（**—****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*页共**页
第*节
合同协议书
发包人（全称）：台肥市住房租赁发展股份有限公司
承包人（全称）：****大源建筑科有限公司
****年**月**年**月**日
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵
**年晨名腕**#、*#配建保障性
循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
租赁住房项目****工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*．工程名称：上宸名苑**#、*#配建保障性租赁住房项目****
*.工程地点：瑶海区东至铜陵路，北至北*环路
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：企业****
*工程内容：****，由**栋以及*栋*层、
*
层及*层东边户构成，含**-**平方户型**套，**-**平方户型***套，
***-***平方户型**套，总计***套。本次招标拟对***套毛坏房进行室
内装修装饰****。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*．工程承包范围：包括但不限于室内精装施工（不含单元入口、各层电梯
厅及楼道公区装修），材料设备采购与安装、验收、移交、保修等内容：县
体内容详见招标文件（含图纸、清单、答疑、修改澄清文件）规定的工程范
围。
、合同工期
计划开工日期：****年*月**日（实际开工日期以开工令为
*
准）
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算
的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
第*页共**页
*、质量标准
工程质量符合_合格_标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元*角*分（￥*******.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）
（￥元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额
人民币（大写）（￥/元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（￥元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）（?_元）。
*.合同价格形式：总价合同
*、项目经理
承包人项目经理：叶显亚
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
第*页共**页
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于
同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照
合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量
和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维
修责任。
*．发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就
同
*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年月日签订。
*、签订地点
本合同在****市签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人签字并加盖公章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包
人执*份。
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发包人：****市住房租赁发展股份有限承包人：****大源建筑科技有限公司（
公司（公章）公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）
（签字）组织机构代码：
组织机构代码：地址：****市蜀山区新产业园自主创
地址:****省****市长江西路***新产业基地*期（南区）*座*层
号合房租赁办公区邮政编码：******
邮政编码：******法定代表人：
法定代表人：委托代理人：
委托代理人：电话：
电话：传真：
传真：电子信箱：
电子信箱：开户银行：中国建设银行股份有限公
开户银行：司****蜀山开发区支行
账号：********************
账号：
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| 发包人：****市住房租赁发展股份有限 |
承包人：****大源建筑科技有限公司（ |
| 公司（公章） |
公章） |
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人：（签字） |
| （签字） |
组织机构代码： |
| 组织机构代码： |
地址：****市蜀山区新产业园自主创 |
| 地址:****省****市长江西路*** |
新产业基地*期（南区）*座*层 |
| 号合房租赁办公区 |
邮政编码：****** |
| 邮政编码：****** |
法定代表人： |
| 法定代表人： |
委托代理人： |
| 委托代理人： |
电话： |
| 电话： |
传真： |
| 传真： |
电子信箱： |
| 电子信箱： |
开户银行：中国建设银行股份有限公 |
| 开户银行： |
司****蜀山开发区支行 |
| 账号： |
账号：******************** |
第*节通用合同条款
采用《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）中通用合同条款。
上述资料由承包人自行准备。
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第*节专用合同条款
专用合同条款数据表
说明：本数据表是项目专用合同条款中适用于本招标项目的信息和数据的归
纳与提示，是项目专用合同条款的组成部分。
| 序号 |
条目号 |
信息或数据 |
|
*.* |
发包人提供资金来源证明的期限要求：在取得施工许可证的*个月内办结工程款支付担保。施工单位在收到工程款支付担保后*日内将相关资料上传至至项目所在地农民工工资支付监管平台，未按时按承诺提交工程款支付担保的****项目，将视作建设资金未落实工程款支付担保保证期限与施工合同约定的期限保持*致（采用分阶段担保的，建设单位支付相应的工程款后，当期工程款支付担保解除，进入下*阶段工程款支付担保）。施工工期延期的，建设单位应在保证期限到期前**天，办理保函、保单延期手续。发包人是否提供支付担保：提供支付担保。发包人提供支付担保的形式：工程款支付担保可以采用银行保函、保证保险、工程担保公司担保等方式。银行保函、保证保险和工程担保保单应当为不可撤销的保证。发包人应当向承包人提供签约合同价*%的工程款支付担保。对于政府投资的****项目，发包人可以提供财政等政府有权部门出具的落实项目建设资金保障证明作为工程款支付担保凭证。备注：（*）在我省开展工程款支付担保业务的保证人应向有关主管部门提供担保凭证网络验证途径。（*）工程款支付担保保证有效期内，建设单位未按照规定向农民工工资专用账户拨付工资性工程款或者未按照合同约定支付施工进度款的，施工总承包企业（包括专业承包企业，下同）可以要求保证人履行保证责任，同时将拖欠信息报送工程所在地住房城乡建设主管部门和人力资源社会保障主管部门。（*）我省行政区域内按照规定应办理建筑工程施工许可证的房屋建 |
| 序号 |
条自号 |
信息或数据 |
|
|
筑和市政****项目，均应办理工程款支付担保。 |
| * |
*.*.* |
项目经理姓名叶显亚身份证号：******************建造师执业资格等级：*级建造师注册证书号：皖****************承包人对项目经理的授权范围如下：主持项目部工作，协调与项目相关的内外部关系，全权代表承包人处理项目施工过程全部内容承包人项目经理每月在施工现场的时间：驻场时间每月不少于**天，每天在岗工作时间不得少于_*小时。 |
| * |
*.* |
承包人是否提供履约保证金：见投标人须知前附表。承包人提供履约保证金的形式：见投标人须知前附表。履约保证金的金额：见投标人须知前附表。履约保证金提交期限的要求：签订合同前。履约保证金退还时限：履约保证金有效期满*日内退还（最迟不得超过项目竣工验收通过后**天）。 |
| * |
*.*.* |
*.*.*特殊质量标准和要求：关于工程奖项的约定：关于建造要求：（*）绿色建筑等级要求：（*）智慧工地管理要求：（*）建筑垃圾减量化目标：（*）装配式建筑装配率要求：（*） |
| * |
*.*.* |
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延期竣工*天，承包人支付发包人****元/天的违约金：延期竣工**且以上的，发包人有权解除合同，并追究连带损失（因非承包人原因引起的逾期除外） |
| 序号 |
条目号 |
信息或数据 |
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|
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：违约金最高限额为合同价款的*%。 |
| * |
*.*.* |
提前竣工的奖励；* |
| * |
**.* |
市场价格波动是否调整合同价格的约定：仅对招标文件发布的《可调整价差人工和主要材料*览表》中的约定的人工、主要材料进行价格调整。 |
| * |
**.* |
合同价格形式(*）单价合同。综合单价包含的风险范围：风险费用的计算方法：风险范围以外合同价格的调整方法：（*）总价合同。总价包含的风险范围：①人工、材料、机械费用的市场价格变化（不包含招标文件发布的《可调整价差人工和主要材料*览表》中的约定的可调整价差人工、主要材料）；②实际发生工程量相较于招标清单工程量，偏差幅度在±**%以内（含）以招标清单工程量为准，偏差幅度超过±**%的按实际发生计算：③不可抗力以外的其它风险。风险费用的计算方法：投标人在投标报价时已经考虑，不再另行计取。风险范围以外合同价格的调整方法：详见合同专用条款“**.*市场价格波动引起的调整”约定。（*）其他价格方式： |
| * |
**.*.* |
预付款的支付预付款支付比例或金额：合同总价（不含暂列金）的**%预付款支付期限：合同生效且乙方向甲方提供有效的预付款担保后预付款扣回的方式：在进度款扣回 |
| ** |
**.*.* |
预付款担保承包人提交预付款担保的期限：预付款支付前*天预付款担保的形式为：银行保函 |
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附件*：分包人主要施工管理人员表
分包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
身份证号码 |
| *、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
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| 项目主管 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
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| 项目经理 |
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| 项目副经理 |
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| 项目技术负责人 |
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| 施工员 |
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| 质检员（质量员） |
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| 安全员 |
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| 资料员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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|
| 其他人员 |
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附件*：廉政协议
廉政协议
为促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业赔赔，保护国家、集体和当事人的
合法权益，根据国家有关法律法规和****省、****市廉政建设的规定，****市住房
租赁发展股份有限公司_以下称甲方）与_****大源建筑科技有限公司（
以下称乙方），特此订立本协议共同遵照执行。
第*条甲乙双方的权利和义务
（*）甲乙双方自觉遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、国家工商行政
管理局《关于禁止商业赔赔行为的暂行规定》、国家最高人民检察院、最高人民
法院《关于办理受赔刑事案件适用法律若干问题的意见》及相关法律法规和廉政
建设的规定。
(*）严格执行_上宸名苑**#、*#配建保障性租赁住房项目****的
合同要求
自觉履行合同约定的相关义务。
（*）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、
集体利益。
（*）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报电话，监督并认真查处
违法违纪行为。
（*）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。情
节严重的，应向其上级有关部门举报、建议给予处理，并有权要求告知处理结
果。
第*条甲方的义务
（*）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物
品，不得在乙方报销任何应由甲方单位或个人支付的费用等。
（*）甲方工作人员不得参加乙方安排的可能影响相关业务公开、公正、公平
性的宴请和娱乐活动；不得参与任何形式的赌博，严禁通过赌博方式取得乙方及
其工作人员的财物；不得接受乙方提供的通讯工具和高档办公用品等。
（*）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶
第**页共**页
活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
（*）甲方工作人员不得在乙方有股权关联的企业兼职，不得向乙方介绍
家属或者亲友从事与甲方业务有关的经济活动。
（*）甲方工作人员不得以明显低于市场的价格向乙方购买房屋、汽车等物
品；不得以明显高于市场的价格向乙方出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易形
式非法收受请托人财物。
（*）甲方工作人员不得利用职务之便收受乙方以回扣、手续费、加班费、
咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义给予或赠送的钱物。
（*）甲方工作人员不得接受乙方给予或赠送的干股或红利。
（*）甲方任何人不得以个人的名义向乙方推荐设备、部件等供货商以及其
他合作单位。
第*条乙方的义务
（*）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证
券、贵重礼品。
（*）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支
付的任何费用。
（*）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加可能影响相关业务公开、
公正、公平性的宴请及娱乐活动。
（*）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具和高档办公用品等物
品，也不得为甲方提供与工作无关的房屋、汽车等。
（*）乙方不得与甲方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验
收等条款进行私下商谈或者达成默契。
（*）乙方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦
费等各种名义向甲方工作人员给予或赠送钱物。
（*）乙方不得向甲方工作人员提供干股或红利。
（*）乙方须按—_专项纪检监察工作组（如有）要求开展相关工作。
第*条违约责任
（*）甲方及其工作人员违反本协议第*、*条规定。甲方按管理权限，对相
关责任人依据有关规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机
关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
第**页共**页
甲方投诉联系部门：纪检室，联系电话：****-********
（*）乙方及其工作人员违反本协议第*、*条规定。根据具体情节和造成
的后果，甲方有权对乙方采取以下*种或多种处理办法：
*.全额收取乙方合同履约保证金不予退还；
*.追究乙方其他违约责任；
*.终止或解除双方已签订的包括本合同在内的所有合同；
*.乙方*定期限内（*个月至*年，具体由甲方根据情况而定）不得参与甲
方作为发包人（业主）的工程项目投标。
甲方作出的处理意见，乙方应无条件接受并承担给甲方造成的损失，全额返
还通过不正当手段从甲方获取的非法所得，并承担相应的法律责任
第*条双方约定
本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由甲方或甲方上级单位的纪检监
察部门约请乙方或乙方上级单位的纪检监察部门对本协议履行情况进行检查，提
出在本协议规定范围内的裁定意见
第*条本协议有效期为甲乙双方签署之日起至合同终止。
第*条本协议作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力
乙方（浦湖精建建筑
甲方（盖章）：****市住房租赁发展股份限
公司较有限公司
人或
法定伐表人或：法定代表
授权代表：(职务）授权代表口
************务
姓名姓名：
签字签字
廉政监督联系人廉政监督联系人
姓
姓名
签字签字
电话电话
地址地址
日期日期
第**页共**页
附件*：履约保证金
履约保函示范文本
（另行提供）
**
#*** *****#
附件**：安全生产合同
安全生产合同
为在上宸名苑**#、*#配建保障性租赁住房项目****（项目名称）
（标段）施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全
管理工作，本项目发包人****市住房租赁发展股份有限公司（发包人名称，以下简
称“发包人”）与承包人****大源建筑科技有限公司（承包人名称，以下简称
“承包人”）特此签订安全生产合同：
*.发包人职责
（*）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的
有关安全要求。
（*）按照“安全第*、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进
行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比
（*）重要的安全设施必须坚持与主体工程“*同时”的原则，即：同时设
计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。
（*）定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
（*）组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各
种安全隐患。
*.承包人职责
（*）严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条
例》等国家有关安全生产的法律法规、《建设项目安全设施“*同时”监督管理
办法》等有关安全生产的规定。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
（*）坚持“安全第*、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安
全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和
安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生
产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和
遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和
评比。
（*）建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包
括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，*环不漏；各职能
第**页共**页
部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第
*责任人。现场设置的安全机构，应按《建设工程安全生产管理条例》及有关规
定的配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预
防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防
止事故发生。
（*）承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任
何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
（*）承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产考核合格证书，参
加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作
规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑
登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检
验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证
上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
（*）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防
设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种
类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样
行为。
（*）操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员
应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
（*）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签
字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使
用：
（*）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安
全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
（**）承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全
事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责
任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“*不放过
的原则：严肃处理相关责任人。
（**）安全生产费用按照《建设工程安全生产管理条例》的相关规定使用和
管理。
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*.违约责任
如因发包人或承包人违约造成安全事故，将依法追究责任。
*.本合同由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位章后生效，全
部工程竣工验收后失效。
*.本合同正本*式*份，副本*份，合同双方各执正本*份，副本
*份，当正本与副本的内容不*致时，以正本为准。
发包人：****市住房租赁发展股份有限公司承包人：****大源建筑科技有限
（盖单位章）公司（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：签字）法定代表人或其委托代理人
年月日年月
第**页共**页
附件**：项目经理质量终身责任制承诺
项目经理质量终身责任制承诺
致：****市住房租赁发展股份有限公司（招标人）
本人作为施工项目经理，承担相关质量终身责任，现郑重承诺如下：
*、在取得施工许可证后进行施工。
*、严格执行施工规范及标准。
*、严格按规定配备施工项目部关键岗位人员，并确保所有人员到岗履职。
*、严格按照经施工图审查机构审查合格的工程设计文件及合同约定的质量
标准精心组织施工。
*、施工中采用合格的建筑材料、建筑构配件和设备等，，并严格按规定执行
见证取样制度。
*、建立、健全质量检查、验收制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量的
检查和记录。
*、对施工中出现的质量问题，及时进行整改。严格依法依规履行义务。
*、履行相关工程质量检查、验收及事故处理等职责。
*、履行其他法律法规规定的职责。
项目经理签字)
日期年月日
第**页共**页
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