标段名称：****市****区****年城镇老旧小区环河
街办事处建材小区、邮电小区等*个小区建筑主体及基础设施
改造工程监理标段
标段编号：***********************
招标文件
招标人：****市****区住房和城乡建设局（盖单位章）
招标代理：****（盖单位章）
日期：****年**月**日
****市建设工程监理范本****
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
投标人须知前附表
*.总则
*.*招标项目概况
*.*招标项目的资金来源和落实情况
*.*招标范围、****期限和质量标准
*.*投标人资格要求
*.*费用承担
*.*保密
*.*语言文字
*.*计量单位
*.*分包
*.**响应和偏差
*.招标文件
*.*招标文件的组成
*.*招标文件的澄清
*.*招标文件的修改
*.*招标文件的异议
*.投标文件
*.*投标文件的组成
*.*投标报价
*.*投标有效期
*.*投标保证金
*.*资格审查资料
*.*备选投标方案
*.*投标文件的编制
*.投标
*.*投标文件的密封和标记
*.*投标文件的递交
*.*投标文件的修改与撤回
*.开标
*.*开标时间和地点
*.*开标程序
*.*开标异议
*.评标
*.*评标委员会
*.*评标原则
*.*评标
*.合同授予
*.*中标候选人公示
*.*评标结果异议
*.*中标候选人履约能力审查
*.*中标通知
*.*履约保证金
*.*签订合同
*.纪律和监督
*.*对招标人的纪律要求
*.*对投标人的纪律要求
*.*对评标委员会成员的纪律要求
*.*对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
*.*投诉
*.是否采用电子招标投标
**.需要补充的其他内容
第*章评标办法（监理综合评估法）
评标办法前附表
*.评标方法
*.评审标准
*.*初步评审标准
*.*分值构成与评分标准
*.评标程序
*.*初步评审
*.*详细评审
*.*投标文件的澄清
*.*评标结果
第*章合同条款及格式
第*章委托人要求
第*章投标文件格式
第*章招标公告
****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、邮电
小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程招标公告
项目编号：********************
*.招标条件
本招标项目****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、邮
电小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程已由****市****区发展和改革
委员会以回发改批[****]**号、回发改批[****]**号、回发改批[****]**号、回
发改批[****]**号批准建设，招标人为****市****区住房和城乡建设局，建设
资金来自国有投资***.**%（自筹*.**%，政府投资***.**%），非国有投资*.**%,，
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目名称：****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、
邮电小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程
*.*建设地点：****区环河街办事处建材小区、意达小区、*中教委楼、众惠
小区、水岸世纪东西区、邮电小区、龙新综合小区、农行宿舍和统建楼
*.*招标规模：本项目改造工程共涉及*个小区内的**栋住宅楼，共****户
居民。（具体招标规模以招标工程量清单为准）
*.*标段划分：
| 企业资质要求 |
企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的[建筑工程施工总承包*级]（含）以上以及有效的安全生产许可证。 |
| 标段名称 |
****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、邮电小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程施工*标段 |
| 标段编号 |
*********************** |
| 企业资质要求 |
企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的[建筑工程施工总承包*级]（含）以上以及有效的安全生产许可证。 |
| 标段名称 |
****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、邮电小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程施工*标段 |
| 标段编号 |
*********************** |
| 招标内容 |
邮电小区:楼栋识标牌*个，单元标识标牌**个，外墙涂料****.*㎡，平屋面防水****㎡，屋面檐口维修****，更换单元门**套，楼道内刮腻子****㎡，楼梯原有栏杆、扶手刷新****，强电*****管****，弱电****管****，弱电*网合*分线箱**套，单元内弱电主线槽****，单元内弱电分线槽*****，门禁*类非屏蔽网线*****，楼梯内换灯**个，改造建筑内给水管道****，给水阀门**个，改造铸铁污水管****，改造建筑内供暖管道*****，采暖阀门***个，补偿器**个，固定支架**个。室外给水管***，给水入口阀门*个，给水阀门井*座。污水管****，污水井**座。雨水管****，雨水检查井*个，雨水口**个。供暖管***，采暖阀门*个，采暖阀门井*个，补偿器*个。***电力复合管****，*孔梅花管****，摄像头**个，监控主机*个，强电井**个，弱电井**个。太阳能路灯**套。改造沥青路面****㎡，透水混凝土路面拆除及恢复****㎡透水砖硬化铺装拆除及恢复****，花岗岩路缘石拆除及恢复****。车行门禁系统*套，人行门禁系统*套。新建砖砌围墙***，原有铁艺栏杆围墙刷新***，分类垃圾桶*组。具体招标规模以招标工程量清单为准。 |
| 合同估算价 |
****元 |
| 计划工期 |
***日历天 |
| 人员资质要求 |
本企业注册的[建筑工程*级](含)以上注册建造师和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建设工程项目的项目经理。 |
| 标段名称 |
****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、邮电小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程施工*标段 |
| 标段编号 |
*********************** |
| 招标内容 |
农行宿舍:楼栋识标牌*个，单元标识标牌*个，外墙涂料****㎡，其他平房外墙抹灰刷涂料***㎡，平屋面防水****㎡，屋面檐口维修****，更换单元门*套，楼道内刮腻****㎡，楼梯原有扶手栏杆刷新****，强电*****管****，弱电****管****，弱电*网合*分线箱*套，单元内弱电主线槽****，单元内弱电分线槽****，门禁*类非屏蔽网线*****，楼梯内换灯**个，改造建筑内给水管道****，给水阀门**个，改造铸铁污水管****，改造建筑内供暖管道*****，采暖阀门***个，补器**个，固定支架**个。室外给水管****，给水入口阀门*个，给水阀门井*座。更换加压给水设备*套，污水管****，污水井**座。雨水管****，雨水检查井**个，雨水口**个。供暖管***，采暖阀门*个，采暖阀门井*个，补偿器*个。***电力复合管*****，*孔梅花管*****，摄像头**个，监控主机*个，电井**个，弱电井**个。太阳能路灯**套，新增车棚、门卫室***-****电源线****。改造沥青路面****㎡，透水转硬化铺装拆除及恢复***㎡，花岗岩路缘石拆除及恢复****。车行门禁系统*套，人行门禁系统*套。原有废弃锅炉房改建为活动室***㎡，新建门房**㎡，原有铁艺栏杆刷新***，原有砖围墙抹灰且刷涂料****，分类垃圾桶*组，改建自行车棚**㎡。具体招标规模以招标工程量清单为准。 |
| 合同估算价 |
****元 |
| 计划工期 |
***日历天 |
| 人员资质要求 |
本企业注册的[建筑工程*级](含)以上注册建造师和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建设工程项目的项目经理。 |
| 标段名称 |
****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、 |
| 标段编号 |
*********************** |
| 招标内容 |
*中教委楼:室外给水管***，给水入口阀门*个，给水阀门*座。污水管****，污水井**座。雨水管****，雨水检查井*个，雨水口**个。供暖管***，采暖阀门*个，采暖阀门井*个，补偿器*个。***电力复合管****，*孔梅花管****，摄像头**个，监控主机*个，强电井**个，弱电井**个。太阳能路灯**套，新增车棚、门卫室***-****电源线****。改造沥青路面****.**㎡，透水混凝土路面拆除及恢复***㎡，透水砖硬化铺装拆除及恢复***㎡，花岗岩路缘石拆除及恢复****。绿化**㎡。车行门禁系统*套，人行门禁系统*套。新建铁艺栏杆***，分类垃圾桶*组。外墙涂料****.*㎡，平屋面防水****㎡，坡屋顶防水****㎡，屋面檐口维修****，φ***镀锌钢管雨水管****，更换单元门**套，楼道内刮腻****㎡，楼梯原有扶手栏杆刷新****，强电*****管****，弱电****管****，弱电*网合*分线箱**套单元内弱电主线槽****，单元内弱电分线槽*****，门禁*类非屏蔽网线*****，楼梯内换灯**个，改造建筑内给水管道****，给水阀门**个，改造铸铁污水管*****，改造建筑内供暖管道*****，采暖阀门***个，补偿器**个，固定支架**个。具体招标规模以招标工程量清单为准。 |
| 合同估算价 |
****元 |
| 计划工期 |
***日历天 |
| 人员资质要求 |
本企业注册的[建筑工程*级](含)以上注册建造师和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建设工程项目的项目经理。 |
| 企业资质要求 |
企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的[建筑工程施工总承包*级]（含）以上以及有效的安全生产许可证。 |
| 标段编号 |
*********************** |
| 招标内容 |
建材小区:室外给水管****，给水入口阀门*个，给水阀门井*座。污水管****，污水井**座。雨水管****，雨水检查井**个，雨水口**个。供暖管****，采暖阀门*个，采暖阀门井*个，补偿器*个。***电力复合管***，*孔梅花管*****，摄像头**个，监控主机*个，强电井**个，弱电井**个。太阳能路灯**套，改造沥青路面****.**㎡，透水砖硬化铺装拆除及恢复****㎡，花岗岩路缘石拆除及恢复****。车行门禁系统*套人行门禁系统*套。原有砖围墙抹灰且刷涂料***㎡，分类垃圾桶*组，拆除违建***㎡，改建自行车棚**㎡。楼栋识标牌*个，单元标识标牌**个，外墙涂料****㎡，其他平房外墙刷涂料***㎡，原有楼房外墙做彩绘墙面***㎡，平屋面防水****㎡，屋面檐口维修****，更换单元门**套，楼道内刮腻子****㎡，楼梯原有栏杆、扶手刷新****，强电*****管****，弱电****管****，弱电*网合*分线箱**套，单元内弱电主线槽****，单元内弱电分线槽*****，门禁*类非屏蔽网线*****，楼梯内换灯**个，改造建筑内给水管道****，给水阀门**个，改造铸铁污水管****，改造建筑内供暖管道*****，采暖阀门***个，补偿器*个，固定支架**个。具体招标规模以招标工程量清单为准。 |
| 合同估算价 |
****元 |
| 计划工期 |
***日历天 |
| 人员资质要求 |
本企业注册的[建筑工程*级](含)以上注册建造师和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建设工程项目的项目经理。 |
| 企业资质要求 |
企业须具备建设行政主管部门颁发的有效的[建筑工程施工总承包*级]（含）以上以及有效的安全生产许可证。 |
|
邮电小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程施工*标段 |
| 招标内容 |
****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、邮电小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程全过程****。 |
| 合同估算价 |
****元 |
| 计划工期 |
***日历天 |
| 人员资质要求 |
[房屋建筑工程]国家注册监理工程师。 |
| 企业资质要求 |
企业须具备[房屋建筑工程监理乙级]（含）以上或者[工程监理综合资质]。 |
| 标段名称 |
****市****区****年城镇老旧小区环河街办事处建材小区、邮电小区等*个小区建筑主体及基础设施改造工程监理标段 |
*.投标人资格要求
*.*投标人资格要求：
*.*.*本项目不接受联合体投标。
*.*.*其他要求：
（*）投标人在“信用中国或中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人、重
大税收违法失信主体。
*.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日*时**分（北
京时间，下同)，登录****市公共资源交易平台免费下载电子招标文件，图纸等
其他文件的领取详见招标文件下载页面。
*.投标文件的递交
*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日*
时**分，投标人应在截止时间前通过****市公共资源交易平台递交电子投标文
件。
*.*逾期送达的投标文件，****市公共资源交易平台将予以拒收。
*.发布公告的媒介
*.*****市公共资源交易服务平台（****://**.***.**.***:****）
*.*****自治区公共资源交易网（****://******.***.***.**）
*.*中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）
*.*****招标投标公共服务平台（****://***.******.***.**）
*.其他说明
*.*本项目使用****市公共资源交易平台进行招标，请登录交易平台进行
入库、投标操作，具体操作手册详见****市公共资源交易服务平台“操作手册”
栏目下载查看。
*.*本项目采用****市不见面开标大厅进行开标，投标人无需到达开标现
场，开标当日在投标截止时间前登录****市不见面开标大厅在线参加开标会议。
登录时使用****市公共资源交易平台的**锁或标证通移动证书。
*.联系方式
招标人：****市****区住房和城乡建设局
地址：****市****区通道北路****区住房和城乡建设局办公楼
联系人：****
联系电话：****-*******
招标代理：****
地址：****市新城区低碳大厦*楼
联系人：****
联系电话：***********
行业监管：****市****区住房和城乡建设局
地址：****市****区通道北路****区住房和城乡建设局办公楼
联系电话：****-*******
综合监管：****市公共资源交易监督管理局
地址：****自治区****市新城区丁香路*号
联系电话：****-*******
（*）正在监理和新承接的项目情况表
正在监理和新承接的类似业绩共个
| 备注 |
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| 项目描述 |
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| 总监理工程师 |
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| 监理内容 |
|
| ****期 |
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| 合同价格 |
|
| 委托人联系人及电话 |
|
| 委托人地址 |
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| 委托人名称 |
|
| 项目所在地 |
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| 项目名称 |
|
备注：本表应链接以下扫描件：。
附：
项目扫描件：
| 序号 |
扫描件名称 |
查看 |
| 序号 |
证书名称 |
查看 |
| 序号 |
证书名称 |
查看 |
（*）近年发生的诉讼及仲裁情况
说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书（若无
应注明）。
（*）其他用投标证明材料
*、投标人须知前附表规定的其他资料
（*）不存在禁止投标的情形承诺函
****市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加投标工作，作出郑重声明：
*、本公司保证投标报名及其后提供的*切材料都是真实的。如我司成为本项
目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖
项等资料进行公开。
*、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，
不向招标人或评标委员会成员行贿。
*、本公司不存在下列情形之*：
（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（*）与本招标项目的其他投标人为同*个单位负责人；
（*）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（*）为本招标项目的代建人；
（*）为本招标项目的招标代理机构；
（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为*个法定代表人；
（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（*）与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶
属关系或者其他利害关系；
（**）被依法暂停或者取消在项目所在地投标资格；
（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（**）在最近*年内发生重大施工质量问题(以具有管辖权相关行业主管部门的
行政处罚决或司法机关出具的有关法律文书为准)；
（**）在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享
平台中列入失信被执行人名单；
（**）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
*、与本公司单位负责人为同*人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单
位包括：，。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足
招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
声明企业：
法定代表人或委托代理人签字：
年月日
（企业公章）
（*）监理报酬清单
*.监理报酬清单说明
*.监理报酬清单
单位：人民币元
| 合计报价 |
合计报价 |
合计报价 |
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| …… |
…… |
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| * |
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| 序号 |
监理报酬分项名称 |
计算依据、过程和公式 |
金额（元） |
备注 |
（*）信用中国网站截图
（*）投标人认为有必要提供的其他材料
功能介绍
换一批
潜在投标单位
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拟在建项目
业主委托
