紫金县紫城工业园9-3号地块土地使用权

受让须知：

*.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

*.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向****联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。

*.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。

*.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入****联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

*.*****联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****联合产权交易中心有限公司

账号：*******************

开户行：中信银行广州北京路支行

*.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

*.****联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有*个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照****联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生*个或*个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照****联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。

*.受让方须在****联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向****联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

*.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

*.*****联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****联合产权交易中心有限公司

账 号：************************

开 户 行：兴业银行广州分行营业部

*.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向****联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经****联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得****联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务：

*.受让方须承诺已知悉相关土地政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关土地政策文件的要求。如因不符合相关土地政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

*.项目成交后由受让方负责办理不动产权过户手续，转让方予以必要的协助（包括但不限于提供必要的材料）。办理不动产权过户手续所产生的*切税费按政府职能部门的相关规定缴纳，由交易双方依法各自承担。

*.受让方需自行办理项目地块建设用地规划许可证，若因受让方自身原因或不满足紫金县紫城工业园管理委员会的项目准入条件导致最终无法办理建设用地规划许可证，受让方不得以此为由要求变更已签订的交易合同或解除交易合同，也不得追究转让方和****联合产权交易中心的责任。

*.意向受让方应自行对标的资产现状、权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。

*.受让方应在完成不动产权预告登记后**个工作日内付清全部交易价款，最迟不晚于《资产交易合同》生效之日起**个工作日。

*.意向受让方*旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件，并按照《资产交易合同》的约定履行相应义务。若受让方未按上述要求签订合同，视为受让方不按照事先确定的条件签订交易合同，转让方有权按照相关规定没收受让方已经交纳的保证金。