|
**** |
| 总包合同 |
号 |
| 总包合同 |
****年*月**日 |
（**—****—****）
建设工程施工合同
****
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区教育局：********城市建设投资集团有限公司
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就东吴*年*贯制学校及东吴幼儿园
新建工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****
*.工程地点：****区鹿山街道。
*.工程批准文号：富发改投资[****]***号
*.资金来源：财政性资金***%。
*.工程内容：主要内容包括幼儿园建筑普通教学楼、教学综合楼、行政办公楼、体
育中心（体艺馆、室内球场）图书阅览、报告厅、食堂等功能。项目总建筑面积******.**
平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米。其中*年
*贯制总建筑面积*****.**平方米（地上*****.**平方米，地下*****平方米）；东吴幼
儿园总建筑面积*****平方米（其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积****平方
类。建筑密度**%，容积率*.**，绿地率**%。
*.工程承包范围：详见施工图和工程量清单、招标文件、发包人明确指令要求完成
的其他任务。
*、合同工期
计划开工日期：*****年*月**日。（以开工报告日期为准）
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：***日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计
算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合现行国家工程施工质量验收规范标准。
-*
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）（含税价）***************元整（?*****,****
*元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）（含税价）*************元整
￥********元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）*********任****元整（￥****.****元），仅计税金；
（*）专业工程暂估价金额：
元)；
人民币（大写）
（*）暂列金额：
人民币（大写）?*元)
*.合同价格形式：单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：金龙军
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字
或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照合同约定
的期限和方式支付合同价款
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，
不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另
行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于*****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市****区签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方法定代表人（或其委托代理人）签字并加盖公章并提供履约担保
后生效。
**、合同份数
本合同*式***份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*
份。
皖集*
心您
*
建设材
发包人：（公章）发包人：（本章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
黄国氏
组织机构代码：组织机构代码：
地址：****省****市****区富春街道文教路*-*号地址：****区富春街道东山路*号
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：费国民法定代表人：陈孝华
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
组织机构代码：******************
地址：****省****市****区鹿山街道南山村后石路***号*号楼
邮政编码：******
法定代表人：
委托代理人：
电话：****-********
传真：
电子信箱：
开户银行：中国农业银行股份有限公司****桂花支行
账号：*****************
第*部分通用合同条款
参照（**—****—****）建设工程施工合同通用合同条款
第*部分专用合同条款
福
**般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：
施工组织设计：施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济
和组织的综合性文件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：德邻联合工程有限公司
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：****城建规划设计院有限公司
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.**工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：无
*.*.*.*永久占地包括：道路红线范围内
*.*.*.**临时占地包括：道路红线外*米范围
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：
*.*.*****市建设工程工程量清单计价实施细则》（杭建市发（****）***号）：
*.*.*《关于进*步加强****市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》（杭
建市发（****）***号）：
*.*.*《关于发布&**;****市新冠病毒肺炎疫情期间在建工程合同及工程价款调整的指
导性细则&**;的通知》（杭建市发（****）***号）
**.*《关于贯彻《省厅调整安全文明施工费的通知》的通知》（杭建市发（****）
**号）
*.*.*省市建设行政部门颁发的其他现行有效文件（包括但不仅限于以下文件）：
（*）《关于转发省建设厅&**;关于进*步加强建筑施工领域企业安全生产工作的实施意
见&**;的通知》（杭建工发（****）***号）
（*）《关于进*步加强建设工程安全质量物联网管理应用平台建设的通知》（杭建工
发（****）***号）：
（*）《关于开展建筑工程扬尘在线监测设施安装工作的通知》（杭建工（****）***
号）
（*）《关于巩固*******峰会成果进*步加强建设工程文明施工管理的若*意见》（杭
建工发（****）***号）
（*）《****市建设领域农民工“无欠薪”管理实施细则（试行）》（杭建市（****）
***号）：
（*）《关于****市建筑工地全面推广使用“浙里****现场管控”重大应用（浙里
建）的通知》（杭建数改办（****）*号）
（*）《****市建设工程渣土管理办法》（市政府令第***号）
（*）市政府办公厅****年*月**日发布的《****市人民政府办公厅关于进*步规范工
程建筑垃圾管理的通知》
*
（*）《关于发布****市工程渣土消纳市场信息价的通知》（杭渣土领（****）*号）
（**）市建委****年**月**日发布的《关于明确****市渣土运输及消纳项目计价清单
编制和报价口径的通知》
（**）《关于转发&**;关于在全省****领域改革保证金制度的通知》的通知》（杭建
市通知（****）*号）
（**）《关于进*步提升****市市政道路建设质量管理的若于意见》（杭建工发（****）
**号）
（**）《关于全面推广应用承插型盘扣式脚手架的通知》（杭建工发（****）***号）
（**）《关于明确****市建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的通知》（杭建招
标造价中心（****）**号）
（**）《关于进*步规范建设工程建筑垃圾处置相关事项的通知》（杭建工（****）
***号）
（**）其他：地方行业主管部门发布的技术要求文件
*.*.*新工艺、新技术的约定：****省、****市、****区颁发的其他相关规范性
文件。
*.*.*其他。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：（*）按照通用条款执行：（*）现行国家和
地方颁发的建筑工程施工相关标准和规范；
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：根据施工实际情况，由
设计、发包人、使用方、监理*方协商而定
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）合同协议书；
（*）中标通知书（或项目发承包基本情况表）；
*
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件：
①投标时提供的施工组织设计及经发包人审核批准的实施性施工组织设计：
②询标纪要（优先于投标函及其附录）、招标文件（含招标答疑补充文件）
投标文件。
③其他：无。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后*个工作日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：提供全套施工图*套（包括竣工资料所需的图
纸）凌工图纸由承包单位负责，并承担所需费用。承包人确需增加图纸套数，发包人
应当代为复制，所需费用由承包人自行承担；
发包人向承包人提供图纸的内容：合同承包范围内所有工艺、设备、电气等的
完整图纸，施工过程中设计变更图等涉及工程施工所需的所有图纸
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：（*）总进度计划（*）施工组织设计。
承包人提供的文件的期限为：图纸会审后*天内提供
承包人提供的文件的数量为：*份；
承包人提供的文件的形式为：提交发包人驻现场代表和监理人，实行签收记录；
发包人审批承包人文件的期限：从收到之日起*天内给予确认。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用条款*.*.*条。
*.*联络
-**-
单位在征得发包人同意后负责组织进行清理外运，并向该分包单位收取相应费用。
*）轴线与标高：
总承包单位有义务为各分包单位提供轴线和标高的控制点等技术资料，以供各分
包单位作施工定位和高程使用。并对提供的技术资料真实性负责
**）其他：总承包单位对分包单位相关资料进行归档备案管理（含需要总承包单位
配合进行资料盖章等）。
*、总承包管理及配合服务费计取约定
*）总包单位需切实履行总承包管理及配合服务，方可计取总承包管理及配合服务
费，施工过程中消极配合或恶意阻拦分包单位施工，则不予计取总承包管理及配合服
务费，同时甲方保留进*步索赔的权利
*）涉及*次招标的项目，若由总承包单位中标，其相应总承包服务费不予计取。
*）总承包单位不得再向分包单位收取其他相关配合费用，*经查实，按已收取费
用的*倍金额罚款。
*）总包费计取时间范围为总包施工合同期，因总包人原因导致工期延长，延长期
间发生的总包配合费不予计取。
**.*、其他
*、现行国家、建设部、****省及****市相关的施工及验收标准（规范）如有不*
致时按就高原则采用。
*、投标人投标前应先到工地踏勘，充分了解工程位置情况、现场情况、道路、储
存空间、装卸限制及任何其它非业主主观原因引起的足以影响承包价的情况，任何因
忽视或误解工程情况而导致的索赔、工期延长、费用增加的申请将不予受理。
-**
*、中标工期即为合同工期。自中标通知书发出之日起*日内作为中标人自行完成
工程开工前的前期准备时间。准备内容如下：搭设及完善临时设施、通水、通电、安
全围护，设置及完善必要的安全标化，文明施工设施等开工前的前期准备工作。
*、各投标单位报价时，应充分考虑当地市场材料和劳务价格因素。
*、所有涉及施工过程中的工程变更必须严格按富政函（****）**号文件精神审查
批准后方可实施。
*、如遇人工及建筑材料价格异常波动，可参照《关于进*步加强****市建设工程
市场要素价格动态管理的指导意见》（杭建市发【****】***号）执行。
*、本工程合同主要条款如下：因政策处理等因素可能引起的工期延长，业主只给
予工期顺延补偿，费用不予补偿。
*、中标单位在工程竣工前必须按区档案馆标准整理文件，费用由中标方承担。若
不按标准整理的，则不予结算送审。
*、关于****人工工资支付管理要求：
（*），中标单位必须在建设项目动工前，在建设项目所在地商业银行设立“工人
工资支付专户”，并将相关资料提交建设单位备案。
（*）、拨付工程款中的工人工资到该专户的支付比例不低于月度工程款的**%。
（*）、拨付工人工资到该专户的时间与工程款拨付时间同步。
（*）必须在用工之日起**日内为每*位工人办理个人银行专户
**、施工单位委托的第*方检测单位，需经业主单位认可。
**、按招标人要求进行项目交付前精保洁工作，相关费用由中标单位承担，在
投标报价中综合考虑。
**、本项目商业保险参保相关事项以富国资办*******号相关要求执行
-**
附件：
*、专用合同条款
*、工程质量保修书
*、安全生产责任合同
*、康政合同
-**
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区教育局：********城市建设投资集团有限公司
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管
理条例》，经协商*致就****（工
程全称）签订工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质
量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有
防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、
给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修
的内容，双方约定如下：
本合同承包范围内的全部工程内容
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*
年；
**
*.装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
电梯：质保期**个月（电梯的主要部件和安全保护装置质量保证期限自监
督检验合格起不得低于*年），时间从竣工验收合格之日起计算（需经技
术监督部门验收合格证）：空调：质保期不低于*年，从竣工验收合格之
日起（完成调试后）计算：厨房设备：质保期*年，从竣工验收合格之日
起（且完成试餐后）计算：智能化设备：质保期*年，从凌工验收合格之
日起（且完成检测后）计算，其他设备按照国家标准进行约定，从竣工验
收合格之日起计算。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日
起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工
程验收合格之日期起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*
天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人
修理。
-**
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达
事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》
的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措
施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人
实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：*、保修期内发生工程质量问题
的，承包人除承担保修责任外，因工程质量给发包人和业主造成损失的，
承包人承担赔偿责任，发包人有权根据实际情况先行代承包人向业主赔偿
损失，所需费用从工程质量保修金中扣除；*、因承包人原因致使工程在
合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。*、
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。承包人负责保修的质量，工程保
修项目完成后须经招标人代表验收签字方可。工程保修项目应保证在**
个月内不出现同类问题，否则，即使保修期满也应继续维修。对同*工
程质量问题承包人维修*次后，再次发生该质量问题的，相关主管部门管
理有权安排自行维修、委托其他单位维修或业主自修，所产生相关费用包
括维修费、对招标人（使用方）补偿金等均由承包人承担。：*、承包人
派人到现场进行维修的时间：*，给排水、供电设施及线路出现故障，承
包人须在接到通知后*小时内派人到现场维修，*小时内完成维修工
-**
作。*，其他*般情况，承包人须在接到通知后**小时内派人到现场维
修，**小时内完成维修工作。*，对于*时无法彻底修复的大修问题，承
包人应在*天内以书面形式明确维修方案及维修期限，报发包人代表审
核同意后次日起实施。*、质量保证金退款方式：缺陷责任期满后无质量
问题返还余款（不计利息）。如质量保修金余额不足以支付工程保修及
赔偿等费用，承包人应在接到发包人通知后**天内将差额补齐。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为
施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：发包人（公章）：
地址：****省杭区富春街道文教路*-*号地址：****区富春街道东山路*号
市区富春街道文教路*-*号地址：****区富春街道东山路*号
育
法定代表人（字）法定代表人（签字
生
委托代理人（委托代理人（签字）
电话：电话：
*
传真：
传真：
开户银行：户银行：*
开
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
组织机构代码：******************
地址：****省****市****区鹿山街道南山村后石路***号*号楼
邮政编码：******
法定代表人：王慧娜委托代理人：
电话：传真：
****-********
电子信箱：
开户银行：中国农业银行股份有限公司****桂花支行
账号：*****************
-**
廉政合同
*.甲、乙双方的权利和义务
*.甲、乙双方应严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规。
*.甲、乙双方应严格执行项目的合同文件，自觉按合同办事。
*.甲、乙双方的业务活动应坚持公开、公平、公正、诚信、透
明原则。
*．甲、乙双方不得以任何理由向对方工作人员行赔或馈赠礼金、
有价证券、贵重礼品。
不得在对方报销任何应由个人支付的费用。
*．甲、乙双方不得以任何理由违反廉洁自律的有关规定。
*.甲、乙双方发现对方严重违反本合同条款的行为，有及时提
醒对方、向其上级有关部门举报、
建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
*.违约责任
*.甲、乙双方及其工作人员违反本合同有关规定的，按管理权
限，依据有关规定给予经济处罚或追究党纪政纪责任；涉嫌犯罪的，
移交司法机关追究刑事责任；给双方单位造成经济损失的，应予以赔
偿。
*.本合同*式**份，由甲方执*份，乙方执*份
甲方单位（盖章）：甲方单位（盖章）
法定代表人：
****年*月日****年*月**日
乙方单位（盖章）：
法定代表人：
****年*月日
*
-**
安全生产责任合同
根据《中华人民共和国安全生产法》和国家有关的法规、条例和规定，为进*步
促进****的安全生产工作，落实“安全第*、预防为主”的方针，****市****区
教育局、********城市建设投资集团有限公司（以下简称甲方）与施工单位华滋奔
腾建工集团有限公司（以下简称乙方），特订立安全生产责任合同。
第*条本建设工程的安全生产目标是：
*.消灭重大和*般质量事故；
*.消灭人身重伤和死亡事故。
第*条双方的权利和义务
*.严格遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部的有关规定；
*.严格执行施工合同，自觉按合同办事：“谁管生产、谁管安全”，做到时时、
事事、处处讲安全；
*.双方都必须采取有力措施，维护国家、集体的利益，保障人民生命财产安全，
不得违反****管理规章制度；
*.发现对方在施工作业中，有违反安全生产规定的行为，有及时提醒对方纠正
的权利和义务；
*.发现对方严重违反安全生产的行为，有向上级有关部门举报，建议给予处理
并要求告知处理结果的权利。
第*条甲方的义务
*.及时传达贯彻上级有关安全生产工作的指示，适时布置任务。
*.对安全生产工作及时进行指导、服务、督促、检查。
*.帮助乙方总结安全生产经验并及时进行推广。
*.定期召集乙方有关部门召开安全生产会议，交流情况，析问题，布置工作。
第*条乙方的义务
*.项目经理应对本工程的安全及事故负总责，并接受安全生产管理部门对本项
目有关工作的安全管理。
*.认真落实安全生产措施，制订各级安全生产责任制，逐级签订安全生产责任
书，建立安全生产保证体系，做到有专人负责安全生产管理工作。检查督促按规范
进行安全操作，确保安全生产。
*.开展多种形式的安全宣传教育和安全活动，提高员工安全素质，增强安全意
识。做到驻地防火、防盗、安全用电，在施工现场中，要佩戴安全幅等防护用品。
-**-
*.开展经常性安全检查，对查出的隐患必须督促班组及时整改。
*.发生*般、重大质量事故和人员伤亡事故，要保护好现场，及时报告。
*.加强民用爆炸物品的管理，认真执行《民爆物品管理条例》和有关规定。
*.对各施工点安全生产经常检查，及时排除不安全隐患，确保安全。
*.严格执行投标书中所有安全生产承诺的内容。
第*条违约责任
甲乙双方对各自承担的义务负责，如有违反，造成事故者，按管理权限追究责
任，给予相应的处罚：涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。
第*条本合同有效期为甲乙双方自签署之日起至该工程竣工后止。
第*条本合同作为本工程施工合同附件，与工程施工合同具同等的法律效力，
经合同双方签字后即生效。
第*条本合同*式**份，由甲方执*份，乙方执*份
甲方单位：（盖章）甲方单位：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
乙方单位
***
法人
限
签订日期：****年*月*日日
有
福
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