兰州市第五十一中学兰州市第五十一中学2024年度物业服务-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****市第***中学****市第***中学****年度****服务

合同编号：***********

合同基本情况
项目编号：	***********	项目名称：	**市第中学*年度**服务
采购人：	**市第*中学	代理机构：	****
公告时间：	**--**	供应商：	****
行业：	教育	关联中标/成交公告标题：	**市第中学*年度**服务成交公告
签订日期：	**--**	合同总金额：	*.（*元）

合同扩展信息
是否为***：		是否联合体：
牵头单位：		组成单位：

点击下载合同附件

合同备案号:*************

****合同

项目名称：****市第***中学****年度****服务项目

****管理部门备案编号：***********

采购文件编号：***********

甲方合同编号：***********

甲方：****市第***中学

乙方：****

采购代理机构：****

签订时间：*〇**年*月

甲方：****市第***中学

乙方：****

根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》等法律

法规的规定，甲乙双方按照****的成交结果签订本合同。

第*条合同文件

下列与本次采购活动有关的文件及附件是本合同不可分割的组成部分，与本

合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：

*.招标采购文件

*.投标文件

*.乙方在投标时的书面承诺

*.中标通知书或成交通知书

*.合同补充条款或说明

*.保密协议或条款

*.相关附件、图纸及电子版资料

第*条合同内容

服务名称：详见合同附件中《服务项目及标准》

第*条合同总金额

本合同服务总金额：￥******元。

大写：******元整

分项价款体现在投标文件《投标服务数量、价格明细表》。

本合同总价款包括服务期间必须的日常易耗品、工具、调试费、培训费等相

关费用。

本合同执行期内因工作量变化而引起的服务费用的变动，在双方事先协商*

致的前提下签订补充合同。

第*条权利义务和质量保证

*.甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供水、电、场地等必须的基

础工作条件。如乙方有需要，还要提供履行合同所必需的有关图纸、数据、资料

等。没有甲方事先同意，乙方不得将甲方资料提供给与履行本合同无关的任何其

他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需

范围内。

*.乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、

商标权或著作权。*旦出现侵权，索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证

服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及

行业规范所要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任。

第*条付款方式

*.本合同项下所有款项均以人民币支付。

*.本合同款项按季度支付。乙方开具正规发票，甲方于每季度最后*月的

**号前足额支付当期款项。

第*条验收

*.服务期限：****年*月*日至****年**月**日

服务地点：****市第***中学

验收时间：****年**月**日

验收地点：****市第***中学

*.乙方应对提供的服务成果作出全面自查和整理，并列出清单，作为甲方验

收和使用的服务条件依据，清单应随提供的服务成果交给甲方。

*.验收时，甲乙双方必须同时在场，乙方所提供的服务不符合合同内容规定

的，甲方有权拒绝验收。乙方应及时按本合同内容规定和甲方要求免费进行整改，

直至验收合格，方视为乙方按本合同规定完成服务。验收合格的，由双方共同签

订《验收报告》。

*.甲方可以视项目规模或复杂情况聘请专业人员参与验收，大型或复杂项

目，以及涉及专业服务内容的应当邀请国家认可的第*方质量检测机构参与验

收。

*.如项目实施情况需要分阶段验收，则根据实际情况分阶段出具《验收报

告》。

第*条项目管理服务

乙方要指定不少于*人全权全程负责本项目服务的落实，包括服务的咨询、

执行和后续工作。

项目负责人姓名：王建义：联系电话：***********

第*条售后服务

*.乙方提供服务的质量保证期同本合同服务期。

*.乙方必须遵守甲方的有关管理制度、操作规程。对于乙方违规操作造成甲

方损失的，由乙方按照本合同第**条的约定承担赔偿责任。

-*.

第*条分包

乙方不得分包、转包其应履行的合同义务。

第*条合同的生效

*.本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。

*.生效后，除《****法》第**条、第**条第*款规定的情形外，甲乙

双方不得擅自变更、中止或终止合同

第**条违约责任

*.乙方违反本合同要求的规定，未能达到约定的管理目标，使用人投诉多或

出现重大管理失误，甲方有权要求终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予

甲方经济赔偿，并承担相应的法律责任。

*.甲方违反合同第*条、第*条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方

有权要求甲方在*定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方

经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿，并承担相应的法律责任。

*.其它未尽事宜，以《合同法》和《****法》等有关法律法规规定为准，

无相关规定的，双方协商解决。

第**条不可抗力

甲、乙方中任何*方，因不可抗力不能按时或完全履行合同的，应及时通知

对方，并在**个工作日内提供相应证明，结算服务费用。未履行的部分是否继

续履行、如何履行等问题，可由双方初步协商，并向主管部门和****管理部

门报告。确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。

第**条争议的解决方式

*.因服务质量问题发生争议的，应当邀请国家认可的质量检测机构对服务进

行鉴定。服务符合标准的，鉴定费由甲方承担；不符合质量标准的，鉴定费由乙

方承担。

*.在解释或者执行本合同的过程中发生争议时，双方应通过协商方式解决。

*.经协商不能解决的争议，双方可选择以下第*种方式解决：

①向****市有管辖权的法院提起诉讼；

②向****仲裁委员会提出仲裁

*.在法院审理和仲裁期间，除有争议部分外，本合同其他部分可以履行的仍

应按合同条款继续履行。

第**条其他

*.本合同自签订之日起生效。

*.本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，*份报送****市机关事务

管理局备案。

*．****为甲方的采购代理机构，根据甲方的授权代其

采购确定乙方为中标单位，但不承担本合同规定的甲方的权利和义务。

*其他未尽事宜由双方签订补充协议。

*.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

乙方、章）

甲方：（章）

兰

地址：****省****市和政东街**号地址：****市中街***号***室*思河区建

招同号用章

电话：****—*******

电话：************

邮编：******

滕清

授权代表人：授权代表人：

经办经办人：

签字日期***年*月*日

签字日期：年月日

****市第***中学

校园****服务项目及标准

*、****基本情况：

****名称****市第***中学（兰铁*中）

****类型学校

坐落位置****省****市和政东街**号

****服务面积*****.**（包括：*层综合楼*幢******²；*层教学

楼*幢*****²；*层图书馆楼*幢*****；*层礼堂*幢*****；运动场及

跑道*****.**；院落约*****。）

*、****服务内容

*.负责本****各楼宇及室外公共区域的卫生保洁服务工作。

*.负责本****供水、供电、供暖终端设施的维护、维修工作。

*．负责校园外围绿化带、楼内公共区域绿植养护工作。

*负责下水疏通、化粪池清掏工作。

*.负责甲方组织的各类大型活动中，****服务范畴内的相应工作。

*、服务标准

（*）服务理念及总体标准

树立为教学服务的理念，确保学校的各项****服务工作达到省级示范性中学

的标准，校方对****服务综合满意率达到**%以上。

（*）服务内容、标准：

*、校园公共区域的卫生保洁服务。

*）校园综合楼（******）公共部位（包括报告厅*间、会议室*间、录播

室*间、校史馆*个、办公室*间、*楼考试专用教室*间、*楼考试专用教室

*间、历史地理实验室各*间）的日常卫生保洁，含前厅、玻璃门、走廊、楼梯

及扶手、墙面、门窗、水房、卫生间等。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无

纸屑；公共卫生间、水房无异味、无积水、无污垢；墙面、扶手等保持整洁，无

污染、无乱张贴等现象。地下库房区：每周清洁*次，地下自行车库：每周全面

清洁*次。

*）教学楼（*****）公共部位的日常卫生保洁，含家长接待室*间、北空

间阅览区、*间教室管理及保洁、前厅、走廊、楼梯及扶手、墙面、门窗、水房、

卫生间、健身器材等。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑：公共卫生间、

水房无异味、无积水、无污垢；墙面、扶手等保持整洁，无污染、无乱张贴；健

身器材光亮、洁净、无污迹。

*）图书馆楼（*****）公共部位（包括*楼阅览室、*、*楼学生科技创

新活动室、*楼航模室）的日常卫生保洁，含前厅、走廊、楼梯及扶手、墙面、

门窗等。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑；公共卫生间、水房无异味、

无积水、无污垢；墙面、扶手等保持整洁，无污染、无乱张贴。

*）礼堂*****（*-*层及周边区域），做到地面、墙面*净、整洁，储存柜

整洁，各类器材、物品摆放整齐有序。

*）运动场及跑道（*****.**）每天清扫，*米以下体育设施每周擦拭*次，

篮球场、羽毛球场、跑道地面干净、无污垢，设施整洁、无污染，冬季人工清扫，

其他时间必须配备专用清洗设施清洁；足球场无杂物、无动物便迹、无灰尘。

*）学校院落（约*****）每日*：**之前清扫完毕，不定时保洁，保证地面

无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳，各类宣传栏、雕塑、小品*净、

无污迹。

*）校园绿化（****.**新增面积待添加）负责校园内外绿化带（含校门外

*侧绿植及绿化带）、楼内公共区域绿化养护、移植、定期修剪、浇水、除害、

施肥，确保绿植长势良好；配合学校春季购置花卉的养护工作；每年春、冬季对

校园大型树木各进行*次全面修剪（根据长势情况）；绿化所需的绿化肥料、药

剂由****公司提供。

*）标准与频次：

区域名称	频次	处理方式	标准
、清洁服务	、清洁服务	、清洁服务	、清洁服务
、楼内大厅、走廊、楼梯	次/日次/日	清扫拖拭
*、楼内卫生间	*次/日	整体清洁	无异味、地面净、无积水、无遗散物
*、楼内卫生间	*次/日	保洁	无异味、地面净、无积水、无遗散物
*、楼内水房	*次/日	整体清洁	洁具内外干净、下水不堵塞，不外溢，地面*净无积水
*、楼内水房	*次/日	保洁	洁具内外干净、下水不堵塞，不外溢，地面*净无积水
小、果皮箱、垃圾箱	*次/日	擦拭	干净、无异味、周围无遗散物
小、果皮箱、垃圾箱	*次/日	倾倒	干净、无异味、周围无遗散物
*、窗台、开水器	*次/日	擦拭	*净、无污渍
*、门窗玻璃	*次/年	擦拭	目视洁净、无污渍
*、消防栓、指示牌、线盒、	*次/周	全面擦拭	保持干净、无灰尘
*、室内健身器材、暖气片	*次/周	全面擦拭	保持*净、无灰尘
*、瓷砖墙面	*次/月	全面擦拭	墙面*净、无污渍、无手印
*、瓷砖墙面	*次/周	保洁	墙面*净、无污渍、无手印
**、楼道、楼梯间瓷砖以	*次/年	清扫、禅拭	墙面净、无蜘蛛网
*、柱面、楼玻璃门及	*次/周	彻底清洁、擦拭	无灰尘、无张贴物，*净
**、室外硬化地面、主次干道、花园道路	*次/日	清扫	无果皮纸屑、无烟蒂痰迹、无积水、无遗散物、无漏扫区域
**、室外硬化地面、主次干道、花园道路	随时	保洁	无果皮纸屑、无烟蒂痰迹、无积水、无遗散物、无漏扫区域
**、宣传栏、雕塑小品	*次/周	彻底清洁、擦拭	无灰尘、无张贴物，干净
**、塑胶操场	冬季：*次/日	清扫	无垃圾、无纸屑、无树枝残叶
**、塑胶操场	夏季：*次/周	清洗	无垃圾、无纸屑、无树枝残叶
**、外环境花池花坛	*次/天	捡*	无垃圾、无纸屑、无枯枝烂叶
**、外围体育设施	*次/周	彻底清洁、擦拭	无灰尘、无张贴物，干净
**、校史馆、航模室	*次/周	全面擦拭	保持干净、无灰尘
**、学生科技创新活动室	*次/周	全面擦拭	保持*净、无灰尘
**、阅览室	*次/周	全面擦拭、随时保洁	保持*净、无灰尘
**、会议室	无会议：*次/周	全面擦拭	保持干净、无灰尘
**、会议室	有会议	会前：全面清洁	保持干净、无灰尘
**、教学楼北空间	*次/周	彻底清洁	无灰尘、无张贴物，干净
**、家长接待室	*次/周	彻底清洁	保持*净、无灰尘
**、考试教室	*次/月	考试前后我底清吉	保持*净、无灰尘
**、自行车库	*次/周	彻底清洁	无灰尘、无张贴物，干净
**、地下库区	*次/周	全面清洁	*净、无垃圾杂物
*、垃圾收集	*、垃圾收集	*、垃圾收集	*、垃圾收集
、垃圾收集：每日次，至指定的倾倒地点，做到日产日清，垃圾桶无垃圾、果壳箱满溢现象。	、垃圾收集：每日次，至指定的倾倒地点，做到日产日清，垃圾桶无垃圾、果壳箱满溢现象。	、垃圾收集：每日次，至指定的倾倒地点，做到日产日清，垃圾桶无垃圾、果壳箱满溢现象。	、垃圾收集：每日次，至指定的倾倒地点，做到日产日清，垃圾桶无垃圾、果壳箱满溢现象。
、垃圾桶、果壳箱每日清理、擦洗次，保持洁净。	、垃圾桶、果壳箱每日清理、擦洗次，保持洁净。	、垃圾桶、果壳箱每日清理、擦洗次，保持洁净。	、垃圾桶、果壳箱每日清理、擦洗次，保持洁净。
*、保洁原则：无干扰服务，保洁工作不得影响正常教学活动。	*、保洁原则：无干扰服务，保洁工作不得影响正常教学活动。	*、保洁原则：无干扰服务，保洁工作不得影响正常教学活动。	*、保洁原则：无干扰服务，保洁工作不得影响正常教学活动。

*、负责学校供水、供电、供暖终端设施的维护、维修，确保教学活动的要

求。

*）建立每日上午对水、电、暖设备设施巡检制度，发现问题及时处理，不

能处理，及时汇报于学校主管部门。

*）安排专人负责配电室巡查。

*）及时处理各项报修项目（含教室、各办公室），维修及时率***%。

*）保证楼内各下水管道、雨水管道使用正常，定期疏通。

*）保证楼内卫生间设施设备使用正常。

*）维修材料由校方提供。

*、校园绿化管理工作（****.**）。

*）负责校园内外绿化带（含校外责任区域绿化带）、楼内公共区域绿化养

护，定期修剪、浇水、除害、施肥，确保绿值长势良好。

*）配合学校春季购置花卉的养护工作。

*）每年春、冬季对校园大型树木各进行*次全面修剪（根据长势情况）。

*）绿化所需的绿化肥料、药剂由****公司提供

-*-

*、每年寒暑假对各楼宇屋面彻底清洁*次。

*、每年全校玻璃擦拭*次。

*、每年对化粪池疏通至少*次，确保无外溢、无堵塞。

*、积极配合学校所承担的各类考试、重大参观检查及其他活动所需的保洁、

会务服务工作以及场地的布置、相关准备工作。

*、做好节水节电工作，公共卫生间、水房无长流水、常明灯现象。

（*）人员配置：

共配置管理及服务人员共计**名，其中：项目经理*名，绿化花卉工*名，电

工*名，水暖工*名，保洁员**名。

岗位名称	数量(名）
项目管理人员	*
保洁员	**
绿化花卉工	*
电工	*
水暖工	*

上述人员需身体健康，能吃苦耐劳，服从学校总务部门的工作调配。

（*）****公司责任：

*）负责对所有****服务人员的全面管理工作。

*）承担提供保洁工作所用设备和物料及工作人员的劳保和服装。

*）遵守学校的安全规章制度和国家的相关法律规定，未经校方同意，所有员工

不得进入与工作无关的场所及区域，不得动用与工作无关的设施、设备及物品。

*）加强对所聘员工的安全教育，保洁员和电工做到安全操作，高空作业必须有

安全防护措施。

*负责对所有****服务人员的安全管理工作，工作期间****人员的*切安全责任

有有限公司\

均由****公司承担，与我校无关。

-*·

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