印江县城区党政机关和企事业单位食堂经营权拍卖公告

****县城区党政机关和企事业单位食堂经营权拍卖公告

受****土家族苗族自治县机关事务中心委托,本公司对如下标的经营权进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:

*、拍卖标的:

****县城区党政机关和企事业单位食堂经营权。

拍卖标的详细情况见附件《****县城区党政机关和企事业单位食堂经营权项目实施方案》。

*、参考价: **,***.***元。

*、竞买保证金: **元。

*、拍卖时间及地点: ****年*月*日**时**分,在****市公共资源交易中心****分中心进行公开拍卖。

*、展示时间及地点: ****年*月*日至****年*月*日,在拍卖标的所在地进行展示。

*、报名时间及地点: ****年*月**日起至****年*月*日**时**分止(节假日除外),在全国公共资源交易平台(****省· ****市)官方网址(****.***.***.**)进行网上报名。

*、拍卖标的交易条件:

*、食堂经营权处置期限为**年。

*、其他交易条件以《竞买协议》、《经营权出让合同》为准。

*、参与竞买条件:

*、请登录全国公共资源交易平台(****省·****市)官方网址(****.***.***.**)进行网上报名,按要求缴纳竞买保证金后,方可参加竞买。

*、温馨提示:不论何种渠道转款(不可用现金转账),转款备注(用途)栏唯*必填报名时生成获取的【保证金缴纳随机码】,不可增加其他内容。

*、由于银行转账当天不*定能够到账,建议至少提前*至*个工作日转帐。

*、竞买保证金汇入账户:

名 称:****市公共资源交易中心****县分中心投标保证金专户

开户行:中国农业银行****县支行

账 号:**** **** **** *****

*、详细资料请在全国公共资源交易平台(****省·****市)网站下载或者到本公司办公室索取。

*、报名及竞买保证金交纳截止时间:****年*月*日**时**分(以****市公共资源交易中心****分中心到账为准)。

*、办理竞买手续时间及地点:****年*月*日**时至**时**分,在****市公共资源交易中心****分中心办理竞买手续。

*、咨询电话:

****京海拍卖有限公司:****-********;***********(****);***********(刘黎明)。

****市公共资源交易中心****分中心:****-*******。

****京海拍卖有限公司

****年*月**日

文件预览:

产权交易公告.***

*、拍卖文件.***

*、****县城区党政机关和企事业单位食堂经营权项目实施方案.***

工程咨询单位资信证书单位名称：中环建（北京）工程管理有限公司住所：北京市朝阳区博大路*号院*号楼**层****统*社会信用代码：******************法定代表人：王璞技术负责人：刘彦辉资信等级：甲级资信类别：专业资信业务：市政公用工程，*农业、林业电力（含火电、水电、核电、新能源）建筑生态建设和环境工程证书编号：甲************有效期：****年**月**日至****年**月**日发证单位：中国工程咨询协会

序号	食堂名称	食堂面积/平方米	备注
*	人大食堂	**.**
*	移民局食堂	**.**
*	财政局食堂	***.**
*	宣传部食堂	***.**
*	文广局食堂	***.**
*	档案馆食堂	**.**
*	发改局食堂	***.**
*	公安食堂	***.**
*	交警队食堂	***.**
**	司法局食堂	***.**
**	武装部食堂	**.**
**	教育食堂	***.**
**	建设局食堂	***.**
**	县委食堂	**.**
**	国土局食堂	***.**
**	农业局食堂	***.**
**	水务局食堂	***.**
**	林业局食堂	***.**
**	交通局食堂	***.**
**	龙津食堂	***.**
**	峨岭食堂	***.**
**	疾控食堂	***.**
**	妇保院食堂	***.**
**	中医院食堂	***.**
**	县医院食堂	****.**
**	人社局食堂	***.**
**	民政局食堂	***.**
**	扶贫办食堂	***.**
**	文广局食堂	**.**
**	经开区食堂	***.**
**	*龙食堂	***.**
**	法院食堂	***.**
**	检察院食堂	***.**
**	市管局食堂	***.**
**	党校食堂	**.**
**	卫健食堂	***.**
**	政协食堂	**.**
**	政府食堂	***.**
**	政务中心食堂	***.**
**	圣墩食堂	***.**
**	县委食堂	***.**
合计		*****.**

经济指标	经济指标	经济指标	经济指标	经济指标	经济指标
序号	名称	单位	合计	占比	备注
*	总投资(**)	*元	*****.**	***.**%
*.*	银行贷款	*元	****.**	**.**%
*.*	资本金	*元	****.**	**.**%
财务指标	财务指标	财务指标	财务指标	财务指标	年均（*元）
*	总收入	*元	*****.**	***%	***.**
*.*	早餐收入	*元	*****.**	**.**%	***.**
*.*	中餐收入	*元	*****.**	**.**%	****.**
*.*	晚餐收入	*元	*****.**	**.**%	****.**
*	成本	*元	*****.**
*.*	建设成本	*元	*****.**
*.*	经营成本	*元	*****.**
*.*	财务成本	*元	****.**
*	项目前期启动费用	*元	***.**
*	增值税及税金	*元	****.**
*	所得税	*元	****.**
*	所得税后净现金流量	*元	****.**
*	财务内部收益率	%	*.**
*	财务净现值(**=*%)	*元	***.**
**	投资回收期	年	**.**
**	偿债备付率	/	*.**

	提前移交			√
	功能风险		√
移交阶段风险	残值风险		√
	可维护性风险		√
	可运营性风险		√
	移交不齐风险		√

序号	风险因素	承担方	合同组织建议
*	政府干预	政府	在合同中明确政府监管内容和方法，不得干预项目公司正常管理经营事务。
*	政府信用	政府	协议中要求政府进行相应声明和承诺。
*	公众反对	政府	当风险事件出现时，项目公司负责解释，政府负责协调。如因项目公司运营不当引起，项目公司应尽快纠正∶如因项目规划原因，项目公司可以申请赔偿∶如因不可抗力原因，双方共同承担损失。
*	税收调整	政府	受权经营方可要求政府部门尽量提供法律许可内的税收优惠，如因税收政策调整，可申请相应补偿。
*	决策、审批延误	政府	尽量列明审批事项和公私各方应尽的职责。
*	环保风险	共担	协议中要求项目运营中遵守环保法规规定；因环保问题所产生的损失、费用等，根据*般原则，由过错方承担。
*	法律变更	政府	因法律变更导致对项目运营要求增加，从而增加项目运营费用，受权经营方可以申请补偿。
*	利率风险	共担	可以约定*定范围内的变动由受权经营方承担，超出*定范围后，申请政府补偿。
*	外汇风险	共担	可以约定*定范围内的变动由受权经营方承担，超出*定范围后，申请政府补偿。
**	通货膨胀	共担	可以约定*定范围内的变动由受权经营方承担，超出*定范围后，申请政府补偿。
**	融资风险	受权经营方	明确政府部门需要提供的融资协助事项，对受权经营方的融资进度做细化要求。
**	第*方延误/违约	共担	约定双方在第*方延误的申明和追偿责任。
**	供应风险	受权经营方	协议约定公共产品或服务供应时同、供应量及供应标准。
**	技术风险	受权经营方	协议明确受权经营方负责提供使术。
**	运营成本超支	受权经营方	协议明确受权经营方负责运营的全部费用。
**	收费变更	受权经营方	协议明确收费标准，如政府面提出变更则应对受权经营方做出补偿。
**	费用支付风险	受权经营方	协议中要求政府进行相应声明和承诺。
**	项目移交风险	政府	协议明确项目设施的维护要求和移交前大修标准等事宜。
**	受权经营方变动	政府/受权经营方	约定受权经营方的变更条件，并且需经政府部门同意。
**	竞争不充分	政府	严格按照《中华人民共和国****法》、《政府和受权经营方合作项目****管理办法》及《中华人民共和国招标投标法》等相关规定。
**	项目测算不当	共担	政府对其提供的项目条件负责，由受权经营方自行判断的条件由其承担。
**	受权经营方能力不足	政府	约定退出机制。
**	财务监管不力	共担	约定政府对项目财务进行监督的内容。
**	配套基础设施风险	政府	明确政府为项目提供的配套条件。
**	合同文本不完善	受权经营方	明确争议协商机制。