【初始合同】深圳市宝安区和一学校物业管理和非教育教学管理服务项目合同公示-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

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公告内容：

【初始合同】****市****区和*学校****管理和非教育教学管理服务项目合同公示

合同公告

*、合同编号：**_**************-*

*、合同名称：【初始合同】****市****区和*学校****管理和非教育教学管理服务项目

*、项目编号（或招标编号、****计划编号、采购计划备案文号等），如有：**************

*、项目名称：****市****区和*学校****管理和非教育教学管理服务项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区和*学校

地址：****市****区沙井街道和旺*路*号和*学校

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市福田区香蜜湖街道深南大道竹子林竹盛花园*号

联系方式：****-********

*、合同主要信息

主要标的名称：****管理和非教育教学管理服务

规格型号（或服务要求）：详见合同

主要标的数量：*

主要标的单价：*******.*

合同金额：*******.**

履约期限、地点等简要信息：详见合同

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：本项目无其它补充事宜

****与非教合同.***

编号：

****市****区****

服务类项目

合同书

项目名称：和*学校****管理和非教育教学管理服务项目

项目地点：****市****区和*学校

甲方：****市****区和*学校

地址：****区沙井街道西环路和南环路交叉口西北侧邮编：******

法定代表人：

江志芳职务：校长

电话：

传真：

*-****:

统*社会信用代码：

乙方：****

地址：****市福田区香蜜湖街道深南大道竹子林竹盛花园*号

法定代表人：李婷婷

职务：董事长

电话：*

****-********

传真：****-********

*-****:

统*社会信用代码：******************

按照《中华人民共和国民法典》和《****经济特区****条例》，经

****市****区和*学校（以下简称甲方）和****

（以下简称乙方）友好协商，就甲方购买乙方的****服务项目，达成以下合

同条款：

第*条项目概况

甲方****市****区和*学校位于****市****区沙井街道西环路和南环

路交叉口西北侧。占地面积*.**平方米，建筑面积**平方米，办学规模

**个班。****年小*招生*个班，学生人数***人，教职工人数**人。将

于****年*月*日正式开学。甲方为认真落实学校及上级有关校园清洁卫

生管理、园林绿化管理、校园内公用设施、设备的日常运行维护管理、公共

秩序维护管理服务等要求，就学校****管理服务项目向社会依法公开招标，

经过招标、评标、公示等环节，由乙方中标。

第*条合同期限

本合同自****年*月**日起至****年**月**日止。

第*条合同价款及支付方式

*、合同价款

本****服务项目****服务费中标价为人民币*******.**元（大写：*

***********元*角）含*切税费。本合同总价包括乙方为实施

本项目服务和技术费用等，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。

合同总价包括乙方履行本合同义务所发生的*切费用和支出和以各种方式

寄送技术资料到甲方办公室所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，

合同总价可经双方友好协商予以调整。

*、支付方式

按月支付，凭乙方完税发票，由甲方署付款凭证，办理相关付款手续。

乙方账户名称：****

开户银行：平安银行*****洲支行

银行账号：*************

*、收费方式：财政资金；乙方管理费中标金额为*******.**元（大写：

************元*角），****年*月*日至*月**日为

******.**元（大写：**********元*角*分），即平均每月管

理服务费为*****.**元（大写：*********元*角*分），非教

育教学管理服务费为****元（大写：**元整），未满*个月的按日计算

管理服务费为*****.**元÷**天×*天，即****年*月份管理服务费为

*****.**元（大写：********元*角*分），****年*月*日至

****年**月**日为******.**元（大写：***********元*角

*分），即****年*月*日至****年**月**日平均每月管理服务费为

******.**元（大写：***********元*角*分），非教育教学

管理服务费为*****元（大写：******元整）含*切税费。

*、付款方式：按照****市****区财政部门有关规定。（甲方根据乙方

提供的有效的完税发票，于每月收到发票后的**个工作日内完成付款申请

工作。待政府财政拨款到账后向乙方支付上月服务费用。因合同款项系通过

政府财政拨款支付，因此甲方于约定时间内完成付款申请工作即视为甲方已

经履行了全部付款义务。乙方不得以财政付款超时等非甲方原因导致的付款

延迟要求甲方承担违约责任。本合同期满当月的管理服务费待甲、乙双方交

接完相关手续后，甲方才予以支付给乙方。

*、本项目的财政预算金额包括自****年*月*日至**月**日全年服

务费用，但因特殊原因，导致本项目未能及时完成招投标并签订合同进场服

务（无法通过延续原合同来支付新项目完成招标前的空档期服务项目款）。因

此****年*月*日开始至乙方进场服务期间的空档期产生的服务费用是由

原服务单位垫付，故乙方应当在收到****年*月份服务费后，向原服务单

位支付由其垫付的服务费用。该金额由乙方按照未满*个月的按日计算管理

服务费为*****.**元÷**天×**天的方式计算并支付给原服务单位。

第*条委托管理与服务内容

*．****管理服务内容

（*）清洁卫生管理。包括校园内公共区域、室外公共场所、地面、通

道、楼层、天台、办公室、功能室等室内的卫生清洁、保洁，垃圾的收集和

垃圾清运，每周*次环境常规“*害”消杀及每月*次的专业“*害”消杀，

每学期至少*次化粪池疏通及吸污。（不包括木地板、大理石地板的定期维

护保养、白蚁的专业防治等特约服务）

（*）园林绿化管理：室内外绿化的养护和管理（花卉绿植由采购方提

供）。

（*）校园内公用设施、设备的日常运行维护管理服务：包括****管理

范围内的公共配套设备设施的运行管理、日常维护保养、故障维修（维修材

料由采购方提供）。

（*）公共秩序维护管理服务：**小时公共秩序维护服务、安全防范值

班。及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。

①实行**小时的门岗、消防监控和安全防范，及时发现和处理各种安

全事故隐患，迅速有效处置突发事件；

②门卫的保安根据要求对出入学校的人员、物品进行登记检查；

③保安员要穿着统*的制服，工作规范，作风严谨；

④按照采购单位要求完成临时性物品搬运等勤杂工作。

（*）校园交通管理：车辆进出、停泊及校园交通安全管理。

（*）报刊、信件及物品的寄存管理：负责协助学校收发员做好每天报

纸杂志的接收、负责做好学校信件包裹的收发及相关的登记记录。

（*）****档案资料管理。

（*）协助校园节能减排、垃圾分类的管理服务。

（*）为学校大型活动提供后勤保障服务。

（**）其它服务：中标人在投标文件中承诺的其他事项及法律、法规和

委托管理合同规定的其他****管理服务。

第*条总体管理服务标准

*.严格遵循《****市****管理条例》、《《****市学校安全管理条例》

实施细则》、《****市****管理考核评比标准》有关规定和要求，利用现代

化管理手段进行管理服务。

*．无因乙方管理服务造成的安全事故、质量事故。

*．确保学生安全，让学校满意、家长放心，服务的满意率达**%以上。

*.有效投诉处理率***%。

*.有效投诉率低于*%。

*.管理服务人员配置符合采购单位要求，持证上岗率***%。

*.公共配套设备、设施完好率**%以上。

环境卫生、绿化达标率**%。

*.环境卫生、绿化达标率**%。

第*条服务人员要求

岗位保安员	个月人（人兼项目经理）	部门总人数*个月
保洁员绿化工水电维修工	人人	*人（人兼项目经理*人（含人消杀）*人
非教合计（兼职）	人人**人	人人**人

序号	岗位名称	人员基本要求
*	保安员	要求身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，责任心强。
*	保洁员	身体健康，仪表整洁，礼貌和葛，有良好素养和职业道德。清洁设施设置合理、完备，按工作程序对范围内场所进行日常定期清洁、保洁工作，做到标准化、规范化作业。
*	绿化工	熟悉绿化管养，有较强的绿化种植、养护技能，品貌端正，身体健康，朴实肯干，有经过专业培训的资质，具有较强的服务意识。
*	水电维修工	有房屋、公共设施及机电设备等设备维护、维修经验和能力，业务素质高，有强烈的事业心和责任心，能吃苦耐劳。
*	非教管理员	有较高的政治思想素养和业务水平，责任心强，具较强的组织协调和决策能力

第*条甲方的权利和义务

*.与乙方议定合同期限内的管理与服务计划。

*.对乙方的管理与服务实施监督检查，每月组织*次服务质量考评，如

因乙方管理不善造成重大经济损失或管理失误，经甲方认定，有权单方书面

通知乙方解除合同。

*.委托乙方对违反****管理法规政策及公约的行为进行处理，包括责令

停止违章行为、对拒不改正违章行为的责任人采取有关措施。

*.甲方在合同生效之日起按有关规定向乙方提供管理和工具用房，在合

同有效期内由乙方无偿使用。

*.不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动，协助处理非

乙方原因而产生的各种纠纷。

*.协助乙方做好****管理工作和宣传教育、文化等活动。

*.甲方对乙方安排进驻学校服务的全体工作人员（仅限于招标文件限定

的人数）有偿提供早餐、中餐和晚餐，并为值夜班的保安员或其他需要值夜

班的人员免费提供住宿，但其他员工的住宿由乙方自行解决。

*.本合同签订之日起*个月内，甲方对乙方提供的人员及服务进行考

核，可以对不满意人员提出更换要求，对员工工作态度和管理服务水平提出

改进意见，乙方应予配合。合同期内，如甲方对乙方提供的人员及服务有异

议，乙方应积极配合并及时解决。

*.法规政策规定甲方的其他权利和义务。

第*条乙方的权利和义务

*.依法依规履行本合同第*条中所列的委托管理与服务条款，并达到本

合同第*条所规定的总体管理服务标准。

*.根据有关政策、法规及本合同的规定，制订甲方****管理办法、规章

制度、实施细则，自主开展各项管理服务活动。

*.按合同收取****服务费，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费

少服务。

*.依法依规对校园内违法违规、违反公约的行为进行处理，并及时向甲

方报告。

*.不得将整体或部分管理责任及利益转让给其他个人或单位，不得将专

项业务承包给个人或单位，否则按乙方违约论处。

*.接受****管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的

监督。协助和配合甲方做好甲方的后勤工作。

*.对本****的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本****内

改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

*.建立本****的****管理档案并负责及时记载有关变更情况。

*.本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部****及其各类管

理档案，移交本****的公共财产。

**.乙方应对本合同签订和履行中所获取的关于甲方的*切信息、资料

履行保密义务。

第*条违约责任

*.如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失

的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，乙方拒绝整改

的，甲方有权终止合同。

*.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故

的，由甲方承担责任并负责善后处理；因乙方管理不善或操作不当等原因造

成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以

政府有关部门的鉴定结论为准）。

第*条争议解决办法

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任*方

可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第**条附则

*.招标文件、投标文件、中标通知书均作为本合同的组成部分。

*.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等效力。

*.合同规定的管理期满，本合同自然终止。

*.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承

担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

*.本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，具有同等法律效力。

附件：****市****区和*学校****管理服务履约评价表

（以下为合同签署栏，无正文）

甲方（盖章）：

区乙方（盖章）：和

安

宝

学校

新东升

市

甲方代表（签名）乙方代表（签名）

皖********

****年*月**日

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岗位保安员	个月人（人兼项目经理）	部门总人数*个月
保洁员绿化工水电维修工	人人	*人（人兼项目经理*人（含人消杀）*人
非教合计（兼职）	人人**人	人人**人

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