经营权竞买须知
（项目编号：******-*）
****（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次经营权出让提供服务，现将有关事项告知如下：
*、公开竞价、报名、时间、地点
竞价时间：****年*月**日*时
竞价地点：****市公共资源交易中心*楼*号交易厅（交易厅*）
报名时间：即日起至****年*月**日**时(节假日除外)
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心*层
联系电话：****-**************
*、标的基本情况
详见公告。
*、竞买人资格
*.中华人民共和国境内合法成立并有效存续的企业法人、其他经济组织，且经营范围含停车场服务。
*.未被列入全国法院失信被执行人名单。
*、竞买保证金
*.竞买人需向本公司缴纳竞买保证金，且保证金必须于报名截止日**时前汇到本公司指定账户(开户行：厦门银行股份有限公司****分行，户名：****，账号：*****************)。注意：保证金缴交方式仅限银行转账，且报名参加的竞买人与缴纳保证金的名称要*致。
*.若竞买成功，竞买人即成为竞得人。竞得人必须当场与本公司签订《成交确认书》，并于成交之日起*个工作日内与****市城市管理局（以下简称“实施机构”）签订《经营权出让协议》。
*.竞得人的竞买保证金可充抵成交款，凭实施机构书面通知转入指定账户。
*.未报名成功和未成交的竞买保证金，在项目结束后*个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
*、竞买手续
*.意向竞买人报名时应提供的材料：
（*）应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞买手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（*）签署完整的承诺书。
*.报名方式：本项目不接受信函、电子邮件及口头报名。凡参加经营权竞买的意向人必须在报名截止日前到****申请报名。
*、竞买程序
*.竞买人必须在竞价开始之前凭保证金转账凭据复印件和身份证明办理领取号牌手续，每面号牌进场*—*人，现场举手竞买，*律视为无效。
*.本次经营权出让采用公开竞价（拍卖：正向多次报价，不低于起始价）、价高者得的方式确定竞得人。
*.加价幅度拟定为每举*次牌加***元，允许跳价，但每次报价的增价幅度不低于***元的整数倍（含*倍），拍卖师有权视现场情况调整加价幅度。
*.确定竞得人的规则：以增价方式进行竞价时，先由拍卖师报出起始价后，竞买人可举牌应价或按拍卖师宣布的加价幅度加价应价。竞买人*旦举牌应价，不得撤回，当其他人有更高应价时，其应价即丧失约束力。直至无人继续加价后，最后应价由拍卖师喊*次并击槌表示成交，即当前最高报价的竞买人成为竞得人。
*.竞得人与实施机构签订《经营权出让协议》即成为经营者。
*.因不可预见的原因导致上述出让方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它交易规则和方式，竞买人对此不得有异议。
*、交易服务费
本项目向竞得人收取***元的交易服务费，交易服务费应在成交之日起*个工作日内付清。
*、付款方式
在双方签订《经营权出让协议》后**个日历日内或实施机构同意的其他期限内将成交款支付至实施机构指定账户。
*、税费承担
*.经营者必须按实施机构等相关部门的实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金等。经营行为及经营期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费等其他经营费用均由经营者自行承担，并负责及时缴交。
*.竞得人必须在签订成交确认书之日起*个工作日内将实施方案咨询费***元、停车位规划编制费****元、评估费***元分别支付给****省闽招咨询管理有限公司、****省****市城乡规划设计院有限公司、****金诺土地房地产资产评估有限公司。
*.竞买人自行承担参加本项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
*、标的、风险提示及移交
（*）意向人在报名之前，应自行实地踏看了解标的现状。均以各资产交付使用时的实际状况（含手续现状）参与竞价，标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。意向人参加竞价，视为无异议，并对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由其自行承担。竞得人不得以任何理由降低成交金额，也不得以任何理由要求毁约。意向人*旦报名成功，即视为同意前述条款。
（*）主要建设内容
主要建设内容包括存量资产经营权获取及存量资产提升改造*部分。
存量资产经营权获取主要内容为****市城市管理局拟公开交易的****市中心城区路内****个（主干路****个，次干路****个）停车泊位，经营权价值为*****.***元。
存量资产提升改造内容包括路内停车位收费公示牌安装、智慧化停车设施（含停车收费管理硬件设施、智慧停车管理平台系统）等，具体提升改造详见实施方案。
*.路内停车泊位改造
路内停车泊位改造主要是停车标识牌安装。
（*）收费标志牌工程
本项目改造部分按每条街道设*个收费公示牌。建设单位应严格遵守价格法律法规，自觉规范价格行为，合法经营。停车位所要严格落实明码标价制度，在醒目位置设置明码标价公示牌或公示栏，标明停车位的名称、收费标准、定价主体、收费依据、计费方式、免费时段、价格举报电话等，接受社会监督。路内停车收费公示牌采用“白底黑字”样式，如图所示：
****市中心城区**停车场（点）收费公示*类别停车场经营企业名称：统*社会信用代码：价格管理形式：政府定价停车(泊)位数量：辆收费依据龙发改规〔****〕*号收费标准*.**分钟内(含**分钟)免费；*.白天时段*.**~**.**（含）*小时（含）为*元/辆次，超出*小时的每小时加收*元/辆次；*.夜间时段**.**~次日*.**（含）免费；*.连续停放**小时最高收费**元/辆次。免费条件*.执行任务的军车、警车、消防车、救护车；*.执行应急抢险救灾任务的车辆；*.由持残疾证的残疾人本人驾驶的合法残疾人专用车辆；*.党政机关，群团机关和法律法规授权的具有公共事务管理职能的机构，办公时间对外来办事车辆提供停放服务的；投诉电话：*****客服电话：经营管理方：****市中心城区**停车场（点）收费公示*类别停车场经营企业名称：统*社会信用代码：价格管理形式：政府定价停车(泊)位数量：辆收费依据龙发改规〔****〕*号收费标准*.**分钟内(含**分钟)免费；*.白天时段*.**~**.**（含）*小时（含）为*元/辆次，超出*小时的每小时加收*元/辆次；*.夜间时段**.**~次日*.**（含）免费；*.连续停放**小时最高收费**元/辆次。免费条件*.执行任务的军车、警车、消防车、救护车；*.执行应急抢险救灾任务的车辆；*.由持残疾证的残疾人本人驾驶的合法残疾人专用车辆；*.党政机关，群团机关和法律法规授权的具有公共事务管理职能的机构，办公时间对外来办事车辆提供停放服务的；投诉电话：*****客服电话：经营管理方：
*.智慧化停车设施建设
（*）停车收费管理硬件设施
停车收费管理硬件设施主要有路牙机、低位视频桩、高位视频设备及地磁等几种。本项目以路牙机为主、地磁为辅，根据各个车位实际情况可选用不同的硬件设施。
①无源低位视频停车管理设备（路牙机）
无源低位视频停车管理设备是基于雷达和机器视觉多传感融合的无线低功耗视频产品，应用在城市道路停车场景，用于前端车辆检测和车牌识别。无源低位视频停车管理设备安装在路牙*侧，贴路牙安装，灵活支持车位左右侧安装。无源低位视频停车管理设备因为装在路牙石上，行内也称路牙机。
②智能车位视频桩（低位视频桩）
车位视频桩是位于路侧停车位旁的木桩类设备，带有摄像头，可以对停车位的车辆进行拍照、车牌识别、停车时间计算等功能，可以实现停车位的联网监控、统*管理、统*收费等功能。
③高位视频摄像机方案（高位视频桩）
高位视频摄像机是位于道路*侧竖立高杆，并向道路方向延伸出去，采用多摄像头拍摄近处和远处的车位视频。前端车位管理设备通过视频分析技术判断泊位状态、识别进出停车区域的车辆并对车辆进行抓拍，获取车牌号、车牌颜色等车辆特征信息并识别泊位号，系统自动生成停车记录和账单，极大提升管理效率。
④地磁加手持***方案
地磁传感器是位于停车位上的传感类设备，其功能为：当驾驶员把车辆停在车位上，地磁传感器能自动感应车辆的到来并开始计时；待车辆要离开后，传感器会把车位空闲的信号传输给控制中心。停车泊位现场收费管理员使用手持***机根据实际情况记录停车车辆相关信息（停车时间，车牌，泊位编码，预缴费额）；现场收费管理员使用手持***机，并打印收费凭证。
（*）智慧停车管理平台系统
①项目整体需求
*.统筹****市中心城区路内外公共停车泊位运营管理，形成统*的停车管理模式。
*.加速城市直接管理的路内停车位信息化改造，形成路内停车泊位数据的联网管理，提升自有停车泊位管理效率和能力，支持***支付、停车导航等服务。
*.建设*体化停车大数据运营系统，激活公共停车资源，实现停车数据资源开放共享。
*.构建****市中心城区城市静态交通大脑，通过大数据应用与分析，合理决策与规划静态交通建设。
*.以技术提升停车经营管理的整体水平，形成统*的停车管理、服务、数据标准。
*.“以居民为中心”，提升民众的出行停车体验，为车主提供停车导航、路内停车*体化等服务体验。
*.面向政府行政主管部门实现对****市中心城区停车资源信息和运行情况的实时监控与管理。
②平台及软件建设要求
平台功能应包括****市中心城区智慧停车泊位项目所涉及的路内停车资源，必须接入路内停车业务板块，实现统*运筹管理，该平台为总控中心监控大屏提供实时运营数据，帮助管理者随时了解项目运营情况。
提供城区路内停车的平台支持，所有路边停车泊位联网化管理，通过平台规范路边停车缴费流程，支持现金、***机、***&***;微信&***;支付宝在线支付等多样化的支付方式，根据智能视频检测的停车时间生成停车订单，实现停车非税收入的管控。联网后可获取每个路段停车余位数据并通过平台对外发布，提升车主停车体验；提供多样化的数据报表、数据分析、设备管理、收费人员管理、人员排班、收费对账、收费策略等管理功能，提升****市中心城区停车管理水平。
*.建设期
本项目提升改造建设期原则上不超过*年。
（*）主要风险识别
本项目投资额较大，实施周期长，涉及的利益相关者较多，社会影响面较大，全面识别和妥善处理项目全生命周期中的各种风险是实现项目落地、维护公共利益的重要保障。本项目风险识别和分析如下：
*.信用风险
政府信用风险：是指政府出具的承诺无效、已发布政策的变更等导致的对经营者正在进行的项目造成损失。该风险由政府部门承担。
经营者信用风险：指经营者违背已发出的承诺、签订的协议/合同等对政府造成损失。该风险由经营者承担。
*.政治风险
（*）政府干预：指为了促进市场发育、规范市场运行，政府对社会经济总体的调节与控制。该风险由政府部门承担。
（*）公有化风险：是指中央或地方政府暂停项目建设或运营维护。该风险由政府部门承担。
（*）政治/公众反对：由于各种原因导致公众利益得不到保护或受损，从而引起政治甚至公众反对项目建设所造成的风险。该风险在前期规划工作阶段未充分考虑政治局面或公众利益而招致反对的，由政府部门承担；该风险在项目建设过程中产生、对公众造成影响而招致反对的，由经营者承担。
*.决策风险
政府决策风险，主要表现前期准备工作不足，主要源于政府所承担的工作，或者是政府自身的行为举措，经营者对上述风险的掌控能力弱。由政府承担相应风险，可以强化政府责任意识，充分发挥政府在资源配置和组织协调方面的明显优势，有效防范风险。
*.运营成本及质量风险
（*）在运营过程中由于运营成本超支、运营维护不达标、运营不当造成设备故障及投诉风险；
（*）在运营过程中管理不当造成环境污染、安全事故等而导致所提供的产品和服务质量不达标，以及有其他导致合同约定变更的风险。
*.政策法规风险
政策风险主要来自*个方面：*是国家政策影响区域经济的发展，包括地方政策对项目所在区域的改变，从而影响项目实施；*是国家由于某种政治或经济政策上的原因，对所实施的行业发生政策法规的变化；政策变化最终影响经营者的经营成本和收入，从而影响项目的获利水平。
*.不可抗力风险
不可抗力风险通常分为*类：①因自然因素导致的不可抗力风险：由于不能预见的自然灾害（如地震、洪水等）、病疫等事件导致本项目失败或收益大幅度减少的风险。②因非自然因素导致的不可抗力风险：由于不可合理预见的战争、暴乱、罢工等事件发生导致本项目失败或收益大幅减少的风险。
（*）经营期内，因政府部门或不可抗力原因取消停车泊位或收费、收回停车位所涉及的路段（含配套的经营设施）、暂停收费等情况导致经营数量发生变化，经营者应无条件按政府要求予以响应，对经营者造成的损失，由政府部门补偿经营者的损失。可采用以下方式解决：
*.根据经营范围变化情况，补充同等数量和等级的停车泊位至经营者，经营期限与原车位经营剩余期限保持*致。
*.经营者的损失按经营权出让时资产评估报告中针对不同收费标准停车泊位的评估数据，结合剩余使用期限或暂停收费期限确认的经营权价值。
（*）经营权标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司不承担由此造成的*切损失。
**、违约责任
竞得人逾期未与本公司签订《成交确认书》、或未与实施机构签订《经营权出让协议》、或未按本须知规定出让价款及交易服务费，均属竞得人的违约行为，竞得人在违约行为发生之日起*日内仍未履行义务的，即视为竞得人放弃经营资格，竞得人无权要求退还已缴纳的保证金，同时本公司可以根据实施机构的要求重新挂牌竞价或退回实施机构。本公司重新组织挂牌竞价后，新成交价低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向本次违约竞得人要求赔偿。
**、注意事项
*.竞价时以标的现状进行增价竞买，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对标的资料有异议或者需要实施机构说明的，应当于报名截止日前*个工作日书面提出，由实施机构或本公司在报价前作出解释说明。
*.调整衔接边界条件
（*）应急处置
经营者在运营维护期内应定期制定并向实施机构提交运营计划，运营计划应包含发生紧急事件时采取的应急措施和应急预案。包括不限于自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏等事件。突发事件发生后，经营者应当立即启动应急处理程序，根据突发事件应对管理职责分工向有关部门报告，并将应急处理结果通报项目实施机构。
（*）临时接管
在本项目合作期内，经营者如出现以下违约行为，项目实施机构或政府指定的其他机构有权根据经营权出让协议相关条款的规定，对本项目实施临时接管：
①因管理不善，发生重大质量、生产安全事故；
②严重影响社会公共利益和安全的；
③法律法规禁止的其他行为；
政府临时接管后负责项目日常的运营维护，待经营者改进缺陷后，转交给经营者。政府因临时接管项目所产生的*切费用，由经营者承担。
*.经营者在经营期间应服从实施机构等有关部门的监管。
*.运营评价
运营评价分为定期运营评价和随机运营评价，实施机构通过定期运营评价和随机运营评价相结合的方式，对经营者的运营情况进行评价。评价结果与本项目经营权出让协议违约条款相结合，出现违约情况时按经营权出让协议约定处理。
（*）定期运营评价
定期运营评价自进入运营期之日起，每*年组织*次。
（*）随机运营评价
随机运营评价在每个评价期内随机进行，由实施机构根据实际情况需要决定是否组织。定期运营评价和随机运营评价应当分别开展，间隔期*般不少于*个月/次。
*.竞买人自行承担实地踏看了解标的现状过程及路途等的*切安全责任和相关的费用。
*.其他未尽事宜详见《经营权出让协议》（格式合同）。
*.因不可预见的原因导致上述交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它交易规则和竞价方式，竞买人对此不得有异议。
**、特别提示
*.举牌报价，认牌不认人，竞买人应妥善保管好号牌，如有遗失，应及时向****工作人员报失，重新办理领牌手续，否则后果自负。
*.公告内容等如有更正修改，公告将在****产权交易网（****://***.******.***）、****市公共资源交易中心网站（*****://****.*******.***.**）上发布，意向竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后*次修改为准）。意向竞买人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
*.有需要通知事项时，本公司以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第*天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为竞得人参照此条款执行。
****
****年*月**日
承诺书
****：
本竞买人承诺提供的报名材料真实、合法、有效，自愿报名参加贵司于****年*月**日在****市公共资源交易中心*楼*号交易厅“****市中心城区路内停车泊位**年经营权（****市静态****盘活与信息化智慧化改造项目）”的竞买（项目编号：******-*），已知悉本项目竞买流程,并保证有到标的物现场查勘现状，*旦参加竞买，视为对标的现状无异议，即对标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由本人（公司）承担。同时已收悉公告、《经营权竞买须知》、《经营权出让协议》等相关材料，并保证遵守和全面履行《经营权竞买须知》中的各项规定，若违反规定，本竞买人愿被取消竞买资格，保证金不予退回，并承担由此造成的*切经济和法律责任。
特此承诺。
承诺人（竞买人公章）：
法定代表人（签章）：
授权代表（签章）：
联系电话：
年月日
****市中心城区路内停车泊位
经
营
权
出
让
协
议
甲方：****市城市管理局
乙方：
签订日期：****年月日
目录
第*章总则
第*条术语定义和解释
第*条合同目的
第*条声明和保证
第*条协议生效条件
第*条协议构成及优先次序
第*章协议主体及主要权利义务
第*条甲方的主体资格和主要权利义务
第*条乙方的主体资格和主要权利义务
第*章经营权授予及资产权属
第*条经营权授予程序及遵守
第*条经营权内容
第**条实施方式
第**条项目概况及主要内容
第**条经营期
第**条经营期届满终止后的优先权
第**条经营权排他性和竞争性项目
第**条经营权出让协议履行情况书面报告
*
第**条项目资产与权属
第**条土地使用权利
第*章经营权转让价款及资金筹措
第**条经营权转让价款
第**条资金筹措
第*章政府移交经营权
第**条移交前准备
第**条经营权转让
第**条经营权移交
第**条移交违约及处理
第*章运营和服务
第**条运营开始日
第**条运营和服务基本要求
第**条临时接管
第**条公众监督
第**条设施维护或升级改造工程、事故的报告和通知
第**条普遍服务义务与承诺
第**条乙方创新和主动增效
第*章收益取得方式、价格和收费的确定和调整
**
第**条项目收益取得方式
第**条服务价格及调整
第**条经营期的补贴
第*章特定监管事项和措施
第**条定期运营评价
第**条运营考核
第**条甲方的监督和介入
第**条*般补偿
第**条应急预案
第**条临时接管预案
第**条信息披露
第**条公众监督
第*章不可抗力、情势变更和法律变更
第**条不可抗力事件
第**条不可抗力事件发生后的各方权利和义务
第**条不可抗力事件的处理
第**条情势变更
第**条法律变更
第*章经营协议解除
第**条协议解除的事由
***
第**条协议的解除程序
第**条协议解除后的财务安排
第**条协议解除后的项目移交
第**条协议解除的其他约定
第**章经营者移交项目设施及权益
第**条项目设施移交前过渡期
第**条项目设施及权益移交
第**条移交质量保证
第**条项目设施移交违约及处理
第**章违约责任
第**条违约
第**条违约责任
第**条违约的其他事项
第**章争议解决
第**条争议解决方式
第**条争议期间的合同履行
第**条争议时诉诸媒体的限制
第**条继续有效
第**章其他约定
**
第**条合同变更与修订
第**条不弃权
第**条协议份数
第**条协议附件
第**章[签署页]
附件：
*
本协议由以下双方于****年月日在****市新罗区签署：
甲方：****市城市管理局
注册地址：
法定代表人：
乙方：
注册地址：
法定代表人：
鉴于：
*.****市静态****盘活与信息化智慧化改造项目（以下简
称本项目）经营权出让方案（以下简称《实施方案》）已由****市
人民政府审核通过。
*.****市人民政府授权甲方作为实施机构负责本项目的具体实
施。甲方已于****年月日通过公开拍卖公开竞争方式选定
乙方为本项目的经营者。
*．甲方已获得****市人民政府授权与乙方签订本项目经营出让
协议。
甲、乙双方遵循平等、合作、守信的原则，就本项目实施的相
关事项已协商*致，并根据适用本项目的法律法规规章和规范性文
件规定，共同达成和签署本协议如下。
第*章总则
第*条术语定义和解释
*.术语定义
为避免歧义，在本协议中使用的下列的措辞和用语应具有本条
赋予的含义：
| 序号 |
术语 |
术语定义 |
| ** |
协议/本协议 |
指由甲方与乙方就本项目签署的经营权出让协议，包括全部附件以及日后签署的本协议之补充协议和附件，均视为本协议的组成部分。 |
| ** |
本项目 |
指****市静态****盘活与信息化智慧化改造项目，包括****市人民政府所有的、拟实施市场化运营的****市中心城区路内****个（主干路****个，次干路****个）停车泊位，以及在合法合规情况下在停车位范围内配套建设的其他经营性设施的再投入、运营和管理。 |
| ** |
经营者 |
指甲方通过公开方式选定的经营者，就本协议而言，指（买受人）。 |
| ** |
政府方 |
指中华人民共和国****省****市人民政府及其组成部门的统称，包括实施机构。 |
| ** |
政府部门 |
指本级地方政府的组成部门。 |
| ** |
实施机构 |
指根据相关法律法规由人民政府授权的本项目经营出让实施机构，具体为****市城市管理局。 |
| 序号 |
术语 |
术语定义 |
| ** |
甲方 |
指实施机构。 |
| ** |
乙方 |
指经营者。 |
| ** |
经营权 |
指依照本协议约定由甲方授予乙方对本项目进行投资、建设（升级改造）、运营并合法取得本项目收益的相关权利。 |
| ** |
经营方案 |
指由甲方编制并经****市人民政府审核通过的《实施方案》。 |
| ** |
经营期 |
本项目经营期为**年（自经营协议签订之日起算至第**年后该自然日前*日的期间），经营权转让后直接交由经营者经营。 |
| ** |
建设/运维标准 |
指中国有效的法律法规及其经批准的任何补充和修改所规定的标准、规范等。 |
| ** |
项目设施 |
指与本项目建设（升级改造）和运营相关的设施。 |
| ** |
项目资产 |
项目及其附属设施，附属于施工、运营和维护的机械、设备、库存等固定资产以及土地使用权等无形资产。 |
| ** |
项目前期工作 |
指按相关规定或规范规程属于项目前期阶段应该开展的全部项目工作。 |
| ** |
工作日 |
指除中国法定休息日和法定节日或假日以外的、各机构普遍工作的任何日期。 |
| ** |
运营期终止日 |
正常情况下指经营期届满日（含本日）；如本协议提前终止则指提前终止日。 |
*如乙方不按合同约定恶意拖欠工程相关单位劳务费用及农
民工工资，工程相关单位或农民工直接要求甲方支付相关款项的。
（*）乙方未按照合同规定的技术规范和操作规程进行项目
运营管理的，或者虽已按规定进行运营管理但不能达到服务标准的；
（*）乙方未完全履行本合同约定的移交义务；
（*）乙方违反本合同约定转让本合同或本合同项下任何权
利或义务，或其任何资产；
（*）乙方利用本项目进行欺诈等违法活动的；
（*）乙方不愿或无力继续经营，或发生清算、不能支付到期
债务、破产；
（*）未经政府方同意，擅自停止对本项目全部或部分设施的
运营管理超过**个日历日的；
（*）因乙方原因导致企业账户被冻结；
（**）乙方未按甲方要求接收安置原运营单位服务于本项目
的职工。
（**）乙方违反本合同规定的其他主要义务。
第**条违约责任
*.对甲方违约的处理
(*)甲方发生本合同第**条第*款（*）、（*）项约定的违约
情况时，乙方有权向甲方发出书面通知要求其履行义务，甲方未在
规定期限内（**个日历日内）予以改正的，乙方有权终止合同。
(*)甲方发生本合同第**条第*款（*）项约定的违约情况时，
甲方应按第**条承担因此给乙方造成损失的合理赔偿责任。
(*)甲方发生本合同第**条第*款（*）项约定的违约情况时，
甲方应当改正，并按相关法律规定赔偿乙方直接损失。
*.对乙方违约的处理
(*)乙方发生本合同第**条第*款（*）、（*）、（*）、（*）、
（**）项约定的违约情况时，甲方有权终止合同。
(*)乙方发生本合同第**条第*款（*）①约定的违约情况时，
甲方有权终止合同；
(*)乙方发生本合同第**条第*款（*）②约定的违约情况时，
经济、法律责任由乙方承担，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿所
有损失；
(*)乙方发生本合同第**条第*款（*）③约定的违约情况时，
甲方有权不经乙方同意，优先支付相关单位款项及农民工工资，有
权要求乙方支付补偿，补偿金额为甲方实际支付款项并按*倍以同
期贷款基准利率计息；
(*)上述违约金甲方有权在通知乙方后，乙方应在*个工作日内
缴纳。违约金处理不代表免除乙方按照合同所应承担的责任和义务，
乙方应按时完成违约事项的整改工作，以避免受到再*次或进*步
的违约处理。
(*)乙方发生本合同第**条第*款（*）、（*）、（*）、（*）、
（**）项约定的违约情况时，甲方将向乙方发出书面通知要求其改
正；乙方未在规定期限内（**个日历日）予以改正的，甲方有权终
止合同。
*.违约行为处理
(*)合同任何*方违约后，对方应书面告知违约方发生的违约事
实与理由，并有权责令违约方在**日历日（除本合同另有约定外）
期限内改正。
(*)被告知违约的*方收到违约告知书后，有权在改正期内对对
方的告知提出异议，或者在改正期限内予以改正，不能按期改正或
改正未达到约定条件的，立即告知对方事实与理由。
(*)违约告知方接到告知异议书后有权重新核实情况，并将结果
通报告知异议人；在**日内未告知核实结果的，视为违约告知异议
成立。
(*)违约方未在被告知的改正期内改正违约行为的，告知方有权
依据本合同**条第*、*款的约定，要求违约方承担违约责任，并
继续履行本合同；或者向对方发出终止通知或与对方签订终止协议，
并按照本合同第*章的约定处理其他事宜。
(*)虽有上述改正期及异议约定，若被确定违约，违约方仍应按
上条约定和/或本合同其他约定承担改正期和异议期的违约责任。
第**条违约的其他事项
*.不减免和影响的事项
(*)违约方对违约责任的承担并不能减免其在本合同下的其他
任何义务。
(*)双方获得上述违约赔偿的权利不影响其在本合同项下的终
止权。
*.提前告知
乙方在知道或应该知道不再具备履行本协议能力时，应提前**
个日历日以书面形式向甲方告知自己真实情形，并协助甲方执行临
时管理预案。乙方未及时通知甲方，造成损失或重大社会影响的，
乙方及乙方责任人应承担相应法律责任。
*.继续履行（违约不中断协议履行）
除非因违约导致本协议终止，对本协议的任何违约责任的追究
及责任承担，均不影响本协议的继续履行。
*.安全责任事故
因乙方原因导致项目发生安全责任事故等，造成甲方损失的，
乙方应予以赔偿；造成社会公共利益、第*人人身财产损失等，乙
方应负责消除影响并承担所有赔偿责任，如甲方因此承担赔偿责任
的，有权向乙方进行追偿。
*.赔偿金
除本协议另有约定外，因乙方违约导致本协议终止的，乙方应
支付甲方违约金，如造成甲方的损失高于该违约金数额的，甲方有
权要求乙方支付赔偿金。
第**章争议解决
第**条争议解决方式
*.协商解决争议
若甲乙双方对于由于本协议条款引起或与本协议有关的条款的
解释，包括关于其存在、有效或终止的任何问题产生任何争议、分
歧或索赔，应尽力通过友好协商解决该争议、分歧或索赔。
*.争议解决方式
本协议执行过程中若出现争议，应尽力通过协商友好解决。协
商不成的，可以向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第**条争议期间的合同履行
在争议提交解决期间，各方应继续履行其在本协议项下的各项
义务并继续享有其在本协议项下的所有权利，而不影响以后根据上
述诉讼进行最终调整。
第**条争议时诉诸媒体的限制
除法律法规、行政规章要求必须披露信息的情形，若本协议中
出现争议，任何*方不得私自向媒体披露项目信息。否则因信息披
露不准确，造成另*方受到损害披露信息的该方，需负责消除造成
的不利影响，并补偿另*方。经过双方协商确定后，方可向媒体披
露项目信息。
第**条继续有效
本章规定的争议解决条款在本协议终止后继续有效。
第**章其他约定
第**条合同变更与修订
*.本协议任何修改、补充或变更只能以书面形式并由双方法定
代表人或各自正式授权的代表签名并加盖公章后方可生效并具有约
束力。
*.本协议履行期间，根据届时有效的相关法律，属于强制性约
定且与本协议现有约定相冲突的，甲方和乙方应对本协议的相应部
分进行修改、补充或变更。甲方和乙方确认的对本协议的有效的修
改、补充或变更的书面文件或书面材料，均与本协议具有同等法律
效力。如其内容与本协议存在冲突或矛盾的部分，以修改、补充或
变更的内容为准。
第**条不弃权
任何*方均不被视为放弃本协议中的任何条款，除非*方以书
面形式作出放弃。任何*方未坚持严格履行本协议中的任何条款，
或未行使本协议中规定的任何权利，均不应被视为对任何上述条款
的放弃或对今后行使任何上述权利的放弃。
第**条协议份数
本协议*式*份，经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖
公章后生效，具有同等法律效力，甲乙双方各执*份。
第**条协议附件
（*）实施机构授权文件；
（*）经营者成功竞得本项目的拍卖结果公示；
（*）经营者的竞拍文件；（另册提供）
（*）拍卖文件（含拍卖文件补充文件）（另册提供）
第**章[签署页]
甲、乙双方确认在签订本协议前，已仔细阅读本协议的所有条
款，对本协议所有条款及内容已经阅悉，均无异议，并对双方各自
的权利义务达成充分的了解和预期。双方接受因本协议所产生的全
部收益及风险。
本协议由以下双方在中华人民共和国****省****市新罗区共同
签署，以兹证明。
甲方：****市城市管理局
法定代表人或
授权代表：
年月日
乙方：
法定代表人或
授权代表：
年月日
附件：
（*）实施机构授权文件
（*）经营者成功竞得本项目的拍卖结果
（*）经营者的竞拍文件；（另册提供）
（*）拍卖文件（含拍卖文件补充文件）（另册提供）
****市发展和改革委员会文件
龙发改规[****]*号
****市发展和改革委员会等*部门
关于中心城区政府定价管理的机动车
停放服务收费政策的通告
鉴于《****市发展和改革委员会等*部门关于完善我市中
心城区政府定价管理的机动车停放服务收费政策的通告》（龙发
改通告[****]*号）执行期届满。为进*步规范机动车停放服
务收费行为，利用价格杠杆激活停车资源利用率、周转率，缓
解中心城区“停车难”，结合****实际，经研究，继续执行我市
中心城区政府定价管理的机动车停放服务收费政策，现就有关
事项通告如下：
*、本通告适用于我市中心城区范围内，提供机动车停放
场地服务并收费的，且实行政府定价管理的公共停车场（含停
车场、停车库、停车楼等停车场所）以及路内停车泊位。
-**
*、实行政府定价管理的公共停车场收费标准仍按类别划
分为*类、*类和*类，具体分类如下（收费标准详见附件*）:
（*）实行*类收费标准的公共停车场：政府投资建设的
专业立体停车场；
（*）实行*类收费标准的公共停车场：机场、码头、汽
车站、交通枢纽站和公共交通（含轨道交通）首末站、换乘站
以及旅游景区等配建的停车场；经自然资源部门依法批准设置
的临时公共停车场；
（*）实行*类收费标准的公共停车场：火车站配建的停
车场；公立（办）医疗机构、学校、博物馆、图书馆、青少年
宫、体育场馆、殡仪馆、养老院等配建的停车场；其他具有自
然奎断经营和公益性特征的停车场。
*、路内停车泊位，是指经授权的部门、机构利用城市道
路的*侧或*侧（含机动车道、非机动车道、人行道）依法施
划的临时停放机动车的泊位。其机动车停放服务收费标准按原
标准执行，具体详见附件*。
*、除立体停车场以外，所有实行政府定价管理的公共停
车场和路内停车泊位车辆停放**分钟（含）内免费，公园、广
场等停车场仍实行车辆停放*—*小时（含）内不等免费惠民政
策，具体优惠清单详见附件*。
*、有下列情形之*的，免收机动车停放服务费：
（*）执行任务的军车、警车、消防车、救护车；
（*）执行应急抢险救灾任务的车辆；
-**
（*）由持残疾证的残疾人本人驾驶的合法残疾人专用车辆；
（*）党政机关、群团机关和法律法规授权的具有公共事
务管理职能的机构，办公时间对外来办事车辆提供停放服务的；
（*）除路内停车泊位外，新能源汽车**小时内首次停车
免收*小时（含）车辆停放服务费，*小时后按同车型现行收费
标准收取。**小时内多次进出的，仅首次停车享受*小时（含）
免费停放服务。连续停放时间超过**小时的，仅享受*次*小时
（含）免费停放服务。
*、继续实行清单制管理并动态调整
结合我市中心城区停车场规划建设、道路交通状况和停车
泊位设置情况，继续实行政府定价管理的公共停车场类别清单
管理制度。同时，在政府门户网站及*****平台上向社会公布
清单，并及时进行动态调整公布。路内停车泊位不再设置清单，
原公布的中心城区实行收费管理的路内停车泊位清单废止。
*、为便于群众区分实行政府定价管理与市场调节价管理
的公共停车场，对停车场公示牌推荐格式进行优化（详见附件
*），对实行政府定价管理的停车场类别进行标注，价格管理形
式为“政府定价”“政府指导价”的停车场公示牌采用白底黑
字，实行市场调节价管理的停车场公示牌采用蓝底白字。
*、机动车停放服务收费实行明码标价制度及收费单位情况
报告制度。收费单位应在经营场所入口处及收费窗口显著位置设
置收费公示牌，标明经营者名称、价格管理形式、收费依据、收
费标准、免费情形、消费者投诉举报热线*****等内容，依法接
-*-
受监督。收费单位应于每年*月底前将单位基本情况、收费标准
执行情况、财务收支状况等相关资料书面报送市发改委。
本通告自****年*月*日起执行，有效期*年。执行期间
如遇国家、省有关政策调整，从其规定。《****市发展和改革委
员会等*部门关于完善我市中心城区政府定价管理的机动车停
放服务收费政策的通告》（龙发改通告[****]*号）文件延期
执行至****年*月**日。
附件：*.实行政府定价管理的公共停车场机动车停放服
务收费标准
*.路内停车泊位机动车停放服务收费标准
*.实行政府定价管理的公共停车场优惠清单
*.停车场收费公示牌（推荐格式）
展
市公
****发展改革委员会
**
*
*************
城市
**
****市市场监督管理局西市城市管理局
**年*月*日
*
***.*
-*-
附件*
实行政府定价管理的公共停车场
机动车停放服务收费标准
| 类别 |
计费时段 |
计费时段 |
连续停放**小时最高收费 |
| *类 |
*小时（含）以内 |
超出*小时的，每小时加收 |
**元/辆次 |
| *类 |
*元/辆次 |
*元/辆次 |
**元/辆次 |
| *类 |
*小时（含）以内 |
超出*小时的，每小时加收 |
**元/辆次 |
| *类 |
*元/辆次 |
*元/辆次 |
**元/辆次 |
| *类 |
*小时（含）以内 |
超出*小时的，每小时加收 |
**元/辆次 |
| *类 |
*元/辆次 |
*元/辆次 |
**元/辆次 |
说明：
*.车辆停放**分钟（含）内免费（立体停车场除外）；
计费时段按*小时计费的，不足*小时按*小时计收；计费
时段按*小时计费的，不足*小时按*小时计收；计费时段
按*小时计费的，不足*小时按*小时计收。
*.车辆停放时间超过**小时的，重新按停放时间循环
计费。
*.车辆实际停放时间超过免费停放时间的，免费停放时
间计入停车计费时间。
*.上述收费标准适用于小型车辆停放服务收费，中、大
型车辆停放按照实际占用车位数收取相应停车费。
-*-
附件*
路内停车泊位机动车停放服务收费标准
| 白天时段*:**-**:**（含） |
白天时段*:**-**:**（含） |
夜间时段**:**-次日*:**（含) |
连续停放**小时最高收费 |
| *小时（含）以内 |
超出*小时的，每小时加收 |
免费 |
**元/辆次 |
| *元/辆次 |
*元/辆次 |
免费 |
**元/辆次 |
说明：
*.车辆停放**分钟（含）内免费；计费时段不足*小
时按*小时计收。
*.车辆停放时间超过**小时的，重新按停放时间循环
计费。
*.车辆实际停放时间超过免费停放时间的，免费停放时
间计入停车计费时间。
*.上述收费标准适用于小型车辆停放服务收费，中、大
型车辆停放按照实际占用车位数收取相应停车费。
**-
附件*
实行政府定价管理的公共停车场优惠清单
| 序号 |
停车场名称 |
停车场收费单位 |
泊位数量（个） |
备注 |
| * |
人民广场地面临时停车场 |
****城发城市服务集团有限公司 |
*** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策；夜间时段（*：**-*：**）实行车辆免费停放的政策 |
| * |
登高停车场 |
****城发城市服务集团有限公司 |
** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| * |
****市莲花山公园南大门停车场 |
****城发城市服务集团有限公司 |
*** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| * |
****市体育公园公共停车场 |
****市体育建设发展有限公司 |
*** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| * |
登高山南公园停车场 |
****城发城市服务集团有限公司 |
** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| * |
****洞公园停车场（含号场及*号场） |
****城发城市服务集团有限公司 |
** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| * |
苏溪社区公园停车场 |
****城发城市服务集团有限公司 |
** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| * |
登高西社区公园停车场 |
****城发城市服务集团有限公司 |
** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| * |
龙津湖公园地下公共停车场 |
****城发城市服务集团有限公司 |
*** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策；在**:**-**:**时段实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| ** |
美术博物馆地面停车场 |
****城发城市服务集团有限公司 |
*** |
实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策；在**:**-**:**时段实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| ** |
****市体育中心体操训练馆露天停车场 |
海峡*岸（****）体育交流管理中心/****市新罗区梅琼物业管理有限公司 |
** |
在**:**-**:**时段实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| ** |
****市体育中心公共停车场 |
****市体育中心/****冠深集团有限公司****分公司 |
*** |
在**:**-**:**时段实行“车辆停放*小时（含）内免费”的政策 |
| ** |
龙地·金融中心临时停车场 |
****市龙地置业有限公司 |
*** |
临时停车场，正常工作日*：**—**:**，实行“车辆首次停放*小时（含）内免费”的政策 |
-*-
附件*
停车场收费公示牌（推荐格式）
| * |
* |
类别：（*、*、*） |
| 停车场经营企业名称 |
停车场经营企业名称 |
统*社会信用代码 |
| 价格管理形式（政府定价、政府指导价、市场调节价） |
价格管理形式（政府定价、政府指导价、市场调节价） |
停车（泊)位数量 |
| 收费依据 |
收费文件文号（实行政府定价管理的填写） |
收费文件文号（实行政府定价管理的填写） |
| 收费标准 |
|
|
| 免费条件 |
*.执行任务的军车、警车、消防车、救护车、应急抢险救灾任务的车辆。*.由持残疾证的残疾人本人驾驶的合法残疾人专用车辆。*.党政机关、群团机关和法律法规授权的具有公共事务管理职能的机构，办公时间对外来办事车辆提供停放服务的。*.新能源汽车**小时内首次停车免收*小时（含）车辆停放服务费，*小时后按同车型现行收费标准收取。 |
*.执行任务的军车、警车、消防车、救护车、应急抢险救灾任务的车辆。*.由持残疾证的残疾人本人驾驶的合法残疾人专用车辆。*.党政机关、群团机关和法律法规授权的具有公共事务管理职能的机构，办公时间对外来办事车辆提供停放服务的。*.新能源汽车**小时内首次停车免收*小时（含）车辆停放服务费，*小时后按同车型现行收费标准收取。 |
| 投诉电话：*****（市场监管局）****-（经营管理方） |
投诉电话：*****（市场监管局）****-（经营管理方） |
投诉电话：*****（市场监管局）****-（经营管理方） |
说明：价格管理形式为“政府定价”、“政府指导价”的用白底黑字；“市
场调节价”的用蓝底白字。
***
****市发展和改革委员会办公室****年*月**日印发
功能介绍
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