****市****区人民小学校关于****区
西村小学建设工程方案设计单位招标采购需求说明
*、项目概况:
项目名称:****区西村小学建设工程
项目地址:****区舟白组团小南海路与学府*路交叉口西北侧
项目业主:****市****区人民小学校
项目业主地址:****市****区城东街道县府街*号
*、服务内容及期限
服务内容:拟新建*所小学整体规划设计,项目占地面积**.**亩,总建
筑面积约*****平方米。办学规模为**个教学班(*至*年级各*个教学班,每
班**名学生,合计在校学生****名),生均占地面积为**.**。具体设计详见
附件。
服务期限:从中标开始到工程结束。
提供方案时间:至公告发布后**个日历天内提供方案到****市****区人民
小学校综合办公室(***办公室,电话:***-********)
*、资质条件:具备建筑工程甲级资质。
*、确定方式:择优+直选
*、服务费用:中标单位设计费用为***元。对比选方案第*-*名的设计单位
分别给予*.**元、*.**元和**元的奖励。
*、付费方式:由采购人按合同约定支付。
*、联系人:****联系电话:***********
*、监督电话:***-********
****市****区人民小学校
****年*月*日
****区西村小学建设初步设想
*、学校概况
学校占地**.**亩(约*****.***),办学规模为**个
教学班(*至*年级各*个教学班,每班**名学生,合计在
校学生****名),生均占地面积为**.**。
*、校舍及附属建筑
(*)本校园采用中式园林风格(含教学楼等建筑及景
观);
(*)建筑物色彩(遵循统*性、规律性、匹配性原则,
整体和谐有序,满足教学空间对色彩的使用需求,营造欢快
洒脱的校园氛围,体现艺术美感;
(*)教学楼(不超过*层)和综合楼底层悬空(作为
学生雨天开展体育活动的场所),屋顶均为坡屋面;
(*)教学用房之间的走廊宽度至少*.**,所有走廊相
互连通;
(*)教学楼每层设计教师办公室(便于学生的课间安
全监管);
(*)师生食堂(多功能体验馆)与教学楼分开设置(可
将师生食堂、行政办公用房、广播室、学术报告厅、室内游
泳馆、室内篮球馆等*体化配备建设);
(*)校门(*个)实行人车分流,并配备门卫室和视
频监控室。
*、教学及辅助用房
生均教学及辅助用房必须达到义务教育优质均衡验收
标准(即:学校普通教室、专用教室、公共教学用房及各自
的辅助用房合计生均达到*.**)。
-*-
教学及辅助用房建设初步设想如下:
(*)普通教室**间(***/间,配备全光谱光源多色
温教室照明通用护眼灯);
(*)音乐专用教室*间(***/间,配备全光谱光源多
色温教室照明通用护眼灯);
(*)美术专用教室*间(***/间,配备全光谱光源多
色温教室照明通用护眼灯);
(*)实验仪器保管室至少*间(***/间);
(*)科学实验室*间(***/间,配备全光谱光源多色
温教室照明通用护眼灯,按每班每周*节科学课,从第*节
开始排课核算);
(*)体育器材保管室*间(****/间);
(*)计算机教室*间(**台计算机/间,配备全光谱光
源多色温教室照明通用护眼灯,按*至*年级每班每周*节
计算机课核算);
(*)心理咨询室(含心理咨询师办公室)*间(***);
(*)创客教室*间(****,配备全光谱光源多色温
教室照明通用护眼灯,主要用于计算机编程教学);
(*)校园电视台*间(****);
(**)录播教室*间(***/间);
(**)多功能学术报告厅(容纳***人以上,为区教
委组织会议培训提供场地);
(**)师生食堂(集师生就餐、阅读和生活体验于*
体的多功能体验馆,能容纳****人同时就餐);
(**)地下停车场(停车位***-***个;兼具学生疏
散功能,能同时容纳***名学生家长接送学生)
*、体育场馆
-*-
(*)***米环形塑胶运动场及观摩台(*条跑道,且能
同时满足*个班上体育课的需要);
(*)在合适区域设置篮球场、足球场、乒乓球场、排
球场和羽毛球场等;
(*)学生演出舞台(****左右);
(*)标准化旗台*个;
(*)室内学生游泳馆。
*、学生实践基地
校园内设置学生劳动实践基地(占地*亩)
*、网络系统
(*)校园实现无线网络全覆盖(入口带宽:****兆进
教室,***兆进办公室);
(*)建设智能化程度较高的校园广播系统(含日常广
播设备和***显示屏、音响等演出专业设备);
(*)所有教室均建成网络多媒体教室;
(*)各班安装智能班牌;
(*)校门安装人脸识别系统;
(*)校园内实现高清摄像头全覆盖(配备视频监控集
成系统)
*、设备设施
按照义务教育优质均衡评估验收标准(不低于生均****
元)配备教育教学相关设备设施。
*、师资队*建设
(*)教职工核算编制***人(按师生比*:**核算,
****/**~**.*);
(*)高于规定学历教师数达**人(按每***名学生拥
有高于规定学历教师*.*人核算);
-*-
(*)教职工年龄结构:新调入、招聘教师年龄控制在
**周岁以下;
(*)骨干教师应配备**人(按每***名学生拥有*
名骨干教师核算);
(*)体育专任教师**人(按**年级每班每周*节体
育课,*至*年级每班每周*节体育课,全校每周共***节
体育课,体育教师周课时量**节核算;
(*)艺术专任教师**人(音乐、美术各*人,按每班
每周音乐、美术各*节,全校每周音乐课和美术课各**节,
艺术教师周课时量**节核算);
(*)英语教师*人(按*至*年级每班每周*节英语
课,全校每周共***节,教师周课时量**节核算);
(*)专职信息技术教师*名(按*至*年级每班每周
*节信息技术课,全校每周共**节,教师周课时量**节核
算,另含校园电视台、广播系统和录播教室的使用管理);
(*)食堂工人、校医、工勤人员、水电工人按标准配
置。
*、西村小学建成后的运行模式
西村小学与人民小学组建成*个教育集团,西村小学校
长由人民小学副校长兼任,内设机构按独立城区学校配置。
西村小学的人、财、物、事均由人民小学统*管理。人民小
学本部教师须到西村小学交流轮岗,教师交流轮岗时间至少
*年。
(数据来源:义务教育优质均衡评估国家标准和****市中小
学课程计划)
-*-
****区西村小学建筑设计方案设计成果编制内容深度要求
*、方案设计说明书和设计图纸
(*)方案设计说明书—*含技术经济指标表。
(*)区位图**区位图建议采用*张图表述,*张表示行政区范
围内的项目位置与周边现状关系图,另*张表示*定范围内能清楚反
映项目周边地块性质、道路系统、建筑、配套设施等情况的控规图中
的项目地块位置,同时附现场照片。
(*)规划地区现状分析图。
(*)规划总平面图(比例为*:***)。
①设计内容应符合《选址意见书》、用地条件函及规划的有关强
制性要求;
②总平面图应在批准的规划红线范围内设计布置,不能擅自改变
红线外用地和道路现状,并应准确清楚表达规划红线图中控制内容。
图中应准确反映建筑层数、建筑正负*标高、场地设计标高、建筑间
距(含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距)、建筑与道路坐标、
与道路环境的关系,做好各类人行、车行出入口的交通组织;坡地建
筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置;
③总平面图中地形图(最新的)应清晰,与新设计的内容在线条深
度上应明确区分,图纸比例准确;
④总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、
层次分明;
地块内须保留的建筑应注明,其规模应计入项目总规模;
总平面图须与平、立、面图相吻合;
①符合要求的总指标与分项指标的技术经济指标列表(指标数据
须真实、准确,指标表应符合我局要求的格式(详见附表*、*);
*设计单位资质应符合有关要求并盖章、签字齐全;
*电子文档与纸质文件内容*致。
(*)平、立、面图:深度应满足建设部有关要求,相互之间内
容应相吻合,应有重要地段的沿街立面;且每*层平面图中应标注该
层建筑面积、该栋总建筑面积及该层建筑面积计算值、该栋总建筑面
积计算值。
(*)反映方案设计意图的透视图或建筑模型、***格式的*维模
型。
(*)带修建性详细规划的方案设计还应符合修建性详细规划的
设计深度。
(*)方案设计应符合上*阶段已批的修建性详细规划设计。
(*)绿地设计专篇:绿地面积细化到每*块并附绿地面积明细
*
表,同时还应符合园林部门的有关规定。
(**)建筑间距说明图**标注建筑间距,并对所标注距离按照
《****市城市规划管理技术规定》(****年版)进行说明。
(**)停车位专篇:停车位布局(包含尺寸)应符合相关规定,
并用阿拉伯数字具体标明每*个停车位、总停车位及地上、地下停车
位。
(**)公共服务设施专篇:说明公共服务设施的布局及面积,并
说明配建标准。
*、电子文件光盘
(*)提供符合实际地形、地块区位、朝向、日照等要求,体现
与周边地块关系,体现项目内外交通组织,建筑细节表达到位的*维
展示***格式电子文件。
(*)****电子文件要求须符合市规划局关于《电子文件图形标
准》的要求。
*、方案文本制作
按要求的份数制作,以便于翻阅及存档,文本不主张高成本制作,
也不宜太简陋;开评审会使用的文本建议采用横式文本和软皮封面。
*、关于各阶段设计建筑面积要求
经衔接市规划局,《****市城市规划管理技术规定》(****年版)
施行后,施工图设计阶段较批准方案的建筑面积不允许改变,对此应
加以重视,各阶段建筑面积必须按规范标准计算。
*
#*** *****#
附表*:建筑面积计算值明细表
栋号 |
部位 |
部位编号 |
主要功能 |
层高(米) |
层数(层) |
标准层建筑面积(**) |
标准层计容建筑面积(*²) |
总建筑面积(*) |
总计容建筑面积(*²) |
备注 |
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楼楼塔 |
*层 |
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楼楼塔 |
*层 |
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楼楼塔 |
*层 |
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楼楼塔 |
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裙楼 |
*层 |
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裙楼 |
*层 |
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裙楼 |
*层 |
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裙楼 |
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地下层 |
-*层 |
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地下层 |
-*层 |
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地下层 |
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小计 |
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塔楼 |
*层 |
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塔楼 |
*层 |
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塔楼 |
*层 |
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塔楼 |
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裙楼 |
*层 |
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裙楼 |
*层 |
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裙楼 |
*层 |
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裙楼 |
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地下层 |
-*层 |
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地下层 |
-*层 |
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地下层 |
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小计 |
小计 |
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总计 |
总计 |
总计 |
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注:*、计容建筑面积的有关要求按****市规划局相关文件执行;
*、层高按本层建筑的层高填写(如同*层内有不同层高,应在
备注栏中注明),裙楼、地下层部分可分层计算,也可综合计算。在
同*“大底板”上的建筑应汇总小计;
*、无地下层、无裙楼的建筑以单体建筑为*个栋号单位,按“小
计”栏的内容填写;对单栋独立建筑,可根据实际情况对上表内容取
舍填写,但地下层部分内容须单列。
*