某单位物业服务管理（2024-JQ01-F1070）征求意见公告-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

我单位拟对某单位****服务管理进行采购，为确保采购活动公平公正和充分竞争，现将需求参数进行网上公示，广大供应商可以对需求参数的完整性、合理性、公正性提出意见建议，防止出现倾向性、排他性内容。

*、项目名称：某单位****服务管理

*、项目概况：

（*）项目名称：某单位****服务管理
（*）项目编号：****-****-*****
（*）公示内容：
（*）项目预算：预算***.***元；
（*）供应商资格条件：

*.符合《中华人民共和国****法》第***条资格条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*.成立时间截止投标时不少于*周年，且为非外资独资或外资控股企业；
*.财务状况、经营状况良好，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有较强的偿债能力和盈利能力等，近*年在经营活动中没有重大违法记录，无严重延期记录，质量服务状况良好，无重大安全、质量事故，无合同纠纷引起的诉讼或仲裁案件，无违法犯罪记录和行政处罚等情况，服务质量状况良好，信用等级良好；
*.未被列入****失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重失信行为记录名单等；
*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同*包的采购活动。生产型企业生产场地为同*地址的，销售型企业之间股东有关联的，*律视为有直接控股、管理关系。
*.本项目不接受联合体投标。
*.符合法律、行政法规规定的其他条件。

*.本项目特定资格：无

*、技术参数、要求：

详见附件*、*

*、公示时间： ****年**月**日 - ****年**月**日

*、反馈渠道

供应商如对该项目采购方式、预算金额、技术参数、商务要求等公示内容有意见建议的，请在公示期内，以书面形式反馈我站，逾期递交的不予接受。
( *) 需提供以下加盖单位公章的扫描件* 套：
*.意见建议函（格式附后）；
*.营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或可以为*证合*的“统*社会信用代码”的营业执照）；
*.法定代表人资格证明书（格式附后）；
*.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）。
( *) 提交方式：
在公示期内，将上述材料扫描制成*个***格式文件以电子邮件附件形式发送至****@*****.**，同时发送提醒查收的短信至项目联系人手机***********。
邮件主题为：项目编号+公司名称；邮件内容列明公司名称、法定代表人或授权代表姓名、身份证号及联系方式。
根据军队采购相关规定，供应商提出的意见建议应当实事求是、详细具体、理由充分，不得有意排斥其他潜在供应商，须提供相关证明材料。不符合要求的提交方式有可能被拒绝接受。

*、其他补充事宜

无

*、采购机构及监督部门联系方式

采购机构联系方式

联系人：俞助理，李助理

办公电话：***-********，********

移动电话：***********,***********

传真：无

地址：上海市杨浦区

监督联系方式

项目监督人：李助理

办公电话：***-********

移动电话：***********

****年**月**日

**.*****需求公示附件*：意见建议函格式

**.*****需求公示附件*：需求公示参数

意见建议函

供应商名称：

通讯地址：

法定代表人：联系电话：

授权代表：联系电话：

联勤保障部队第*采购服务站：

针对你单位公示的××××采购项目需求（项目编号：××××），我公司现就以下问题提出以下建议：

*、建议事项和与之相关的请求

*、事实依据

*、法律依据

……

供应商名称：（盖章）

法定代表人/授权代表：（签字）

××××年××月××日

法定代表人资格证明书

（法定代表人姓名）系（投标人全称）的法定代表人。

特此证明

法定代表人身份证复印件（正面）法定代表人身份证复印件（正面）法定代表人身份证复印件（反面）法定代表人身份证复印件（反面）

投标人全称：（盖章）

年月日

法定代表人授权书

（采购机构名称）：

（投标人全称）法定代表人（姓名、职务）授权（授权代表姓名、职务）为全权代表，参加贵部组织的项目编号为（项目编号）的（项目名称）采购活动，全权处理采购活动中的*切事宜。

投标人全称：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

年月日

附：

授权代表姓名：

职务：电话：

传真：邮编：

通讯地址：

授权代表身份证复印件（正面）授权代表身份证复印件（正面）授权代表身份证复印件（反面）授权代表身份证复印件（反面）

技术要求

*、项目概况

本项目位于****省****市。总占地面积***.**平方米（****亩），其中，当前住用面积**.**平方米（****亩），自然山体面积***平方米。现有楼房***栋**.**平方米，院内需日常维护保养的绿化总面积**.***平方米（***亩），需清扫保洁的道路总面积约*.***平方米，院区内共有生活垃圾收容点**个，厨余垃圾存放点**个，垃圾池*个，电梯共*台。****管理服务内容包括绿化养护管理、环境卫生保洁、生活垃圾处理、虫害防治处理及电梯维护检修等。

*、服务内容

（*）通用****管理。共*项服务内容：

*.绿化养护管理。服务范围：院区内除山体自然成片林地和直属队住用宿舍周边区域以外的公共场所的绿化区域，主要为绿地、乔木、灌木、花卉养护管理，共计约**.***平方米,约****棵乔木。

*.环境卫生保洁。服务范围：院内室外公共场所、院内道路、公寓区室外公共区域、公寓住房楼道及楼梯间等场所，其中院区道路约*.***平方米。

*.生活垃圾处理。服务范围：清运院内垃圾中转站所有生活垃圾以及绿化垃圾。共有生活垃圾收容点**个，厨余垃圾存放点**个，垃圾池*个。

*.白蚁等虫害防治处理。服务范围：所有建筑物、树木的虫害防治，防治楼房***栋，防治树木约****棵。

（*）附属设施设备专业维修养护。共*项服务内容：

*.电梯维护检修。服务范围：院内所有电梯，共*台。服务标准：操作和维修保养人员须持证上岗，参照特种设备运行规范，每月实施*次维护和报检，电梯设备运行、巡检、操作记录清晰完整，确保设备处于安全合格运行状态。

*、人员配置

（*）岗位设置

本项目预计约需编配**名****工作人员，岗位具体如下：

*.配置项目经理*名和管理人员*名，负责本项目工作统筹安排和人员监督管理；

*.配置保洁员**名，负责环境卫生保洁；

*.配置绿化工*名，负责绿化养护管理。

以上岗位编配供投标人参考，投标人可根据****服务要求和标准结合项目现场勘察情况优化岗位设置，但为本项目专门配置的****服务人员总人数不得少于**名，投标人可现场核查调研计算成本，采购人提供现场答疑。

（*）人员要求

所有****服务人员要求*官端正，身体健康，无传染性疾病，政治历史清白，无犯罪记录，无不良嗜好，并严格遵守保密规定。进驻院内后应穿戴统*制服，佩戴统*标志，仪容仪表规范整齐。拟聘用的****管理、服务人员，退*军人占*定比例的可酌情加分。

*.项目经理：中国共产党党员，专科及以上学历，取得****管理职业资格证书，具有政府机关、高等院校、大型综合体或产业园区等****管理*年以上工作经验，政治敏感性强，思想觉悟高，年龄不超过**周岁。

*.保洁主管：具有*年以上保洁从业经验，年龄不超过**周岁。

*.绿化主管：具有*年以上绿化从业经验，年龄不超过**周岁。

*.保洁、绿化人员：年龄不超过**周岁，绿化人员具有*年以上绿化养护工作经验。

投标人中标后，需组织****服务人员进行健康体检，入职前向采购人提供健康证明和政审所需相关材料，配合采购人进行政审，*并提供拟派驻服务保障人员的相关证书、工作经历证明材料，经审核合格后方可进驻。中标单位与聘用员工签订的劳动合同或协议须报甲方备案。

*、服务标准

*.绿化养护管理。服务标准：****管理任务区域按照园林绿化*、*级养护标准执行。（详见附件*）

*.环境卫生保洁。服务标准：****管理任务区域按照“每天*扫”的标准对责任区域进行清理保洁。（详见附件*）

*.生活垃圾处理。服务标准：①对垃圾收集点内垃圾桶的清洁维护，保持垃圾收集点干净、整洁；②按照“可回收物”、“有害垃圾”、“厨余垃圾”、“其他垃圾”分类进行垃圾集点装载，清扫场地，转运至地方环卫部门指定地点卸倒，保持垃圾收集点无露天存放垃圾；③每天收容*次，若有重大活动时，随需随运。（详见附件*）

*.白蚁等虫害防治处理。服务标准：①根据住房城乡建设部《建设工程白蚁危害评定标准》、****省《城市房屋****管理规定》等相关规定，在不破坏房屋、损伤树木的前提下，采取施药预防；②对发现的鼠害、虫害进行施药灭治；③院内房屋、树木每季度（高峰季节每月）进行不少于*次施药预防，每次进行都应与周边村镇配合，共同进行，防止老鼠、蚊虫、蟑螂、白蚁等在院内与周边村镇之间互窜；④用于防治的药物应当符合对人、畜和环境无害，对建筑结构无影响的要求。（详见附件*）

*.电梯维护检修。服务标准：操作和维修保养人员须持证上岗，参照特种设备运行规范，每月实施*次维护和报检，电梯设备运行、巡检、操作记录清晰完整，确保设备处于安全合格运行状态。（详见附件*）

绿化养护管理、环境卫生保洁等服务所需的所有设施、设备、工具、耗材等由****公司自行提供，至少应配备清扫车、洗地车、绿化洒水车、垃圾清运车、割草机、割边机、油锯、打药机等设备，其他工具器材包括但不限于：扫把、拖把、垃圾斗、垃圾袋、垃圾桶、毛巾、手套、修剪工具、肥料及其他保洁绿化养护耗材等。设备、工具及器材的购置、维修及保养费用均由****服务企业自行承担。

*、服务场所

在合同保障服务期内，采购人根据项目实际情况，可提供相应的****用房、设备工具库房等场所供****服务企业使用，伙食、水、电、燃气费自理。

*、保密管理

****服务企业应严格遵守采购人相关保密规定，严格落实安全保密要求。

*.****服务企业负有保守秘密的义务，签订合同时*并签订保密协议，承担保密责任，企业负责人是保密工作的第*责任人。

*.****服务企业需对派驻人员定期开展保密培训和教育，并配合采购人在****服务过程中组织的保密检查等。

*.****服务企业及承担任务单位对借阅的项目图档资料实行专人管理、专室专柜存放，不得擅自复制、扩散；不得在联网计算机中处理或者存储涉密信息；不得通过非保密电话、传真、邮政、快递和互联网等渠道传递涉密信息。

*.****服务企业及承担任务单位参与项目服务人员应相对固定，不得向无关人员透露项目及内部情况；人员变动时，应及时报采购人同意，并重新组织人员政审等工作。

*.未经单位批准，****服务企业不得擅自采集基础数据；****服务企业须确保因****服务获得的数据的釆集、传输、存储、应用安全可靠，并及时抄报甲方管理部门。

*.严格落实安全保密要求，主动接受和配合现场保密检查；未经管理部门允许，不得在项目现场摄影、照相和录音。

*.具有卫星导航定位功能的机械车辆和仪器设备，不得进入项目区域，原则上不得在院内使用国（境）外机械设备，确需使用的，须通过有资质的技术保密机构检测，并报甲方备案。

经济要求

*、商务要求

（*）交货时间、地点与方式

*.交货地点：****省****市。

*.交货期：合同签订后**日内。

*.交货方式：按合同约定的人员和设备进驻项目所在地。

（*）付款及结算方式

本项目无预付款，服务费用采取按月包干，季度支付，银行转账的方式结算。以每季度服务任务完成情况为基本依据，双方确认该季度应付****服务费金额，每季度结束后**个工作日内凭中标人提供的完税发票，经采购人考核认定服务质量合格后办理付款手续，组织结算。

*、产品质量检验验收

采购人采取“定期巡检、随机抽检、每月评价”等方式组织服务保障情况检查验收，检查验收情况作为服务费用结算的依据；同时每季度组织*次****服务质量满意率考评，考评结果将作为续签下年度****服务合同的重要依据。

合同服务期限为**个月，合同*年*签。每季度组织服务满意率考评，年度平均满意率达到标准的，采购人视情依据上级政策规定进行续签，续签合同价格原则上不予调整，且续签总期限不超过*年。最后*年内****满意率低于标准的，不得参加下*年度****服务采购招标。

*、其他需要明确的事项

如采购人发生调整部署、单位改革或政策调整等重大事项，采购人有权解除合同，且不为此承担违约责任。

附件*

绿化养护保障标准

*、*级养护标准

执行绿化*级养护标准的区域原则上整理维护夏季每周不少于*次，冬季每周不少于*次；淋水灌溉夏季（除雨天外）每天不少于*次，冬季每周不少于*次。具体标准如下：

（*）草坪养护

*.保持草坪整齐雅观，*季常绿，覆盖率达**%以上，杂草率低于*%，无坑洼积水，无黄土裸露。

*.保持生长量超过该草种该规格的平均年生长量，叶片健壮，生机勃勃，颜色均匀*致，色墨绿或深绿，无枯黄叶。

*.使草坪的高度*致，边缘整齐。高度控制在**厘米以下。

*.根据草坪植物的生长定期施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均引起肥伤，重点施肥*年不少于*次。在雨水缺少季节，使含水量保持在：砂土为*-*%，砂壤土为*-**%。

*.经常除杂草，使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达**%。

*.及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整雅观。

*.及时做好病虫害的防治工作，用化学方法防治时，*般在晚上进行喷药，药物对环境污染影响要符合环保要求和标准，发生病虫危害危害率在*%以下。

*.保持绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地，绿化垃圾随产随清。

（*）灌木和花卉养护

*.保持灌木和花卉生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，具有艺术感和立体感。

*.保持灌木和花卉枝叶生长茂盛，植株整齐，花卉适时开花，花坛轮廓完美，无残缺，绿篱无断层。

*.考虑植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花，花灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪，要求株型整齐、造型轮廓清晰、棱角分明、无明显缺剪、避免将花芽剪除，花谢后要及时剪掉残花老枝。绿篱和花坛整形符合造景要求。

*.根据灌木和花卉生长和开花特性进行合理施肥。簕杜鹃（*角梅）等花灌木要适当控水以促进花芽分化，花芽分化后必须适当施肥。每年重点施肥不少于*次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同的方法。埋施要先挖穴或开沟，施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平。*般可结合除草松土进行施肥。

（*）乔木养护

*.保持乔木枝叶生长茂盛，枝干健壮，观花、观果树种正常开花结果，彩色树种季相特征明显，无枯枝，树形美观。

*.树林、树丛群落结构合理，植株疏密得当，层次分明，林冠线和林缘线清晰饱满；孤植树树形完美，树冠饱满；行道树树冠完整，规格整齐、*致，分枝点高度*致，树干挺直；绿篱无缺株，修剪面平整饱满，直线处平直，曲线处弧度圆润。

*.保持乔木生长量超过该树种该规格平均年生长量；枝叶健壮，无枯枝残叶。

*.根据每种树的生长特点如叶芽、花芽分化期等，确定修剪时间，避免把花芽剪掉，使花乔木适时开花；乔木整形效果要与周围环境协调；行道树修剪要保持树冠完整，枝叶密度适宜，内膛不空又通风透光，树高不影响路灯和交通指示牌；修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，剪口要平。

*.重点施肥每年不少于*次，施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植*年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、淋足水，找平，切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格*般为**×**×**厘米，挖沟的规格为**×**厘米。挖穴或开沟的位置*般是树冠外缘的投线影（行道树除外），每株树挖对称的*穴或*穴。

*.基本无有害生物危害状，并及时做好乔木病虫害的防治工作，用化学方法防治时，喷药*般要在晚上进行，药物对环境的影响要符合环保的要求和标准，发生病虫危害整体枝叶受害率≤*%，树干受害率≤*%。

*.做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。

*、*级养护标准

其他绿化区域执行*级养护标准，原则上整理维护夏季每周不少于*次，冬季每周不少于*次；淋水灌溉夏季（除雨天外）每天不少于*次，冬季每周不少于*次，具体标准如下:

（*）草坪养护

*.保持草坪整齐雅观，*季常绿，覆盖率达**%以上，杂草率低于*%，无坑洼积水，基本无黄土裸露。

*.保持草坪生长量达到该草种规格的平均年生长量，色浅绿或淡绿，无枯黄叶。

*.使草坪的高度*致，边缘整齐。大叶油草、台湾草等高度控制在**厘米以下，沿阶草、蟛蜞菊高度控制在**厘米以下。

*.根据草坪植物的生长需要进行淋水和施肥，在每年秋、冬季雨水缺少的季节，加强淋水，每天的淋水量不低于该草种该规格的蒸腾量，使含水量保持在：砂土为*-*%，砂壤土为*-**%，结合淋水适当追肥，以保证植物在秋、冬季保持青绿。肥料的施用要适量、均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。

*.及时做好病虫害防治工作，用化学方法防治时，*般在晚上进行喷药，药物用量对环境的影响要符合环保要求和标准，发生病虫害危害率在*%以下。。

*.保持绿地清洁，无明显废弃物和干枯枝叶，绿化垃圾日产日清。

（*）灌木和花卉养护

*.保持灌木和花卉生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有*定的艺术感和立体感。

*.保持灌木和花卉枝叶生长正常，植株基本整齐，花卉适时开花，花坛轮廓完美，无残缺，绿篱无断层。

*.考虑植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花，花灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪，要保持观赏效果、无明显缺剪，花谢后要及时剪掉残花老枝。绿篱和花坛整形符合造景要求。

（*）乔木养护

*.保持乔木枝叶生长良好，枝叶健壮，观花、观果树种正常开花结果，无明显枯枝，树形美观。

*.树林、树丛群落结构合理，林冠线和林缘线基本完整；孤植树树形基本完美，树冠基本饱满；行道树树冠基本完整，规格基本整齐，无死树，树干基本挺直；绿篱基本无缺株，修剪面平整饱满，直线处平直，曲线处弧度圆润。

*.保持乔木生长量达到该树种该规格平均年生长量；枝叶健壮，无枯枝残叶。

*.根据每种树的生长特点如叶芽、花芽分化期等，确定修剪时间，避免把花芽剪掉，使花乔木适时开花；乔木整形效果要尽量与周围环境协调；行道树修剪要保持树冠完整，枝叶密度适宜，内膛不空又通风透光，树高不影响路灯和交通指示牌；修剪时按操作规程进行，尽量减小伤口，剪口要平。

*.无明显有害生物危害状，及时做好乔木病虫害的防治工作，用化学方法防治时，喷药*般要在晚上进行，药物对环境的影响要符合环保的要求和标准，发生病虫危害整体枝叶受害率≤**%，树干受害率≤*%。

*.做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。

附件*

环境卫生保洁服务标准

环境卫生保洁应制定健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围，有专职的清洁人员和明确的责任范围。

*、作业程序

*.每日早上清扫在*:**前完成。

*.道路、广场、绿地等公共区域室外场所每天清扫*次，遇特殊情况，按需增加清扫次数。

*.随时清除道路积水。

*.清扫完成后，不间断进行巡视保洁。

*、道路清洁标准

*.目视地面无石块、纸屑、垃圾等杂物，无积尘、无积水、无垃圾死角，保洁率达到**%以上。

*.道路、人行道污渍、白色垃圾每***平方米不多于*处。

*.行人路面干净无浮尘，无杂物、垃圾和痰渍。

*.路面垃圾滞留时间不超过*小时。

*、绿化区域清洁标准

*.目视绿地无明显垃圾、落叶、枯枝；花坛外表洁净无污渍。

*.秋冬季节及台风天气，落叶增多，按需增加清洁次数。

*、垃圾箱清洁标准

*.目视垃圾桶、果皮箱无污迹、油迹；每周清洗*次垃圾箱并杀菌消毒。

*.保持垃圾桶、果皮箱周围整洁干净，无积水。

*.垃圾存放点周围地面无散落垃圾、污水、污渍。

*、定期消杀标准

*.制定年度蚊、蝇、鼠消杀计划，按计划组织消杀，原则上公共区域每个月组织消杀*次。

*.进行消杀的部位主要包括：绿化带、食堂周边、垃圾收容点、房屋角落处、排污管道出口、明沟、厕所、化粪池等场所以及其他有必要进行消杀的场所。

*、建筑物内部清洁标准

*.建筑物室内公共区域每天清扫*次，每周拖洗*次。保持地面干净，无污渍、无烟头、无纸屑、无灰尘。

*.墙面干净，无蜘网、无灰尘，墙面瓷砖表面无污染；天花板无蜘网、无灰尘。

*.灯具无污渍、无蜘网、无积尘；消火栓、消防箱、灭火器等无灰尘；标识牌无污迹和灰尘；玻璃光亮，无污渍、无灰尘；垃圾桶外观干净整洁，无明显污渍。

*.公共卫生间无杂物、无污渍、无异味，地面、墙面干净，便器洁净，无尿垢。

*.大厅、电梯厅、楼梯间地面无垃圾、无纸屑、无杂物、无烟头。

附件*

生活垃圾收容服务标准

*.生活垃圾应定点存放、日产日清,共设生活垃圾收容点**个，在*个炊事区设厨余垃圾存放点**个，垃圾池*个。每天早晚各收集*次，应在每天早*:**和晚**:**前完成，清运率达到***%。遇特殊情况，随需随运。

*.定期对垃圾收容点内垃圾桶进行清洁维护，保持垃圾收集点干净、整洁,进行清洗消毒每周不少于*次。

*.装载垃圾收容点垃圾，转运至地方环卫部门指定地点卸倒，保持垃圾收容点无露天存放垃圾。

*.垃圾收运车辆必须保持整洁，车体外部无污物、灰垢，车牌号码与标致清晰；在运输过程中，无垃圾扬、撒、拖挂和污水滴漏；清运作业过程中应控制噪音，防止扰民。

*.按照****市垃圾分类有关规定进行垃圾分类处理。

*.垃圾收容从业人员必须按规定着职业工装，夜间作业时应着带反光的职业工装；如有必要，需配合业主方进行人员政治审查，政审不合格人员不得从事相关工作。

*.垃圾收容单位未按照上述要求落实的（发生自然灾害、恶劣天气等不可抗力因素除外），经发现，*次以下予以通报批评，累计*次（含）以上的，罚款****元/次，每月罚款超过*次以上的，全额扣除当月垃圾收容项目服务费。

附件*

虫害防治服务保障标准

*.在不破坏房屋、损伤树木的前提下，采取施药预防；

*.对发现的鼠害、虫害进行施药灭治；

*.房屋、树木每季度（高峰季节每月）进行不少于*次施药预防，与周边村镇配合，共同进行虫害防治，防止老鼠、蚊虫、蟑螂、白蚁等与周边村镇之间互窜；

*.用于防治的药物应当符合对人、畜和环境无害，对建筑结构无影响的要求；

*.房屋及养护区域内所有绿化植物全年中无严重病虫害发生，“严重病虫害”指相同或类似品种在同*时间内受同*种病虫害造成树木大面积光叶或死亡的病虫害；

*.房屋及养护区域内所有绿化植物全年中*般病虫害不超过*次，“*般病虫害”指可发现明显病虫害症状，花木受损面积不大，*个月内即可恢复长势的病虫害；

*.房屋及养护区域内所有绿化植物全年中轻微病虫害不超过*次，“轻微病虫害”指有较轻的病虫症状，但通过喷药能在**日内恢复的病虫害；

*.进行药物防治后，要进行定期检查，发现蛇虫、老鼠、蚁情等及时灭治。

*.****主要针对内现有房屋、树木进行白蚁预防和灭治；对房屋、树木每年进行不少于*次的施药预防；进行药物防治后，要进行定期复查，发现蚁情及时灭治。

附件*

电梯维护保养服务标准

*.按照国家行业标准和操作规程进行维护保养，电梯维护保养后应达到《电梯维修规范（**/******）》和《电梯制造与安全规范（******）》、《****省特种设备安全条例》、《****省电梯使用安全条例》等国家和省市相关规定的标准。根据地方质量技术监督局要求，对每台电梯进行维护保养，并做好填写记录，为每台电梯建档。

*.日常维护保养方式为半包：既提供劳务，又免费提供***元以内的电梯*部件的维修和更换。

*.电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别按附件要求执行，确保每部电梯每次维修保养不少于*个小时，并在每次维修保养完成后应提交*份详细的书面维修保养报告，交由甲方相关人员签字确认并存档。

*.在电梯安全检测合格有效期届满前*个月，负责办理电梯年检等工作，保证所保养的电梯*次检验合格，通过当年的年审检测，费用由维保单位负责。

*.依据服务要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整（其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整），更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。

*.提供**小时的紧急维修应急响应服务，接到报修电话**分钟内到达现场；紧急情况接到电话**分钟内到达现场，现场作业人员不得少于*人。

*.维保人员到达现场后，*般故障要求*小时内排除，如需更换配件须在**小时内完成。同时业主方有权邀请该故障电梯原厂家或原厂家授权的有资质的公司进行维修，产生的费用由维保单位负责。

*.须按照国家有关标准、规范和电梯生产制造标准进行检修、保养和更换电梯的*部件，并承担相应的费用；对于电梯安全运行影响较大的主要部件，须严格遵守国家《电梯主要部件报废技术条件》的要求，及时进行报废和更换。

*.对于电梯行业主管部门、检测机构及招标人检查出的电梯安全问题或风险隐患，须及时进行维修和更换，并承担相应的费用。

**.在维保范围内,承担因维保原因造成的安全责任和经济损失。

附：维护保养内容及要求（按国标执行）

*、半月保养项目内容及要求
序号	维保项目（内容）	维保基本要求
*	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好，照明正常
*	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
*	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
*	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
*	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
*	编码器	清洁，安装牢固
*	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
*	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
*	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
**	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
**	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固
**	井道照明	齐全、正常
**	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
**	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
**	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
**	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
**	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
**	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
**	轿门运行	开启和关闭工作正常
**	轿厢平层精度	符合标准
**	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
**	层门地坎	清洁
**	层门自动关门装置	正常
**	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
**	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
**	层门锁紧元件啮合长度	不小于 ***
**	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
**	底坑急停开关	工作正常
**	其他项目	工作正常，功能有效
*、季度保养项目内容及要求
序号	维保项目（内容）	维保基本要求
*	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好，照明正常
*	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
*	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
*	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
*	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
*	编码器	清洁，安装牢固
*	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
*	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
*	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
**	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
**	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固
**	井道照明	齐全、正常
**	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
**	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
**	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
**	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
**	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
**	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
**	轿门运行	开启和关闭工作正常
**	轿厢平层精度	符合标准
**	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
**	层门地坎	清洁
**	层门自动关门装置	正常
**	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
**	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
**	层门锁紧元件啮合长度	不小于 ***
**	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
**	底坑急停开关	工作正常
**	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
**	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
**	位置脉冲发生器	工作正常
**	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
**	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁，无严重油腻，张力均匀
**	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
**	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
**	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
**	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按照制造单位要求进行清洁、调整
**	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
**	消防开关	工作正常，功能有效
**	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
**	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常
**	其他项目	工作正常，功能有效
*、半年度保养项目内容及要求
序号	维保项目（内容）	维保基本要求
*	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好，照明正常
*	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
*	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
*	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
*	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
*	编码器	清洁，安装牢固
*	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
*	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
*	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
**	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
**	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固
**	井道照明	齐全、正常
**	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
**	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
**	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
**	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
**	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
**	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
**	轿门运行	开启和关闭工作正常
**	轿厢平层精度	符合标准
**	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
**	层门地坎	清洁
**	层门自动关门装置	正常
**	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
**	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
**	层门锁紧元件啮合长度	不小于***
**	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
**	底坑急停开关	工作正常
**	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
**	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
**	位置脉冲发生器	工作正常
**	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
**	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁，无严重油腻，张力均匀
**	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
**	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
**	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
**	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按照制造单位要求进行清洁、调整
**	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
**	消防开关	工作正常，功能有效
**	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
**	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常
**	电动机与减速机联轴器螺栓	无松动
**	曳引轮、导向轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
**	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
**	制动器上检测开关	工作正常，制动器动作可靠
**	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
**	控制柜各仪表	显示正确
**	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
**	曳引绳、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
**	曳引绳绳头组合	螺母无松动
**	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
**	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准
**	对重缓冲距	符合标准
**	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
**	上下极限开关	工作正常
**	其他项目	工作正常，功能有效
*、年度保养项目内容及要求
序号	维保项目（内容）	维保基本要求
*	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好，照明正常
*	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
*	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
*	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
*	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
*	编码器	清洁，安装牢固
*	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
*	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
*	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
**	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
**	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固
**	井道照明	齐全、正常
**	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
**	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
**	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
**	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
**	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
**	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
**	轿门运行	开启和关闭工作正常
**	轿厢平层精度	符合标准
**	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
**	层门地坎	清洁
**	层门自动关门装置	正常
**	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
**	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
**	层门锁紧元件啮合长度	不小于 ***
**	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
**	底坑急停开关	工作正常
**	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
**	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
**	位置脉冲发生器	工作正常
**	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
**	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁，无严重油腻，张力均匀
**	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
**	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
**	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
**	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按照制造单位要求进行清洁、调整
**	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
**	消防开关	工作正常，功能有效
**	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
**	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常
**	电动机与减速机联轴器螺栓	无松动
**	曳引轮、导向轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
**	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
**	制动器上检测开关	工作正常，制动器动作可靠
**	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
**	控制柜各仪表	显示正确
**	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
**	曳引绳、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
**	曳引绳绳头组合	螺母无松动
**	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
**	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准
**	对重缓冲距	符合标准
**	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
**	上下极限开关	工作正常
**	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
**	控制柜接触器，继电器触点	接触良好
**	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
**	制动器制动弹簧压缩量	符合制造单位要求，保持有足够的制动力
**	导电回路绝缘性能测试	符合标准
**	限速器安全钳联动试验	工作正常
**	上行超速保护装置动作试验	工作正常
**	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
**	轿厢和对重的导轨支架	固定，无松动
**	轿厢和对重的导轨	清洁，压板牢固
**	随行电缆	无损伤
**	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
**	轿厢称重装置	准确有效
**	安全钳钳座	固定，无松动
**	轿底各安装螺栓	紧固
**	缓冲器	固定，无松动
**	其他项目	工作正常，功能有效

附件*

****管理考评细则

建立****管理服务保障情况“定期巡检、随机抽检、每月评价”检查验收制度。工作组定期组织巡检，指导组随机抽检。每月检查情况由工作组负责通过考核评分表登记建档（扣分情况需拍照存档）。

每月综合考核得分满分为***分（管理机制**分、绿化养护**分、环卫保洁**分、垃圾收容**分、虫害防治**分、电梯维保*分），当月得分**分（含）以上不予以处罚，**分（含）以上不足**分，扣除当月服务费**%，低于**分的，全额扣除当月服务费。*年内累计出现*次低于**分标准，甲方有权解除合同，并按照合同条款扣除履约保证金，并按本合同约定总金额的**%追究违约赔偿金。因养护不当、病虫害、维护不慎等物管企业方造成的苗木死亡、设施设备损坏由物管企业负责恢复原状或照价赔偿。

****管理考核评分表

检查项目	检查内容		扣分标准
、管理机制 (*分)
基本要求	建立健全各项管理制度。并制定各岗位工作标准、落实措施和考核办法。		缺项扣分
基本要求	制定年度工作计划，完成计划情况并有工作总结。		缺项扣分
基本要求	设备、设施各类档案资料齐全，分类成册，管理完善，查询方便。		不符合扣*分
基本要求	物管服务人员着装不统*，未佩戴工作证，未携带身份证，值班人员不在位。		每次扣.分
基本要求	未登记服务咨询建议和反馈意见，未定期向用户征求意见和调查满意度。		每次扣.分
基本要求	对服务保障的意见建议未及时整改解决。		每次扣*分
、绿化养护 (*分)
足球场	对草坪的整理维护夏季每周不少于次，冬季每周不少于次（杂草率控制在%以内，草坪边缘整齐，高度控制在**以下）；淋水灌溉夏季（除雨天外）每天不少于次，冬季每周不少于*次。		每次不达标扣分每少次扣*分
足球场	草坪出现成片枯黄。		每处扣*分
足球场	每年重点施肥少于*次，过量或不均施肥引起肥伤		每次扣*分
足球场	不及时填平坑洼地，使草坪内有坑洼积水，不平整雅观。		每处扣*分
足球场	未及时做好病虫害的防治工作，不在晚上进行喷药，发生病虫危害危害率超过*%。		每次扣*分
足球场	草坪内有垃圾杂物、石砾砖块、干枯枝叶、粪便暴露、鼠洞和蚊蝇滋生地，发现鼠洞未随时堵塞。		每处扣.分
其他绿化区域草坪养护	对小公园、办公楼、招待所、大礼堂、主干道绿化的整理维护夏季每周不少于次，冬季每周不少于次；淋水灌溉夏季（除雨天外）每天不少于次，冬季每周不少于次。		每少次扣分
其他绿化区域草坪养护	对草坪的整理维护夏季每周不少于次，冬季每周不少于次（杂草率控制在%以内，草坪边缘整齐，大叶油草、台湾草等高度控制在*以下，沿阶草、蟛蜞菊高度控制在*以下）；淋水灌溉夏季（除雨天外）每天不少于次，冬季每周不少于*次。		每次不达标扣分每少次扣*分
其他绿化区域草坪养护	草坪出现成片枯黄。		每处扣*分
其他绿化区域草坪养护	未及时做好病虫害的防治工作，不在晚上进行喷药，发生病虫危害危害率超过*%。		每次扣*分
灌木花卉	未保持灌木和花卉造型。		每处扣*分
灌木花卉	未保持植株基本整齐，花卉适时开花，花坛轮廓清晰，出现残缺或绿篱无断层。		每处扣*分
灌木花卉	因养护不当、病虫害枯死。		每处扣*分
乔木养护	未保持乔木行道树上缘线和下缘线整齐，出现枯枝残叶。		每处扣*分
乔木养护	每年重点施肥不少于*次。		未施肥扣**分
乔木养护	未及时做好乔木病虫害的防治工作，发生病虫危害危害率在%以上，单株受害程度在%以上。		每处扣*分
乔木养护	未做好防台风工作。		每漏处扣分最高扣*分
乔木养护	因养护不当、病虫害枯死。		每棵扣*分
、环卫保洁 (*分)
作业程序	每天公共区域清扫未在上午:前完成，中午未在:前完成;住宿区未在:**前完成。		每次扣.分
作业程序	每天道路、广场、停车场、绿地等室外场所及室内场所清扫每天不少于次，上门收垃圾不少于次，每周未拖洗次。		每少次扣分
作业程序	无人巡视保洁。		每次扣*分
道路保洁	目视地面有杂物、积水，有明显污渍、泥沙。		每处扣.分
道路保洁	道路、人行道污渍、白色垃圾每**平方米多于处。		每处扣.分
绿化保洁	目视绿地有明显垃圾、枯枝。		每处扣.分
绿化保洁	花坛外表不洁净有污渍。		每处扣.分
垃圾箱清洁	目视垃圾桶、果皮箱有污迹、油迹。		每处扣.分
垃圾箱清洁	垃圾桶、果皮箱周围有积水。		每处扣.分
垃圾箱清洁	地面有散落垃圾、污水、污渍。		每处扣.分
定期消杀	未制定年度蚊、蝇、鼠消杀计划，未按计划组织消杀，没有每个月消杀次。		每次扣*分
公寓区楼道清洁	未保持地面干净，有污渍、有烟头、有纸屑、有灰尘。		每处扣.分
公寓区楼道清洁	墙面不干净，有蜘网、有灰尘，墙面瓷砖表面有污染。		每处扣.分
公寓区楼道清洁	天花板有蜘网、有灰尘。		每处扣.分
公寓区楼道清洁	消火栓、消防箱、灭火器等有灰尘。		每处扣.分
公寓区楼道清洁	玻璃不光亮，有污渍、有灰尘。		每处扣.分
公寓区楼道清洁	机关饭堂公共卫生间有杂物、有污渍、有异味，地面、墙面不干净，便器不洁净，有尿垢。		每处扣.分
公寓区楼道清洁	标识牌有污迹和灰尘。		每处扣.分
公寓区楼道清洁	灯具有污渍、有蜘网、有积尘。		每处扣.分
、垃圾收容 (*分)
垃圾收容	垃圾清运率不达***%。遇特殊情况，未随需随运。		每处扣*分。
垃圾收容	对垃圾收容点内垃圾桶未清洁维护，未能保持垃圾收集点干净、整洁,每周少于*次清洗消毒。		每处扣*分。
垃圾收容	收容点垃圾未转运至地方环卫部门指定地点卸倒垃圾收容点有露天存放垃圾。		每次扣*分。
垃圾收容	垃圾收运车辆不整洁，车体外部有污物、灰垢，车牌号码与标致不清晰，在运输过程中，存在垃圾扬、撒、拖挂和污水滴漏。		每次扣*分。
垃圾收容	未按照****市垃圾分类有关规定进行垃圾分类处理。		每次扣*分。
垃圾收容	未定期更换残旧垃圾桶，不能保持垃圾桶完好。		每次扣*分。
垃圾收容	垃圾收容从业人员未按规定着职业工装，夜间作业时未着带反光的职业工装。		每次扣*分。
、白蚁虫害防治 (*分)
****	**未建立、健全质量保障体系；未按照国家有关房屋**施工技术规范和操作程序进行防治。		每处扣*分
****	对房屋、树木每年进行不少于*次的施药预防。		每少次扣分
****	用于****的药物不符合对人、畜和环境无害，对建筑结构有影响的。		扣*分
****	进行药物防治后，未进行定期复查，发现蚁情未及时灭治。		每次扣*分
****	使用假药、国家禁用药物的。		扣*分
****	白蚁侵蚀造成乔木损伤或死亡		损伤棵扣分死亡棵扣分
****	白蚁侵蚀造成房屋设施损坏		处扣分
、电梯维护 (分)
维保人员质量控制	维保作业人员应取得相应特种设备作业人员证。	缺张扣分（新工人以报名培训材料为准）
维保人员质量控制	维保作业人员每部电梯每次维修保养不少于个小时，并在每次维修保养完成后应提交份详细的书面维修保养报告，交由招标人相关人员签字确认，并存档。	查看记录，每发现起扣分。
维保作业质量控制	应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（* *—*）的要求建立每台电梯的安全技术档案（含维保记录、年度自行检查记录或者报告、设备运行故障记录）并至少保存年，其它资料应当长期保存。	未按照《电梯使用管理与维护保养规则》（ * ** — *）的要求建立每台电梯的安全技术档案的扣分；安全技术档案未按规定时间保存的扣 * 分。
维保作业质量控制	应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（ ******-**) 的规定制定维保的记录或表式记录，填写应及时、真实、规范。维保记录需有使用单位安全管理人员的签字确认。	未制定表式记录扣 * 分；未按要求填写扣 * 分。
维保作业质量控制	应有抢修、急修的服务和设备，设立小时维保值班电话，保证接到报修电话分钟内迅速到达。	没有抢修、急修的服务和设备以及 ** 小时值班电话、值班人员的各扣 * 分（对到达维保现场的时间，实行随机抽查）。
维保作业质量控制	检验合格证应张贴于轿厢显著位置。	随机抽查，每台扣 * 分。
维保作业质量控制	电梯轿厢内应设置报警装置，且固定可靠、保持畅通。	随机抽查，每台扣 * 分。
维保作业质量控制	乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话应置于轿厢的显著位置。	随机抽查，每台扣 * 分。
维保作业质量控制	实施维保作业的现场应在明显位置放置表明正在作业的警示标志及安全护栏。	随机抽查，每台扣 * 分。
维保作业质量控制	应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（ * *---**) 的要求进行电梯的半月、季度、半年、年度维保工作。	有次未按规定时间和要求进行维保的扣分，每缺次维保记录的扣分。
单位形象	单位应配备统工作制服，工作服上应能清晰显示维保单位名称，在维保工作中统着装，整齐整洁。	随机抽查，每发现次扣分。
单位形象	电梯维保单位应确保服务质量，不应有客户的举报、投诉或纠纷。	查看记录，每发现次扣分。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
获取标书截止时间	点击查看	投标截止时间	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
潜在投标单位	点击查看	潜在中标单位	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

某单位物业服务管理（2024-JQ01-F1070）征求意见公告

公告内容：