****市****区****
招标文件
项目名称：****同里镇人民政府大楼****管理服务
项目编号：****-******-****-*****-****
采购单位：****市****区同里镇人民政府
采购类别：服务类
****
****年*月
总目录
*.投标邀请……………………………………*
*.投标人须知…………………………………*
*.合同文本……………………………………**
*.采购需求……………………………………**
*.评标方法与评标标准………………………**
*.投标文件格式………………………………**
第*章投标邀请
项目概况
(****同里镇人民政府大楼****管理服务)招标项目的潜在投标人可在“****市****网”自行免费下载招标文件，并于投标文件接收截止时间****年*月**日*：**（北京时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：****-******-****-*****-****
项目名称：****同里镇人民政府大楼****管理服务
预算金额：***元
最高限价（如有）：无
采购方式：公开招标
采购需求：（详细内容见本招标文件第*章）
（*）本次****管理服务地点：位于同里镇迎燕东路**号同里政府大楼，建筑面积约****平方米。可自行勘察现场，具体以现场实际情况为准。
（*）****管理服务工作范围：以上区域内的保安、保洁、工程维护和运行等。
①保安：大楼进门口来访人员登记等；
②卫生保洁：办公楼公共区域及办公室保洁；卫生间的保洁，摆放卫生纸，擦手纸，洗手液等；
③设备维护：负责大楼所有设备、设施的日常管理；负责报修、维修工作；维修材料由采购方提供。
| 序号 |
岗位名称 |
★人数下限 |
★性别 |
★年龄 |
★要求 |
工作时间 |
| * |
项目经理 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
大专及以上学历；公安部门颁发的保安员证；有效期内的健康证。 |
上*休*，*小时工作制。 |
| * |
保安主管 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
公安部门颁发的保安员证；有效期内的健康证。 |
上*休*，**小时*班制。 |
| * |
保安员 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
公安部门颁发的保安员证；有效期内的健康证。 |
上*休*，**小时*班制。 |
| * |
保洁主管 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
有效期内的健康证。 |
上*休*，*小时工作制。 |
| * |
保洁员 |
* |
不限 |
女**周岁以下，男**周岁以下（未退休人员） |
有效期内的健康证。 |
上*休*，*小时工作制。 |
| * |
设备维护人员 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）；特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）；有效期内的健康证。 |
上*休*，*小时工作制。 |
| * |
合计 |
** |
|
|
|
|
| 法定国假日每天在岗人数不小于*人，全员发放高温补贴。如遇特殊情况需按甲方要求调整人员。 |
合同履行期限：自合同签订后****。
本项目（是/否）接受联合体投标：不接受联合体
*、申请人的资格要求：
（*）满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。提供最近*期经审计的财务报告或银行出具的资信证明；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供参加本次****活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
*.提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
*.提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（*）落实****政策需满足的资格要求：
根据《****促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
（*）本项目的特定资格要求：
在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的信用记录（投标文件中无需提供证明材料）。
*、获取招标文件
时间：****-**-****:**-****-**-****:**，每天上午**:**-**:**,下午**:**-**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：苏采云系统
方式：网上自行下载
售价：*.**元
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****-**-****:**（北京时间）
地点：苏采云系统
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.根据省财政厅《关于更换全省****交易系统**数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔****〕***号），“苏采云”****交易系统（以下简称苏采云系统）的**数字证书、电子签章已更换为****省电子政务证书认证中心**和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。如果投标人通过苏采云系统参与****项目，需要更换**数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接：****://***.****-*******.***.**/*******/****/**/********************************.****。
如果投标人参与****年*月**日前发布公告的项目，请使用原**锁（国信**和金格电子签章）继续完成投标（响应）流程，操作手册及**办理指南下载链接：****://***.****-*******.***.**/*******/****/**/********************************.****。
领取**和办理电子签章请至****市姑苏区平泷路***号政务服务中心*楼公共交易中心窗口，咨询电话：****-********。
*.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注****在“****市****网”发布的更正公告。
*.本次招标不收取投标保证金。
*、本次招标联系方式
*.采购人信息
名称：****市****区同里镇人民政府
地址：****省****经济开发区
联系人：****
联系方式：***********
*.****信息
地址：****市****区开平路***号
联系人：****
联系方式：****-********
第*章投标人须知
*、总则
*、招标方式
*.*本次招标采取公开招标方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。
*、合格的投标人
*.*满足招标公告中供应商的资格要求的规定。
*.*满足本文件实质性要求和条件的规定。（本招标文件中★标示内容为实质性要求）。
*、适用法律
*.*本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。
*、★投标费用
*.*投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，****（以下简称交易中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.*本次招标交易中心和采购人不收取标书工本费与中标服务费。
*、招标文件的约束力
*.*投标人*旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束。
*、招标文件
*、招标文件构成
*.*招标文件由以下部分组成：
（*）投标邀请
（*）投标人须知
（*）合同文本
（*）采购需求
（*）评标方法与评标标准
（*）投标文件格式
请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与交易中心联系解决。
*.*投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。
*、招标文件的澄清
*.*任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应在投标截止期前按招标公告中的通讯地址，以书面形式通知交易中心。
*、招标文件的修改
*.*在投标截止时间前，采购人或者采购代理机构无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充通知（包括更正公告）的方式进行澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件，并通过****市****网对外进行发布。澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少**日前，并通过****市****网对外进行发布；不足**日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。
*.*交易中心有权按照法定的要求推迟投标截止日期和开标日期。
*.*招标文件的修改将在****市****网公布，补充文件将作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。
*、投标文件的编制
*、投标文件的语言及度量衡单位
*.*投标人提交的投标文件以及投标人与交易中心就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。
*.*除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。
**、投标文件构成
**.*基本目录；
**.*.*开标*览表；
**.*.*分项报价表；
**.*.*投标函；
**.*.*投标单位法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书（如有授权）、投标单位委托代理人身份证复印件（如有授权）；
**.*.*投标单位情况表；
**.*.*商务条款偏离表；
**.*.*技术要求偏离表（如有）；
**.*.*其他需投标人对本次投标的详细说明；
**.*资格条件：
**.*.*具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（复印件加盖公章）；
**.*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。提供最近*期经审计的财务报告或银行出具的资信证明；
**.*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供参加本次****活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
**.*.*提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明(格式见第*章)；
**.*.*提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见第*章）。
**.*.*关于资格文件的声明函；（格式见第*章）
**.*.*《中小微企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》（如有）、《监狱企业证明文件》（如有）。
**.*符合条件
**.*.*实质性条款[服务人员表及人员实质性要求的学历、证书等证明材料；社保证明；承诺书（如有）]
**.*综合评审评分项
**.*价格折扣文件格式
备注：
（*）投标文件由**.*、**.*、**.*、**.*和**.*款规定的内容共同组成。投标人必须提交上述**.*.*-**.*.*、**.*.*-**.*.*、**.*.*-**.*.*款规定的资料。否则，投标文件将被认定为资格性条件不符或未实质性响应招标文件；制作响应文件时须按照“投标文件组成”将上述**.*.*-**.*.*、**.*.*-**.*.*款规定的资料上传至相应模块，否则无效响应。
（*）**.*、**.*、**.*和**.*中不得出现报价，备品备件、易损件除外。
**、证明投标人及投标标的符合招标文件规定的文件
**.*投标人应按照法律、法规、规章和规范性文件以及招标文件要求提交证明文件，证明其及投标标的符合招标文件规定。
**.*招标文件对证明文件无明确形式要求的，证明文件可以以文字资料、图纸和数据等形式提交。
**、投标分项报价表
**.*投标人应按照招标文件规定格式填报投标分项报价表。
**.*投标货币。投标文件中的单价和总价无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。招标文件中另有规定的按规定执行。
**、技术要求响应及偏离表、商务要求响应及偏离表
**.*投标人需对招标文件中的服务要求与商务要求逐项作出响应或偏离，并说明原因。
**.*投标人可在投标文件中提供认为需要的其他技术文件或说明。
**、投标函和开标*览表
**.*投标人应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写投标函、开标*览表。
**.*对于采用货币报价的项目，开标*览表中的投标总报价应与投标分项报价表中的投标总报价*致，如不*致，不作为无效投标处理，但评标时按开标*览表中价格为准。
**、投标有效期
**.*投标有效期为交易中心规定的开标之日后**（**）天。投标有效期比规定短的将被视为未实质性响应招标文件而予以拒绝。
**、投标有效期的延长
**.*在特殊情况下，交易中心于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。投标人可以拒绝交易中心的这*要求而放弃投标。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，同时受投标有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。
*、投标文件的递交
**、投标文件的递交
**.*电子投标文件的递交
投标人应当按照《操作手册》规定，在投标截止时间前制作并上传电子投标文件。
**、投标截止时间
★**.*投标人上传电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间。
投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功的按照本招标文件第*章第**.*.*条规定做无效投标处理。
**.*交易中心可以按照规定，通过修改招标文件酌情延长投标截止时间，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止时间均应以延长后新的截止时间为准。
**、投标文件的拒收
**.*交易中心拒绝接收在其规定的投标截止时间后上传的任何投标文件。
**、投标文件的撤回和修改
**.*投标文件的撤回
**.*.*电子投标文件的撤回
投标人可在投标截止时间前，撤回其电子投标文件，具体操作方法见《操作手册》。
**.*.*投标人撤回电子投标文件，则认为其不再参与本项目投标活动。
**.*投标文件的修改
**.*.*投标人可在投标截止时间前，对其电子投标文件进行修改，具体操作方法见《操作手册》。
**.*.*在投标截止时间之后，投标人不得对其电子投标文件作任何修改。
**.*在投标截止时间至招标文件中规定的投标有效期满之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。
*、开标与评标
**、开标
**.*交易中心将在招标公告中规定的时间和地点组织公开开标。投标人应当按照《操作手册》规定，参加开标活动和在苏采云系统规定的时间内对投标文件进行解密。
**.*开标仪式由交易中心组织。苏采云系统将自动对项目进行开标，并宣布各投标人名称和投标价格。
**.*投标人在开标过程中涉及到的投标文件解密、开标结果确认等工作，应按照《操作手册》规定执行。
**.*投标人如果对开标过程和开标记录有疑义，应当根据《操作手册》规定提出，如苏采云系统中《开标记录表》宣布后*分钟内未提出的，视同认可开标结果。
**、评标委员会
**.*开标后，交易中心将立即组织评标委员会（以下简称评委会）进行评标。
**.*评委会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合****有关规定。
**.*评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标侯选人。
**、评标过程的保密与公正
**.*凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，采购人、评委、交易中心均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。
**.*在评标过程中，投标人不得以任何行为影响评标过程，否则其投标文件将被作为无效投标文件。
**.*交易中心和评标委员会不向未中标的投标人解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。
**.*采用综合评分法的项目，未中标的投标人可于中标结果公告期限届满之日起通过苏采云系统查看自己的评审得分及排序情况。
**、投标文件的澄清
**.*评标期间，评委会对投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，有权要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。
投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
评标委员会并非对每个投标人都做澄清要求。
**.*需要供应商进行澄清、说明和补正的，评委会将通过苏采云系统向供应商发出“澄清要求函”，接到“澄清要求函”的投标人应当按照要求在苏采云系统中提交“澄清响应函”并加盖**电子公章。澄清、说明和补正的内容作为投标文件的补充部分，具体操作方式见《操作手册》。
**.*接到评委会澄清、说明和补正要求的投标人如未按规定做出澄清、说明和补正，其风险由投标人自行承担。
**、对投标文件的初审
**.*投标文件初审分为资格审查和符合性审查。
**.*.*资格审查：依据法律法规和招标文件的规定，由采购人对投标文件中的资格证明文件进行审查。资格审查的结论，采购人以书面形式向评委会进行反馈。
采购人在进行资格性审查的同时，将在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询投标人的信用记录，以确定投标人是否具备投标资格,查询结果留存并归档。
接受联合体的项目，*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加****活动的,联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。
**.*.*符合性审查：依据招标文件的规定，由评委会从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
**.*.*未通过资格审查或符合性审查的投标人，交易中心将在苏采云系统中告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评标结束后，交易中心将不再告知未通过资格审查和符合性审查的原因。
**.*在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。
所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不*致，而且限制了合同中买方和交易中心的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离的认定需经过评委会以少数服从多数的原则作出结论。评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。
**.*如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。
**.*评委会将对确定为实质性响应的投标进行进*步审核，确定其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：
（*）投标文件中开标*览表内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表为准。
（*）大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准。
（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价。
（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现*种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。
**.*评委会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，并通过苏采云系统告知投标人，调整后的价格应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。
**.*投标人在开、评标全过程中应保持通讯畅通，及时登录苏采云系统查阅、答复相关信息，并安排专人与交易中心及评标委员会联系。
**、无效投标条款和废标条款
**.*无效投标条款
**.*.*投标人在苏采云系统规定的时间内未成功解密电子投标文件的。
**.*.*投标人未按照招标文件要求上传电子投标文件的。
**.*.*同*投标人提交*个（含*个）以上不同的投标报价的。
**.*.*投标人不具备招标文件中规定资格要求的。
**.*.*投标人的报价超过了采购预算或最高限价的。
**.*.*未通过符合性审查的。
**.*.*不符合招标文件中规定的实质性要求和条件的（本招标文件中★标示内容为实质性要求）。
**.*.*投标人被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重失信行为记录名单。或查询“信用中国”网站后发现投标人存在其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的信用记录。
**.*.*投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。
**.*.**评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将通过苏采云系统要求其在合理的时间内提供说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
**.*.**投标文件未按照招标文件要求加盖**电子公章的。
**.*.**其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。
**.*废标条款
**.*.*符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足*家的。**.*.*出现影响采购公正的违法、违规行为的。
**.*.*因重大变故，采购任务取消的。
**.*.*评标委员会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。
**.*.*因苏采云系统系统故障原因造成开标不成功的。
**.*投标截止时间结束后参加投标的供应商不足*家的处理：
**.*.*如出现投标截止时间结束后参加投标的供应商或者在评标期间对招标文件做出实质响应的供应商不足*家情况，按****相关规定执行。
*、定标
**、确定中标单位
**.*中标候选人的选取原则和数量见招标文件第*章规定。
**.*采购人应根据评委会推荐的中标候选人确定中标人。
**.*交易中心将在“****市****网”发布中标公告，公告期限为*个工作日。
**.*若有充分证据证明，中标人出现下列情况之*的，*经查实，将被取消中标资格：
**.*.*提供虚假材料谋取中标的。
**.*.*向采购人、交易中心行贿或者提供其他不正当利益的。
**.*.*属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评委会发现的。
**.*.*与采购人或者其他供应商恶意串通的。
**.*.*采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的。
**.*有下列情形之*的，视为投标人串通投标，投标无效：
**.*.*不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制。
**.*.*不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜。
**.*.*不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人。
**.*.*不同投标人的投标文件异常*致或者投标报价呈规律性差异。
**、质疑处理
**.*提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的采购文件的，可以对采购文件提出质疑。
**.*供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式根据下述**.*条款的规定向交易中心或采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：
**.*.*对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；
**.*.*对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；
**.*.*对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。
供应商应当在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。供应商如在法定期限内对同*采购程序环节提出多次质疑的，交易中心、采购人将只对供应商第*次质疑作出答复。
**.*质疑函必须按照本招标文件中《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。供应商如组成联合体参加投标，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。
**.*供应商（含潜在供应商）对采购方式、采购需求、供应商资格条件及审查结果、评标方法和评标标准、合同文本的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对除上述事项以外其他事项的询问、质疑请向交易中心提出，由交易中心负责答复。
交易中心及采购人只接收以纸质原件形式送达的质疑,建议供应商尽量通过邮寄方式提交质疑（采购人和交易中心不接受未填写快递运单的快件）。
交易中心质疑接收人：汪亮，联系地址：****市****区开平路***号*******室，联系电话：****-********。
采购人质疑接收人及联系方式见招标文件第*章。
**.*以下情形的质疑不予受理
**.*.*内容不符合《****质疑和投诉办法》第**条规定的质疑。
**.*.*超出****法定期限的质疑。
**.*.*以传真、电子邮件等方式递交的非原件形式的质疑。
**.*.*未参加投标活动的供应商或在投标活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。
**.*.*供应商组成联合体参加投标，联合体中任何*方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。
**.*供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，*经查实，交易中心有权依据****的有关规定，报请****监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。
**、中标通知书
**.*中标结果确定后，交易中心将向中标人发出中标通知书。请中标人在中标结果公告届满之日起**日内,使用**数字证书登录苏采云系统及时下载中标通知书。因系统存储空间有限，自中标结果公告届满之日起**日后，苏采云系统不再保证提供下载中标通知书服务,因未及时下载而造成的不利后果由中标人自行承担。
**.*中标通知书将是合同的*个组成部分。对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
*、授予合同
**.签订合同
**.*中标人应当在中标通知书发出之日起**日内，按照招标文件确定的事项与采购人签订****合同。
**.*招标文件、中标人的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。
**.*签订合同后，中标人不得将合同标的进行转包。未经采购人同意，中标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。
**、服务（包含与服务相关的货物）的追加
**.*****合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务（包含与服务相关的货物），在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额**%。
**、****履约资金扶持政策
中标人可凭****合同办理融资贷款，详情请见****市****网“政采贷”专栏。
第*章合同文本
以下为中标后签定本项目合同的通用条款，中标人不得提出实质性的修改。
****省****合同（服务）（合同编号）
项目名称：项目编号：
甲方：（买方）_________
乙方：（卖方）_________
甲、乙双方根据****项目公开招标的结果，签署本合同。
*、合同内容
*.*标的名称：
*.*标的质量：
*.*标的数量（规模）：
*.*履行时间（期限）：
*.*履行地点：
*.*履行方式：
*、合同金额
*.*本合同金额为（大写）：____________________________________圆（_______________元）人民币或其他币种。
*、技术资料
*.*乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供服务（包含与服务相关的货物）的有关技术资料。
*.*没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
*、知识产权
*.*乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务（包含与服务相关的货物）或其任何*部分时不受第*方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。*旦出现侵权，由乙方负全部责任。
*、产权担保
*.*乙方保证所交付的服务（包含与服务相关的货物）的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
*、履约保证金
*.*乙方交纳人民币____/_____元作为本合同的履约保证金。（不得超过合同金额的**%）
*.*合同履行结束后，甲方应及时退还交纳的履约保证金。
*.*.*履约保证金退还方式：/
*.*.*履约保证金退还时间：/
*.*.*履约保证金退还条件：/
*.*.*履约保证金不予退还的情形：/
*、合同转包或分包
*.*乙方不得将合同标的转包给他人履行。
*.*乙方不得将合同标的分包给他人履行。
*.*乙方如有转包或未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同。
*、合同款项支付
*.*合同款项的支付方式及进度安排
*.*.*付款时间：****管理费按*年期限分别结算(每年为自进驻之日算起的**个月)，每个年度的****管理服务费按照月度结算*次，甲方根据月度检查考核结果在每个结算周期后的**天内，在乙方提供正式的发票后由甲方向乙方支付上*月度****管理费。在合同履行完毕无异议后付清费用。付款前，乙方需向甲方提供相应金额的合法有效发票，否则甲方有权拒绝付款，且不就此承担逾期付款的违约责任。
*.*.*付款方式：以转帐方式直接转入中标人的账户。
*.*.*成交单位在实际服务中，若服务期限有增减，按实结算。
*.*.*结付程序(预付款**%)_
*、税费
*.*本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。
*、项目验收
**.*甲方依法组织履约验收工作。
**.*甲方在组织履约验收前，将根据项目特点制定验收方案，明确履约验收的时间、方式、程序等内容，并可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考核，综合考核情况和服务效果进行验收。乙方应根据验收方案内容做好相应配合工作。
**.*对于实际使用人和甲方分离的项目，甲方邀请实际使用人参与验收。
**.*如有必要，甲方邀请参加本项目的其他供应商或第*方专业机构及专家参与验收，相关意见将作为验收书的参考资料。
**.*甲方成立验收小组，按照采购合同的约定对乙方的履约情况进行验收。验收时,甲方按照采购合同的约定对每*项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后,验收小组出具验收书,列明各项标准的验收情况及项目总体评价,由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料存档备查。
**.*验收合格的项目,甲方根据采购合同的约定及时向乙方支付合同款项、退还履约保证金。验收不合格的项目，甲方依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《民法典》。乙方在履约过程中有****法律法规规定的违法违规情形的,甲方将及时报告本级财政部门。
**、违约责任
**.*甲方无正当理由拒绝接受乙方提供服务的，甲方向乙方偿付拒绝接受服务合同价款总值的违约金。
**.*甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日向乙方支付违约金。
**.*乙方逾期提供服务的，乙方应按逾期提供服务合同总额每日*分之*向甲方支付违约金，由甲方从待付合同款项中扣除。逾期超过约定日期**个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同价款总额的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
**.*乙方所提供服务的标准不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝接受服务，并可单方面解除合同。
**、不可抗力事件处理
**.*在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
**.*不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
**.*不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
**、解决争议的方法
**.*双方在签订、履行合同中所发生的*切争议，应通过友好协商解决。如协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。
**、合同生效及其它
**.*合同经双方法定代表人或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效。
**.*本合同未尽事宜，遵照《民法典》、《****法》有关条文执行。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
联系电话：联系电话：
签订日期：年月日
合同附件：履约验收方案
验收方案
*、验收单位
****市****区同里镇人民政府（具体人员另行安排）
*.验收时间
服务人员到岗后*周内
*、验收内容、标准及程序
验收工作由****市****区同里镇人民政府相关工作人员参加。验收工作依据招标文件、采购合同等相关规定和要求执行。
（*）查阅资料
*、公司营业执照、相关资质证书等；
*、服务人员花名册；
*.服务人员身份证、相关岗位从业证。
（*）现场检查
按要求逐项进行检查，结合招标文件、采购合同等相关规范标准执行。
*、根据花名册核对服务人员；
*、中标方服务所需设施设备工具的检查；
*、岗位工作技能胜任的检查。
（*）会签验收文件
*、确定会议纪要；
*、会签项目验收单。
*、验收标准
| ****管理服务工项目验收标准 |
| 项目 |
名称 |
验收内容 |
验收标准 |
验收方式 |
| 查阅资料 |
公司营业执照 |
中标单位信息校对 |
齐全、相符 |
查看、归案 |
| 查阅资料 |
项目经理、保安、保洁、设备维护人员资质 |
服务资质校对 |
齐全、相符 |
查看、归案 |
| 查阅资料 |
服务人员花名册 |
对人员数量、年龄等要进行校对 |
齐全、相符 |
查看、归案 |
| 查阅资料 |
服务人员身份证、相关岗位从业证 |
对人员证照信息校对核对 |
齐全、相符 |
查看、归案 |
| 现场验收 |
核对人员信息 |
姓名、年龄等 |
齐全、符合 |
现场检查 |
| 现场验收 |
服务设施设备工具 |
保安器械、保洁工具等 |
齐全、符合 |
现场检查 |
| 现场验收 |
岗位工作技能胜任的检查 |
岗位工作知识能力的掌握与具备 |
达到岗位工作要求 |
现场检验 |
第*章采购需求
*、人员配置（此人员配置为响应单位必须达到的最低要求，响应单位所报价人员必须达到或高于以下要求,并按备注要求提供相关证明材料，否则为无效响应。）
| 序号 |
岗位名称 |
★人数下限 |
★性别 |
★年龄 |
★要求 |
工作时间 |
| * |
项目经理 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
大专及以上学历；公安部门颁发的保安员证；有效期内的健康证。 |
上*休*，*小时工作制。 |
| * |
保安主管 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
公安部门颁发的保安员证；有效期内的健康证。 |
上*休*，**小时*班制。 |
| * |
保安员 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
公安部门颁发的保安员证；有效期内的健康证。 |
上*休*，**小时*班制。 |
| * |
保洁主管 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
有效期内的健康证。 |
上*休*，*小时工作制。 |
| * |
保洁员 |
* |
不限 |
女**周岁以下，男**周岁以下（未退休人员） |
有效期内的健康证。 |
上*休*，*小时工作制。 |
| * |
设备维护人员 |
* |
男 |
**周岁及以下（未退休人员） |
特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）；特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）；有效期内的健康证。 |
上*休*，*小时工作制。 |
| * |
合计 |
** |
|
|
|
|
| 法定国假日每天在岗人数不小于*人，全员发放高温补贴。如遇特殊情况需按甲方要求调整人员。 |
★备注：（*）
| 序号 |
配置要求 |
相关证明材料要求 |
备注 |
| * |
学历 |
提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章 |
|
| * |
有效期内的健康证、公安部门颁发的保安员证、特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）、特种作业操作证（准操项目：低压电工作业） |
提供相关证书复印件并加盖投标单位公章 |
|
| * |
社保证明（所有投入本项目的人员） |
提供投标单位为其缴纳最近*个月的社保证明并加盖投标单位公章，且社保证明须能体现投标单位为其缴纳起始时间，否则视为不具备。 |
|
（*）该项目所有人员投标单位应于投标文件中确定并提供社保证明，中标后采购方按投标文件人员名单验收。若中标单位不能按招标文件要求提供服务人员，经相关单位调查取证后，将被视为提供虚假材料谋取中标、成交，根据《中华人民共和国****法》第***条处以采购金额*‰以上**‰以下的罚款,列入不良行为记录名单,在*-*年内禁止参加****活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。采购方有权取消其中标资格（已签订合同的终止合同）。
（*）本项目人员配置清单中所要求的人员为保证项目正常运行的最低人员配置，在实质性响应招标文件人员岗位配置要求的前提下，各投标单位可根据本单位实际情况对人员配置进行测算调整（人员不可跨岗位工作，岗位指人员配置清单要求中的第*列要求），并按调整后的人数进行报价及履约。岗位如有实质性条款响应要求，调整后的人员也须满足该响应要求，并提供采购文件要求的证明材料，否则为非实质性响应。
调整后所有人员总上班天数不得少于上表中最低人员配置的总上班天数。例：按招标文件规定，****按**周（即***天）计算，若未退休人员上*休*，每人每年上班天数为***-***（双休日天数）-**（国家法定假日天数）=***天。即上*休*的情况下，每*名未退休人员****最多可替班***天（国家法定假日除外）。
（*）中标单位项目实施过程中必须与上述人员签订劳动合同。
*、服务要求
*、项目经理
(*)响应单位须为本项目配置项目经理*人，且为专职人员。
(*)能够协调组织项目组人员出色完成本职工作，能灵活应变地解决突发问题。服务期间项目负责人更换必须及时书面报告采购人。
*、保安管理
（*）负责项目区域内全天候保安服务；
（*）工作时间固定岗及主要出入口值班；
*)工作时间不间断项目区域内巡视；
*)项目消防器材巡检安全检查；
*)做好车辆进出登记、停车场车辆管理；
*)按要求做好相关的接待工作；
*)正确使用保安器材消防系统及监控报警设备，确保项目所属区域内甲方及入驻单位财产安全；
*)负责项目内无安全隐患发生，第*时间处理突发事件，负责项目秩序维护工作；
*)遇突击任务及重大活动时应无条件按采购方要求完成采购方布置的工作，同时要准备好*支突击保安队*，随时应付各种突击保安工作；
**)具有*定的消防及应急救护知识，有处理突发状况的能力；
**)保安人员上岗执勤，必须身着保安统*服装，佩戴统*的标志符号。保安服装、标志符号和证件的设计、制作和供应，需满足甲方要求。
*、保洁管理
*)公共场所要求在工作时间以内不间断的打扫，做到“*无”，即无尘、无水、无痰、无烟头，并定期做好消杀、灭*害等工作；
*)负责对项目的垃圾分类工作；
*)负责排污管道、排水管道、排水沟等的定期(每月至少*次)疏通，保持各排污管道、排水管道、排水沟等的畅通。
*)遇突击任务及重大活动时应无条件按采购方要求完成采购方布置的工作，同时要准备好*支突击保洁队*，随时应付各种突击保洁工作。
*)公共区域保持干净无水迹或污垢(地面、墙面、护栏、电梯厅等)，垃圾亭专人打扫每天不少于*次，无杂物、无异味。
*)负责活动室、部分领导办公室的保洁工作。
*)负责草坪、绿地内无生活垃圾。
*、设备维护：
负责设备、设施的日常管理，坚持随叫随到的服务原则，尽最大可能立即修复，实在无法修复的立即通知甲方联系指定的专业维护单位进行维护、维修；确保水、电、空调的正常运行。
*、服务期限与付款方式
*.服务期限：自合同签订后*年
在年度预算有保障，此项目服务内容不变且中标方考核达到采购方要求(考核分达到**分以上)的前提下，可由采购方决定是否续签。续签可通过*****续的方式签订合同，期限总长不超过*年。无论是否续签，采购方都应在合同到期前*个月通知乙方。
*.付款方式：每月考核，按月支付
当月考核得分在**分(含)以上的支付当月应付全部费用。考核得分在**分(含)以上**分以下的，每少*分扣除当月应付费用的*%，考核得分低于**分的为不合格，甲方书面告知成交单位整改，整改期限为*个月，若经整改后仍不能达到甲方要求，甲方有权终止合同，并无需支付因终止合同而产生的相关费用。
*.综合管理合同期间，如出现重大综合管理缺陷(乙方工作人员连续*周未满足采购要求的，视为重大综合管理缺陷，经甲方同意除外)，乙方对综合管理缺陷*天内不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用由乙方自行承担。若连续出现*次类似缺陷视为违约行为，甲方有权解除合同。
*.付款时乙方须向甲方提供正规发票，以及甲方要求需要提供的其他材料。
*、考核办法及处罚办法
依据甲乙双方达成的《****管理委托合同》，甲方将对乙方提供的****管理服务进行考
核，以考核得分确定甲方应向乙方支付的合同价款。考核形式采用*分制考评，具体规则如下：
*.对乙方的考核方式
*)甲方对项目的督导、巡视、考核
①甲方可自行安排人员对乙方工作进行不定期巡视、检查。
②甲方管理人员可对乙方服务环节中的具体工作提出指导意见。
③对各项目的巡视管理规定：
甲方的巡查内容，将按照招标文件中所列的服务项目进行。甲方就巡查中发现的问题，可编辑《****管理巡检表》或其它相关整改通知提交给乙方现场****管理部门。乙方在接到通知后，应立即着手整改巡查发现的不合格情况，并在*个工作日内将整改情况书面回复甲方工作人员。甲方有权随时要求乙方就不合格情况即可进行整改。对特定事项的考核，甲方可就服务期的特点做出调整。
*)乙方的自查
乙方应保证本****项目经理在各自的职责范围内，按规定内容和规定频次进行检查。检查要有相应记录。记录需同时报送甲方及乙方上级领导审核，发现问题及时整改。
*)乙方自查方式
①定期巡查：在规定时间、区域进行例行检查。
②季节性巡查：当季节变化、气候突变时的特别检查。
③故障性巡查：在设备有故障或故障排除后的巡视，重点检查故障是否扩大或修复后的
运行状况。
④专项巡查：为达到某种目的进行的有针对性的单项检查。如消防检查、卫生检查、安全检查。
⑤综合巡查：年度综合性的大检查，包括所有设施设备。
*.考核内容
*)考核评分表(见附件)
(*)有关说明
*.采购单位提供成交单位****办公室*处。
*.成交单位工作人员在岗履行职责期间(包括上下班途中)，发生自身的人身伤害、伤
亡，均由成交单位负责处理并承担责任，采购单位不承担任何责任。
*.工作人员的服装和工具由成交单位承担，全部工作装备和耗材按招标文件要求提供。
*.供应商必须承诺采购文件中提出的全部综合管理要求，如果以其中某些条款不响应时，应在偏离表中逐条列出，未列出的视同响应。
*.供应商应承担服务期间的保安、保洁、综合管理服务需要的服务管理内容、耗材(含保安等)、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、维护、餐费、社保、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
*.采购单位与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由成交单位自行管理，成交单位和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由成交单位自负，与采购单位无涉。
*.因成交单位管理不善，造成保安、保洁、工程维护等服务工作范围内的设施、设备等损坏的，由直接负责人赔偿，若直接负责人因故无法赔偿的，采购单位有权要求成交单位负责赔偿损失，情节严重的可终止合同甚至诉诸法律。
附件：考核办法
| 项目 |
序号 |
考核内容及要求 |
应得分 |
实得分 |
| 保洁卫生(**分) |
* |
有工作职责等管理制度、统*着装、佩证上岗、无迟到、早退、工作时不擅离岗位、不聚众闲谈、做私活 |
* |
|
| 保洁卫生(**分) |
* |
地面、道路、绿地、地下车库等无垃圾杂物、污迹、无积水、缝隙内无杂草、无死角等 |
* |
|
| 保洁卫生(**分) |
* |
垃圾箱按规定地点摆放、外观无污迹、灰尘、垃圾日产日清、无过夜垃圾、内胆干净等 |
* |
|
| 保洁卫生(**分) |
* |
区域内设施(包括指示牌、灯具等)无污物、污迹、无粘贴物、无蛛网、灰尘、无乱涂乱划，无斑剥等 |
* |
|
| 保安职责(**分) |
* |
有工作职责、传达室门卫等管理制度、统*着装、佩证上岗、无迟到、早退、工作时不擅离岗位、不聚众闲谈、做私活 |
* |
|
| 保安职责(**分) |
* |
坚持文明服务、礼貌用语，做好来访人员登记、引导服务 |
* |
|
| 保安职责(**分) |
* |
做好详细、交接班记录、值班记录等 |
* |
|
| 保安职责(**分) |
* |
值班人员严格执行通宵值班制度、认真按规定的作息时间履行巡视、巡视时认真检查各方位区域，并采好巡梗点、巡视时发现可疑人员须盘查，并做好笔录 |
* |
|
| 设备维护管理职责(**分) |
* |
编制合理的维修养护计划，建立公共设施设备档案 |
* |
|
| 设备维护管理职责(**分) |
* |
设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全 |
* |
|
| 设备维护管理职责(**分) |
* |
及时保养维修，保持房屋及公共设备设施的完好 |
* |
|
| 设备维护管理职责(**分) |
* |
对楼道照明、应急照明灯具进行巡检，保持照明灯具完好，照明开关完整无损，灯具饰品无残缺。 |
* |
|
| 设备维护管理职责(**分) |
* |
对楼道内防火门进行安全检查，防火门应保持启闭灵活，闭门器启闭无冲击器，防火门玻璃无破碎。 |
* |
|
| 设备维护管理职责(**分) |
* |
对共用部位共用设施设备做到轴见光，设备见本色。物品摆放有序整齐、地面干净、窗户明亮。 |
* |
|
| 设备维护管理职责(**分) |
* |
每月对供配电系统、给排水系统、照明系统、消防监控系统等主要公用设备设施运行情况提供运行状况分析报告，并提出相应的整改措施办法。 |
* |
|
| 日常管理(**分) |
* |
保安、保洁、工程维护和运行管理等服务工作中无重大失误、重大责任事故 |
* |
|
| 日常管理(**分) |
* |
管理人员严格执行各项规章制度，无迟到、早退、工作时不擅离岗位，配合完成业主的各项要求 |
* |
|
| 日常管理(**分) |
* |
建立日常报修、投诉、回访等台账记录 |
* |
|
| 日常管理(**分) |
* |
日常管理中无重大业主投诉，无主管单位处罚 |
* |
|
| 合计 |
*** |
|
| 考核人员年 月 日 |
| 备注：成交单位必须执行采购单位出台的考核管理等相关文件。 |
| 承包人签字： |
第*章评标方法与评标标准
*、评标办法：
*.本次招标评标采用综合评分法，综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标人的评标方法。
*.采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，以实际投标报价较低的优先作为中标人；得分且实际投标报价相同的，则由评标委员会组织以抽签方式确定中标人。
*.评标时，评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分，按算术平均方法计算出每个投标人的得分（计算结果*舍*入，保留*位小数点）；报价得分直接计算取得（因落实****政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价），*者相加为投标人的总得分。
*、针对中小型企业的评审：
本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策。
*、评分标准：总分值为***分，评审因素及各比重如下：价格分值占总分值的比重为**%（权重），其它占**%（权重）。
（*）价格分**分
*.投标总报价低于或等于财政预算价格的，为有效投标报价。超财政预算的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的投标文件不进行评审，也不得中标。
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权重****，小数点后保留*位。
*.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分**分。其他投标人的价格分统*按照下列公式计算：
（*）其他**分
| 序号 |
评分项目 |
内容 |
分值 |
| * |
人员配置及素质 |
|
**.* |
| * |
项目经理 |
*.具有本科及以上学历得*分；*.具有全国****管理服务企业经理证或项目经理证得*分；*.具有初级保安员证得*分，中级及以上保安员证得*分；*.具有消防部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证，初级得*.*分，中级及以上得*分；*.具有红*字会颁发的救护培训合格证书或红*字会颁发的救护员证得*分； 最高得*分。 |
* |
| * |
保安主管 |
*.具有大专学历得*.*分，本科及以上学历得*分；*.具有初级保安员证得*分，中级及以上保安员证得*分；*.具有消防部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证，初级得*.*分，中级及以上得*分；*.具有红*字会颁发的救护培训合格证书或红*字会颁发的救护员证得*分； 最高得*分。 |
* |
| * |
保安员 |
*.每有*人具有初级及以上保安员证得*分，最高得*分； 最高得*分。 |
* |
| * |
保洁主管 |
*.具有大专及以上学历得*.*分；*.具有红*字会颁发的救护培训合格证书或红*字会颁发的救护员证得*分； 最高得*.*分。 |
*.* |
| * |
设备维护人员 |
*.具有大专学历得*.*分，本科及以上学历得*分；*.具有特种设备作业人员证（*类或**电梯安全管理）得*分；*.具有消防部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证，初级得*.*分，中级及以上得*分；最高得*分。 |
* |
| * |
工作方案 |
|
** |
| * |
****管理服务方案 |
提供①秩序维护方案、②保洁方案、③设备维修方案；方案完整合理、符合本项目实际需求的，每项得*分，方案内容有*处不合理或错误得*.*分，方案内容不合理或错误或未提供不得分。最高得*分。注：以上内容“不合理”、“错误”是指：存在不适用项目实际情况、套用其他无关内容、与本项目履约无关、逻辑存在漏洞以及不满足采购文件要求的其他情况。 |
* |
| * |
进退场交接措施 |
包括①交接内容方案、②交接流程方案、③交接进度计划方案、④交接验收方案；方案完整合理、符合本项目实际需求的，每项得*分，方案内容有*处不合理或错误得*.*分，方案内容有*处及以上不合理或错误或未提供不得分。最高得*分注：以上内容“不合理”、“错误”是指：存在不适用项目实际情况、套用其他无关内容、与本项目履约无关、逻辑存在漏洞以及不满足采购文件要求的其他情况。 |
* |
| * |
突发应急方案 |
包括：①治安应急方案、②消防应急方案、③极端天气等自然灾害应急方案；方案完整合理、符合本项目实际需求的，每项得*分，方案内容有*处不合理或错误得*.*分，方案内容有*处及以上不合理或错误或未提供不得分。最高得*分。注：以上内容“不合理”、“错误”是指：存在不适用项目实际情况、套用其他无关内容、与本项目履约无关、逻辑存在漏洞以及不满足采购文件要求的其他情况。 |
* |
| * |
响应单位履约能力 |
|
*.* |
| * |
类似项目业绩 |
投标人自****年*月*日以来具有与本项目同类项目业绩的，有*个得*.*分，最高得*.*分。（投标文件中提供清晰的合同及对应合同服务期间任意*期发票的复印件，并加盖公章，否则不得分） |
*.* |
| * |
响应单位证书 |
投标单位具有有效期内的质量管理体系认证得*分、环境管理体系认证得*分。最高得*分 （投标文件中需提供证书复印件，并加盖投标单位公章，否则不得分） |
* |
注：
（*）请各投标单位按下表要求提供相关证明材料，否则视为不具备得分条件：
| 序号 |
人员要求 |
相关证明材料要求 |
备注 |
| * |
学历 |
提供学信网截图或毕业证书或学位证书复印件并加盖投标单位公章 |
|
| * |
*.全国****管理服务企业经理证或项目经理证*.红*字会颁发的救护培训合格证书或红*字会颁发的救护员证*.特种设备作业人员证（*类或**电梯安全管理） |
提供相关证书复印件并加盖投标单位公章 |
|
| * |
保安员等级证书（指能在国家职业资格证书全国联网查询网上能查询到的等级证书） |
提供证书复印件及相应证书在国家职业资格证书全国联网查询网上查询到的对应工种的清晰完整的截图并加盖投标单位公章 |
国家职业资格证书全国联网查询网网址：****://***.******.***.**/******/******/*****/*****************/*****.**** |
| * |
消防部门颁发的建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证 |
提供相关证书复印件并加盖投标单位公章，相关证明如不能体现等级，则在证书符合采购文件要求的前提下按初级认定。 |
|
（*）针对评分标准中评分的每*条，投标人均应提供相关资料供评委评判并上传到**.*综合评审评分项相关对应链接中，对应链接中无相关资料的视为不具备该项得分的条件。
（*）在评审过程中,评审委员会有权决定是否对本项目投标单位进行实地考察或资料查验(原件)。投标人应随时做好接受实地考察或资料查验的准备。
（*）投标人提供资料必须真实有效，成交后采购人有权对相应证书等进行原件核查，如若提供虚假资料，将承担相应法律责任。
（*）同*证书，*人多证按最高等级认定。
第*章投标文件格式
说明：
对本章所有的投标书格式，投标人可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。
格式*：投标函
投标函
****：
我们收到贵方号招标文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加投标，并做出如下承诺：
*、我们已详细审查并确认全部招标文件（包括补充文件）以及全部参考资料和有关附件。
*、我们愿意按照招标文件的*切要求，提供包括完成该项目全部内容的人工、设备、保险、劳保、各种税费和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等服务期间的*切费用。
*、如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每*项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。
*、我们同意按招标文件中的规定，本投标书的有效期限为开标后**天。
*、我们愿意提供招标方在招标文件中要求的相关资料。
*、我们承诺该项投标在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。
*、我们愿意按照贵方招标文件的要求提供网上投标文件*份，并保证全部投标文件内容真实有效，若有虚假，我公司愿意承担与此相关的*切责任；
*、我们愿意按照《中华人民共和国民法典》履行自己应该承担的全部责任；
*、我们同意采购人关于违约责任的认定方式和对违约责任的处罚；在服务过程中，如我单位违约，我单位愿意承担相应违约责任。
所有有关标书的函电，请按下列地址联系：
单位：
地址：邮政编码：
联系人：联系电话/传真：
投标人：（公章）
法定代表人或被授权人：（签字或签章）
日期：年月日
格式*：法定代表人授权委托书
法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人/负责人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加****组织实施的编号为号的招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的*切文件和处理与这有关的*切事务，我均予以承认。
代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。
代理人无转委托权。特此委托！
投标人：（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
被授权人：（签字或盖章）
年月日
备注：须单位签章、法定代表人签字或盖章、被授权人签字或盖章*者齐全，否则该授权委托书无效。
格式*：开标*览表
开标*览表
投标单位：采购编号：
| 序号 |
项目名称 |
服务期限 |
总报价（元） |
| * |
|
|
|
| 投标总报价：人民币（大写） |
投标人：（公章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年月日
注：开标*览表投标总报价应与投标报价分析表（*）加投标报价分析表（*）的合计金额*致；否则，以开标*览表为准。
格式*：投标报价分析表
投标报价分析表（*）
（综合单价）
项目名称：招标编号：
| 序号 |
岗位名称（未退休人员） |
人数 |
综合单价（元/人·月） |
响应总价（人数×综合单价×月） |
服务时间 |
| * |
人员工资 |
|
|
|
|
| * |
人员社保 |
|
|
|
|
| * |
高温费 |
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
| 序号 |
岗位名称（未退休人员） |
人数 |
综合单价（元/人·天） |
响应总价（人数×综合单价×天） |
服务时间 |
| * |
加班费（国假日） |
|
|
|
|
| * |
加班费（双休日） |
|
|
|
|
|
…… |
|
|
|
|
| 总计 |
|
投标人：（公章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年月日
★项目报价说明：
*.本项目人员最低费用至少包括工资、社保、高温费、加班费，投标报价分析表（*）总计金额精确到小数点后*位且不得低于项目人员最低费用，否则为无效响应。遇法律法规规定最低工资调整，其中人工费用相应浮动，由乙方自行承担。
*.本项目人员的月工资标准不得低于****市****区最低工资标准要求（本项目人员最低工资标准：每月每人不得低于****元），社会保险标准不得低于****市****区规定最低社会保险要求（本项目人员最低社会保险标准：每月每人不得低于****.**元）。投标单位应按国家有关规定发放法定国假日加班费，法定国假日按每年**天计算，支付不低于日工资的*分之**的工资报酬（加班最低标准：月工资****元/人/月，日工资按****÷**.**=***.**计算），按国家有关规定发放双休日加班费，****按**周计算，支付不低于日工资的*分之**的工资报酬（加班最低标准：月工资****元/人/月，日工资按****÷**.**=***.**计算）。高温费（服务期限涉及*月、*月、*月、*月）按高温作业人数发放，每人每月不低于***元。
投标报价分析表（*）
（分项报价表）
项目名称：招标编号：
| 序号 |
条目 |
单价（元） |
数量 |
总价（元） |
| * |
耗材 |
|
|
|
| * |
管理费 |
|
|
|
| * |
税费 |
|
|
|
| * |
…… |
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| ** |
|
|
|
|
| 合计 |
大写：人民币 |
投标人：（公章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年月日
备注：请各投标单位合理考虑耗材等相关费用的合理报价，投标报价分析表（*）合计金额精确到小数点后*位且不得为*，否则为无效响应。
格式*：服务人员表
服务人员表
项目名称：招标编号：
| 序号 |
岗位 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
职称 |
| * |
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
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|
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|
|
|
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|
|
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|
|
|
|
|
|
|
投标人：（公章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年月日
格式*：管理服务方案
管理服务方案
| 提示：*、投标人应针对本次招标项目特点编写公司中标后的管理服务方案、工作计划等。*、投标人可根据自身情况编写，本页不够可另加页附后。 |
| 单位名称（盖章）：日期： |
格式*：服务条款偏离表
服务条款偏离表
项目名称：招标编号：
| 序号 |
项目 |
招标文件服务要求 |
投标文件响应情况 |
说明 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
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|
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|
|
|
|
|
|
|
|
投标人：（公章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年月日
说明：
*、服务条款内容主要是针对招标文件有关的服务要求等内容。
*、无偏离应在本表“投标文件响应情况”栏注明“无服务条款偏离”的字样。
*、响应单位需对文件中的服务条款内容逐项作出响应或偏离。
格式*：商务条款偏离表
商务条款偏离表
项目名称：项目编号：
| 序号 |
名称 |
招标文件商务要求 |
投标文件响应情况 |
说明 |
| * |
服务期限 |
|
|
|
| * |
付款方式 |
|
|
|
| * |
合同主要条款 |
|
|
|
| … |
… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
投标人：（公章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年月日
说明：
*、商务条款内容主要是针对招标文件有关的付款条件、服务期、合同主要条款等内容。
*、无偏离应在本表“投标文件响应情况”栏注明“无商务条款偏离”的字样。
*、响应单位需对文件中的商务条款内容逐项作出响应或偏离。
格式*：投标单位情况表
投标单位情况表
单位名称（盖章）
| 法定代表人/负责人 |
|
成立日期 |
|
| 企业地址 |
|
注册资本 |
*元 |
| 生产范围 |
|
| 职工人数 |
|
其中：有中高级以上职称的人数 |
|
| 资产总计 |
*元 |
净资产 |
*元 |
| 股东权益 |
*元 |
销售收入 |
年 *元 |
| 实现利润 |
年 *元 |
|
|
| 营业面积 |
平方米 |
其中： |
自有面积 平方米承租面积 平方米 |
| 单位简历及内设机构情况 |
|
| 单位优势及特长 |
|
| 近*年来完成或正在履行的重大合同情况 |
|
| 最近*年内在经营过程中受到何种奖励或处分 |
（包括财政、工商、税务、物价、技监部门稽查情况和结果） |
| 最近*年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明 |
（包括解决方式和结果） |
| 最近*年内主要负责人有无因经济犯罪被司法机关追究的情况及说明 |
|
| 获得技术认证的工程师及简介 |
|
| 其他需要说明的情况 |
|
格式**：类似项目业绩
类似项目业绩
投标单位名称：（公章）
| 序号 |
项目名称 |
合同期 |
管理服务内容 |
合同金额（*元） |
备注 |
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
投标人：（公章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年月日
说明：以上内容必须是真实的，否则*经查实，按相关规定处理。
格式**：关于资格文件的声明函
关于资格文件的声明函
本公司愿就由贵单位组织实施的编号为号的招标活动进行投标。本公司所提交的投标文件中所有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、有效的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的*切后果。本公司愿意提供招标文件中要求的所有资料，本公司承诺我单位符合招标文件投标单位须知要求中“合格投标单位的*般条件”的资格要求。
投标人（公章）：
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年月日
格式**：中小企业声明函
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立企业可不填报，如未对（中型企业、小型企业、微型企业）进行填写，视同非小微企业，不可享受相应优惠。
格式**：残疾人福利性单位声明函（如有）
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日期：
格式**：监狱企业证明文件（如有）
监狱企业的证明文件
格式**：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
声明
我单位郑重声明：
我单位具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力。
投标单位（加盖公章）：
年月日
格式**：参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
声明
我单位郑重声明：参加本次****活动前*年内，我单位在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
投标单位（加盖公章）：
年月日
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