合同编号：
建设工程监理合同
（**-****-****)
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****市丰泰种业有限公司
监理人（全称）：****（联合体牵头人）
****中鑫耀建设工程有限公司（联合体成员）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法
规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协
商*致，订立本合同。
*、工程概况
*，工程名称：****市现代种业示范基地建设项目
*．工程地点：****市青岗镇**个村（文化村、双桥村、*星村、磨滩村、筒车
王村、小洋村、幸福村、凤凰村、罗家沟村、鹿子山村、马桑坝村、马鞍山村、里仁桥
村、改良村、金龙村）、仁和镇*个村（应真庙村、卧龙村、张王村、中房村、天宫村、
水头寨村）、官升镇*个村（宝龙村、青果村、梨园白猴村、*王村）、文升镇*个村（邓
城坪村、金鱼村、白银村、广龙村）、曹碑镇*个村（曹碑村、大池村、榨坪村、高华村、
白鹤村、草场坝村）等*个乡镇**个村。
*．工程规模：（*）良种繁育基地*****亩(含土地平整、沟渠建设、生产道路建
设、提灌站建设、防虫害设备等）；（*）种业园区配套设施建设等（含运营管理中心、
育种创新中心、仓储中心、烘于中心及设备购置等）
*．工程概算投资额或建筑安装工程费：项目总投资*****.******。
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*协议书；
*.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*.专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：向贵平，身份证号码：******************，注册号：
********
*、签约酬金
签约酬金（大写）：*************元整整（￥*******.**元
包括：
*.监理酬金：*************元整（￥*******.**元
*.相关服务酬金：*
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：
（*）设计阶段服务酬金：
（*）保修阶段服务酬金：
（*）其他相关服务酬金：/
*、期限
*.监理期限：
自*****年*月日始，至年月_日止。（工程项目施工预计开工
日期：****年*月，建设周期：同施工工期。）
*．相关服务期限：
（*）勘察阶段服务期限自年_月_日始，至年_月_日止。
（*）设计阶段服务期限自，／年_月日始，至年／月／日止。
（*）保修阶段服务期限自年月日始至年月日止。
（*）其他相关服务期限自年*月／日始，至年_月_日止。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设
备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*，订立时间：*****年**月**日。
*
*.订立地点：****市丰泰种业有限公司
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份。
委托人：（盖章）监理人（联合体牵头人）：****元博项目管
理有限公司（盖章）
住所：住所：****省****市滨江豪庭商业层*幢
*层*-*
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：的代理人：
分管领导：
部门负责人
经办人：
开户银行：开户银行：建设银行****县支行
账号：账号：********************
电话：电话：
****-*******
传真：传真：/
电子邮箱：电子邮箱：/
耀建设
监理人（联合体成员单位）：****耀建设工程有限公司（盖章）
好
住所：成都市锦江区牡丹街层***号自编号**号）
*栋号
中
*
邮政编码：******
*
法定代表人或其授权**送*******
树海燕
的代理人：（签字）
开户银行：中国民生银行股份有限公司成都光华支行
账号：*********
电话：***-********
传真：***-********
电子邮箱：
*
第*部分通用条件
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本
款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或
受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的
当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、****标准、勘
察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息
进行管理，对****相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责
的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设
计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本
合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人
的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协
议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第*方”
是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电
子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工
过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、
水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文
字时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定
外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容的文件，应以
最新签署的为准。
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或
参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、
专项施工方案与****强制性标准的符合性；
*
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符
合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报
委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要
求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及
相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、
合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
*
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目
监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以
保证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监
理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项
目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；**:
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、****有关标准及
本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及
时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包
人协商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监
理人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的
变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人
批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有
权要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的
相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遗的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用
条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保
管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和
方式移交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监
理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程
中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无
偿使用。
*.*.*委托人应负责协调****中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要
的外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订
本合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代
表时，应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
*
**，分阶段进行工程施工进度控制，及时提出调整意见；
**、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之间的争议：
**，督促检查安全生产、环境保护、质量保证，文明施工：
**.编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和有关主管部
门：
**.督促检查承包人及时整理合同文件及施工技术档案资料：
**.组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见：
**．审核竣工图纸和其他技术文件资料：
**.编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结；负责工程缺陷责任期（**个月）
内的工程修复、检修、检验、实验及相关监理工作：
**.签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；
**.签发最终支付证书。
**.国家法律、法规和规范规定的工作内容
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：（*）国家和地方现行的有关****监理的法律、法规、
规范、标准：（*）政策批准的建设计划及其他有关文件：（*）监理合同及业主认可的
其他监理工作文件：（*）正式的设计文件，图纸及说明：（*）签订的与本工程有关的
****合同、协议
*.*.*相关服务依据包括：
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：*.不符合国家法律、法规和标准规范的，提供
的监理人员、职业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同的服务内容和
质量等要求的。
*.监理工程师必须严守职责，确因监理工作过错造成业主的经济损失，根据其责任，
负责赔偿造成的全部经济损失（包括但不限于直接经济损失、间接损失，以及因委托人
遍究监理单位经济责任而发生的有关机构的查询费、律师代理费等）。
如监理人与委托人或第*方对有关经济损失共负责任时，应按责任比例计算赔偿金
额。
*.*履行职责
**
*.*.*对监理人的授权范围：（（*）监理工程师依照法律、法规及有关技术标准、
设计文件和建设工程承包合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，
代表发包人进行监管。（*）对工程安全进行全面管理并承担责任。（*）监理工程师认
为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定，有权要求承包人改正。（*）
涉及工程开工、竣工、工期变化、工程变更、工程范围变化、工程计量、工程费用变化
的事项须发包人事先批准。发包人在合同履行期间有权根据具体情况调整；监理人须经
发包人批准的权力范围并及时通知承包人。（*）尽管有以上规定，但当监理人认为出
现了危及生命、工程或比邻财产等安全的紧急事件时，在不免除合同规定的承包人责任
的情况下，监理人可以指示承包人实施为消除或减少这种危险所必须进行的工作，即使
没有发包人的事先批准，承包人也应立即遵照执行。（*）监理人应公正地履行职责，
在按合同要求由监理人发出指示、表示意见、审批文件、确定价格以及采取可能涉及发
包人或承包人的义务和权利的行动时，应认真查消事实，并与双方充分协商后作出公正
的决定
在涉及工程延期天内和（或）金额/****内的变更，监理人不需请示
委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：按通用条款执行。
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份
数：（*）定期信息文件：*、根监理工程项目、范围及内容，随工程施工进展向业主
报送监理报表；*.工程质量分析专题报告；*工程进度分析专题报告：*.施工安全专题报
表；*.工程质量统计报表：*.施工安全统计报表；*.设计、变更与素赔处理的计量和处理
结论、支付等入账。
（*）根据监理工程进度进展情况的不定期报告：*.关于工程优化设计或变更或施工
进展的建议：*.资金、资源投入及合理配置的建议；*工程进度及工程进展预测分析报
告：*.工程质量状况及分析的专题报告：*业主合理要求提交的其他报告。
（*）监理过程文件：*.施工措施计划批复文件：*施工进度调整批复文件：*.监理
协调会议纪要文件；*其他监理业务往来文件。
上述书面*份，电子文件*份。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托方
**
监理人应在本合同终止后*天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间
和方式为：书面确认
********
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：
*.*答复
委托人同意在确认类*天，批准类*天，决策类*天内，对监理人书面提交并要求
做出决定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金工程概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币比例为：，汇率为：
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额（****） |
| 首付款 |
本合同签订后*天内 |
支付至监理合同价的**% |
**.***** |
| 第*次付款 |
****进度达工程量的**%后 |
**日内支付至监理合同价的**% |
**.**** |
| 第*次付款 |
工程竣工验收合格 |
**日内支付至监理合同价的**% |
**.****** |
| 最后付款 |
监理与相关服务期届满**天内 |
**日内支付监理合同价余款 |
*.****** |
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：监理人向委托人提交履约保证金后，双方法定代表人或授权委托
代理人在合同协议书上签字并加盖公章后生效
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按
下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与
相关服务期限（天）
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议
书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金工程
概算投资额（或建筑安装工程费）
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作
量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交，进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
**
（*）提请/仲裁委员会进行仲裁。
（*）向项目所在地人民法院提起诉讼。?
*其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后，天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与相
关服务的资料的限制条件：
*.补充条款
*、根据本工程特点派驻的项目监理机构须满足以下条件：
如
（*）项目总监满足“投标人须知前附表”第*.*.*监理资格要求；
（*）项目监理部须配备电脑、打印机等必要的办公设备及交通工具。
（*）监理人应按投标文件的承诺派遣项目班子。
*、合同签订前，乙方按投标人须知前附表*.*.*规定的形式、金额提交履约担保，若
为现金提交工程竣工验收合格，乙方完善相关手续，出具监理工作报告且资料移交后，
*次性退还履约保证金
**
*、本项目实行压证施工，监理人须提供项目总监证件，工程竣工验收合格后退换。
*、乙方在本合同工程的人员配置，应保证乙方能够正常履行监理职责且与投标文件*
致，如需更换应经委托人书面同意，若无正当理由更换更换每次每人处违约金*****，
否则发包人有权解除台同并予以索赔。
*、发包人将根据现场具体情况决定工程的实施时间及完工进度，发包人现场管理
人员对同*进度发出*次整改指令仍未整改到位时，每增加次整改指令按*****元/
次进行违约处罚，累计不超过合同价的**%，同时未按进度超过*次，发包人有权终止
合同，履约保证金不予退还。
*、总监须保证每周有*天以上时间在施工现场，班子其他成员须保证随时在施工现场，
能及时处理发生的问题，监理班子成员实行打卡制度，按工期落实到人，并报委托人备
案。若违规，总监处以****元/天（次）-*****元/天（次）的违约金，专监处以****
元／天（次）-*****元/天（次）的违约金，班子其他成员处以****元／天（次）-*****
元／天（次）的违约金，同时委托人有权要求调换不称职的监理人员：若严重缺席，业
主将上报主管部门处理。
*、施工现场因监理监督管理不到位造成质量问题或安全事故，损失由监理单位承担，
且甲方将处以*****至******元违约金并向上级主管部门备案。
*、保修期内乙方应积极督促施工单位进行质量回访，有质量问题应在**小时内通知
施工单位进行维修整改并监督，否则甲方将扣取监理服务费的部分尾款。
*、发包人将根据现场具体情况决定工程的实施时间。开工时间以发包人通知为准，监
理人在接到发包人通知后*日内无条件进场，未开工前所发生的费用承包人应在报价时
综合考虑在报价中，若未按时进场则视为自动放弃，发包人将另行招标并不作任何补偿。
**、监理单位应严格执行委托人公司相关文件制度规定。
**、未尽事宜甲、乙双方协商解决，协商结果以补充协议明确。
**
附录*相关服务的范围和内容
*
*-*勘察阶段：*
*-*设计阶段：
*-*保修阶段：
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
**
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
| *工程技术人员 |
|
|
|
| *．辅助工作人员 |
|
|
|
| *．其他人员 |
|
|
|
*-*委托人提供的房屋
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
| *．办公用房 |
|
|
|
| *．生活用房 |
|
|
|
| *．试验用房 |
|
|
|
| *.样品用房 |
|
|
|
| 用餐及其他生活条件 |
|
|
|
*-*委托人提供的资料
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *.工程立项文件 |
|
|
|
| *．工程勘察文件 |
|
|
|
| *.工程设计及施工图纸 |
|
|
|
| *.工程承包合同及其他相关合同 |
|
|
|
| *.工程承包合同及其他相关合同 |
|
|
|
| *.施工许可文件 |
|
|
|
| *．其他文件 |
|
|
|
*-*委托人提供的设备
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
| *.通讯设备 |
|
|
|
| *.办公设备 |
|
|
|
| *．交通工具 |
|
|
|
| *.检测和试验设备 |
|
|
|
**
功能介绍
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