宁乡市文化旅游广电体育局：2024至2025年文体中心保安保洁项目采购需求公开

****市文化旅游广电体育局：****至****年文体中心保安保洁项目采购需求公开 *、功能及要求：

****文体中心位于****市玉潭街道*环路以北、文体路以东，占地面积***亩，总建筑面积*****平方米，包括体育馆、体育场、综合文化活动中心、影剧院、文体广场*大场馆，共有车位***个，其中地下停车场车位**个、地上停车位***个。此次招标采购服务内容包括****文体中心范围内保洁、保安、食堂和****市人力资源市场管理工作，不包含影剧院单体建筑的保洁、保安工作。具体服务内容为：

*、****文体中心所有办公区域、活动区域、停车场、公共区域及设施设备的安全保卫工作。包括：履行好文体中心范围内全方位安全监控、巡查和交通管理，利用手机照相打卡作为检查记录；负责消防控制系统、安全监控系统的值班（**小时值班）、检查及火灾、案件的报警控制工作；负责场馆开放秩序的维护；负责场馆设施设备的看管及保护；负责车辆停放秩序与外来车辆的管理。全天侯**小时必须有保安人员全方位巡查，确保及时发现、协助处理治安案件纠纷。

*、公共环境卫生清扫和保洁。垃圾分类、收集与清运（不含垃圾外运费），公共绿地垃圾清理，明沟明渠的定期清理与疏通，外墙*米以下和窗户的日常清洗保洁（不负责幕墙的整体清洗），公共垃圾箱、烟缸桶和标志标牌、路灯、护栏等的日常清洗保洁，所有会议室、功能用房的清扫保洁。公共环境包括公共场所、房屋共用部分、各活动场馆等区域。

*、受理市民健身、办事咨询导引服务，负责会务、文印、考察接待。

*、****事项：

（*）****文体中心内公共环境维护、安全防范等事项的管理（包括大型活动等其它突发事件的应急处置及防火、防盗、防破坏、防事故和救灾抢险、防疫消毒等工作）。

（*）装饰装修、设备安装的监督管理。

（*）配合采购人制定水、电节能措施并抓好落实，负责场馆灯光、中央空调的开关，协助做好水、电（燃气）等能源消耗的统计。

（*）协助采购人开展文明创建、创建国建卫生 城市及国有资产管理工作。

（*）对所有违反文体中心有关管理规定及破坏设施设备的行为，采取规劝、批评、制止、警告、责令赔偿损失等措施，并及时报告采购人处置。

*、相关标准：

按照争创各级文明单位的标准，保洁、保安提供的服务必须达到如下标准（另行制定具体考核细则）。

*、技术规格：

无

*、交付时间和地点：

交付时间：签订合同后按采购方规定时间入场。

地点：****市金洲大道文体中心。

*、服务标准：

*、人员配备要求

（*）热爱党，热爱祖国，遵纪守法。

（*）有强烈的责任感和良好的职业道德，要求着装统*、干净整洁、举止文明、动作规范、形象良好，能优质高效地服务于采购人（业主）。

（*）身体健康，体貌端正。

（*）服从采购人及其主管部门的工作安排，自觉接受采购人的监督和检查。

（*）合理配置人员，所有物业人员*律实行分类（按不同工种）管理、编号（自然号）管理，挂牌上岗。

（*）总用工人数不少于**名，其中管理人员不少于*人，专职项目负责人*人，保安员不少于**名，保洁员不少于**人。

（*）各类人员专业素质要求如下：

①项目负责人

配备专职项目负责人*人。要求具备丰富的行政事业机关管理经验，政治觉悟高，责任心强，服从采购人（业主）安排，组织、协调和决策能力强。

②管理人员

*人。要求工作严谨认真，责任心强，品貌端正，形象气质佳；能熟练应用计算机；有*定的公文写作和组织协调能力；年龄不超过**周岁；须经采购人（业主）考察认可后方可上岗，并每年单独组织考核。

③保安员

不少于**人。要求品行良好，无违法犯罪记录等；爱岗敬业，文明执勤，敢于同违法犯罪现象作斗争；具备*定的文化素质，具备较好的语言表达及沟通能力；接受过保安专业培训，具备保安知识和消防知识，并有保安从业资质证书，退*军人或保安专业学校毕业人员优先录用；专职消防安全值班员还需持消防设施操作员*级证和电工证，具有消防设施设备的监测、维护、使用经验和能力；男身高原则上不低于*.**米，女身高原则上不低于*.*米，年龄原则上不超过**周岁。

④保洁员

不少于**人。要求品行良好，朴实肯干，能吃苦耐劳；经培训具有清洁工作标准操作技能；男性不超过**周岁，女性不超过**周岁（**周岁以内员工比例不得低于**%）。

*、安全保卫要求

（*）整体目标：维护****文体中心正常秩序，保障人、财、物的安全；有效控制和减少各类事故的发生，确保*责任刑事案件、*重大治安案件、*火灾事故。

（*）开展防火、防盗、防破坏、防事故的安全检查，因检查不到位导致的任何损失，由中标人负责赔偿。

（*）制定和实施防火安全检查及火灾应急处置预案、场馆开放安全检查及突发事件人员疏散预案，并定期演练预案，防止安全事故的发生。

（*）发生突发事件或接到报警信息时，第*时间赶到现场维持秩序，确保所有人员人生安全，防止不法侵害的事件发生。

（*）对正在发生的不法侵害行为，采取措施制止，并立即报告采购人、公安机关处理。

（*）合理安排人员，以满足健身高峰季节和日常活动的场地秩序管理和安全保卫要求。

（*）按采购人岗位要求编制人数如数配齐，并配备统*的制服和基本保安装备。协调好在岗队员就餐、上卫生间等特殊安排，保证不空岗。

（*）加强车辆进出、停放管理，确保各类车辆有序停放，有效杜绝车辆随意进出广场、大型施工车辆随意进出文体中心、车辆乱停乱靠、交通堵塞等行为。

*、卫生保洁要求

（*）屋面平顶无堆积杂物，天花板、墙壁无灰尘蛛网，大理石地面定期打蜡、清洗，保证没有污渍。

（*）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍。

（*）楼梯扶手、室内外休息座椅要求每天进行清扫，不得有污渍和灰尘。

（*）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘。

（*）道路、广场、运动场地保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹。室外标志标牌、路灯经常打扫，不得有污渍和蛛网灰尘。

（*）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理。

（*）公共垃圾桶、烟缸桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾。

（*）明沟明渠经常清理，做到无杂物、无堵塞。

（*）公共卫生间地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。

（**）及时做好会议室、功能用房的清扫保洁工作

（**）按照垃圾分类要求做到及时清扫、分类收集，登记入册。垃圾日产日清，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站。

（**）合理安排人员，以满足健身高峰季节和日常活动的场地卫生清扫要求。

（**）遇文明创建、会务接待、参观考察等重大活动开展时，需无条件配合做好保洁工作。

*、验收标准：

服务期限为****，合同*年*签，如果年度考核未达到采购人（业主）考核目标要求（另行制定考核细则），则取消第****合同续签资格，甲方重新组织招标。

*、****要求：

（*）由中标人承担派遣员工整套管理服务工作（包括员工录用、员工培训、劳动合同管理、工资管理、保险福利管理、计划生育管理等），确保派遣员工队*稳定，不得妨碍采购人的正常工作或给采购人带来不利社会影响。其中员工培训方面，中标人必须配备有专门的员工培训负责人，对上岗和在岗人员，依据合同约定的服务范围、岗位特性，从工作责任范围、职业道德、操作规章进行培训。对专业技术人员进行定期培训。定期对员工进行考核、考试，并建立奖惩机制。对员工培训及相应证件办理所产生的费用，由中标人承担。

（*）中标人派遣的员工，必须报采购人审核把关，对采购人认为不合格的派遣员工，经采购人要求后，中标人须于*日内调换人员。中标人派遣的员工要相对稳定，首聘期须*年以上，且不得未经采购人同意随意调整派遣的员工。

（*）中标人须按采购人要求岗位编制人数如数配齐，并提供**个人的应急队*随时待命，以保证突发性任务的处置。

（*）中标人派遣员工的安全及*****切意外风险与劳动纠纷由中标人负责，采购人（业主）概不负责。

（*）中标人按规定要给其派遣员工购买社会保险，其费用由中标人承担。

（*）中标人派遣员工要求统*着装，员工服装按采购人要求配置，其费用由中标人承担。

（*）中标人食宿自理，采购人（业主）免费提供值班室*间、耗材库房*间。

（*）本项目实行费用包干方式，费用构成包括人工工资、福利、食宿费用、保险费(必须为员工购买*险，并保留保险回执单待****市财政局备查)、员工培训费、员工服装费、装备购置维护费用、耗材费、管理费、利润、税金等所有费用。如*旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

（*）员工最低工资标准：管理人员含*险待遇不低于*****元*年，保安月工资不低于****元，保洁月工资不低于****元。

（*）如遇大型活动需临时增派保安、保洁人员，中标人必须按采购人要求及时调派人员到位，且增派人员的结算费用不得超过**元/小时/人。

（**）采购人（业主）对中标人工作进行日督查、周点评、月考核，对差错事故及达不到要求的情况将根据合同及考核细则进行处理。

*、对物业服务公司的工作制定详细的考核细则，每个月根据考核情况再计算实付保安保洁费；

*、物业服务公司人员本身或工作失职对文体中心财产造成的直接损失，由物业服务公司全额赔偿。

（**）服务期限为****，合同*年*签，如果年度考核未达到采购人（业主）考核目标要求（另行制定考核细则），则取消第****合同续签资格，甲方重新组织招标。

（**）保安保洁服务费按季支付。甲方于每个季度第*个月月底前向乙方支付上*个季度的保安保洁服务费用，乙方负责提供在****市纳税的正式发票给甲方。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。