第*条双方约定
本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由甲方或甲方上级单位的纪检监察部门约
请乙方或乙方上级单位的纪检监察部门对本协议履行情况进行检查，提出在本协议规定范
围内的裁定意见。
第*条本协议有效期为甲乙双方签署之日起至合同终止。
第*条本协议作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：吴松法定代表人：沐超伟
廉政监督联系人廉政监督联系人
姓名：姓名：
签字：签字：
电话：电话：
地址：地址：
日期：日期：
| 甲方（盖章）： |
乙方（盖章）： |
| 法定代表人：吴松法定代表人：沐超伟 |
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| 廉政监督联系人 |
廉政监督联系人 |
| 姓名： |
姓名： |
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